פרוטוקול תכנון ובניה מס' 19

מסי דף: 1

הועדה המיוחדת לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 30/04/2020 ו' אייר תשייף

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדה מקומית (מליאה)

ישיבה מספר: 2020004 ביום ראשון תאריך 19/04/20 כי'ה ניסן, תשייף

השתתפו:

חברים:

נאמן שלמה - יו"ר

גורדין עמיחי - אלון שבות

גרינוולד יצחק - אלעזר

גולדשמיט יאיר - בת עין

אלמקייס עדנה - הר גילה

שמואלי חגי -כפר עציון

ולד יהודה - כרמי צור

אלחנן פלומר -מיצד

סילבר יואל - מעלה עמוטס

צביקה נמט - נווה דניאל

שכטר אורי - ראש צורים

פריד יצחק - תקוע

סגל:

שלו קיים - גובר

יפה שטרית - מנכ"לית

זוהרה ישי מהנדסת

סילבצקי עקיבא - יועצ משפטי למועצה

ציפורי ישעיהו - מבקר המועצה

נעדרו

חברים:

סמואל עדי - נוקדים

חקשוריאן זיו ; קהף

פרוטוקול לישיבת ועדת מקומית (מליאה) מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/20 גרסה 1.3.1/ 12 13 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/20

1 |ב/402103

סוג תוכנית: תכנית בינוי

2 |בע 40510

סוג תוכנית: תכנית בינוי

3 |ח/41410

סוג תוכנית: תשריט חלוקה

4 |ח/414100

סוג תוכנית: תשריט איחוד וחלוקה

407/4| 5

סוג תוכנית: תכנית מפורטת

6 |ח/413106

סוג תוכנית: תשריט חלוקה

7 [413/5/1

סוג תוכנית: תכנית מתאר מפורטת

8 |ח/414102

סוג תוכנית: תשריט חלוקה

רשימת נושאים תכנוניים

ם

נווה דניאל- תכנית בינוי לשכונה

הצפונית

אלון שבות- המשתלות, מגרש

156

מיצד- תכנית חלוקה למיצד צפון

מצד-איחוד וחלוקה מחדש

למגרשים 24-27 ו- 68-71

מגדל עוז- גבעת עוז וגאון

מעלה עמוס- תכנית חלוקה

לשכנות בנין הגוש

מעלה עמוס- תבייע מגורים מסחר

ומבנייצ

מיצד- תכנית חלוקה לבית כנסת

מגרש 1001

מסי דף: 2

10

₪/[/-/- .2 טק

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/20

גרסה 41.3.1א 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 3

סעיף: 1 תכנית בינוי: ב/402103

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/2020 שם: נווה דניאל- תכנית בינוי לשכונה הצפונית

סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון

ולבניה

הערות המחלקה:

מבקשים לאשר את תכנית הבינוי והפיתוח של השכונה הצפונית בנווה דניאל, על פי תבייע 402/7 ובה 170 יחייד חדשות, בשל הטופוגרפיה התלולה, קירות התמך הינם גבוהים מהמאושר בתבייע.

אנו מבקשים את אישור הועדה המקומית לתכנית בינוי ּו, הכוללת קירות תמך הגבוהים מהמחויב בתבייע (עד כ-14 מטר גובה).

בסמכות הועדה המקומית לאשר קירות אלו, על פי סעיף בתבייע- פרק די, 1.ג.

החלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.

הצבעה:

בעד- יצחק פ, יצחק גרינוולד, חגי שמואלי, שלמה נאמן, יהודה ולד, יאיר גולדשמיט, עמיחי גורדין, עדנה אלמקייס, אלחנן פרומר.

נגד- 0

נמנע- 0

התכנית אושרה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מקומית (מליאה) מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/20 גרסה 41.3.1 1 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

סעיף: 2 תכנית בינוי: ב/405101

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/2020 שם: אלון שבות- המשתלות, מגרש 126

סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון

ולבניה

הערות המחלקה:

בשכונת המשתלות באלון שבות, בתבייע 405/6/6/1, במגרש מס' 126, המיועד למגורים, ניתן לבנות בשטחו 60 יחייד

בבניה רוויה.

מאחר ומדובר במגרש אחד ובו מתוכננים כמה בניינים, יצלאשר תוכנית בינוי לצורך מתן היתרי בניח.

בסמכות הועדה המקומית לאשר תכנית בינוי זו.

החלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.

הצבעה:

בעד- עמיחי גורדין, עדנה אלמקייס, יאיר גולדשמיט, יהודה ולד, שלמה נאמן, יצחק גרינוולד, יצחק פ, אלחנן פרומר, יואל סילבר.

נגד- 0

נמנע- 0

התכנית אושרה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/20 גרסה 41.3.1 1 13 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 5

סעיף: 3 תשריט חלוקה: ח/414102

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/2020 שם: מיצד- תכנית חלוקה למיצד צפון

שטח התוכנית: 17.607 דונם

סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון

ולבניה

הערות המחלקה:

בצפון הישוב מיצד, אנו מבקשים לאשר את חלוקת המגרשים (פרצלציה) 1-2, 53-67, לצורך מתן היתרי בניה.

זאת על פי תבייע מס' 414/1/1, ו- 414/1 שבתוקף.

ההלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.

הצבעה:

בעד- חגי שמואלי, יצחק גרינוולד, יאיר סילבר, שלמה נאמן, עמיחי גורדין, אלחנן פרומר, עדנה אלמקייס, יואל סילבר.

נגד- 0

נמנע- 0

התכנית אושרה.

- - ו 2 -

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/20 גרסה 41.3.1/ א 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 6

סעיף: ‏ 4 תשריט איחוד וחלוקה: ח/414100

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/2020 שם: מצד-איחוד וחלוקה מחדש למגרשים 24-27 ו- 68-71

סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון

ולבניה

הערות המחלקה:

בשטח המיועד למגורים בלבד קיימים שמונה מגרשים שמספרם 24-27, 68-71.

על מנת להיטיב תכנונית את צורת המגרשים, הישוב מבקש את אישור הועדה המקומית לחלוקה מחדש של המגרשים אלו.

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה,

הצבעה:

בעד- עמיחי גורדין, שלמה נאמן, יצחק פ, עדנה אלמקייס, יהודה ולד, אלחנן פרומר, יצחק גרינוולד.

נגד- 0

נמנע- 0

התכנית אושרה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/20 גרסה 41.3.1/ 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 7

סעיף: 5 תכנית מפורטת: 407/4

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/2020 שם: מגדל עוז- גבעת עוז וגאון

שטח התוכנית: 301.236 דונם

סמכות :מתייע - מועצת תכנון

עליונה

הערות המחלקה:

בגבעת עוז וגאון הנמצאת בצומת גוש עציון, קיים פרויקט מיוחד ואתר הנצחה לוכרס של שלושת הנערים.

המקום מתפקד כאתר תיירותי חינוכי וציוני המושך אליו מבקרים רבים.

אנו מבקשים להמשיך בדרך זו ולהוסיף פונקציות שיפתחו את המקום לדורות הבאים.

פרויקט וה הינו מרכזי וחשוב, המחזק את רוח ההתיישבות לאורך הדורות באצורנו.

כעת אנו רוצים להסדיר סטטוטורית את האצור, על מנת לעגן את הפעילות הקיימת ולאפשר תכנון נוסף במקום.

היער הקיים ישמר לפי הנחיות מיוחדות בתבייע.

התוכנית כוללת :

מרכו הדרכה, מרכז קונגרסים, מרכז ספורט ונופש, בית מלון עם כל הפונק' הנלוות אליו, שטחים למבני ציבור, אזורים לקמפינג ועוד.

ההלטות:

להמליץ למתייע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.

הצבעה:

בעד- עדנה אלמקייס, חגי שמואלי, יואל סילבר, אלחנן פרומר, עמיחי גורדין, יצחק פ, יצחק גרינוולד, שלמה נאמן, יהודה ולד, יאיר גולדשמיט.

נגד- 0

נמנע- 0

התכנית אושרה

פרוטוקול לישייבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/20 גרסה 1//41.3.1 18 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 8

סעיף: 6 תשריט חלוקה: ח/413106

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/2020 שם: מעלה עמוס- תכנית חלוקה לשכנות בנין הגוש

סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון

ולבניה

הערות המחלקה:

התכנית אושרה בועדה המקומית ב 7.4.19, ואישרה תכנון של כ- 520 יחייד בישוב.

כעת היישוב מבקש להסדיר בתכנית זו עוד 25 יחייד הנמצאות בתוך היישוב וטרם מומשו - וכך סה"כ מס' יחייד הדיור שיוגשו לאישור מתייע יחיה כ- 545.

החלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.

הצבעה:

בעד- אלחנן פרומר, יצחק פ, שלמה נאמן, עדנה אלמקייס, יצחק גרינוולד, חגי שמואלי, יאיר גולדשמיט, יואל סילבר.

נגד- 0

נמנע- 0

התכנית אושרה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/20 גרסה 41.3.1/ א 13 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 9

סעיף: 7 תכנית מתאר מפורטת: 415/5/1

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/2020 שם: מעלה עמוס- תבייע מגורים מסחר ומבנייצ

סמכות :מתייע - מועצת תכנון

עליונה

העוות:

תבייע של כ 520 יחייד הכוללת מבני חנוך וציבור

הערות המחלקה:

לפי תבייע מאושרת מסי 413/1 קיימים ביישוב מעלה עמוס, מספר לא מועט של מגרשים שטרם נבנו.

כעת, היישוב מבקש לאשר תכנית חלוקה זו לצורך קידום היתרי בניה לחלק ממגרשים אלו,

החלטות:

להמלי למת'יע לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמת,

הצבעה:

בעד- עדנה אלמקייס, יאיר גולדשמיט, אלחנן פרומר, שלמה נאמן, לצחק פ, חגי שמואלי, יואל סילבר.

נגד- 0

נמנע- 0

התכנית אושרה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/20 גרסה 1//41.3.1 13 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 10

סעיף: 8 תשריט חלוקה: ח/414102

פרוטוקול ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/2020 שם: מיצד- תכנית חלוקה לבית כנסת מגרש 1001

שטח התוכנית: 28.609 דונם

סמכות :ועדה מיוחדת לתכנון

ולבניה

הערות המחלקה:

מגרש 1001 הינו מגרש בייעוד מבני ציבור הנמצא במרכז היישוב מיצד.

היישוב מבקש לאשר תכנית חלוקה לחלק מסוים ממגרש זה במטרה להסדיר מגרשי ספורט קיימים ולאפשר בינוי בית כנסת במקום.

החלטות:

לאשר את התכנית בכפוף להערות מהנדסת המועצה או מי מטעמה.

הצבעה:

בעד- אלחנן פרומר, שלמה נאמן, עדנה אלמקייס, יצחק גרינוולד, יואל סילבר.

נגד- 0

נמנע- 0

התכנית אושרה

2 1.1.00

תאריך +שלמה נאמן יו"ר הועדה

רשמה: ווהרה ישי

ב - 02-55 ב - 2

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 2020004 בתאריך: 19/04/20 גרסה 41.3.1 1 13 - קומפלוט בע"מ