פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 0 · 05/01/2016

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון תאריך: Ix/I1/BI16

כ"ג טבת תשע"ו

פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 201530 ביום שלישי תאריך 06/10/15 כ"ג תשרי, תשע"ו בשעה 15:00

השתתפו:

חברים:

דותן מוטי - יו"ר הועדה

סגל:

יצחק פרסמן - חבר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך: 06/10/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		כתובת	כ		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
3			אזור תעשיה גולני			אחים סלטי הנדסה בע"מ			114			.14			1xB43			4II114			BI1xII81			1
x			כפר זיתים			[הושמט]			BII9			3I			.1.3B			BBBII9			BI1xI131			B
6			כפר חיטים			[הושמט]			64			91			1x34B			B3II64			BI1xI13B			3
.			אזור תעשיה גולני			א7ת199B7 תעשיות אלומניום בע"מ			6			16			1xB44			4I6III			BI1xI133			4
8			הזורעים			[הושמט]			B3x			B8			1xB.3			1.IB3x			BI1xI134			x

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: BI1x3I בתאריך: תאריך: Ix/I1/BI16 I6/1I/1x

רשימת הבקשות

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך: 06/10/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: BI1xII81 תיק בניין: 4II114

BAKPIRUT00001

מבקש:

• אחים סלטי הנדסה בע"מ ח. פ:513319970

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אזור תעשיה גולני

גוש וחלקה: 1xB43 .14 מגרש:114

תכנית: גב"ת 181

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה בניה חדשה B46.7.4 1.3791

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה תעשיה לייצור מבנים יבילים בשטח של 2641.65 מ"ר (מבנה משרדים).

חלוקת מגרש לבניה בשני שלבים: שלב א' - הכשרת המגרש לייצור מבנים יבילים.

שלב ב' - בניית מבנה משרדים.

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 14/I6/BI1x - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו 14/I6/BI1x - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- חישובים סטטיים 14/I6/BI1x

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים 14/I6/BI1x - המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות - אישור חב' חשמל

- אישור שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- אישור "בזק"

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור איכות הסביבה

- חוות דעת יועץ תחבורה

- חוות דעת יועץ בטיחות

- חוות דעת יועץ נגישות

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות גז7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך: 06/10/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממ"דים7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממ"דים7 - דו"ח קרקע לביסוס המבנה

- להוסיף טבלת חניה עפ"י תקן וחניות ממוספרות בהתאם7 14/I6/BI1x - חישובים סטטיים לקיר תומך

- תיקון תוכנית חתכים: הוספת קו קרקע טבעי (תוך ציון גבהים) מגבול מגרש ועד גבול מגרש כולל הדרכים הגובלות וגובהן, קירות תומכים וגדרות תוך ציון גבהים בחלק התחתון והעליון בשני צידי הקיר וגובה פני קרקע קיים של המגרשים הסמוכים7

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש להגדיר בתכנית הפתוח את שטחי הגינון וקווי גובה מתוכננים - יש להוסיף לתכנית הפיתוח את שלבי הביצוע, לקבל את האישורים מהגורמים החיצוניים לשני השלבים

(לאחר החלטת ועדה) על מנת שניתן יהיה לקבל אישור אכלוס לשלב א'

- יש להגיש תצהיר חתום להריסת המבנים המסומנים בבקשה להריסה לפני תחילת העבודות במבנה המרכזי

- יש לסמן גדר רשת החורגת מגבולות המגרש לפרוק

- יש לסמן את הסככה החורגת מקווי בנין להריסה

יש להגיש תצהיר התחייבות להריסת המבנים לפני תחילת עבודות בבנין המשרדים - הגשת עקבות בנקאית בסה"כ .8I,III ש"ח להבטחת קיום תנאי ההיתר , תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש - תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך: 06/10/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

סעיף:2 מספר בקשה: BI1xI131 תיק בניין: BBBII9

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]

עורך:

• עדוי עלא אדין תעודת זהות: [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר זיתים

גוש וחלקה: .1.3B 3I מגרש:BII9

תכנית: ג/9331

תאור בקשה

מגורים תוספת

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מחסן ביתי בשטח של 9.55 מ"ר ובניית מצללה לחניה בשטח של 36.92 מ"ר.

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע I4/1I/BI1x - הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה I4/1I/BI1x - הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של x,III ש"ח תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר7 ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך: 06/10/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

סעיף:3 מספר בקשה: BI1xI13B תיק בניין: B3II64

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט] תעודת זהות: *********

• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]

עורך:

• אטרש פריד תעודת זהות: [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר חיטים

גוש וחלקה: 1x34B 91 מגרש:64

תכנית: ג/8.18

תאור בקשה שטח שירות

מגורים תוספת x8741

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית חניה מקורה בשטח של 34.11 מ"ר ומחסן ביתי בשטח של 24.30 מ"ר, סה"כ קיים +

מוצע - 150.37 מ"ר.

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע I4/1I/BI1x - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו - הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה I4/1I/BI1x - הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה I4/1I/BI1x - חישובים סטטיים I4/1I/BI1x

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים I4/1I/BI1x - הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש7 - חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך: 06/10/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

סעיף:4 מספר בקשה: BI1xI133 תיק בניין: 4I6III

BAKPIRUT00004

מבקש:

• א.ת.1992 תעשיות אלומניום בע"מ ח. פ:511747255

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אזור תעשיה גולני

גוש וחלקה: 1xB44 16 מגרש:6

תכנית: גב"ת 181

תאור בקשה שטח עיקרי

תעשיה תוספת B4I7BI

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

לגליזציה לבניית גלריה בשטח של 240.20 מ"ר וחלוקה לשני מפעלים ארקל וייצור

אלומיניום, סה"כ קיים + מוצע - 3418.20 מ"ר.

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע I4/1I/BI1x - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו I4/1I/BI1x - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה I4/1I/BI1x - חישובים סטטיים

- אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 74

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה7 תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר7 -יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה - יש לתקן את תאור הבקשה

- יש להוסיף טבלת שטחים הכוללת חלוקה למפעלים + קרקע תפוסה - אישור שרותי כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך: 06/10/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

סעיף:5 מספר בקשה: BI1xI134 תיק בניין: 1.IB3x

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט] תעודת זהות: ********

עורך:

• [הושמט] תעודת זהות: [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הזורעים

גוש וחלקה: 1xB.3 B8 מגרש:B3x

תכנית: ג/.13xI

תאור בקשה

מגורים בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים חדש בשטח של 118.30 מ"ר.

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע I6/1I/BI1x - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו I6/1I/BI1x - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה I6/1I/BI1x - הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה I6/1I/BI1x - חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות I6/1I/BI1x - אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 74

- דו"ח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץ tlp בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממ"דים7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך: 06/10/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממ"דים7 - הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש7 -יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה - חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע )

- תיקון תוכנית חתכים: הוספת קו קרקע טבעי (תוך ציון גבהים) מגבול מגרש ועד גבול מגרש כולל הדרכים הגובלות וגובהן, קירות תומכים וגדרות תוך ציון גבהים בחלק התחתון והעליון בשני צידי הקיר וגובה פני קרקע קיים של המגרשים הסמוכים7

- חתימת מבקש

- יש להוסיף מידות לחניות

- יש לתקן את הכיתוב בתכנית פיתוח

- אישור חב' חשמל

- אישור "בזק"

- אישור תכנית כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש - היטל השבחה ישולם כחוק

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון תאריך: Ix/I1/BI16

כ"ג טבת תשע"ו

פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 201530 ביום שלישי תאריך 06/10/15 כ"ג תשרי, תשע"ו בשעה 15:00

----------------------- ------------------

יצחק פרסמן מוטי דותן

מהנדס הועדה יו"ר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201530 בתאריך: 06/10/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ