פרוטוקול דיונים נגיש
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
05/05/2013 | PANN
ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע כייה אייר תשע"ג פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית
12:00 בשעה WYWH ד' תאריך 20/02/13 י' אדר, Oa 152 ישיבה מספר:
השתתפו:
חברים:
הועדה Wy אלהרר רמי - ממלא מקום
אפשטיין יאיר
953250 WN עותמאן אחמד NTN?
52442696 wn JON זועבי מוחמד
עמרם עמוס (ארמנד)
נור צבי
פלג דני
סגל:
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה מירון אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה בכנר אמירה -מזכירת מדור הועדה המקומית
חייק ימית - בודקת תכניות
דאהוד מחמוד - מפקח הועדה
מוזמנים:
20120302 - 20120299 מבקש תיק - 485 WN - אלחלים סעיד Tay זועבי 20120298 מבקש תיק - 554015 wn - זועבי עבדאללה סעיד מיכל ארבל - מתנגד תכנית ג/גל/מק/139
תכנית ג/גל/מק/173 DY - ורד עופר
20120342 יאיר - מבקש תיק WW
20120342 אביטל ניסים - מבקש תיק
20120342 אהרון שמחה - מתנגד תיק
20120342 שקד אמיר - מתנגד תיק
20120342 חזן ניב - מתנגד תיק
20120342 יקונט מיכאל - מתנגד תיק
20120342 עמיר לילי - מתנגד תיק
אנגילה - משרד איתי זהבי תכנית ג/גל/מק/173
נעדרו
חברים:
הועדה המקומית לתכנון ולבניה WY - עטר דניאל מיכאל שאול
52442563 WN חיאלדי חיאלד
בן ארי רמון
20/02/13 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 152 בתאריך גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
2 :ףד'סמ
נציגים:
לוי אלון - מפקח אזורי - רשות הטבע והגנים
שופל pnd - מפקח נפתי לבריאות הסביבה
ny Yann - מפקח ארכיאולוגיה
קורן נפתלי - מהנדס הגייא
סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה
אגוזי ענבל - מתכננת אזורית מחוז עמקים
לופו יוסף - נציג שר השיכון
רועי שריבר - מפקח ארכיאולוגיה
בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים
שמסי אחמד - מתכנן אזורי
יעקבי בני - מרכו בכיר לתכנון חקלאי
זרבל אלון - רכז נפה מנהל מקרקעי ישראל
סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה
מאיר דורון - חבר ועדת שימור מחוצית ג.ת. ועמקים
מיקארי עבדאללה - מפקח ארכיאולוגיה למחוז העמקים
איריס גזית - מתכננת אזורית
סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה
סגל:
סלים עיד עאוני - סגן WY המועצה האזורית הייגלבועיי
חייט אילנה - מזכיר המועצה PANNA הייגלבועיי
שטיינר אורלי - NVI מדור הועדה המקומית
מוזמנים:
בנימין בקר - מתנגד בקשות 20120299/98 - 20120302 ANY דקל - מהנדס המרחב מקורות - מתנגד תכנית ג/גל/מק/139 איתי והבי - אדריכל תכנית ג/גל/מק/173
קרביצקי אלון - מתנגד תיק 20120342
אישור פרוטוקול מסי 151
הוחלט ברוב קולות :
לאשר
נושאים כלליים
1. סנדלה - הפקעת שטח ספורט מגרש כדורגל
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 152 בתאריך 20/02/13
גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: 3
גוש: 20856 חלקה: 38 עפ"י תכנית ג/14664 מאושרת
הוחלט : לאשר בכפוף לחלטת מליאת המועצה
2. מפעלים אזוריים - הפקעה שטחי למבני ציבור
גוש: 23122 חלקה: 15, 20
גוש: 23164 חלקות 47 עפ"י תכנית ג/5722 + ג/גל/מק/18 מאושרות
הוחלט : לאשר בכפוף קבלת החלטת מליאת ASA
3. גדעונה - הפקעת NOW מבני ציבור עבור המתנייס גוש: 23171 חלקות: 73, 37 (חלק)
גוש: 23159 חלקה 1 (חלק) עפ"י תכנית ג/11667 מאושרת
המלצת מהנדס הועדה: לאשר בכפוף קבלת החלטת מליאת המועצה
4. טייבה - הפקעת שטח מבני ציבור עבור 2 גני ילדים
גוש: 23200 חלקות: 41, 71, 52 (PIN) עפ"י תכנית ג/6670 מאושרת
הוחלט : לאשר בכפוף קבלת החלטת מליאת ASA
5. רותם יצחק - מרכז מזון - תכנית בינוי עפ"י סעיף טז. + 3.8 בהוראות תכנית ג/6540
הוחלט : לאשו בתנאים הבאים:
א. JPY שימוש בשטחים הפתוחים PA המבנים וסביבתס
ב. YS ברור של השימוש בכל מבנה
ג. דרכי גישה כולל אזור טעינה ופריקה
ד. תשתיות קווי ON חשמל, ביוב, תעלות ניקוז
ה. נטיעות
ו. קביעת רום יחסי לכל השטח
ח. גידור
6. חתימת ועד הישוב כהסכמה לבקשה להיתר, תהווה תנאי סף לקבלת תיק בקשה להיתר במשרדי
הועדה
נור צבי
בועדה הקודמת הוחלט כי היועצ המשפטי יתן חוות NYT בנושא וזה טרם AVY) מדוע !
אילן מירון עו"ד - יועצ משפטי
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 152 בתאריך 20/02/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: 4
העיניין נבחן שוב בהיבט המשפטי ונמצא בלתי חוקי.
הוחלט ברוב קולות :
קבלת התייחסות (לא חתימת) ועד הישוב יהווה כתנאי סף לקבלת תיק בקשה להיתר במשרדי הועדה המקומית, היה ואם יסרב TWN ליתן התייחסותו יוזמן להשמיע את טענותיו בועדה המקומית TIN 30 ימים מהיום שניתן סירובו.
7. כביש 669
אפשטיין יאיר
מה קורה OY הכביש, לא זו כלום מזה עשרות שנים.
אלהרר רמי - סגן WY המועצה
לקיים ישיבת עבודה OY כל הגורמים הרלוונטיים TIN 90 ימים.
הוחלט ברוב קולות :
לקיים ישיבת עבודה OY כל הגורמים הרלוונטיים TIN 90 0 מיום קבלת
החלטה זו.
8. סיגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית
הועדה נערכת לביצוע שיפורים לצימצוס תקופת ההמתנה הנדרשת NNN) OVI לחודשיים) לכינוס ישיבות ועדות משנה בפורום ANIA במטרה NNN yap? לחודש.
ראוי לציין כי בנוסף לועדות המשנה מתקיימות ועדות רישוי בפורום מצומצם אשר מתכנסות בדרך כלל פעמיים ולעיתים אף ANY מידי חודש ובנוסף בהתאם לצורך.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 152 בתאריך 20/02/13 גרסה 55א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 5
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 152 בתאריך: 20/02/2013 רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.
2 ג/גל/מק/523 ניוד שטחים + שינוי בקויבנין | כפריתחז 6 3 ג/גל/מק/365 ניוד שטחים + שינוי בקויבנין | ND 8 4 ג/גל/מק/322 שינוי הוראות בינוי בתשריט בינוי גדעונה | 10 5 ג/גל/מק/189 איחוד וחלוקה, ניוד שטחים ושינו רס-און 11 6 ג/גל/מק/165 ניוד שטחים בנחלה רס-און 13
7 ג/גל/מק/193 רס אוןו- שינוי גיאומטרי בגבול מג רס-און | 15 8 201220 נעורה- תשריט חלוקה ny) 17
9 געגל/מק/173 כפר יחזקאל- שינוי קו בניין כפר יחז 19 0 326 שינוי יעוד למתקן הנדסי רס-און 21
1 ג/גל/מק/346 שינוי np בנין + החלפת עתודות תמרה 23 12 201301 איחוד וחלוקה למגרשים בית אלפ 25
3 | געל/מק/432 מרפאה ויטרינרית פארק תע 26
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 152 בתאריך 20/02/13
מס' דף: 6
סעיף: 2 שינוי לת. מפורטת : ג/גל/מק/523
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 152 בתאריך: 20/02/2013 שם: ניוד שטחים + שינוי בקוי בנין
Now התוכנית : 18,283.000 מ"ר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
OW בפועל: פורת עדי
עורך: [הושמט]
בעליםם: מינהל מקרקעי ישראל
ישוביםס
כפר יחזקאל
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 23089 mpon : 128
מטות התכנית:
א. ניוד שטחים בין היעודים השוניסם ללא שינוי בסך הכל NOY של כל יעוד.
ב. שינוי בקוי בנין להסדרת המצב הקיים.
TIAN הדיון
פלג דני
מודיע כי אינו משתתף בדיון ובהצבעה ועוזב את אולם הישיבות.
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
TY) שטחים pa היעודים חקלאי ומגורים ע"י איחוד וחלוקה מחדש, ואת ללא שינוי בסהייכ שטחים של היעודים השונים, בנוסף שינוי בקוי בנין מותרים עיימ לאפשר הסדרת המבנים הקיימים בנחלה.
הוחלט ברוב קולות :
להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית
החלטות:
להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית כללי
-אישור YD מבאיית 05/02/13
-אישור מינהל מקרקעי ישראל
-חוות דעת הועדה NNN בדבר הסמכות בתכנית
-הוכחת בעלות
-קבלת חוות דעת פקוח הועדה
-הצגת היתרי בניה לגבי מבנים קיימים או לחילופין סמונס להריסה או לחילופין התחיבות נוטריונית להוצאת היתרי בניה תוך Yt מוגבל תקנון
-סעיף 4.1.2א. :- למחוק ג/12342 התכנית לא נכללת בתחום תכנית ג/12342 -סעיף 4.2.2א. :- למחוק ג/12342 התכנית לא נכללת בתחום תכנית ג/12342 -סעיף 5:- 'ימגורים ביי: למחוק תכנית ג/12342
-סעיף 5:- ייחקלאייי: למחוק תכנית ג/12342
-סעיף 6:- להוסיף סעיפים עפ"י נוחלי מבאיית
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 152 בתאריך 20/02/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/523 בדף 7
המשך תוכנית. ג/גל/מק/523 מסי דף: 7
-סעיף 6.1 :- יש להכניס סעיף שיפוי בשעור של 100 אחוז עבור הועדה -סעיף 6.1 :- שיפוי- לברר את המילה יילחתוסיי
-סעיף 8 :- חתימות
-תצחירים :- ייהצהרת מודדיי למלא פרטים כולל חתימות תשריט
-כותרת :- לכתוב את מסי התכנית
-חתימת בעל הקרקע
-חתימת OY התכנית
-חתימת מודד מוסמך
-תשריט איחוד וחלוקה כחלק ממסמכי התכנית + טבלאות שטח המגרשים תואם תכנית איחוד וחלוקה תשס"ט 2009
-להוסיף תרשים סביבה על רקע גושים וחלקות באופן ברור -קבלת חתימת שכנים גובלים
-שליחת מכתבים לשכנים גובלים בדואר רשום
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -לא ניתן להוציא היתר בניה ללול בשטח למגורים עפ"י תכנית ג/8184 -מצב מוצע:- יש לשנות קוי בנין עפ"י מצב מאושר
לא ניתן לאשר צימר עפ"י תכנית ג/8184
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 152 בתאריך 20/02/13
מס' דף: 8
סעיף: 3 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/365
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 152 בתאריך: 20/02/2013 שם: ניוד שטחים + שינוי בקוי בנין
שטח התוכנית: 1,384.000 מ"ר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
OW בפועל: מועצה אזורית הגלבוע
עורך: עבד אלראזק ענאן
בעלים: עומרי Tay אלחמיד ואחרים
ישובים
סנדלה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 20616 חלקות - : 51,41-43,38
TIAN הדיון:
ענאן עבד אלראוק
שינוי תוואי דרך משולבת על מנת להתאימה לתוואי הקיים בשטח, ע"י איחוד וחלוקה למגרשים ראויים למגורים ללא הסכמת הבעלים.
הוחלט ברוב קולות :
להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית
החלטות:
להפקיד את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית כללי
-אישור/חוות דעת הועדה המחוזית בדבר הסמכות בתכנית -אישור מינהל מקרקעי ישראל
-אישור מבאיית
-הגשת טבלאות PWN עבור איחוד וחלוקה ללא הסכמה -הוכחת בעלות
-חתימת השכנים
-קבלת כתב שיפוי מבעלי הזכויות בקרקע
-חוות דעת שמאי הועדה
תקנון
-דברי הסבר:- לבירור מול אדריכלית המועצה ולהוסיף התייחסות לשינוי קוי עבור מבנים קיימים.
-סעיף 1.1:- לכתוב מס' התכנית
-סעיף 1.4 :- לכתוב יישינוי קוי בנין"
-סעיף 1.6 :- ייהערה ליחסיי יש לכתוב כפופה לכל הוראותיה של תכנית ג/14664 מלבד השינוייסם המצויים בתכנית
-סעיף 2.2:- יש להוסיף שינוי IP בנין עפ"י סעיף 62א.א.(4)
-סעיף 2.3:- אין לפרט מספרים אלא להפנות לתכנית הרלוונטית -סעיף 4.1.2 :- יש לשים סעיף זה בסעיף מבנים קיימים ובטבלת NYPD בניה -סעיף 5:- קווי בנין עפ"י DYPN
-סעיף 6.5:- לבירור מול אדריכלית המועצה
-סעיף 6.13 :- יש להוסיף סעיף מבנים קימיס טרם אישור התכנית ניתן לאשרם פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 152 בתאריך 20/02/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/365 בדף 9
המשך תוכנית. ג/גל/מק/365 מסי דף: 9
עפ"י קוי בנין הקיימים ומלבד DYN) חודריס לתחום TIT ו/או שטחים DYNA
-להעביר את דף המתייחס לסעיף 7 לפני הדף המתייחס לסעיף 8 (סעיף 7 מצוי אחרי סעיף 8)
-כתב שיפוי בשיעור של 100 NNN עבור הועדה כנספח INN -סעיף 8:- יש לחתום על כל התצהיריס
-להוסיף מספרי עמודים
תשריט
-יש להגדיל את הקו הכחול של התכנית כולל חלקות 46, 43, 38, כולל מחצית רוחב הדרך הגובלת
-יש להציג חלוקה ישנה של השטח הכולל
-יש להציג היתרי בניה של מבנים קיימים-חלק מהמבנים DYN עומדים בקו בנין -יש להציג NOW מגרשים ללא שינוי, תואם היתרי בניה.
-בהתאם לקו הכחול יש לשנות גושים וחלקות, NOW התכנית וכו....
-הגשת תשריט חלוקה תשס"ט + טבלאות הקצאה כנדרש בתקנות, כולל מידות המגרשים כולל הגדלה עפ"י הנדרש
תשריט איחוד וחלוקה
-הגדלת הקו הכחול כולל חלקות 38, 43, 46
-הגשת חתימות של כל הגורמים
-הוכחת בעלות
-יש להציג בתשריט את כל הדרך המשולבת מהכביש הצפוני ועד השצייפ פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 152 בתאריך 20/02/13
מס'דף: - 10
סעיף: 4 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/322
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 152 בתאריך: 20/02/2013 שם: שינוי הוראות בינוי בתשריט בינוי
Now התוכנית : 1,304.000 מ"ר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזס בפועל: גל ANY
גל ברכה
בעליםם: מינהל מקרקעי ישראל
ישוביםס
גדעונה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 23159 חלקות 3 :33
מטרת הדיון
דיון חוזר
מטרת התכנית:
שינוי הוראות אדריכליות בנספת בינוי.
TIAN הדיון
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
נתנה Ny Ow הזדמנות עיימ להערך להגשת תכנית מפורטת בסמכות מקומית כפי שנתבקש בישיבת הועדה מסי 151, IN עד היום טרם הוגשה התכנית לפי כך מציעה להוריד את התכנית מסדר היום.
הוחלט ברוב קולות :
להוריד את התכנית מסדר היום.
החלטות:
להוריד את התכנית מסדר היום
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 152 בתאריך 20/02/13
מס'דף: - 11
סעיף: 5 תוכנית מפורטת: ג/גל/מק/189
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 152 בתאריך: 20/02/2013 שם: איחוד וחלוקה, ניוד שטחים ושינוי בקווי בניין - נחלה 11- מושב רם PR סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
OY בפועל: לבני עוזי
עורך: [הושמט]
מאירפלד אילנה
בעליםם: מינהל מקרקעי ישראל
ישוביםס
רס-און
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 20775 חלקות :11
חלקי חלקות:
גוש: 20776 חייה :27
TIAN הדיון:
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
הציגה את עיקרי מטרת התכנית.
הוחלט ברוב קולות :
לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית
החלטות:
לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית כללי
-חוות דעת ועדה מחוזית בדבר הסמכות בתכנית 04/04/13 -אישור מנהל מקרקעי ישראל/ הוכחת בעלות/חוזה חכירה/נסת טאבו 04/04/13 -אישור מבאיית 15/01/13
הוראות התכנית
-שם ומספר התכנית ג/גל/מק/189 15/01/13
-סעיף 5 - טבלת זכויות AYIA מוצע - מגוריסם בישוב כפרי- להשאיר IP בניין קדמי- 5.0 מי . עפ"י תשריט קו בניין צידי ימני הינו 0.0 ולא 3.0 -למחוק ''יקרקע חקלאית ונופש כפרייי ולשנות לייחקלאי משולביי 15/01/13 -קרקע חקלאית- אין pa DANN תשריט לתקנון . יש PST קוי בניין OY תוכנית ג/16025 מלבד IP בניין WTP 6.0 מ' או לחילופין ע"פ דרישות TWN החקלאות ONIN לשימושים השונים.
-חסר סעיף פקוד העורף 15/01/13
-חסר סעיף נכים 15/01/13
-חסר סעיף עתיקות 15/01/13
-חסר סעיף שיפוי 15/01/13
-חסר תצהירים עורך התכנית, מודד, חתימות + חותמות מקוריות תשריט
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 152 בתאריך 20/02/13 המשך תוכנית. ג/גל/מק/189 בדף 12
המשך תוכנית. ג/גל/מק/189 מס' דף: 12
-מספר Ow) התכנית 15/01/13
-רשות מקומית- מועצה אזורית הגלבוע 15/01/13
-תיקון סימון האתר wy תרשים סביבה הכולל Own וחלקות ובדיקת קניימ 15/01/13
15/01/13 עותק משרד) AN)
15/01/13 -מצב מאושר - חסר רקע יעודי קרקע , להוסיף יעוד כביש 15/01/13 -מקרא- מצב מוצע- קו צהוב- ייקו בניין להריסה 'י 04/04/13 -שם יוזס התכנית, חתימתו כתובתו,טלי+פקס 04/04/13 עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס ow-
04/04/13 -שם מודד התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקס 16/04/12 -חתימה וחותמת ועד הישוב
16/04/12 -חתימת שני השכנים
04/04/13 MINN -יש להציג היתרי בניה לגבי מבנים קיימים או לחילופין הגשת מכתב
חתום ע"י עו"ד המתחייב על הסדרת המצב OY PN + הריסת PIN מהמבנים. 04/04/13
יש לצרף למכתב תוכנית מדידה ועליו לסמן מספרים עבור המבנים , כלומר 04/04/13
מיספור המבנים המיועדים להריסה וציון מספרם במכתב החתום ע"י עו"ד . 04/04/13 -יש להציג החיתר בניה עבור כל מבנה 1 ולא רק עבור התוספת 04/04/13 -תוכנית איחוד וחלוקה עס גודל מגרשים + טבלת שטחים חתומה ע"י מודד מוסמך
תואם תשריט ג/גל/מק/189
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 152 בתאריך 20/02/13