פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2020002

הועדה המיוחדת לתכנון ובניה גוש עציון

השתתפו:

חברים:

נאמן שלמה

גורדין עמיחי

גרינוולד יצחק

גולדשמיט יאיר

אלמקייס עדנה

ולד יהודה

חקשוריאן זיו

שכטר אורי

פריד יצחק

זוהרה ישי

סגל:

שלו קיים

יפה שטרית

ציפורי ישעיהו

הושעיה הררל

סילבצקי עקיבא

נעדרו

חברים:

שלו שמעיה

סילבר יואל

צביקה נמט

סמואל עדי

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית (מליאה)

ישיבה מספר: 2020002 ביום ראשון תאריך 16/02/20 כ'/א שבט, תשייף

- יו"ר

- אלון שבות

- אלעזר

- בת עין

- הר גילה

- כרמי צור

- קדר

- ראש צורים

- תקוע

מהנדסת

- ובר

- מנכ"לית

- מבקר המועצה

- מנהל אגף תיאום ובקרה

- יועצ משפטי למועצה

- מגדל עוז

- מעלה עמוס

- נווה דניאל

- נוקדים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/20

גרסה 1.3.1 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 1

תאריך: 09/03/2020

לייג אדר תשייף

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/20

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף |מספר 77 7 נושא תפנונ 77

1 |אוח/403105

סוג תוכנית: תשריט איחוד וחלוקה

2 |403/1/2

סוג תוכנית: מערכת הנחיות

3 |405/6/6

סוג תוכנית: תכנית מפורטת

4 |ח/413105

סוג תוכנית: תשריט חלוקה

5 42/4

סוג תוכנית: תכנית מפורטת

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/20 גרסה 1.3.1 18 - קומפלוט בע"מ

ראש צורים- תיקון פרצלציה

לצפון הקיבוצ

ראש צורים- מוסד חינוכי

אלון שבות- מתחם צפונל:

המשתלות

מעלה עמוס- תכנית חלוקה לאזור

מגורים אי- לשכונת הטוריס

תבייע קידר דרום

ישום 7

מסי דף: 2

מס' דף: 3

סעיף: 1 תשריט איחוד וחלוקה: אוח/403105

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/2020 שם: ראש צורים- תיקון פרצלציה לצפון הקיבו>

סמכות: ועדה מיוחדת לתכנון ולבניה

הערות המחלקה:

הסדרת פרצלציה לאזור התבייע 403/2 בראש צורים

החלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.

הצבעה- התכנית אושרה פה אחד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/20 גרסה 1/41.3.1 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

סעיף: ‏ 2 מערכת הנחיות: 403/1/2

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/2020 שם: ראש צורים- מוסד חינוכי

שטח התוכנית: 63.796 דונם

סמכות :מתייע - מועצת תכנון עליונה

הערות המחלקה:

בית מדרש לנשים יידרישהיי יחד עם קיבוץ ראש צורים, מבקשים להסדיר תבייע שתאפשר הקמת מעון קבע למוסד החינוכי הפועל בשנתיים האחרונות בקיבו\.

לשם כך התכנית מבקשת לשנות ייעוד של מבני משק ושטח קטן של שפייפ, לשטח לייעוד מבנים ומוסדות ציבור.

הבנייה תהיה בגובה של עד 3 קומות ותכלול בית מדרש וחדרי לימוד, חדר אוכל ומשרדים וכל הדרוש לתמוך בפעילות זו, כולל מעונות יום לילדי הלומדות במקום, פנימיות וכדי.

בשל חשש הקיבוץ, שמא בעתיד מפעל יידרישהיי חוייח לא יצלח, הוא מבקש להוסיף לשטח ייעוד עס אופציה לתיירות, לאפשר להפוך את אותה בבינוי בעתיד לחדרי אכסנה לתיירות.

התחלטות:

להמליץ למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.

הצבעה- התכנית אושרה פה אחד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/20 גרסה 41.3.1 א 13 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 5

סעיף: 3 תכנית מפורטת: 405/6/6

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/2020 שם: אלון שבות- מתתס צפוני: המשתלות

שטח התוכנית: 43.830 דונם

סמכות :מתייע - מועצת תכנון עליונה

הערות המחלקה:

הבקשה חינה לתוספת של 18 יחייד חדשות לתבייע מאושרת של 60 יחייד בשכונת המשתלות בצפון אלון שבות.

בפרויקט יהיו סה"כ 78 יחייד, ב- 4 בנינים של 5-6 קומות מעל הקרקע ועד 2 מתחת לקרקע.

הישוב והיום מבקשים להוסיף את יחידות הדיור לפרויקט בשל מחסור קיים של יחדות דיור קטנות בישוב.

כיום המועצה מקדמת בברכה כל תוספת של יחידות דיור חדשות.

החלטות:

להמליץ למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.

הצבעה- התכנית אושרה פה אחד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/20 גרסה 41.3.1א 13 - קומפלוט בע"מ

סעיף: 4 תשריט חלוקה: ח/413105

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/2020 שם: מעלה עמוס- תכנית חלוקה לאזור מגורים א'- לשכונת הטוריס

סמכות: ועדה מיוחדת לתכנון ובניה

מהות התוכנית 1

חלוקה של המגרשים לשיפור המצב הקיים - כפי שהתבייע מאפשרת

הערות המחלקה:

פרצלציה בשטח המיועד למגורים - לתוכנית מספר 413/1

מספרי מגרשים 119-159

החלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.

הצבעה- התכנית אושרה פה אחד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/20 גרסה 1.3.1 18 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

מסי דף: 7

סעיף: ‏ 5 תכנית מפורטת: 421/4

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/2020 שם: תבייע קידר דרום

סמכות :מתייע - מועצת תכנון עליונה

הערות המחלקה:

לאחר אישור הקו הכחול החדש של הישוב קידר, מבקשים לאשר תוכנית חדשה להרחבת הישוב הקיים.

התוכנית הוכנה ע"י האדריכל רוני גולדשמידט בשטח הדרום מצזרחי שלו.

מדובר בתוספת של 95 יחייד צמודות קרקע ( 62 יחייד דו-משפתתיים, 33 יחייד חד- משפחתנים), כ- 350 יחייד בבניה רוויה בחלוקה ל- 2 אזורים.

2 לחייד בבניה רוויה עס שלב אי (עם צמודי הקרקע), ועוד כ- 200 בבניה רוויה בשלב בי.

סה"כ בשלב א' - כ- 250 יחייד

סה"כ בשלב בי - כ- 200 יחייד

סה"כ בכל התוכנית - כ- 450 יחייד

התחלטות:

להמליף למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.

הצבעה- התכנית אושרה פה אחד.

1 / ו

תאריך שלמה נאמן - יו"ר הועדה--

רשמה: ווהרה ישי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020002 בתאריך: 16/02/20 גרסה 41.3.1/ א 13 - קומפלוט בע"מ