פרוטוקול תכנון ובניה מס' 2020003

מס' דף: 1

הועדה המיוחדת לתכנון ובניהגוש עציון תאריך: 22/03/2020 כייו אדר תשייף

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית (מליאה)

ישיבה מספר: 2020003 ביום שלישי תאריך 17/03/20 כ'/א אדר, תש'יף

השתתפו:

חברים:

נאמן שלמה - יו"ר

גורדין עמיחי - אלון שבות

גרינוולד יצחק - אלעזר

גולדשמיט יאיר - בת עין

אלמקייס עדנה - הר גילה

שמואלי חגי -כפר עציון

ולד יהודה - כרמי צור

צביקה נמט - נווה דניאל

סמואל עדי - נוקדים

שכטר אורי - ראש צורים

פריד יצחק - תקוע

סגל:

שלו קיים - זכר

יפה שטרית - מנכ"לית

זוהרה ישי מהנדסת

נעדרו

חברים:

אלחנן פלומר -מיצד

סילבר יואל - מעלה עמוסי

חקשוריאן זיו - קדר

סגל:

סילבצקי עקיבא - יועצ משפטי למועצה

ציפורי ישעיהו - מבקר המועצה

טליה בן עמארה - מנהלת תחום תכנון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020003 בתאריך: 17/03/20 גרסה 41.3.1/א 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 2

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020003 בתאריך: 17/03/20 רשימת נושאים תכנוניים

פוב/413105 ] מעלה עמוס-תכנית בינוי ופיתות

לשכונת בנין הגוש

סוג תוכנית: תכנית פיתוח ובינוי למתחסם

2 |419/3/1 בת עין מערב- שלב אי 4

סוג תוכנית: תכנית מפורטת

3 |405/10 אלון שבות - חטמייר 5

סוג תוכנית: תכנית מפורטת

4 |401/2/3 הר גילה- הסדרת הכניסה וקביעת 6

יעודי קרקע לשטח קו כחול חדש

סוג תוכנית: תכנית מפורטת

----------/]/]/]/]/-0-------- ...ב ...ב

פרוטוקול לישיבת. ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020003 בתאריך: 17/03/20 גרסה 41.3.1// 13 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 3

סעיף: 1 תכנית פיתוח ובינוי למתחם: פוב/413105

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020003 בתאריך: 17/03/2020

שם: מעלה עמוט-תכנית בינוי ופיתוח לשכונת בנין הגוש

סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון ולבניה

הערות המחלקה:

מדובר בפרויקט של 32 יחייד חדשות במעלה עמוס,

המגרשים המתוכננים נמצאים בתבייע בתוקף מס' 413/1, באזור הוותיק של הישוב.

מבקשים כאן לאשר את תכנית הבינוי שבה ניתן על פי תבייע, לבצע שתי יחייד במגרש, אם היום מתחייב לבנות אותם בבניה מתועשת.

החלטות:

לאשר את התכנית בכפוף למהנדסת המועצה או מי מטעמה

חס

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020003 בתאריך: 17/03/20 גרסה 41.3.1/א 13 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 4

סעיף: 2 תכנית מפורטת: 419/3/1

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020003 בתאריך: 17/03/2020 שם: בת עין מערב- שלב אי

סמכות :מת'יע - מועצת תכנון עליונה

הערות המחלקת:

בשטח המורדות שמתחת לישוב בת עין, בין שמורת המצלעות לבין לכביש 367, העולה מהשפלה, מתוכננת שכונה של כ- 7,000 יחייד.

תוכנית המתאר של השכונה כולה אושרה בעבר בועדה המקומית מתאריך 28.01.2018.

כיום אנו מבקשים לאשר בוועדה את שלב אי של השכונה:

ובה כ- 1200 יחייד בתמהיל של סוגי בניה שונים- בבניה רוויה וסמי רוויה, וכ-300 יחייד של דיור מוגן.

השכונה תכלול את כל מבני הציבור הנדרשים, וכל השירותים הנצרכיס לטובת תושבי שכונה זו,

החלטות:

להמליצ למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה

פרוטוקול לישיבת. ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020003 בתאריך: 17/03/20 גרסה 41.3.1 18 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 5

סעיף: 3 תכנית מפורטת: 405/10

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020003 בתאריך: 17/03/2020 שם: אלון שבות - חטמייר

סמכות :מת'יע - מועצת תכנון עליונה

הערות המחלקה:

בשנות ה- 30 של המאה הקודמת נרכשו אדמות בלב גוש עציון- בין צומת גוש עציון לכפר עציון, מול אלון שבות, על ידי יהודים מקבוצת אל החר.

מטרתם הייתה יישוב הארי ויישוב הדרך בין ירושלים לחברון. בחלק משטחים אלו נמצא כיום החטמייר,

המועצה מבקשת לאשר שכונה ליישוב אלון שבות, באזור זּה, לכ- 0 יחייד בבניה רוויה, אזור עסקים, מסחר ותעסוקה, ושטח לאקדמיה.

בין השטת המטחרי של צומת הגוש לכפר עציון, מתוכנן רצף מסחרי ותעסוקתי המשלב תרבות ופנאי לתושבי המקום.

במרכו הגבעה, באזור הכביש של המנזר הרוסי, המועצה מבקשת להקצות שטח למרכו אקדמי שיהווה המשך לפיתוח המוסדות האקדמאים הקיימים באזור.

תכנית וו נגצרת מתוך תכנית לב הגוש שאושרה במליאה מתאריך 13/08/2018

החלטות:

להמליף למת'יע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020003 בתאריך: 17/03/20 גרסה 41.3.1/א 18 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

סעיף: 4 תכנית מפורטת: 401/2/3

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020003 בתאריך: 17/03/2020 שם: הר גילה- הסדרת הכניסה וקביעת יעודי קרקע לשטח קו כחול חדש

סמכות :מתייע - מועצת תכנון עליונה

הערות המחלקה:

המועצה מבקשת להסדיר את הכניסה ליישוב הר גילה ואת גבולות מגרש 501 אשר ייעודו מסחרי. והו המגרש המסחרי היחיד שנמצא בישוב הר גילה ולא ניתן לשווקו ליום, בשל שינויים שנעשו בביצוע הכניסה (בשל דרישות הצבא וקו התפר).

בהודמנות זו, בעקבות שינויים בקו כחול, תכנית מפורטת זו מצליחה להוסיף עוד שני מגרשים חדשים ציבוריים ליישוב שלו הוא וקוק מאוד.

החלטות:

להמליף למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה

08 2 ל

תאריך

רשמה: ווהרה ישי

-

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020003 בתאריך: 17/03/20 גרסה 41.3.1 1 13 - קומפלוט בע"מ