פרוטוקול ועדת ערר לארנונה הכללית מס' 0
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון תאריך: Ix/I1/BI16
כ"ג טבת תשע"ו
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה
ישיבה מספר: 2015006 ביום ראשון תאריך 22/11/15 י' כסלו, תשע"ו בשעה 14:00
השתתפו:
חברים:
בועז יוסף - יו"ר הועדה
אשר כהן - חבר
דדי בן דוד - חבר
דן טלית - חבר
שפיגלר אברהם - חבר
נציגים:
בליש גנין - נציגת שר האוצר
סגל:
יצחק פרסמן - חבר הועדה
הרחול הדס - מזכיר הועדה המקומית
נ ע ד ר ו :
חברים:
שטדלר שחר - חבר
נציגים:
גלעד צינמון - רשות עתיקות
מיכל עייק - הגנת הסביבה
דימרי ניסים - נציג לשכת הבריאות
עומר זידאן - רשות עתיקות
קורן נפתלי - מהנדס הג"א
סיגלית אטל - נציג כיבוי אש
אייל כהן - נציג משטרת טבריה
רועי ארד - נציג רשות הטבע והגנים
נחום דרורה - נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר
שלומית בארי - מינהל מקרקעי ישראל
סיגל בן עוז - נציגת משרד התירות
אריה סגרון - מנהלת הכנרת
סגל:
עו"ד שגיא רובינסקי - יועץ משפטי
מוזמנים:
יוסי יצחקי מנכל" המועצה וקב"ט
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
1. אשור פרוטוקול הועדה המקומית מספר BI1xIIx מיום 787971x
2. בקשת א7פנקס ובנו מודדים מוסמכים עבור נתיבי ישראל – החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ לאשר
תכנית לצרכי רישום בגושים 1x4B1,1x4BI,1x4BB 7 התכנית אושרה בעבר (באוקטובר )BI13 בועדה המקומית ומבקשים חידוש החלטה7
ה ו ח ל ט :
לאשר7
3. תכנית מפורטת גת/מק1/8.18 בכפר חיטים אושרה ב 7BB7.7I1 בפרק ג' סעיף 3 צוין כי יותר מחסן במבנה אחד
בקו בנין צידי I ושמבנה המחסן ימוקם בחזית האחורית של מגרש המגורים7 עפ"י פרשנות היועץ המשפטי של הועדה קו בנין צידי I הכוונה עד קו בנין צידי I וחזית אחורית של המגרש –
מחצית המגרש הפונה לצד האחורי7 את המילים חזית אחורית ניתן לפרש כבניה עד קו בנין אחורי 7I בבדיקה שערכנו מתברר כי קיימת דרישה בשטח של בניית מחסן בצמוד לחניה7 מבוקש אשור הועדה להרחיב את הפרשנות כך שניתן יהיה לאשר בניית מחסן כהמשך לחניה ובתנאי שלא יהיו פתחים לכוון השכן והגג ינוקז לכוון מגרש המבקש7
ה ו ח ל ט :
להוסיף לפרשנות הועדה שניתן לאשר בניית מחסן כהמשך לחניה ובתנאי שלא יהיו פתחים לכוון השכן והגג ינוקז לכוון מגרש המבקש7
4. תכנית מפורטת ג/x43x אושרה למתן תוקף 71B76788 ועדת משנה בישיבתה מספר .BIIBII מיום 1.797IB
החליטה להוסיף %1x שטחי שרות בנוסף ל%3I שטח עיקרי המותר עפ"י תב"ע ג/7x43x ה ו ח ל ט :
בשנת BIIB הוחלט להוסיף %1x שטחי שרות בנוסף ל%3I שטח עיקרי המותר עפ"י תכנית ג/7x43x מכיוון שהמגרשים במסד גדולים נוצר מצב שניתן לבנות מחסנים שלא בתחום בית המגורים בשטחים מאד גדולים ולכן הוחלט להוסיף לתקנון ג/x43x הערה כי תותר הקמת מחסן במבנה אחד נפרד בשטח של עד Bx מ"ר והיתרה בתחום בית המגורים בלבד7
5. בקשת ספיר ברוך באמצעות איתן גלבמן מודד מוסך לאשר תשריט חלוקה בגוש 1xI86 חלקה 181 במצפה
בהתאם לתכנית גת/מק/1/3B16 בתוקף7
ה ו ח ל ט :
לאשר7
6. תכנית מפורטת BI6-IBxI993 איחוד וחלוקה של B מגרשים באזור תעשיה קדמת גליל7 היזם:יצחק אליהו7
מאחר ולמינהלת אזור התעשיה אין זיקה ישירה לקרקע, נדרש שהוועדה המקומית תהיה חתומה כמגישת התכנית7 נציין שהתוכנית אושרה למתן תוקף בישיבת הועדה המקומית מספר BI1xIIx מיום 787971x ה ו ח ל ט :
לאשר7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: BI1xII6 בתאריך: BB/11/1x
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר בעלים שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.
1 BI6-I33.8B4 האגודה החקלאית הפרדת מגרש מנחלה שרונה 4 מושב שרונה ושינוי גאומטרי של תחום
המגורים - נחלה 44 שרונה
B BI6-I341I81 אורלי פיצול מגרש 3B כפר קיש 6
3 BI6-I31xx98 רשות מקרקעי ישראל ג/BBBx8 - מרכז שרותים 8 לגן לאומי ארבל
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מפורטת: 206-0337824
שם: הפרדת מגרש מנחלה ושינוי גאומטרי של תחום המגורים - נחלה 44 שרונה מ7א7 הגליל התחתון
שטח התוכנית: B3,xxI7III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות ג/13618
שינוי ג/144
שינוי ג/43B9
נחלה 44 מושב שרונה7
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית לב ארי
• מתכנן: איתי זהבי
• בעלים: ר7מ7י
• עירית לב ארי
• האגודה החקלאית מושב שרונה
י ש ו ב י ם
שרונה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1x1B9
1
מגרשים לתכנית: 44 בשלמותו
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הגדרת מגרש נפרד ע"י אחוד וחלוקה ("פיצול מגרש מנחלה") בהסכמת הבעלים ושינוי גאומטרי בנחלה7
הוראות התוכנית
71 הגדרת מגרש נפרד בשטח xII מ'ר ("פיצול מגרש") מתוך הנחלה7 ע"י אחוד וחלוקה מחדש, לפי סעיף 6B א(א)1
7B הגדרת קווי בנין לכל מגרש לפי סעיף 6Bא (א)4 73 מתן הוראות עיצוב אדריכלי והוראות בינוי בהתאם7 לפי סעיף 6Bא (א)7x 74הגדרת זכויות בניה מתוך הזכויות המאושרות לכל תא שטח7 7x שינוי גודל מגרש מינימלי לפי סעיף 6Bא (א) .7
הערות בדיקה:
ממליץ לשקול הגשה של תכנית בסמכות ועדה מחוזית אשר תגדיל את זכויות הבניה עד xxI מ"ר לכל הנחלה ולהגדיר שימושי פל"ח לפי החלטת ולנ"תע מחוזית
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
איתי זהבי, עורך התכנית מציג את התכנית: אנחנו מבקשים להגדיר מגרש נפרד בשטח xII מ"ר ע"י איחוד וחלוקה (פיצול מגרש מנחלה) ושינוי גודל מגרש מינימלי בהסכמת הבעלים7 בנוסף, הגדרתי קוי בנין לכל המגרש, זכויות בניה והוראות בינוי בהתאם7
ג'נין בליש: יש זכויות ליח' אירוח עפ"י תכנית מפורטת ג/1I988 שחלה בנחלה ומכיוון שמבצעים שינוי יעוד יש לקבוע
שהתוכנית בסמכות ועדה מחוזית7
ה ח ל ט ו ת:
עפ"י חוות דעת נציגת שר הפנים יש לקבוע כי התכנית בסמכות ועדה מחוזית הוחלט:להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת כתב שיפוי
- תיקונים טכניים עפ"י עותק משרדי
- יש לתקן את סעיף 47B71 כך שתותר שתי יחידות דיור במבנה אחד , גודל יח'
לא תעלה על xI מ"ר באישור האגודה החקלאית ורמ"י - יש לתת קו בנין צידי 3 מ' בחלק הקדמי של הנחלה (לכוון המגרש )
- יש להוסיף שינוי לתכנית ג/1I988 ולהוסיף זכויות בטבלה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מפורטת: 206-0341081
שם: פיצול מגרש 3B כפר קיש
מ7א7 הגליל התחתון
שטח התוכנית: x,.x17III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ג/BII69
שינוי גת/מק/4384/3
שינוי גת/מק/4384/4
צפון מזרח מושב כפר קיש
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: רן דוידסון
• מתכנן: איתי זהבי
• בעלים: ר7מ7י
• אורלי
• מגיש: האגודה החקלאית מושב כפר קיש
י ש ו ב י ם
כפר קיש
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1x364
1x
מגרשים לתכנית: 3B בשלמותו מתכנית : ג/BII69
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הפרדת מגרש מנחלה (פיצול מגרש) והקצאת זכויות לכל תא שטח-ללא שינוי סה"כ זכויות בניה מאושרת7
הוראות התוכנית
71 חלוקת הנחלה ל-B תאי שטח7 לפי סעיף 6Bא(א) 71 7B הגדרת קווי בנין לכל מגרש לפי סעיף 6Bא(א) 74 73 הקצאת זכויות בניה לכל תא שטח ללא שינוי סה"כ זכויות מאושרות7 74 מתן תנאים והוראות בניה בהתאם7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
איתי זהבי, עורך התוכנית מציג את התכנית:
תוכנית זו באה להפריד מגרש מנחלה ע"י פיצול המגרש וללא שינוי זכויות בניה מאושרות7 ג'נין בליש – מכיוון שלא מחלקים את זכויות הבניה באופן שווה וכל זכויות הפל"ח עפ"י תכנית מפורטת ג/BII69 נשארות בנחלה מבצעים שינוי יעוד והתוכנית בסמכות מחוזית7
ה ח ל ט ו ת:
עפ"י חוות דעת נציגת שר הפנים יש לקבוע כי התכנית בסמכות הועדה המחוזית הוחלט: להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
- אשור רמ"י
- הגשת כתב שיפוי
- יש להוסיף בסעיף שימושים מותרים באזור מגורים בישוב כפרי (נחלות) יותרו B יח"ד (יח"ד הורים באשור ועד מושב ורמ"י)
- תיקונים טכניים עפ"י עותק משרדי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מפורטת: 206-0315598
שם: ג/BBBx8 - מרכז שרותים לגן לאומי ארבל
מ7א7 הגליל התחתון
שטח התוכנית: 4B,x.I7III מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ג/1II
שינוי ג/14IB3
שינוי ג/.8IB
שינוי ג/9893
כפיפות תמא//34ב/4
כפיפות תמא/3x
כפיפות תממ/B/9
תכנית זו חלה על שטח הכניסה לגן לאומי ארבל, צפונית למושב ארבל7
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: רשות הטבע והגנים
• מתכנן: אריאל פרוינד
• ערן געש
• גיל הר-גיל
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1xxII
,1x ,18 ,BB B3
גוש: 1.31x
3
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
רה-תכנון לגן לאומי ארבל, הגדלת יעוד הגן הלאומי והרחבת זכויות ושימושי הבניה7
הוראות התוכנית
א7 הרחבת השימושים וקביעת השימושים המותרים וזכויות הבניה בכל תא שטח7 ב7 הגדלת זכויות הבניה מ-1II מ"ר ל-xII מ"ר (מהם BII מ"ר שטחי שרות)7 ג7 קביעת תאי שטח בהם יותר בינוי וחניה7
ד7 הגדלת שטח הגן הלאומי7
ה7 ביטול השטח ביעוד חניה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
אריק פרוינד, עורך התכנית מציג את התכנית:
רשות הטבע והגנים יזמה את התכנית על מנת לאפשר הסדרה והמשך פיתוח של מערך הכניסה הכולל תחנת מידע, מזנון ושטח חניה לגן לאומי ארבל7 גבול התכנית בצד הדרומי, דרום מזרחי של הגן תוקן כך שהדרך החקלאית וכל השטחים של מושב כפר חיטים מחוץ לגבולות הגן7 עפ"י הודעת המתכנן תוכנית מתוקנת הוגשה במערכת המקוונת7 התוכנית נדונה בועדה המחוזית והומלצה להפקדה7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
- יש לעדכן את גבול התכנית מצד הדרומי,דרום מזרחי של הגן כך שהדרך החקלאית וכל השטחים של מושב כפר חיטים ישראו מחוץ לגבולות הגן - אשור רמ"י
- הגשת כתב שיפוי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: BI1xII6 בתאריך: תאריך: Ix/I1/BI16 BB/11/1x
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
1 .BI1xI1x 3BIB14 1x1BI BB B14 שוורץ שרון שדמות דבורה 11 B BI1xIBI3 B9I1x9 1x4B1 1 1x9 וימר סער מסד 1B 3 BI1xI194 B8IIIx 1.3Bx 6 "מקורות" חב' מים בע"מ מ7א7 גליל תחתון 14 4 BI1xI196 B8III8 .1x36 6 "מקורות" חב' מים בע"מ מ7א7 גליל תחתון 16 x BI1xI19x .B8III 1x141 1 "מקורות" חב' מים בע"מ מ7א7 גליל תחתון .1 6 BI14II3B 3I1II9 1..x9 1II9 ההסתדרות הציונית מצפה נטופה 18 . BI1xIBI4 1.I341 1xB.8 B6 341 רגב ערן הזורעים 19 8 BI1xI1Bx B4BIII 1x36x B ועד אגודה כפר קיש (עבור כפר קיש B1 שמוקלר)
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סעיף:1 מספר בקשה: .BI1xI1x תיק בניין: 3BIB14
BAKPIRUT00001
מבקש:
• שוורץ שרון תעודת זהות: 23979347
עורך:
• חזל סעיד תעודת זהות: x3.393BB
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדמות דבורה
גוש וחלקה: 1x1BI BB מגרש:B14
תכנית: גב"מ .x
תאור בקשה
מגורים שימוש חורג מתכנית
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג בקומה א' למטרת חנות לדברי אמנות.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הבקשה פורסמה לפי סעיף 149 לחוק ללא הגשת התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
שוורץ שרון וענבל הציגו את התכנית:
מבקשים שמוש חורג ממגורים בקומה א' לחנות לדברי אומנות ל x שנים7 התוכנית פורסמה עפ"י חוק ללא הגשת התנגדויות7
יצחק פרסמן: מבקש להכין תכנית מפורטת על מנת להסדיר את השימוש באופן קבוע7
שוורץ שרון: אנחנו מבקשים שמוש חורג ל x שנים בתום התקופה הקומה תחזור לשמש
למגורים7
ה ח ל ט ו ת:
פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- חתימה וחותמת ועד הישוב 18/1I/BI1x
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 18/1I/BI1x - מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים
- הצגת מקומות חניה עפ"י תקן 18/1I/BI1x
- אישור שירותי כבאות
- דו"ח יציבות מבנה קיים
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- תשלום אגרת בניה
- תשלום היטל ביוב
- היטל השבחה ישולם כחוק
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:2 מספר בקשה: BI1xIBI3 תיק בניין: B9I1x9
BAKPIRUT00002
מבקש:
• וימר סער תעודת זהות: 023817513
• וימר אדוה תעודת זהות: .I34839x9
עורך:
• למור רחל תעודת זהות: .x183114
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מסד
גוש וחלקה: 1x4B1 1 מגרש:1x9
תכנית: ג/x43x
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוספת .I789 x47B4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים בשטח של 125.13 מ"ר. סה"כ קיים+מוצע: 229.15 מ"ר.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מוצע קומת מרתף בשטח של x47B4 מ"ר – B.736 מ"ר מתקנים ומערכות טכניות וB6788 מ"ר מחסן7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
וימר סער מציג את התכנית:
אנחנו מבקשים לבנות B מחסנים בקומת מרתף בבית המגורים אין מקומות אחסון ואני חושב שנכון יותר לבנות את המחסנים במרתף ולא בחצר7 מבחינה תכנונית אין אפשרות לבנות מהלך מדרגות פנימי המקשר את המרתף עם בית המגורים7
דיון פנימי : בדיון שהתקיים בתחילת הישיבה הוחלט להתיר הקמת מחסן חיצוני אחד בשטח של עד Bx מ"ר והיתרה בתחום בית המגורים בלבד7 יש להיצמד להחלטה ולאשר את הבקשה בהתאם7
ה ח ל ט ו ת:
פ"א להקטין את שטח המחסן החיצוני לBx מ"ר ול א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- חתימה וחותמת ועד הישוב 1I/11/BI1x
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 1I/11/BI1x - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 1I/11/BI1x - חישובים סטטיים
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים
- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות - אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 74
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץ tlp בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)
- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית7 - הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש7 - הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה7 תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר7 - חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")
- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )
- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי B413 והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו7 - יש להציג חישוב של שטח קיים ולתת כותרת לכל טבלה ושרטוט בחישוב השטחים - תכנית פיתוח: יש להראות מעקה תקני משני צידי כביש הגישה לחניה7 יש להראות B מקומות חניה יש לסמן מפלסים לכל קירות הפיתוח ומשטחי המגרש7 יש לשרטט מסלעה כראוי7 יש לציין גבהים לשוחות
הביוב המוצעות7
- בחזיתות ובחתכים יש לשרטט מסלעה כמקובל7
- התאמת חזית צפונית לתכנית7 והוספת מעקה כנדרש7 - אישור תכנית כבאות
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- תשלום אגרת בניה
- תשלום היטל ביוב
- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש - היטל השבחה ישולם כחוק
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
סעיף:3 מספר בקשה: BI1xI194 תיק בניין: B8IIIx
BAKPIRUT00003
מבקש:
• "מקורות" חב' מים בע"מ ח. פ:520010869
עורך:
• רגב דורון תעודת זהות: x9I31138
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מ.א. גליל תחתון
גוש וחלקה: 1.3Bx 6
תכנית: תמ"א 3x ב' ,x תג/מק/..,B-44 תמ"א /3xב/,x ג/,164x6 ג/,1B894 גת/מק/..,B/44 ג/..,44 ג/,14681 משצ/.9
תאור בקשה
קוי מים החלפת צנרת מים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
קו מים מחבר תח' חיטין - תח' מצפה, באורך 5000מ'.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פורסמה הודעה לפי סעיף 149 ללא הגשת התנגדויות7
ה ח ל ט ו ת:
פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו - הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה B9/1I/BI1x - מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים B9/1I/BI1x - חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")
- אשור משרד הבריאות
- אשור ולקחש"פ
- הגשת אומדן על היקפי החפירה והמילוי
- הגשת שיפוי בגין תביעות פיצויים לפי סעיף .19 - אשור רשות שמורות הטבע
- אשור קק"ל
- אשור נקוז ונחלים כנרת
- אשור מנהלת הכנרת
- אשור ועד אגודה - ארבל, כ7חיטים, כ7 זיתים, מצפה - פרסום לפי סעיף 149 (א)()1 B9/1I/BI1x
- אישור חב' חשמל
- אישור "בזק"
- אישור שרותי כבאות
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- תשלום אגרת בניה
- היטל השבחה ישולם כחוק
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
סעיף:4 מספר בקשה: BI1xI196 תיק בניין: B8III8
BAKPIRUT00004
מבקש:
• "מקורות" חב' מים בע"מ
עורך:
• שופרא אורית תעודת זהות: Ix3999.x1
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מ.א. גליל תחתון
גוש וחלקה: .1x36 6
תכנית: תמ"א /3xב/,x ג/,1B466 ג/,13.x6 ג/14II1 תאור בקשה
קוי מים החלפת צנרת מים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
קו מים מחבר כפר קיש לצומת בירה באורך 524 מ'
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פורסמה הודעה לפי סעיף 149 ללא הגשת התנגדויות7
ה ח ל ט ו ת:
פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו - הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים B9/1I/BI1x - חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")
- אשור משרד הבריאות
- אשור ולקחש"פ
- הגשת אומדן על היקפי החפירה והמילוי B9/1I/BI1x - הגשת שיפוי בגין תביעות פיצויים לפי סעיף .19 - אשור רשות שמורות הטבע
- אשור קק"ל 16/1B/BI1x
- אשור נקוז ונחלים ירדן דרומי
- אשור ועד אגודה - כפר קיש 16/1B/BI1x
- פרסום לפי סעיף 149 (א)()1 B8/1I/BI1x
- אישור חב' חשמל 16/1B/BI1x
- אישור "בזק" 16/1B/BI1x
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- תשלום אגרת בניה
- היטל השבחה ישולם כחוק
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
סעיף:5 מספר בקשה: BI1xI19x תיק בניין: .B8III
BAKPIRUT00005
מבקש:
• "מקורות" חב' מים בע"מ
עורך:
• שופרא אורית תעודת זהות: Ix3999.x1
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מ.א. גליל תחתון
גוש וחלקה: 1x141 1
תכנית: תמ"א /3xב/x
תאור בקשה
קוי מים החלפת צנרת מים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
החלפת קו מים קטע קו לביא אילניה, אורך 970 מ', 210 מ', 8 מ'
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
ה ח ל ט ו ת:
פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו - הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה
- חתימת כל בעלי העניין על הגרמושקה (מבקש, מתכנן, א7ביקורת)
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים B9/1I/BI1x - חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")
- אשור משרד הבריאות
- אשור ולקחש"פ
- הגשת אומדן על היקפי החפירה והמילוי
- הגשת שיפוי בגין תביעות פיצויים לפי סעיף .19 - אשור רשות שמורות הטבע
- אשור קק"ל
- אשור נקוז ונחלים כנרת
- אשור ועד אגודה - אילניה
- פרסום לפי סעיף 149 (א)()1 I1/1B/BI1x
- אישור חב' חשמל
- אישור "בזק"
- אישור שרותי כבאות
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- תשלום אגרת בניה
- היטל השבחה ישולם כחוק
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
סעיף:6 מספר בקשה: BI14II3B תיק בניין: 3I1II9
BAKPIRUT00006
מבקש:
• ההסתדרות הציונית
עורך:
• בר אילן מיכה תעודת זהות: .Ix1I3
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מצפה נטופה
גוש וחלקה: 1..x9 1II9
תכנית: ג/xB98
תאור בקשה
מוסדות חינוך שימוש חורג מתכנית
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לשמוש חורג ל5 שנים ממבנה יביל למגורים לגן ילדים
בשטח של 59.80 מ"ר.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פורסמה הודעה לפי סעיף 149 לחוק בקשה למתן היתר בניה לשמוש חורג ממבנה יביל למגורים בשטח של x978I מ"ר לגן ילדים לתקופה של x שנים ללא הגשת התנגדויות7 חידוש החלטת ועדה מיום .20.2.14
ה ח ל ט ו ת:
פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- חתימה וחותמת ועד הישוב BI/IB/BI14
- אישור מינהל מקרקעי ישראל
- דוח יציבות
- אישור שרותי כבאות
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- תשלום אגרת בניה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
סעיף:7 מספר בקשה: BI1xIBI4 תיק בניין: 1.I341
BAKPIRUT00007
מבקש:
• רגב ערן תעודת זהות: 029409877
• רגב חווה תעודת זהות: I319668x6
עורך:
• שפירא יצחק תעודת זהות: I383494B9
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הזורעים
גוש וחלקה: 1xB.8 B6 מגרש:341
תכנית: ג/.13xI
תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים תוספת 1167B4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים בשטח של 116.78 מ"ר. סה"כ קיים+מוצע = 257.38 מ"ר.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בקשה להקלה מקווי בניין צידיים %1I ללא הגשת התנגדויות7
ה ח ל ט ו ת:
פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- חתימה וחותמת ועד הישוב 1B/11/BI1x
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע
- אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 1B/11/BI1x - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א
- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה
- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה
- חישובים סטטיים
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים חתומה - יש לציין מס' תכנית חלה ג/.13xI
- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות - אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 74
- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץ tlp בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה
- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין
- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)
- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
- הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן
- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש לנקוט באמצעי בטיחות
- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש7 - הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה7 תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר7 - חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")
- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )
- יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי B413 והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו7 - יש להראות פתרון גישה למשטח החניה באישור ועד המושב - יש לכלול את רחבת הכניסה המקורה בחישוב ובטבלת השטחים - במפת המדידה מופיע מחסן או גגון בחזית הצפון מזרחית, יש להראות בתכניות ובחישוב השטחים - קירות פיתוח: להראות מעקה תקני, כולל ציון מידות ומפלסים בחזית ובתכנית - חתימות המבקש ומתכנן השלד
- אישור תכנית כבאות 1B/11/BI1x
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- תשלום אגרת בניה
- תשלום היטל ביוב
- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש - היטל השבחה ישולם כחוק
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
סעיף:8 מספר בקשה: BI1xI1Bx תיק בניין: B4BIII
BAKPIRUT00008
מבקש:
• ועד אגודה כפר קיש (עבור שמוקלר)
עורך:
• חזל סעיד תעודת זהות: x3.393BB
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר קיש
גוש וחלקה: 1x36x B
תכנית: ג/6x4I
תאור בקשה שטח עיקרי
מבנים חקלאיים תוספת x4I7II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
לגליזציה לבניה בסטיה מהיתר בניה מספר 2014080 והגבהת גג מ 7 מ' ל9 מ' בסככה לאחסון
זבל , סה"כ שטח רפת פיטום קיים - 9446 מ"ר.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בדבר הקלה בגובה סככת זבל צ"ל 47x מ' ומוצע .7II מ' ללא הגשת התנגדויות7
ה ח ל ט ו ת:
פ"א ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
ת. השלמה
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 18/1I/BI1x - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו - דו"ח יציבות
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 18/1I/BI1x - להראות פרט גידור כולל חומרי גמר 18/1I/BI1x
- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")
- אישור מ7 איכות הסביבה
- אישור מ7 החקלאות 18/1I/BI1x
- אישור מ7 הבריאות
- אישור שרותי כבאות
ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :
- תשלום אגרת בניה
- תשלום היטל ביוב
- היטל השבחה ישולם כחוק
----------------------- ------------------
יצחק פרסמן בועז יוסף
מהנדס הועדה יו"ר הועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר: 2015006 בתאריך: 22/11/15
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ