פרוטוקול רשות רישוי מס' 2018019
מסי דף: 1
הועדה המיוחדת לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 26/11/2018 לייח כסלו תשע"ט
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2018019 ביום שלישי תאריך 20/11/18 ייב כסלו, תשע"ט
השתתפו:
חברים:
שלמה נאמן יו"ר הועדה
סגל:
זוהרה ישי מהנדסת
מוזמנים:
רותם כ - מנהלת רישוי
אשר אוחיון - פקח בניה
אשר אוחיון - פקח בניה
דוד מורתי - בודק תכניות
אביב רון - פקח בניה
אמנה אחיטוב - בודקת תכניות
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר:
9 בתאריך: 20/11/18
| סעיף |בקשה
|
|
]
|
|
|
|
|
0[
1
שש ||ם.- ||ח\ ||₪ || || ||פר
20180283[
20180262[
20180219
20180183[
20180257[
20180149[
20180186[
20180315[
20180380| 1
|תיק בניין
[24061400
[24042800
[24082700
[21016600
[21031601
|32016700
|32012400
[20041102
|13060302
רשימת הבקשות
|חלקה |מגרש |פרטי המבקשי
| | 64 | פרומן מיכל ויהוישייב
| [428 | | רגב יפעת ויהודה
| [827 | | גרינואלד יעל ומתניה
| [166 | [צוקרמן הודיה ואלכס
| | 1 | אלביליה מיכל
| [167 | מכלוף נעמי ובועו
| [124 | | ישי רתל ואורי
| [411/2 | בביוף רחל ואיתי
| [603/2 | מועצה אצורית גוש עציון
מסי דף: 2
תאריך: 26/11/2018
|כתובת
[ תקוע 614
תקוע 428
תקוע 827
| נוקדים 166
[נוקדים 316/1
| כפר אלדד 167
| כפר אלדד 124
| נוה דניאל 411/2
| בת עין 603/2
סעיף:1 מספר בקשה: 20180283 תיק בניין: 24061400 פרוטוקול הועדה המל*וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018019 בתאריך: 20/11/2018
מבקש:
+ פרומן מיכל ויהוישייב
תקוע 614
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: תקוע 614
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 614
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.
החלטות:
1. . הבקשה מאושרת וינתן היתר למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי -
יש לפנות למחלקה לתאום.
2 יש להציג מרתף ולא חלל אטוסם
3. הוועדה מאשרת חניה אחת. את השניה יש לבטל על מנת לעמוד בהנחיות התב'יע
לנושא גובה מבנה ואופי מרתף.
4. ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
5. ההיתר כולל הקלות בשיעור של עד 5% בשטח בניה לקומה ובשטח מרתף
מסי דף: 3
מסי דף: 4
סעיף :2% מספר בקשה: 20180262 תיק בניין: 24042800 פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018019 בתאריך: 20/11/2018
מבקש:
* רגב יפעת ויהודה
תקוע 428
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישו זמין:
כתובת הבניין: תקוע 428
שטח מגרש: 502.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 428 יעוד: מגורים אי
מהות הבק שה:
הרחבה ותוספת קומה לבית מגורים חד משפחתי קיים.
החלטות:
1. הבקשה מאושרת ינתן היתר למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי - יש לפנות למחלקה---
למחלקה לתאום.
2. גבולות המגרש נבדקו לפי היתר קודם ע''י בחינת קואורדינטות פרטנית ונמצאו תקינים.
סיעיף 2% מספר בקשה: 20180219 תיק בניין: 24082700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018019 בתאריך: 20/11/2018
מבקש:
+ גרינואלד יעל ומתניה
תקוע 827/4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: תקוע 827
שטח מגרש: 1188.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 827 יעוד: מגורים בי
מהות הבקשה:
תוספת קומה עבור דירה מספר 4 בבנין מגורים משותף מדורג קיים.
התהלטות:
1. הבקשה מאושרת וינתן היתר למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי -
יש לפנות למחלקה לתאום.
2. ההיתר כולל הקלה בשיעור של עד 5% בשטחי הבניה.
מסי דף: 5
מס' דף: 6
סעיף 1 מספר בקשה: 20180183 תיק בניין: 21016600 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018019 בתאריך: 20/11/2018
מבקש:
+ צוקרמן הודיה ואלכסי
נוקדים 166
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: נוקדים 166
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 166 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 411
מהות הבק שה:
תוספות בניה עבור בית מגורים חד משפחתי קיים: מרתף,הרחבת קומת קרקע , ותוספת קומה אי
החלטות:
1. אחר החלטת הוועדה מיום 17/07/18 לאשר את הבקשה- נערכו בתכנית שינויים מהותיים שאינם
תואמים את דרישות התב'/ע כגון גובה מבנה ואופי מרתף.
כמו כן אותרה תקלה בסימון גבול מגרש ע'יי המודד, וקו בנין שגוי כנגזר מכך .
2. הבקשה תובא לדיון נוסף לאחר תיקון גבול מגרש ע''י המודד ואישור הגבול
על ידי מנהלת הרישוי . כמו כן התאמת הבניה המבוקשת להוראות התב''ע.
3. אחר קבלת גבול מהמודד ניתן לקבוע פגישה עם מנהלת הרישוי.
סיעיף 1 מספר בקשה: 20180257 תיק בניין: 21031601 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018019 בתאריך: 20/11/2018
מבקש:
+ אלביליה מיבל
נוקדים 316/1
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישו זמין:
כתובת הבניין: נוקדים 316/1
שטח מגרש: 337.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 316/01 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 411/5
מהות הבק שה:
תוספת קומה ומבנה עזר לדירה מס' 1 מתוך בית מגורים דו משפחתי קיים.
התלטות:
1.הבקשה מאושרת וינתן היתר למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי-
יש לפנות למחלקה לתאום.
2. יש להגיש את הגרמושקה הסופית שתאושר ע'יי הבודק להדפסה- חתומה על ידי השכנים הנדרשים
בהתאם לבניה המוצעת. (הבהרות ניתן לקבל מדוד מזרחי- בודק תכניות).
מס' דף: 7
סעיף:7 מספר בקשה: 20180149 תיק בניין: 32016700 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018019 בתאריך: 20/11/2018
מבקש:
+ מכלוף נעמי ובועז
כפר אלדד 167
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: כפר אלדד 167
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 167
מהות הבקשתה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.
התלטות:
1. הבקשה מאושרת וינתן היתר למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי -
יש לפנות למחלקה לתאום.
2 ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, *נתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
מסי דף: 8
סעיף:8 מספר בקשה: 20180186 תיק בניין: 32012400 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018019 בתאריך: 20/11/2018
+
מבקש:
+ ישי רחל ואורי
כפר אלדד 124
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: כפר אלדד 124
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 124
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.
החלטות:
1. הבקשה מאושרת וינתן היתר למבוקש אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי -
יש לפנות למחלקה לתאום.
2. יש לתקן את הפרגולות על מנת שתעמודנה בדרישות התב'יע.
3. יש להגביה את תחתית החצר האנגלית כך שתקרת המרתף לא תבלוט יותר מ- 1.20 בכל נקודה.
יש להציג חתכים מקומיים דרך החצרות האנגליות
4. ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקות על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.
5. ההיתר יכלול הקלות בשעור של עד 5% בגובה מבנה.
מסי דף: 9
מס' דף: 10
סעיף:9 מספר בקשה: 20180315 תיק בניין: 20041102 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018019 בתאריך: 20/11/2018
מבקש:
+ בביוף רחל ואיתי
נוה דניאל 411/2
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: נוה דניאל 411/2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 411/2 יעוד: אזור מגורים א
+
מהות הבקשה:
חפירת מרתף לדירה מס' 2 והסדרת פרגולת צל מע\.
החלטות:
1. הועדה מאשרת 30 מ'/ר מרתף בלבד.
השטח שיוסר מהבקשה יהיה באזור שתחת הממ''ד.
2 הבקשה מאושרת והיתר בניה ינתן לאחר צמצום השטח כאמור לעיל ועמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי - יש לפנות לדוד מזרחי לתיאום.
סיעיף :21% מספר בקשה: 20180380 תיק בניין: 13060302 פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018019 בתאריך: 20/11/2018
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
ד.נ. צפון יהודה מיקוד : 90433
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בת עין 603/2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 603/2 יעוד: מעונות יום
מהות הבקשה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4)
החלטות:
לאשר חיבור לתשתיות (טופס 4)
ה א
תאריך שלמה נאמן - יו"ר הועדה
רשמה: זוהרה ישי 4
מס' דף: 11