פרוטוקול דיונים נגיש

4%

( ( יי | \

‎Nw‏

‏אזוו ג 2

‎“a Je‏

<= ר'י

3\ \ : יא

‎AS WwW 4‏

מוועצה אזורית ‎yintan‏

‏לשכת ראש המועצה

פרוטוקול ישיבת ועדת הנהלה וכספים 5/14

תאריך : 25.6.14

ל סדר היום :

1. דיון בצו הארנונה ובעבודת וועדת המשנה - בהשתתפות חברי וועדת המשנה לגיבוש צו הארנונה ונציגי

חברת מגעייר.

משתתפים מקרב חברי חסרים מקרב חברי הועדה | חסרים שאינם ‎DPN‏ נוכחים שאינם מקרב חברי הועדה

הועדה חברי הוועדה

דני עטר - ראש המועצה ששון יעקב - גן נר שרי הפרז - חפציבה יצחק צפדיה - עין חרוד איחוד עיד סלים- מוקיבלה ליאור שמש - חבר |[ הי ג'ואד זועבי - גזבר המועצה רמי אלהרר- ברק יונה אפרים - מגן שאול ‎Oe‏ יי ‎fe‏ ארז שטיין - רמייט המועצה אגמון ישי - חפציבה ארמנד עמוס- דבורה יי 5 | עו"ד אילן מירון = יועצ משפטי לירון ‎-ONN‏ כפר יחזקאל ערן יעקב - פרזון ‎Le‏ אייל פייגנבאום - מבקר המועצה רמון בן ארי- עין חרוד משה פלד - בית השיטה חגית בנימין- מנהלת מחלקת גביה ואכיפה מאוחד

אסף ורדי- רס און זועבי עבדל רחמן - טמרה ול" נתן קלימי- מנכ"ל חבי מגעייר צבי שחר - תל יוסף מוחמד זועבי - נעורה + אלונה סדן- שאול- מנהלת הלשכה

חברי וועדת המשנה לבדיקת צו ‎MAINA‏ :

- | רמון בן ארי - יו"ר

- | עיד סלים

- | רמי אלהרר

- שריהרפו

- | יצחק צפדיה

- | אסףורדי

1

‎www.hagilboa.org.il a e-mail:dany @ hagilboa.org. il‏ ‎EE EEE a a‏

מועצה אזורית הגלבוע, ד.נ. גלכוע 18120 מוקד אזורי 109, טל. 04-6533200, פקס. 04-6531451

/

₪0

‎pe‏ %ג 2

5 שו ה

מוועצה אזורית הגלבוע

לשכת ראש המועצה

סיכום הדברים :

‎err‏ ו

ראש המועצה - ועדת המשנה לגיבוש צו הארנונה התכנסה פעמיים עס הגורמים המקצועיים. מתוכננת להתכנס שוב מחר. לאחר שתי ישיבותיה, ‎WY NID‏ הוועדה, רמון בן ‎PAN‏ על מסקנות, המלצות הביניים של הוועדה ‎OI‏ הנושאים ‎ANY‏ על סדר יומה. הנהלת המועצה תיתן כיוונים להמשך עבודת הוועדה.

רמון בן ארי- יו''ר וועדת המשנה לגיבוש ‎IW‏ הארנונה - דגשים לסקירתו -

> הוועדה הגדירה את תפקידה תוך בחינת רוח החוק, במטרה לפעול לפישוט ההגדרות ובניית ‎IS‏ ארנונה ‎TIN‏ מינימום פגיעה במענק האיזון והקלה ככל שניתן על התושבים. הוועדה התכנסה פעמיים.

* התברר כי החלוקה לפי אזורים ‎AYN‏ אפשרית לנוכח פסקי דין רבים (לא כנגד המועצה אבל כנגד רשויות אחרות רבות), כולל פסיקות בית המשפט העליון וחוות ‎NYT‏ היועץ המשפטי לממשלה הקובעים כי לא ניתן לעשות אפליה בצו על בסיס מיקום. למועצה קביעות אלו משנות את הצו ויוצרות בעיה.

* נמצאו בעיות ספורות ומצומצמות, אך סבוכות לפתרון, המתמקדות בשלושה עיקרים :

- | שטחי תעשייה.

- | קרקע תפוסה.

- | מבני מלאכה ומשק בקיבוצים.

ראש המועצה - למה ההגדרה ייבקיבוציסיי !

רמון 77 אכרי - כתוצאה מהמבנה הקיבוצי ‎Pw?‏ הרבה פעולות של שירות לקהילה, היוצרות עומס ‎OP NW‏ בצורת התיישבות אחרת, כמו מחסן תרבות, מכבסה וכוי. יכול להיות ‎AW‏ לא בכל הקיבוצים, בגלל תהליכי הפרטה. ‎AD‏ אנחנו מנסים לתת פתרונות הגיוניים ‎OW‏ עומדים במסגרת החוק. נצטרך לדייק ‎ANY‏ בהגדרות ‎SN‏ כדי שמחלקת הגביה לא תצטרך להתווכח הרבה על פרשנות ולצמצם את הפרשנות של מחלקת הגביה. בתעשייה יש בהחלט אפשרות משחק מצומצמת. בצו הקודם, הכוונה בחלוקה לאזורים הייתה שמי שתושב המועצה יהיה בתשלום מופחת ומי ‎Now‏ ישלם ‎ANY‏ אי אפשר ‎ANY‏ לעשות את ‎NT‏ ובעשרים שנה שעברו ‎IND‏ בניית הצו הקודם השתנו דברים, לדוגמה שתי דילמות- מפעל אוסס שנמצא בתחום קיבוץ בית השיטה אבל לא בבעלותו. בעין חרוד מפעל פלדות לא של עין חרוד אבל בבעלות תושב בית השיטה.

ראש המועצה - וו דווקא לא דילמה. כי גס באזור תעשיה מבואות הגלבוע יש תושבי מועצה ‎AY‏ מפעלים, ‎IN‏ לא נבדל ‎ONIN‏ בגלל זה. החלוקה לאזורים נעשתה מתוך הכרה ברורה בעובדה שצורת החיים הקיבוצית מאפשרת למועצה לקבל 100% ארנונה בשנה.

רמון בן ארי - ‎WIT‏ שינוי חשיבה ברגע שלקחו לנו את הכלי שאפשר אפליה על בסיס של אזורים. יש לנו לוחות זמנים מאוד צפופים.

אנסה ‎IND‏ להגיש לראש המועצה סיכום של ‎MDW?‏ וועדת המשנה.

*+ חברי הוועדה תמימי דעים לגבי כך ‎WAN ONY‏ העלאה, היא תהיה מדורגת ותיפרס על פני מספר שנים ועל ‎JD‏ ‏נמליץ, כדי שלא ‎MAN‏ עלייה בבת אחת של עשרות אחוזים.

ראש המועצה - וו נקודה שנוכל לדון בה אחרי שתסיימו את כל העבודה.

2

‎www.hagilboa.org.il a e-mail:dany ₪ hagilboa.org. il‏

as

Cer f)

off ‏אזירית‎ .

‏א‎ > 3

לוועצה אזורית הגלבוע

לשכת ראש המועצה

רמון כן ארי - ‎JIN»‏ שיצטרכו להשתמש בהחזר הוועדים ולהשתמש בו בהתאם לעלייה בארנונה. סוגיה זו עדיין בדיונים ‎AY ON‏ יכול להיכנס לארסנל הכלים.

נתן קלימי - מגעייר - ‎WAND‏ הנושאים שנשארו פתוחים בוועדת המשנה הס קרקע תפוסה, תעשייה, מבני מלאכה ומשק וחדרי האוכל בקיבוצים. מעבר לכך, כל היתר פתור ומוסכם. חדרי האוכל בקיבוצים עלו לתעריף של מגורים.

רמון בן ארי - יש היגיון בהסכמות ‎PAW‏ בעבר, שנבעו מכך שחדרי האוכל בקיבוצים הס דו תכליתיים- משמשים ‎DA‏ כחדרי אוכל וגם כמבני ציבור. ההסכמה בעבר ‎NN‏ שיחויבו 50% כמבנה ציבור ו- 50% כמגורים. אס פתרון זה לא עומד במבחן החוק, יש בעיה.

(תן קלימי - מגעייר - הפתרון ‎MAW‏ מביא את התעריף של חדרי האוכל ל- 17.5 ₪ למייר. וה תעריף שמתחת למינימום ולא קיים.

ראש המועצה - כל קיבוצי המועצה מצויים בתהליכי הרחבה. ‎PIN‏ מתושביהס חברים וחלק לא. ברור שחדר האוכל ‎IPN‏ משמש % מהתושבים, בניגוד לחדרי האוכל בבתים. מכאן יש היגיון לשמור על התעריף של 50% כמבנה ציבור ו- 50% מגורים.

‎Ty‏ מירון - ‎WORN‏ להשאיר את החלוקה של 50% 50% לחדרי האוכל בחיוב.

(תן קלימי - ‎Wy‏ - הפתרון אינו דרך התעריף, אלא כשעושים את שומת הנכס ‎WORN‏ לקבל החלטה קונקרטית לגבי כל חדר אוכל בנפרד. אין מניעה כשהמועצה עורכת שומה לחייב לפי החלוקה שהייתה.

‎Ty‏ מירון - ‎WOR‏ להכניס בהגדרות ‎AYN‏ חדרי אוכל 50% כמגורים ו- 50% כמבנה ציבור.

צבי שחר - חדר האוכל בתל יוסף עומד ללא כל שימוש.

נתן קלימי- ‎Wy‏ - יש הגדרה למבנה ‎NOW‏ בשימוש.

‎DNS?‏ צפדיה - עד היום לא קיבלנו פרוטוקולים וסיכומי דיון מישיבות וועדת המשנה. אני ושרי הרפז הכנו הצעה.

ראש המועצה - תפקידכס כחברי הוועדה ‎NIN‏ לדון במסגרת הוועדה בהצעות ולהביא את סיכומי הוועדה והמלצותיה לשולחן וועדת הנהלת המועצה.

‎PNs?‏ צפדיה - נדון בהצעה זו מחר בוועדת המשנה, אבל ‎OW?‏ מספר עקרונות להעלות בפני וועדת ההנהלה. ‎ANY‏ אמירה שחלוקה לאזורים לפי מיקום גיאוגרפי לא תופס, אבל חלוקה ‎1D‏ כן תקפה לפי שווי קרקע בכל הפסיקות וניתן לגבות שומה אחרת על בסיס זה. הצעה זו העלתה חילוקי דעות בוועדת המשנה. שרי ואני חושבים שצריך ‎MWY‏ שמאות לאזורי תעשייה ביישובים שיוכיחו ‎WW‏ ‏קרקע נמוך מזּה של אזורי התעשייה. לא מבין מדוע בעניין וה יש חוסר הקשבה מובהק. על דברים שאנו ‎DOWN‏ משפטית, אנחנו חשופים ‎Oa‏ לתביעה הפוכה. מניח שריקור ואחרים ‎MINDY WY?‏ ויגידו שיש אפליה.

ראש המועצה - אני מעריך שאתה טועה בגישתך. כל בר ‎NYT‏ יודע שכשהרכבת תעבור כאן, בעוד כשנה וחצי, השמאות תעלה בעשרות אחוזים. המגמה ניכרת לגמרי בלחץ של ‎ONY‏ להקים בתחס המועצה מפעלים. כל מה שהצגת כאן יתהפך בעוד שנה וחצי. ‎MID‏ ‏בעניין ה, אס תושב הכפרים יגיש עתירה שמפליס את הערבים, מהסיבה ‎OW‏ רוב הקרקעות בבעלות פרטית, עלות קרקע גבוהה ביותר. במוקיבלה ‎ANY‏ ממיליון ₪. כחלופה לוּה חושב שצריך לחשוב יותר יצירתי ולא להינעל על הנחות העבודה האלה. חושב שההצעה שלך פותחת פתחים שאיננו מעוניינים לפתוח.

‎DNS?‏ צפדיה - וה לגיטימי ולא ‎TN‏ משמעי. שלחתי לכולם ניר עקרונות. אינני מציע שמאות על אזורי מגורים.

רמי אלהרר - למה ‎PTI WIN‏ על ערך קרקע ! למה שתושב בגדיש ישלם כמוך !

‎PVD Ty‏ - אתה יוצר אפליה מיידית.

ראש המנעצה - ההערה של רמי נכונה. ‎ON‏ בכפר יחזקאל, בהרחבה, מוכרים בית ב- 3 מיליון ₪ ובגדיש אתה יכול לקנות את אותו בית ב - 600 אלף ₪, למה לא לעשות ואת גם בזה !

רמון 77 ארי - לצערי ההצעה ‎NA‏ עלתה בוועדה וירדה בה. איציק צפדיה במקום לחפש דרכים יצירתיות מנסה לקבוע את סדר היום של הוועדה במקום להתמקד בפתרונות. חבל וה ככה אבל אנחנו יודעים להתמודד ‎Lt DY‏ ראש המועצה - חשבתם על כיווני פתרון אחרים !

www.hagilboa.org.il a e-mail:dany 6 hagilboa.org. il 04-6531451 .0j)9 ,04-6533200 ‏אזורי 109, טל.‎ TPIN 18120 ‏מוועצה אזורית הגלבוע, ד.נ. גלכוע‎

ams

er /)

a, 2 =

‏לוועצה אזורית הגלבוע‎

‏לשכת ראש המועצה‎

‏רוח טובה בוועדה. אבל חלק מחברי הוועדה ישבו כנציגי יישוביהם ולא כנציגי המועצה. זה יצר בעיה קשה ולא‎ ANN - ‏רמי אלהרר‎ ‏על עסקים קטנים, כיצד‎ DA ‏נוגע ליישוב שלהם. דיברנו בוועדה‎ NIN “PN ‏הגיונית ולא אפשר לדיון להתפתח. ישבו סעיף סעיף ובדקו‎ ‏ניתן להקל על אזורים, על מפעלי תעשייה, על נושא הקרקע ושמאות הקרקע, ומבחינתנו כוועדה נושא השמאות ירד לגמרי. איציק‎ ‏וירדו מסדר יומה.‎ IT ‏לחזור לפרטים שעלו בוועדה,‎ PIS ‏צפדיה לא היה‎ ‏את הדיון בהם, אבל‎ ANY ‏ראש המועצה - הנהלת המועצה היא מעל לוועדת המשנה. לא נדון בה בנושאים שהוועדה דנה ועדיין לא‎ ‏בסדר.‎ Nt ‏מה שדנה ומיצתה ויש חבר שרוצה לערער בפני ההנהלה,‎ ‏אסף )277 - מינית אותי לוועדת המשנה למרות שאמרתי שאני עסוק. עשיתי מאמצים להגיע למרות ואת. מבקש שישבות הוועדות‎ .17:00 ‏והמליאה לא יתחילו לפני השעה‎

‏הצהרים והערב. יש ישיבות שתלויות‎ ANN ‏ראש המועצה - אנחנו משתדלים שכל סוגי הישיבות יתקיימו, כאשר ה תלוי בנו, בשעות‎ ‏הרמדאן. קורה שפעם במספר שנים‎ AN ‏באנשים אחרים. במקרה הנדון אנחנו פועלים תחת שתי מגבלות. מגבלת הזמן ומגבלת‎ OD ‏אנחנו נאלצים לקיים ישיבות בשעות היום, אבל ניתן לראות שיש בוה גס אמירה של המועצה שמביעה התחשבות.‎ ‏הוועדה ישיבה היא צריכה להציג מספרים חלופיים‎ ON ! ‏דבר לדיון. על מה אנחנו דנים‎ OW ‏אסף )277 - בסוף לא הגיע לכאן‎ ‏לתעריפים הראשוניים שהוצגו. בנתיים הדיון אמורפי.‎ ‏הוועדה לפני או אחרי הישיבות,‎ WY OY ‏לא אומר שאתה לא יכול לדבר‎ AT ‏אתה לא יכול להגיע לוועדה,‎ ON ‏ראש המועצה - גם‎ ‏לשלוח לו חומרים וכוי. או המטרה של מינוי וועדת המשנה, כי אי אפשר לקיים דיוני עומק בפורום רחב.‎ ‏אס 2777 - אבל יש תחושת דחק.‎

‏נכון. היא קיימת. הקראתי לכם את הערת מבקר המדינה. הוא צריך לקבל מאיתנו תשובה לפני שכותב את דבריו. אנו‎ - DAVIN ‏ראש‎ ‏אבל אין לחץ. ניהלנו דיונים במליאה ובוועדת ההנהלה‎ PNT ‏מוגדרים. יש‎ OT ‏הפנים תחת לוחות‎ TWN? ‏מחויבים גם לתשובות‎ ND ‏כל היום. אבל אנו צריכים לעמוד בלוחות זמנים וזה‎ OY ‏והכספים. מינינו וועדת משנה. ועדת המשנה יכול להתכנס כל‎ ‏מדבר אולי על שלושה‎ NIN ‏במהלך הדיונים צמצמנו מאוד את המחלוקות. כשאיציק צפדיה מדבר על הנושא שהעלה,‎ OA ‏משמעותי.‎ ‏חושב שאנחנו צריכים להיות יותר יצירתיים ובמסגרת החוק והמגבלות לנסות להקל.‎ PTY IN TINT ‏יישובים במועצה, אבל למרות‎ ‏המשימה ברורה לכולנו.‎

‏הצעת מחירים ראשונית ממגעייר. עכשיו יש כאן תיקונים. מציע לדבר תכליתית על הסעיפים.‎ OY ‏אסף )277 - יש טבלה‎ ‏פתוחים‎ PY ONY ‏ראש המועצק - אנחנו מדברים רק על דברים שסוכמו בוועדה, לסמן וי וללכת קדימה ואנחנו מדברים על דברים‎ ‏ונמצאים בדיון בוועדה כדי לתת כהנהלה כיוונים נוספים להמשך הדיונים.‎ ‏אסף )277 - אני מציע להעביר את זה לרמה התכליתית ולדבר על הסעיפים.‎ ‏אנחנו מסכימים או לא.‎ ON ‏לא סיימה את עבודתה. אנחנו צריכים לקבל את המלצות הוועדה ולהגיד‎ TY ‏צבי שחר - הוועדה‎ ‏ראש המועצה - יש נושא אחד לסדר היום שהעלה איציק צפדיה. רמון בן ארי אמר שדני בוועדה והחליטו ואמרתי שדווקא בגלל‎ ‏שבודה קיבלו החלטה, עומדת האפשרות לערער בפני ההנהלה. מבקש מהחברים להתייחס להצעתו של איציק צפדיה.‎ ‏צבי שחר - מאוד מבין את איציק צפדיה, אבל יש לי הרגשה שיצור בעיה של אפליה בתוך המועצה, שהמבקר היה מעוניין לנטרל ויש‎ ‏מהמחלה.‎ ANY ‏לי תחושה שהתרופה יכולה להיות גרועה‎ ‏רעיון, להציע בנושא התעשייה לעשות אבחנה‎ PR ‏לוועדה‎ ON ‏אפליה, רוצה להציע‎ OW ‏במידה ובאמת לא ניתן לעשות‎ - 277) QON ‏ניתן אזורית, או אחרת.‎ ON ‏מוגדרת בתעריפים,‎ TWD ‏רמון בן ארי - הוועדה עוד לא הגיעה‎

‏צפדיה העלה בעיה עקרונית. דבר על העקרונות. אנחנו לא נעסוק בתעריפים.‎ PWN - ‏ראש המועצה‎ ‏נוכל לבצע אבחנה מותרת, שנוכל להגן עליה בעת הצורך, בתעשייה שנבצע. היה והתשובה תהיה שלילית אני מציע‎ ON - 277) ‏אסף‎ ‎4 ;

www.hagilboa.org.il a e-mail:dany ₪ hagilboa.org. il 04-6531451 ‏מועצה אזורית הגלבוע, 2.7. גלכוע 18120 מוקד אזורי 109, טל. 04-6533200, פקס.‎

as

‏כ\ ו 2 א‎

‏מוועצה אזורית הגלבוע‎

‏לשכת ראש המועצה‎

‎MAN Ww‏ עליה מדורגת של 5% בשנה למשך 7 שנים.

‏ראש המועצה - אילו ‎TY‏ נקודות סוכמו ועלו בוועדה !.

‏רמון בן ארי - בנושא המגורים סיכמנו. בנושא החקלאות סיכמנו.

‏ראש המועצק - סיכמנו בישיבה וו גם את נושא חדרי האוכל בקיבוצים. ‎ANN‏ נושאים בקונפליקט שנוכל לתת לכם כלים נוספים. הצג נושא מבני מלאכה ומשק.

‏רמון בן ארי - עוד לא סיימנו לדון בנושא בוועדה.

‏ראש המועצה - תגדיר איפה הבעיה .

‏נתן קלימי - מגעייר - הסעיף ‎NIN‏ הכיל את כל מבני המשק בשימושים השונים. אנחנו עשינו פיצול וסיווגנו לפי שימושים. שימושי מלאכה, שויכו למלאכה. שימושים חקלאיים שויכו לחקלאות. שימושי מגורים שויכו למגורים. נשארה בעייה בסיווג מבנים כמו מסגריה, מכבסה, מחסן תרבות, ‎TOW‏ המשמשים את הקיבוץ דוגמת שימוש בייתי.

‎TY‏ מירון - שימושים אלו בצורות התיישבות אחרות, לא שיתופיות משמשים לשימוש בייתי. בקיבוצים הס ‎DID‏ עבור כל הקיבוץ במבנה אחד.

‏ראש המועצה - נוכל להעביר סעיפים כאלה כל ‎TY‏ השימוש לצרכים ביתיים - השירות פייר מספר המשפחות בקיבוץ, שאוגס לביצוע במקום אחד. ‎PAS‏ לעשות אבחנה במקרים אחרים- לדוגמה מוסך בבית השיטה שמושכר לגורם חיצוני לשימוש עסקי. ההגדרה צריכה להיות כו שלא תחייב את מחלקת הגביה לעשות 'ימתקריי כל שנה מחדש. הכוונה היא לביצוע אבחנה בין שימוש ליישוב שיתופי, ‎par‏ שימוש ביישוב שיתופי המוכר שירותים החוצה.

‎TY‏ מירון - או למה ‎TOW‏ במוקיבלה ‎NOW‏ יטפל בתושבי סנדלה לא יקבל הטבה כו ! זה יכול ליצור בעיה.

‏ראש המועצה - מאחר והמדינה מכירה בצורת ההתיישבות הקיבוצית השיתופית וזה בא לידי ביטוי בתקנות וחוקים שונים.

‏עיד סלים - כמה קיבוצים נשארו לחיות כקיבוץ אמיתי ! בית השיטה זה לא קיבו\.

‏רמון בן ארי - היום בכל הקיבוצים יש רמת שיתוף גדולה יותר מאשר בצורות התיישבות אחרות. ייתכן שרמת השיתוף בקיבוצים ‎TAN‏ והם יהפכו ליישובים קהילתיים בחלוף הזמן, אבל עדיין רמת השיתוף גבוהה. המדינה עצמה עושה אבחנה לקיבוץ בסוגיות שונות.

‎TY‏ סלים - אסור שנשאיר בסיווגים מקום לפרשנות. אס הייתי ‎WIN‏ בהגדרות שלקיבוף ‎NID‏ ולכפר ככה זה מפלה. זה בעייתי בהגדרות. אס אני אומר שיש קיבוץ שהוא ‎PTY‏ מסורתי כצורת חיים, ‎THN AY‏ בסדר.

‏ראש המועצה - ‎WAN‏ לקחת פעולה בשני סעיפים נפרדים תחת הגדרות ‎NNN? NW‏ שמתאימה לקיבוץ שיתופי ובסעיף ‎INN‏ אותה פעולה גס היא בקיבוץ, אבל שאינה פועלת עבור צורת החיים השיתופית, אלא כעסק מסחרי. זו אופציה נכונה והגיונית ונותנת כיוון.

‎IN‏ בעד. בשני סעיפים נפרדים, ‎PR‏ פרשנות.

‏רמון בן ארי - וה הכיוון, אבל עדיין לא נדון בוועדה.

‏חגית במימין - יש ריבוי עיסוקים והפילוח קשה.

‏ראש המועצק - החיים והתהליכים מורכבים ודינאמיים. דברים משתנים. אנחנו מתאימים את זה לעכשיו. נכון שלא יהיה לתת מענה ל100% ‎ya‏ הדברים, אבל ‎ONN‏ כן מצליחים לעשות סדר ברוב רובם של הדברים ונותן מענה להערות מבקר המדינה על הצו הקודם שהיה מסורבל, לא שוויוני וכו'.

נתן קלימי - ‎ISN - Wy‏ הקודם היה מאוד מפורט ובכל זאת לא ‎TON‏ בעיות וויכוחים. כמה ‎NW‏ נסדר, בסוף יישאר חלק להחלטת מנהל הארנונה בשטח.

‏קרקע תפוסה - סיווג נפרד לתעשייה, ללא מדרגות.

רמון כן ארי - בתעשייה ‎WN‏ שוקלים להכניס מדרגות עס יתרון כלשהו לגודל. דיברנו על הנושא בוועדה, עדיין לא הוחלט. מתן יתרון

‏כ

‎www.haglilboa.org. il a e-mail:dany ₪ hagilboa.org. il‏ מועצה אזורית הגלבוע, 2.7. גלבוע 18120 ‎THIN‏ אזורי 109, טל. 04-6533200, פקס. 04-6531451

as

Org j)

fa ‏אזירית‎ 2

- ןש‎ \3

‏מוועצה אזורית הגלבוע‎

‏לשכת ראש המועצה‎

‏רימשון, יש הצהרת כוונות‎ Wary ‏לגודל מקובל במספר רשויות בצווי הארנונה. בנושא עסקים קטנים, בעקבות הערה של חבר המליאה‎ ‏עסק בגודל של 200 מ"ר עדיין לא משלם סכום גדול. לכן אנחנו עדיין‎ Dd ‏עסקים קטנים ביישובים, אבל מעשית‎ THY? ‏של המועצה‎ PTY ‏להכניס את הנושא הזה כי אנחנו יכולים בוועדה להתאמף מאוד כדי לתת תעריף נמוך כהצהרת כוונות, אבל‎ ON ‏מתלבטיס‎ ‏החיוב יהיה נמוך.‎

‏מאוד.‎ DWN DIOP ‏מאוד, המסר שלנו כמועצה לעידוד עסקים‎ MVP ‏ההשפעה הכספית‎ ON Od ‏ראש המועצק - ברמה העקרונית,‎ ‏עסקים קטנים אזוריים, מחוץ ליישובים.‎ pad ‏ניתן לבצע אבחנה בין עסקים קטנים בתוך היישובים‎ ON ‏לבדוק‎ WAN ‏חלוקה אזורים.‎ PR ‏רמון בן ארי - אי אפשר לבצע אבחנה כואת כי‎ ‏אני מעודד אנשים מאזור המרכז לבוא לגור באזור ולהעביר את עסקיהס‎ PN? JOP POY ‏מוגדר בצו הארנונה‎ “PN - ‏ראש המועצה‎ ! ‏הקטנים מהמרכו לכאן‎

PR ‏בשירותים, מסחר ומלאכה. המחירים בפריפריה מאוד נמוכים ביחס למרכו.‎ ON ‏רוב העסקים הקטנים‎ - Wap - ‏(תן קלימי‎ ‏גורם מעודד לדעתי. העסקים הקטנים לא נמצאים בתעשייה.‎ Ty ‏סיבה למצוא‎ TWN ‏סלים - ואת התעשייה אנחנו מעוניינים להוציא מתוך‎ TY .₪ 118 NIN ‏שרי הרפז - תעריף הנפה‎

‏של 100 מ"ר זה 500 ₪. 50 ₪ לעסק‎ NOW ‏גזבר המועצה - אנחנו היום ממשרדים מקבלים 69 ₪. ממוצע של 74 ₪. זה 5 ₪ הפרש. על‎ ‏ויכוח בוועדה.‎ At ‏על‎ PR) ‏לשנה וה לא מה שידרדר את העסק. התעריפים נמוכים‎ ‏ולייצר מציאות.‎ DIOP ‏מעודדים עסקים‎ PN PTI ‏הזדמנות‎ Dd ‏הארנונה אבל זו‎ I ‏ראש המועצה - נכון שה דיון על הכסף ועל‎ ‏בוועדה המקומית לדוגמה עשינו מסלול ירוק לעסקים קטנים כחלק מהמדיניות לעודד צמיחתם באזור.‎ ! ‏צבי שחר - מה התעריף למלאכה‎

‏רמון בן ארי - נשאר אותו הדבר.‎

‏אסף 2777 - קרקע תפוסה לתעשייה‎

‏האזורים על ידי כך שנעשתה אבחנה בין‎ TIN ‏לצמצם את האבחנה בין נישומים וההשפעה של‎ NNO) ‏נתן קלימי - מגעייר - הוועדה‎ ‏הסיווגים. חלק גדול מהתעריף של קרקע תפוסה נוגע לשירותים כמו חברת חשמל, מקורות, משרד הביטחון. יש עסקים ויש שירותים.‎ ‏אי, בי, גי בגלל האיחוד.‎ DONNA ‏האתגר להתמודד עס העלאת התעריף‎ WW)

.₪ 15 ‏מגעייר‎ NYDN .₪ 2.17 ‏אסף )277 - אזורים אי, בי, ג' לקרקע תפוסה בתעשייה היה התעריף היה‎ 2 - ‏מה - 20 ₪, נעלה את ה‎ NYP ‏רמון כן ארי - המלצה וו שונתה. בהמלצה הראשונית היה תעריף של 20 ₪ והיה 2 ₪ ואז אמרו, נוריד‎ ‏ונאחד. ברגע שהחלטנו להפריד לפי שימושים ולא לפי אזורים - בשימושים של שירותים נשאר 20 ₪ ובשימושיס של תעשייה‎ ₪ . ‏ומלאכה אנחנו נפריד, נעשה את זה דומה למועצות שכנות, אבל לא קבענו את התעריף‎ ‏אנחנו היום 2.17 ₪ וההמלצה הייתה ל - 15 ש'יח - גליל תחתון‎ ON ‏אסף )277 התעריפים של מועצות שכנות בקרקע תפוסה לתעשייה,‎ ‏להמריא לשחקים לטעמי.‎ TS PN .₪ 3.6 ‏מגידו 26 ₪, עמק ירדן 0.74 ₪, גליל עליון‎ ,₪ 4 ‏לזכור שאנחנו צריכים להסתכל על הכלל ואז לרדת‎ PAS ‏ראש המועצה - אתה מסתכל על גה מזווית שאולי נכונה מבחינתך, אבל‎ ‏לקראת הרחבתו בעוד 1,000 דונם. באזור תעשייה גן נר - למעלה‎ WN) ‏פנימה. אנחנו שיווקנו באזור תעשייה מבואות הגלבוע 850 דונם‎ ‏תעשיה גלבוע באזור בניין המועצה- 500 דונם בשיווק והביקוש עצום.‎ WIN ‏מ 20 דונם, באזור תעשייה מגן שאול שווקו 100 דונם.‎ ‏הסחר הבינלאומי על 250 דונסם בעלות של 2 מיליון ₪. זה עתידה של‎ WIN ‏אנחנו עכשיו מתכננים במימון מנהל מקרקעי ישראל את‎ ‏המועצה ולכן לנו כמועצה יש האחריות שלא להתחשב במפעל אחד ומתוך כך להפסיד מיליונים רבים למועצה, שיופנו לשירות‎ ‏התושבים, מיתר המפעלים הקיימים והעתידים לקום.‎ ‏אסף )277 - אני מנהל חברה ומחזיק גם מפעל וגם קרקע תפוסה. הרעיון במפעלים חדשים שיהיו עתיר בניה ופחות קרקע תפוסה. לכן,‎ 6

www.hagilboa.org.il a e-mail:dany @ hagilboa.org. il

oe

Sif /

% ‏כ‎ \S

‏מוועצה אזורית הגלבוע‎

‏לשכת ראש המועצה‎

‏לא נכון להשית עכשיו על מפעלים ישנים שבהם יש פחות בינוי ויותר קרקע תפוסה עלויות כאלה.‎ ‏לגלבוע הוא‎ Wand ‏ראש המועצה - כשמפעל שוקל להגיע לכאן עומדים לפניו מכלול שיקולים ועובדה שהביקוש של מפעלים ויזמים‎ ‏לנו כבר‎ PRD ‏לגלבוע ואכן בשנה האחרונה אנחנו מוצאים את עצמנו דוחים מפעלים‎ wand ‏עצום. במכלול השיקולים כדאי למפעלים‎ ‏קרקע להציע להם. אני מנסה לראות איך אחרי שנים רבות של עבודה מאומצת להגיע לשלב הזה של ביקוש עצום לבוא לגור ולהקים‎ ‏מפעלים ועסקים בגלבוע, אנחנו לא פוגעים בעתידה של המועצה בגלל הרצון להקל על חריגים. יש אפשרות למצוא פתרונות נקודתיים‎ ‏בדיוניה.‎ AY ‏לחריגיס וועדת המשנה תתייחס‎

‏על‎ NNN ‏בבת‎ WD ‏להתייחס ברצינות לצורך למצוא פתרון לעלייה המשמעותית בתעריפים, כדי שהעומס לא‎ PIS - ‏צכי שחר‎ ‏התושבים ולפזר אותו הדרגתית על פני מספר שנים.‎ ‏העליתי שלוש הצעות למליאה לפתרון על הערפול בנושא שימוש חקלאי והשירותים לחקלאות ועל מבנה תרבות שהוא מלכייר ומשמש‎ ‏את היישוב הוותיק לא ישלם ארנונה, לא יודע אס התייחסו לזה.‎ ‏התייחסות בוועדה לכל שלושת הסעיפים שהעלית.‎ ANN - ‏חגית בנימין‎ DWN ‏אסף )277 - בנושא מבני החינוך, אמרת באופן גורף שמבני ציבור, חינוך ותרבות לא ייחשבו כעסק, גס אס פה ושם מגיעים‎ ‏מבחוץ. אני מבקש להרחיב את זה לנושא בריכות השחייה. לדוגמה ברס און לא גובים כסף מאנשים ולא מוכרים מנויים וזה משולם‎ ‏כחלק ממיסי הקהילה.‎

‏חגית בנימין - מבני חינוך ותרבות המופעלים או מבוקרים ע"י המועצה פטורים מארנונה. לגבי בריכות שחיה התחלנו לחייב את כפר‎ ‏יחזקאל כי הם מוכרים מנויים החוצה. בריכת שחייה של צימר מחויבת כמסחרית.‎ ‏ראש המועצה - אפשר לקבל החלטה שלא מחייבים בריכות שחייה במועצה בכלל, כי מכירים בעובדה שליישוב קשה מאוד להחזיק‎ ‏לחייב את בריכות השחייה‎ NSW ‏להחליט‎ WON ‏בריכת שחייה ומכירת המנוייסם מאפשרת להחציק את הבריכה. כנייל לגבי צימרים,‎ ‏כחלק מהמדיניות לעודד עסקים קטנים.‎

‏אסף 2777 - רובצה שנעשה סימולציה חשבונאית.‎

‏בנקודת הזמן הזו,‎ WW ‏כלי לשיקול הדעת‎ AYN ‏כשנגמור הכול ונאשר את הצו במליאה. הסוגיה החשבונאית‎ WAN - ‏ראש המועצק‎ ‏למרות העניין של מענק האיוון.‎

‏רמון בן ארי - המטרה של הוועדה היא להוציא צו ארנונה שמכביד פחות את נטל המס על התושבים תחת המגבלות של התכתיבים‎ ‏שהוכתבו למועצה.‎

‏מלכייריס.‎ ONY ‏צבי שחר - מה לגבי מוסדות תרבות‎ ‏בארנונה.‎ WINN ‏חגית בנימין - דורות בגלבוע לא‎ ! ‏אסף 2777 - מתי מקבלים את חוברת סל השירותים‎ ‏שישי‎ DP ‏ראש המועצה - החוברת נשלחה בדואר לפני מספר ימים לכל בתי האב ביישובים וקיבלנו הרבה פידבקים חיוביים עליה. עד‎ D) ‏וועדים מקומיים. סל השירותים של המועצה יועלה‎ WP) ‏יתקיים כנס של מנהלי קהילות‎ INN ‏תשלח גס לכל הכפרים הערביים.‎ ‏בישיבה זו.‎ NIN

‏האינטרנט של המועצה.‎ ANNA ‏רמייט המועצק - חוברת סל השירותים נמצאת גם‎ ! ‏אסף 2777 - לגבי החזר הוועדים- מתי מקבלים אותו ! , האם זה כבר עובד‎ ‏יש יישובים שכבר מקבלים את החזר הוועדים. החזר הוועדים רק על ארנונה ממגורים. אציין כי המינהלת‎ INNA - ‏ראש המועצה‎ ‏ארנונה לתפעול אזורי התעשייה. המפעלים עצמם לא מקבלים.‎ TNA ‏התעשייה גם מקבלת‎ WN ‏של‎ ‏למינהל של אזור התעשייה.‎ TINA ‏סלים - תעשייה באזור תעשייה מקבלים‎ PY ! ‏צפדיה - ליישובים שיש תעשייה יש החזר‎ PNY?

7 /

www.hagilboa.org.iI a e-mail:dany ₪ hagilboa.org. il

aa

+ | Cry } /

A ity

= 5 ‏אזוו'ת‎ 5

- 2 3

מוועצה אזורית הגלבוע

לשכת ראש המועצה

ראש המועצה - לא.

‎PIN 77 7197‏ - מעריך שעד מחר ‎ANN‏ הצהרים יגיש את המלצות הוועדה לראש המועצה. ייתכן שביום ראשון ‎WA‏ נכון לפרסם את ההצעה לחברי המליאה.

ראש ‎ASV‏ - מבחינתי אס הוועדה תגבש נייר עבודה שמסכס את עבודתה ואת המלצותיה תישלח לחברי המליאה ‎AND‏ שיותר מוקדם לפני המליאה. להנהלה ‎PR‏ לה מעמד סטטוטורי בתהליך אבל יש לה חשיבות במתן כיוונים. עלו ‎NI‏ כל הנושאים השנוייס במחלוקת. יש הצעות וכיווניס- מבני חינוך, תרבות, תעשייה, מבנים מלאכה ומשק, בריכות שחיה וכוי. ניתנו כיוונים מאוד ברורים לוועדה להמשך דיוניה.

רשמה : אלונה סדן- שאול, מנהלת הלשכה.

העתקים :

לנוכחים. לחסרים. ‎MAN‏ וועדת הנהלה וכספים. תיק ועדת הנהלה וכספים 5/14.

8

‎e-mail:dany ₪ hagilboa.org.il‏ בו ‎www.hagilboa.org.il‏ ‏מועצה אזורית הגלבוע, ד.נ. גלכוע 18120 מוקד אזורי 109, טל. 04-6533200, פקס. 04-6531451