פרוטוקול ועדה מיוחדת לתכנון ובניה מס' 12

מועצה מקומית הר אדר

דג. צפון יהורה 908356 טלפון: 02-5544710

.81-08 טש פקס: 02-8700127

מועצה פסופית

הר האר

כייד ניסן תשע"א

8 אפריל 2011

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ולבניה הר אדר

(לתלן: ''הועדה/יי)

מיוט 26.04.11

מוכפחים: | :ר/ר הועדה - מר כחן אבירט

חברי הועדה = מר כהגא עופר

מר נהר? דורון

מר נווה שחף

מר מחנאי זאב

מר לוי איתן

משתתפיט: מהנדט הועדה - אדר' ק\בי לו

*ועמייש הועדה- עו'יד גלעד רוגל

נושאי הדיון:

1. תכנית מס' 214/10 -- חר אדר שלב אי ושלב ב' -- הוספת סעיף לתקנון התכנית

בדבר תוספת שימושים מותרים באזורי המגורים שבתחום התכנית.

מהלך הדיוו:

ראש המועצה אבירם כהן פותח את הועדה המיוחדת לתכנון ובניה.

1. תכנית מט' 214/10 - חר אדר שלב א' ושלב בי -- הוספת סעיף לתקנון התכנית

בדבר תוספת שימושים מותרים באזורי המגורים שבתחום התכנית.

מחנדס הועדה מציג את הוספת הסעיף כלשונו וכן את המצב בו נמצאת התוכנית

נכון לחיום:

1. ועדת המשנה להתיישבות, בישיבתה מיום 03.03.10, החליטה לאשר את

התוכנית שבנדון בכפוף להערות לתקנון התוכנית, שיוגשו ע"י חברי הוועדה תוך שבועיים מיום חדיון | וכן, בכפוף לבדיקה משפטית בדבר תוקף חמלצת הוועדה המיוחדת להפקדת התוכנית.

מועצה מקומית הר אדר

דג. צפון יהודה 90856 טלפון: 02-5544710

חנו 8091- זפ אוצי פקט: 02-5700127

ועצה פלוט

הר חצר

2. החיות שבמתייע הוחלט לעלות את התוכנית לדיון חוור והיות שתכנית זו

מטרתה לחסדיר את המצב התכנוני בחר אדר, נוצר חלון הודמנויות להסדיר גם את נושא השימושים המותרים. אי לכך, הוחלט בדעה אחת עם מתייע להעלות לדיון בפני הוועדה המיוחדת את תוטפת הסעיף לקבל את המלצתת בהתאם וזאת בטרם יתקיים הדיון החוצר במת'יע.

3 חשוב לציין כי בשונה מייחוק התכנון והבניה הישראלייי, בו קיים המושג יישימוש חורג'י, בייחוק התכנון והבניה הירדנייי המושג שונה ואי לכך הדרך להסדרת נושא השימושים המותריט היא באמצעות הטמעתו בהוראות חתוכנית.

4. הסעיף מאפשר לוועדה לאשר באזורי המגורים, שימושים נוספים למטרות

משפחתונים, פעוטונים, צחרונים וכדי. שימושיט אלו, הס צורך חכרתי של קחילה והמועצה אינה יכולה לספק את כולם. כמו כן תהיה הועדה מוסמכת ע'יפ סעיף וה, לאשר למחזיק בבית והמתגורר בו בפועל לעשות שימוש בחלק מהמבנה ובשטח שאינו עולח על 60 מ"ר, לצורך עיסוק במקצועו ובתנאי שעיסוק גה אינו מחייב רישיון עסק ושאין בפעילותו כדי לגרום מטרד.

שתר ננות: מח הגבול, מי יחליט איוה שימוש כן ואיוח לא.

זאב מתנאי: מי יקבעו

גילי רוגל: הגבול הוא ברור. ניתן יחיה לאשר רק שימוש שאינו מחייב רישיוןו עסק.

הבקשה תעלה בפני הוועדה והיא וו שתחליט.

אבירס כחן: תכנית 214/10, מטרתה לחטדיר את המצב התכנוני בישוב. חיות ונוצר

חלון הודמנויות, חשוב להסדיר גס את ענייו השימושים המותרים כפי שהוצג וואת על מנת ללכת לקראת התושבים הנזקקים לשרותים אלו בתחומי חישוב.

מועצה מקומית הר אדר

דג. צפוןך יהודה 90836 טלפון: 03-9544710

הטרח .817-8087 את פקט: 01-8700127

ועצה

הר אדר

ראש הועדה אבירס כחהן מעלה להצבעה: מי בעד להמלי\ למתייע על הוספת הסעיף בדבר תוספת השימושים לתקנון תוכנית מפורטת מסי 214/10.

המקטה; הועדה המיוחדת לתכנון ולבניה ממליצה למתייע להפקיד את תכנית 0 עס תוספת הסעיף בדבר השימושים המותרים באזורי המגורים שבישוב.

הוחלט פה אחד.

/

רשם. | מאשר תפרוטוקול

/ / / | / / = - ו ,

א 8 קובי . אבירם בהן

מתנדט הועדה המיוחדת לחר הועדה המלוחדת

לתכנון ולבנית לתכנון ולבנית