פרוטוקול דיונים נגיש
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
תאריך: | 20/03/2011
ועדה מקומית לתכנון ובניה גלבוע לייד אדר ב תשע"א פרוטוקול ישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית
ישיבה מספר: 139 ביום ד' תאריך 24/11/10 ”7 כסלו, תשע''א בשעה 12:00
השתתפו:
חברים:
עטר דניאל - WY הועדה המקומית לתכנון ולבניה
אלהרר רמי - ממלא מקום יו"ר הועדה
אפשטיין יאיר
953250 WN עותמאן אחמד NTN
זועבי מוחמד חסן wn 52442696
חיאלדי חיאלד wn 52442563
עמרם עמוס (ארמנד)
נור צבי
בן ארי רמון
פלג דני
סגל:
סגל בנימין - מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה
בן-חמו עמי - מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה
PWN אילן עו"ד - יועצ משפטי של הועדה המקומית
מעוז ריקי - אדריכלית המועצה
יוסף מיקי - פקח בניה הועדה המקומית לתכנון ולבני
גרנוב שלומי - מנכ"ל איכוייס וחזות DTW?
מוזמנים:
זועבי אחמד חוסין Yn 20786380 - מבקש בקשה עקרונית 940
זועבי אבראהים WN 50204189 - מתנגד בקשה עקרונית 940
עומרי WI מוחמד wn 6846850י - מבקש בקשה עקרונית 292
עומרי עומר סולימאן VN 3528985 - מבקש בקשה עקרונית 292
יריב קורן - INI קהילה-בית השיטה
יחיאל שמשוני - מנכ"ל הקהילה-בית השיטה
שמואל לוגר - אחראי בניין ותשתיות-בית השיטה
הרצל שבו - pr»
גד שלח - אדריכל נוף
בר דורון - מתנגד תכנית 201004
לבן יעקב - מתנגד תכנית 201004
חוגים נדב - מתנגד תכנית 201004
חוגים רויטל - מתנגד תכנית 201004
חן ליאור - מתנגד תכנית 201004
גל אורי - מתנגד תכנית 201004
סער דני - מתנגד תכנית 201004
סער עינת - מתנגד תכנית 201004
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 1B5.5x53 - קומפלוט בע"מ
2 :ףד'סמ
סער אסנת - מתנגד תכנית 201004
אסנר חיים - מתנגד תכנית 201004
אשכנזי איתי - מתנגד תכנית 201004
סער שפר - מתנגד תכנית 201004
עינת גוטסמן - סער - מתנגד תכנית 201004
אשכנזי שירלי - מתנגד תכנית 201004
שבו אלי - מייצג דייר מגרש 104 תכנית 201004
אורן יאיר תכנית 201004
פרסיקו רקפת - מגרש 109 תכנית 201004
פרסיקו ינון - מגרש 110 תכנית 201004
אלמוג לביא - מגרש 111 תכנית 201004
נעדרו
חברים:
מיכאל שאול
נציגים:
שופל פנחס - מפקח נפתי לבריאות הסביבה
הורוביצ צח - מפקח ארכיאולוגיה
קורן נפתלי - מהנדס wn
סלע דורית - המשרד לאיכות הסביבה
אגוזי ענבל - מתכננת אזורית TIN עמקים
לופו יוסף - נציג שר השיכון
רועי שריבר - מפקח ראכיאולוגיה
בוטרוס חנא - מיימ מפקח ארכיאולוגיה גליל תחתון ועמקים
גנדלין לאה - מתכננת אזורית
יעקבי בני - מרכז בכיר לתכנון חקלאי
רוזנבך רזי - מנהל אגף פיקות
סנייצ שרביט יוסי - מפקד תחנת משטרה
מאיר דורון - חבר ועדת שימור NN ג.ת. ועמקים
מיקארי עבדאללה - מפקח ארכיאולוגיה למחוז העמקים
איריס גזית - מתכננת אזורית
סגל:
סלים עיד עאוני - סגן WY המועצה MINA הייגלבועיי
חייט אילנה - VI המועצה האזורית הייגלבועיי
מוזמנים:
באסל בלאן מתמחה - המחלקה ליי - מתנגד בקשה עקרונית 292 עובד נור - יו"ר ועד גן נר תכנית מפורטת מסי 99 yay) אברהם - מתנגד בקשה להיתר 20100108
לנקרי יעקב עורך דין - מתנגד בקשה להיתר 20100108 חזן מישל - מבקש בקשה להיתר 20100108
בר לב ישראל - מתכנן תכנית מפורטת 105
[הושמט] - py תכנית מפורטת 105
כהן יורם - רכז ועדת תכנון תכנית ג/גל/מק/155
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
גרסה 1B5.5x53 - קומפלוט בע"מ
מס'דף: 3
אישור פרוטוקול מס' 138
הוחלט ברוב קולות: לאשר
נושאים שונים
24.11.2010
ישיבה 139
תכנית מפורטת סנדלה מס' מקומי 99
שמיעת התייחסות יו"ר ועד גן נר. (ראה מכתב WP הועד מיום 5.10.10(
מהלך דיון:
WN ריקי - אדריכלית המועצה
ועד גו נר הודיע הבוקר NIV יגיע לדיון בועדה.
עבור סנדלה הוכנה תכנית מתאר שנערכה כ-8 שנים. התכנית הופקדה פעמיים :
1. התכנית הינה שינוי לתוכנית מתאר ארצית 22 ובשך כך הופקדה.
2. התוכנית הופקדה כתוכנית מתאר.
בשלבים אלו ועד גן נר לא התנגד.
היה הליך של שיתוף ציבור עס שקיפות ראויה כולל בו היו שותפים הועד הקודם של גן נר.
התכנית האמורה הינה תכנית NAMI מתוך תכנית המתאר NINA ומפרטת כתמים של יעודי קרקע מתוך תכנית המתאר בבאזור ההרחבה על אדמות מ.מ.י וללא שינוי בקו הכחול.
הועד החדש של הישוב גן נר עודכן בנושא לפני כשנה וחצי. נתבקשתי על ידו לזמנו לישיבה ואת להביע את התייחסותו לתכנית והוא לא הגיע, היות וכך יש להמשיך בהליך הסטטוטורי בדבר אישור התכנית
נור צבי
זאת דוגמא מצויינת לכך שיש לזמן לדיון בועדה את הישובים להם יש NP? לתכנית טרם קבלת
החלטה.
WN ריקי - אדריכלית המועצה
התכנית הונחה על שולתני OYA הועדה oY בקשה להביאה לדיון בועדה מעבר לסדר היום. ושוב התוכנית הינה נגזרת לתוכנית מתאר . הועד היה מיודע בכל ההליך כולל בתוכנית המפורטת מסי 99.
עטר WY - INIT הועדה המקומית
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 גרסה IB5.5x53 - קומפלוט בע"מ
מס'דף: 4
מקובל עלי כי בהיבט העקרוני יש לידע את החישובים להם יש NP? לתכנית טרם קבלת ההחלטה, ובתנאי שזה לא DDN NN להמשך הטיפול בהליך הסטטוטורי, במקרה זה היה תאום מלא DY ועד גן נר החל מיום הכנת תכנית המתאר עבור סנדלה עוד לפני כ- 8 שנים, כמו כן לא יתכן מצב של עצירת הטיפול בתכנית כ-60 ימים בגין בקשת ועד גן נר להשמיע את טענותיו בפני הועדה כאשר בסופו של דבר הוא לא מגיע לדיון NNW עצמו בקש. ON FVII סבור כי POAT PN על הועדה את החובה ליידע את חיישובים בכל שלב בהתקדמות התכנית בנוסף למשימות WR ממילא מוטלות עליה
מדי יום. ולכן יש להמשיך בקידום התכנית למרות שיוייר ועד הישוב גן נר לא wan לישיבה לטעון את
טענותיו.
הוחלט ברוב קולות:
לקדם את התכנית בהליך הסטטוטורי.
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 גרסה IB5.5x53 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 5
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010 רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.
1 ג/גל/מק/150 תוכנית שינוי לתוכנית בינוי שערו שער הג 6 2 201005 תשריט בינוי המהווה שינוי לתשר בית-השי 7 3 201006 תשריט בינוי המהווה שינוי לתשר בית-השי 8 4 200007 תשריט בינוי המהווה שינוי לתשר בית-השי 9 5 201008 תשריט איחוד וחלוקה כפר wm 10
6 ג/גל/מק/125 ניוד שטחים ללא הגדלה של סהייי עין חרו 11 7 105 שער הגלבוע שער הג 13
8 201004 תשריט בינוי המהווה שינוי לתשר בית-השי 15 9 ג/גל/מק/126 חלוקה אזור מגורים למגרשים | חפציבה 20 0 201010 חלוקה למגרשים חפציבה 21
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס' דף: 6
סעיף: 1 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/150
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010 שם: תוכנית שינוי לתוכנית בינוי שער WAIN מס'' ג/גל/מק/98 Now התוכנית :74,634.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
OW בפועל: [הושמט]
עורך: [הושמט]
בעלים: [הושמט]
ישובים
שער הגלבוע
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 20572 nn :4,3
מטרת הדיון
אישור התכנית
מטרת התכנית:
NIN אוור ספורט ונופש קייםס ע"י הקמת אזור מלונאות הכולל 50 ית' נופש, Jd א TIAN הדיוף
עטר דניאל - יו"ר הועדה המסומית
מודיע כי NIN מצוי בניגוד עיניינים ולכן אינו משתתף בדיון ובהצבעה AY את אולם חישיבות.
הוחלט ברוב קולות:
לאשר את התכנית.
ה חל טות:
לאשר את התכנית על פי סעיף 62א.(א) ובתנאי הועדה המקומית הקפדה בדבר עריכת התשריט + הוראות התכנית עפ"י נוחלי מבאיית 2009 תשריט
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -הגדרת קוי בנין DAWN ONIN בינוי מאושר 06/12/10 -הגדרת np בנין עבור מבנה טרפו 06/12/10
-עדכון החתך בהתאמה לתכנית ג/גל/נמק/98 כולל ציון קירות תומכים + פ.ק. ט -יש להוסיף מפלס בינוי של ITN טרנספורמציה כולל חתך 06/12/10 תקנון
-סעיף מטרת התכנית :- יש לפרט כל שינוי עפ"י סעיף 62 אי וכו,..
-שינויים בפיתוח הכולל שינויים בהסדרי התנועה, שינוייסם בחניות 06/12/10 ובאפס אבסולוטי של המבנים 06/12/10
-טבלת זכויות ומגבלות בניה:- יש לרשום NP בנין תואמים NPA DAWN מאוש פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס' דף: 7
סעיף: 2 תשריט בינוי מחייב: 201005
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010 שם: תשריט בינוי המהווה שינוי לתשריט קיים
Now התוכנית :519.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזס בפועל: רישין אורי
רישין אדווה
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישוביםס
בית-השיטה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 23186 nn : 69
מ ט רת ה תכנית:
שינוי מפלס מגרש 83 .
TIAN הדיוה
NN ריקי - אדריכלית המועצה
התכנית מהווה שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר שנעשה עבור שלב אי ושלב ובו נקבע גובה 0.00-+ של כלל המגרשים כעת מבוקש שינוי ממוקד NANI אבסולוטי של המגרש, בעבר הועדה המקומית אישרה לא מעט בקשות דומות, ON סבורה כי ואת היתה שרשרת טעויות של הועדה. כעת לאור האישורים שנתנו בעבר ע"י הועדה המקומית מין הראוי לאשר את המבוקש.
הוחלט ברוב קולות:
לאשר בתנאים
ה חל טות:
לאשר את התכנית ובתנאי הועדה המקומית
-לציין גבהים מצב מוצע של מגרשים 92, 93, 84
-לבדוק Jw בודק התכניות את האפס האבסולוטי המאושר של מגרשים 92, 93, 84 -סימון pra NP - 3.00 9" או 5.00 מי עפ"י התכנית המפורטת המאושרת.
-שינוי גובה NDP תמך- לאורך כביש 10 ,ו - 13 קירות TaN בין המגרש לשצייפ אישור מהנדס המועצה DIMA)
-סימון קוי בנין על הרוזטות עפ"י תכנית מאושרת.
-חתימה וחותמת קבוץ בית השיטה
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס' דף: 8
סיעיף: 3 תשריט בינוי מחייב: 201006
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010 שם: תשריט בינוי המהווה שינוי לתשריט קיים
now התוכנית : 499.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזס בפועל: הדר נדב
הדר חגית
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישוביםס
בית-השיטה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 23188 nn : 8
מ ט רת ה תכנית:
שינוי מפלס מגרש 23 .
TIAN הדיוה
NN ריקי - אדריכלית המועצה
התכנית מהווה שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר שנעשה עבור שלב אי ושלב ובו נקבע גובה 0.00-+ של כלל המגרשים כעת מבוקש שינוי ממוקד NANI אבסולוטי של המגרש, בעבר הועדה המקומית אישרה לא מעט בקשות דומות, ON סבורה כי זאת היתה שרשרת טעויות של הועדה. כעת לאור האישורים שנתנו Jaya ע"י הועדה המקומית מין הראוי לאשר את המבוקש.
הוחלט ברוב קולות:
לאשר בתנאים
ה חל טות:
לאשר את התכנית ובתנאי הועדה המקומית
-לציין גבהיסם מצב מוצע עבור מגרשים 22 , 24 16/12/10 -לבדוק אפס אבסולוטי מאושר עבור מגרשיסם 22 , 24 16/12/10 -סימון מגרש 23 בתשריט מאושר + מוצע כמגרש בעל השינוי 16/12/10 -חתימה וחותמת קיבוצ בית השיטה 16/12/10
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס' דף: 9
סיעיף: 4 תשריט בינוי מחייב: 201007
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010 שם: תשריט בינוי המהווה שינוי לתשריט קיים
now התוכנית : 495.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
OY בפועל: סיון עדי
סיון רן
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישוביםס
בית-השיטה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 23186 nn : 69
מ ט רת ה תכנית:
שינוי מפלס מגרש 84 .
TIAN הדיוה
NN ריקי - אדריכלית המועצה
התכנית מהווה שינוי לתשריט בינוי כללי מאושר שנעשה עבור שלב אי ושלב ובו נקבע גובה 0.00-+ של כלל המגרשים כעת מבוקש שינוי ממוקד NANI אבסולוטי של המגרש, בעבר הועדה המקומית אישרה לא מעט בקשות דומות, ON סבורה כי זאת היתה שרשרת טעויות של הועדה. כעת לאור האישורים שנתנו בעבר ע"י הועדה המקומית מין הראוי לאשר את המבוקש.
הוחלט ברוב קולות:
לאשר בתנאים
ה חל טות:
לאשר את התכנית ובתנאי הועדה המקומית
-הגשת התשריט ק.מ. 1:250 16/12/10
-לציין גבהיס מצב מוצע של מגרשים 84, 92, 93,94 16/12/10 -לבדוק אפס אבסולוטי מאושר של מגרשים 84, 92, 93,94 16/12/10 -אישור DPN + מהנדס המועצה על שינוי גובה קיר תמך מזרחי pa מגרש 84 לשצייפ.
-חתימה וחותמת קבוץ בית השיטה 16/12/10
-תאור מילולי של מיקום התכנית גוש חלקה
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס'דף: - 10
סעיף: 5 תשריט בינוי מחייב: 201008
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010 שם: תשריט איחוד וחלוקה
Now התוכנית: 4,517.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
OW בפועל: כפר INPIN? מושב DTA
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישוביםס
כפר יחזקאל
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 20593 nn : 26-27 ,30 ,36
TIAN הדיוה
VN ריקי - אדריכלית המועצה
מדובר בדרך מטרוקה קיימת אשר אינה מוגדרת בתכנית החלוקה, תשריט החלוקה המוצע מגדירה את הדרך עיימ WONT ביצוע תשתיות חשמל, ביוב, מים וכדומה.....
הוחלט ברוב קולות:
לאשר
ה חל טות:
לאשר NN תשריטי איחוד וחלוקה בתנאים הבאים :
-אישור מנהל מקרקעי ישראל
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -שם עורך התכנית, חתימתו כתובתו, טלי+פקט
- תאום גבולות עס תכנית ג/14405
-חתימה וחותמת ועד הישוב
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10
מס'דף: | 11
סיעיף: 6 שינוי לת. מפורטת: ג/גל/מק/125
פרוטוקול ועדת מישנה של הו. המקומית ישיבה מספר: 139 בתאריך: 24/11/2010 שם: ניוד שטחים ללא הגדלה של סה''כ עתודות הקרקע מאושרות Now התוכנית : 44,900.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוזס בפועל: py Yap חרוד איחוד
עורך: יליו yn
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
ישובים
עין חרוד איחוד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 23106 nn : 23-24 ,26-27
מטרת התכנית:
א. תכנון הבינוי של מתחמי המגורים 1,2
ב. תכנון מבנה כלבו חדש ומערך תנועה ותנייה, בהתאם לתקנים ופרוגרמה מודרנית
ג. ניוד שטחים, JI שסה"כ גודל יעודי הקרקע לא משתנה ע"פ סעיף 62א,א ס"ק 1.
ד. הגדלת שטחים שנקבעו בתכנית בת תוקף לשימוש JIT ולשימוש NOW ציבורי NINA
2 ,א, ס"ק 3.
TIAN הדיוה
VN ריקי - אדריכלית המועצה
להוריד מסדר היום מאחר וטרם פורסמה ברשומות הודעה בדבר הפקדת התכנית.
ה חל טות:
להוריד מסדר היום
הודעה בדבר הפקדת התכנית טרם פורסמה ברשומות
תשריט 06/02/11
06/02/11
-אישור INN מקרקעי ישראל 06/02/11
-מפה מצבית עדכנית כרקע לתשריט, כולל טופוגרפיה וחתומה בידי מודד מוסמך -כותרת:- לרשום את הסעיף הרלוונטי לתכנית 62א(א)1 עפ"י החוק 06/02/11 -לצייו המהווה שינוי לתכנית מפורטת )14991 06/02/11 -לציין NO) יזורעאל 06/02/11
-להוסיף Now התכנית 44.9 דונם 06/02/11
-להוסיף מרחב תכנון מקומי הייגלבועיי 06/02/11
-הקפדה בדבר השלמת פרטים אישיים של כל בעלי עניין בייטבלת שמות וחתימותיי 06/02/11 -הגשת טבלת מצב קיים לעומת מצב מוצע 06/02/11
-הגשת טבלאות עבור מצב DYP + מצב מוצע 06/02/11 -מצב מוצע:- לסמן בצבע TINS מבנים להריסה המצויים על קו תחום pa עתודות 06/02/11 קרקע מבני ציבור ומסחר, תעסוקה ומבנים מוסדות ציבור. 06/02/11 תקנון 06/02/11
06/02/11
-בעל הקרקע, חתימתו 06/02/11
-השלמת פרטים אישיים כולל חותמות של כל בעלי עניין,מגיש , מודד,יועצ תנועה -כותרת:- תשריט איחוד וחלוקה ולצייו את הסעיף הרלוונטי MAY מבאיית 2006 06/02/11 פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10 המשך תוכנית. ג/גל/מק/125 בדף 12
המשך תוכנית. ג/גל/מק/125 מס'דף: 12
-סעיף 2.1 - 2.2.1 :- אחוד וחלוקה WAY סעיף 62א(א)1. 06/02/11 לפרט TYP) שטחים שהסהייכ now עתודות קרקע 06/02/11 לא משתנה. 06/02/11
-להוסיף טבלת זכויות והגבלות בניה, מתחמי תכנון ANA) תקנון תכנית ג/14991 06/02/11 -להוסיף סעיף בדבר הוראות ארכיטקטוניות עפ"י תכנית ג/14992 סעיף 3.3 מחסן 06/02/11 ביתי, חניה D1 06/02/11
-להוסיף סעיפים way הנחיות מבאיית כגון: הגייא, עתיקות, וכו,.. 06/02/11 נספחים
-נספח הסדרי תנועה וחניה כמסמך מחייב
פרוטוקול לישיבת ועדת מישנה של הו. המקומית מספר: 139 בתאריך 24/11/10