פרוטוקול דיונים נגיש

תאריך: | 14/01/2013

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע גי שבט תשע"ג

פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 150 ביום ב' תאריך 19/11/12 ה' כסלו, ‎WYWH‏ בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

אלהרר רמי - ‎WY DIP NIN‏ הועדה

אפשטיין יאיר

52442696 Wn JON ‏זועבי מוחמד‎

חיאלדי חיאלד ‎WN‏ 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

פלג דני

נציגים:

אגוזי ענבל - מתכננת אזורית מחוז עמקים

סגל:

סלים עיד עאוני - סגן ‎WY‏ המועצה האזורית הייגלבועיי

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

‎TID‏ ריקי - אדריכלית המועצה ומיימ מזכיר הועדה

‏בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה

‏פינגבאוס איל - מבקר המועצה

‏מוזמנים:

‏זועבי אחמד - מבקש בקשה 20120247

‏חלף ריאד - מתנגד תכנית גיגל/מק/124

‏נעמאן עבדאללה עו"ד - בא ‎NI‏ המתנגדים תכנית ג'גל/מק/124

‏סלים מחמוד - מתנגד תכנית ג'גל/מק/124

‎DID‏ סלים - מתנגד תכנית גיגל/מק/124

‎DID‏ קייט - מתנגד תכנית גיגל/מק/124

דייר גולברג צביקה - מתנגד ג/גל/מק/183

‏מועתז כילאני - מהנדס תחבורה ג/גל/מק/183

‏בירן בנימין - מתנגד ג/גל/מק/183

‏עו'יד חיים אייזנקוט - מתנגד ג/גל/מק/183

‏ארבל פנחס - ועד אגודת החקלאים רמת צבי ג/גל/מק/183

‏ספקטור דוד וחביבה - מתנגד ג/גל/מק/183

‏אידל פרדי ושוש - מתנגד ג/גל/מק/183

‏בו דוד שלומי וליאורה - מתנגד ג/גל/מק/183

‏פישר צבי - מתנגד

‎564 ‏דני - מתכנן תכנית‎ Pap

‏כרם משה - מתנגד תכנית ג/גל/מק/173

‏ורד עופר - ‎DY»‏ תכנית ג/גל/מק/173

‏זועבי האני - ‎DY‏ תכנית ג/גל/מק/112

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 150 בתאריך 19/11/12

‏גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

2 :ףד'סמ‎

פישר צבי - מתנגד ג/גל/מק/183

[הושמט] - עורך תכנית 226

בן ‎WN‏ אלי - ‎DY»‏ תכנית 342

סלע אבי - עורך תכנית 342

איתי והבי - עורך תכנית ג/גל/מק/183

עבד אל ראזק ענאן - עורך תכנית ג/גל/מק/124

עמי דביר - עורך תכנית 346

זוהר לניר - עורך נצפות מבנים חקלאיים - כביש 716 זועבי האני - ‎DY‏ תכנית ג/גל/מק/112

הלר אריאל - ‎DY»‏ תשריט בינוי 201215

הרן ‎p>‏ - מתכנן תשריט בינוי 201215

שולמו ניב - ועד רמת צבי ג/גל/מק/173

עמר תמיר - ועד אדירים תכנית 342

זועבי איאד - שמאי תכנית ג/גל/מק/112

דיין יהודה - שמאי הועדה

אליה שלומי - מבקש

ורד נחום - מתנגד

נעדרו

חברים:

עטר דניאל - ‎WY‏ הועדה המקומית לתכנון ולבניה

מיכאל שאול

953250 WN ‏עותמאן אחמד‎ NTN?

בן ארי רמון

נציגים:

לוי אלון רשות הטבע והגנים

שופל פנחס - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

‎ny Yann‏ - מפקח ארכיאולוגיה

‏קורן נפתלי - מהנדס הגייא

‏סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

‏לופו יוסף - נציג שר השיכון

‏רועי שריבר - מפקח ארכיאולוגיה

‏בוטרוס חנא - 19/9 מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

‏ציפין גלינה - מתכנן אזורי

‏יעקבי בני - מרכו בכיר לתכנון חקלאי

‏רוזנבך רזי - מנהל אגף פיקות

‏סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

‏מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוצית ג.ת. ועמקים

‏מיקארי עבדאללה - מפקח ארכיאולוגיה למחוז העמקים

‏איריס גזית - מתכננת אזורית

‏לוי אלון - מפקח אזורי - רשות הטבע והגנים

‏סגל:

‏מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

‏חייט אילנה - מזכיר המועצה ‎PANNA‏ הייגלבועיי

‏יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 150 בתאריך 19/11/12

‏גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 3

מוזמנים:

אלכס ‎YON‏ מנכ"ל הימנותא בע"מ = - מתנגד בקשה 20120247 זועבי בלאל - מבקש בקשה 20120247

זועבי עבד אל גיבאר - מבקש בקשה 20120247

זועבי פייסל - מבקש בקשה 20120247

חמאד חוסיין - מתנגד תכנית ג'גל/מק/124

חמאד חלמי - מתנגד תכנית ג'גל/מק/124

חמאד מחמוד - מתנגד תכנית ג'גל/מק/124

‎DID‏ אחסאן - מתנגד תכנית גיגל/מק/124

סלים פאטמה - מתנגד תכנית ג'גל/מק/124

קאסם חאלד - מתנגד תכנית גיגל/מק/124

קאסם עאווני - מתנגד תכנית ג'גל/מק/124

שלבי פחימה - מתנגד תכנית גיגל/מק/124

אבנד אביב מרדכי ושרה - מתנגד ג/גל/מק/183

שדה חן יצחק - כפר יחזקאל תכנית ג/גל/מק/173

ארבל מיכל - מתנגד תכנית ג/גל/מק/112

בו ‎WIT‏ גבי - מתנגד תכנית ג/גל/מק/173

חמאד מוחמד מחמוד - מתנגד תכנית ג'גל/מק/124

עאאשה עבדאללה - מתנגד תכנית גיגל/מק/124

אבו עוביד אסמה עבד אלסלאם - מבקש בקשה עקרונית 359 אבו עוביד מחמוד - מבקש בקשה עקרונית 359

אדרי גבי - ועד מושב אדירים תכנית 226

חיאלדי רביע אחמד - מבקש בקשה עקרונית 654

ארבל מיכל - מתנגד תכנית ג/גל/מק/112

אישור פרוטוקול קודם מס' 148 = 149:

הוחלט ברוב קולות: לאשר

נושאים לדיון:

‎NNN” 1‏ ישוב כתנאי 799 .

הוחלט:

2. טייבה - הפקעה שטחי ספורט לטובת מגרש כדורגל

גוש: 23199 חלקות: 10, 42, 8, 38, 33

הוחלט: לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 150 בתאריך 19/11/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: ‏ 4

3. מוקיבלה - הפקעה שטחי ספורט לטובת מגרש בדורגל

גוש: 20013 חלקות: 4

הוחלט: לאשר

4. הנחיות נופיות עבור מבנים חקלאיים לאורך כביש 716.

מהלך דיון

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

בועדות השונות לאורך השנים היו סמני שאלה לגבי המבנים החקלאיים שקבלו היתרי בניה לאורך כביש 716, נתקבלה החלטה לקחת אדריכל נוף עיימ שיתן מתווה נופי, ‎AI‏ לניר יתן כלים ושפה לבקשות להיתרים, השפה תהיה שפה נופית.

זוהר לניר

הבעיה היא של הכביש הזה שהוא כביש נופי, אך הגלל שהקרקע היא חקלאית, לאורך השנים נבנו מבנים חקלאיים הפוגעים באיכות הנופיות שלו. הפתרון ‎NIN‏ העדר פגיעה במבנים הקיימים ויאפשר את הקיום של המבנים האלה לטובת התושבים המתפרנסים מהם.

אנחנו מטפלים בקטע התוואי שבין תחנת הדלק לבין כפר תמרה המשמעויות הן קשורות לטופוגרפיה הטבעית של השטח, הפתרונות הן של צמחיה, נטיעות והתניית ‎DAMN‏ בשתילה שתמסך את המבנים בעיקר באזורים שהנוף ‎NIN‏ פתוח. המטרה לתת הרגשה לאנשים שנוסעים על הכביש ולהסתיר את המבנים הקיימים מהצדדים. הכביש הזה נופי במקומות הגבוהים, ברגע שעושים שתילה מהצדדים לא פוגעים באיכות הנוף אלא של מה שקיים בסביבה שאני נוסע. חלק מהבניה עשתה של קו הרכס, המבנים מסתירים ומקשיס על ההסתרה ‎DAY?) ONY‏ בחזית שלהם וגם מהצדדים ככל שמתקדים.

השטח הדרומי ‎ANY NIN‏ מהצפוני ‎NIN‏ משורי, קיים ‎JON‏ של מבנים מפוזרים המהווים מפגע נופי.

בשטח קיימים 3 מצבים שונים:

א. מגרשים שיורדים לכוון הכביש.

ב. מגרשים שיורדים מהכביש.

ג. מגרשים בשטח מישורי.

עמי בן ‎wan‏ - מוּכיר הועדה המסומית

המבקשים טוענים כי משרד החקלאות קובע את הצבת המבנים במגרש. לכן לא ברור כיצד זה יימתיישביי עם פתרונות ההעמדה של המבנים שאתה ‎IPSN‏ ‏זוהר לניר

יש פה מצבים משתנים של כווני הרוח, רצוי שהחזית הרחבה של המבנים ‎WAN‏ בכוון מערב. נחייב לבנות בגבול המגרש, יש מקרים שבהם הבניה הקיימת כבר קרובה לכביש ולכן הצמחיה תהיה ברצועת הדרך.

נור צבי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 150 בתאריך 19/11/12 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ

5 :ףד'סמ‎

זוהר מציע לעשות מסדרונות לכביש, אני נגד פתרונות של הסתרה על יד הכביש, כפי שעשינו בתחייש הסתרנו אותה ‎DY‏ צמחיה כך גם צריך לעשות בדיריס וברפתות להסתיר אותם ולא את הסביבה נהפוך הוא צריך ליפות אותה.

זוהר לניר

המטרה היא למסך ולא להסתיר את הנוף, היכן שאדם ‎AN‏ נחייב אותו לנטוע עפ"י ‎OY‏ שאנחנו נציע לו, יש כאן כמה מצבים, יש אזורים שהבניה קיימת וקרובה לכביש.

פלג דני

אני לא מסכים עס הגדרת המטרה, מבחינתי ‎NINA‏ דיר צאן זו ‎TIT‏ נופית לא פחות. אני לא חייתי עושה ‎OW‏ דבר, מבחינתי ‎JIT MI‏ נופית ‎NYP‏ מן הכלל, כל מה שאתה מתכנן לעשות כצמחיה יפריעו לגידול בעלי חיים.

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

כל פעם שהגיע לועדה דיון בדיר היתה התנפלות של חברי הועדה, שכל הדיריס האלה מפריעים לנוף הפסטורלי של כביש 716.

סלים עיד עאוני - סגן ראש המועצה

הנושא מגיע מצד נעורה, הנושא עלה בגלל שועד נעורה התנגד להקמה של דיריס ‎PIN?‏ מהתושבים, המטרה היתה לקבוע כללים ולכן הצגנו עפ"י עמדה מזוגזגת של הכפר, עיימ לקבוע מדיניות כללית נצמצסם את זה לועדה ונביא המלצה לועדה המקומית, ה נכון למבנים החקלאיים, לתאים פוטו וולטאיים ולתחנות שאיבה וכו,, כולל מוקבלה. מציע ‎oy Naw?‏ המתכנן עיימ ‎way?‏ פתרונות נוספים ובועדה הבאה לדון בהם.

הוחלט ברוב קולות :

להשהות את קבלת ההחלטה לועדה הבאה.

הגשת פתרונות נוספים.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 150 בתאריך 19/11/12 גרסה ‎1B5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 6

הוחלט:

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 150 בתאריך 19/11/12 גרסה ‎1B5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 7

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 150 בתאריך: 19/11/2012 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני ‎OW‏ התכנית/נושא תכנוני ישוב ‎Joy‏ ‏1 266 תחנת חשמל פוטוולטאית אדירים ‏ 8

2 367 שינוי יעוד מחקלאי לאתר פסולת ‎ANY)‏ - 13 3 ג/גל/מק/188 שינוי גיאומטרי והנחיות בינוייבמו בית יער | 15 4 געגל/מק/121 ‎NYY‏ גאומטרי בגבול נחלה מס' 0. אביטל | 17 5 ג/גל/מק/183 רמת צבי-הסדרת גבולות לתצייר רמת צבי 19 6 ג/גל/מק/173 כפר יחזקאל- שינוי קו בניין כפר יחו 25 7 ג/גל/מק/112 תכנית חלוקה ללא הסכמה תמרה | 28 8 ג/גל/מק/186 ניר יפה-תכנית חלוקה בהסכמה ניריפה ‏ 31 9 564 הרחבת אזור תעסוקה פארק תע 33

0 | געל/מק/168 החלפת שטחים רס-און | 34

1 | 346 הרחבת מגרש 40 בית-השי 37

2 געל/מק/149 החלפת שטחים בנחלה פרזון 39

3 | ג /על/מק/124 איחוד וחלוקה חדשה של מגרשים מוקיבלה 41 4 342 ניוד והגדלת אחוזי בניה ושינויבא נורית ‏ - 45 5 201213 אזור תעשיה - איחוד וחלוקה יורעאל 48

6 | 201020 איחוד וחלוקה טייבה ‎ (‏ 49

7 201021 חלוקה למגרשים טייבה ( 50

8 201001 חלוקה למגרשים טייבה( ‏ 51

עפ 202214 איחוד וחלוקה בית-השי 52

0 | געל/מק/321 שינוי קווי בנין מגרש 218 ”30 53 1 | געל/מק/243 החלפת שטחים + שינוי קוי בנין ‏ גן-נר 55 22| 201215 תכנית בינוי לב השכונה עין חרו | 57 3 | 201216 איחוד וחלוקה תמרה | 58

4 | געל/מק/223 שינוי בתכסית + שינוי קוי בנין | גדעונה | 59 5 | (ג;/על/מק/327 שינוי בהוראות בניה נורית - 61 6 340 שינוי בהוראות בניה נורית ‏ - 62

7 | געל/מק/225 שינוי בתכסית + שינוי קוייבנין ‎MYT‏ 64 8 201217 איחוד וחלוקה מוקיבלה 66

9 201218 חלוקה למגרשים נעורה | 67

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 150 בתאריך 19/11/12

מס' דף: 8

סעיף: 1 תוכנית מתאר מקומית: 226

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 150 בתאריך: 19/11/2012 שם: תחנת חשמל פוטוולטאית

‎Now‏ התוכנית : 388.000, 227 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

בעלי ענין :

‎OY‏ בפועל: אדירים

עורך: [הושמט]

בעליםם: גולדריך אבי אורה סגולה

ישובים

אדירים

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: ‏ 20733 חלקות - :4

חלקי חלקות:

גוש: 20733 ‎nn‏ :6,3

מטות התכנית:

הקמת תחנת חשמל מסוג פוטוולטאי בגודל של 11 מגה וואט.

התכנית לא ערוכה עפ"י נוהלי מבא"ת, נעדרת התייחסות לתכניות מתאר מחוויות וארציות, היות כך לא ניתן לבתון היטב את התכנית.

‎TIAN‏ הדיוןף

[הושמט]

מטרת התכנית לקחת ‎Now‏ ולהפוך אותו למתחם תחנה בהספק של 11 מגה, השטח נמצא בכניסה לגן נר (השייך לאדירים), כביש 60 עם ‎II IP‏ של 65 מי, השטח של 230 די מתוכו 150 די מוקצים לנושא.

דרך חקלאית חוצה את החלקה לשניים, יש דרך המובילה לבית העלמין.

יש מקב\ של פנלים מעוגניס לקרקע, המתקן יהיה פרוס על כל הקרקע, אזור מינהלה ביתן שומר.

מעוו ריקי - אדריכלית המועצה

מבחינה קניינית השטח אינו משוייך לאדירים, הבנתי ‎AW‏ של כל גוש חבר ולכן בקשתי הסכמה גס של דבורה וברק.

ארמנד עמרם

אני לא ‎VIN‏ את הנושא, יש לנו חלקה משותפת איתסם.

מעוו ריקי - אדריכלית המועצה

ההיבט הקנייני אינו מענייני הועדה.

אלהרר רמי - ‎NINN‏ מקום ‎WY‏ הועדה

‎ON DA‏ וגם עמרם בניגוד עניינים, לכן לא נשתתף בהצבעה ‎NSN‏ מהאולסם, מעוו ריקי - אדריכלית המועצה

תכנית מפורטת לשינוי ‎Ny‏ בסמכות הועדה המחוצית.

קליק יוסי

נצטרך לשכנע ‎DA‏ את הועדה המקומית ‎ON‏ את הועדה המחוזית מדוע התכנית מוגשת בהתאם לתמייא 0, התמייא דורשת בדיקה נופית סביבתית, בודקים את ערכי הטבע.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 150 בתאריך 19/11/12 המשך תוכנית 226 בדף 9

המשך תוכנית. 226 מס'דף: - 9

נבדקו חלופות בהיבטים שונים ‎MIMI‏ עדיפות ‎NOW‏ צמוד דופן ‎NOW?‏ המיועד לבינוי, ‎NNN‏ החלופות צמודה להרחבה של אדירים, חלופה שניה ליד מאגר רס און על קו הגבול, השלישית חלקה בבעלות משותפת בכניסה לגן נר.

שלושת החלופות נבחנו על ידינו ‎TIT‏ ניצפות, ההערכה שלנו מבדיקה ראשונית שהשטח המוצע ‎NID‏ ‏נסתר.

‏עמר תמיר

לקחת את ה- 33 די וה בעיה

אלהרר רמי - ‎NINN‏ מקום ‎WY‏ הועדה

האלטרנטיבות שמוצעות ע"י המתכנן לא ראויות, אלו לא אלטרנטיבות, ‎WN‏ צריכים לדאוג לבאים בתור, למי שמריך לחיות פה ‎TY‏ 10 שנים, במיקום שמוצע על ידי כפי שהיצגתי על גבי המפה ‎DW PN‏ הפרעה לכביש ‎Dw)‏ ניצפות. בנוסף האתר המוצע קרוב ‎NNN?‏ גבוה.

קליק יוסי

מבחינת ‎/an‏ חשמל הוא כבר קבל ‎NWN‏ חיבור, אנחנו קבלנו את החלופות מהמושב הניראות להם ריאליות, אני כאיש סביבה יכול להציג עוד חלופות.

אלהרר רמי - ‎NINN‏ מסום ‎WY‏ הועדה

אתם צריכים כ- 300 די

עמר תמיר

היום אני לא יכול לפנות לחקלאים ולתת להם חלופה ‎NINN‏ ‏נור צבי

אני רוצה לשמוע את משרד החקלאות

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

תמייא 10/1/10 ‎NNN‏ בפנינו את האפשרות בסמכות מחוזית ללכת להליך של שינוי ‎TW‏ ‎oy‏ הפסקת השימוש ‎Nya‏ 20 שנה המתקן יפורק והקרקע תחזור לקדמותה.

אגוזי ענבל

אנחנו מתנגדים למיקום המוצע, אנחנו ‎DSN‏ צמוד דופן להרחבה של הישוב, הס צריכים לסמן את השטח ‎MINN‏ שצריכים להחציר לממייי, ‎ON‏ לוקחים ‎NOW‏ לטובת פוטו וולטאי ‎PAS‏ להחזיר קרקע פלג דני

אני לא בשל לקבל החלטה, מציע לדחות את ההחלטה, מצד אחד לנו כישוביס חקלאיים יש ‎DIVYN‏ ‏להכנס לתחום הזה של מערכות פוטו וולטאית על הקרקע, ברמה הפרקטית יש המון הגבלות. אני מציע שיבדקו עוד חלופות, אני לא מכיר את הנושא.

נור צבי

אס המושב יכול לעשות מהקרקע הכנסה, ‎Nt‏ מקובל ‎Wad‏ כן שמו את זה בכניסה האחורית של גן נר וסנדלה וצריך את הסכמתם.

ארמנד עמרם

אני בעד לאפשר להם מה ‎ONY‏ רוצים לעשות, הקושי שלהם לקחת אדמה מאנשים, הס לא מסוגלים, בדבורה ובברק אני יכול להעביר. אני מציע שתמורת 400 די הס צריכים לתת כפול לממייי, ‎AT‏ ירתיע אותם, ‎MWY WY‏ בית. זה לא משותף לדבורה, בקרקע הזאת ניטעו גוש פרדסים לפני כ- 30 שנים.

ופרקנו את זה לפני כ- 20 שנים.

אלהרר רמי - ‎NINN‏ מקום ‎WY‏ הועדה

לדעתי המתכננים לא עשו מספר חלופות. יש לבקש עוד חלופות ואישור עקרוני של משרד החקלאות, ‎woy‏

‏דבריה של נציגת משרד החקלאות המושב צריך להחזיר לממייי פי 2 ‎Now‏ קרקע.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 150 בתאריך 19/11/12 המשך תוכנית 226 בדף 10

המשך תוכנית. 226 מס'דף: - 10

מעוז ריקי - אדריכלית המועצה

מ.א. הגלבוע הינה מועצה המגדירה את עצמה ירוקה ‎OI‏ המועצה מעודדת ‎NITY‏ פוטו וולטאים ברמה העקרונית כפתןח בר קיימא.

אלהרר רמי - ממלא מסום יו"ר הועדה

בפירוש כן.

‎Py DID‏ עאוני - סגן ‎WY‏ המועצה

‎PAS‏ לאפשר לחקלאים הכנסה נוספת, יש צורך בדיון עקרוני, בישובי התענך בילווי אלהרר רמי ולהביא לועדה המקומית חלופות ואפשרויות ביצוע, מציע לרכוּ מספר מתחמים לחווה אחת או לכל גוש חווה אחת.

אלהרר רמי - ממלא מקום ‎WY‏ הועדה

מודיע כי אינו משתתף בהצבעה ועוזב את אולם חישיבות ארמנד עמרם

מודיע כי אינו משתתף בהצבעה ועוזב את אולם חישיבות

הוחלט ברוב קולות :

להשהות את קבלת ההחלטה בתנאים הבאים :

א. בחינת חלופות נוספות.

ב. אישור עקרוני של משרד החקלאות.

ג. לעמוד בתנאי מנהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 150 בתאריך 19/11/12 המשך תוכנית 226 בדף 11

המשך תוכנית. 226 מס'דף: - 11

החלטות:

להשהות את קבלת ההחלטה בתנאים הבאים :

א. בחינת חלופות נוספות.

ב. אישור עקרוני של משרד החקלאות.

ג. לעמוד בתנאי מנהל מקרקעי ישראל.

הערות כלליות

-כותרת לתשריט:- לברר מסי תכנית ג/20155

-הגשה עפ"י נוחלי מבאיית

-הוכחת בעלות, עפ"י תשריט תחום שיפוט של המועצה השטח לא ‎TW‏ למשבצת אדירים, ואינו כלול בשטח ישוב חקלאי.

-חתימה וחותמת ועד המושב

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

-יש לציין ‎Oy‏ תום השימוש במתקן הפוטוולטאי ‎TIN‏ השמוש ליעודו טרם ‎WN‏ ‏תכנית המתקן

-חוות דעת משרד החקלאות

-חוות דעת המשרד להגנת הסביבה

-יש לבדוק האם בשטח יש תמייא 22

-יש להגיש את התשריטים הבאים :

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 150 בתאריך 19/11/12 המשך תוכנית 226 בדף 12

המשך תוכנית. 226 מס'דף: | 12

א. תמייא 3 לשינוי קו בנין לכביש ארצי

ב. תמייא 35 מרקמיס

ג. תמי'א 35 הנחיות סביבתיות ‎OY‏ סימון מדוייק של קונטור התכנית,

יש להגיש 2 תשריטים: - תמיימ 2 יעודי קרקע

- תמיימ 2 הנחיות סביבתיות עם סימון

מדוייק של קונטור התכנית

ד. תמייא 3 ב3 - ב4

-תרשים ‎NDAD‏ ק.מ. 1:5000 על רקע גושים וחלקות -הגשת תשריט מצב קיים מול מצב מוצע

-יש להתייחס להוראות תמייא 10/7/10 סעיפים 11-15, ראה סעיפים 4 - 11.5 , ו- 11.8 - 11.11 , מתוך תמייא 10/1/10 -יש להתייחס לתמייא 34/ב/ב נספח נקוו והידרולוגיה, בדבר תשתיות מצב ‎D»P‏ ‏בשטח המתוכנן.

-יש לבדוק האם יש צורך סקר התכניות,

-יש לבדוק את ‎NWI‏ את ‎NID) NWI)‏ נופי - סביבתי כולל בחינה חלופית תואם דרישות משרד להגנת הסביבה + ‎Nov)‏ הנחיות מצורף לתמייא 10/7/10 -יש לבדוק האם השטח מוחיב באישור משרד הביטחון

-הוספת סעיף 11.20 לתוך התקנון

-פירוט קוי בנין ‎Now‏ וגובה כחלק מהצגת ‎NAD)‏ בינוי מחייב -יש להוסיף התייחסות לקו בנין מכביש 60 - הקלה

-יש להוסיף התייחסות לכל סעיף 12 מתוך תמייא 10/7/10 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 150 בתאריך 19/11/12