פרוטוקול החלטות
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ובניה הוד השרון תאריך:08/12/2024 ז' כסלו תשפ"ה
פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 202413 ביום חמישי תאריך 05/12/24 ד' כסלו, תשפ"ה בשעה 10:30
השתתפו
חברים:
מר רן יקיר - חבר ועדה מ"מ יו"ר הועדה המקומית
אדר' מירב שניר - מהנדסת העיר
מוזמנים:
אדר' יואב רוביסה - אדר' העיר ומנהל אגף התכנון
אדר' דן תעוז - מנהל אגף הרישוי והפיקוח על הבניה
גב' עדן בלר כברה - בודקת תוכניות, אגף תאום ובקרה
גב' נורית כספית - יועצת תנועה של העירייה
עו"ד אווה לוי - משנה ליועמ"ש לתכנון ובניה
גב' חנה בגדדי - מנהלת הועדה המקומית לתכנון ובניה
עו"ד חנה דלוגין רינן עו"ד מנהלת תחום תו"ב ומקרקעין, לשכה משפט
נעדרו
חברים:
מר אמיר כוכבי - ראש העירייה ויו"ר הועדה המקומית
מוזמנים:
גב' ענבר וינשטוק - מנהלת מח' רישוי על הבניה
2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 תאריך: 08/12/2024
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20241054 4274 6660 109 עיריית הוד השרון היובלים 28 ,הוד-השרון 3 2 20240844 11153 6442 82 1012 שיכון ובינוי נדל"ן רונית אלקבץ 1 ,הוד-
השרון
5
3 20240799 11735 6412 1023 311 ינוב בניה ופיתוח בע"מ ידידות, הוד-השרון 7 4 20231767 7093 6413 60 גולדנברג משה ע"י ציון עופרי
הרצל 51 ,הוד-השרון 8
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1 מספר בקשה: 20241054 תיק בניין: 4274 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202413 בתאריך: 05/12/2024
מבקש:
•עיריית הוד השרון הגשה 22/07/2024
בעל הנכס:
• עיריית הוד השרון
עורך:
• יובל דב גולדנברג
סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000393547
כתובת הבניין היובלים 28 ,הוד-השרון שכונה: נוה-נאמן
שטח מגרש: 2866.00 מ"ר שטח בניה מותר: 3439.20 מ"ר אחוזי בניה מותרים:120%
גוש וחלקה: גוש: 6660 חלקה: 109 יעוד: תעשיה ומלאכה;
חלקה: 137 יעוד: מלאכה ותעשיה קלה
תכנית: 1001 ,1002 ,15/346 ,160/ת/4 ,19/346 ,8/346 ,בניה ירוקה, מק/1/1001 ,תגפ/1/346 ,תגפ/346 ,תממ/21/3 ,160
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מבנה ציבור בניה חדשה 27.04 61.52
פירוט תאור הבקשה
הקמת מתחם חנייה ואחזקה למכונות טיאוט של העירייה, המתחם יכלול רמפה לטיפול ברכבי העירייה, מבנה יביל למשרדים כולל שירותים, החלפת גג למחסן קיים, ממ"מ יביל וחניות רכבים.
התכניות החלות:
עפ"י תכנית הר/15/346 (בתוקף מתאריך 09/09/1976:)
מטרות התוכנית: להתאים את התכנית למצב העובדתי הקיים בשטח היינו המרת שטח
חניה לשטח תעשיה ולצרפו לחלקה 109.
עפ"י תכנית הר/19/346 (בתוקף מתאריך 06/08/1989:)
ייעוד: תעשיה ומלאכה. שימושים ותכליות המותרים האיזור תעשיה ומלאכה: בתי חרושת, בתי מלאכה, בניני אחסנה וקירור, משרדים לשירות המפעל.
שטח מגרש מינימלי 1000 מ"ר.
שטח בניה מקסימלי: 120% ,שטח מקסימלי בקומה 40%.
תוספת שטחי שירות: לפי החלטת ועדת משנה, נושאים כללים, 2007018 מיום 11/12/2007.
יותרו 60% שטחי שירות עליים.
גובה או מס' קומות מקסימלי: 3 קומות או עד 12 מ' גובה.
קווי בנין: קדמי - 5 מ', צדדי - 5 מ' או אפס, אחורי - 6 מ'.
אשור בניה בקו בנין צד 0 באשור הועדה המחוזית.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0.00 מקלט/ממ"ד 21.55
0.00 תעשיה/מלאכה 27.04 39.97
27.04 61.52
סה"כ: 27.04 61.52 %בניה: 0.00%
המלצות מהנדס הועדה:
לאשר בתנאים:
1 .בקרת תכן תקינה.
2 .תשלום אגרות והיטלים.
3 .קבלת הסכמת רשות מקרקעי ישראל למתן היתר.
4 .אישור רשות כבאות והצלה.
5 .הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו 4 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע"ו 2016.
החלטות
לאשר הבקשה, בתנאים הבאים:
1 .בקרת תכן תקינה.
2 .תשלום אגרות והיטלים.
3 .קבלת הסכמת רשות מקרקעי ישראל למתן היתר.
4 .אישור רשות כבאות והצלה.
5 .הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע"ו 2016.
ציבורי / מסחרי/ משרדים- דרישות שלא הושלמו
• ===== שלב בקרת התכן-=====
• אישור רשות מקרקעי ישראל
• נספח סניטרי באישור תאגיד המים וחתימת מחלקת תשתיות • נספח מיגון
• פרשה טכנית המפרטת את הפעילות והתשתיות המתוכננות עפ"י הנחיות היחידה אזורית לאיכות הסביבה • אישור משרד הבריאות
• חישובים סטאטיים
• תצהיר עורך הבקשה /יועץ בטיחות להטמעתדרישות כיבוי אש בתכנית הגשה • תצהיר התחייבות להשלמת הבנייה בהתאם להיתר הבנייה • - אישור על תשלום היטלים מקומיים, בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי • - אישור על תשלום אגרת בניה בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי • - אישור על תשלום היטל השבחה (פנימי
• ===== תחילת עבודות =====
• אישור מחלקת פיקוח בניה לתחילת עבודות הבניה
• כפוף לכתב התחייבות להיתר שהינו נספח להיתר ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו • גידור סביב אתר הבניה בגדר אטומה בגובה 2 מ' ועליה תמונות בהתאם להנחיות מרחביות בלבד • היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד
• הסכם עם אתר מורשהלפינוי פסולת+ תצהיר לכמות פסולת • הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים
• מפת התארגנות אתר חתומה ואושרת ע"י יועצת תנועה מטעם העירייה ומהנדסת העיר • ===== תנאים למהלך ביצוע
• כפוף לנספחי ההיתר: פיקוד העורף, סניטרי, בטיחות אש, תכנית פיתוח • משרד הבריאות, מפת התארגנות אתר
• דיווחים לפי תקנה 83-87 לתקנות רישוי ובניה
• ===== תנאים לתעודת גמר
• תצהיר עורך הבקשה/יועץ בטיחות לביצוע דרישות כיבוי אש בבניה • אישור סופי ממכון מוסמך/הגורמים המאשרים של נספחי ההיתר • אישור פיקוד העורף
• אישור אגף תנועה
5 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
• אישור משרד הבריאות
• אישור היח"ד האזורית לאיכות הסביבה
6 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2 מספר בקשה: 20240844 תיק בניין: 11153 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202413 בתאריך: 05/12/2024
מבקש:
•שיכון ובינוי נדל"ן הגשה 23/06/2024
בעל הנכס:
• שיכון ובינוי נדל"ן
עורך:
• גל מרום
סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000384623
כתובת הבניין רונית אלקבץ 1 ,הוד-השרון שכונה: ציר החינוך
גוש וחלקה: גוש: 6442 חלקה: 82 מגרש: 1012 יעוד: מגורים - מבא"ת;
גוש: 6456 חלקה: 430 מגרש: 1012 ;חלקה: 428 מגרש: 1012 יעוד:
מגורים - מבא"ת
תכנית: 423-0141655 ,1302 ,בניה ירוקה, תממ/21/3 ,1002 ,מק/1/1001 ,1001 ,בנ/מק/1302/א, מתאר 2050 ,160 ,1303
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים-בניין גבוה חפירת יסודות וגידור
פירוט תאור הבקשה
חפירה ועוגנים זמניים עבור 2 קומות מרתפים במגרשים 1012 ,1013 ,1014 ,1017 עבור 5 בנייני מגורים בני 5 קומות ו-6 קומות , סה"כ 85 יח"ד.
נפח חפירה 40.000 קו"ב.
המלצות מהנדס הועדה:
לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:
1 .בקרת תכן תקינה.
2 .תשלום אגרות והיטלים.
3 .ערבות בנקאית עפ"י תקנה 70 (X10 אגרות בניה) ,בנוסח שיקבע ע"י הוועדה.
4 .הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע"ו 2016.
החלטות
לאשר הבקשה, בתנאים הבאים:
1 .בקרת תכן תקינה.
2 .תשלום אגרות והיטלים.
3 .ערבות בנקאית עפ"י תקנה 70 (X10 אגרות בניה) ,בנוסח שיקבע ע"י הוועדה.
4 .כתב התחייבות לעוגנים בשטח ציבורי.
5 .הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע"ו 2016.
בניה חדשה למגורים ת. השלמה
===== שלב בקרת התכן -===== 14/11/2024
דוח קרקע וביסוס
תכנית מפורטת לנקיטת אמצעי בטיחות חתומה ע"י מהנדס בטיחות חישובים סטאטיים לנושא עבודות הדיפון+ הצהרת מהנדס חתומה מקורית תכנית תאום תשתיות תת קרקעיות, חתומה על ידי כל גורמי התשתית דוח הידרולוגי+ תכנית ניהול נגר מי גשם.
הפקדת ערבות בסף 10,000 ש"ח להבטחת שמירה על ניקיון וסדר בשטחים ציבוריים גובלים תצהיר התחייבות בנושא עוגנים.
תצהיר התחייבות להשלמת הבנייה בהתאם להיתר הבנייה אישור חברת פרטנר.
אישור הוועדה למבנה כולו 14/11/2024
חידוש אישור תשתיות אנרגיה בתוקף טרם הפקת היתר חידוש אישור בזק בתוקף טרם הפקת היתר 14/11/2024 חידוש אישור חברת הוט בתוקף טרם הפקת היתר
חידוש אישור חברת חשמל בתוקף טרם הפקת היתר
חידוש אישור חברת מקורות בתוקף טרם הפקת היתר
7 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
חידוש אישור חברת נתיבי הגז הטבעי לישראל בתוקף טרם הפקת היתר - אישור על תשלום היטלים מקומיים, בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)
- אישור על תשלום אגרת בניה בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)
- אישור על תשלום היטל השבחה (פנימי)
===== תחילת עבודות ===== 14/11/2024
אישור תחילת עבודות ממחלקת פיקוח על הבניה.
תכנית ארגון אתר חתומה ע"י יועצי בטיחות ותנועה מטעם העירייה ומהנדסת העיר.
תכנית ארגון אתר חתומה ע"י יועצת תנועה מטעם העירייה ומהנדסת העיר.
עפ"י הנחיות מתאום מוקדם עם חברת בזק - אין להתחיל בעבודות ללא נוכחות מפקח בזק.
עפ"י הנחיות מתאום מוקדם עם חברת הוט.
גידור סביב אתר, כמסומן בתוכנית ארגון אתר, לפי תחילת הבניה בגדר חלקה ואטומה בגובה 2 מ', ושילוט על תו"ב. גדר מדברת עפ"י הנחיות מרחביות, כמסומן בתוכנית התארגנות אתר.
הסכם עם אתר מורשה לפינוי פסולת+ תצהיר מהנדס לכמות פסולת הסכם מעבדה מאושרת מעבדה מוסמכת עפ"י פירוט בדיקות נדרשות של הוועדה המקומית.
===== תנאים למהלך ביצוע ===== 14/11/2024
דיווחים לפי תקנה 83-87 לתקנות התכנון והבניה.
===== תנאים לתעודת גמר ===== 14/11/2024
אישור סופי ממכון מוסמך/הגורמים המאשרים של נספחי ההיתר.
8 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3 מספר בקשה: 20240799 תיק בניין: 11735 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202413 בתאריך: 05/12/2024
מבקש:
•ינוב בניה ופיתוח בע"מ הגשה 13/06/2024
בעל הנכס:
• ינוב בניה ופיתוח בע"מ
• איסרוביץ שלמה
עורך:
• איילת עומר
סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000388006
כתובת הבניין ידידות, הוד-השרון
גוש וחלקה: גוש: 6412 חלקה: 1023 מגרש: 311 יעוד: מגורים ג
תכנית: מתאר 2050 ,5/3/600 ,בניה ירוקה, תממ/21/3 ,1002 ,מק/1/1001 ,1001 ,160 ,בנ/5/3/600 ,במ/3/600/א, 160/ת/4 , במ/3/600 ,במ/600
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים-בניין גבוה הריסה
פירוט תאור הבקשה
הריסת מבנים קיימים ע"פ דרישת בעלים:
בתחום חלקת 1023 בה מבוקשת בנייה בבקשה נפרדת.
הריסת מבנים קיימים ע"פ דרישת התב"ע הר/5/3/600 סעיף 13.3.4:
בגוש 6407 חלקות 78 ו-32 ובגוש 6412 חלקה 82.
המלצות מהנדס הועדה:
במגרש 311 קיים בית מגורים שמגרש ההקצאה שלו הוא במגרש 312.
במצב הדברים האמור, הוועדה תשוב ותדון בבקשת היתר ההריסה בסמוך או יחד עם הבקשה להיתר בנייה לבניין המבוקש במגרש 311.
החלטות
במגרש 311 קיים בית מגורים שמגרש ההקצאה שלו הוא במגרש 312.
במצב הדברים האמור, הוועדה תשוב ותדון בבקשת היתר ההריסה בסמוך או יחד עם הבקשה להיתר בנייה לבניין המבוקש במגרש 311.
9 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4 מספר בקשה: 20231767 תיק בניין: 7093 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202413 בתאריך: 05/12/2024
מבקש:
•גולדנברג משה ע"י ציון עופרי הגשה 08/11/2023
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• צברי אדרת
סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000330139
כתובת הבניין הרצל 51 ,הוד-השרון
שטח מגרש: 1008.00 מ"ר שטח בניה מותר: 220.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים:22%
גוש וחלקה: גוש: 6413 חלקה: 60 יעוד: שטח חקלאי
תכנית: 329/א, 1002 ,בניה ירוקה, מק/1/1001 ,מק/160/ת/8/ב, מק/160/ת/8/א, 1001 ,160/ת/8 ,160/ת/4 ,תגפ/329 ,160 , מתאר 2050 ,329/י, תממ/21/3
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים-צמודי קרקע תוספת בניה 37.37 58.42
פירוט תאור הבקשה
שינויים לבית מגורים בן קומה אחת, יח"ד דרומית בקיר משותף, הכוללים: הגדלת קומת קרקע, תוספת ממ"ד, מחסן צמוד לבית המגורים, 2 חניות מקורות, גדרות, פילרים והריסות (הגדלת בית המגורים והחניות הינם הכשרה בדיעבד)
מובא לדיון נוסף עפ"י בקשת ב"כ המבקש להפחתת ערבות בנקאית ע"ס 35,000 ש"ח.
התוכניות החלות:
על פי תכנית תג"פ 329 (בתוקף מתאריך 22/08/1957:)
מס' בתים על מגרש: 1
בתנאי כי הועדה המקומית רשאית, בהסכמתה של הועדה המחוזית, להתיר את הקמתם של שני בתים, או יותר מכן על מגרש אחד.
על פי תכנית הר/329/א (בתוקף מתאריך 24/02/1972:)
שטח עיקרי 220 מ"ר או 20% מה שפחות בשני המפלסים קוי הבניין- קדמי 5 מ', אחורי 8מ', צדדי 4 מ' למגרש ברוחב 17-20 מ', ו- 3מ' למגרש שרוחבו פחות מ-17 מ'
על פי תכנית הר/1002 (בתוקף מתאריך 27/05/2003:)
בנייה על הגג - 30 מ"ר ברוטו (כולל היטל מדרגות), לסך השטחים בגובה 1.80 מ';
שטח שירות - 15 מ"ר לחניה אחת, 36 מ"ר מ-2 חניות, מבנה למטרת אחסון – 10 מ"ר ברוטו ליח"ד, בצמוד למבנה הראשי.
לכל יחידת דיור תהיה חניה מקורה אחת לפחות.
קווי בניין לחניה עילית מקורה: קדמי: "0 ."צדדי: מינ' 1.5 מ' מגבול מגרש או "0"
בהסכמת שכנים.
גובה מבנה החניה המרבי: לא יעלה על 2.40 מ'.
שטח עיקרי מותר מעל הקרקע: 201.60 מ"ר
שטח שירות מותר מעל הקרקע: 36 +10 +12 =58 מ"ר שטח שירות מותר מתחת לקרקע: בקונטור קומת הקרקע
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0.00 חניה 36.00
0.00 מגורים 34.90 37.37 1
0.00 מקלט/ממ"ד 12.42
0.00 מחסן - מ. עזר 10.00
10 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0.00 יח"ד קיימת בחלקה 109.99 1
144.89 37.37 58.42 2
סה"כ: 182.26 58.42 %בניה: 0.00%
המלצות מהנדס הועדה:
מדובר בבקשה להפחתת ערבות בנקאית.
המבקש הינו אדם מבוגר הפועל מזה מס' שנים להוצאת היתר הבניה לתוספת ממ"ד והכשרת הקיים. לאור מצב הדברים, יש להיעתר לבקשה להפחתת ערבות בנקאית לסך של 5,000 ₪ ,וזאת על מנת לסייע בידי המבקש להוציא את היתר הבניה המיוחל לביתו ובכלל זה בניית הממ"ד.
כפוף להחלטת ועדת הרישוי מספר 202407 מיום 14/08/2024 לפיה הוחלט: לאשר
הבקשה בתנאים הבאים:
1 .בקרת תכן תקינה.
2 .תשלום אגרות והיטלים.
3 .ערבות בנקאית עפ"י תקנה 70 (X10 אגרות בניה) (בנוסח שיקבע ע"י הוועדה).
4 .קבלת הסכמת רשות מקרקעי ישראל למתן היתר.
5 .הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע"ו 2016.
החלטות
מדובר בבקשה להפחתת ערבות בנקאית.
המבקש הינו אדם מבוגר הפועל מזה מס' שנים להוצאת היתר הבניה לתוספת ממ"ד והכשרת הקיים. לאור מצב הדברים, ניתן להיעתר לבקשה להפחתת ערבות בנקאית לסך של 5,000 ₪ ,וזאת על מנת לסייע בידי המבקש להוציא את היתר הבניה המיוחל לביתו ובכלל זה בניית הממ"ד.
כפוף להחלטת ועדת הרישוי מספר 202407 מיום 14/08/2024 לפיה הוחלט: לאשר
הבקשה בתנאים הבאים:
1 .בקרת תכן תקינה.
2 .תשלום אגרות והיטלים.
3 .ערבות בנקאית ע"ס 5,000 ש"ח (בנוסח שיקבע ע"י הוועדה).
4 .קבלת הסכמת רשות מקרקעי ישראל למתן היתר.
5 .הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע"ו 2016.
תוספות ושינויים למגורים ת. השלמה
===== שלב בקרת התכן -=====
אישור רשות מקרקעי ישראל- במידת הצורך ע"פ נסח טאבו 20/08/2024 נספח סניטרי באישור תאגיד המים ומחלקת תשתיות
נספח מיגון
דוח קרקע וביסוס 30/09/2024
חישובים סטאטיים
תצהיר עורך הבקשה /יועץ בטיחות להטמעת דרישות כיבוי אש בתכנית הגשה העתק פוליסת ביטוח צד ג' לכיסוי נזקים הנגרמים כתוצאה מהבניה תצהיר התחייבות להשלמת הבנייה בהתאם להיתר הבנייה ערבות בנקאית אוטונומית להבטחת קיום תנאי ההיתר (ע"פ תקנה 70 לתקנות התכנון והבניה)
- אישור על תשלום היטלים מקומיים, בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)
- אישור על תשלום אגרת בניה בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)
- אישור על תשלום היטל השבחה (פנימי) 20/11/2024 =====תחילת עבודות =====
אישור מחלקת פיקוח בניה לתחילת עבודות הבניה
הסכם עם אתר מורשה לפינוי פסולת+ תצהיר לכמות פסולת הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים
11 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
גידור סביב אתר הבניה לפני תחילת הבניה בגדר אטומה בגובה 2 מ' ושילוט ע"פ חוק ===== תנאים למהלך ביצוע =====
כפוף לנספחי ההיתר: פיקוד העורף, סניטרי, בטיחות אש, תכנית פיתוח
דיווחים לפי תקנה 83-87 לתקנות רישוי ובניה
===== תנאים לתעודת גמר =====
תצהיר עורך הבקשה/יועץ בטיחות לביצוע דרישות כיבוי אש בבניה.
אישור אגף תנועה
12 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202413 בתאריך: 05/12/24 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
א ש ו ר ה פ ר ו ט ו ק ו ל
ועדת רישוי - ישיבה מספר 2024013 מיום 05/12/2024 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&.&&&&&&
_______________________ ________________________ אדר' מירב שניר רן יקיר מהנדסת העיר מ"מ יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה