פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2019004
מס' דף: 1
הועדה המיוחדת לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 17/07/2019 יייד תמו תשע"ט
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדה מקומית (מליאה)
ישיבה מספר: 2019004 ביום ראשון תאריך 9 ייא תמוז, תשע"ט
השתתפו:
חברים:
שלמה נאמן יו"ר הועדה
עמיחי גורדין - אלון שבות
גולדשמיט יאיר - בת עין
סילבר יואל - מעלה עמוט
יהודה ולד - כרמי צור
אלחנן פרומר - מיצד
יצחק גרינוולד - אלעזר
רפי טוויל - אלון שבות
חגי שמואלי - כפר עציון
אורי שכטר - ראש צורים
זיו חקשוריאן - קדר
סגל:
יפה שטרית - מנכ"לית
ענבר לוין - גזבר
זוהרה ישי מהנדסת
שלו קיים -מנהל אגף תכנון ובקרה
נעדרו
חברים:
גדליה גולדבלט - מגדל עוז
צביקה נמט - נווה דניאל
עדי סמואל - נוקדים
סגל:
טליה בן עמארה - מנהלת תחום תכנון
ציפורי ישעיהו - מבקר המועצה
סילבצקי עקיבא - יועצ משפטי למועצה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2019004 בתאריך: 14/07/19
2
3
4
סוג תוכנית: תכנית בינוי
ב/411112
סוג תוכנית: תכנית בינוי
ב/406102
סוג תוכנית: תכנית בינוי
16
סוג תוכנית: תכנית מפורטת
ב411113
4/1
רשימת נושאים תכנוניים
כפר אלדד-תכנית בינוי לשכונת
עלי דפנה
כפר עציון- תכנית בינוי שכונת
חיובל
מגדל עז- שינוי בהוראות החנייה
בפארק התעשייה
כפר אלדד- תכנית בינוי למגרש
201
מסי דף: 2
מסי דף: 3
סעיף: 1 תכנית בינוי: ב/411112 ה
פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2019004 בתאריך: 14/07/2019 שם: כפר אלדד-תכנית בינוי לשכונת עלי דפנה
שטח התוכנית: 122.520 דונם
סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון
ולבניה
הערות המחלקה:
עפ"י תקנון תכנית מסי 411/6/3/1, פרק ו, סעיף 1ב. מאפשר קירות תומכים בגובה של 4 מטר אלא אם מאושר אחרת
בתכנית בינוי על ידי הוועדה.
בשטח הוקמו קירות של כ- 10 מטרים ועל כן תכנית הבינוי מבקשת לאשר ואת בדיעבד.
מיקום החניות יחיה בכפוף לאישור רשות תמרור.
התכנית מוגשת לאישור פתרונות התימוך.
החלטות:
התכנית אושרה פה אחד
מסי דף: 4
סעוה, 2 | תכנית בינוי: ב/406102 = =
פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2019004 בתאריך: 14/07/2019 -
שם: כפר עציון- תכנית בינוי שכונת חיובל
שטח התוכנית: 16.731 דונם
סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון
ולבניה
הערות המחלקה:
על פי הוראות תכנית מס' 406/1/1, אישור תכנית בינוי על ידי הוועדה הינו תנאי להוצאת היתרי בניה במקום.
זאת היות והתבייע מגדירה את האצור בקווים כלליים - מגרשים גדולים שנדרשו לחלוקת משנה ולתכנון מפורט.
הועדה אישרה בעבר פרצלציה למגרשים עבור בתי המגורים וכעת מוגשת תכנית הבינוי המפורט של השכונה לאישור הוועדה.
התכנית מבקשת ניוד יחייד בין המגרשים בתבייע תוך שמירה על קיבולת יתייד באזור ומתן פתרונות חניה כנדרש בגיבוי רשות התמרור.
הדבר בסמכות הועדה המיוחדת ע"פ סעיף 5.2 בפרק ד, בהוראות התבייע.
מהלך דיו
בוועדה המקומית הוסבר שהשטח המקורי (הצבוע בכתום) יועד למגורים ללא הנחיות מפורטות, וללא הקצאה עבור שטחים ציבוריים, אך בתכנית המפורטת הכניסו ייעודי מגורים ושטתים ציבוריים.
החלטות:
התכנית אושרה פה אחד
סעיף: 3 2 = תכנית מפורטת: 407/2/6
פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2019004 בתאריך: . 14/07/2019 שם: מגדל עז- שינוי בהוראות החנייה בפארק התעשייה
סמכות :מתייע - מועצת תכנון
עליונה
העיות:
מטרות התכנית:
1. תוספת מקומות חנייה ציבורית ע"י הוספת תכלית עבור חנייה ושבילי גישה למגרשים
באזורים המיועדים לשצייפ
2. קביעת הוראות לחנייה ותנאים למתן היתר לפיתות בשצייפ
3. קביעת הוראות לנטיעות
הערות המחלקה:
התכנית התקנונית מבקשת להוסיף מקומות חנייה בפארק התעשייה.
מהלך דיון:
אלתנן פרומר: האם יתוכננו חניות בתוך המגרשים?
זהרה: כן. יהיו חניות גס בתוך המגרשים וגם בשטחים הציבוריים כדי לספק מקומות חניה לפי הצורך.
התחלטות:
החלטה אושרה פה אחד
מס' דף: 5
מס' דף: 6
סעיף: 4 , תכנית בינוי: ב411113 |
פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2019004 בתאריך: 14/07/2019.
שם: כפר אלדד- תכנית בינוי למגרש 301
שטח התוכנית: 6.270 דונם
סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון
ולבניה
הערות המחלקה:
התכנית מתייחסת למגרש 301 שנמצא בשכונה חדשה הנמצאת בשלבי תכנון וביצוע. מגרש זה יהווה מרכז עבור מבני
ציבור שונים שישרתו את התושבים לצרכיהם.
מהלך דיון:
אישור תכנית הבינוי עבור מגרש 301, עפ"י תכנית 411/6/3/1, תאפשר תכנון של מעונות קבע ליישוב כפר אלדד. היישוב נמצא בצמיחה מהירה ועל כן יש צורך לתכנן ולצאת לביצוע מעונות יום בהקדם.
התחלטות:
ההחלטה אושרה פה אחד.
ער
תאריך. שלמר נאמך - יףיף-הנעדה
רשמה: זוהרה ישי