פרוטוקול רשות רישוי מס' 2018013 · פרוטוקול דיונים נגיש



הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ג ו ש ע צ י ו ן תאריך: 13/08/2018 ב' אלול תשע"ח

השתתפו:

חברים:

שלמה נאמן יו"ר הועדה

זוהרה ישי מהנדסת

מוזמנים:

רותם כץ - מנהלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

דוד מזרחי - בודק תכניות

אמנה אחיטוב - בודקת תכניות

אביב רון - פקח בניה

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018013 בתאריך: 06/08/18 תאריך: 13/08/2018 רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

1 20180134 14030217 302/17 [הושמט] הר גילה 302/17 3

2 20180133 14030202 302/2 [הושמט] הר גילה 302/2 4

3 20150185 33000000 0 אורות עמוס א.ע. בע"מ א.ת מעלה עמוס 5

4 20170273 32052800 528 [הושמט] כפר אלדד 528 6

5 20180154 32015200 152 [הושמט] כפר אלדד 152 7

6 20180153 32016600 166 [הושמט] כפר אלדד 166 8

7 20170367 24013200 [הושמט] תקוע 132 9

8 20160290 24028700 287 [הושמט] תקוע 287 10

9 20170365 24047500 475 [הושמט] תקוע 475 11

10 20160045 30040600 406 כרמי חומרי בנין בע"מ פארק תעשיה עציון 406 12

11 20180225 32013100 131 [הושמט] כפר אלדד 131 13

BAKPIRUT00001

סעיף:1 מספר בקשה: 20180134 תיק בניין: 14030217 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018013 בתאריך: 06/08/2018

מבקש:

•[הושמט]

הר גילה 302/17

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הר גילה 302/17

שטח מגרש: 229.30 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 302/17 יעוד: מגורים א' 1

תכנית: 401/2/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבה לבית קיים + תוספת מחסן וחדר עליית גג

ה ח ל ט ו ת:

לא ניתן לאשר את מבנה העזר בחזית המגרש הקדמית בניגוד לתב"ע.

חדר היציאה לגג יאושר אחר ביצוע התאמות והשלמת כל הדרישות והתיקונים בתיאום עם מח' רישוי

BAKPIRUT00002

סעיף:2 מספר בקשה: 20180133 תיק בניין: 14030202 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018013 בתאריך: 06/08/2018

מבקש:

•[הושמט]

הר גילה 302/17

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הר גילה 302/2

שטח מגרש: 229.30 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 302/2 יעוד: מגורים א' 1

תכנית: 401/2/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבה לבית קיים + תוספת מחסן וחדר עליית גג

ה ח ל ט ו ת:

1. חדר היציאה לגג מאושר בכפוף לתיקונים ועמידה בכל דרישות מח' הרישוי.

2. את התוספת לקומת הכניסה לא ניתן לאשר בגין חריגה ממגבלות גובה ומס' קומות

3. מבנה עזר ידון אם וכאשר תאושר תכנית בינוי כללית לנושא.

BAKPIRUT00003

סעיף:3 מספר בקשה: 20150185 תיק בניין: 33000000 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018013 בתאריך: 06/08/2018

מבקש:

•אורות עמוס א.ע. בע"מ

הציונות 18 ראש העין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: א.ת מעלה עמוס

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לאתר ייצור חשמל על ידי מערכת פוטווולטאית- צמצום שטח האתר, למגרשים 52 ו- 50 ו- 44/47 בשטח 21605 מ"ר, להספק יצור של 3.31 מגה ואט.

והצבת עמוד חשמל (חח"י)

ה ח ל ט ו ת:

1. ינתן היתר למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מח' הרישוי

2. יש להגיש חישוב כמויות פסולת בנין כולל הצהרת מהנדס ופתרון לטיפול בפסולת.

3. המבקשים יחתמו על מסמך הצהרה על כי הם ראו את המקום ומודעים למצבו הנוכחי (AS-IS )

ולא תהינה להם תביעות כלפי המועצה

BAKPIRUT00004

סעיף:4 מספר בקשה: 20170273 תיק בניין: 32052800 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018013 בתאריך: 06/08/2018

מבקש:

•[הושמט]

כפר אלדד 528

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 528

שטח מגרש: 508.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 528 יעוד: מגורים א'

תכנית: 411/6/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים בפיתוח ללא תוספת שטח.

ה ח ל ט ו ת:

ינתן היתר לשינויים המבוקשים אחר ביצוע ההתאמות הבאות:

1. הסדרת גובה פנימי של חניה בהתאם להוראות התב"ע.

2. החזרת קיר פיתוח בגבול מגרש דרומי בהתאם להיתר קודם.

3. תיקונים ועמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי.

אחר מתן ההיתר יש לדאוג להתאמת המצב בשטח- הן של הפיתוח והן של המבנה להיתר האחרון ולאחר מכן

ניתן להגיש טופס 3 -בקשה לטופס 4.

BAKPIRUT00005

סעיף:5 מספר בקשה: 20180154 תיק בניין: 32015200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018013 בתאריך: 06/08/2018

מבקש:

•[הושמט]

כפר אלדד 152

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 152

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 152

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת בית מגורים חד משפחתי חדש

ה ח ל ט ו ת:

1. ינתן היתר בניה בכפוף לעמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי.

2. יודגש שהמדרגות החיצוניות לעליית הגג אינן מאושרות.

3. ההיתר יכלול הקלה בשעור של עד 5% ממגבלות שטח בניה וגובה בניה.

BAKPIRUT00006

סעיף:6 מספר בקשה: 20180153 תיק בניין: 32016600 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018013 בתאריך: 06/08/2018

מבקש:

•[הושמט]

כפר אלדד 166

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 166

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 166

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.

ה ח ל ט ו ת:

1. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

2. ההיתר יכלול הקלה בשיעור של עד 5% בתכסית הבניה.

3. ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.

BAKPIRUT00007

סעיף:7 מספר בקשה: 20170367 תיק בניין: 24013200 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018013 בתאריך: 06/08/2018

מבקש:

•[הושמט]

תקוע 132

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: תקוע 132

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית מגורים חד משפחתי קיים ובניה מחדש.

ה ח ל ט ו ת:

גבולות המגרשים במקום אינם ברורים ואינם תואמים את ההיתרים שניתנו בעבר.

יש להגיש פרצלציה של ארבעה מגרשים 129-132 בתאום עם הישוב.

BAKPIRUT00008

סעיף:8 מספר בקשה: 20160290 תיק בניין: 24028700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018013 בתאריך: 06/08/2018

מבקש:

•[הושמט]

תקוע 287

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: תקוע 287

שטח מגרש: 503.16 מ"ר שטח בניה מותר: 200.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים:40%

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 287 יעוד: מגורים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מבנה עזר עבור בבית מגורים חד משפחתי קיים.

ה ח ל ט ו ת:

לא ניתן לאשר את הבקשה בגין אי עמידה בהנחיות התב"ע.

BAKPIRUT00009

סעיף:9 מספר בקשה: 20170365 תיק בניין: 24047500 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018013 בתאריך: 06/08/2018

מבקש:

•[הושמט]

תקוע 475 גוש עציון מיקוד : 90908

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: תקוע 475

שטח מגרש: 500.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 475 יעוד: אזור מגורים א

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת תוספת מבניה קלה במרפסת קומה עליונה.

ה ח ל ט ו ת:

לא ניתן לאשר את הבקשה בגין אי עמידה בהנחיות התב"ע.

BAKPIRUT00010

סעיף:10 מספר בקשה: 20160045 תיק בניין: 30040600 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018013 בתאריך: 06/08/2018

מבקש:

•כרמי חומרי בנין בע"מ

406

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: פארק תעשיה עציון 406

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 406 יעוד: תעשיה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מפעל לכיפוף ברזל.

ה ח ל ט ו ת:

לחדש את ההחלטה מישיבה מס' 20017/07 מיום 29/05/17

BAKPIRUT00011

סעיף:11 מספר בקשה: 20180225 תיק בניין: 32013100 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018013 בתאריך: 06/08/2018

מבקש:

•[הושמט]

131

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 131

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 131 יעוד: מגורים א'

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת שינויי ביצוע (חזיתות, גובה מבנה והעמדה) ללא שינוי בשטח עבור בית מגורים חד משפחתי קיים

ה ח ל ט ו ת:

ינתן היתר בניה לשינויים המבוקשים אחר עמידה בכל הדרישות בתאום עם מח' הרישוי.

ההיתר כולל הקלה בשיעור של עד 5% בגובה מבנה ובקווי בניין אחוריים וצדדיים.

טופס 4 ינתן אחר אישור הפיקוח.

_____________ __________________________ תאריך שלמה נאמן - יו"ר הועדה

רשמה: זוהרה ישי