פרוטוקול דיונים נגיש

תאריך: | 31/01/2012

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע וי שבט תשע"ב

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 144 ביום ד' תאריך 16/11/11 יייט חשון, תשע"ב בשעה 10:00

השתתפו:

זועבי מוחמד אברהים תייז

חברים:

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה

מיכאל שאול

אפשטיין יאיר

זיאדה עותמאן אחמד תייז 953250

זועבי מוחמד חסן ‎wn‏ 52442696

חיאלדי חיאלד ‎wn‏ 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דני

נציגים:

שופל פנחס - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצ ‎ny‏ - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס ‎NIN‏

‏סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

אגוזי ענבל - מתכננת אזורית מחוז עמקים

לופו יוסף - נציג שר השיכון

רועי שריבר - מפקח ראכיאולוגיה

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים גנדלין לאה - מתכננת אזורית

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

רוזנבך רזי - מנהל אגף פיקוח

סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור ‎DIN‏ ג.ת. ועמקים מיקארי עבדאללה - מפקח ארכיאולוגיה למחוז העמקים איריס גזית - מתכננת אזורית

טל אמיר רשות הטבע והגנים

סגל:

סלים עיד עאוני - ‎WY po‏ המועצה ‎MVNA‏ הייגלבועיי

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

בן-חמו עמי - ‎WI‏ הועדה המקומית לתכנון ולבניה מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 144 בתאריך 16/11/11 גרסה ‎IB5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: ‏ 2

מעוו ריקי - אדריכלית המועצה

חייט אילנה - מזכיר המועצה האצורית הייגלבועיי

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני גרנוב שלומי - מנכ"ל איכוייס וחזות ‎DTW?‏

‏מוזמנים:

‏וינשטיין - ועדיה אדריכלים

קיבוצ בית השיטה

מושב מולדת

ביטון חובב, עו"ד

כהן ליה מגן שאול

מושב מגן שאול

אדרי אהרון בן אפרים- א.ב.מתכננ

עודד יעקובי-רשות הטבע והגנים

פרוינד אריק-משרד פרוינד יצחק-י

עו"ד בסאל בלאן, מתמחה מינהל ;

זועבי מוחמד אברהים תייז 975020 ‎ANY)‏

‏זריקאת חאלד ‎tN‏ 20614418 כפר כנא

‎MANN‏ מועלם-מחלקה משפטית-3 מתמחה

זועבי אמיר ‎wn‏ ********* נעורה

זועבי עזאת ‎wn‏ 052442734 נעורה

אדרי זהבי איתי -מושב ציפורי

‎pa‏ עובד- מרכו ‎pwn‏ -מושב רס און

הערות לפרוטוקול ישיבה מס' 143

סעיף 13 - תוכנית מפורטת ג/גל/מק/156(ע''מ 29) -

צבי נור

האם המועצה לוקחת על חשבונה העתקת ‎IP‏ חשמל !

רבקה מעוז- אדריכלית המועצה

תכנית מפורטת מסי ג/גל/מק/156 קבלה מתן תוקף. הנושא הזה הועלה בשלב דיון בהתנגדויות שהתחלק לשני מפגשים. הוא היה במפגש השני . מדובר במגרש שיש בו עמוד חשמל והוא טען שהעמוד מפריע לו.

בהחלטאה יש 2 אפשרויות: מימון העתקה או שטח חלופי .

עיד סלים- סגן ראש המועצה

חברת החשמל בדרייכ מקבלת את אישור המועצה. אנחנו נשב למול חייח. ‎NYY ON‏ בוצע ללא תוכנית שאושרה ע"י המועצה ‎ON‏ יעתיקו את העמוד על חשבונם.

אם חייח תטען שאנחנו חתמנו אנחנו נממן את העתקה.

סעיף 16- תכנית הרחבת לולים עי''ח מאוחד (ע''מ 36( צבי נור

עד לא היום לא נעשה תיאום בין הישובים לגבי התוכנית . ‎PAY‏ שנועדה תרים את הכפפה.

רבקה מעוז- אדריכלית המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 144 בתאריך 16/11/11 גרסה ‎IB5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 3

‎Nt‏ בטיפול. הועדה תתאס ישיבה בהקדם.

אישור פרוקטויקול מס' 143 :

‏הוחלט ברוב קולות לאשר

תכנית פיתוח - גן ילדים עייש יעל ועקנין ‎Ft‏

‎WN‏ תכנון ‎MIND‏ רעיוני עבור גן ‎DT?‏ בשכונה הותיקה בגן נר

הוחלט ברוב קולות:

יש להגיש בקשה להיתר עבור גן משחקים - עב' פיתוח

נושאים ‎DODD‏ :

1. פטור ממייד עד 12 מ"ר

רבקה מעוז- אדריכלית המועצה:

שטח הממייד נכון להיום הינו 9 מ"ר כשטח שירות והנותר עובר לשטח עיקרי.

בקשת הועדה לאשר את ‎NOW‏ הממייד ‎NOW?‏ של עד 12 מ"ר כשטח שירות עפ"י דרישות ‎NAN‏ ‏לממייד ביתי והנותר יועבר כשטח עיקרי.

הוחלט ברוב קולות : לאשו

2. בריכות שחיה בקו בניין 0 אלא ‎ON‏ כתוב ‎NINN‏ בהוראות התכנית המפורטת המאושרת.

המלצת הועדה :

בריכת שחיה לא מקורה בשטח מקסימאלי של 50 מ"ר בקו בניין אחורי 1.2 , בתנאי:

א. הסכמת שכנים הגובלים בקוי בניין המשוכניס

ב. מסביב לבריכה ירוצוף קטע ‎YPN ANNA‏ של 1.2 מי

ג. | גדר בטיחות

ד. אישור משרד הבריאות

ה. אישור משרד להגנת הסביבה

ו. ‎Now‏ בריכה לא יחשב באחוצי בניה

פנחס שופל- משרד הבריאות

‎TVS PN‏ באישור משרד הבריאות. בחוק התכנון והבניה יש הנחיות לגבי בריכות שחיה פרטיות.

בריכה פרטית שמשרתת מבנה אחד או שלושה צימרים. 4 צימרים וה כבר בריכה ציבורית.

אנחנו ‎OTT‏ עס בריכות ציבוריות .

הוחלט ברוב קולות לאשו:

בריכת ‎WNW‏ לא מקורה בשטח מקסימאלי של 50 מ"ר בקו בניין אחורי וצידי מקסימאלי 1.2 מ', פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 144 בתאריך 16/11/11 גרסה ‎IB5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס דף: ‏ 4

בתנאי הסכמת השכנים הגובלים בקוי בניין המשוכנים והתנאים הבאים :

א. מסביב לבריכה ירוצוף קטע ‎ANNA‏ מיוערי של 1.2 מי

ב. גדר בטיחות

ג. שטח הבריכה לא יחשב באחוזי בניה.

ד. אישור ‎WY‏ בריכות בהתאם ‎Yap‏ תקנות ‎WINN‏ והבניה מס' 6701 מתאריך: 7.8.08

‎YIP)‏ תקנות התכנון והבניה מס' 7044 מתאריך: 26.10.11

ה. אישור ‎WY‏ בטיחות

ו. בריכת שחיה מאושרת עפ"י קובץ ‎NPN‏ מס' 6701 מתאריך: 7.8.08 , לפי הסעיפים הבאים:

21.1.2.3, 21.1.2.6, 21.1.2.9, 21.1.2.13, 21.1.3.1, 21.1.3.6, 21.1.3.7, 21.1.4.6, 21.1.5.1, 5, 21.1.6.1

* בועדה הבאה יתקיים דיון עקרוני בנושא: אישור הישוב כתנאי להגשת בקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 144 בתאריך 16/11/11 גרסה ‎1B5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 5

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 144 בתאריך: 16/11/2011 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 214 גן לאומי כוכב הירדן 6

2 215 מולדת- הרחבת האזור המשקי | ‎NW‏ 8

3 216 תכנית למתקנים הנדסיים יימאגר בית-השי 12 4 207 תכנית למתקנים הנדסיים יימאגר ‎nT‏ 15

5 ג/גל/מק/117 שינוי חלוקת מגרשים ללא שינוי ב מגן-שאו 18 6 ג/גל/מק/177 בית השיטה- הרחבה קהילתית שי בית-השי 22 7 ג/על/מק/171 רס און-שינוי גיאומטרי של שטח ו רס-און 24 8 ג/גל/מק/168 החלפת שטחים רס-און 26

9 ג/19590 הסדרת המתחם הישן ושינוי ‎TW‏ בית אלפ 29 0 | גל/מק/185 שינוי קווי בניין - אזור תעשייה - ו רס-און 30 1 201116 אביטל-תשריט איחוד וחלוקה | אביטל 320 201172 גן נר- תשריט חלוקה לאולם ספור גן-נר 33 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 144 בתאריך 16/11/11

מס' דף: 6

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 214

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 144 בתאריך: 16/11/2011 שם: גן לאומי כוכב הירדן

‎now‏ התוכנית : 629,307.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

‎OY‏ בפועל: רשות הגנים הלאומיים

עורך: [הושמט]

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

ג(וש: 22632 חלקות | : 2009-2014

חלקי חלקות:

גוש: | 22595 ‎nn‏ : 105

ג(וש: 22629 חייח : 26 ,27 ,30

גוש: 22629 ‎nn‏ : 900 ,901 ,

ג(וש: 22632 ‎nn‏ : 39 ,51,46

ג(וש: 22632 חייח : 905 ,2006 ,2015

מטרת התכנית:

א. חלוקת השטח למתחמי שימור ופיתות.

ב. התווית דרך גישה סטטוטורית את האתר.

ג. קביעת התכליות המותרות ווכויות הבניה בכל מתתם / תא ‎Mov‏

‏ד. קביעת הוראות שימור, בינוי ופיתוח השטת.

‎TIAN‏ הדיוף

משתתפים:

‎PAN TAN‏ פרוינד- מתכנן התכנית

אריאב בולד- נציג רשות הטבע והגנים הלאומיים

אדרי אריק פרוינד- מתכנן

התוכנית כוללת ‎NOW‏ לאומי כוכב הירדן. תחום מרחב התכנון : גלבוע לכיוון מערב. חלק קטן נכנט למרחב התיכנון של גלבוע.

באתר נעשית הסדרת מגרש חניה- חניון לקבלת קהל, מלתחות, שירותים, פיתוח האזור הלוגיסטי.

דרך הגישה היא המשך לדרך הגישה שהתוותה בדרך הגישה בנחל תבור. על בסיס הדרך הקיימת אנו מבקשים להכשיר אותה ולאשר ‎AMIN‏ סטטוטורית. התכנית אושרה ע"י מושב ‎TTIW‏ ‏צבי נור

זהו תוואי הדרך הקיים. הוא לא סטטוטורי.

אדרי אריק פרוינד- מתכנן

אנחנו התלבשנו על חלקת הדרך הקיימת עיימ לא לפגוע בשטחי מולדת.

יאיר אפשטיין

לחפציבה יש שטחים . אני מבקש שתועבר אלינו תוכנית לעיון .

אדרי אריק פרוינד- מתכנן

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 144 בתאריך 16/11/11 המשך תוכנית 214 בדף 7

המשך תוכנית. 214 מס'דף: | 7

הכוונה לדרך הקיימת ולא השטחים ‎DIANA‏ לה מדרום.

דני עטר- יו"ר הועדה

למה ‎TIT‏ הגישה מבוססת על קטע של 717 הקיים מכיוון כביש 90 ולא על בסיס של 717 ממולדת מערבה ‎ANI‏ לכביש 716 נעורה?

אדרי אריק פרוינד- מתכנן

לעשות התוויה מכאן מערבה בעייתית ומסובכת בהיבט של כניסה לשטחים ‎ONIN‏ וקרקעות של עוד ישובים. עיקר העניין הוא האתר עצמו. התכנית באה להסדיר את המצב הסטטוטורי .

* נציג רשטג''ל והמתכנן יוצאים מהדיון באולם הישיבות.

דני עטר- יו"ר הוועדה

עמדתי באופן ‎YIN)‏ להתנגד לתוכנית ולהתבסס בגישה ‎ANNI‏ כוכב הירדן רק על 717 המלא המתחיל מצפון לעיייח , מעל מולדת. ברגע שמאשרים מנציחים את זה והקטע הזה לא ‎DIP?‏ ‏עמדת המועצה היא 717 או כולו או כלום. נסמיך את עיד, רמון והועדה המקומית לניהול שיח שיצטרפו

לארבעת הגופים לסלילת הדרך.

צבי נור

כאשר דברנו על חידוש הכביש נאמר שרשטגייל לא תסכים בטענה שיקלקל לנו את הנוף.

רמון בן ארי

אני שוקל את המעמד הסטטוטורי . כמועצה האם יש יתרון בחידוש הדרך! לא בטוח שהמעמד הסטטוטורי יתן לנו יתרון. יש חלקת ‎TIT‏ שאפשר להוציא עליה היתר בניה בלי שתהיה סטטוטורית.

דני עטר- יו"ר הועדה

יהיה דיון ‎ANY‏ כולל בנושא ‎AW‏

‏דני פלג

ברור כי לנו כמועצה יש אינטרס שתהיה שם דרך. רשטגייל לא רוצים. יש לנו קלף מיקוח והתניה להשתמש בו . השאלה האם זה יהיה תקף בועדה המחוצית.

הוחלט ברוב קולות:

לא לאשר אלא ‎ANNI‏ הסדרה סטטורית של כביש 717 המלא המתחיל מצפון ‎TWIN py?‏ עובר מעל מולדת, מגיע לכוכב ‎YTV‏ ממערב לו ומתחבר לכביש 717 הקיים היורד לכביש 90.

עיד סלים, רמון בן ארי והועדה המקומית ינהלו שיח בנושא קידום סטטורי של המשך 717 מערבה מכוכב הירדן.

ה חל טות:

לא לאשר אלא ‎ANNI‏ הסדרה סטטורית של כביש 717 המלא המתחיל מצפון ‎py?‏ חרוד עובר מעל מולדת, מגיע לכוכב חירדן ממערב לו ומתחבר לכביש 717 הקיים היורד לכביש 90.

עיד סלים, רמון בן ארי והועדה המקומית ינהלו שיח בנושא קידום סטטורי של המשך 717 מערבה מכוכב הירדן.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 144 בתאריך 16/11/11

מס' דף: 8

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 215

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 144 בתאריך: 16/11/2011 שם: מולדת- הרחבת האזור המשקי

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

‎DIY‏ בפועל: מושב מולדת, כפר בני ברית מושב חקלאי עורך: בן אפרים אהרון -א.ב.מתכננים בע"מ

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישוביםס

מולדת

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 23194 חלקות :19

גוש: ‏ 23211 חלקות - : 20,14

חלקי חלקות:

גוש: 23194 ‎nn‏ :17,15,1

גוש: 23194 ‎nn‏ : 18 ,20 ,

גוש: ‏ 23211 ‎nn‏ :15,13,12

גוש: ‏ 23211 ‎nn‏ :22,21,19

גוש: ‏ 23211 חייח : 27,26,25

גוש: ‏ 23211 ‎nn‏ : 32 ,33 ,

גוש: 23212 ‎nn‏ : 8

מ ט רת ה תכנית:

1. שינוי יעוד משטח הקלאי לשטח מבני ‎Pwd‏ ותעשיה .

2. שינוי יעוד משטח תעשיה לשטח מסחר ותעסוקה.

3. קביעת התכליות המותרות בכל ‎TAN‏ מיעודי הקרקע ופירוטן.

4. קביעת הוראות בניה.

5. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.

‎TIAN‏ הדיוה

משתתפים בדיון:

ישראל ‎IPT‏ עמוס דותן- ‎YN)‏ מושב מולדת

אדרי אהרון בן אפרים

עמוס דותן- מושב מולדת

מולדת בנויה בצורה סיסטמטית , ‎DANN DIN‏ במערב והמשקי במזרח שנשמר בכל הדורות.

מסביב קיים שטח חקלאי.

תבייע אחרונה, אושרה ‎NWA‏ 99 להרחבת היעוד המישקי בגלל הרפורמה ברפת והשינוי בבקר.

הפיתוח החקלאי ‎WAY‏ בעשור האחרון מיצה את עצמו בצורה מהירה וכל המיתחס המישקי של מולדת לא נותרו בה עתודות קרקע של ‎MIND‏ של ‎DW‏ ענף . בשום מקום אין עתודה לפיתוח המשק החקלאי.

התוכנית הינה תוכנית מפורטת המיעדת שטח להגדלת אזור מבני משק וארגונו מחדש, מרחיקה את ‎WIN‏ מבני משק והתעשייה מקרבת ‎DIN‏ ומבני ציבור ומיעדת את השטח שהתפנה מתעשייה למסחר ותעסוקה.

התוכנית מיעדת ‎Now‏ להעברת חוות לולים ‎NYP‏ מאחר ושטח הלולים הקיים מצומצם ואינו ‎WAND‏ הגדלה ‎ONIN‏ תקנים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 144 בתאריך 16/11/11 המשך תוכנית 215 בדף 9

המשך תוכנית. 215 מס'דף: | 9

התוכנית מסדירה מערכת דרכי גישה לאזור.

אדרי אהרון בן אפרים- מתכנן

התחלנו עם תוכנית אב יחד עם אנשי מולדת והגענו לחלוקה פונקציונאלית של האזור המישקי.

רואים שזה ממוצה כי רואים ברקע את המבנים הקיימים. רפת החולבות הגדולה במרכז היא אחרי הרפורמה ולכן ‎ON) WR‏ לה עתודת ‎Now‏ להגדיל אותה מזרחה.

בענף הבקר- יש עתודה לעוד 2 סככות.

לולים- חוות לולים קיימת בדרום עס עתודה להגדלה דרומה וחוות לולים במרכז שאינה ממוקמת טוב ולכן יעדנו שטח נוסף ‎yaya‏ לחוות ‎DI‏ חדשה. המיקומים נבדקו מבחינה הנדסית ונופית מהגבעה והגענו למסקנה ‎AW‏ המקום.

בנוסף למולדת יש מחשבה להגדיל את מרכז המזון .

השטח התעשייתי ‎NIN‏ כיום מולרס- מפעל שאינו מצליח וקרוב לאזור המגורים. הרציונאל להפוך לאזור תעסוקה ומלאכה ואם ירצו ענף תעשייתי אז נותנים לו עתודה רחוקה ‎ANY‏ ‏שטח הקיים כ- 300 די ‎WAND‏ ורוצים לעשות תוספת שמכפילה לעוד 300 די כולל דרכים.

השטח המיועד ללולים ‎NIN‏ כ- 1730

‎OVI‏ בכניסה למולדת קבלת הפנים ‎DYN‏ נאותה - מדגריה וכלים חקלאיים ולכן החשיבה לייעד תא שטח למדגרייה.

רמי אלהרר - סגן ראש המועצה

אתה לא יכול ‎OPN?‏ מדגריה.

אדרי אהרון בן אפרים- מתכנן

יש מרחקים מינימאליים נדרשים. ‎WN ON‏ מייעדים מדגריה אנו נמצאים במרחקים טובים מבחינת שירותים וטרינריים. בהתאם לזה ערכנו את התשריט.

פנחס שופל - משרד הבריאות

יש השלכות סביבתיות. יש נספחים?

האם יש מקורות ‎ON‏ כמו נחלים!

אדרי אהרון בן אפרים- מתכנן

‎TIT‏ אייונהאור מבוטלת עולה על ‎ANNA‏

‏צבי נור

הדרך הזו היתה דרך סטטוטורית שבוטלה אך היא משמשת כדרך חקלאית וכגישה לכוכב הירדן.

המועצה מתכוונת לחדש אותה. והיא גם בדרך לקידוחים.

אדרי ‎WINN‏ בן אפרים- מתכנן

אנחנו שומרים ולא חוסמים ‎AMIN‏ . הדרך רחבה. התוואי שלה עולה על ‎ANNA‏ ‏רמון בן ארי

קיים ערוצ מרכזי של נחל יששכר בתוכנית.

אדרי אהרון בן אפרים- מתכנן

החלק הזה הוא המשני של נחל יששכר .

רבקה מעוו- אדריכלית המועצה

בכל מקרה ‎PAS‏ להכין ‎NID)‏ ניקוז.

עמוס דותן

יש בעיה של סמיכות של מבנים חקלאיים ותעשייתים לאזור מגורים ומשרדים. המגמה ‎MANY‏ ‏תעסוקה ודברים מאוד קלים.

דני עטר - יו"ר הועדה

בגלל שזה עובר לועדה המחוזית הס לא יאשרו שום דבר שקשור לתוספת מסחר ותעסוקה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 144 בתאריך 16/11/11 המשך תוכנית 215 בדף 10

המשך תוכנית. 215 מס'דף: | 10

המקום ‎PMN‏ שיאשרו רק כצמוד דופן . ‎OR‏ אתה לוקח דבר קיים ומרחיב אותו.

עמוס דותן

תיכנונית צמוד דופן ‎PR‏ לנו מקום לתעשייה . חסימה מוחלטת של אופציה ‎WI‏ היא לא מועילה .

אנחנו נתמודד למול המחוצית.

דני עטר -יו"ר המועצה

יש בוה הרבה הגיון. אני רואה מה קורה בתעשייה במושב רס און.

* נציגי מושב מולדת והמתכנן יוצאים מהדיון מאולם הישיבות.

צבי נור

בהקשר למדיניות לגבי תעשייה בישובים. הקיבוצים עדיין בנויים על וה שהתעסוקה והמפעליס שלנו הס בישוב. ‎OND‏ יש מדיניות ארצית שהתעסוקות שלנו יצאו מהישוב!

דני עטר- יו"ר הועדה

אני לא מכיר. במהלך הדיונים לאורך השנים, המדינה אומרת כי אפשרנו לכם מקום המרכז את כל הפעילות התעסוקתית , התעשייתית ואין שום סיבה שנאשר לכם בכל ישוב.

למשל, בריקור, ‎ON‏ תרצה להרחיב את שטחו לא ‎YYW‏ את ‎ON JN AT‏ תרצה להקים מפעל נוסף לא יאשרו את זה. לא יעצרו הרחבה של הקיים.

רמון בן ארי

לרוק את התעשייה מורחה לא ‎AND‏ טוב כחלק מהתוכנית.

דני עטר- יו"ר הועדה

מולדת בצעה סידרה של פעולות לא מתואמות ‎OY‏ הועדה המקומית והמועצה, במסגרת של פרויקט אנרגיה שאובה. ‎OXY‏ הסיכום ללא תיאום ‎OY‏ המועצה פגע באינטרסיס של המועצה.

נצטרך להתמודד ‎OY‏

‏דני פלג

אני מקבל את התוכנית שמולדת הציגו. ‎PN‏ בה מספיק חזון. אני מתכוון לכך שישוב קיבוצי באזור שלנו ללא עוגן תעשייתי חזק מאוד אין לו את היכולת להתקיים כישוב כלכלי. הדיון בנושא התעשייתי הוא בעיתי. ‎ON ON‏ רוצים ‎NINA‏ את עצמם כמשק חקלאי בלבד תהיה להם בעיה אלא ‎ON‏ כן ‎ON‏ יהיו ישוב קהילתי. כישוב ‎NIN‏ צריך ‎PY‏ תעשייתי.

רמי אלהרר- סגן ראש המועצה

עוגן תעשייתי יכול להיות גם במרחק של 20 ק"מ.

רמון בן ארי

הועדה המקומית צריכה להתייחס גם להיבטים סביבתיים.

הוחלט:

לאשר בתנאי של הידברות ‎OY‏ הועדה המקומית בנושא: השפעת התוכנית על הראיה הכוללת של רמת יששכר ובהמשך לדברים שנאמרו ע"י רמון בן ארי וצבי נור לפני הגשת החומר לועדה המחוזית.

יש לקיים ישיבה משותפת בנושאים הבאים: ‎YAY‏ נחל יששכר, המשך ‎JIT‏ 717, דרך אייונהאור .

תיבדק האפשרות באם יהיה צורך בהבאת התוכנית לדיון נוסף בועדה המקומית לאחר ישיבה זו.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 144 בתאריך 16/11/11 המשך תוכנית 215 בדף 11

המשך תוכנית. 215 מס'דף: - 11

ה חהלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים הידברות עם הועדה המקומית בנושא: השפעת התוכנית על הראיה הכוללת של רמת יששכר ובהמשך לדברים שנאמרו ע"י רמון בן ארי וצבי נור לפני הגשת החומר לועדה המחוזית.

יש לקיים ישיבה משותפת בנושאים הבאים: ‎YAY‏ נחל יששכר, המשך ‎TIT‏ 717, דרך אייונהאור .

תיבדק האפשרות באם יהיה צורך בהבאת התוכנית לדיון נוסף בועדה המקומית לאחר ישיבה זו.

-תמייא 35 - הנחיות סביבתיות :

השטח נמצא בשטח בעל רגישות נופית סביבתית ‎ANIA‏ ‏מרקמים- השטח משולב מרקם כפרי + ‎OPA‏ שימור משולב -עפ"י תמיימ 2 / 9 יעודי השטח - חקלאי נוף כפרי פתוח הנחיות סביבתיות - שטח לפתוח שמוש קרקע מוגדר.

-יש להיערך להכנת תסקיר השפעה על הסביבה /סקר סביבתי נופי תואם ועפייי דרישות משרד להגנת הסביבה .

-אישור רשות ‎DIN‏ הלאומיים

-אישור המשרד להגנת הסביבה

-אישור משרד החקלאות

-אישור משרד הבריאות

-הכנת ‎Nav)‏ ניקוז

-חוות דעת רשות ניקוז ירדן דרומי

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-מפה מצבית עדכנית לחצי שנה כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה ע"י מודד מוסמך

-שם עורך התכנית, חתימתו עייג תשריט, תקנון, תצהירים ונספתיס -שס ‎OY‏ התכנית, חתימתו ‎wy‏ תשריט, תקנון, תצהירים ונספתיס -שם מגיש התכנית, חתימתו עייג תשריט, תקנון, תצהירים ונספחים -שם מודד התכנית, חתימתו עייג תשריט, תקנון, תצהירים ונספתיס תכנית בינוי

-יש לערוך טבלה אחת של הרחבת מבני משק , חלוקה פונקציונאלית מוצעת לכל מבנה משק בנפרד המציג שטח בדונס קיים מאושר + שטח מבנים קיימים ושטח בדונס מוצע + ‎NOY‏ מבנים במייר מוצעים ‎ONIN)‏ טבלת זכויות והגבלות בני בניה)

-שטח מרכז ‎ya‏ 104 די - יש לתת ‎VIDS‏ נוסף עבור שטח זה .

-תא ‎NOW‏ 64 המיועד לחוות לולים - לבדוק פעם נוספת מיקומו כשטח צמוד דופן.

רצוי להציג תוכנית בינוי בשלבים.

תקנון

-סעיף 4.1.1 -ביעוד מבני משק - יש להוציא את המשפט ייבתי מלאכה כגון:

מוסך, מסגריה, חשמליה, נגריהיי משימושים מבני משק.

-יש לציין עבור השימושים: מבני משק, מסחר ותעסוקה, תעשיה , תנאי למתן

היתר בניה: אישור משרד החקלאות, משרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות ,

תנאי למתן ‎ANN‏ בניה: הגשת נספת נופי ע"י אדריכל נוף.

-חסר סעיף הוראות והנחיות סביבתיות עבור השימושים מבני משק, תעשיה, מסחר ותעסוקה.

-יש לתת הנחיות ניקוז .

-טבלת זכויות- לתקן גובה מקסימאלי למבני משק 12 מי, לתקן זכויות בניה עבור מסחר ותעסוקה )6% כנראה טעות)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 144 בתאריך 16/11/11

מס'דף: - 12

סעיף: 3 תוכנית מפורטת: 216

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 144 בתאריך: 16/11/2011 שם: תכנית למתקנים הנדסיים ''מאגר בית ‎IOWA‏

‎Now‏ התוכנית : 336,000.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

‎DY‏ בפועל: קיבוץ בית השיטה

עורך: ‎pow)‏ - ועדיה אדריכלים

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23190 ‎nn‏ :4,1

מטרת התכנית:

שינוי יעוד קרקע מחקלאית לקרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים ‎TIAN‏ הדיוה

צבי נור לקח חלק במהלך הדיון ועם קבלת ההחלטה ‎NY‏ מאולם הדיונים .

משתתפים נוספים:

אדרי גיל ועדיה

אדרי שלומית לבב

‎DON‏ בר- אגודת ‎DN‏ עמק חרוד

אינג' צפריר וינשטיין

צפריר וינשטיין

במסגרת השבת ‎pnripn‏ בכל ‎WIN‏ החקלאי מתכננים שני מאגרים :

1. מאגר מולדת 2 - בנפח של 1.8 מיליון קוייב

2. מאגר בית השיטה- בנפח 2.1 מיליון קוייב

התוכנית להעביר לאגודה 21 מיליון קוייב מי קולחין והמרה למים שפירים ואספקת מי קולחין באיכות גבוהה לכל החקלאות.

אדרי גיל ועדיה-

התוכנית לא מהווה שינוי לאף תוכנית תבייע מקומית רק לתמייאות. התוכנית עברה תיאום למול ממייי, ‎IPP‏ ורשטגייל. אין פה דבר ‎NXP‏ דופן אלא ‎NOW‏ חקלאי שהופך להיות מאגר.

מדובר בעיקר בעבודות עפר. לא ‎HNN‏ בעיה ‎DY‏ המיקום . יהיו תקנוניס ‎NID)‏ ‏עיד סלים - סגן ראש המועצה

יש לבדוק את הרגישות הקשורה לנושא רעידות האדמה. הכנת סקר סיכונים.

רמון בן ארי

מתפתח באזור ענף נוסף של תיירות חקלאית. ‎PAX‏ לבדוק ‎PRN‏ משלבים את זה יותר לסביבה ולפתוח תיירותי.

צפריר וינשטיין

נעשה ‎DIY‏ נופי וסביבתי.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 144 בתאריך 16/11/11 המשך תוכנית 216 בדף 13