פרוטוקול דיונים נגיש

תאריך: | 30/07/2012

ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע ‎NIP‏ אב תשע"ב פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית

ישיבה מספר: 145 ביום ד' תאריך 18/01/12 כ'/ג טבת, תשע'יב בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

עטר דניאל - ‎WY‏ הועדה המקומית לתכנון ולבניה

אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה

מיכאל שאול

אפשטיין יאיר

953250 WN ‏עותמאן אחמד‎ NTN

זועבי מוחמד חסן ‎wn‏ 52442696

חיאלדי חיאלד ‎WN‏ 52442563

עמרם עמוס (ארמנד)

נור צבי

בן ארי רמון

פלג דני

נציגים:

טל אמיר רשות הטבע והגנים

שופל פנחס - מפקח נפתי לבריאות הסביבה

הורוביצ צח - מפקח ארכיאולוגיה

קורן נפתלי - מהנדס ‎wn‏

סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה

אגוזי ענבל - מתכננת אזורית ‎TIN‏ עמקים

לופו יוסף - נציג שר השיכון

רועי שריבר - מפקח ראכיאולוגיה

בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים

גנדלין לאה - מתכננת אזורית

יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי

רוזנבך רזי - מנהל אגף פיקות

סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה

מאיר דורון - חבר ועדת שימור ‎NN‏ ג.ת. ועמקים

מיקארי עבדאללה - מפקח ארכיאולוגיה למחוז העמקים

איריס גזית - מתכננת אזורית

סגל:

סלים עיד עאוני - ‎WY Po‏ המועצה האזורית הייגלבועיי

סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה

‎PWN‏ אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית

‏מעוז ריקי - אדריכלית המועצה ומיימ מזכיר הועדה

‏חייט אילנה - מוכיר המועצה האזורית הייגלבועיי

‏יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

‏גרסה ‎1B5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

גרנוב שלומי - מנכ"ל איכוייס וחזות ‎DTW?‏

‏מוזמנים:

‏ענבר איריס, אדריכלית -שקד, ד.נ.מנשה 37862

דוד משה, מזכירות מושב מיטב ‏ | -מיטב 19360

איברהים זועבי -טמרה 19328

‎PON‏ הראל-מעייצ, החברה הלאומי -אור יהודה

‎MAT NAW‏ וניסים -ניר יפה

סארי שבלי-מ.ח.מהנדסים -תייד 1271 , עפולה

יעקב מדר -מושב רס און 19205, ד.נ.מגידו

זהבי איתי, אדריכל ציפורי

מושב רס און ד.נ.מגידו 19205

הר ציון מאיר וסלע -אחוזת שושנה

אבישי טאוב, אדריכל ד.נ.חבל כורזים, כורזים

עו"ד עבדאללה נעמאן הנשיא 20, עפולה

זועבי עבדאללה סעיד ‎WN‏ 1554015 -טייבה 19118

נושאים לדיונים עקווניים:

1. אישור הישוב כתנאי להגשת בקשה להיתר בניה- חו''ד יועץ משפטי- ‎JON‏ מירון-

ירד מסדר היום .

2. בקשות להיתרים עבור טרקרים- התניות הועדה- ראה מהלך דיון מטה.

3 תקנון בניה ירוקה - ישוב נורית - ירד מסדר היום

אישור פרוקטו'קול מס' 144 :

הוחלט ברוב קולות לאשר

דיון בנושאים נוספים:

תכנית מתאר עין חרוד מאוחד

צביסי נור

בהמשך לישיבה שהתקיימה ‎TWN py pa‏ איחוד ‎py?‏ חרוד מאוחד סוכסם שיועברו לעין ‎TAN‏ איחוד תוכניות לעיון.

ריקי מעוז- אדריכלית המועצה

התוכניות לא הועברו מכיוון שלא קבלתי את הנתונים מעין חרוד מאוחד . ברגע שאקבל את התוכניות הס יועברו אליכם ישירות.

צביסי נור

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 גרסה ‎1B5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 3

איך יכול להיות שניתן אישור מבלי שמולא תנאי.

ריקי מעוז- אדריכלית המועצה

לא היה תנאי

דני עטר- יו"ר הועדה

מרגע שנכנס לפרוטוקול יכולת להגיד שלא מתפקידך אלא בדיקתך מבחינת החוק. ברגע שישבת עס הישובים כל התהליך מחויב ע"י הועדה המקומית. ‎NANA‏ שלנו ‎ATID‏ מקומית ‎TW‏ אכן קרה.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

ברגע שאקבל את ‎WINN‏ מקיבוצ עיייח מאוחד ‎NIN‏ יועבר לעיונו של קיבוץ ‎py‏ חרוד איחוד .

זכות ‎NPY‏ מאוחד להעביר לועדה המחוזית ללא אישור הועדה המקומית. ‎NPY‏ מאוחד יכולים להעביר לועדה המחוזית גם ללא הסכמה.

דני עטר - יו"ר הועדה

ריקי תדאג להעביר לעיייח איחוד את החומר ‎ANNI‏ שתקבל את החומר ‎NPY‏ מאוחד.

בקשות להיתרים עבור טרקרים

ריקי מעוז- אדריכלית המועצה

אנו מציעים לאשר טרקרים ע"פ תמייא 10/ד/10. עד היום הנושא של תאים פוטו וולטאים אושרו ללא ‎TWN‏ ממייי . ‎WN‏ מציעים לקחת את הטרקרים ולשים אותו על מבנה ‎OP‏ בעל היתר בניה ואז נחיה במסלול של תמייא 10. הטרקר ישולב כחלק ממבנה קיים או לחילופין נבנה לפני שנת 1965.

שלומי גרנוב - מנהל ‎NY‏ לאיכות הסביבה

צריך לחשוב פעמיים לפני שבונים אותו.

רמי אלהרר - סגן ראש המועצה

הרגולציה של רשות החשמל מאוד נמוכה. 50 תיקים לא יגיעו לידי מימוש מתוך ‎To‏ התיקים שהוגשו לועדה. מצד שני הועדה המקומית הוציאה 400 היתרי בניה של מעי פוטו וולטאיות , מדובר ב- 400 פנסיות לחקלאים שלנו.

צביסי נור

אנחנו בעד מערכות פוטו וולטאיות מעל ‎Nd‏ אך לא לגבי מפלצות כאלה. אצלי בקיבוץ עיייח לא הייתי מסכים. זה יהפוך את ‎DAWN‏ לדבר נוראי.

רמי אלהרר - סגן ראש המועצה

יש פה תמייא מאושרת . רק עפ"י כללי התמייא ינתנו היתרי בניה.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

הטרקריס שהוגשו אושרו אלא הבעיה היחידה היא שממייי לא אישר.

‎POWON PN?‏

זהו תהליך חוקי?

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 גרסה ‎1B5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 4

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

זו ‎TINY‏ ליועצ המשפטי.

שלומי גרנוב - מנהל מח' לאיכות הסביבה

ברגע שאישרנו לאחד זו תהיה בעיה.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

אני מבינה את החששות שלך . ‎OYA‏ שממייי ‎NN»‏ את הפתח ויחתוס עייג כל הבקשות להיתרים לפי תמייא 10 נהיה עמוסים במאות בקשות להיתרים. תמייא 10 מאשרת את ‎NV‏ הטרקריס.

רמי אלהרר- סגן ראש המועצה

‎ON‏ יש מקום לשים על הגג הוא לא יקבל טרקר.

הוחלט ברוב קולות :

לאשר בתנאים:

1. בקשה להיתר עבור טרקרים ‎ONIN‏ תמייא 10/ד/10.

2 מתן היתר בניה עד 3 טרקריס בהספק כולל של 45 קילוואט כ- 15 קילוואט כל אחד.

3 הטרקר ישולב כחלק מגג מבנה קיים בעל היתר בניה או לחילופין נבנה לפני 1965 .

שמוש המבנה יכול להיות שמוש עיקרי- מגורים, מבנה ‎PNIPN‏ מבני משק, סככה וכוי שמוש משני כמחסנים, חניות וכו'.

4. גובה הטרקר לא יעלה (על 4 מ) מעל גובה המבנה הקיים תואם גובה המבנה ע"פ ההיתר.

5. גובה הטרקר המירבי ‎AWN?‏ כגובה הקולטים של הטרקר במצב מאוזן מקביל לאדמת כדור האר>.

גובה הקולט, ברוב שעות היום ולא ‎AYN?‏ גובה הטרקר בשיאו בשעות הספורות ביממה.

6. או לחילופין, לא יותר מ- 3 19 בגובה שיאו מול גובה מירבי של הוראות גובה בטבלת זכויות

והגבלות בניה בתוכנית מאושרת ‎NINN‏ במקום.

החלטה הקובעת- הקטן משתי האופציות.

תקנון בניה ירוקה

רמי אלהרר - סגן ראש המועצה

בנורית יש הגדלת זכויות בניה למי שבונה בניה ירוקה.

הוחלט:

תוקם תת ועדה עם 5 חברי ועדה:

צביקי נור, רמון בן ארי , יאיר אפשטיין, דני פלג , שלומי גרנוב.

יש להציג את התקנון בפני חברי הועדה בישיבה מקדימה.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 גרסה ‎IB5.5x53‏ - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 5

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני ‎OW‏ התכנית/נושא תכנוני ישוב ‎Jay‏ ‏1 218 תכנית מתאר - מיטב 109 6

2 201201 טמרה-תשריט חלוקה ‎mn‏ 9

3 200008 תכנית לצרכי רישום- כביש 669 בית אלפ 10 4 201202 בית השיטה- תכנית שינוי לתשרי; בית-השי 12 5 201203 בית השיטה- תכנית שינוי לתשרי; בית-השי 13 6 ג/גל/מק/186 )1 יפה-תכנית חלוקה בהסכמה ניריפה ‏ 14 7 219 רס און- ‎NNN‏ לולים רס-און 16

8 220 אחוזת שושנה 18

9 ג/גל/מק/124 איחוד וחלוקה חדשה של מגרשים מוקיבלה 19 10 ג/17287 הר הגלבוע הר הגלב 25

1 201206 טייבה-תשריט חלוקה טייבה( 27

2 201205 תמרה- תשריט חלוקה תמרה | 28

3 | 201206 טייבה-תשריט חלוקה טייבה( 29

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 ‎panna‏ 18/01/12

מס' דף: 6

סעיף: 1 תוכנית מתאר מקומית: 218

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012 שם: תכנית מתאר - מיטב

‎now‏ התוכנית : 984,250.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: אגודת מושב מיטב

עורך: [הושמט]

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישוביםס

מיטב

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

‎wi)‏ := 20568 חלקות | : 25-27 ,33-38 ,46

‎wi)‏ := 20568 חלקות - :55-65,51,50

גוש: 20752 חלקות - :28,10-12

גוש: 20753 חלקות - :12-35,10,9

גוש: 20753 חלקות | : 51-74 ,97,76

גוש: 20753 חלקות | : 117-134,106,

חלקי חלקות:

גוש: | 20568 חייה :47

גוש: 20569 ‎nn‏ :44,43

‎nn 20752): WN‏ :24

‎HAVN‏ ה תכנית:

פיתוח שכונת מגורים לבני המושב בהיקף 67 ‎TWIN?‏ , כולל הגדרת מגרשי מגורים , שביליסם, שטתחים ציבוריים פתותים.

התאמת שטחי מגורים בנחתחלות, השלמת תכליות באזור חקלאי בנחלות.

קביעת קווי בניין, הוראות בניה והתאמת זכויות בניה. קביעת תנאיםס לביצוע התכ ‎TIAN‏ הדיוה

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

מברכת את הישוב מיטב שהחליט ‎OPI‏ תוכנית להרחבת הישוב כולל הסדרת המצב הקיים.

דודי משה - מוּכיר מושב מיטב

החלטנו ללכת להרחבה. ישבנו עם ריקי והמתכננת ובדקנו מקומות להרחבת הישוב.

מדובר בהרחבה קטנה בסביבות 68 יחייד, על אדמת ממייי . יש דרישה של כל הבנים לחזור למגרשים האלה ואנו מקדמיסם זו בברכה אודות לעזרתס של דני וריקי.

אדרי איריס ענבר - עורכת התוכנית

בקשנו לראות בשלב הראשון אתרים 0091099 לפתוח הן מבחינת תשתיות . מיקום ‎NYA)‏ בצפון הישוב, 50 ד/ בחלק המזרתיי ו- 17 בחלק המערבי.

הרעיון שעמד בבסיס הפתוח, שכונת מגורים 099 כאשר הפעילות של הרכבים ‎DNIPNA‏ לא נפגעת.

רצינו למנוע קונפליקטיס של תנועות שונות של רכבים ופעילויות שונות במהלך היום. וכך נבנתה ההרחבה שהיא מחוברת ולא בקונפליקט עם הישוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית 218 בדף 7

המשך תוכנית. 218 מס'דף: | 7

שלומי גרנוב - מנהל מחי לאיכות הסביבה

מה לגבי בריכות החימצון?

אדרי איריס ענבר - עורכת התוכנית

בריכת החימצון נמצאת בחלק הצפוני. לקחנו ממנו מרחק של כ- 25 מי לפי דרישות משרד הבריאות.

פנחס שופל - משרד הבריאות

מה לגבי הנחיות משרד להגנת הסביבה?

אדרי איריס ענבר - עורכת התוכנית

לקחהו בחשבון מרחק של 50 מי מגבולות מגרש. בשלב זה אנחנו בתהליך של בדיקה , אין את כל המערכת אלא בדיקה ראשונה.

‎pr‏ ממשק ‎Pw?‏ בין ‎ON‏ חלקות אי למגורים הלא חקלאיים.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

יהיה נספח ‎mn‏ ביוב .

*המוזמנים יצאו מהאולם.

הוחלט ברוב קולות :

‎YON‏ לועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים

ה חל טות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים תקנון

-סעי 1.7 - חסר נספת מים וביוב, נספת ניקוז, נספח חשמל ותקשורת -סעי 1.8.1- לשנות לאגודת מושב מיטב

-סעי 1.8.4 - להוסיף: ‎YY‏ מים וביוב, יועצ חשמל, ניקוז, יועצ נוף -סעי 2.1- חסר פרוט-הקמת שכונת הרחבה בת 67 יחייד . רה ארגון מצב קיים.

-סעי 2.2- להוסיף: שינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים, קביעת הוראות בניה, הנחיות בינוי-הנחיות לעצוב אדריכלי,התווית דרכים, קביעת הנחיות סביבתיות -סע' 4- תת סעי די- להוסיף את הנחיות הועדה המקומית לגבי בריכת שחיה פרטית.

-סעי 4- תת סעי טי- לפרט שימושי פלייח

-סעי 4.4.2 תת סעי א - לפרט.

-עבור מבני משק - אין פרוט הנחיות איכות הסביבה, הוראות מיוחדות למבנים חקלאיים באשור משרד להגנת הסביבה + משרד החקלאות.

-סעי 4.5.1 תת סעי בי - להוסיף מבני תרבות דת וספורט.

-סעי 4.5.1 תת סעי גי- למחוק: 'יצרכניה בשטח מירבי של 300 מייריי , ולהוסיף:

‎ANN”‏ מקומי שלא יעלה בשטח מעל 250 מ"ר'י .

-תת סעי הי- להוסיף: מתקנים הנדסיים , תחנת טרנספורמציה, תנאי למתן היתר בניה בשטח למוסדות ציבור - הינו הכנת תוכנית בינוי ופתוח נופית.

-סעי 4.9- יש להבדיל בשימושים ‎pl‏ דרכים מאושרות/מוצעות/ משולבות לבין שבילים משמשים להולכי רגל , אופנים, ‎PY)‏ ונטיעות בלבד , ותשתיות תת קרקעיות.

יש להוסיף בשימוש דרכים - בכניסה לישוב תותר הקמת מבנה ‎WWI‏ ומחסום.

-סעי 5 - מגורים אי- להוסיף גובה מבנה 9.0 מי -לגבי גג משופע, -ביעוד משק עזר להעביר ייגידול בעייח/לוליי ו-ייבתי במיחהיי ליעוד:יימבני משק -ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, עמודת שטחי בניה מירביים, ‎NOW‏ עיקרי, למחוק ייעד 200 מייריי ולשנות ל- ‎TY‏ 250 מייריי

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית 218 בדף 8

המשך תוכנית. 218 מס'דף: - 8

-יש לפרט בנפרד זכויות בניה עבור תירות עד 160 מ"ר כולל שטחי שירות , פלייח עד 500 מ"ר כולל שטחי שירות . שלוב פלייח+תירות סה"כ 500 מ"ר.

-יש לפרט בטבלת זכויות -התניות לגבי בריכת שחיה פרטית במגורים בנחלה (קוי בניין) , קוי בניין לגבי חניה, התניות לגבי צימרים ולגבי פליית .

-לא ‎yn?)‏ לאשר בנחלה א' בשטח למגורים גידול בעייח או לחילופין בתי צמיחה אלא בשטח למבני משק - יש להוציא אותם מטבלת זכויות והגבלות בניה .

חסר טבלת זכויות מפורטת לגבי מבני משק.

טבלת זכויות לגבי מתקנים הנדסיים.

-סעי 6.3.2- יש ‎pon?‏ נספח ניקוז ‎WRN‏ את הנחיותיו יש להטמיע ‎PIN‏ מהתקנון

-סע'6.0 - ‎TON‏ סעיפים: סעיף אשפה, מרכזי מחזור, עתיקות, שיפוי ועדה,

-חסר סעיף מבנים קיימים כחוק. מתן לגיטימציה לקו בניין קטן מ- 3.0 מי למבנים קיימים עקב הפקדת התוכנית.

-חסר סעי מבנים להריסה.

-שם ‎ory‏ התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס

-חתימות + חותמות ‎wy‏ תצהירים

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהס כתובתם, טלי+פקסי

תשריט

-חסר תרשים תמייא 35 , מרקמים + הנחיות סביבתיות

-חסר תמיימ 2/ 9 - הנחיות סביבתיות

-חוות דעת משרד להגנת הסביבה בעניין מרחק פחות מ 50 מי של מגרשים למגורים משטח ביעוד מבני משק .

-שם ‎ory‏ התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס

-שם בעלי הקרקע, חתימותיהס כתובתם, טלי+פקסי

-שם מודד התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

אישורים נוספים

-אישור מבאיית

-חסר חוות דעת משרד החקלאות

-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך

-יש לצרף ‎NAD)‏ נופי -סביבתי ‎ONIN-‏ דרישות משרד ‎NANI‏ הסביבה

או לחילופין קבלת פטור ממשרד להגנת הסביבה

-נספח תחבורה

-נספח פרוגרמטי

-נספח ניקוז + ‎TWIN‏ רשות ניקוז. התוכנית גובלת בתחום פשט הצפה

apa ‏-נספת‎

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס' דף: 9

סעיף: 2 תשריט חלוקה: 201201

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012 שם: טמרה-תשריט חלוקה

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: זועבי איבראהיס

ישוביםס

תמרה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 17098 ‎nn‏ :1

מגרשים לתכנית: 101-107 בשלמותו

מ ט רת ה תכנית:

תכנית חלוקה

‎TIAN‏ הדיוה

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

מדובר בתשריט חלוקה, ‎PIN‏ מהתוכנית הישנה .

איבראהים זועבי

השטח הזה היה בחלקו מסחר ונוסף עליו ‎Ty‏ שטח . הוא ‎PIN Od‏ מתוכנית מתאר החדשה.

‎PIN‏ מתוכנית שאושרה בועדה המחוזית והוחלט שכל אחד יבקש תשריט חלוקה.

מבקש לשאר תשריט חלוקה שלי ושל אחי הכולל ‎NP?‏ הנאה ‎JIT)‏ גישה )

* אבראהים זועבי ‎NY‏ מאולם הישיבות .

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בתנאי אדריכלית המועצה

החלטות:

לאשר את תשריטי חלוקה בתנאי אדריכלית המועצה

-יש לפרט: תשריט חלוקה בהסכמה

-הוכחת בעלות-אישור יועצ משפטי של הועדה

-חסר נסח טאבו

-חתימות כל השותפים כולל מספרי תעודות והות + אישור עו"ד -חתימת מהנדס תנועה - אשור ‎Np ts‏ הנאה

-יש לבדוק התפר ‎pa‏ תשריט חלוקת ‎Mwy‏ 16-22 לחלוקת מגרשים 101-107 -גבולות מגרשים 103, 104 - לא ברורים

-חייח: 2 , גוש: 17098 - יש לבדוק ‎ON‏ החלוקה ‎PIN AYN‏ גם ממנה -תשריט חלוקה עדכני לחצי שנה כולל חתימה+ חותמת מודד מוסמך פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס'דף: - 10

סעיף: 3 תשריט איחוד וחלוקה: 200908

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012 שם: תכנית לצרכי רישום- כביש 669

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

‎OY‏ בפועל: מעייצ, החברה הלאומית לדרכים בישראל ב בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית אלפא

בית-השיטה

חפציבה

תל-יוסף

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23124 חייח : 210

‎nn 23124 :wn‏ :23 ,

‎nn 23150 :wn‏ :24

גוש: 23154 ‎nn‏ : 13-14 ,22-23 ,201

גוש: )23155 ‎nn‏ : 25 ,28 ,31

גוש: )23155 ‎nn‏ : 50 ,54-55 ,203

גוש: | 23157 ‎nn‏ : 9-10 ,12-13

גוש: 23187 ‎nn‏ :14,6

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה לכביש 669.

‎TIAN‏ הדיוה

‎ON‏ הראל- נציג מעייצ- ‎WN‏ מקרקעין

מדובר בכביש עוקף בית אלפא. מעייצ רוצה להסדיר את הקטע הזה. התבייע הוכנה לפני 20 שנה ותהליך ההסדרה הראשון התחיל ב- 2008 ונעצר בגלל התנגדות הקיבוצים בית אלפא וחפציבה.

אנו מגישים פעם ‎ANNI IY‏ שהגענו להסכמות.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

התצייר מחויב לתוכנית מפורטת מאושרת. בית ‎NOON‏ טוען שאינו מוכן שרק ‎PIN‏ מכביש 669 יחיה בתוך התצייר אלא כל כביש 669 הנמצא בתחום המשבצת שלו. חלק מהכביש הנמצא כחלק ממשבצת בית אלפא אין לו תוכנית מפורטת ולכן למעייצ יש בעיה לעשות תצייר. יש רצון להסדיר את הכביש ומעייצ התחייב לעשות תוכנית מפורטת לאותו ‎PIN‏ של כביש שעליו לא חלה תוכנית מפורטת.

רק אחרי שהתוכנית תוכן יהיה ניתן לעשות תצייר.

יאיר אפשטיין

הגעתי ‎oy TN‏ מעייצ להבנות ולהסכמות כנציג הקיבו .

שמחה צלינקר- בית אלפא

מקריא לחברי הועדה את המכתב של החברה הלאומית לדרכים .

בשנת 2004 רשמתי מכתבים למעייצ לרשום את החלקות כמו שצריך וסוף סוף מטפלים בוּה.

שאוליק סלומינצקי מבקש לסיים את הנושא ‎DY‏ רישום החלקות.

‎ON‏ הראל- נציג מעייצ- ‎WN‏ מקרקעין

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית 200908 בדף 11

המשך תוכנית 200908 מס'דף: | 11

אין כיסוי תבייעי ולכן לא ניתן להסדיר את החלק הספציפי הזה.

* שמחה צלינקר ואסי הראל יוצאים מאולם הישיבות.

ריקי מעוז - אדריכלית המועצה

אין זמינות סטטורית לרשום קטע של 800 מי מכביש 669

הוחלט ברוב קולות:

לאשר בכפוף להערות של החברה הלאומית לדרכים מכתבם מתאריך: 10.1.12 - ממר ויקטור מוקי - ממלא מקום מנהל אגף מקרקעין מע''צ- המתחייב במכתבו האמור לעיל בסע' 5.2 שהחברה תפעל למול הגורמים הרלוונטים לרבות משרד המשפטים ע''מ למצוא פתרון לביצוע הרישום של דרך 669 מקצה תוכנית עוקף בית אלפא (ג/5645) ועד גבול המזרחי של גוש 23150 (קטע דרך של כ- 800 מ .

לאור מכתב ההתחייבות האמור לעיל, נציג ק. בית ‎NOON‏ אישר את התצ''ר כפי שהוא.

ה חל טות:

לאשר בכפוף להערות של החברה הלאומית לדרכים מכתבס מתאריך: 10.1.12 - ‎Way‏ ויקטור מוקי -

ממלא מקום מנהל אגף מקרקעין מעייצ- המתחייב במכתבו האמור לעיל בסעי 5.2 שהחברה תפעל למול הגורמים הרלוונטים לרבות משרד המשפטים עיימ למצוא פתרון לביצוע הרישום של דרך 669 מקצה תוכנית עוקף בית אלפא (ג/5645) ועד גבול המורחי של גוש 23150 (קטע דרך של כ- 800 מ) .

לאור מכתב ההתחייבות ‎WANN‏ לעיל, נציג ק. בית אלפא ‎WN‏ את התצייר כפי שהוא.

-חתימה וחותמת ועד ‎DAWN‏ להסם יש זיקה לתכנית ק. חפציבה, בית אלפא, חפציבה, תל יוסף

-יש לפרט גושים וחלקות מי מהם בשלמות ומי בחלקים.

-אישור מנהל מקרקעי ישראל 22/02/09

-יש להבהיר מטרת התשריט

-להוסיף מספור גליונות + תרשים ‎WPS‏ גליונות

-לתקן כתובת בעל הנכס בכל הגליונות למעט גיליון א.פ/ 23150 + 08/6 ששיך לבית אלפא יתר בשאר הגליונות ‎PR‏ מקרקעין בבעלות בית אלפא ולכן ‎PAS‏ למחוק בהם כותרת בית אלפא ולהשאיר רק את הישובים הרלוונטים למקרקעין שבבעלותס.

-לסמן קטע כביש מזרחי באורך כ- 650 מי עד גבול גוש 23150 בגליון מסי 37 כמו כן לא מסומן קטע מגוש 23151 חלקה 108 מצידו הדרומי של הכביש.

-מדידה עדכנית של הכביש משני צידי קו הגבול בין גושים 23150 - 23151 כולל חלקה 108 בגוש 23151 אותה יש לשנות ולתת לה מס' ‎WIN‏ של חלקה בשלמות -יש להטמיע את התכנית המפורטת החלה על כביש 669 שמספרה ג/5645 תכנית

מאושרת כרקע לתצייר ולבדוק מקום הכביש עפ"י התכנית המפורטת ‎DNA‏ תואם

מצב קיים וכך לבדוק את ‎NNN‏ הסטיה.

במידה ויתברר כי הכביש אינו ‎ONIN‏ תכנית מאושרת יש צורך להגיש תכנית מפורטת לשינוי תוואי הכביש עפ"י מצב ‎YP‏

פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12

מס'דף: | 12

סיעיף: 4 תשריט בינוי מחייב: 201202

פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 145 בתאריך: 18/01/2012 שם: בית השיטה- תכנית שינוי לתשריט בינוי קיים

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוזס בפועל: שרגא הדר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

ישובים

בית-השיטה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 23186 חייח : 69

מגרשים לתכנית: 27 בשלמותו

ה חל טות:

לאשר בתנאים הבאים :

-חתימה וחותמת קיבוץ בית השיטה

-חתימות + חותמות עדכניות לחצי שנה של מודד מוסמך -שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס

-שם ‎Oy‏ התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס

-חתימות בעלי המגרשים 26, 28

-יש להציג מפלסי אפס אבסולוטי של היתרי בניה למגרשים 26, 28 -תרשים סביבה ע"פ תוכנית ג/גל/מק/76- צבעוני.

-התחיבות נוטריונית על ביצוע קיר תומך בקו גבול מגרש אחורי פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 145 בתאריך 18/01/12