פרוטוקול דיונים נגיש
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
תאריך: 15/03/2011
ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע טי אדר ב תשע"א פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית
ישיבה מספר: 140 ביום ד' תאריך 26/01/11 ND שבט, תשעי'א בשעה 11:00
השתתפו:
חברים:
עטר דניאל - WY הועדה המקומית לתכנון ולבניה
אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה
אפשטיין יאיר
עמרם עמוס (ארמנד)
פלג דני
נציגים:
שופל פנח - מפקח נפתי לבריאות הסביבה
לופו יוסף - נציג שר השיכון
2500
סלים עיד עאוני - סגן WY המועצה MINA הייגלבועיי
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה
מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני
מוזמנים:
מוקי ידין - נציג קבוצת גבע
יונה אפריים - מזכיר מושב מגן שאול
נעדרו
חברים:
מיכאל שאול
NTN? עותמאן אחמד WN 953250
זועבי מוחמד חסן wn 52442696
חיאלדי חיאלד WN 52442563
נור צבי
בן ארי רמון
נציגים:
הורוביצ צח - מפקח ארכיאולוגיה
קורן נפתלי - מהנדס NIN
סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה
אגוזי ענבל - מתכננת אזורית TIN עמקים
רועי שריבר - מפקח ראכיאולוגיה
בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים גנדלין לאה - מתכננת אזורית
יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי
רוזנבך רזי - מנהל אגף פיקות
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 140 בתאריך 26/01/11 גרסה 1B5.5x53 - קומפלוט בע"מ
מס'דף: 2
סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה
מאיר דורון - חבר ועדת שימור NN ג.ת. ועמקים
מיקארי עבדאללה - מפקח ארכיאולוגיה למחוז העמקים איריס גזית - מתכננת אזורית
2500
בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה חייט אילנה - VI המועצה האזורית הייגלבועיי
גרנוב שלומי - מנכ"ל איכוייס וחזות DTW?
מוזמנים:
עובד יבין - מרכו משק- AWW רס און
בשיר עבד אלראזק - מתכנן
ביטון ניסים - מושב אדירים
מיסא Tay אלראוזק - מתכננת
ביטון ניסים ואסתר -מושב מלאה
רוזנגרטן אבי - מתכנן
זועבי עדנאן Wn 54801931 - טייבה
דרור גילה -גן נר
TIN יואל וסמדר - גן נר
בשאר פאהוס - מתכנן
אישור פרוטוקול מסי 139
הוחלט ברוב קולות: לאשר
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 140 בתאריך 26/01/11 גרסה 1B5.5x53 - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 3
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 140 בתאריך: 26/01/2011 רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.
1 ג/גל/מק/146 NPY גאומטרי של שטחי מגורים, רס-און 4 2 ג/גל/מק/125 ניוד שטחים ללא הגדלה של סהייי עין חרו 6 3 ג/גל/מק/168 החלפת שטחים רס-און 8
4 201101 תשריט חלקה- חלוקת מגרש מסי גבע 11
5 ג/גל/מק/117 שינוי חלוקת מגרשים ללא שינוי 1 12 6 21 שינוי יעוד בנחלה א' משטח חקלא אדירים 14 7 ג/גל/מק/130 פיצול NIN) מסי 21 מלאה | 16
8 ג/גל/מק/131 תכנית מפורטת המהווה שינוי IPA טייבה ( 18 9 201102 תשריט חלוקה גן-נר 20
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 140 בתאריך 26/01/11
מס'דף: | 4
סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/146
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 140 בתאריך: 26/01/2011 שם: שינוי גאומטרי של שטחי מגורים, פל''ח ושטח חקלאי.
Now התוכנית : 8,030.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזס בפועל: ביתן יוסי
עורך: זהבי איתי
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישוביםס
רס-און
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: | 20775 חלקות - :8
חלקי חלקות:
גוש: 20776 nn : 27
מטרת הדיון
אישור התכנית
TIAN הדיוה
הוחלט ברוב קולות :
לאשר
ה חל טות:
לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית
א. קבלת הסכמת הישוב
ב. שליחת מכתב לשכנים על הכנת התכנית
ג. אישור מבאיית
ד. חוות דעת ועדה מחוזית בדבר סמכות MINA
הוראות התכנית
-כותרת שער:- למחוק תכנית מס' 16025 כהמשך למסי תכנית ג/גל/מק/.......
-כותרת שער:- יש לרשום, תכנית זאת מהווה NYY לתכנית ג/16025 -דברי הסבר:- יש להוסיף את המשפט ייושינוי IPI MNP -סעיף 1 :- למחוק מסי תכנית 16025
-סעיף 1.4 :- יש להוסיף ייושינוי NIP בניןי' ולציין סעיף מתאים בחוק -סעיף 2.1 :- יש להוסיף ייושינוי MPI MNP
-סעיף 2.2 :- יש להוסיף כהמשך לסעיף, שינוי NP בנין עפ"י מצב קייסם NOW]
מגורים ובשטח קרקע חקלאית + נופש כפרי.
-סעיף 4.2 :- בדיקת השימושים מצב קיים באזור מגורים ושטח חקלאי -סעיף 4.2.2 :- יש לבדוק בשימושים קרקע חקלאית ונופש כפרי - שמושיס
כמו נגריה (בדיקה לאחר שנקבל את התקנון המאושר)
-סעיף 5 :- תוספת שינוי קוי בנין בשטחים למגורים, קרקע חקלאית
ונופש כפרי, יש לציו שטחים מצב קיים
-יש להוסיף סעיף בדבר שיפוי הועדה בשיעור של 100 אחוז פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 140 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית. ג/גל/מק/146 בדף 5
המשך תוכנית. ג/גל/מק/146 מסי דף: 5
-סעיף 8 :- חתימת בעל הקרקע (מינהל מקרקעי ישראל) 06/02/11
-תצהירים:- השלמת כל הפרטים החסרים כולל חתימות
תשריט
-בעל הקרקע, חתימתו 06/02/11
-חתימת השכנים עייג המפה משני צידי הנחלה 06/02/11 -תרשים סביבה יותר גדול/מפורט על רקע Dwr וחלקות -טבלת שטחים מצב מאושר מול מצב מוצע
-לציין קוי בנין חדשים הן בשטח ביעוד מגורים והן בשטח פלייח -סימון להריסה מבנים שאינם בשמושיסם המותרים או לחילופיו שטחם גדול מהמותר
(מחסנים למינהם)
-סימון להריסה מבנים החודרים לגבולות הנחלה. 06/02/11 חוות nyt 06/02/11
-מחלקת פיקוח הועדה לגבי השמושים הקיימים ושטתס של המבנים הקיימים 06/02/11 - ע"פ NN דעת פיקוח קיימות 3 יחידות דיור- יש לסמן להריסה את הקרוון - חתימת מינהל מקרקעי ישראל על גבי תשריט צבעוני מלא+תקנון בשלמותו
(לא צילום)
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 140 בתאריך 26/01/11
מס'דף: | 6
סעיף: 2 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/125
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 140 בתאריך: 26/01/2011 שם: ניוד שטחים ללא הגדלה של סה''כ עתודות הקרקע מאושרות Now התוכנית : 44,900.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזס בפועל: TN py Yap איחוד
עורך: יליו yn
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
TN py איחוד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 23106 nn : 23-24 ,26-27
מטרת הדיון
אישור התכנית
TIAN הדיוה
הוחלט ברוב קולות :
לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית
ה חל טות:
לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית תשריט 06/02/11
06/02/11
-אישור מנהל מקרקעי ישראל 06/02/11
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -כותרת:- לרשום את הסעיף הרלוונטי לתכנית 62א(א)1 עפ"י החוק 06/02/11 -לציין המהווה שינוי לתכנית מפורטת )14991 06/02/11 -לציין נפת יזרעאל 06/02/11
-להוסיף Now התכנית 44.9 דונם 06/02/11
-להוסיף מרחב תכנון מקומי הייגלבועיי 06/02/11
-הקפדה בדבר השלמת פרטים אישיים של כל בעלי עניין בייטבלת שמות וחתימותיי 06/02/11 -הגשת טבלת מצב קיים לעומת מצב מוצע 06/02/11
-הגשת טבלאות עבור מצב DYP + מצב מוצע 06/02/11 -מצב מוצע:- לסמן בצבע צהוב מבנים להריסה DSN על קו תחום pa עתודות 06/02/11 קרקע מבני ציבור ומסחר, תעסוקה ומבנים מוסדות ציבור. 06/02/11 תקנון 06/02/11
06/02/11
-בעל הקרקע, חתימתו 06/02/11
-השלמת פרטים אישיים כולל חותמות של כל בעלי עניין,מגיש , מודד,יועצ תנועה -כותרת:- תשריט איחוד וחלוקה ולציין את הסעיף הרלוונטי עפ"י מבאיית 2006 06/02/11 -סעיף 2.1 - 2.2.1 :- אחוד וחלוקה עפ"י סעיף 62א(א)1. 06/02/11 לפרט ניוד שטחים שהסהייכ now עתודות קרקע 06/02/11 לא משתנה. 06/02/11
-להוסיף טבלת זכויות והגבלות בניה, מתחמי תכנון ANA) תקנון תכנית ג/14991 06/02/11 -להוסיף סעיף בדבר הוראות ארכיטקטוניות עפ"י תכנית ג/149912 סעיף 3.3 מחסן 06/02/11 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 140 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית. ג/גל/מק/125 בדף 7
המשך תוכנית. ג/גל/מק/125 מס'דף: - 7
ביתי, חניה וכו,... 06/02/11
-להוסיף סעיפים עפ"י הנחיות מבאיית כגון: הגייא, עתיקות, וכו,.. 06/02/11 נספחים
-נספח הסדרי תנועה INI כמסמך מחייב
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 140 בתאריך 26/01/11
מס'דף: - 8
סיעיף: 3 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/168
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 140 בתאריך: 26/01/2011 שם: החלפת שטחים
Now התוכנית : 57,090.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
OW בפועל: רס PN מושב עובדים להתיישבות חקלאית עורך: זהבי איתי
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
רס-און
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 20772 nn :13
גוש: 20775 nn : 146-149
ג(וש: 20776 חייח : 6 ,27-28
מטרת הדיון
שינוי תנאי הפקדה של ועדה מקומית- בעקבות מכתבו של מרכו המשק THY יבין להעביר את דרישת הועדה להכנת NN) נופי סביבתי כתנאי להפקדה כתנאי לאישור התכנית למתן תוקף
TIAN הדיוה
עו"ד מירון אילן-יועצ משפטי
מודיע כי הוא אינו משתתף בדיון ובהצבעה ועוזב את אולם הישיבות .
VN ריקי - אדריכלית המועצה
מפעל פולירם.
נעשה שינוי גיאומטרי בסהייכ שטח המבנה לתעסוקה וניוד שטחים TINA המערבי של אזור תעסוקה בישוב.
התוכנית אושרה להפקדה כאשר חלק מההתניות היה הכנת תסקיר סביבתי שלוקחת זמן רב.
OTP DSN DNDN את השלב הסטטורי של התוכנית ומבקשים שהתסקיר הסביבתי לא יותנה כחלק מההפקדה. ניתן להתנות בערבות בנקאית ובלוחות זמנים וכך WIP לקדם את השלבים הסטטוריים של התוכנית On של הבקשה להיתר.
שופל פנחסי
השאלה ON ON יוכלו למלא את ההתניות האלה?
מעוז ריקי- אדריכלית המועצה
התסקיר הסביבתי התחיל לפני כחצי שנה . יקח כחודש-חודשיים לסיים אותו.
ההפקדה לא התחילה OPM רוצה להפקיד את התכנית.
תהליך היתר הבניה NPI זמן. הסקר יהיה מוכן כחלק מהתנאים להיתר בניה.
מדובר בסקר סביבתי שהוועדה דרשה.
שופל פנחסי
ישנן השלכות על סביבת המגורים . המפעל TWD למגורים .
אני מייצג את המשרד להגנת הסביבה.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 140 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית. ג/גל/מק/168 בדף 9
המשך תוכנית. ג/גל/מק/168 מס'דף: | 9
WYN ריסי-אדריכלית המועצה
לאורך כל הדרך אנחנו מתואמים עם המשרד להגנת הסביבה.
הוחלט ברוב קולות:
לאשר בתנאים הבאים:
עטר דני- יו"ר הועדה
מותנה באחת משתי האפשרויות הבאות:
אי- הפקדת התכנית מותנית בסיום סקר ואימוצ מסקנות הסקר ע"י הועדה המקומית wy המושב .
בכדי לא לעכב את ההפקדה מותנה בהתחייבות של בעלי זכות החתימה של המפעל לביצוע כל ממצאי הסקר שיאושרו ע"י הועדה המקומית.
בי- הפקדת MAW בנקאית - גובה הערבות vay חוות NYT שתתקבל.
ה חל טות:
שינוי תנאי הפקדה של ועדה מקומית בעקבות מכתבו של מרכו המשק - עובד יבין
תנאי הועדה המקומית להפקדת התכנית :
הפקדת ערבות בנקאית+ התחיבות בעלתי זכות החתימה של המפעל לביצוע ממצאי הסקר יש לקבל חוות דעת של כל הגורמים המפורטים לעיל
ולהטמיע את הדרישות כחלק מהוראות התוכנית:
-יועצ תנועה ותחבורה בענין PIT NINN Nw
-המשרד להגנת הסביבה
-משרד הבריאות
-אישור מנהל מקרקעי ישראל
הוראות התכנית
-כותרת:- למחוק מספר 16025 06/02/11
-סעיף 1.6 :- לכתוב מס' ילקוטיפרסומים + PANN ולהוסיף שינוי לתכניות 06/02/11 )/11898 , ג/גל/מק/43 , ג/גל/מק/50 06/02/11
-סעיף 2.2 :- לפרט עפ"י TPN סעיף, TY) שטחים, NP WY בנין 06/02/11 מצב קיים בלבד. 06/02/11
-סעיף 3.2 :- להוסיף TIT משולבת 06/02/11
-סעיף 4.1.2 ה.:- דרוש ברור JPN
-סעיף 4.1 :- להוסיף בשמושים TIT משולבת 06/02/11 -סעיף 5 :- להוסיף הערה מתחת לטבלה שינוי קוי בנין לגבי מבנים קיימים. 06/02/11 -סעיף 8 :- השלמת כל החתימות והחותמות
-סעיף 14 :- השלמת פרטים אישיים חסרים כולל חתימות וחותמות -לפרט גישה לאזור התעשיה ממערב לכביש.
תשריט
-כותרת:- למחוק מספר 16025 06/02/11
-כותרת:- לכתוב מהווה שינוי לתכניות ג/16025 06/02/11 )/11898 , ג/גל/מק/43 , ג/גל/מק/50 06/02/11
-תרשים התמצאות כללית :- על רקע גושים וחלקות 06/02/11 -טבלת שטחים מצב קיים מול מצב מוצע
-מצב WIND :- להגדיל את IPN הכחול של WRN התעשיה מדרום מזרח. 06/02/11 לתקן ק.מ. ל- 1:1250 06/02/11
לכתוב מספרי תכניות מפורטות wy התשריט 06/02/11 לסמן באופן ברור תאי NOW 06/02/11
-מצב מוצע:- להגדיל את הקו הכחול של WIN התעשיה מדרום NAW 06/02/11 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 140 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית. ג/גל/מק/168 בדף 10
המשך תוכנית. ג/גל/מק/168 מס'דף: - 10
לכתוב מספרי תכניות מפורטות עייג התשריט. 06/02/11 לתקן ק.מ. 9- 1:1250 . 06/02/11
לסמן באופן ברור תאי NOW 06/02/11
להכניס את הדרך המשולבת כחלק מסהייכ IPN הכחול 06/02/11 ולהראות גישה לשטח לתעשיה ממערב לכביש. 06/02/11 לסמן להריסה מבנים חורגים בשטח תעשיה 06/02/11
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך
-שמות וחתימות:- חתימות וחותמות של כל בעלי הענין כולל מ.מ.ישראל
נספחים נדרשים
-נספח נופי סביבתי בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה המתייחס לעניין
שפכים, רעש, איכות אויר, פסולת, מניעת מפגעי ריח, יומרים מסוכנים.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 140 בתאריך 26/01/11
מס'דף: | 11
סיעיף: 4 תשריט חלוקה: 201101
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 140 בתאריך: 26/01/2011 שם: תשריט חלקה- חלוקת מגרש מס' 13 ל- 4 pwn
Now התוכנית : 13,873.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזס בפועל: קבוצת גבע - התנועה הקיבוצית המאוחדת
ישובים
גבע
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 23176 חלקות - :23
גוש: 23177 חלקות - :101,94,83
מגרשים לתכנית: 13 בשלמותו מתכנית : ג/גל/מק/104
מטרת הדיון
תשריט חלוקה
מטרת התכנית:
חלוקת מגרש 13 ל- 4 מגרשים
TIAN הדיוף
פלג דני
מודיע כי WN NIN משתתף בדיון ובהצבעה AY) את אולם הישיבות .
NN ריקי - אדריכלית המועצה
תשריט חלוקה של אזור מבני המשק בגבע .
הוחלט ברוב קולות:
לאשר בתנאים
ה חל טות:
לאשר תשריט חלוקה בתנאים הבאים :
-אישור מנהל מקרקעי ישראל
- לרשום wy התשריט תנאי, כי לא yn» היתר בניה בתת חלקות (מגרשים) אשר בהן מצוי המבנה החריג אלא רק לאחר הריסתו ו/או הכנת תכנית מפורטת להסדרת ההליך הסטטורי בדבר אישורה
- סימון להריסה מבנים החודריס לתחום הדרך (ראה תשריט)
-חתימה וחותמת הישוב
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 140 בתאריך 26/01/11
מס'דף: - 12
סעיף: 5 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/117
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 140 בתאריך: 26/01/2011 שם: שינוי חלוקת מגרשים ללא שינוי בשטח הכולל של יעודי הקרקע Now התוכנית: 9,527.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
DIY בפועל: מגן שאול
עורך: [הושמט]
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 20251 חלקות - :2
מגרשים לתכנית: 110 בשלמותו
111 בשלמותו
112 בשלמותו
113 בשלמותו
114 בשלמותו
115 בשלמותו
HAVN ה תכנית:
1. איחוד וחלוקה למגרשים עבור מגורים לפי סעיף 62.א.א.1
2. הגשת תכנית בינוי (למבנה מגורים) כתנאי להוצאת היתר בהתאם לאמור בהוראות
ג/12553
TIAN הדיוה
VN ריקי - אדריכלית המועצה
תוכנית בסמכות מקומית לשינוי גיאומטרי של המגרשים במרכז WW יש התנגדות מצד אחד מבעלי המגרשים, הועדה TN בהתנגדויות בשלב DPD חודשייסם של הפקדה
הוחלט ברוב קולות:
להפקיד את התכנית בכפוף לתנאי הועדה המקומית:
החלטות:
להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א)1 ובתנאי הועדה המקומית
א. אישור מבאיית
ב. חוות ATW NYT מחוזית בדבר סמכות התכנית
תקנון
כותרת: - לרשום מסי תכנית ג/גל/מק/117
-סעיף 1.5.4- למחוק 'יקיבוציי
- למחוק שכונה יילב-מגן שאוליי
-סעיף 2.2- תת סעי 2 - למחוק 'י...ומבנה ציבוריי -להוסיף סעיף שיפוי לועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 140 בתאריך 26/01/11 המשך תוכנית. ג/גל/מק/117 בדף 13