פרוטוקול דיונים נגיש

תאריך: | 08/09/2011

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע טי אלול תשע"א

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 135 ביום א' תאריך 21/03/10 ו/ ניסן, ‎YW‏ בשעה 13:00

השתתפו:

חברים:

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה

אפשטיין יאיר

זועבי מוחמד חסן ‎wn‏ 52442696

חיאלדי חיאלד ‎WN‏ 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דני

נציגים:

שופל פנחס - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצ צח - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס ‎wn‏

סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

אגוזי ענבל - מתכננת אזורית מחוז עמקים

מכאלי נירית - משרד השכון בניה כפרית

בן יוסף רועי - הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

איריס גזית מתכננת אזורית

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

רוזנבך רזי - מנהל אגף פיקות

רשף/סבג עמוס - מפקד תחנה

סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור ‎NN‏ ג.ת. ועמקים

סגל:

סלים עיד עאוני - ‎WY Po‏ המועצה האזורית הייגלבועיי

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

‎PWN‏ אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

‏מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

‏יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

‏גרנוב שלומי - מנכ"ל איכוייס וחזות ‎DTW?‏

‏שטיינר אורלי - מזכירה מדור הועדה המקומית

‏מוזמנים:

‏כהן יהודה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

‏זועבי כמאל סאלח -יו"ר עמותה לקידום הספורט ‎AN‏ בקשה עקרונית 933

‏כהן ארז עו"ד -בא ‎mm NIN ND‏ בקשה להיתר 20090191 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

‏גרסה ‎1B5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

2 :ףד'סמ‎

פלד צח -אחראי רישוי חבי מר בקשה להיתר 20090191 יפעת טל -חברת מר בקשה להיתר 20090191

פתרי חזקיה מנהל מרחב ‎ay‏ - חבי פלאפון | בקשה להיתר 20090191 קוריאל שוקי -מנהל אזור צפון - חברת פלאפון בקשה להיתר 20090181 אזרד מנשה -יו"ר ועד המושב

זועבי ראגב -מתכנן מתכנית מפורטת 160

עבד אל ראזק ענאן -מתכנן תכנית מפורטת ג/גל/מק/124 זועבי עבד אלוהאב תייז ******** - מתנגד בקשה עקרונית 932-931 זועבי מוחמד עלי ‎wn‏ 55210140 | - מבקש בקשה עקרונית 933 פלאפון תקשורת בע"מ -מבקש בקשה 20090191

חברת מרטלקום-גיל מטי - מטעם חברת פלאפון בקשה 20090191

זועבי מחמוד ‎wn‏ 26469783 -מבקש בקשה להיתר 20080236 נעדרו

חברים:

עטר דניאל - ‎WY‏ הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מיכאל שאול

זיאדה עותמאן אחמד ‎WN‏ 953250

סגל:

בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

חייט אילנה - מוּכיר המועצה ‎VINA‏ הייגלבועיי

מוזמנים:

כהן יעקב -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן ירון -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן מנשה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן מסעוד -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן מרדכי -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן עדיאל -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן עליוה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן רועי -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן רותי -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן רחל -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן שמעון -מתנגד בקשה להיתר 20090191

סמל אברהם -מתנגד בקשה להיתר 20090191

ציוין אבי -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דנינו יעקב ‎WN‏ 5494080 -מתנגד בקשה להיתר 20090191 דנינו יוסף -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן עליוה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

זועבי ואיל ‎wn‏ 14761043 - מזכיר ועד הישוב בקשה עקרונית 933 זועבי אחמד תייו 54828173 - חבר ועד הישוב בקשה עקרונית 933 זועבי ‎wn NAVIN‏ 34844944 - חבר ועד הישוב בקשה עקרונית 933 זועבי ‎TAY‏ אל עזיז ‎wN‏ 54828108 | - חבר ועד ‎DWN‏ בקשה עקרונית 933 הבראת אבראהים ‎wn‏ 5374035 | - חבר ועד הישוב בקשה עקרונית 933 זועבי עבד אלכרים תייו 20750287 - מבקש בקשה עקרונית 931-932 מוחמד יוסף עורך דין - בא כוח המתנגד בקשה עקרונית 931-932 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

גרסה ‎IB5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 3

אוחנונה אליהו- מלאה -מתנגד בקשה מסי 20090191

אוחנונה אסתר - מלאה -מתנגד בקשה להיתר 20090191 אוחנונה חיים-מלאה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

אוחנונה שלמה- מלאה -מתנגד בקשה להיתר 20090191 אוכמן אילנה- מלאה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

סלע דורית -מתכננת המחוז בקשה להיתר מס' 20080236 ביטון אברהם -מתנגד בקשה להיתר 20090191

ביטון אסתר -מתנגד בקשה להיתר 20090191

ביטון ‎MAN‏ -מתנגד בקשה להיתר 20090191

ביטון חיים -מתנגד בקשה להיתר 20090191

ביטון חנניה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

ביטון יוסף -מתנגד בקשה להיתר 20090191

ביטון יורם -מתנגד בקשה להיתר 20090191

ביטון מאיר -מתנגד בקשה להיתר 20090191

ביטון משה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

ביטון ‎Dp)‏ -מתנגד בקשה להיתר 20090191

ביטון קטורה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

ביטון רבקה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

בן ישי אורלי -מתנגד בקשה להיתר 20090191

בן ישי פנחס -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דאנינו אורן -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דאנינו אילנה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דאנינו דרור -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דאנינו חגית -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דאנינו טל -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דאנינו כרמית -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דאנינו מל -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דאנינו מרים -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דהן אברהם -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דהן דוד -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דהן יוסף -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דהן נירית -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דהן נעמי -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דהן סוזן -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דהן סלביה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דהן עמיצור -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דהן רחל -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דהן רפאל -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דהן שנהב -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דנינו חנה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דנינו ימית אפרת -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דנינו לימור -מתנגד בקשה להיתר 20090191

דנינו שמעון -מתנגד בקשה להיתר 20090191

זלצמן גולן -מתנגד בקשה להיתר 20090191

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה ‎IB5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 4

זלצמן כרמית -מתנגד בקשה להיתר 20090191

טייר זאב -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן אושרית -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן אמיר -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן ארז -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן אשר -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן בתיה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן דינה -מתנגד בקשה להיתר 20090191

כהן ‎nant‏ -מתנגד בקשה להיתר 20090191

הרן ילין -מתכנן תכנית ג/גל/מק/125

אישור פרוטוקול מסי 134

לאור העובדה כי הפרוטוקול הופצ באיחור חברי הועדה טרם הספיקו לעיין בו, ‎DYN‏ וכך מוצע להשהות את קבלת ההחלטה בדבר אישורו בועדה העוקבת הבאה.

הוחלט: להשהות את קבלת ההחלטה בדבר אישור הפרוטוקול עד

לועדה העוקבת הבאה.

נושאים ‎YT? DY‏ - ועדה מסי 135 מיום: 21.3.10

1. בן שמחון אריה מושב ברק

אישור תצהיר נוטריוני מיום 15.2.10 לגבי מבנה אשר נבנה לפני 1965

הנמצא בגוש: 20039 חלקה: 84 מגרש 140 במרכז חבר .

הוחלט ברוב קולות: לאשר

2 סלים עיד עאוני - סגן יו"ר המועצה

‎WPAN‏ להפיצ בקרב ‎ON‏ הועדה את החלטת ועדת ערר בנושא ‎INN”‏ שידור ‎NOP‏ (אנטנה פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה ‎1B5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 5

סלולרית) בביייס תמרה.

לידיעה בלבד

3. תשריטי חלוקה נעורה גוש: 17060 חלקות 1-2

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

הריני להביא לידיעת פורום הועדה כי התקבלו טבלאות איזון של נעורה כחלק מתשריט חלוקה שאושרו לפני שנה. ועדת ערר דרשה תכנית חלוקה ולא תשריט חלוקה, טבלאות האיוון יועברו למ.מ.י. ולשמאי עיימ לבדוק ‎ONIN‏ ואו ‎MAP YA‏ התשריטים האלה נעשה תכנית חלוקה מאושרת.

הועדה נותנת את ברכת הדרך.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 גרסה ‎1B5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני ‎OW‏ התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 ג/גל/מק/145 אחוד וחלוקה מחדש למגרשים | תמרה 7 2 160 מגורים ואירוח כפרי בנחלה כפר יחז ‏ 9

3 161 הרחבת ‎TWIN‏ תעשיה ושינוי ‎YW‏ 7 גבע 12 4 ג/גל/מק/116 החלפת שטחים בנחלה רס-און 14

5 ג/גל/מק/125 ניוד שטחים ללא הגדלה של סהייי ‎WN py‏ 16 6 ג/גל/מק/124 איחוד וחלוקה חדשה של מגרשים מוקיבלה 18 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

מס'דף: | 7

סעיף: 1 שינוי לת.מתאר מקומית: ג/גל/מק/145

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010 שם: אחוד וחלוקה מחדש למגרשים

‎Now‏ התוכנית : 23,209.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

‎OW‏ בפועל: מועצה אזורית הגלבוע

עורך: עבד אל ‎PINT‏ מיסא

בעלים: [הושמט]

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

20-21, 6-12 : nn 17096 ‏גוש:‎

מטרת התכנית:

חלוקה ללא הסכמת הבעלים למתתם 2 בכפר תמרה.

‎TIAN‏ הדיוף

‏עבד אל ראזק ענאן

‏מתחם 8 מסי 2 לפי תכנית ‎ANN‏ תמרה, החלוקה עפ"י פסק ‎pT‏ של בית המשפט המחוצי בנצרת,

‏עבור בתי אב, העדכון נעשה בתאוס עס התושבים והוספנו טבלאות ‎OR‏

‏מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

‏לא ראיתי את התכנית, היא מוצגת כאן בפעם הראשונה בפני פורוסם הועדה.

‏הוחלט ברוב קולות:

‏להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

‏ה חל טות:

‏להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

‏א. אישור מבאיית

‏ב. ‎NYT NN‏ שמאי הועדה לגבי טבלאות איזון.

‏ג. קבלת חוות ‎NYT‏ הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

‏תשריט

‏-להוסיף תרשים ‎NDAD‏ עפ"י תמי'א 35 יימרקמיסיי

‏-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 35 ייהנחיות סביבתיות'י

‏-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 2/9 ‎TY”‏ קרקעיי

‏-להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 2/9 ייהנחיות סביבתיות'י

‏-חתימה וחותמת ועד הישוב

‏-טבלת שטחים:- התאמת ‎Now‏ עבור מבני ציבור + שצייפ לנספח חלוקה

‏-להגיש ‎Nap)‏ תחבורה ‎DINN‏ ומאושר ע"י יועצ תנועה ותחבורה

‏-קבלת חוות דעת משרד התחבורה

‏-להוסיף כותרות מצב מאושר + מצב מוצע

‏-מצב מוצע:- להוסיף רוזטות דרך עפ"י מצב מאושר בתכנית החלה פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/145 בדף 8

המשך תוכנית. ג/גל/מק/145 מס' דף: 8

-מצב מוצע:- יש להרחיב דרך גישה עד לשצייפ

-מצב מוצע:- להוסיף רוזטה עבור דרך גישה

-מגרש 122 + 131 דרוש חלוקת משנה למגרשים קטנים ‎ANY‏ ‏-מגרש 96 :- מפאת צורתו הגאומטרית ושטחו הקטן 343 מ"ר לא ניתן לתכנו עליו מבנה סביר.

-מגרש 116 :- מבנה קיים לסמן להריסה או בחלקו, לחילופין שינוי קוי בנין ושינוי צורתו ושטחו של המגרש (המבנה בחלקו מצוי מחוץ למגרש)

נספח חלוקה

-להוציא מהגליון את החלק הצפוני מחוץ לקו הכחול (מגרשים לא רלוונטים)

-טבלת חלוקה:- מגרש 96 לא ניתן לממש

מגרש 103 לא ברור

מגרש 116 ‎pra‏ קיים חודר לחתוסם מסי 11 . קו בנין אפס מגרש 131 גדול מדי, דרוש חלוקת משנה

תקנון

-סעיף 8 :- חתימות + פרטים אישיים של כל בעלי העניין -תצהירים:- חתימות + פרטים ‎OWN‏ של כל בעלי העניין -סעיף 1 :- לערוך מחדש, לתקן פונטים, מספרים 1.1 וכו,..

יהיו מימין לעמוד ולסדר עמודות ‎PM‏ לשמאל.

-סעיף 1.6 :- התייחסות לתמייא 35

-סעיף 1.6 :- התייחסות לתמיימ 9/2

-סעיף 1.7 :- ‎OT”‏ מאשריי עבור נספח חלוקה לבדיקה מול הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית.

-נספח תנועה ותחבורה מחייב ובאישור משרד ‎ANANDA‏ ‏-סעיף 1.8.3 : - השלמת פרטים ‎DWN‏ כולל שמאי מקרקעין + יועצ תחבורה

-סעיף 2.2 :- להוסיף שורה כתת סעיף 3 ייהוראות ‎MINA NYA‏ -סעיף 3 :- יש להכין טבלת שטחים עפ"י הוראות מעודכנות ליולי 2009 -סעיף 4.1.2 ‎LN‏ ייבנוייי לבדיקה

-סעיף 5 :- מגרש 116 שינוי קוי בנין או לחילופין סימון להריסה על גבי התשריט.

-סעיף 6 :- הגדלת ‎yan‏ בהתאם לשאר העמודים

-סעיף 6.5 :- דרוש בדיקה מול אדריכלית המועצה

-סעיף 6.6.4 :- למחוק את המילה ייעיריהיי ולרשוס יימועצה אזוריתיי פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

מס' דף: 9

סיעיף: 2 שינוי לת. מפורטת: 160

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010 שם: מגורים ואירוח כפרי בנחלה

‎Now‏ התוכנית : 26,806.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

‎OW‏ בפועל: שיין שי

שיין מרים

עורך: [הושמט]

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

כפר יחזקאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23088 חלקות - : 110

חלקי חלקות:

גוש: 20593 ‎nn‏ :81

מ ט רת ה תכנית:

שינוי יעוד בנחלות למגורים ואירות כפרי.

‎TIAN‏ הדיוה

‎NAW‏ לדיון מעבר לסדר ‎DYN‏

‏נתקבלה הסכמת חברי הועדה לדון בתכנית

זועבי ראגב

בגלל שפל בענף החקלאות היתה מחשבה לגרוע ‎ETN NOW) PIN‏ וליעד אותו למגורים ‎NOW)‏ כפרי, ניתן להם צימרים , אנו שומריסם את ‎NOY‏ המגורים.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

התכנית הובאה למשרדי הועדה המקומית פני מס ימים, טרם הספקתי לבדוק.

פלג דני

מעיון בתכנית עולה כי יש בעיה מפאת הקירבה למרכוז מזון אלהרר רמי - ממלא מקום ‎WY‏ הועדה

הערתו של פלג דני ראוייה. ‎PAY‏ להקפדה שבעתיים על קבלת אישור ‎Dw‏ טרם הפקדה מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מדובר על מבנים קיימים בשטח עליו להסדיר את הנושא ‎VINA‏ המשפטי

הוחלט ברוב קולות:

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך תוכנית 160 בדף 10

המשך תוכנית 160 מס' דף: 10

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית כפוף בקבלת ‎TWN NWN‏

ה חל טות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית כפוף בקבלת אישור ועד הישוב.

ובתנאים הבאים:

תקנון

-דברי הסבר:- התייחסות לתכנית ג/12342

-סעיף 1.4 :- ‎AIO”‏ איחוד וחלוקהיי למחוק את המילה ייללאיי -סעיף 1.6 :- ייסוג יחסיי למחוק את המילה ‎"ONIN"‏ ולרשום מהווה ‎PY‏

להשלים פירוט הערה ליחס לגבי תכנית ג/12342 בנוסף יש לרשום יחס לתכנית תמייא 35 + תמיימ 9/2

-סעיף 2.1 :- לפרט יותר את מטרת התכנית ולהוסיף יישינוי יעוד מאזור חקלאי למבני משק,.

-סעיף 2.2 :- יש לפרט יותר את עיקרי מטרת התכנית ולהוסיף יישינוי יעוד מאזור חקלאי למבני משקיי

-סעיף 2.3 :- יש להוסיף קביעת הנחיות סביבתיות + הוראות אדריכליות ‎NVI +‏ בניה.

-סעיף 3.1 :- לתקן בהתאם לתקוניס הנדרשים

-סעיף 3.2 :- לתקן בהתאם ‎MPN?‏ הנדרשים

-סעיף 4.1.1 :- למחוק את המשפט יישלא ‎JOP?‏ מ-2 דונסיי + ייומבני משק .= עד סוף השורה. להוסיף מגורים ומבני עזר, חניה, משרד לאנשי מקצוע, מבנים חקלאיים קיימים כחוק.

-סעיף 4.1.2 :- למחוק לתקן את מס' התכנית במקום ג/12342 יש לרשום ג/8184 -סעיף 4.2 :- לפרט בתי צמיחה, מבנים לגידול בעייח ולולים, מחסנים, סככות, בתי אריזה.

-סעיף 4.2.2 :- לפרט

-סעיף 4.4.1 :- למחוק ייצימרים לכוונות עיסקיותיי + המילה יימבקריםיי ולרשוס מבנים לאירוח.

-סעיף 4.4.2 :- לפרט

-סעיף 5 :- קו בנין ‎NTP‏ עבור מבני ‎PWN‏ + מגורים ואירוח כפרי ‎TA‏ 5.00 מ קו בנין אחורי ‎TPAD‏ עפ"י מצב קיים.

לפרט זכוית בניה מבני משק יש לפרט בנפרד עבור בתי צמיחה, מבנים לגידול בעלי חיים, סככה חקלאית וכו,... ובתאום ‎DY‏ ‏משרד החקלאות.

זכוית בניה עבור צימר- 4 צימרים בשטח של 40 מ"ר כל אחד סה"כ 160 מ"ר, יש להוציא מתוך ‎IPN‏ הכחול מגורים מתוך תא ‎NOW‏ 2 או לחילופין לפרט זכויות בניה בנפרד. מגורים בתא ‎NOW‏ 1 - זכויות ‎TIA‏ עפ"י ג/8184 .

מגורים בתא ‎NOW‏ 2 - זכויות בניה עפ,י ג/12342.

לפרט זכויות בניה לחניה, סככה, מבנים חקלאיים קיימים, ‎NOY TINA‏ מגורים.

שינוי קו בנין עפ"י מצב קיים עבור מבני משק.

-סעיף 6 :- להוסיף הנחיות בדבר איכות סביבה, הוראות מיוחדות למבני משק, הכולל הוראות כלליות, הוראות למניעת מפגעים, למבנים חקלאיים שונים, בתאוס משרד החקלאות והמשרד ‎NANI‏ הסביבה.

-סעיף 6.10 :- ‎NOMA‏ יהיה עפ"י נוהלי מבא,ת

-סעיף הוראות אדריכליות עפ"י נוהלי מבאיית ובתאום עס תכנית ג/12342 -סעיף 6.12 - 6.19:- בנוסח יהיה עפ"י נוהלי מבאיית, ולהוסיף ‎DINNA”‏ עס המשרד להגנת הסביבה, החקלאות, ומשרד הבריאות.

-סעיף 7 :- לפרט

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה המקומית בשיעור של 100 אחוז -חתימת ועד הישוב

-סעיף 8 :- חתימת בעלי הקרקע יימינהל מקרקעי ישראליי -תצהירים:- להשלים ‎DTD‏ אישיים כולל חתימות של כל בעלי עיניין תשריט

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך תוכנית 160 בדף 11

המשך תוכנית 160 מס' דף: 11

-חתימת ועד הישוב

-חתימת בעלי הקרקע

-חתימת מודד מוסמך

טבלת שטחים

-מצב מוצע:- הפרדה ‎NOW pa‏ למגורים לבין שטח למגורים לאירוח כפרי סה"כ שטח למגורים + ‎NOW‏ למגורים ואירוח כפרי צריך להיות 7.418 די -מבני משק ומבנים ‎DYNIPN‏ מצב מאושר:- להוציא מתוך הקו הכחול או לחילופין לפרט ‎NIN)‏ בנמצא בתאי ‎NOW‏ 2 ו - 100 בנפרד.

הנמצא בתאי ‎NOW‏ 2 ו - 100 בנפרד

-מבני משק ומבנים חקלאיים מצב מוצע:- לא נמצא בקו הכחול של התכנית -צילום ‎DIN‏ על רקע גושים: גבולות גושים לא ברור -להוסיף תרשים ‎NDAD‏ עפ"י תמי'א 35 יימרקמיסיי -להוסיף תרשים סביבה עפ"י תמייא 35 ייהנחיות סביבתיות'י -להוסיף תרשים סביבה ‎way‏ תמייא 9/2 יייעודי קרקעיי -להוסיף תרשים סביבה ‎WAY‏ תמייא 9/2 ייהנחיות סביבתיות'י -מצב מאושר:- אזור חקלאי מיוחד בצבע ירוק.

-מצב מאושר:- התאמת תשריט מצב ‎WINN‏ לתכנית ג/12342 -מצב מאושר:- את הנחלה מתוך תכנית ג/12342 להוציא מתוך הקו הכחול של התכנית החדשה

-מצב מוצע:- לסמן להריסה מבנים חקלאיים קיימים בשטח למגורים או לחילופין לגיטימציה למצב קיים כולל הסדרת זכויות בניה וקוי בנין

-מצב מוצע:- סימון להריסה חלק ממבנה חקלאיים שגלשו לתוך תחום אזור מגורים

-מצב מוצע:- סימון להריסה חלק ממבנה חקלאיים שגלשו לתוך תחום ‎TIN‏ מגורים ונופש

-מצב מוצע:- לסמן קווי בנין עבור מבני מגורים ונופש -מצב מוצע:- להוציא מתוך הקו הכחול את הנחלה מתוקף תכנית ג/12342 -מצב מוצע:- לשנות יעוד ‎DIN‏ חקלאי למבנה ‎PWD‏ עפ"י מצב קיים -מצב מוצע:- לגיטימציה למבנים החקלאיים

-מצב מוצע:- לשנות קו בנין אפס באזור מבנים קיימים -מצב מוצע:- לסמן להריסה חלק קטן מהמבנה החקלאי חודר לכביש -לתקן רוזטת דרך קיימת

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10

מס'דף: | 12

סיעיף: 3 שינוי לת. מפורטת: 161

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 135 בתאריך: 21/03/2010 שם: הרחבת ‎WIN‏ תעשיה ושינוי יעוד למגורים

‎Now‏ התוכנית : 83,360.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: קבוצת גבע - התנועה הקיבוצית המאוחדת

עורך: טרייבר ראובן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גבע

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23176 חלקות - : 28,26-27,19

גוש: 23177 חלקות | : 60-61 ,74 ,80

גוש: 23177 חלקות | : 86,84,82

גוש: 23177 חלקות - : 98,92-94,90

גוש: 23177 חלקות - :101-103 ,

מטרת התכנית:

הסדרת אזור התעשייה והרחבה נוספת למגורים.

‎TIAN‏ הדיוף

טרייבר ראובן

מציג את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

‎YIN‏ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ה חל טות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים תשריט

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-מצב מוצע:- לרשום תכנית מסי ג/גל/מק/104

-כותרת:- יש לרשום, המהווה שינוי לתכנית ג/גל/מק/104 המופקדת - יש לשקול הוספת שטח יעוד מבני משק הנמצא בתכנית ג/14205 בגודל של 215 ד ולהערך להכנת פרוגרמה עבור מבני משק כולל חשוב המבנים הקיימים -אזור תעשייה:- להכניס כחלק מהתכנית שטח אזור תעשייה בגודל של כ-30 די כאשר וכויות הבניה יחושבו על בסיס המבנים הקיימים בתוספת פרוגרמה

תקנון

-להוסיף פרק בדבר הוראות סביבתיות הכולל הנחיות עבור מבני משק ותעשיה בתאוס עס המשרד להגנת הסביבה

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-תצהירים:- הקפדה בדבר השלמת פרטים אישיים כולל חתימות של כל בעלי עיניין נספחים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 135 בתאריך 21/03/10 המשך תוכנית 161 בדף 13