פרוטוקול דיונים נגיש

תאריך: | 16/07/2013

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע טי אב תשע"ג

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 154 ביום ב' ‎PANN‏ 10/06/13 ב' תמוז, תשע'ייג בשעה 09:30

השתתפו:

חברים:

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה

אפשטיין ‎PN?‏

‏זועבי מוחמד ‎wn JON‏ 52442696

חיאלדי ח'אלד ‎WN‏ 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דני

נציגים:

האדי חלבי - מתכנן ‎MINN‏ מחוז עמקים

סגל:

סלים עיד עאוני - סגן ‎WY‏ המועצה האזורית הייגלבועיי

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני שטיינר אורלי - מזכירת מדור הועדה המקומית

בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה אייל פייגנבאום - מבקר המועצה

חייק ימית - בודקת תכניות

דאהוד מחמוד - מפקח הועדה

מוזמנים:

שוסטר אלה ‎Wn‏ 16808412 - מבקש תיק 20130120

כהן מיכאל שלמה - ‎DY‏ ג/גל/מק/375 - תכנית ג/18763 קנטרוביץ ברוך - ‎py‏ תכנית ג/גל/מק/548

חדד גואל - מתנגד תיק 20130120

זועבי אחמד - מתכנן תכנית ג/18763

יוחנן רטנר - סמנכ"ל סטטוטוריקה - ‎DIY‏ 201306 מיכאל רטנר - עורך 201306

נעדרו

חברים:

עטר דניאל - יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מיכאל שאול

זיאדה עותמאן אחמד ‎VN‏ 953250

נציגים:

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

לוי אלון - מפקח אזורי - רשות הטבע והגנים

גלצר נעמה - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצץ ‎ny‏ - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס ‎NIN‏

‏סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

לופו יוסף - נציג שר השיכון

רועי שריבר - מפקח ארכיאולוגיה

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים שמסי אחמד - מתכנן אזורי

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

זרבל אלון - רכז נפה מנהל מקרקעי ישראל

סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוצית ג.ת. ועמקים מיקארי עבדאללה - ‎NPN‏ ארכיאולוגיה למחוז העמקים ‎DPN‏ גזית - מתכננת אזורית

סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

סגל:

חייט אילנה - מזכיר המועצה ‎MAINA‏ הייגלבועיי

אישור פרוטוקול מס' 153

הוחלט ברוב קולות :

לאשר

נושאים כלליים

א. נורית - בניה ירוקה

מהלך דיון

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מכוון שיש בניה ירוקה בישוב נורית, יש צורך ביועצ חיצוני, לקביעת כל מבנה ומבנה ‎NID JON ON‏ עונה לדרישות בניה ירוקה עפ"י הנחיות ועדה מקומית. שכר העלות של היועצת החיצונית הוא 1000 שיית .

השאלה, על מי ‎Jin»?‏ חובת תשלום שכרה שכר הטירחה עבורה, האם העלות בשיעור של 100 אחוז יחול על המבקש או לחילופין 50 אחוז יחול המבקש ו - 50 אחוז יחול על המועצה.

הוחלט ברוב קולות :

0 אחוז יחול על המבקש ו- 50 אחוז יחול על המועצה

בכפוף לקבלת חוות דעת היועצ המשפטי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: ‏ 3

ב. נורית - גדר שאושרה בציפוי ‎JAN‏ + גדר ברזל בין הבתים

מהלך דיון

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

כיוסם ‎DTN‏ מבקשים בינם לבין עצמם גדר רשת או לחילופין גדר ‎PN‏ ‏אלהרר רמי - סגן יו"ר המועצה

החלטה קודמת ‎ON‏ שני שכנים לא רוצים גדר בינהם לא ‎WAN‏ גדר ביניהם

ימית חייק - בודקת תכניות

כיום יש בין השכנים הפרשי גובה

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

כאשר בין השכנים יש הפרשי גובה הס מחויבים ‎JAIN PP‏ ולגדר בטיחותית, לא ‎PAY‏ להסכים שגדר בטיחותית תהיה עשויה רשת

הוחלט ברוב קולות: לא לאשר גדר רשת

ג. נעורה

דיון חוזר

שינוי החלטת ועדה מס' 153

הסכמה נוטריונית /או עו"ד של בעלי הנכס על הסכמתם לחלוקה.

-בקשתו של חיאלדי ‎TON'N‏ כי יש לדרוש מהמבקש הסכמה לחלוקה למגרשים חתומה ‎vy‏ נוטריון ו/או עורך דין

מהלך דיון

‎AY TIN'N ANN‏ את אולם הישיבות

סלים עיד עאוני - סגן יו"ר המועצה

בתכנית ג/גל/מק/156 יש חלוקה מאושרת ‎pa‏ בתי אב, ח'אלדי חיאלד ‎WAT‏ את הסכמתם של כל בעלי העניין. מאחר ‎wr‏ חלוקה ‎pa‏ בתי האב השונים, כל הנדרש ‎NIN‏ לבצע חלוקת משנה בין כל בית אב למגרשים לבניה,ולכן הועדה מקפידה על פרסום החלוקה בעיתונים ומשלוח מכתבי התראה, לכל בית אב רלוונטי עפ"י הרשימה המצויה במשרדי הועדה וכמובן את הזכות להתנגד.

סייגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

ביעוד המגורים יש כ- 20 בתי אב, בני המשפחה מחלקים את השטח למגרשים בחלוקה פנימית מכוון שהם ‎NOY NPR DYTY‏ מגיע ולמי מבינהם.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: ‏ 4

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי

יש הפרדה בין החלק הקנייני שנבדק על ידי לבין החלק התכנוני, לטענתו של מהנדס הועדה יש הסדרים פנימיים של כל בית אב לחלוקת המשנה.

השאלה ‎OND‏ אנו צריכים את חתימותהס של כולם או שנסתפק בפרסום ‎NIN)‏ במובן השליל.

אני חושש שעל פי החוק יש פה בעיה.

זועבי מוחמד חסן

חיאלדי חיאלדי בקש את זה בגלל שחיאלדי ‎TIN'N‏ מופיע בטאבו (ירושה) היום ‎NIN‏ מעוקל מכל מיני

09) וכל האחים ‎YW‏ משוחררים, ‎NIN‏ מכר 2.5 דונם.

סלים עיד עאוני - סגן יו"ר המועצה

‎PAY‏ לחזור לשיטת הפעולה ‎MIND ANY‏ עד היום בועדה, פרסום החלוקה ושליחת מכתבים רשומים.

הוחלט ברוב קולות :

לבטל את החלטת ועדה המקומית באשר להחלטה שהתקבלה בועדה הקודמת מסי 153 ושדרשה מהמבקש הסכם חתום ע"י נוטריון או עורך דין ,

לאור ההסבר של מר' סלים ‎Py‏ כי מדובר בדרישה בלתי ניתנת לבצוע, מסכימים לחזור לפרוצדורה

קודמת שבוצעה במשך שנים הכוללת :

א. פרסום בעתונות לפי סעיף 2 בי בהיבט הקנייני + סעיף 149 בהיבט התכנוני לעניין החלוקה.

ב. משלוח מכתבים לכל רשימת האנשים המצויים בכל בית אב בהתאם לרשימה המצויה

בועדה בצרוף תשריט החלוקה המוצע, תוך מתן שהות של 30 ‎oy‏ להגשת התנגדות הערות לפרוטוקול ועדה מס' 153 אשר הועלו ע"י נור צבי

1. תכנית מס' זמני 456

נור צבי

מעיון בפרוטוקול עולה כי הועדה אישרה תכנית שמספרה 456 בגן נר עבור העברת דרכים בשצייפ, מה ‎Ty‏ שנרשמה הערה בפרוטוקול כי התכנית מוגשת באופן ‎AID‏ שלא ניתן לבחון אותה תכנונית ומוגשת באופן בלתי מקצועי, מברור שקיימתי בנושא עם אדריכלית המועצה נאמר לי שטרם נתקבלה גרסה מתוקנת עדכנית של התכנית ולפיכך אין לה פרטים נוספים להציג בפני.

בנוסף לא וזכור לי שקיימנו דיון בתכנית ‎NAIM‏ למרות טענתה של אדריכלית המועצה כי לא ניתן לבחון את התכנית בגירסתה הנוכחית. לא ייתכן מצב שאנו ‎DAWN‏ תכנית בהעדר בדיקתה של אדריכלית המועצה מטרתה לא ברור.

סלים עיד עאוני - סגן יו"ר המועצה

התכנית ‎JON‏ הובאה לדיון בועדה מס' 153 ונתקבל החלטה לאשר, זאת ללא נוכחותך לאור יציאתך מאולם הישיבות מבחירתך האישית.

‎py‏ מהות התכנית כפי שהוצגו ‎WANN‏ על ידי בדיון הינם, פיתוח והסדרת שטחים ציבוריים פתוחים בכל הישוב , לפיכן ‎DWN WIT‏ שינוי תקנון של התכנית החלה, התאמתו והחלתו על כל ‎Dw‏ גן נר הכולל את השכונה הותיקה והצעירה ‎TI‏ שתקנון אחד ‎DIN?‏ לכל הישוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: ‏ 5

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

חולקת על דברי ‎Py‏ יש ‎Mw"‏ חירשיסיי ביני לבין המתכנן ‎Py pI‏ לבינו, לא כך ‎WON)‏ לי על ידו, כל שנאמר ‎NIN‏ וכך גם נכתב בתקנון שמטרת התכנית הינה, הוספת שמוש בתחום השצייפ עבור מעבר לרכב שירות ורכב חירום בלבד.

בנוסף הקו הכחול של תשריט התכנית הינו רק עפ"י תכנית ג/במ/31 ולא כולל תכנית ג/במ/204 ו-

ג/10622 ועוד תכניות החלות על כל שטת גן נר.

סלים עיד עאוני - סגן יו"ר המועצה

מאחר שאני הצגתי את התכנית בועדה הקודמת בהתאם למה שנאמר על ידי (לעיייל) יש לשנות את ההחלטה ולאשר את התכנית, כך שתקנון אחד עבור השטחים הצבורייס הפתוחים ‎TIM?‏ על כל ‎wn‏ ‏הכולל את השכונה הוותיקה והשכונה הצעירה.

הוחלט ברוב קולות :

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

כפוף בקבלת עותק מתוקן של התכנית תואם נוהלי מבאיית ודרישות הועדה

2. תכניות ו/או בקשות להיתרים בהעדר התייחסות הישוב

נור צבי

להזכירכם, בעבר קיימנו לא מעט דיונים בועדה המקומית לגבי הדרישה של קבלת חתימת הישוב המהווה תנאי סף לקליטה במשרדי הועדה המקומית.

היועצ המשפטי ‎WN‏ כי ‎PR‏ חוקיות לדרישה זאת ומכוון שכך, נדרוש את התייחסות ועד הישוב כתנאי סף.

במידה והועד ימנע מלתת את התייחסותו תוך ‎pat‏ סביר יזומן לועדה המקומית לשמוע את טענתו ולהחליט, כך סוכם וכך הוחלט. לכן אני מופתע לראות בפרוטוקול כי הועדה המקומית לא מיישמת את ההחלטה וממשיכה לקבל תכניות ו/או תיקי בקשות ללא התייחסות הישוב. לא ייתכן מצב שהועדה המקומית מקבלת החלטות ולא מיישמת בפועל הלכה למעשה את החלטתה.

כמו כן מי ש'יהציף'י את הנושא היה חברינו עמרם עמוס (ארמנד) ‎NIM‏ זה שתמך בהחלטה שהתקבלה בועדה כי התייחסות הישוב תהווה תנאי סף.

אלהרר רמי - ‎po‏ יו"ר המועצה.

ההחלטה שנתקבלה היא לא ריאלית ובלתי ישימה, ואת לנוכח העובדה כי הועדה מתכנסת ‎DY‏ ‏בחודש וחצי ולעיתים אף ‎ANY‏ דרישה שכזאת גורמת לעיכוב משמעותי בטיפול בתכניות/תיקי בקשות להיתרים ואף גורמת לסירבול יתר ‎XIN) NIV‏ הועדה ‎Ww‏ צריכה לפעול על פי החוק ולעזור לתושבים ‎WNT‏ התכניות ותיקי בקשות במסלול מהיר עד כמה שניתן ואת בכפיפות מלאה לחוק.

התייחסות הועד ו/או האגודה של הישוב נרשמת בכל התיקים והתכניות המפורטות כדרישה כחלק מרשימת דרישות הועדה ואיננה מהווה תנאי סף.

כל התיקים ו/או התכניות המפורטות המתקבלות בועדה מעבר לסדר היום בצורה מסודרת הינם ללא התייסות ועד האגודה וצריך להסתפק בזה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

אילן מירון עו"ד - יועצ משפטי

למיטב זכרוני לא אמרנו ‎NW‏ יהווה תנאי מקדים לקבלת התכנית/תיק בקשה הדינמיקה בחיים הרבה ‎ANY‏ דינמית, במסגרת, המיקום לא נאמר שצריך את התייחסות האגודה, בקשתם ‎AW‏ יעבור ‎TIT‏ האגודה אבל זה לא היה כתנאי להגיש את התיק.

אפשטיין יאיר

למרות כל הקושי, אני בדעה כי צריך לקבל את התייחסות ועד ו/או האגודה טרם קבלת התיק בועדה אילן מירון עו"ד - יועצ משפטי

אתם מהלכים על חבל דק מאוד, הצעתו של של צביקי נור הינה על גבול החוקיות, הועדה החליטה

החלטה שהיא בתחום האפור והיה ויוצב תנאי כזה המהווה תנאי סף, ‎WAN‏ סבירות ‎AMA‏ כי

תושב כלשהו יתנגד בטענה זה לא חוקי להצבתו כתנאי סף.

עמרם ‎DAY‏ (ארמנד)

היה דיון בקשתם את דעתנו אנחנו לא רוצים ‎OW‏ דבר שלא מוגדר בחוק. אני מצהיר כיוייר מושב דבורה. כי המושב לא יסכים שיהיה נושא כלשהו מונח על השולחן ללא אישור המושב.

בנוסף מדוע עולות לדיון כעת תכניות שאדריכלית המועצה אפילו לא ראתה ולא בדקה אותן סלים עיד עאוני - סגן יו"ר המועצה

עמרם . אתה כעת בתקן של חבר ועדה המייצג את כלל התושבים ‎TWN)‏ ולא רק את מושב ‎ANAT‏ ‏עמרם ‎DAY‏ (ארמנד)

ככה אני עובד בדבורה

סלים עיד עאוני - סגן יו"ר המועצה

מציע שההיתר לא יונפק אלא ‎ANNI‏ קבלת התייחסות הועד ו/או האגודה, באם תהיה מניעה מצד אחד מהם, יוזמן לדיון בועדה להתייחסות.

אלהרר רמי - ‎WY Po‏ המועצה.

הועדה תדרוש את התייחסות הועד ו/או האגודה כתנאי אחד מתוך רשימת דרישות הועדה שעל המבקש להשלים לצורך הנפקת ההיתרים ו/או אישור תכניות מפורטות.

הוחלט ברוב קולות :

א. לשנות את החלטת הועדה המקומית מס' 151 ‎DPN‏ 9.1.2013

ב. התייחסות הישוב ירשם כאחד מהתנאים ברשימת דרישות הועדה שבאחריות

המבקש להשלים טרם הנפקת ההיתר ו/או אישור תכנית מפורטת.

3. דיון בועדה של תכניות אשר טרם נבדקו ‎OY‏ אדריכלית המועצה

מבקש לא להביא לדיון תכניות אשר טרם נבדקו ע"י אדריכלית המועצה.

אלהרר רמי - סגן יו"ר המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: ‏ 7

מסכים לגבי תכניות מפורטות אשר טרם נבדקו ע"י אדריכלית המועצה למעט בקשות להיתרים.

הוחלט ברוב קולות :

תכניות מפורטות אשר טרם נבדקו ע"י אדריכלית המועצה לא יובאו לדיון בישיבות הועדה המקומית.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: = 8

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני ‎ow‏ התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ 1 ג/18763 קביעת הוראות חדשות לנחלה | ‎ANAT‏ 9 2 ג/גל/מק/375 שינוי חלוקת יעודי קרקע בנחלה דבורה | 10 3 ג/גל/מק/548 שינוי קוי בנין עבור הסדרת ‎AYN‏ ל גדעונה | 12 4 ג/גל/מק/237 שינוי קוי בנין למבנים חקלאיים ישוביא ‏ 14 5 201311 איחוד וחלוקה תמרה | 16

6 201315 בית השיטה- תכנית שינוי לתשריכ בית-השי 17 7 ג/גל/מק/376 בית כנסת גן-נר 18

8 ג/גל/מק/197 תכנית חלוקה נורית 20

9 387 תיקון בתוואי דרכים ע"פ חלוקוה סנדלה | 21 0 | 201306 אגירה שאובה בכוכב הירדן רמת ישש 23 1 | געל/מק/287 הסדרת דרכי גישה לחלקות ללא ג סנדלה - 25 2 | 586 שינוי יעוד מחקלאי למגורים טייבה ( 27

3 | 201310 תשריט חלוקה פרזון 29

4 | געל/מק/193 רס און- שינוי גיאומטרי בגבול מג רס-און | 30 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מס' דף: 9

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: ג/18763

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013 שם: קביעת הוראות חדשות לנחלה

שטח התוכנית: 9,162.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: כהן שלמה

עורך: זועבי אחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

‎paw?‏

‏דבורה

‏גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20766 חלקות - :48

מטות התכנית:

קביעת הוראות להקמת יחידות אירות והסדרת וכויות בניה למבנים חקלאיים בחלקו ‎TIAN‏ הדיוף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבוקש לבטל את התכנית הנוכחית ובמקומה הוגשה תכנית חדשה בסמכות מקומית ג/גל/מק/375

הוחלט ברוב קולות:

לאשר ביטול תכנית

החלטות:

לאשר ביטול התכנית.

הוגשה תכנית חדשה בסמכות מקומית ג/גל/מק/375

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מס' דף: 10

סעיף: 2 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/375

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013 שם: שינוי חלוקת יעודי קרקע בנחלה

‎Now‏ התוכנית : 9,162,000.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: כהן מכאל שלמה

עורך: בשארה האני - אדריכלות והנדסת בנין

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

דבורה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20766 ‎nn‏ : 48

מטות התכנית:

שינוי חלוקת יעודי הקרקע בנחלה.

א.ניתן לאשר התכנית אלא לאחר אישור (מתן תוקף) לתכנית ג/14304

ב. התכנית הינה אחוד וחלוקה בהסכמה ובסמכות מקומית עפ"י פרק ג'

סעיף ו' אלא ‎ANNI‏ הצגת הווה החכירה לדורות של מגיש התכנית ‎OY‏ מנהל מקרקעי ישראל.

‎TIAN‏ הדיוף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

ניוד שטחים בנחלה בין מגורים למבני משק ‎pr)‏ מבני משק למגורים ומסדירה גם את המצב הקיים.

נור צבי

יכול להיות שצריך לתמוך בענין הזה, התכנית הזו לוקחת את כל השטח החקלאי ומכניסה אותו לשטח המגורים, זה מגדיל את שטח המגורים על פני המגרש ב- 50 אחוז.

המשמעות שלקחנו ‎PIN‏ מהמגרש החקלאי ובדרך זו הפכנו אותו לחלק משטח המגורים. יכול להיות שצריך לתמוך בתושבים אבל שלא יינסדריי את עצמנו.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

ועדה מחוזית טוענת שמהיוס והלאה התכניות אינם בסמכותינו בגלל שהתכנית אינה איחוד וחלוקה עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה, היות וכל המקרקעין בתחום התכנית הינם בבעלות ‎NNN‏ ‎pny‏ בתכנית שינוי במצב בקיניני של החלקות הכלולות ‎AINA‏ כולל גם את הקיבוצים (ניוד שטתים).

הוחלט ברוב קולות :

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1.

סיום ההליך הסטטוטורי בדבר אישור תכנית ג/14304.

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית.

סיום ההליך הסטטוטורי ‎IATA‏ אישור תכנית ג/14304.

כללי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/375 בדף 11

המשך תוכנית. ג/עגל/מק/375 מס' דף: 11

-חתימה וחותמת ועד הישוב 04/06/13

-אישור/חוות דעת מינהל מקרקעי ישראל

-אישור/חוות ‎NYT‏ הועדה ‎WINN‏ בדבר הסמכות בתכנית -חוות דעת פיקוח הועדה, הצגת היתרי בניה למבנים קיימים -שליחת מכתבים לשכנים + חתימת שכנים

-כתב שיפוי עבור הועדה בשיעור של 100 אחוז

-אישור נוהלי מבאיית 2009

-תשריט איחוד וחלוקה חתום ע,י מודד מוסמך עדכני לחצי שנה אחרונה

‎ONIN‏ תקנות אחוד וחלוקה 2009 כולל צירוף טבלאות -הצגת חוזה חכירה לדורות של מגיש התכנית מול מינהל מקרקעי ישראל -חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

תקנון

-סעיף 1.6:- למחוק לא רלוונטי התכנית טרם מאושרת וטרם פורסמה בילקוט הפרסומים

-סעיף 4)2.2( :- יש להוסיף סעיפים 2.3. ו-4

-סעיף 4.1.1(א):- יש להוסיף ייתואם ג/14304

-סעיף ‎(N)4.2.1‏ :- יש להוסיף ‎DNIN”‏ ג/14304 -סעיף 5:- שטח חקלאי עפ"י תכנית ג/14304

-סעיף 5:- קווי בנין דרוש ברור מול אדריכלית המועצה -סעיף 5:- 'ימעל מפלס הכניסהיי יש למחוק יש לציין עפ"י תכנית ג/14304 -סעיף 5 :- '*יחקלאי (חקלאות א)דרוש בירור מדוע ‎AND)‏ תכניות ג/13433 + ג/14014 + ג/14447

-סעיף 6 :- להוסיף סעיף המציין כל הוראות תכנית ג/14304 שלא ‎WW‏ מכח תכנית ו ממשיכות לחול על תכנית זו

-סעיף 8:- השלמת חתימות וחותמות

-תצהירים :- השלמת פרטים אישיים + חתימות וחותמות תשריט

-מצב מוצע:- עבור מבנים ביעוד חקלאי יש להציג היתר בניה או לחילופין סימון להריסה או התחייבות להוצאת היתר בניה ‎NN TIN‏ שנה ובתנאי שיעמוד בטבלאת הזכויות

-מצב מוצע:- עבור מבנים ביעוד מגורים יש להציג היתר בניה למבנים קיימים לא ניתן לאשר 3 יחדי בנפרד יש לחבר 2 יחידות דיור פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13

מס'דף: - 12

סיעיף: 3 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/548

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 154 בתאריך: 10/06/2013 שם: שינוי קוי בנין עבור הסדרת מצב קיים

‎Now‏ התוכנית :300.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: קנטרוביצ ברוך

עורך: זהבי איתי

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גדעונה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23159 חלקות | : 36

מטות התכנית:

שינוי קווי בנין במגרש 36

‎TIAN‏ הדיוף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית לשינוי קווי בניה בסמכות הועדה המקומית, עבור הסדרת מצב קיים של מבנה שנבנה בחריגה מקווי בנין מותרים.

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

החלטות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית

א. אישור נוחלי מבאיית 2009

ב. אישור/חוות ‎NYT‏ הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

כללי

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

-אישור נוהלי מבאיית 2009

-הוכחת בעלות - הצגת חוזה חכירה

-חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

-חתימת שכנים גובלים + שליחת ‎Dans‏ בדואר רשום -חתימה וחותמת ועד הישוב

-תכנית מדידה עדכנית לחצי שנה חתומה בידי מודד מוסמך -חוות דעת פיקוח הועדה

-הצגת ‎APN‏ למבנה קיים

-הגשת כתב שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית תקנון

-סעיף 1.1:- להשלים את מס' התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 154 בתאריך 10/06/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/548 בדף 13