פרוטוקול דיונים נגיש

תאריך: | 08/09/2011

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע טי אלול תשע"א

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 128 ביום ב' תאריך 27/04/09 ג' אייר, תשס"ט בשעה 09:00

השתתפו:

חברים:

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה

זועבי מוחמד חסן ‎wn‏ 52442696

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דני

נציגים:

שופל פנחט - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

איריס גזית מתכננת אזורית

סגל:

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני

מוזמנים:

טרייבר ראובן - מתכנן תכנית מפורטת 135

נעדרו

חברים:

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מיכאל שאול

אפשטיין יאיר

953250 WN ‏עותמאן אחמד‎ NTN?

חיאלדי חיאלד ‎WN‏ 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נציגים:

הורוביצ צח - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס ‎NAN‏

סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

אגוזי ענבל - מתכננת אזורית מחוז ‎D pny‏

מכאלי נירית - משרד השכון בניה כפרית

בן יוסף רועי - הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

רוזנבך רזי - מנהל אגף פיקות

רשף/סבג עמוס - מפקד תחנה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09

גרסה ‎1B5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור ‎MINN‏ ג.ת. ועמקים

סגל:

סלים עיד עאוני - ‎WY Po‏ המועצה האצורית הייגלבועיי חייט אילנה - ‎VI‏ המועצה האזורית הייגלבועיי

מוזמנים:

‎PPN‏ בנימין - מתכנן תכנית מפורטת מסי 95 - 96 עפ'יי סעיף 42.(א)* תיקון 4

התשל''ג-1973 תיקון 43 התשנייה-1995.

פתיחת הישיבה נדחתה ב- 30 ‎NPT‏ מחוסר מנין חוקי של חברי ועדה אישור פרוטוקול מסי 127

הוחלט ברוב קולות: לאשר

העדרות חבר מישיבות מוסד תכנון

צביסי נור

לאור מינוי ‎DOIN‏ חדש של חברי הועדה, ברצוני להסב שוב את תשומת לבכם לכך כי יש לתת את הדעת לגבי חברים הנעדריס פעמים רבות מישיבות הועדה ולעיתים בעקביות, מציע לפעול כלפיהם על פי האמור בחוק התכנון והבניה. ראוי להביא את הנושא לידיעה כללית ודיון בנושא בישיבת מליאת המועצה.

עמי בן ‎yan‏

‏סעיף 44 א.* בחוק התכנון והבניה קובע הנחיות ברורות לגבי דרכי פעולה בדבר העדרות חבר מישיבות מוסד תכנון.

אלהרר רמי - ממלא מסום יו"ר הועדה

מציע כי החי נור צבי יעלה את הנושא בישיבת מליאת המועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 גרסה ‎IB5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני ‎ow‏ התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 20009 שינוי לתשריט בינוי קיים בית-השי 4

2 200910 תכנית פיתוח והפניה לפרטים גדעונה | 5 3 ג/18456 עין חרוד מאוחד עין חרו ‏ 7

4 200905 תכנית פיתוח כללית נורית 11

5 96 מגורים דרום מזרח מוקיבלה 12

6 55 שכונה מזרחית הסדרת כבישים וי מוקיבלה 14

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09

מס'דף: - 4

‎PVD‏ 1 תשריט בינוי מחייב: 200909

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009 שם: שינוי לתשריט בינוי קיים

‎Now‏ התוכנית : 495.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: לוביאניקר ישעיהו

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 23186 חייה : 69

מ ט רת ה תכנית:

שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר עבור כל השכונה בדבר המפלס אבסולוטי של הכנ לבנין המבוקש

‎TIAN‏ הדיוף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית לשינוי מפלסים

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את התכנית עבור שינוי במפלסים המהווה שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר שנעשה ע"י אדריכלית נוף שרון שחר.

ה חל טות:

לאשר את התכנית בדבר ‎NYY‏ מפלסים המהווה שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר שנעשה ע"י אדריכלית נוף שרון שחר.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09

מס' דף: 5

סיעיף: 2 תשריט בינוי מחייב: 200910

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009 שם: תכנית פיתוח והפניה לפרטים

‎Now‏ התוכנית : 77,490.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

‎OIYP‏ בפועל: משרד הבינוי והשכון בניה כפרית

עורך: טוך-סרגוסי בע"מ

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

‎paw?‏

‏גדעונה

‏גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23159 חייח : 61 ,63 ,65

גוש: 23159 ‎nn‏ : 67 ,69 ,71

גוש: 23159 ‎nn‏ :81 ,96,91

גוש: 23159 ‎nn‏ :100 ,

גוש: ‏ 23171 חייח :37,8 ,50

גוש: ‏ 23171 חייח : 53 ,56 ,62

גוש: ‏ 23171 חייח : 75,72-73,68

מ ט רת ה תכנית:

תכנית בינוי + תאום מערכות + תשתיות +תנוחה.

‎TIAN‏ הדיוה

נור צבי

מודיע כי אינו משתתף בדיון ועוזב את אולם הישיבות מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את תשריט הבינוי

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

לאור הדיונים שקיימתי ‎OY‏ הגורמים הרלוונטים באגודת המים עמק ‎TN‏ עולה כי לאגודה יש קו מים ‎Dayan‏ ממעין חרוד בגרביטציה העובר בכיכר המתוכננת, בהיותו קו גרביטציוני בשטחים הפתוחיסם הגובלים ‎wn oy‏

הפיתרון הטכני עבורו ‎WN‏ בעייתי בנוסף נטען ע"י האגודה כי לא ניתן פתרון לנושא בעיות ניקוז בן-ארי רמון

בית הקברות בגדעונה הינו ‎ANN‏ תיירותי ולכן יש ליתן פתרון לנושא הנגישות והחניה ‎TNT ANNI‏ עיימ להבטיח גישה גס בשבתות וחגים במידה והכביש ‎OPN‏ יסגר בימים אלו ע"י תושבים.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

אני מודעת לבעייה, אבל בית הקברות מצוי ‎YIN‏ לתשריט ‎WR YAN‏ לגביו מתקיים היום הדיון.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך תוכנית 200910 בדף 6

המשך תוכנית 200910 מס'דף: - 6

לא ‎NAVIN‏ שסגירת כביש בשבתות וגיס הינה בעיה תכנונית.

אלהרר רמי - ‎Wy DIP NIN‏ הועדה המקומית

למרגלות המחצבה קיים כביש גישה לבית הקברות. מאחר ונושא הכביש אינו נכלל בתשריט הבינוי ‎WRN‏ לגביו מתקיים היום הדיון נניח ‎AW‏ וניתן בעתיד את הדעת לחלופות תכנוניות במסגרת תכנית מפורטת, בית הקברות מוגדר כבית עלמין אזורי.

מציע כי נור ‎PAN‏ + בןו-ארי רמון יפעלו מול אדריכלית המועצה לצורך מציאת פתרונות חלופיות בנושא הכביש.

פלג דני

לדעתי בית הקברות חשוב למועצה מבחינה ערכית כייהר הרצליי ולכן יש חשיבות ליתן את ‎TYAN‏ ‏במתן פתרונות תכנוניים עיימ ‎WAN?‏ גישה נאותה ולא להטמיעה בתוך תשריט בינוי עבור הרחבת גדעונה. לידיעה בלבד בית הקברות הינו מוקד תיירותי

הוחלט ברוב קולות:

לאשר את תשריט הבינוי בהתאמה עם אגודת המים עמק חרוד.

באשר לדרך הגישה לבית הקברות האזורי נור צבי +בן-ארי רמון יהיו בקשר עם אדריכלית המועצה למציאת חלופות תכנוניים במסגרת תכנית מפורטת.

ה חל טות:

לאשר את תשריט הבינוי בתנאים הבאים:

תאום עס אגודת ‎DN‏ עמק ‎TIN‏ לגבי קווי המים + ניקוו. באוור הכיכר - כניסה לישוב -חתימה וחותמת ועד הישוב.

-תכנית בינוי תכלול גליונות פתוח 1.2

מקום 0799 - מתקן לאשפה פרטים כגון: פרטי חניה- חמרי ציפוי.

-יש להוסיף גליון רשימת פרטים לגבי קירות ומסלעות מסלעים מקומיים - גובה קיר לא יעלה על 1.1 מי, גובה קיר תומך ברצף אחד לא יעלה על 1.50 מי, גדול יותר - יחולק עפ"י סעיף 10. 28 מתקנון ג/11667 -מעבר וגדרות:- הגדרת חומרים גובה גדר לא יעלה על 1.10 9 בחזיתות, 02/03/09 מגרשים הפונים לדרך ציבורית. 05/05/09

‎DIPN-‏ פחי אשפה.

-ספסלים.

-מקום תחנות אוטובוסים.

-הוספת חתכים ומפלסים כלליים

-הגשת תכנית ניקוז מאושרת ע"י רשות ניקוז ירדן דרומי -בדיקה ‎WN)‏ מהנדס המועצה לגבי ‎NP‏ מים וביוב 05/05/09 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09

מס'דף: | 7

סיעיף: 3 שינוי לת. מפורטת: ג/18456

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009 שם: עין חרוד מאוחד

‎Now‏ התוכנית : 925,120.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

‎OIYP‏ בפועל: ‎py Yap‏ חרוד מאוחד

עורך: טרייבר ראובן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

‎paw?‏

‎py‏ חרוד מאוחד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 23106 חלקות :17

גוש: 23163 חלקות - :126,106,100

גוש: 23163 חלקות - :134-135,128 ,141-147

גוש: 23163 חלקות | : 151-152 ,154-155 ,157-159 גוש: 23163 חלקות = : 163-165 ,

חלקי חלקות:

גוש: 23106 חייח : 22-23 ,25 ,28

גוש: ‏ 23121 חייח : 68-69 ,77 ,80

גוש: 23162 ‎nn‏ :30,21

גוש: 23163 חייח : 130 ,132 ,138

גוש: 23163 חייח : 140 ,148 ,150

גוש: 23163 חייח : 53 ,160-162 ,

מ ט רת ה תכנית:

תכנון מחדש של ‎Now‏ "המחנה" קיבוץ ‎YY‏ חרוד מאוחד והרחבת ‎Now‏ למגורים וחלוקת למתחמי תכנון.

‎TIAN‏ הדיוה

נור צבי + בן -ארי רמון

מודיעים כי אינם משתתפים בדיון מכוון שיש להם זיקה לתכנית ועוזביס את אולם הישיבה טרייבר ראובן - אדריכל

כבסיס לתכנית משמשת תכנית האב לישוב המהווה סיכום לתהליך ארוך ומפורט בליווי צוות היגוי רחב ובשיתוף הציבור.

הכנת תבייע חדשה לישוב באה להפריד בין יעודי הקרקע השונים ולהסדירס במסגרת של מתחמים ע"י הפרדה ‎pa‏ מגורים, שטחי ציבור, שירותי קהילה, שטחים פתוחים דרכים וחניות. הסדרת תכנית מתחמים הדרכים והחניות בישוב תאפשר בעתיד להכנס להליך של חלוקת ‎WIN‏ המגורים למגרשים בסמכות ו.

מקומית ולהסדיר בכך את כל אזור הקהילה והשימושים השונים.

כמו-כן כוללת התכנית הרחבה של ‎DIN WIN‏ לשטחים הפנויים שנותרו ממערב ובצמוד דופן לאזור המגורים הקיים ועד לגבול כביש 716. ‎NOW‏ זה ‎TY‏ לא ‎WAND‏ את מלוא ‎NVI)‏ המגורים ע"פ תמייא 35.

מהלך זה יתאפשר בעתיד כאשר (ע"פ תכנית) יועתק כביש 716 מערבה. בנוסף מסדירה התכנית את אזורי התעסוקה משק ותעשיה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך תוכנית ג/18456 בדף 8

המשך תוכנית ג/18456 מס'דף: - 8

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

לדעתי עתודת הקרקע עבור ייבית הספר היסודי המתוכנןיי ‎AYN‏ רלוונטית כחלק משטח התכנית, לכן יש לגרוע את שטח בית הספר כך שהקו הכחול לא יכלול ‎AT NOW‏ טרייבר ראובן - אדריכל

בתמייא 35 יש סעיף ע"פ תכנית קודמת, יש להסדיר את הצד המזרחי, ולסמן סובה שנשמטה מהתכנית בגרסתה הנוכחית. בישיבות עבודה ‎oy‏ הקיבוץ נתקבלה ההחלטה ‎NOW‏ לבצע פינוי בינוי לשינוי יעוד משטחי ציבור למגורים.

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית

מדיונים שקיימתי עם נציגי הישובים עולה כי שטח בית הספר נרשם עייש המועצה, התכנית מכילה שטחים משותפים של 2 ‎DAW?‏ + מועצה אזורית הגלבוע לדוגמא: המשכן לאמנות, בית ספר יסודי וכו,.. מאוד מומלצ לערוך התאמה מדוקדקת ‎pa‏ הגבולות המשותפים של הישובים לבין התכנית המוצעת ד כמו כן יש ליתן פתרונות נגישות עפ"י עומסי התנועה לגבי כביש הגישה העולה לבית הספר ובית שטורמן + כביש הגישה לבית הספר מעין חרוד איחוד דרומית למשכן האמנות.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

יש לגרוע משטח התכנית את עתודת הקרקע עבור בית הספר בבעלות המועצה.

והתאמת גבולות ‎py pa‏ חרוד איחוד + תל יוסף + ‎NOY‏ בבעלות מ.א. הגלבוע (בית הספר) בהתאם ‎ANNI‏ מול מ.מ. ישראל. מאידך מתעוררת סוגיה לגבי מועד העברת התכנית לועדה המחוזית להפקדה טרם ‎Own‏ הגבולות וקבלת הסכמת הישובים הגובלים כולל המועצה או להשהות את העברת התכנית לועדה המחוזית עד ‎DINNI‏ גבולות וקבלת הסכמת כל בעלי הקרקעות המשותפים לגבולות.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית בכפוף לקבלת ‎NNN‏ דעת של היועצ המשפטי בדבר הסוגייה האם התנות את הטיפול בהפקדת התכנית עד קבלת הסכמת בעלי הקרקעות המשותפים.

או לחילופין העברת ‎OY MIDNA‏ המלצה להפקדה ‎AAW‏ המחוזית טרם התאמת גבולות התכנית.

ה חל טות:

‎YIN‏ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית התנאים הבאים:

א. כפוף לקבלת חוות דעת של היועצ המשפטי בדבר הסוגייה האם להשהות את הטיפול בהפקדת

התכנית עד לביצוע התאמת גבולות וקבלת הסכמת בעלי הקרקעות המשותפים.

או ‎pan?‏ העברת התכנית ‎OY‏ המלצה להפקדה לועדה המחוזית טרם תאום גבולות התכנית.

ב. קבלת אישור הנחיות מבאיית 2006

תשריט

-הוספת רוזטות הדרכים

-תרשים סביבה בק.מ. 1:50000 ‎ONIN‏ הוראות מבאיית -סימון דרכי גישה במתחם מבני משק ‎IIT) ONT)‏ ללא דרכים פנמיות)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך תוכנית ג/18456 בדף 9

המשך תוכנית ג/18456 מס' דף: 9

-סימון יעודי קרקע עבור ‎Now‏ מסחרי לאורך כביש הגישה לשלושת הישובים הגובלים בתכנית

-לסמן גישה עבור מתקן הנדסי

-מקרא:- למחוק יעדי קרקע שאינם כלולים בתכנית

-יש להתייחס לתכניות ג/גל/מק/33

ג/גל/מק/89 הן בתשריט מצב קיים + מוצע

-גריעת עתודת קרקע עבור בית הספר בבעלות המועצה בהתאמה ‎ANNI‏ ‏מול מ.מ. ישראל

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזס התכנית, חתימתו

-שם בעל הקרקע, חתימתו

-מודד חתימתו

-יועצים חתימותיהס

-נספחים:- תנועה וחניה, ביוב ומים, חשמל, ניקוז בתאוס ‎OY‏ רשות ניקוז נספח נופי סביבתי בהתייעצות ‎OY‏ המשרד להגנת הסביבה -מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -תאום מול תכניות מתאר ארציות, מחוזיות ומקומיות -בקשת הקלה מקו בנין עבור כביש 717

‎DINN-‏ כניסה נוספת לקיבוצ מכביש 717 ‎OY‏ מעייצ ומשרד התחבורה תקנון

-סעיף 2 :- תוספת למטרות- בתווית דרכים

סעיף 2.3 :- הוספת מ"ר של מגורים ותיירות

-סעיף 4.2.2 :- עצוב אדריכלי - תכנית מאושרת 12279 לא ידועה לנו תכנית זו -סעיף 4.2.2 :- ‎NIN‏ מגרש,... לשקול ‎NYT‏ מהנדס ועדה הגלבוע ולא יזרעאליס -סעיף 4.2.2 :- ‎HPAI ANY‏ מחסן חצר עד 6 מ"ר ובנוסף נמצא סעיף מחסן ביתי לא יעלה על 10 מ"ר.

למחוק פירוט לגבי מחסן חצר, הפירוט יהיה רק לגבי מחסן ‎oma‏

‏-הוראות לגבי מחסן ביתי במגורים א-2 רצוי שיהיו הוראות דומות במגורים א-3 -להוסיף ‎Now‏ מחסן יכלל בתוך סה"כ זכויות בניה מותרות, רצוי גובה מקסימלי למחסן 2.20 מי, כמו כן לגבי חניה.

-יש להתייחס לתכניות ג/גל/מק/33 + ג/גל/מק/89

-יוזס התכנית, חתימתו

-עורך התכנית, חתימתו

-יועצים חתימותיהס

-מודד חתימתו

-שם בעל הקרקע, חתימתו

-סעיף 4.8.1 :- מתן היתר בניה כפוף בקבלת ‎NYT NN‏ המשרד להגנת הסביבה -סעיף 5 :- יש להוסיף בטבלת זכויות ומגבלות בניה התייחסות לגובה מבנים ומס' קומות, וכויות בניה עבור ‎NNN‏ כפרי, לפרט זכויות בניה עבור ‎WIN‏ מסחרי. במגורים לא רצוי אחוזי בניה של התכסית יהיו כשטח אחוצי בניה כוללים, כמו כן יש להוסיף זכויות ב בניה באחוזים עבור שטחי שירות.

-להוסיף סעיף עבור אזור תעשייה בעינין קוי בנין שאינם תואמים טבלת זכויות יאושרו כפי ‎ONY‏

‏-סעיף 6.12 :- תנאי למתן ‎AN‏ בניה באזורי בניה חדשים, הכנת תכנית בינוי בק.מ. 1:250 התייחסות להעמדת מבנים, אפס אבסולוטי, הסדרי חניה, חתכים וכו,...

- היה רצוי להוסיף סעיף עבור מבנים לשימור ולסמן עייג התשריט מבנים אלה (לדוגמא, בית שטורמן)

כללי

-לפעול לגבי המשך הטיפול בהפקדת התכנית עפ"י ‎NNN‏ דעתו של היועצ המשפטי פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך תוכנית ג/18456 בדף 10

המשך תוכנית ג/18456 מס'דף: | 10

בדבר הסוגייה של התאמת הגבולות המשותפים למועצה ולכל הישובים הגובלים -הכנת פרוגרמה למבני ציבור

-הכנת פרק סביבתי ‎WIND‏ מבני משק ‎WIN)‏ תעסוקה מתואם ‎DY‏ ‏המשרד להגנת הסביבה.

-הכנת פרוגרמה ע"פ ‎Jpn‏ משרד ‎NANA‏ עבור ‎NAN‏ כפרי.

-הכנת פרוגרמה ותכנית בינוי לבית עלמין ע"פ הוראות תמייא 19 -הגשת תשריט בינוי עבור אזורי בניה חדשים כתנאי למתן היתר, תכנית בינוי ופתוח שתכלול גובה מפלסי פתוח, מפלסי בנינים, ניקוז.

ביוב, גדור, ‎,O NP‏ חשמל, טלפון, תאורה וכו,...

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09

מס'דף: - 11

סיעיף: 4 תשריט חלוקה: 200905

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009 שם: תכנית פיתוח כללית

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

‎OIYP‏ בפועל: משרד הבינוי והשכון

עורך: טוך - סרגוסי בע"מ

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

‎paw?‏

‏נורית

‏מטרת הדיון

‎ANN wT‏ - השלמותלתשריט וקבלת החלטה

מ ט רת ה תכנית:

תכנית פיתוח כללית והפניה לפרטים.

‎TIAN‏ הדיוה

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבקשת להוריד מסדר ‎OPA‏ לאור העובדה כי טרם נתקבלו תשריטים מתוקנים כפי שנתבקש בועדה קודמת.

הוחלט ברוב קולות:

להוריד מסדר היום.

ה חל טות:

להוריד מסדר היום לאור העובדה כי טרם נתקבל תשריטים מתוקנים שהתחייבו להעשות ע"י האדריכל + הייום.

-שפת תכנון אחידה לכל הרחוב כולל קירות תמך, גדרות, גומחות לתשתיות וכו,.

רהוט רחוב פירוט ספסלים, פחי אשפה, תאורת רחוב, מדרגות למגרשים הכל באורינטציה ירוקה.

-חניה מקורה בכל מגרש בנסיגה של 1.00 מי - מפרט חזית החניה, מפרט הפילר -לציין חומרים של ‎MIN‏ עפ"י סעיף 3.3.1 תת סעיף 3 כמוגדר ‎MIDNA‏ ג/13755 -קירות ‎pa‏ המגרשים ולאורך הרחובות ‎NANA‏ מעל 1.50 מי מומלצ לפצל קירות ולשמור על מרווח של 50 סיימ - מקום המדרוג יקבע לאחר בדיקת הנושא -קביעת חומרי חיפוי קיר תומך לרחוב

-אין להשתמש ‎OD‏ במסלעה וגם בקירות

-גדר חייבת בתאוס ‎pa‏ השכנים לגבי גובה הקיר ‎DWAIN‏ וצבעיס -כל מגרש הגדול מ-500 מ"ר יש לנטוע לפחות שלושה עצים בקו חזית מגרש.

במגרש של עד 500 מ"ר יש לנטוע לפחות שני עצים

-רשימת עצים מומלצים נמצאים כחלק מנספת בינוי ונוף של תכנית נורית, יש להשתמש בצמחיסם חסכוניים במים

-הכנת נספת נופי הכולל פירוט עצים צמחיה, השקיה בכפוף לרשימת צמחים בהתאמה לתכנית המאושרת החלה.

-גגות רעפים יותרו בשטח מינימלי של 20 מ"ר ורק כאשר השפוע הינו לכוון הרחוב

-הכנת תכנית ניקוז לכל הישוב

-נקוו מגרשי מגורים אחד לתוך השני - בתנאי חתימת השכן -בניני מגורים ירוקים ‎Wan Wap?‏ בזכויות בניה מוגדלות פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09

מס'דף: - 12

סיעיף: 5 שינוי לת.מתאר מקומית: 96

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 128 בתאריך: 27/04/2009 שם: מגורים דרום מזרח

‎Now‏ התוכנית : 47,360.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

‎OIYP‏ בפועל: משרד הבינוי והשכון

מועצה אזורית הגלבוע

עורך: ‎PPN‏ בנימין

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

‎paw?‏

‏מוקיבלה

‏גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20013 ‎nn‏ :6

גוש: 20014 ‎nn‏ : 22

מטרת הדיון

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

מ ט רת ה תכנית:

הרחבת שכונה קיימת

‎TIAN‏ הדיוה

מובא לדיון מעבר לסדר היום

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מקבלת את הסכמת פורום הועדה ‎PTZ‏ בתכנית מעבר לסדר עפ"י בקשתו של סגן ‎WY‏ המועצה.

מקריאה בפני פורום הועדה את בקשת משרד הבינוי ‎OPN PWN)‏ 27.4.2009 שלא לדון בתכנית.

הוחלט ברוב קולות:

להוריד את התכנית מסדר היום לאור בקשת משרד הבינוי והשכון.

ה חל טות:

להוריד את התכנית מסדר היום לאור בקשת משרד הבינוי והשכון. ‎ANA)‏ מכתב מיכל אושורוב ס.

מנהל לטיבה טכנית לתכנון ‎WR 27.3.2009 PANN‏ לטענתה התכניות הועברו לעיון בלבד).

תשריט

-כותרת:- במקום תכנית מתאר מפורטת יש לרשום תכנית מפורטת מסי המהווה שינוי לתכנית מתאר ג/14916

-הוספת טבלת שטחים מצב קיים לעומת מצב מוצע

-תשריט מצב ‎DP‏ :- אינו ‎ONIN‏ לתשריט מצב מוצע, יש לסמן את ‎IN‏ הכחול המקיף את כל השטח התכנית ולתקן בהתאמה

לק.מ. 1:1250

-מצב קיים: להוריד מתוך המקרא ‎DOT‏ שאינם 09199 בתשריט -מקרא:- התאמה בין תשריט מצב קיים ומצב מוצע

-מצב מוצע:- קבלת הבהרות מדוע מוצע חלוקה לשני תכליות (דרומית לתכנית)

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 128 בתאריך 27/04/09 המשך תוכנית 96 בדף 13