פרוטוקול החלטות

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202507 בתאריך: 28/04/25 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

הועדה המקומית לתכנון ובניה הוד השרון תאריך:29/04/2025 א' אייר תשפ"ה

פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 202507 ביום שני תאריך 28/04/25 ל' ניסן, תשפ"ה בשעה 11:00

השתתפו

חברים:

מר אמיר כוכבי - ראש העירייה יו"ר הועדה המקומית

אדר' מירב שניר - מהנדסת העיר

מוזמנים:

אדר' יואב רוביסה - אדר' העיר מנהל אגף התכנון

אדר' דן תעוז -מנהל אגף רישוי ופיקוח על הבניה

גב' ענבר וינשטוק - מנהלת מח' רישוי על הבניה

עו"ד אווה לוי - משנה ליועמ"ש לתכנון ובניה

גב' חנה בגדדי - מנהלת הועדה המקומית לתכנון ובניה

נעדרו

מוזמנים:

אינג' ליליה מאלשיב - מנהלת אגף תנועה, תחבורה

עו"ד חנה דלוגין רענן -עו"ד מנהלת תחום תו"ב ומקרקעין, לשכה משפ 2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202507 בתאריך: 28/04/25 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202507 בתאריך: 28/04/25 תאריך: 29/04/2025

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20220291 6679 6407 337 211 שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ-

ניר סירוטה ואבישי קי

גולדה מאיר 3 ,הוד-

השרון

3

2 20240686 2239 6446 220 137 בועז עמידור תרשיש 18 ,הוד-השרון 5 3 20250626 1400 6442 285 2 עופר נעמן התכלת 16 ,הוד-השרון 8 4 20250443 11213 6445 431 11 בר שדה דפנה המייסדים 5 ,הוד-

השרון

9

5 20250444 11212 6445 430 10 בר שדה ליהי המייסדים 7 ,הוד-

השרון

10

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202507 בתאריך: 28/04/25 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1 מספר בקשה: 20220291 תיק בניין: 6679 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202507 בתאריך: 28/04/2025

מבקש:

•שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ- ניר סירוטה ואבישי קי הגשה 10/02/2022

בעל הנכס:

• שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ- ניר סירוטה ואבישי קי

עורך:

• ברעלי לויצקי כסיף אדר' (1989 )בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000092611

כתובת הבניין גולדה מאיר 3 ,הוד-השרון שכונה: מגדיאל

שטח מגרש: 2710.00 מ"ר שטח בניה מותר: 8320.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים:307%

גוש וחלקה: גוש: 6407 חלקה: 337 מגרש: 211 יעוד: מגורים ג

תכנית: בנ/מק/1200/א, בניה ירוקה, מק/1200/א, 1200 ,תממ/21/3 ,מק/1/1001 ,1001 ,160/ת/4 ,160 ,6/1200 ,1002 , עצ/6407-מגרש 211 ,160/ת/6 ,מתאר 2050

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

מגורים-בניין רב קומות תוספת בניה 4.99

פירוט תאור הבקשה

שינויים להיתר מס' 6288 לבניין מגורים בן 18 קומות מעל קומת הכניסה ו- 2 מרתפי חניה, סה"כ 63 יח"ד, הכוללים: הכשרת מצב קיים: תוספת שטח במרתפים ובקומות 15-16 ,שינויים פנימיים בדירות הבניין. הוספת מחסנים דירתיים בקומת הקרקע נוספו 3 מחסנים , בקומה 1- ביטול מחסן ובקומה 2- (מרתף תחתון) ביטול שני מחסנים.

מחסנים לכלל הדיירים - בקומת הקרקע הוספת מחסן אחד, בקומת מרתף 1- הוספה של 5 מחסנים ובקומת מרתף 2- הוספה של 5 מחסנים.

סה"כ 63 מחסנים דירתיים ו- 16 מחסנים לכלל הדיירים, סה"כ 79 מחסנים קיימים ומוצעים.

שינוי סידור חניות ב- 2 המרתפים ללא שינוי מספר החניות, 121 חניות קיימות למגורים כולל 5 חניות נכים ו- 4 חניות אורחים .

ביטול מחסום בקומת הקרקע.

זכויות בנייה:

עפ"י תכנית הר/מק/1200/א (בתוקף מתאריך 16/06/2008:)

שטח עיקרי - 8,320 מ"ר, תכסית - 1,180 מ"ר .

שטחי שירות: מתחת למפלס הכניסה - 200% ,מעל מפלס הכניסה - 2240 מ"ר

מס' קומות מעל קומת עמודים מפולשת - 18 ,מס' יחידות דיור - 64.

לאחר ניוד יחידת דיור אחת למגרש 209 ,סה"כ השטח העיקרי המותר 8190 מ"ר.

מס' יח"ד לאחר ניוד - 63.

שטחים

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 מגורים 8030.76 4.99 63

0.00 מקלט/ממ"ד 799.48

0.00 מרתף 4236.35

0.00 מרפסת

8030.76 4.99 5035.83 63

סה"כ: 8035.75 5035.83 %בניה: 0.00%

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202507 בתאריך: 28/04/25 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

המלצות מהנדס הועדה:

לאשר בתנאים:

1 .בקרת תכן תקינה.

2 .תשלום אגרות והיטלים.

3 .ערבות בנקאית עפ"י תקנה 70 (X10 אגרות בניה) (בנוסח שיקבע ע"י הוועדה).

4 .הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע"ו 2016.

החלטות

לאשר הבקשה בתנאים הבאים:

1 .בקרת תכן תקינה.

2 .תשלום אגרות והיטלים.

3 .ערבות בנקאית עפ"י תקנה 70 (X10 אגרות בניה) (בנוסח שיקבע ע"י הוועדה).

4 .הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע"ו 2016.

תוספות ושינויים למגורים ת. השלמה

===== שלב בקרת התכן -=====

נספח סניטרי באישור תאגיד המים ומחלקת תשתיות (במידת הצורך)

חישובים סטאטיים

תצהיר עורך הבקשה /יועץ בטיחות להטמעת דרישות כיבוי אש בתכנית הגשה תצהיר התחייבות להשלמת הבנייה בהתאם להיתר הבנייה ערבות בנקאית אוטונומית להבטחת קיום תנאי ההיתר (ע"פ תקנה 70 לתקנות התכנון והבניה)

- אישור על תשלום היטלים מקומיים, בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)

- אישור על תשלום אגרת בניה בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)

- אישור על תשלום היטל השבחה (פנימי)

===== תחילת עבודות =====

אישור מחלקת פיקוח בניה לתחילת עבודות הבניה

כפוף לכתב התחייבות להיתר שהינו נספח להיתר ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו.

היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד.(

הסכם עם אתר מורשה לפינוי פסולת+ תצהיר לכמות פסולת הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

גידור סביב אתר הבניה לפני תחילת הבניה בגדר אטומה בגובה 2 מ' ושילוט ע"פ חוק ===== תנאים למהלך ביצוע =====

כפוף לנספחי ההיתר: סניטרי, בטיחות אש

דיווחים לפי תקנה 83-87 לתקנות רישוי ובניה.

===== תנאים לתעודת גמר =====

תצהיר עורך הבקשה/יועץ בטיחות לביצוע דרישות כיבוי אש בבניה.

אישור סופי ממכון מוסמך/הגורמים המאשרים של נספחי ההיתר.

רישום הערה בלשכת רישום מקרקעין, לפי תקנה 27 ,שחניות אורחים ונכים יירשמו כשטח משותף ולא יוצמדו ליח"ד

שחרור ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר.

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202507 בתאריך: 28/04/25 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2 מספר בקשה: 20240686 תיק בניין: 2239 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202507 בתאריך: 28/04/2025

מבקש:

•בועז עמידור הגשה 27/05/2024 • עידית עמידור

בעל הנכס:

• בועז עמידור

• עידית עמידור

עורך:

• אדגרדו ברוצקי

סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000381098

כתובת הבניין תרשיש 18 ,הוד-השרון שכונה: גרין פארק

שטח מגרש: 275.00 מ"ר שטח בניה מותר: 170.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים:62%

גוש וחלקה: גוש: 6446 חלקה: 220 מגרש: 137 יעוד: מגורים א

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

מגורים-צמודי קרקע תוספת בניה 189.89

פירוט תאור הבקשה

הכשרת מצב קיים: תוספת עליית גג ליח"ד צפונית בקיר משותף, שינויים פנימיים,

שינויים בגדרות, הריסת קיר הדף במרתף.

מוצע: תוספת שטח לפרגולה קיימת.

התכניות החלות:

עפי תכנית: מק / 58 /3 /ב ( בתוקף מיום 26.08.1999:)

סה"כ שטח בניה - 165.90 מ"ר

מקסימום ברוטו ליח"ד.

שטחים שאינם כלולים באחוזי הבניה:

א. מרפסות בלתי מקורות.

ב. מרפסות גג וגגות.

ג. מבנה עזר עד 12 מ"ר.

ד. חצרות משק בשטח של 13 מ"ר.

ה. חניה מקורה לפי הבינוי והפיתוח. -

ו. מרתפים.

ז. מקלטים.

ח. פרגולות.

עפי תכנית: מק / 58 /3 (בתוקף מיום 28.07.1994:)

גובה גדר בנויה

גובה גדר בנויה 1.80 מ'

מקסימום, בגבולות המגרשים, למעט בקו חזית קדמית ולפי התכנית האחידה שתאושר.

מבני עזר:

תותר הקמת מבני עזר, כגון: מחסן )המחסנים בשטח שלא יעלה על 12 מ"ר(, מקלט, חצר משק, גדר נויה עד לגובה 1.8 מ' למעט בחזית הקדמית וכו', בקווי בנין - 0 למבני העזר באישור הועדה המקומית. -

מס' קומות:

קומה אחת או שתיים.

הבניה היא של יחידות צמודות קרקע, כל אחת על מגרש שלה, עם או בלי קיר משותף, כל זאת לפי הבינוי שיאושר.

שטח קומת קרקע - 90 מ"ר מקסימום.

קו בנין קדמי - 6 מ'

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202507 בתאריך: 28/04/25 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

קו בנין לצד - 3 מ' או 0 מ' ולפי הבינוי בתכנית הפתוח.

קו בנין אחורי - 6 מ'

עפ"י תכנית הר/1002:

בנייה על הגג - 30 מ"ר ברוטו (כולל היטל מדרגות), לסך השטחים בגובה 1.80 מ';

שטח שירות - 15 מ"ר לחניה אחת, 36 מ"ר מ-2 חניות, מבנה למטרת אחסון – 10 מ"ר ברוטו ליח"ד, בצמוד למבנה הראשי.

לכל יחידת דיור תהיה חניה מקורה אחת לפחות.

קווי בניין לחניה עילית מקורה: קדמי: "0 ."צדדי: מינ' 1.5 מ' מגבול מגרש או "0"

בהסכמת שכנים.

גובה מבנה החניה המרבי: לא יעלה על 2.40 מ'.

שטחים

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

1 0.00 מגורים 159.89

2 0.00 בניה בחלל הגג 30.00

3 0.00 מקלט/ממ"ד 7.50

3 0.00 מרתף 49.62

5 0.00 חניה 15.00

6 0.00 מחסן - מ. עזר 10.50

7 0.00 פרגולה 7.00

189.89 82.62 7.00

סה"כ: 189.89 82.62 %בניה: 0.00% 7.00

המלצות מהנדס הועדה:

ב. לאשר הבקשה, בתנאים הבאים:

1 .בקרת תכן תקינה.

2 .תשלום אגרות והיטלים.

3 .ערבות בנקאית עפ"י תקנה 70 (X10 אגרות בניה) ,בנוסח שיקבע ע"י הוועדה.

4. הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל

שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע"ו 2016.

החלטות

לאשר הבקשה, בתנאים הבאים:

1 .בקרת תכן תקינה.

2 .תשלום אגרות והיטלים.

3 .ערבות בנקאית עפ"י תקנה 70 (X10 אגרות בניה) ,בנוסח שיקבע ע"י הוועדה.

4 .הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע"ו 2016.

תוספות ושינויים למגורים ת. השלמה

===== שלב בקרת התכן -=====

נספח סניטרי באישור תאגיד המים ומחלקת תשתיות

חישובים סטאטיים

תצהיר עורך הבקשה /יועץ בטיחות להטמעת דרישות כיבוי אש בתכנית הגשה דו"ח מהנדס לשלביות ביצוע הריסה בקיר משותף לשכן ערבות בנקאית אוטונומית להבטחת קיום תנאי ההיתר (ע"פ תקנה 70 לתקנות התכנון והבניה)

- אישור על תשלום היטלים מקומיים, בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)

- אישור על תשלום אגרת בניה בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)

- אישור על תשלום היטל השבחה (פנימי)

===== תחילת עבודות ===== 17/04/2025

אישור מחלקת פיקוח בניה לתחילת עבודות הבניה

הסכם עם אתר מורשה לפינוי פסולת+ תצהיר לכמות פסולת הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202507 בתאריך: 28/04/25 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

גידור סביב אתר הבניה לפני תחילת הבניה בגדר אטומה בגובה 2 מ' ושילוט ע"פ חוק ===== תנאים למהלך ביצוע ===== 17/04/2025

כפוף לנספחי ההיתר: פיקוד העורף, סניטרי, תצהיר בטיחות אש

דיווחים לפי תקנה 83-87 לתקנות רישוי ובניה

===== תנאים לתעודת גמר ===== 17/04/2025

תצהיר עורך הבקשה/יועץ בטיחות לביצוע דרישות כיבוי אש בבניה.

אישור פיקוד העורף.

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202507 בתאריך: 28/04/25 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 3 מספר בקשה: 20250626 תיק בניין: 1400 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202507 בתאריך: 28/04/2025

מבקש:

•עופר נעמן הגשה 30/03/2025 • יפעת נעמן

בעל הנכס:

• דייויס קלוג דברה

• עופר נעמן

• דייויסק קלוג דבורה

• יפעת נעמן

עורך:

• גרינברג עילית

סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא

כתובת הבניין: התכלת 16 ,הוד-השרון שכונה: הדר

שטח מגרש: 1010.00 מ"ר שטח בניה מותר: 656.50 מ"ר אחוזי בניה מותרים:65%

גוש וחלקה: גוש: 6442 חלקה: 285 מגרש: 2 יעוד: מגורים א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים-צמודי קרקע חידוש היתר בניה

פירוט תאור הבקשה

חידוש היתר בנייה מספר: 7212 מיום פקיעת ההיתר ב-21.11.2023 לשלוש שנים נוספות

עד לתאריך 21.11.2026 עבור הריסת יח"ד קיימת והקמת יח"ד דרומית חדשה בקיר משותף, הכוללת: 2 קומות מעל מרתף, 2 חניות מקורות ,בריכת שחיה וחדר מכונות תת קרקעי, פרגולה, גדרות ופיתוח המגרש.

המלצות מהנדס הועדה:

לאשר חידוש היתר בנייה מספר 7212 מיום פקיעת ההיתר ב-21.11.2023 לשלוש שנים נוספות, עד לתאריך 21.11.2026 ,עבור הריסת יח"ד קיימת והקמת יח"ד דרומית חדשה בקיר משותף.

החלטות

לאשר חידוש היתר בנייה מספר 7212 מיום פקיעת ההיתר ב-21.11.2023 לשלוש שנים נוספות, עד לתאריך 21.11.2026 ,עבור הריסת יח"ד קיימת והקמת יח"ד דרומית חדשה בקיר משותף.

להשלמת הטיפול בתיק, נא להמציא:

לשלב תכן:

- אישור פרצלציה במחלקת מידע תכנוני (פנימי).

- אישור לכתובת המבנה מול מחלקת יעודי קרקע (פנימי).

- צילום רישיון בתוקף של אדריכל ומהנדס

- אישור על תשלום היטלים מקומיים, בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)

- אישור על תשלום אגרת בניה בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)

- אישור על תשלום היטל השבחה (פנימי)

תנאים לבקשה לתחילת עבודות:

בכפוף לתנאי ההיתר המקורי מס' 7212 מיום 22.11.2020.

תנאים למהלך ביצוע:

בכפוף לתנאי ההיתר המקורי מס' 7212 מיום 22.11.2020.

תנאים לתעודת גמר:

בכפוף לתנאי ההיתר המקורי מס' 7212 מיום 22.11.2020.

9 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202507 בתאריך: 28/04/25 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 4 מספר בקשה: 20250443 תיק בניין: 11213 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202507 בתאריך: 28/04/2025

מבקש:

•בר שדה דפנה הגשה 02/03/2025 • שמוראק יואב

בעל הנכס:

• בר שדה דפנה איטה

• רשימת בעלים באמצעות עו"ד יורם הורן

עורך:

• בר שדה דפנה

סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא

כתובת הבניין: המייסדים 5 ,הוד-השרון שכונה: מתחם המייסדים

שטח מגרש: 497.00 מ"ר שטח בניה מותר: 350.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים:70%

גוש וחלקה: גוש: 6445 חלקה: 431 מגרש: 11 יעוד: מגורים א' - מבא"ת

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים-בניין גבוה חידוש היתר בניה

פירוט תאור הבקשה

חידוש היתר בנייה מספר: 7435 מיום פקיעת ההיתר ב- 06.06.02025 לשלוש שנים

נוספות עד לתאריך 06.06.2028 עבור בית מגורים חדש, 2 יח"ד בקיר משותף, הכולל: לכל יח"ד - 2 קומות מעל מרתף וחדר יציאה לגג, 2 חניות- כאשר אחת מהן מקורה, פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש.

המלצות מהנדס הועדה:

לאשר חידוש היתר בנייה מספר 7435 מיום פקיעת ההיתר ב-06.06.2025 לשלוש שנים נוספות, עד לתאריך 06.06.2028 ,עבור הקמת בית מגורים חדש, 2 יח"ד בקיר משותף.

החלטות

לאשר חידוש היתר בנייה מספר 7435 מיום פקיעת ההיתר ב-06.06.2025 לשלוש שנים נוספות, עד לתאריך 06.06.2028 ,עבור הקמת בית מגורים חדש, 2 יח"ד בקיר משותף.

להשלמת הטיפול בתיק, נא להמציא:

לשלב תכן:

- אישור פרצלציה במחלקת מידע תכנוני (פנימי).

- אישור לכתובת המבנה מול מחלקת יעודי קרקע (פנימי).

- צילום רישיון בתוקף של אדריכל ומהנדס

- אישור על תשלום היטלים מקומיים, בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)

- אישור על תשלום אגרת בניה בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)

- אישור על תשלום היטל השבחה (פנימי)

תנאים לבקשה לתחילת עבודות:

בכפוף לתנאי ההיתר המקורי מס' 7435 מתאריך 07.06.2022.

תנאים למהלך ביצוע:

בכפוף לתנאי ההיתר המקורי מס' 7435 מתאריך 07.06.2022.

תנאים לתעודת גמר:

בכפוף לתנאי ההיתר המקורי מס' 7435 מתאריך 07.06.2022.

10 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202507 בתאריך: 28/04/25 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 5 מספר בקשה: 20250444 תיק בניין: 11212 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202507 בתאריך: 28/04/2025

מבקש:

•בר שדה ליהי הגשה 02/03/2025

בעל הנכס:

• בר שדה דניאל

• רשימת בעלים באמצעות עו"ד יורם הורן

עורך:

• בר שדה דפנה

סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא

כתובת הבניין: המייסדים 7 ,הוד-השרון שכונה: מתחם המייסדים

שטח מגרש: 497.00 מ"ר שטח בניה מותר: 298.20 מ"ר אחוזי בניה מותרים:60%

גוש וחלקה: גוש: 6445 חלקה: 430 מגרש: 10 יעוד: מגורים א' - מבא"ת

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים-בניין גבוה חידוש היתר בניה

פירוט תאור הבקשה

חידוש היתר בנייה מספר: 7434 מיום פקיעת ההיתר ב- 06.06.2025 לשלוש שנים נוספות

עד לתאריך 06.06.2028 עבור בית מגורים חדש, 2 יח"ד בקיר משותף, הכולל: לכל יח"ד -

2 קומות מעל מרתף וחדר יציאה לגג, 2 חניות כאשר אחת מהן מקורה, פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש.

המלצות מהנדס הועדה:

לאשר חידוש היתר בנייה להיתר מספר 7434 מיום פקיעת ההיתר ב-06.06.2025 לשלוש שנים נוספות, עד לתאריך 06.06.2028 ,עבור הקמת בית מגורים חדש, 2 יח"ד בקיר משותף.

החלטות

לאשר חידוש היתר בנייה להיתר מספר 7434 מיום פקיעת ההיתר ב-06.06.2025 לשלוש שנים נוספות, עד לתאריך 06.06.2028 ,עבור הקמת בית מגורים חדש, 2 יח"ד בקיר משותף.

להשלמת הטיפול בתיק, נא להמציא:

לשלב תכן:

- אישור פרצלציה במחלקת מידע תכנוני (פנימי).

- אישור לכתובת המבנה מול מחלקת יעודי קרקע (פנימי).

- צילום רישיון בתוקף של אדריכל ומהנדס

- אישור על תשלום היטלים מקומיים, בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)

- אישור על תשלום אגרת בניה בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)

- אישור על תשלום היטל השבחה (פנימי)

תנאים לבקשה לתחילת עבודות:

בכפוף לתנאי ההיתר המקורי מס' 7434 מתאריך 07.06.2022.

תנאים למהלך ביצוע:

בכפוף לתנאי ההיתר המקורי מס' 7434 מתאריך 07.06.2022.

תנאים לתעודת גמר:

בכפוף לתנאי ההיתר המקורי מס' 7434 מתאריך 07.06.2022.

11 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202507 בתאריך: 28/04/25 גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

א ש ו ר ה פ ר ו ט ו ק ו ל

ועדת רישוי - ישיבה מספר 202507 מיום 28.04.2025 &&&&&&&&&&&&.&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

_______________________ ________________________ אדר' מירב שניר אמיר כוכבי מהנדסת העיר ראש העיריה ויו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה