פרוטוקול דיונים נגיש

תאריך: | 11/09/2011

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע יייב אלול תשע"א פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 124 ביום ד' תאריך 16/07/08 ?”1 תמוז, תשס''ח בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

עטר דניאל - ‎WY‏ הועדה המקומית לתכנון ולבניה

סלים עיד עאוני - סגן ‎WY‏ המועצה ‎MINA‏ הייגלבועיי זועבי מוחמד ‎wn JON‏ 52442696

עומרי עיזאת סעד עלי

נור צבי

פלג דני

נציגים:

שופל פנחס - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

בן יוסף רועי - הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים רוזנבך רזי - ‎INI‏ אגף פיקות

2500

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני רשף אסף עו"ד - נציג היועצ המשפטי של הועדה המקומית

מוזמנים:

‎“PY DID‏ עאוני ‎YN‏ - 5581237 - מתנגד בקשה להיתר 20031117 + 20080093 מסאד תאופיק מחמוד - ‎WN‏ 79678 - מבקש בקשה להיתר 20080093 מוחמד יוסף עו"ד - בא כח המבקשים בקשות 20080096/5 ,20080098/9 [הושמט] - מתכנן תכנית מפורטת מס' 66

פינטל משה - מנהל מעיין חרוד תכנית מפורטת מס' 66 לניר דורון - ‎DY‏ תכנית מפורטת ג/גל/מק/107

עבד אל חלים סוהאד - מתכנן תכנית מפורטת ג/גל/מק/107 זועבי טארק אבראהים ‎YN‏ 527305 - מתנגד בקשות 20080095/6 + 20080098/9 קורמן משה עו"ד - בא ‎ND‏ המתנגדים בקשות 2008098/9 + 2008095/6 ‎JON‏ אילן - מתכנן תכנית מפורטת מסי 100

בלומפילד דניאל - מתכנן תכנית מפורטת מסי 100

שדה חן איציק תכנית מפורטת מסי 100

סיני יהודה - מתכנן תכנית מפורטת מסי 29 + 79

חיות יוסי - ‎py‏ תכנית מפורטת מסי ג/גל/מק/108 רטנר מיכאל - מתכנן בקשות להיתר 20080149-20080150 נעדרו

חברים:

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 124 בתאריך 16/07/08 גרסה ‎IB5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

2 :ףד'סמ‎

אלהרר רמי - סגן ‎WY‏ המועצה ‎MINA‏ הייגלבועיי קדוש דוד

פלד משה

דהן נפתלי

חיאלדי חיאלד ‎WN‏ 52442563

בן ארי רמון

נציגים:

הורוביצ צח - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס ‎wn‏

‏סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

מכאלי נירית - משרד השכון בניה כפרית

איריס גזית מתכננת אזורית

זועבי אחמד ‎DIN‏ ת.ז.: [הושמט] = - נציג ‎WD‏

‏בירגר ראובן - ממלא מקום נציג שר החקלאות

רשף/סבג עמוס - מפקד תחנה

סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור ‎NN‏ ג.ת. ועמקים

2500

חייט אילנה - מזכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

מוזמנים:

זועבי עבד אלסלאם - ‎wn‏ 4390513 - מבקש בקשה להיתר 20080085 הישאם הווארי עו"ד - בא כח המתנגד בקשה להיתר 20031117 + 20080093 סלים ‎Tay‏ אלחלים ‎WN - NY‏ 370 - מתנגד בקשה להיתר 20031117 + 20080093 מסאד פורסאן מוחמד - ‎wn‏ 18726 - מבקש בקשה להיתר 20031117 פודי קאסם עבד אל רחמאן - ‎Ln‏ - מבקש בקשה להיתר 20080096 + 20080095 פודי סאלח ‎Tay‏ אל רחמאן - תייו 2 - מבקש בקשה להיתר 20080098 + 20080099 זהבי רויה - רשות הטבע והגנים תכנית מפורטת מס' 66 טרייבר ראובן - מתכנן תכנית פיתוח בית אלפא 200810 יניב אשר - ‎py‏ תכנית מפורטת מסי 29 + 79

שיין ניר - ‎py‏ תכנית מפורטת מסי ג/גל/מק/108

אישור פרוטוקול מסי 123

הוחלט ‎ANA‏ קולות: | לאשר

‎WN‏ תעסוקה חבר

סגל בנימין - מהנדס הועדה המסומית

עיימ לאשר אכלוס המפעל הראשון דרוש כביש דו מסלולי בין צומת גוש חבר ובין צומת הכניסה לאוור התעסוקה בעלות של כ- 20 מיליון שקלים, מעייצ לא מתכוונים לממן את העלויות.

מעייצ תכננו את 2 כיכרות ואגף התכנון שלהם ‎yo‏ כי התכנון לא תואם את התבייע המאושרת, מציע לאשר איכלוס שלב אי עד 50 ‎NNN‏ מהכמות המתוכננת ללא תנאי והגבלה. מעבר ל 50 אחוז מהכמות פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 124 בתאריך 16/07/08 גרסה ‎IB5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 3

של שלב אי המתוכננת הרחבת דרך 675 כולל 2 כיכרות

הוחלט ברוב קולות:

לאשר תיקון התבייע עבור איכלוס שלב אי ע"י ביצוע 2 כיכרות פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 124 בתאריך 16/07/08 גרסה ‎IB5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 4

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 124 בתאריך: 16/07/2008 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני ‎OW‏ התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 ג/19558 גן לאומי מעיין חרוד גן לאומ ‏ 5

2 ג/גל/מק/107 שינוי קווי בנין מולדת | 7

3 200810 תכנית בינוי בית אלפ 9

4 ג/17858 כפר יחזקאל ‎W799‏ 10

5 29 שינוי יעוד מחקלאי למגורים דבורה | 11

6 79 שינוי יעוד מחקלאי לתעסוקה דבורה | 12

7 200811 איחוד וחלוקה - מוקבלה מוקיבלה 13

8 ג/גל/מק/108 שינוי קוי בנין כפר יחו 14

9 103 מפעל התפלת מים מליחים משולנ הר הגלב 16

0 200812 תשריט חלוקת משנה - קרקע חקי נעורה | 18 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 124 בתאריך 16/07/08

מס' דף: 5

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: ג/19558

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 124 בתאריך: 16/07/2008 שם: גן לאומי מעיין חרוד

‎Now‏ התוכנית : 178,850.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: גן לאומי מעיין חרוד

עורך: [הושמט]

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

גן לאומי - מעיין חרוד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23159 חלקות - : 78-79

גוש: ‏ 23171 חלקות - :21,18,12

גוש: ‏ 23171 חלקות - :61,59,52

גוש: ‏ 23171 חלקות | : 64-66 ,

חלקי חלקות:

גוש: 20578 ‎nn‏ : 27,24

גוש: 23080 ‎nn‏ : 18

גוש: ‏ 23171 ‎nn‏ : 47,46,8

גוש: ‏ 23171 חייח :53 ,56 ,62

גוש: ‏ 23171 ‎nn‏ : 82,79,70

גוש: ‏ 23171 ‎nn‏ :83 ,

מטרת התכנית:

להסדיר את התכניות שחלות במקום, להגדיר ‎WINN‏ עפ"י פרוגרמה את הצרכים והתתוי לגידול ולפיתוח האתר כקולט קהל.

‎TIAN‏ הדיוף

[הושמט]

הציג את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לבירור הנושאים הבאים:

א. סוגיית ההיבט הקנייני בנושא האכסנייה

ב. גיבוש התכנית והתאמתה לחזון המשותף בין המועצה ושטגייל

ג. הוצאת המקהל מתחוסם התכנית

ה חל טות:

להשהות את קבלת ההחלטה עד לבירור הנושאים הבאים:

א. סוגיית ההיבט הקנייני בנושא האכסניה

ב. גיבוש התכנית והתאמתה לחזון המשותף בין המועצה ושטגייל

ג. הוצאת המקהל מתחום התכנית

הוראות התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 124 ‎PANNA‏ 16/07/08 המשך תוכנית ג/19558 בדף 6

המשך תוכנית. ג/19558 מס' דף: 6

-סעיף 1.6 :- עמודת ייהערה ליחסיי לברר ‎oY‏ המתכנן את המשפט הרשום טעון אישור השר + שינוי לתכנית ג/2047 תל יוסף בעמודת סוג היחס ומספר תכנית מאושרת.

-סעיף 2.2 :- יש למחוק סעיף קטן 1. ולהגדיר מחדש לאור העובדה כי השטח עפ"י תכנית ‎WN DATION‏ מוגדר כשטח חניה.

כמו כן יש להוסיף הנחיות עיצוביות, אדריכליות ונופיות.

-סעיף 4.1.1 :- למחוק את המשפט ייגן ארועים עד 500 אישיי -סעיף 5 :- טבלת וזכויות ומגבלות בניה, יש להוסיף סעיפים ‎OY‏ ‏הנחיות מבאיית

-סעיף 7.1 :- להשלים פרטים חסרים בדבר שלבי בצוע -סעיף 7.2 :- להשלים פרטים חסרים בדבר ‎wy‏ התכנית -עורך התכנית, חתימתו

-יוזס התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-מגיש התכנית חתימתו

-תצהירים השלמת פרטים אישיים כולל חתימות

תשריט

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזס התכנית, חתימתו

-בעל הקרקע, חתימתו

-מגיש התכנית חתימתו

-מודד מוסמך חתימתו

-תאום מול תכנית חרוד מרוצי סוסים ג/6792

-תאום מול תכניות ‎INN‏ מחוזיות תמיימ 2/9 מתאר ארציות תמייא 35, תמי'א 8 -לבדוק ‎OWN‏ גבולות מזרחיים של תכנית ג/765 למול התכנית המוצעת -להכליל בתכנית את שטח החניה של ההיפורדוס הישן עפ"י תכנית ג/6792 כחלק מהתכנית הן במצב קיים והן במצב מוצע

-תא שטח 1 ‎OY DINN‏ הישוב גדעונה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 124 ‎PANNA‏ 16/07/08

מס'דף: | 7

סעיף: 2 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/107

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 124 בתאריך: 16/07/2008 שם: שינוי קווי בנין

‎now‏ התוכנית : 576.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

‎DIY‏ בפועל: לניר דורון

עורך: עבד אל ‎DIN‏ סוהאד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישוביםס

מולדת

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 23211 ‎nn‏ :33

מ ט רת ה תכנית:

שינוי קווי בנין

‎TIAN‏ הדיוהף

עבד אל חלים סוהאד

הציג את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית

ה חל טות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית כפוף בקבלת חוות ‎NYT‏ הועדה ‎INNA‏ בדבר הסמכות בתכנית.

תשריט

-בעל הקרקע, חתימתו כתובתו, טלי+פקסי

-עורך התכנית, חתימתו

-יוזמי התכנית, חתימתם

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -חתימה וחותמת מודד

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-תרשים התמצאות כללית בק.מ. סביר שלא ‎NN‏ מ- 20000 :1 על קרע ‎DVD‏ 04/05/09 וחלקות כולל קואורדינטות וגבול התכנית 04/05/09 -תרשים סביבה קרובה בק.מ. גדול מגה של תרשים התמצאות כללית כולל 04/05/09 קואורדינטות, גבול התכנית ומגרשים שסמוכיס לתחום התכנית בהתאמה 04/05/09 לתשריט מצב מאושר 04/05/09

-מצב מוצע:- להכליל לתוך הקו הכחול עד מחצית מתחום כביש מסי 9 04/05/09

‎Now +‏ ציבורי פתוח ובהתאם לתקן את ‎NOW‏ התכנית. 04/05/09 -מקרא:- מצב מוצע יש לתקן לאזור מגורים א/2 04/05/09 הוראות התכנית

-סעיף 1.8 :- השלמת פרטים ‎OWN‏ בטבלה של כל ‎DTN‏ הרלוונטים -סעיף 8 :- חתימות

‏פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 124 ‎PANNA‏ 16/07/08 המשך תוכנית. ג/גל/מק/107 בדף 8

המשך תוכנית. ג/גל/מק/107 מסי דף: 8

-תצהירים:- יש למלא פרטים רלוונטים + חתימות

-חתימה וחותמת ועד הישוב

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי בשיעור של 100 אחוז עבור הועדה המקומית -סעיף 3 + 2.3 (סוג ‎PN)‏ כמותי) + 4.1:- יש לתקן לאזור מגורים א/2 -סעיף 1.4 :- יש להקפיד ולרשום את הסעיף הרלוונטי לתכנית עפ"י החוק 62א.

-סעיף 2.1 + 2.2 :- יש להקפיד ולרשוס את הסעיף הרלוונטי לתכנית עפ"י החוק 62א.

-סעיף 5 :- יש לתקן לאזור מגורים א/2

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 124 ‎PANNA‏ 16/07/08

מסי דף: 9

סיעיף: 3 תשריט בינוי מחייב: 200810

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 124 בתאריך: 16/07/2008 שם: תכנית בינוי

‎Now‏ התוכנית : 4,500.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

‎OW‏ בפועל: בית אלפא

עורך: טרייבר ראובן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישוביםס

בית אלפא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 23151 ‎nn‏ : 16 ,89 ,90

גוש: ‏ 23151 ‎nn‏ :74 ,

מטרת התכנית:

קביעת הנחיות לפיתות.

‎TIAN‏ הדיוהף

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את תשריט הבינוי בגירסתו החדשה

הוחלט ברוב קולות

לאשר את תשריט הבינוי עבור 15 המגרשים

ה חל טות:

לאשר את תשריט הבינוי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 124 ‎PANNA‏ 16/07/08

מס'דף: - 10

סעיף: 4 תוכנית מפורטת: ג/17858

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 124 בתאריך: 16/07/2008 שם: כפר יחזקאל

‎now‏ התוכנית : ***אצ*אא*א*צ******* מייר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

‎OW‏ בפועל: כפר ‎INPIN?‏ מושב ‎DTA‏

‏עורך: איון אילן

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

כפר יחזקאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 20593 חלקות | : 1-1000

גוש: | 23085 חלקות | : 1-1000

גוש: 23086 חלקות | : 1-1000

גוש: | 23087 חלקות | : 1-1000

גוש: 23088 חלקות | : 1-1000

‎WN)‏ := 23089 חלקות | : 1-1000

מטרת התכנית:

הסדרת בינוי קיים

‎TIAN‏ הדיוף

בלומפילד דניאל

הציג את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ה חל טות:

להמליץ בפני הועדה ‎MINN‏ להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים:

אישור מבאיית

תקון תכניות

בהתאם להנחיות אדריכלית המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 124 ‎PANNA‏ 16/07/08

מס'דף: - 11

סעיף: 5 תוכנית מפורטת: 29

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 124 בתאריך: 16/07/2008 שם: שינוי יעוד מחקלאי למגורים

‎Now‏ התוכנית : 19,480.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

‎OW‏ בפועל: יניב אשר

עורך: [הושמט]

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

דבורה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

ג(וש: 20766 ‎nn‏ :57,54

‎TIAN‏ הדיוף

יהודה סיני

הציג את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להמלי בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ה חל טות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים תקון תכניות

בהתאם להנחיות אדריכלית המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 124 ‎PANNA‏ 16/07/08

מס'דף: - 12

סיעיף: 6 תוכנית מפורטת: 79

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 124 בתאריך: 16/07/2008 שם: שינוי יעוד מחקלאי לתעסוקה

‎Now‏ התוכנית : 19,480.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

‎OY‏ בפועל: יניב אשר

עורך: [הושמט]

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

דבורה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20766 חייח : 54 ,57

‎TIAN‏ הדיוף

‎ANAM yo‏

הציג את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לדחות את התכנית

ההלטות:

לדחות את התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 124 ‎PANNA‏ 16/07/08