פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 0

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון תאריך: 02/06/20BI

י"ד סיון תשע"ה

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 201519 ביום שני תאריך 01/06/15 י"ד סיון, תשע"ה בשעה 15:00

השתתפו:

חברים:

דותן מוטי - יו"ר הועדה

סגל:

יצחק פרסמן - חבר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20BIB9 בתאריך: תאריך: 02/06/20BI 0B/06/BI

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

B 20BB0336 32002I BIB20 I3 2I לב רן דני שדמות דבורה 3 2 20BI0068 B4000I B6I90 B8 AI בן שלום ישי בית רימון 4 3 20B30BI0 220222 B.333 BB 222 אסייג ליאור כפר זיתים I 4 20B30B.I 3200I8 BIB2B B I8 פרידמן ברוך שדמות דבורה 6 I 20B20B98 230029 BI343 28 כפר חיטים כפר חיטים .

6 20B30088 23BB30 BI342 B8I BB3 כפר חיטים כפר חיטים 8 . 20B20B08 B.00I9 BI2.8 26 I9 אסולין מיכאל הזורעים B0 8 20B20BBB B22069 B.869 .8 2069 ביטון אבנר ארבל BB 9 20BI0069 B00469 BIBI6 9B A469 רום ראובן אילניה B2

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20BB0336 תיק בניין: 32002I

BAKPIRUT00001

מבקש:

• לב רן דני תעודת זהות: 007946338

• לב רן עדנה תעודת זהות: 0302.B0.6

עורך:

• משהדאוי חליל תעודת זהות: 29B28493

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדמות דבורה

גוש וחלקה: BIB20 I3 מגרש:2I

תכנית: גת/מק/.3/I90

תאור בקשה

מגורים תוספת

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

פתיחת דלת בחזית מערבית, בניית משטח לא מקורה ומדרגות לבית ראשון בנחלה בשטח של 168.24

מ"ר.

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חידוש החלטת ועדה מיום 737B07BB

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב 03/B0/20BB

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 03/B0/20BB - הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 03/B0/20BB ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה 26/B0/20BB

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

סעיף:2 מספר בקשה: 20BI0068 תיק בניין: B4000I

BAKPIRUT00002

מבקש:

• בן שלום ישי תעודת זהות: 066412198

• בן שלום שני תעודת זהות: 30BB3060I

עורך:

• שלו מיכל תעודת זהות: 02.963.84

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בית רימון

גוש וחלקה: B6I90 B8 מגרש:AI

תכנית: ג/B0034

תאור בקשה

מגורים תכנית שינוים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים להיתר בניה מספר 20130115 מיום 1.7.14 - שינוי פרט גג.

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

סעיף:3 מספר בקשה: 20B30BI0 תיק בניין: 220222

BAKPIRUT00003

מבקש:

• אסייג ליאור תעודת זהות: 027402080

• אסייג אורלי תעודת זהות: 03B969.02

עורך:

• פסטרנק ילנה תעודת זהות: 3068I6.90

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר זיתים

גוש וחלקה: B.333 BB מגרש:222

תכנית: גת/מק/..,2/44 גב"מ .I

תאור בקשה

מגורים תכנית שינוים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים להיתר בניה 20120110 מיום 22.10.12 - תוספת פרגולה מעל חניה

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חידוש החלטת ועדה מיום 729787B3

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 2I/08/20B3 - הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה 2I/08/20B3 - הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 2I/08/20B3 ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

סעיף:4 מספר בקשה: 20B30B.I תיק בניין: 3200I8

BAKPIRUT00004

מבקש:

• פרידמן ברוך תעודת זהות: 006639108

עורך:

• בשארה האני תעודת זהות: 20I8.28

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדמות דבורה

גוש וחלקה: BIB2B B מגרש:I8

תכנית: גת/מק/.2/I90

תאור בקשה

מבנים חקלאיים לגיטימציה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

מתן לגליזציה ללול בשטח של 1603.70 מ"ר ומחסן בשטח של 15.30 מ"ר.

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חידוש החלטת ועדה מיום 7B67B07B3

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 3B/0I/20BI - אישור מינהל מקרקעי ישראל B0/B0/20B3

- דוח יציבות מבנה קיים 26/B0/20B4

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים - לעדכן גבול עפ"י גת/מק/.2/I90 - אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת") 0I/BB/20B4

- חוות דעת רשות הניקוז 03/02/20B4

- אישור איכות הסביבה B6/02/20B4

- חוות דעת משרד החקלאות B0/B0/20B3

- יש למחוק תכנית ג/B88.2 ולציין ג/.I90 וגת/מק/.2/I90 3B/0I/20BI - יש לסמן את הגידור המבוקש מסביב למגרש בתכנית פיתוח 3B/0I/20BI ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת : 3B/0I/20BI

- תשלום אגרת בניה 3B/0I/20BI

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

סעיף:5 מספר בקשה: 20B20B98 תיק בניין: 230029

BAKPIRUT00005

מבקש:

• כפר חיטים

עורך:

• שיבלי בשיר תעודת זהות: 262436B8

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר חיטים

גוש וחלקה: BI343 28

תכנית: ג/8.B8

תאור בקשה שטח שירות יח"ד

מגורים לגיטימציה .6279 B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

לגליזציה למבנה תעשיה להשכרה בשטח של 744.42 מ"ר.

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חידוש החלטת ועדה מיום 72.797B2

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב 2./09/20B2

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 2./09/20B2 - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 2./09/20B2 - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור איכות הסביבה

- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- יש להגיש תכנית פיתוח ערוכה בקנ"מ B:B00 : תכנית הפיתוח תוגש על רקע המותאם למפה טופגרפית,

תגדיר את שטחי הגינון והשבילים במגרש, חניות ומדרכות, יש להראות את קווי המים והביוב הקיימים ואת התחברותם לקווי המים והביוב הציבוריים7

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

סעיף:6 מספר בקשה: 20B30088 תיק בניין: 23BB30

BAKPIRUT00006

מבקש:

• כפר חיטים

עורך:

• שמיס מיכאל תעודת זהות: 30..4.089

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר חיטים

גוש וחלקה: BI342 B8I מגרש:BB3

תכנית: ג/8.B8

תאור בקשה

עבודות עפר ותאום בניה חדשה

מערכות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ביצוע עבודות פיתוח,חשמל,תקשורת,מים וביוב עבור מגרשים 113,114 וכביש מס' .11

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חידוש החלטת ועדה מיום 7267I7B3

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 2./0I/20B3 - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו - הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - B969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 74

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץ tlp בתוכנת אוטוקד B4 ומעלה

- יש לנקוט באמצעי בטיחות

- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- אשור מח' תחזוקה

- אשור מח' תברואה

- אישור "בזק"

- אישור חב' חשמל

- דוח יועץ קרקע לכביש

- יש להוסיף פרט למבנה הכביש

- יש להוסיף תכנית תנועה ותמרור

- אישור שרותי כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

סעיף:7 מספר בקשה: 20B20B08 תיק בניין: B.00I9

BAKPIRUT00007

מבקש:

• אסולין מיכאל תעודת זהות: 054896022

עורך:

• חזל סעיד תעודת זהות: I3.39322

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הזורעים

גוש וחלקה: BI2.8 26 מגרש:I9

תכנית: ג/,I36B

תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

מגורים לגיטימציה ותוספת BB67BI 2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת קומת מרתף ויעודה למגורים סה"כ שטח הבית - 137.98 מ"ר.

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חידוש החלטת ועדה מיום 797I720B2

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב B0/0I/20B2

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע B9/0I/20BI - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 09/0I/20B2 - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א B2/0./20B2 - הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה 09/0I/20B2 - הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 09/0I/20B2 - חישובים סטטיים B0/06/20B2

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 09/0I/20B2 - יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץ tlp בתוכנת אוטוקד B4 09/0I/20B2 ומעלה

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"7 09/0I/20B2 ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

סעיף:8 מספר בקשה: 20B20BBB תיק בניין: B22069

BAKPIRUT00008

מבקש:

• ביטון אבנר תעודת זהות: 022425110

• ביטון תמי תעודת זהות: 022828008

עורך:

• כורם גידי תעודת זהות: I2BBIB2

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ארבל

גוש וחלקה: B.869 .8 מגרש:2069

תכנית: גת/מק/B/948B

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים תכנית שינוים 2307B8 B2700 B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים - שינוי פרגולה קירוי כניסה ושינוי פיתוח לבית מגורים בשטח של 242.18

מ"ר.

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חידוש החלטת ועדה מיום 7297I7B2

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב 23/0I/20B2

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 23/0I/20B2 - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 23/0I/20B2 - הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 23/0I/20B2 ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

סעיף:9 מספר בקשה: 20BI0069 תיק בניין: B00469

BAKPIRUT00009

מבקש:

• רום ראובן תעודת זהות: 012445672

• מיופה כח אלי גודארד תעודת זהות: I202I889

עורך:

• ויניצקי זק תעודת זהות: 30.630608

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אילניה

גוש וחלקה: BIBI6 9B מגרש:A469

תכנית: ג/B24B2

תאור בקשה

מגורים בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 418.28 מ"ר.

בניית 3 יח' אירוח וחדר פעילות בשטח של 230 מ"ר.

בניית מבנה לעיבוד תוצרת חקלאית בשטח של 69.92 מ"ר.

בניית ברכת שחיה טיפולית בשטח של 48 מ"ר.

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע

- אישור מינהל מקרקעי ישראל או הוצאת שטח המינהל מגוף התכנית+ הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו

- אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים (חסר חתימה) 0B/06/20BI - להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - B969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 74

- דו"ח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץ tlp בתוכנת אוטוקד B4 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממ"דים7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממ"דים7 - הפקדת שיק פקדון בגובה 20,000 ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש לנקוט באמצעי בטיחות

-יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה - חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- לתקן מספר ת7ז7 מבקש

- יש להוסיף לתכנית בינוי ופיתוח עצים לשימור, עצים להעתקה וכו' כולל דברי הסבר עפ"י סעיף .67B לתקנון + אשור פקיד היערות

- תיקון תוכנית חתכים: הוספת קו קרקע טבעי (תוך ציון גבהים) מגבול מגרש ועד גבול מגרש כולל הדרכים הגובלות וגובהן, קירות תומכים וגדרות תוך ציון גבהים בחלק התחתון והעליון בשני צידי הקיר וגובה פני קרקע קיים של המגרשים הסמוכים7

- יש להגיש תכנית פיתוח ערוכה בקנ"מ B:B00 : תכנית הפיתוח תוגש על רקע המותאם למפה טופגרפית,

תגדיר את שטחי הגינון והשבילים במגרש, חניות ומדרכות, תוך ציון מפלסיהן וקוי הגובה המתוכננים7 יש להראות את קווי המים והביוב המוצעים והקיימים (במידה וישנם) ואת התחברותם לקווי המים והביוב הציבוריים7 יש לציין את המפלסים הקיימים והמתוכננים של פינות המגרש, פינות המגרשים הגובלים ומתקני העזר המתוכננים7

- חוות דעת משרד הבריאות

- אשור הצבת מתקן לאיסוף אשפה ממח' תברואה של המועצה - אשור משרד החקלאות

- תצהיר שהשימושים בתא שטח 469 יהיה לבעל הזכויות בנחלה המתגורר בנחלה בדרך קבע - חוות דעת רשות הניקוז

- אישור איכות הסביבה

- יש לציין שמושים בכל חלקי המבנה

- יש להגדיר את השימוש במבנה עיבוד תוצרת חקלאית + הגשת פרשה טכנית - יש להוסיף תכנון לסלילת כביש גישה + התחייבות לביצוע ושמירה על התחברויות לדרכים חקלאיות - אישור חב' חשמל

- אישור "בזק"

- אישור שרותי כבאות

- להוסיף לתאור הבקשה את כל השימושים המוצעים(ברכת שחיה, עיבוד תוצרת חקלאית וכו')

- יש לתקן את חישובי השטחים - לציין שימוש בכל ריבוע חוסם וכו'

- יש להוסיף לטבלת השטחים שמושים וחלוקת שטחים בהתאם ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש - היטל השבחה ישולם כחוק

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון תאריך: 02/06/20BI

י"ד סיון תשע"ה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 201519 ביום שני תאריך 01/06/15 י"ד סיון, תשע"ה בשעה 15:00

----------------------- ------------------

יצחק פרסמן מוטי דותן

מהנדס הועדה יו"ר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201519 בתאריך: 01/06/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ