פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 0

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון תאריך: Ix/I1/BI16

כ"ג טבת תשע"ו

פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 201537 ביום חמישי תאריך 03/12/15 כ"א כסלו, תשע"ו בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

דותן מוטי - יו"ר הועדה

סגל:

יצחק פרסמן - חבר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201537 בתאריך: 03/12/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: .BI1x3 בתאריך: תאריך: Ix/I1/BI16 I3/1B/1x

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

1 BI1xIB18 1xI18x 1xB4B 18x בן מוחה יוסף גבעת אבני 3 B BI1xIBBI 3BIIxB 1x1B1 xB שוורץ חנה שדמות דבורה x 3 BI1xIBB1 .13II8 1x.4x 1I .8 אבידור סמדר בית קשת .

4 BI1xIBB3 B9I1I8 1x4B1 B 1I8 חכם רענן מסד 9

x BI1xIB16 .3IIIII 1.x49 43 . ברקאי לינור מצפה נטופה 11

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201537 בתאריך: 03/12/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: BI1xIB18 תיק בניין: 1xI18x

BAKPIRUT00001

מבקש:

• בן מוחה יוסף תעודת זהות: 68342435

עורך:

• ולדמן - דוידי רויטל תעודת זהות: 4IBx6893

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גבעת אבני

גוש וחלקה: 1xB4B מגרש:18x

תכנית: ג/8I94

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים תוספת 3878I 878I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת לבית מגורים בקומה א', סה"כ שטח קיים+מוצע: 257.75 מ"ר.

תוספת מדרגות חיצוניות.

פתיחת מרפסות גג לא מקורות.

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע B4/11/BI1x - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו B4/11/BI1x - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א B4/11/BI1x - הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה B4/11/BI1x - הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה B4/11/BI1x - חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים - חתומה - המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות B4/11/BI1x - אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 74

- תיקון מספר חלקה, מספר מגרש, תכנית חלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה7 - הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201537 בתאריך: 03/12/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה7 תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר7 - דו"ח יציבות מבנה קיים

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) B4/11/BI1x - יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי B413 והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו7 - בטבלת השטחים יש לציין את המחסן הביתי (8784 מ"ר) כלגיטימציה - בתכניות קומה א' וגגות יש להראות מעקות בנויות ללא צביעה, ויש לשרטט את הפרגולות כראוי7 - בחתך א-א יש להראות קירוי פרגולה (לא בלוקים!)

- יש לתכנן ולשרטט מדרגות חיצוניות תקניות, ולציין מפלסים בתחילה וסוף כל מהלך7 - אישור תכנית כבאות B4/11/BI1x

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201537 בתאריך: 03/12/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

סעיף:2 מספר בקשה: BI1xIBBI תיק בניין: 3BIIxB

BAKPIRUT00002

מבקש:

• שוורץ חנה תעודת זהות: 051302580

• שוורץ צביקה תעודת זהות: Ix61393I

עורך:

• מועלם ששון תעודת זהות: 4x.1B.31

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדמות דבורה

גוש וחלקה: 1x1B1 מגרש:xB

תכנית: ג/.x9I

תאור בקשה

מבנים חקלאיים לגיטימציה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

לגיטימציה למבנים חקלאיים, מחסן וחניה מקורה. סה"כ שטח מבנים במגרש: 224.6 מ"ר.

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע B6/11/BI1x - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו - אישור מ7 החקלאות

- דו"ח יציבות

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים /פטור B6/11/BI1x - אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 74

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש7 - הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה7 תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר7 - יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי B413 והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו7 - יש להסדיר את המחסן המופיע בחלק הדרומי של המגרש7 - בטבלת השטחים יש להפריד בין מבנים המשמשים למגורים (כולל החניה), לבין מבנים חקלאיים, ויש להתאים את המספרים בטבלה למספרים בחישוב השטחים ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201537 בתאריך: 03/12/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201537 בתאריך: 03/12/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

סעיף:3 מספר בקשה: BI1xIBB1 תיק בניין: .13II8

BAKPIRUT00003

מבקש:

• אבידור סמדר תעודת זהות: 031388069

• אבידור נדב תעודת זהות: I3B9B.B1B

עורך:

• אבידור עדו תעודת זהות: 3I44Ix64

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בית קשת

גוש וחלקה: 1x.4x 1I מגרש:.8

תכנית: ג/1B839

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1BI7.I 187xI

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בנית בית מגורים חדש בשטח של 139.2 מ"ר.

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע I1/1B/BI1x - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו I1/1B/BI1x - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים I1/1B/BI1x - להראות פרט גידור כולל חומרי גמר, כולל מעקה קל - המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות בקנ"מ 1:1II - אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 74

- דו"ח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ gwd ובקובץ tlp בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201537 בתאריך: 03/12/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממ"דים7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממ"דים7 - יש לכתוב בתאור הבקשה "בית מגורים חדש"

- הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש7 -יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה - חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) I1/1B/BI1x - יש להוסיף שטח חוץ מקורה (מעבר לבליטה xI ס"מ) לשטחי שרות - יש להגיש תכנית פיתוח ערוכה בקנ"מ 1:1II : תכנית הפיתוח תוגש על רקע המותאם למפה טופגרפית,

תגדיר את שטחי הגינון והשבילים במגרש, חניות ומדרכות, תוך ציון מפלסיהן וקוי הגובה המתוכננים7 יש להראות את שוחות הביוב המוצעים את עומקם, ואת קווי המים הביוב ואת התחברותם

לקווי המים והביוב הציבוריים7 יש לציין את המפלסים הקיימים והמתוכננים של פינות המגרש, פינות המגרשים הגובלים ומתקני העזר המתוכננים7 יש להוסיף חץ צפון7 - יש להראות מעקות קלים בתכנית הפיתוח, בחזיתות ובחתכים, כולל ציון מפלסי הקרקע וגובה הגדר7 - אישור חב' חשמל

- אישור "בזק"

- אישור תכנית כבאות

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש - היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201537 בתאריך: 03/12/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

סעיף:4 מספר בקשה: BI1xIBB3 תיק בניין: B9I1I8

BAKPIRUT00004

מבקש:

• חכם רענן תעודת זהות: 038568101

• חכם יונית תעודת זהות: I33BI1914

עורך:

• כורם גידי תעודת זהות: xB11x1B8

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מסד

גוש וחלקה: 1x4B1 B מגרש:1I8

תכנית: ג/894x

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים לגיטימציה .67B B87II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

לגיטימציה למחסן וחניה מקורה בשטח של 6.38+27.89=.34.27

תוספת פרגולות ומדרגות חיצוניות, סה"כ שטח בית המגורים 156.70 מ"ר.

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב I3/1B/BI1x

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע I3/1B/BI1x - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו I3/1B/BI1x - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה

- הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה

- דו"ח יציבות (כולל המחסן, הפרגולות והדק מעל החניה)

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים I3/1B/BI1x - חתימת מתכנן השלד

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות I3/1B/BI1x - אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 74

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש7 - הפקדת ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר בגובה של פי עשרה משיעור האגרה7 תקופת הערבות תהיה עד למתן אישור הועדה לסיום הבניה או קבלת תעודת גמר7 - יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) I3/1B/BI1x - יש להגיש חוות דעת המתבססת על איבחון לפי תקן ישראלי B413 והנחיות להערכת עמידות המבנה הקיים ברעידות אדמה ולחיזוקו7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201537 בתאריך: 03/12/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

-בטבלת השטחים יש לציין בשטח אחסנה (בשטחי שרות) "לא לחישוב"

- יש להראות תכניות חזיתות וחתכים של המחסן

- המדרגות המוצעות לא תקניות - בכל מהלך יהיו לפחות 3 מדרגות7 אין לחרוג מקו בנין ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- היטל השבחה ישולם כחוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201537 בתאריך: 03/12/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

סעיף:5 מספר בקשה: BI1xIB16 תיק בניין: .3IIIII BAKPIRUT00005

מבקש:

• ברקאי לינור תעודת זהות: 035942309

• ברקאי אורן תעודת זהות: I3.6.6BIB

עורך:

• שפירא יצחק תעודת זהות: I383494B9

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצפה נטופה

גוש וחלקה: 1.x49 43 מגרש:.

תכנית: ג/.B1.6

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1B97.x BI7I3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בנית בית מגורים חדש בשטח של 149.78 מ"ר. בניה רוויה.

ה ח ל ט ו ת:

ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:

ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד הישוב 19/11/BI1x

- כפוף לתקוני הועדה והתאמה לתקנון התב"ע 19/11/BI1x - אישור מינהל מקרקעי ישראל + הצגת חוזה חכירה/ הצגת נסח טאבו (חסר חוזה) 19/11/BI1x - אישור/פטור ממרחב מוגן ע"י מהנדס הג"א

- הצהרת מהנדס אחראי לבצוע השלד / טרם מונה 19/11/BI1x - הגשת טופס אחראי לביקורת / טרם מונה 19/11/BI1x - חישובים סטטיים

- מפת מודד מוסמך מעודכנת ל 6 חודשים אחרונים

- להראות פרט גידור כולל חומרי גמר

- המצאת מפת פתוח המגרש תוך קשירה למערכות תשתית צבוריות - אשור ביצוע הבנייה על ידי "קבלן רשום" כמשמעותו בחוק רישום קבלנים ועבודות בניה קבלניות התשכ"ט - 1969 - אי קיום תנאי זה ימנע מתן טופס 74

- דו"ח קרקע לביסוס המבנה

- יש להעביר מדיה דיגיטלית של המדידה והתוכניות בקובץ dgw ובקובץ tlp בתוכנת אוטוקד 14 ומעלה

- חישוב כמויות עודפי עפר או פסולת בנין

- התקשרות עם אתר מאושר לשפיכת פסולת (אתר עמיאש או אתר טורעאן)

- "טופס 4 (איכלוס) ינתן רק לאחר ניקוי שטח מפסולת הבנין"7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - בטונים לשלד המבנה7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אינסטלציה סניטרית7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - מערכות סולריות7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201537 בתאריך: 03/12/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

- המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - אטימות ממ"דים7 - המצאת התחייבות לבדיקות מעבדה מאושרת - טיח בממ"דים7 - הפקדת שיק פקדון בגובה BI,III ש"ח עבור שמירה והבטחת שלמותן של תשתיות קיימות והחזרת המצב לקדמותו במידה של פגיעה בהן

- יש לנקוט בצעדים למניעת רעש ואבק בזמן ביצוע עבודות הבניה - יש לנקוט באמצעי בטיחות

- הסדרת/שמירת תעלת ניקוז פתוחה/מובל סגור בכניסה לנחלה/מגרש7 -יש להראות בתוכנית התקנת מתקן לדגלים בחזית המבנה 19/11/BI1x - חו"ד מהנדס המים ("מי - גת")

- יש להוסיף אורך קירות פיתוח (מוצע ) 19/11/BI1x - חישוב השטחים לא מדוייק - יש לחשב מחדש תוך התייחסות למשטחים מרוצפים מקורים - יש לסמן מיתווה ביוב מלא בתכנית הפיתוח

- אישור חב' חשמל

- אישור "בזק"

- אישור תכנית כבאות 19/11/BI1x

ה ו צ א ת ה ה י ת ר מ ו ת נ י ת :

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- הגשת כתב התחייבות לאשור מודד לסמון מקום ומפלס המבנה במגרש - היטל השבחה ישולם כחוק

ועדה מקומית לתכנון ובניה גליל תחתון תאריך: Ix/I1/BI16

כ"ג טבת תשע"ו

פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 201537 ביום חמישי תאריך 03/12/15 כ"א כסלו, תשע"ו בשעה 10:00

----------------------- ------------------

יצחק פרסמן מוטי דותן

מהנדס הועדה יו"ר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 201537 בתאריך: 03/12/15

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ