פרוטוקול דיונים נגיש

תאריך: | 09/12/2013

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע וי טבת תשע"ד

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 156 094 ד' תאריך 02/10/13 כ''ח תשרי, תשע'יד בשעה 11:00

השתתפו:

חברים:

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

PN? ‏אפשטיין‎

52442696 wn JON ‏זועבי מוחמד‎

חיאלדי ח'אלד ‎wn‏ 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

פלג דני

נציגים:

האדי חלבי - מתכנן ‎MINN‏ מחוז עמקים

סגל:

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

שטיינר אורלי - ‎NVI‏ מדור הועדה המקומית

חייק ימית - בודקת תכניות

דאהוד מחמוד - מפקח הועדה

מוזמנים:

זועבי מחמוד ‎wn‏ 50206275 - טייבה בעמק 19118

זועב עזאם - טייבה בעמק 19118

זועבי חאלד - ‎nav‏ בעמק 19118

זועבי מחמוד סעיד ‎wn‏ 350206275 - טייבה בעמק 19118

איריס ענבר- אדריכלית, ענבר שמי - משמר העמק 19236

פסלר אילן - ‎DY‏ תכנית מס' 587

ועד מושב פרזון - פרזון 19355

ברן רביב בע"מ- רוחלה קורן - אחראית רישוי

ברן רביב בכיימ - דניאל ששון - מנהל רישוי

ברן רביב בע"מ - יניב דדון - מנהל פרוייקטים

שלומית ינאי - רשות מקרקעי ישראל געעל/מק/175 + ג/עעל/מק/376

יואב כהן - פרזון ג/גל/מק/175

בצרווי מרדכי - מתנגד ג/גל/מק/223

אבנר יוסף - מגיש התכנית ג/גל/מק/223

הירש דב עו"ד - בא כח המתנגד ג/גל/מק/223

ענאן עבד ‎PINION‏ - עורך התכנית ג/על/מק/223

פסלר דודי - ‎ND‏ תכנית מס' 587

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 156 בתאריך 02/10/13

גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

נעדרו

חברים:

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה

מיכאל שאול

זיאדה עותמאן אחמד ‎WN‏ 953250

בן ארי רמון

נציגים:

לוי אלון - מפקח אזורי - רשות הטבע והגנים

גלצר נעמה - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצץ ‎ny‏ - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס ‎NIN‏

סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

לופו יוסף - נציג שר השיכון

רועי שריבר - מפקח ארכיאולוגיה

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים שמסי אחמד - מתכנן אזורי

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

זרבל אלון - רכז נפה מנהל מקרקעי ישראל

סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוצית ג.ת. ועמקים מיקארי עבדאללה - ‎NPN‏ ארכיאולוגיה למחוז העמקים

‎DPN‏ גזית - מתכננת אזורית

‏סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

‏סגל:

‏סלים עיד עאוני - סגן ‎WY‏ המועצה האזורית הייגלבועיי

‏חייט אילנה - מזכיר המועצה האצזורית הייגלבועיי

‏בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

‏אייל פייגנבאום - מבקר המועצה

‏מוזמנים:

‏זועבי אחמד, אדריכל - סולם

‏אישור פרוטוקול 155

‏הוחלטברוב קולות :

לאשר

‏נור צבי

‏אני עירערתי לגבי פרוטוקול 154 היה צריך להיות כתוב ששני סעיפים שיש לגביהם מחלוקת הוצאו מהפרוטוקול.

‏בישיבה 155 היינו צריכים לאשר את 154, היו שני סעיפים שאני ‎NAT‏ עליהם ונאמר על ידיך ‎Wy)‏ הועדה המקומית) שנאשר את 154 בלי שני הסעיפים האלה. בסעיף הראשון היתה שאלה האם יש ‎THY‏ באישור ועד מקומי, הועדה לא שינתה את החלטתה אלא עשתה הקלה. בסעיף השני ‎NWN‏ תכנית ‎JIT‏ שצייפ בגן נר, פניתי לריקי ולא הוגשה תכנית, ריקי אמרה שאי אפשר לדון ונאמר שהסעיף צריך להיות מנוסח אחרת. לא ייתכן שפרוטוקול 155 יאושר, המלל היה צריך להיות ‎ANI‏ בפרוטוקול ‎JT‏ ‏פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 156 בתאריך 02/10/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

3 :ףד'סמ‎

‎Wy‏ דניאל - ‎WY‏ הועדה המקומית

נא לבדוק את 2 הנקודות האלה ונדון ‎OI‏ בישיבה הבאה.

הוחלטברוב קולות :

‏לאשר את פרוטוקול מס' 155

נושאים לדיון:

א. מחסן בגדים - חצפיבה

מהלך דיון:

סייגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

מבוקש אישור עבור מחסן בגדים שנבנה טרם 1965

הוחלט ברוב קולות :

לאשר בכפוף להצגת תצייא ‎OY‏ ציון ‎PANN‏ טרם 1965 ‎WRN‏ בה ניתן ‎NINA‏ בבירור את המבנת .

ב. בקשה לפטור מהיטל השבחה- זועבי עדנאן - טייבה

מהלך דיון:

זועבי עדנאן

פניתי לועדת ערר בכדי לבקש פטור מהיטל השבחה, כי אני נכה, בסהייכ בניתי חנות מכולת של 32 מ"ר וקבלתי ‎DID‏ שאני לא יכול לשלם אותו, בבית שנבנה על ידי לבן שלי תשלום ההיטל היה פחות מזה שנקבע על ידי השמאי עבור החנות, איך ביכולתי מבחינה כלכלית לשלם את ההשבחה.

‎TY‏ אילן מירון - ‎WYP‏ משפטי

המבקש פנה לועדת ‎WYN‏ והיא התחזירה אותו לועדה המקומית בטענה ‎PRY‏ זה מעיניינה, צריך לכתוב חוות דעת משפטית.

חיאלדי חיאלד

החנות הינה מקור פרנסה עבור משפחה שלימה ולכן צריך לסייע לו ולפטור אותו מתשלום ההיטל.

עטר דניאל - ‎WY‏ הועדה המסומית

האם בסכות הועדה לדון ‎NWA‏ ! האם יש ‎TIT‏ לסייע בידו לאור העובדה כי טייבה ישוב מרוחק ולא יושב על אס הדרך, ובנוסף בכפוף לקבלת חוות דעת עובד סוציאלי למצבו החומרי.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 156 בתאריך 02/10/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: ‏ 4

‎YON TY‏ מירון - ‎WYP‏ משפטי

יש לכתוב חוות דעת מסודרת שתעקוב אחרי הערר ‎PAY‏

‏הוחלט ברוב קולות :

להשהות את ההחלטה עד לקבלת חוות דעת כתובה מהיועצ המשפטי של הועדה המקומית.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 156 בתאריך 02/10/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: ‏ 5

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 156 בתאריך 02/10/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 6

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 156 בתאריך: 02/10/2013 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף| מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 465 שינוי ‎TI‏ מאזור חקלאי ליעוד ‎Wd‏ טייבה ‎ (‏ 7 2 587 רמת צבי- הגדלת אחוזי 479292 שי רמת צבי 10 3 201318 תצייר בכביש מחבר בין כביש 669 13

4 ג/גל/מק/376 בית כנסת גן-נר 14

5 ג/גל/מק/223 שינוי בתכסית + שינוי קויבנין | גדעונה | 17 6 ג/גל/מק/225 ‎Www‏ בתכסית + שינוי ‎pp‏ גדעונה | 22 7 588 פרזון - הרחבה פרזון 27

8 590 רס און- איחוד וחלוקה ושינוי בקו רס-און | 30 9 ג/גל/מק/175 מגן שאול-נחלה מסי 87- ‎WY TY)‏ מגן-שאו 32 10 589 טייבה-שינוי ‎TW‏ מחקלאי למגורי טייבה ( 36 11 201317 סנדלה-שכונה צפונית- תוכנית לצו סנדלה | 38 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 156 בתאריך 02/10/13

מס'דף: - 7

סיעיף: 1 תוכנית מפורטת: 465

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 156 בתאריך: 02/10/2013 ‎s OW‏ שינוי יעוד מאזור חקלאי ליעוד מגורים

‎Now‏ התוכנית :3,234,000.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: זועבי מוחמד

עורך: דביר עמי

בעלים : זועבי מוחמד

ישובים

טייבה (העמק)

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23204 ‎nn‏ ;3

גוש: 23205 חייח 6 ,8

מטרת הדיון

ביטול תוכנית ע"פ בקשת היום מתאריך: 12.9.13

מטרת התכנית:

שינוי יעוד מקרקע חקלאית ליעוד עבור מגורים + ‎JIT‏ ברוחב 12.00 מ' המהווה ה סטטוטורית מס' 32.

‎TIAN‏ הדיוןף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

יש תכנית ישנה ג/6670 מאושרת, בניגוד ל - 4 הכפרים ‎ONT‏ יש תכנית ‎MANN‏ חדשה, לטייבה אין. ‎DY‏ בעלי ‎Dw‏ מחוץ לקו הכחול הישן ‎DIY‏ תכניות מפורטות נקודתיות בתחום שיפוט של הישוב, התכנית הוגשה בפורמט אחר בועדה הקודמת, בעקבות פניה של עוד בעלי ענין אנו מבקשים לבטל את התכנית הישנה ומביאים תכנית חדשה, קצת יותר גדולה ומס' מגרשים יותר משמעותיים. משרד הפנים אישרו את זה רק כתכנית צל.

הם הגדילו בעוד כ- 6-7 מגרשים - יש כביש שהוא חלק מכביש הטבעת הכולל שמקיף את טייבה העתידית. נגיע לועדה המחוזית ונקבל את כל תנאי הסף שלה.

בעלי העניין בתכנית עוזבים את אולם הישיבות

הוחלט ברוב קולות:

ביטול תכנית ‎DIA‏ זמני ג/465 שהועברה להפקדה בועדה המחוזית בהמשך לבקשת הייום.

החלטות:

לאשר את ביטול התכנית לאור העובדה כי הוגשה תכנית חדשה ‎TANT‏ יותר.

כללי

-הוכחת בעלות - נסח טאבו

-חתחמת מודד מוסמך

-חתימה וחותמת ועד הכפר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 156 בתאריך 02/10/13 המשך תוכנית 465 בדף 8

המשך תוכנית 465 מס'דף: - 8

-הגשת תכנית מדידה עדכנית בנפרד חתומה ע"י מודד מוסמך תשריט

-יש להקפיד בדבר עריכת התכנית בפורמט של תכנית בסמכות מחוזית (תכנית לא מוגשת כך)

-יש להתייחס לכל תכניות מתאר ארציות ומחוזיות

-יש לבדוק אילו תכניות מתאר ארציות חלות על השטח -סימון ‎Dwr‏ וחלקות בתשריט ‎MINN‏

‏-שובל התכנית:- יש לתקן את מטרת התכנית ויש לכתוב יישינוי ‎TY‏ ‏מחקלאי למגורים'י

-מצב מוצע:- יש להוכיח הפרשות לצרכי ציבור

-מצב מוצע:- יש לברר מדוע ‎PIN‏ ממגרש 3 הינו ביעוד חקלאות, אמור ‎TIT NPN‏ היקפית וכך יש לעשות.

-מצב מוצע:- יש לברר משמעות ושטחו של המגרש בצמוד דופן למגרש בו מצוי הבית הקיים

-מצב מוצע:- יש לברר משמעות ושטחו של המגרש מחוצ לקו הכחול מצפון -מצב מוצע:- לסמן להריסה מבנים קיימים ללא היתר -מצב מוצע:- השלמת קוי בנין ביחס לכביש

-מצב מוצע:- חתימת יועצ תנועה

-מצב מוצע:- רצוי להתייחס לתכנית המתאר המבוטלת כתכנית צל בנושא מערכת ‎mwas‏

‏-מצב מוצע:- יש להערך להכנת טבלה ‎DY‏ פירוט שטחים של כל יעוד ‎TY‏ ‏-מצב מוצע:- יש לציין מספרי תכניות גובלות, איכן גובלת תכנית ג/6670 ואיכן ג/12040

תקנון

-דברי הסבר:- יש למחוק את המילים מ- לתת לגליוציה ובמקום זאת יש לכתוב יישינוי יעוד מחקלאי למגורים ‎TIN‏

‏-סעיף 1.6 :- יש לפרט ‎ANY‏ בהרחבה ולהשלים התייחסות ‎DA‏ לתכניות מתאר ארציות

-סעיף 1.6:- לברר מסי תכנית ג/12040

-סעיף 1.7:- יינוסח כתב שיפוייי יש לברר - לא צורף לתכנית ‎AND‏ שיפוי עבור הועדה בשיעור של 100 אחוז

-סעיף 2.2:- דרוש ברור לגבי ייכביש טבעתי בעתיד - ‎INNA‏ 14 מייי -סעיף 2.3:- יש לכתוב את ‎NOW‏ התכנית

-סעיף 2.3:- יש לברר את המצב המאושר בסוג נתון כמותי -סעיף 3.1 :- יש למלא בקפידה את הנתונים החסרים בטבלה ובכלל וה את כל עתודות הקרקע במצב מוצע בתוך הקו הכחול

-סעיף 3.2 :- מצב מוצע- יש לברר קרקע חקלאית

-סעיף 4.1.2:- דרוש בירור מול אדריכלית המועצה

-סעיף 4.2:- חניות- לתקן גובה מקסימלי של חניה ‎MD‏ עד 2.20 -סעיף 4.2:- יש לבדוק אפשרויות של שימושים נוספית כגון:- משרד/סטודיו חדר לבעלי מקצוע חופשיים/משפחתון עד 50 מ"ר

-סעיף 4.2:- על כל מגרש יוקם מבנה אחד בלבד

-סעיף 4.2:- יש להערך להוראות בינוי הכוללות עצוב אדריכלי והתניות לתכנית בינוי

-סעיף 5:- יש לברר מדוע זכויות הבניה ‎DOP‏ פי 2 -סעיף 5:- כותרת הטבלה- יש להוסיף את המשפט יימתכנית מתאר מאושרת ג/6670 -סעיף 5:- יש להקטין גודל מגרש

-סעיף 5:- יש להגדיל שטח עיקרי

-סעיף 5:- יש להגדיל ‎now‏ שרות

-סעיף 5:- יש להגדיל סה"כ שטחי בניה ל- 144 אחוז לפחות -סעיף 5:- מס' יחייד- צפיפות בלתי סבירה, יש להערך ל-4 יחידות לדונם -סעיף 5:- יש להקטין גובה מקסימלי עבור גג שטוח עד ל-10.5 מי פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 156 בתאריך 02/10/13 המשך תוכנית 465 בדף 9

המשך תוכנית 465 מסי דף: 9

-סעיף 5:- יש להקטין גובה מקסימלי עבור גג רעפים עד ל-11.5 מי -סעיף 5:- יש לברר מדוע סעיף 4 הועתק מתוך תקנון תכנית ג/12040 וסעיף 5 לא קבל את מקורות ההשראה מסעיף זכויות בתקנון ג/12040

-סעיף 6:- יש להוסיף סעיפים עפ"י נוחלי מבאיית עבור תשתיות מים, ביוב וניקוז, פסולת ועודפי עפר, תנאים למתן היתרי בניה וכו,..

שידוריס לאנשים ‎OY‏ מוגבלויות, שמירת עצים בוגרים סעיף 8:- מילוי תצהירים + חתימות

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 156 בתאריך 02/10/13

מס'דף: - 10

סעיף: 2 תוכנית מפורטת : 587

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 156 בתאריך: 02/10/2013

שם: רמת צבי- הגדלת אחוזי בניה+ שינוי קווי בניין

‎Now‏ התוכנית :1,056.000 מ"ר

‏סמכות : ועדה מחוזית

‏בעלי ענין :

‎DY‏ בפועל: פסלר אילן

‏עורך: זועבי אחמד

‏בעלים: רשות מקרקעי ישראל

‏ישובים

‏רמת צבי

‏גושים/ חלקות לתכנית :

‏חלקות בשלמותן:

‏גוש: 17091 חלקות | : 69-70

‏מטרת התכנית:

‏-הגדלת אחווי בניה

‏-הקלה בקו בניין

‏-שינוי תכסית מאושרת

‏-קביעת הוראות בינוי ופיתות

‏א. בהתאם לתמ"א 35 תשריט הנחיות סביבתיות, ‎NOW‏ התכנית מצוי באוור רגישות נופית סביבתית גבוהה, ‎Now) NN JN‏ התכנית מצוי ‎DINnA‏ ‏הישוב המאושר עפ"י תמ"מ 9/2, סעיף 10.1 לתמ"א 35 לא חל עליה הצורך בהכנת נספתח סביבתי מכות התמ"א.

‏ב. התכנית אינה מוגשת עפ"י נוהלי מבא"ת ואינה מוגשת כתוכנית במתקונת ועדה ‎sm tN‏

‎TIAN‏ הדיון:

‏מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

‏התכנית הינה בסמכות הועדה המחוצית, מדובר ב- 2 מגרשים בהרתבה, באחד יש ‎YI‏

‏בנויה בריכה, במגרש השמאלי קיים בית מגורים שנבנה בחריגות בניה מהיתר. ובשני יש 2

‏חריגות

‏א. זכויות בניה - מבוקש ‎TW‏ 30 אחוז.

‏ב. קווי בנין - מבוקש שינוי בקוי בנין.

‏פסלר אילן

‏כאשר בנינו את הבית לא היו חריגות ולפני כשנה הבית הוצף במים מכל הכוונים, מצאנו

‎yap‏ שהסתבכנו איתו, ‎NID‏ אמר שיש לו את כל הפתרונות האפשריים ולכן, ‎NIN‏ התקין

‏גגונים ‎WRN‏ נתנו פתרון חלקי לבעית הנזילות. הקבלן נמלט עס הכסף וזה סיבך ‎MN‏

‏במגרש השני - ‎yan‏ שלנו ‎NIN‏ בחור צעיר ועשה בינתיים עבודות פיתותח - ‎AY)‏ קבל היתר

‏בניה

‏לבית מגורים ובקרוב יתחיל לבנות אותו בשלבים, במגרש הזה מבוקש שינוי בקווי בניה.

‏אילן פסלר יוצא מאולם הישיבות

‏מיקי יוסף

‏הבעיה חינה סככות הרעפים, בצד הדרומי קיימות 2 יחידות דיור, במגרש השני קיימת

‏בריכת

‏פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 156 בתאריך 02/10/13 המשך תוכנית 587 בדף 11

המשך תוכנית. 587 מס'דף: - 11

שחיה במקום בריכת נוי על פי ההיתר, ‎AWN‏ נבנתה ‎OY‏ חריגות מקוי הבניה על פי ההיתר שניתן.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבוקש הגדלת אחוזי בניה בשעור של 30 אחוז, יש כאן ‎YDS‏ בניה לכל השכונה, ‎DN‏ ‏נאשר במגרש

אחד מה שמותר זה 60 אחוז ומאשרים 90 ‎WINN‏ זה משליך על כל השכונה , זה זכויות בניה מאוד גדולות, צריך חוות דעת של הישוב איך הוא רואה את העניין.

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

חשוב שהמושב יתן את ‎NYT NNN‏

פלג דני

מה קרה במגרש ההוא שהיה צריך פתרון כזה, דוקא המגרש הזה מוצף ואחרים לא. יש להציג את החלק הזה מתוך ה- 30 אחוז שנוספו כמה מהם כדי להסדיר את העיניין הזה.

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית

התכנית אינה בסמכותינו ותועבר לטיפול הועדה המחוצית, לכן בכל מקרה ‎WIT)‏ הסכמת ועד הישוב, כמו ‎JD‏ יש ‎PINT‏ המחסן מפלסטיק במגרש של ‎JAN‏

‏הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד קבלת עמדת הישוב

א. חתימה וחותמת ועד הישוב.

ב. ‎Nw‏ מחסן מפלסטיק במגרשו של ‎JAN‏

החלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לקבלת עמדת הישוב

א. חתימה וחותמת ועד הישוב.

ב. ‎Nw‏ מחסן מפלסטיק במגרשו של ‎JAN‏

כללי

-אישור נוחלי מבאיית

-הוכחת בעלות

-נסחי טאבו עדכניים

-תכנית מדידה עדכנית לחצי שנה

-אישור ועד המושב

-כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית

-חוות דעת פקוח הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 156 בתאריך 02/10/13 המשך תוכנית 587 בדף 12

המשך תוכנית. 587 מס'דף: - 12

-אישור רשות מקרקעי ישראל

-הצגת היתר בניה עבור מבנה קיים במגרש 69

תקנון

-הגשת התקנון בפורמט של תכנית בסמכות מחוזית

-דברי הסבר:- יש לפרט ‎ANY‏

-סעיף 1.4:- יש להוסיף את המילים בסמכות מחוזית ולפרט ‎ANY‏

-סעיף 1.6 :- יש להתייחס לסעיף כתוכנית שהינה בסמכות מחוזית

-סעיף 4.1:- לברר יעוד מגורים גי

-סעיף 4.1.1:- יש לפרט הוראות בינוי עבור בריכה

-הוספת סעיפים תואמים ג/גנמ/295

- הקפדה בדבר הוספת סעיפים תואמים ‎ON)‏ מבאיית ‎TI)‏ לא מגישים)

-סעיף 5:- המבנה בתא שטח 20 נמצא בחריגות בניה ללא היתר

-סעיף 5:- ‎ON‏ בתא ‎Now‏ 10 נמצאים ללא היתר

-סעיף 5:- ‎NP‏ בנין - יש לפרט בנפרד עבור מגוריסם אי תא ‎NOW‏ 10

-סעיף 5:- ‎NP‏ בנין - יש לפרט בנפרד עבור מגורים א' תא ‎NOW‏ 20

-סעיף 5 :- עיקרי - תוספת של 15 אחוז

-סעיף 5:- שטחי שירות - תוספת של 12 אחוז

-סעיף 5 :- מגורים א' - תא ‎NOW‏ 20 נמצא תוספת של 27 אחוז

-סעיף 5:- תא שטח 20 - בקשה לשינוי תכסית מ- 35 אחוז ל- 60 אחוז תוספת של 25 אחוז בתכסית

-סעיף 5:- יש לפרט זכויות בניה = קוי בנין עבור בריכה ‎ONIN‏ הוראות כלליות של ועדה מקומיתלגבי בריכות פרטיות בתחום שיפוט המועצה

-סעיף 5:- יש ‎wand‏ טבלת חשובי שטחים עפ,י מצב קיים עבור המבנה הנמצא בתא שטח 20 ולהציג שטחים עיקריים = שירות ב- 2 קומות, כמו כן לגבי מבנים בתא שטח 10

-סעיף 5:- יש ‎Poin?‏ את המשפט ‎PN”‏ לאשר אלא 1 יחייד 1 במגרש

-סעיף 6.6 :- לתקן שגיאת כתיב במילה ה'י'גבישיי

-סעיף 8:- למלא פרטים אישיים מעמוד 13 - 18 כולל חתימות וחותמות

תשריט

-חתימת מגיש התכנית

-חתימת ‎DYN‏ התכנית

-חתימת בעלי הקרקע

-חתימת עורך התכנית

-חתימת מודד מוסמך

-כותרת:- שינוי לתכנית ג/מב/195

-הגשת תכנית סביבה - יעודי קרקע בק.מ. ‎ONIN‏ תכנית ‎NINN‏

-הגשת תצייא

-הגשת תשריט על רקע ‎Dw‏ וחלקות

-הגשת תשריטים המתייחסים לתכניות מתאר ומפורטות מאושרות

-מצב מאושר:- מגרש 69 - לסמן קוי ‎PII‏ עפ"י ג/במ/295

-מצב מאושר:- קו כחול - לכתוב תכנית מפרטת מאושרת מספר...

-מצב מאושר:- קו כחול - לכתוב תכנית מפרטת מאושרת מספר...

-מצב מוצע:- בתא שטח 10 קיימת בריכה, יש לפרט הוראות הניה עבור הבריכה

יש להגדיר קווי בנין עבורה, יש לעמוד בתנאי נגישות ובטיחות.

-סעיף 5 :- לסמן באופן ברור את ‎NIA‏ המגרשים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 156 בתאריך 02/10/13