פרוטוקול דיונים נגיש

תאריך: | 11/09/2011

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע יייב אלול תשע"א פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 125 ביום ד' תאריך 24/09/08 4/9 אלול, ‎N”OWN‏ בשעה 09:00

השתתפו:

חברים:

עטר דניאל - ‎WY‏ הועדה המקומית לתכנון ולבניה

סלים עיד עאוני - סגן ‎WY‏ המועצה ‎MINA‏ הייגלבועיי אלהרר רמי - סגן ‎WY‏ המועצה ‎MINA‏ הייגלבועיי קדוש דוד

זועבי מוחמד ‎wn JON‏ 52442696

חיאלדי חיאלד ‎WN‏ 52442563

עומרי עיזאת סעד עלי

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דני

נציגים:

בן יוסף רועי - הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים איריס גזית מתכננת אזורית

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

2500

מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני עומרי עדנאן עבדאללה ‎WN‏ 318726 - מבקש בקשה עקרונית 359

מוזמנים:

עומרי עבד אל גיאפר - מתנגד בקשה עקרונית 359

זועבי מחמוד ‎TAY‏ אלמגייד - ‎WN‏ 6 - מתנגד תשריט חלוקה 200804 חיליפה זיד - ‎WN‏ 29936804 - מתנגד תשריט חלוקה 200804 חיליפה יזיד עו"ד - בא כח המתנגד תשריט חלוקה 200804 זועבי האני - ‎py - 58513128 wn‏ תכנית חלוקה למתחמים ג/גל/מק/93 גרושה אבראהים חסין - ‎DI» - !9509 Wn‏ תכנית ג/גל/מק/109 עומרי עבד אל גיאפר - ועד כפר סנדלה בקשה עקרונית 359 זועבי אחמד עבדאללה - ‎WN‏ 28173 - מתנגד תשריט חלוקה 200804 נעדרו

חברים:

פלד משה

דהן נפתלי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 125 בתאריך 24/09/08 גרסה ‎IB5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: ‏ 2

נציגים:

שופל פנחס - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצ צח - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס ‎wn‏

‏סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

אגוזי ענבל - מתכננת אזורית ‎TIN‏ עמקים

מכאלי נירית - משרד השכון בניה כפרית

זועבי אחמד חיליל ת.ז.: [הושמט] = - נציג ציבור רוזנבך רזי - מנהל אגף פיקות

רשף/סבג עמוס - מפקד תחנה

סנייצ מלכה אורלי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור ‎NN‏ ג.ת. ועמקים

2500

הורוביצ צח - מפקח ארכיאולוגיה

חייט אילנה - מוכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

מוזמנים:

הירשהורן רעות עו"ד - היועצ המשפטי למחוז (בפועל) | תכנית מפורטת ג;/גל/מק/93 עאטף סלמה עו"ד - בא כח המתנגד תשריט חלוקה 200804 מוחמד עלי עו"ד - בא כח המתנגד תשריט חלוקה 200804 [הושמט] - תיז ********* - מתכנן תכנית ג/גל/מק/109 עומרי עדנאן עבדאלה - ‎Wn‏ 78860: - מבקש בקשה עקרונית 359 אישור פרוטוקול מסי 124

הוחלט ברוב קולות: לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 125 בתאריך 24/09/08 גרסה ‎1B5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 3

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 125 בתאריך: 24/09/2008 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני ‎OW‏ התכנית/נושא תכנוני ישוב ‎Jay‏ ‏1 ג/17980 הגדלת אחוזי בניה תמרה | 4

2 )/15684 שינוי ‎TY‏ מחקלאי לחקלאי מיוח מוקיבלה 6 3 200007 איחוד וחלוקה מלאה - 7

4 200813 איחוד וחלוקה - תכנית לצרכי רי: ‎TN Py‏ 8 5 ג/גל/מק/110 ‎TY)‏ שטחים ללא שינוי בסהייכ שכ עין ‎YN‏ 9 6 200008 איחוד וחלוקה - תכנית לצרכי רי: מולדת | 10 7 ג/גל/מק/102 ‎TY)‏ שטחים עבור גן ילדים כפריחז ‏ 11 8 ג/גל/מק/103 אזור מלאכה ותעשייה רס-און ‏ 12

9 107 הרחבת ‎Now‏ למגורים טייבה( ‏ 13

0 גל/מק/109 טייבה - שינוי יעוד + חלוקה ואיח טייבה ‎ (‏ 15 1 )/17983 שינוי יעוד מחקלאי למגורים תמרה | 18 12 געל/מק/93 חלוקת השטח ‎Dann?‏ נעורה - 20

3 200804 איחוד וחלוקה ‎NOW‏ לצרכי רישונ ‎AMY)‏ - 23 4 = 200809 איחוד וחלוקה - שטחים חקלאיינ ‎TTY)‏ - 27 5 (ג;/גל/מקע 11 פארק תעשייה מבואות גלבוע מרכז או 28 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 125 בתאריך 24/09/08

מס'דף: | 4

סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת: ג/17980

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 125 בתאריך: 24/09/2008 שם: הגדלת ‎MAN‏ בניה

‎Now‏ התוכנית : 650,000.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

‎DY‏ בפועל: [הושמט]

עורך: [הושמט]

בעלים: [הושמט]

ישובים

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 17096 ‎nn‏ :12

מטרת התכנית:

‎NY?‏ וכויות בניה המאפשרות הקמת 4 ‎TM?‏ דיור על קומת עמודים מפולשת בשטח של מ"יר/יחידה כאשר קומת העמודים המפולשת תשמש למקומות ‎MIN‏ לרכב.

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

‎TIAN‏ הדיוף

מובא לדיון מעבר לסדר היום.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מבקשת את הסכמת הועדה לדון בתיק. מקבלת את הסכמת פורום הועדה ומציגה את עיקרי מטרת התכנית

הוחלט ברוב קולות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית

ה חל טות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים תקנון

-סעיף 1.5.5 :- עמודת יימספרי חלקות בחלקןיי נוגד תכנית ג/16862 סעיף 1.5.5

-סעיף 1.6.4 :- לא ברור לא במקום

-סעיף 2.1 :- שטח של כ-160 מ"ר/יחידה מנוגד להוראות תכנית מתאר תמרה שמספרה ג/15608

-סעיף 2.2 :- 184 אחוז מנוגד לתקנון ‎AI‏ הנוכחי -סעיף 4.1:- לא ברור, תואם תכנית ג/16862

-סעיף 4.2 :- לא ברור יילמכברי/ ,...--

-סעיף 5 :- אחוזי בניה עיקריים של 170 אחוז, הגדלת אחוזי בניה בסמכות

מחוזית מנוגד לסעיף 2.2. מתוך תקנון ‎AI‏ מנוגד לתכנית מתאר

תמרה ג/15608 המופקדת

-סעיף 6.6 :- יש להוסיף את המילים עפ"י תכנית ג/16862 -סעיף 6.7 :- יש להוסיף את המשפט יילא יאוחר מ- 6 חודשים מתחילת

תוקפה של התכנית, הועדה המקומית רשאית להתנות הוצאת פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 125 בתאריך 24/09/08 המשך תוכנית ג/17980 בדף 5

המשך תוכנית ג/17980 מס'דף: | 5

היתרי בניה בבצוע ההריסהיי.

-להוסיף סעיף בדבר מבנים קיימים

-להוסיף סעיף 6.14 מתוך תכנית ג/16862

-להוסיף סעיף בדבר סידורים מיוחדים לנכים

-להוסיף סעיף בדבר מימוש התכנית

-להוסיף נספתים, אישורים וחתימות עפ"י נוהלי מבאיית 2006

תשריט

-רוזטת הדרך:- יש להוסיף מספר הדרך +התאמת ‎IP‏ בנין במצב מוצע

וקיים לתכנית ג/16862

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 125 בתאריך 24/09/08

מס'דף: | 6

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: ג/15684

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 125 בתאריך: 24/09/2008 שם: שינוי יעוד מחקלאי לחקלאי מיוחד

‎Now‏ התוכנית :3,000.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

‎OY‏ בפועל: גאבר עבד אל כרים מוחמד

עורך: מסאד פורסאן

בעלים: גאבר ‎TAY‏ אל כרים ‎TAN‏

‏ישובים

‏מוקיבלה

‏גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20009 ‎nn‏ :17

מטרת הדיון

סגירת תיק בהתאם לישיבת המשנה של הועדה המחוצית לתכניות מפורטות. ישיבה מס' 2006010 ‎DYN‏ ‏6

‏מ ט רת ה תכנית:

שינוי יעוד משטח חקלאי לחקלאי מיוחד למטרת הקמת לול ומבני עזור.

‎TIAN‏ הדיוה

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

אנו מטפלים במספר רב של תכניות מפורטות בסמכות הועדה המחוצית, ‎YIN‏ באות להסדיר בניה קיימת וחלקן באות לשנות הוראות בניה מתכנית. את רוב התכניות, לצערי לא ניתן ‎DTP?‏ ‏בהיבט הסטטוטורי לאור תופעה כללית קיימת של חוסר רצון המתכננים והייומיס לתקן את התכניות בהתאם לדרישות הועדה המקומית, ואת למרות מכתבי ההתראה הרבים שנשלתחועל ידי, למתכנן ולייוס ‎OY‏ הדגש של הגבלת זמן לתקופה של 30 ימים וכי בתום תקופה ואת באם לא נקבל עותקים מתוקנים של התכנית יבוטל התיק. בנוסף מיותר לציין כי התכנית לא קודמה מזה 3 שנים.

בנוסף אציין כי הועדה המחוזית בישיבתה מיום 7.6.2006 החליטה החליטה ‎NNT‏ את התכנית בהיותה מתעלמת לחלוטין מהוראות של תכניות מתאר ארציות תמייא 23 ותכניות מתאר מחוזיות תמיימ 2/9 ומהוראות מתאר מקומיות ג/14916 .

הוחלט ברוב קולות:

לסגור את התיק

ה חל טות:

סגירת תיק בהתאם לישיבת המשנה של הועדה המחוזית לתכניות מפורטות בישיבתה מס' 2006010 מיום 7.6.06 ולאור החלטת ישיבת המשנה של הועדה המקומית מס' 99 מיום 20.2.2006

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 125 בתאריך 24/09/08

מס'דף: | 7

סעיף: 3 תשריט איחוד וחלוקה: 200807

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 125 בתאריך: 24/09/2008 שם: איחוד וחלוקה

‎Now‏ התוכנית : 4,338.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: ועד המושב

עורך: [הושמט]

ישוביםס

מלאה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20785 ‎nn‏ : 27-30

מ ט רת ה תכנית:

תשריט איחוד וחלוקה.

מובא לדיון מעבר לסדר היום

‎TIAN‏ הדיוה

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את תכנית איחוד וחלוקה

הוחלט בורב קולות:

לאשר בתנאים

ה חל טות:

לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה

תשריט

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-מגרש מס' 2008/2 : חלקו התחתון לא ישים תכנוני מפאת צורתו הגאומטרית -מגרש מס' 200/3 המהווה ‎TIT‏ גישה לא ‎ONIN‏ תכנית ג/3933, לכן יש להגדירו כזכות מעבר/זיקת הנאה כחלק מהמגרשים

-חתימה וחותמת ועד המושב

-הגשת תרשים סביבה יותר מפורט הכולל את כל מושב מלאה -לתקן כותרת מיקום התכנית ולהוסיף כותרת לתשריט ייאיחוד וחלוקהיי פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 125 בתאריך 24/09/08

מס'דף: - 8

סיעיף: 4 תשריט איחוד וחלוקה: 200813

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 125 בתאריך: 24/09/2008 שם: איחוד וחלוקה - תכנית לצרכי רישום

‎now‏ התוכנית : 593,137.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

‎DY‏ בפועל: עין חרוד מאוחד

עורך: [הושמט]

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישוביםס

עין חרוד מאוחד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23163 ‎nn‏ : 158

מ ט רת ה תכנית:

תשריט איחוד וחלוקה עבור מפעל דיקם.

מובא לדיון מעבר לסדר היום

‎TIAN‏ הדיוה

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את תכנית החלוקה עבור מפעל יידיקסיי

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בתנאים

ה חל טות:

לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה בתנאים הבאים:

תשריט

-אישור מנהל מקרקעי ישראל

-חתימה וחותמת ועד המושב

-לתקן רוזטת בהתאמה לתכנית ג/גל/מק/89

-לסמן להריסה מבנים ו/או חלקי מבנים החורגים ‎NPA‏ בניה ללא חיתרי בניה -מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך + מילואה של כל מתחם 7 (איחוד) כולל מרחקים לגבולות ק.מ. 1:500 + רישום הערה עייג התשריט כי לא ינתן היתר בניה אלא לאחר הריסתו של המבנה החריג פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 125 בתאריך 24/09/08

מס'דף: | 9

סעיף: 5 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/110

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 125 בתאריך: 24/09/2008 שם: ניוד שטחים ללא שינוי בסה''כ ‎NOY‏

‎Now‏ התוכנית: 20,212.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

‎OY‏ בפועל: ועדה מקומית הייגלבועיי

עורך: זועבי מחמוד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישוביםס

עין חרוד מאוחד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 23163 חלקות | : 141-142 ,144

מ ט רת ה תכנית:

ניוד שטחים ללא שינוי סה"כ שטח מאושר בתכנית

מובא לדיון מעבר לסדר היום

‎TIAN‏ הדיוה

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית במסגרת ניוד עתודות קרקע עבור הקמת מבני כתות ומנהלה + מנהלה, הסדרת חניה ודרכים ללא שינוי סה"כ שטחי עתודות הקרקע בתכנית ג/6289 .

הוחלט ברוב קולות:

להפקיד את התכנית

ה חל טות:

להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1 ובתנאי הועדה המקומית :

א. אישור מבאיית

ב. אישור הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית

תשריט

התאמת הקו הכחול ‎ANNI‏ מול מ.מ. ישראל

-יוזס התכנית, חתימתו

-מגיש התכנית חתימתו

הוראות התכנית

-יוזס התכנית, חתימתו

-מגיש התכנית חתימתו

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 125 בתאריך 24/09/08

מס'דף: - 10

סיעיף: 6 תשריט איחוד וחלוקה: 200808

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 125 בתאריך: 24/09/2008 שם: איחוד וחלוקה - תכנית לצרכי רישום

‎now‏ התוכנית : 593,137.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

‎DY‏ בפועל: מינהל מקרקעי ישראל

עורך: [הושמט]

ישוביםס

מולדת

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: ‏ 23211 חייח + 15 ,25-28 ,32-33

גוש: 23212 חייח 8

גוש: 23214 ‎nn‏ : 6-8 ,10-11

גוש: 23280 ‎nn‏ :1

גוש: 23281 ‎nn‏ :1

מ ט רת ה תכנית:

תשריט איחוד וחלוקה.

מובא לדיון מעבר לסדר היום

‎TIAN‏ הדיוה

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית לצרכי רישום

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בתנאים

ה חל טות:

- לאשר את תשריטי איחוד וחלוקה לצרכי רישום.

תשריט

-אישור מנהל מקרקעי ישראל 10/09/08

-חתימה וחותמת ועד המושב

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 125 בתאריך 24/09/08

מס'דף: - 11

סעיף: 7 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/102

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 125 בתאריך: 24/09/2008 שם: ניוד שטחים עבור גן ילדים

‎Now‏ התוכנית : 1,664.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: כפר יחזקאל מושב ‎OTA‏

‏עורך: בן אפרים אהרון א.ב. תכנון

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישוביםס

כפר יחזקאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23090 ‎nn‏ : 84 ,94

מ ט רת ה תכנית:

הסדרה של יעודי השטח מבלי לשנות את שטתם ומבלי לשנות את וכויות הבניה -

בהתאם לתכנית ג/8184 - על מנת לאפשר בניית מבנה ציבורי - גן ילדים.

‎TIAN‏ הדיוה

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

הציגה את התכנית

הוחלט ברוב קולות:

לאשר לפי סעיף 62א.(א)

ה חל טות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית תקנון

-מגיש התכנית, חתימתו

-תצהירים/נספתים :- חתימת המודד

תשריט

-מגיש התכנית, חתימתו

-מצב מוצע:- לסמן להריסה בנייניסם קיימיסם בתחום ‎NOW‏ פרטי פתוח.

או ‎pan?‏ הרחבת השטח הפרטי הפתוח לכוון דרום

ולא לכלול את המבנה הקיים

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 125 בתאריך 24/09/08

מס'דף: - 12

סעיף: 8 תשריט איחוד וחלוקה: ג/גל/מק/103

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 125 בתאריך: 24/09/2008 שם: אזור מלאכה ותעשייה

‎Now‏ התוכנית : 20,630.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

‎DY‏ בפועל: רס ‎PN‏ מושב עובדים להתיישבות חקלאית עורך: זועבי מחמד

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישוביםס

רס-און

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20776 ‎nn‏ : 27-28

מ ט רת ה תכנית:

תשריט איחוד וחלוקה.

מובא לדיון מעבר לסדר היום

‎TIAN‏ הדיוה

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

ה חל טות:

לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית.

אישורים

-אישור מבאיית 2006

תקנון

-להוסיף סעיף בדבר שיפוי עבור הועדה המקומית

הגשת 4 עותקים מתוקנים של התשריט ‎PNM‏

‏פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 125 בתאריך 24/09/08