פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית מס' 2018007 · פרוטוקול דיונים נגיש



הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ג ו ש ע צ י ו ן תאריך: 10/07/2018 כ"ז תמוז תשע"ח

השתתפו:

חברים:

שלמה נאמן יו"ר הועדה

סגל:

זוהרה ישי מהנדסת

מוזמנים:

דוד מזרחי - בודק תכניות

אמנה אחיטוב - בודקת תכניות

אביב רון - פקח בניה

רותם כץ - מנהלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי בתפיסה צבאית מספר: 2018007 בתאריך: 03/07/18 תאריך: 10/07/2018 רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

1 20140234 11003100 31 [הושמט] אלון שבות 31 3

2 20180194 26920200 9202 מועצה אזורית גוש עציון אלון שבות 9202 4

3 20180115 15000000 0 קיבוץ [הושמט] (שמעון קרניאל) [הושמט] 1 5

4 20180098 23011005 110/5 [הושמט] ראש צורים 110/5 6

5 20180210 23023004 230/4 [הושמט] ראש צורים 230/4 7

6 20180217 18100100 1001 מועצה אזורית גוש עציון מיצד 1001 8

7 20180211 18100100 1001 מועצה אזורית גוש עציון מיצד 1001 9

BAKPIRUT00001

סעיף:1 מספר בקשה: 20140234 תיק בניין: 11003100 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2018007 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

•[הושמט]

אלון שבות 31

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אלון שבות 31

שטח מגרש: 564.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 31 יעוד: מגורים א'

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת היתר לבית מגורים חד משפחתי קיים.

ה ח ל ט ו ת:

אין בסמכות רשות הרישוי להתיר או להסדיר כל בניה החורגת מקו בניין קדמי.

לפיכך הוועדה המיוחדת לתכנון ולבניה גוש עציון תגיש את הבקשה למועצת התכנון העליונה.

לצורך כך על המבקש להמציא בפני רשות הרישוי מפת מדידה המכילה את כל הנדרש בנוהל,

ובפרט את הנתונים הבאים:

גבולות המגרש, גבול מגרש מעבר לדרך, רוזטה בדרך- הכל לפי המצב הסטטוטורי ותוך ציון אסמכתא.

בנוסף, יוצגו מבנים על למרחק של 15 מ' מעבר לגבולות המגרש ומידות מפינותיהם לגבולות

הקדמיים של המגרשים.

BAKPIRUT00002

סעיף:2 מספר בקשה: 20180194 תיק בניין: 26920200 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2018007 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

•מועצה אזורית גוש עציון

ד.נ. צפון יהודה 9202 אלון שבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אלון שבות 9202

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 9202

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חידוש מתחם האלון הבודד הכולל אזורי ישיבה, רמפה נגישות,מתקני משחק והצבת מבנה שרותים.

ה ח ל ט ו ת:

ינתן היתר בניה למבוקש בתוך תחום השצ"פ, וזאת- אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי.

יודגש הצורך באישור חח"י ובהצגת גבול מגרש סטטוטורי והתאמת הפיתוח לגבול זה.

BAKPIRUT00003

סעיף:3 מספר בקשה: 20180115 תיק בניין: 15000000 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2018007 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

•קיבוץ [הושמט] (שמעון קרניאל)

[הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: [הושמט] 1

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0 יעוד: דרך מאושרת

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

עבודות עפר תימוך מגרשים והכבישים לביצוע מערכות עבור בניית 56 יח"ד

ה ח ל ט ו ת:

ינתן היתר אחר מתן תוקף סופי לתב"ע

ושחרור השטח ע"י קמ"ט ארכיאולוגיה.

כמו כן נדרשת עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

BAKPIRUT00004

סעיף:4 מספר בקשה: 20180098 תיק בניין: 23011005 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2018007 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

•[הושמט]

ראש צורים 110/5

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: ראש צורים 110/5

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 110/5

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה לדירה בבניין משותף.

ה ח ל ט ו ת:

הבקשה נדונה בשנית בשל העובדה שהתב"ע מאפשרת מניית מספר הקומות שבמגבלה-

ביחס ליחידה ולמפלס כניסה, ולא ביחס לכלל המבנה כמקובל.

במבנה נשוא הבקשה יחידות שונות הרוכבות זו על גב זו ולכל יחידה מפלס כניסה שונה.

התוספת המבוקשת הינה קומה שניה ליחידה שמפלס הכניסה שלה נמצא בקומה השניה של המבנן

ולכן, על אף שהמבנן כולו יהיה שלוש קומות- הרי שאין חריגה מכיוון שלא תהיינה יותר משתי קומות

ליחידה, ולא יותר משתי קומות ממפלס הכניסה העליון.

אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- ינתן היתר למבוקש.

יש לפנות למחלקה לתיאום.

BAKPIRUT00005

סעיף:5 מספר בקשה: 20180210 תיק בניין: 23023004 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2018007 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

•[הושמט]

ראש צורים 230/4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: ראש צורים 230/4

שטח מגרש: 226.20 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 230/4 יעוד: מגורים א' מיוחד

תכנית: 403/2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית עליית גג ע"ג גג קיים עבור דירה 4 בבית מגורים משותף.

ה ח ל ט ו ת:

הוגשה בקשה עקרונית (סקיצה) ונדונה באופן עקרוני.

לא ניתן לאשר את המבוקש המהווה חריגה ממגבלות תב"ע לעניין הקומות

ואינו עומד בהגדרת עליית גג.

התב"ע קובעת בפירוש שעליית גג שגובהה עולה על 1.80 מ' תיחשב במניין הקומות.

BAKPIRUT00006

סעיף:6 מספר בקשה: 20180217 תיק בניין: 18100100 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2018007 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

•מועצה אזורית גוש עציון

מיצד 1001

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מיצד 1001

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1001 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת מבנה יביל עבור גן ילדים בשטח של 90.00 מ"ר.

ה ח ל ט ו ת:

ינתן היתר אחר עמידה בדרישות.

BAKPIRUT00007

סעיף:7 מספר בקשה: 20180211 תיק בניין: 18100100 פרוטוקול רשות רישוי בתפיסה צבאית ישיבה מספר: 2018007 בתאריך: 03/07/2018

מבקש:

•מועצה אזורית גוש עציון

מיצד 1001

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מיצד 1001

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1001 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת מבנה יביל בשטח של 51 מ"ר עבור מוסד חינוכי.

ה ח ל ט ו ת:

יש להשיג את גבולות מגרש המגורים שמצפון

ולוודא שהמבנה המבוקש לא פולש אליו.

במידה ויוכח שאין פלישה- ינתן היתר אחר עמידה בדרישות.

_____________ __________________________ תאריך שלמה נאמן - יו"ר הועדה

רשמה: זוהרה ישי