פרוטוקול החלטות
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר : 202515 בתאריך: 17/09/25 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ
הועדה המקומית לתכנון ובניה הוד השרון תאריך:18/09/2025 כ"ה אלול תשפ "ה
פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 202515 ביום רביעי תאריך 17/09/25 כ"ד אלול, תשפ"ה בשעה 10:30
השתתפו:
חברים:
מר אמיר כוכבי - ראש העירייה ויו"ר הועדה המקומית
אדר' מירב שניר - מהנדסת העיר
מוזמנים:
גב' אלינה לובנצוב - סגנית מהנדסת העיר
אדר' יואב רוביסה - אדריכל העיר ומנהל אגף התכנון
אדר' דן תעוז - מנהל אגף רישוי פיקוח על הבניה
גב' ענבר וינשטוק - מנהלת מח' רישוי על הבניה
גב' ליליה מאלשיב - מנהלת מח' תנועה, תחבורה
עו"ד אווה לוי -משנה ליועמ"ש לתכנון ובניה
גב' חנה בגדדי - מנהלת הועדה המקומית לתכנון ובניה
נעדרו
מוזמנים:
עו"ד חנה דלוגין רענן - עו"ד מנהלת תחום תו "ב ומקרקעין, לשכה מ 2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר : 202515 בתאריך: 17/09/25 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202515 בתאריך: 17/09/25 תאריך: 18/09/2025
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20241460 8591 6566 408 ג פרבר אבי בשם עמותת עמיחי
צה"ל 9 ,הוד-השרון 3
2 20231688 3981 6653 104 18 ירון שייער קיבוץ גלויות 35 ,הוד-
השרון
5
3 20240674 6423 6661 171 168 בן יעקב נמרוד מודיעין 15 ,הוד-השרון 7 4 20251486 927 6412 500 ועד בית ע"י אנקלביץ לאה ידידות 7 ,הוד-השרון 10
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר : 202515 בתאריך: 17/09/25 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ
BAKPI RUT0000 1
סעיף 1 מספר בקשה: 20241460 תיק בניין: 8591 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202515 בתאריך: 17/09/2025
מבקש:
⬧פרבר אבי בשם עמותת עמיחי הגשה 08/10/2024
בעל הנכס:
⬧ עיריית הוד השרון
עורך:
⬧ שפסה בוצר הדס
סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000414720
כתובת הבניין צה"ל 9 ,הוד-השרון שכונה: נוה הדר
שטח מגרש: 2871.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6566 חלקה: 408 מגרש: ג יעוד: בניני צבור
תכנית: בניה ירוקה, תממ/21/3 ,מק/ 1/1001 ,1001 ,6/367 ,160 ,160/ת/4 ,1002 ,מק/ 160/ת/ 8/ב, 3/367 ,423-0443069 , 5/367 ,תגפ/367 ,160/ת/ 8 ,מק/6/367/כט, 423-1247766 ,423-0971390
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות מבנה ציבור בניה חדשה 664.87 78.20
פירוט תאור הבקשה
הקמת מרכז לימודי שיקומי רב תכליתי בן קומה אחת, בהתאם לפרוגרמה מאושרת וחוזה הקצאת קרקע של עיריית הוד השרון
התכניות החלות:
עפ"י תכנית הר/6/367 (בתוקף מתאריך 18/11/1986:)
ייעוד: בנייני ציבור
שטח הבנייה סה"כ - 105%
שטח בניה בקומה - 35% .
מס' קומות - 3 .
גובה מירבי - 9 מ'.
קווי בניין: קדמי - 5 מ', צדדי - 4 מ', אחורי - 6 מ'.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ "ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש 0.00 מקלט/ממ"ד 78.20
0.00 ציבורי 664.87
0.00 פרגולה 62.80
664.87 78.20 62.80
סה"כ: 664.87 78.20 %בניה: 0.00% 62.80
המלצות מהנדס הועדה:
לאשר בתנאים:
1 .אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות, בצרוף דו "ח עורך הבקשה כאמור בתקנה 52 לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע"ו 2016 .
2 .בקרת תכן תקינה.
3 .תשלום אגרות והיטלים.
4 .אישור רשות כבאות והצלה.
5 .הגשת דו "ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע "ו 2016 .
4 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר : 202515 בתאריך: 17/09/25 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ
החלטות
לאשר הבקשה, בתנאים הבאים:
1 .אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות, בצרוף דו"ח עורך הבקשה כאמור בתקנה 52 לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה ) תשע "ו 2016.
2 .בקרת תכן תקינה.
3 .תשלום אגרות והיטלים.
4 .אישור רשות כבאות והצלה.
5 .הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב ( רישוי ובנייה) תשע"ו 2016.
ציבורי / מסחרי/ משרדים- דרישות שלא הושלמו
•
•
• ===== שלב בקרת התכן -=====
• נספח סניטרי באישור תאגיד המים ומחלקת תשתיות • דוח הידרולוגי+ תכנית ניהול נגר מי גשם.
• נספח ניקוז
• דוח קרקע וביסוס
• חישובים סטאטיים
• נספח מיגון מאושר ע"י פקע"ר
• נספח בטיחות אש מאושר ע"י כיבוי אש
• נספח בריאות מאושר ע"י משרד הבריאות
• נספח תברואה מאושר ע"י אגף תברואה (פינוי אשפה)
• דוח קרינה אלקטרומגנטית מקווי מתח עליון לבדיקה ואישור היחידה האזורית לאיכה"ס • תצהיר התחייבות להשלמת הבנייה בהתאם להיתר הבנייה • - אישור על תשלום היטלים מקומיים, בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)
• - אישור על תשלום אגרת בניה בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)
• - אישור על תשלום היטל השבחה (פנימי)
• ===== תחילת עבודות == מכון בקרה ===
• אישור מחלקת פיקוח בניה לתחילת עבודות הבניה
• כפוף לכתב התחייבות להיתר שהינו נספח להיתר ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו.
• הודעה קליטת הבקשה בתחילת עבודות ע"י מכון בקרה • תכנית ארגון אתר (חתומה ע"י יועץ בטיחות+ יועץ תנועה של הועדה + מהנדסת העיר)
• גידור סביב אתר הבניה בגדר אטומה בגובה 2 מ' ועליה תמונות בהתאם להנחיות מרחביות בלבד • פתיחת הזמנה בתשלום ע.ע.א בחברת החשמל להעתקה/פירוק חיבור קיים • הסכם עם אתר מורשה לפינוי פסולת + תצהיר לכמות פסולת • הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים
• אישור פקיד היערות הארצי - משרד החקלאות ופיתוח הכפר • ===== תנאים למהלך ביצוע =====
• כפוף לנספחי ההיתר: פיקוד העורף, סניטרי, בטיחות אש, נגישות, תכנית פיתוח • משרד הבריאות, מפת התארגנות האתר חתומה ע"י יועצת התנועה ומהנדסת העיר.
• אישור מכון בקרה לשלב הביצוע
5 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר : 202515 בתאריך: 17/09/25 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ
• דיווחים לפי תקנה 83-87 לתקנות רישוי ובניה
• ===== תנאים לתעודת גמר =====
• הצהרת עורך הבקשה לעמידה בתנאי בטיחות אש לאחר ביצוע.
• אישור סופי ממכון מוסמך/הגורמים המאשרים של נספחי ההיתר.
• מכון בקרה- חוות דעת מסכמת שבוצעה הבקרה ונמצאת תקינה.
• אישור יועץ נגישות על ביצוע בפועל של סידורי הנגישות לבעלי מוגבלויות.
• אישור פיקוד העורף
• הסדרת הדרכים והחניות שבתחום הדרך ע"י הרשות
• אישור שלב ב לעמידה בת"י 5281 (בניה ירוקה
• אישור משרד הבריאות
• אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה
• אישור נגישות לתעודת גמר
• אישור סופי פקיד היערות
6 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר : 202515 בתאריך: 17/09/25 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ
BAKPI RUT0000 2
סעיף 2 מספר בקשה: 20231688 תיק בניין: 3981 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202515 בתאריך: 17/09/2025
מבקש:
⬧ירון שייער הגשה 17/10/2023
בעל הנכס:
⬧ ירון שייער
עורך:
⬧ יפעת אגם
סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000317365
כתובת הבניין קיבוץ גלויות 35 ,הוד-השרון שכונה: גיל עמל
שטח מגרש: 1600.00 מ"ר שטח בניה מותר: 400.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים:25%
גוש וחלקה: גוש: 6653 חלקה: 104 מגרש: 18 יעוד: מגורים ב (במ/600 )
תכנית: 3/302 ,17/600/א/ 4 ,1/302 ,1001 ,1002 ,160/ת, 160/ת/4 ,במ/600 ,בניה ירוקה, מק/1/1001 ,מק/160/ת/ 8/ב, תממ/21/3 ,160 ,423-0496240
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
מגורים-צמודי קרקע תוספת בניה 194.09
פירוט תאור הבקשה
שינויים ליחידת דיור קיימת, בית מגורים בן קומה אחת, הכוללים:הרחבת קומת קרקע לאורך החלקה באמצעות מסדרון שמקשר בין חדרי המגורים, תוספת ממ"ד , 2 חניות - כאשר אחת מקורה, פרגולות , פיתוח מגרש, גדרות והריסות.
התכניות החלות:
על פי תכנית 3/302 (בתוקף מ 03/02/1972 :)
מגורים א'. שטח עיקרי - 25% משטח המגרש, בשני מפלסים גם יחד. (400.25 מ"ר)
מס' קומות 1 או קוטג'.
יח"ד: על מגרש אחד מותרות 2 יח"ד עם קיר משותף.
קווי בניין: קדמי - 6 מ', צדדי - 3 מ', למרפסות - 2.5 מ', לבניין עזר - 2.0 מ',
אחורי - 8 מ', לבניין עזר - 3 מ'. במגרש שעומקו 30 מ' או פחות, 5 מ'.
קו בניין מגבול משותף: מותר לבנות על גבול צדדי משותף של החלקה החוצה
את בניין הקיים.
הבלטת מרפסות - 1.0 מ' בקו בניין קדמי.
על פי תכנית הר/ 600 /17/א/ 4 (בתוקף מתאריך 26/08/1999:)
יתאפשרו היתרי בניה לתוספות, הרחבות והריסות בבנייה קיימת בלבד ובתנאי שההרחבות ותוספות יהוו חלק בלתי נפרד מהמבנה הקיים, לא יתאפשרו היתרים למבנים חדשים, או ליח"ד נוספות.
על פי תכנית הר/ 1002 (בתוקף מתאריך 27.05.2003 :)
בנייה על הגג - 30 מ"ר ברוטו (כולל היטל מדרגות), לסך השטחים בגובה 1.80 מ';
שטח שירות - 15 מ"ר לחניה אחת, 36 מ"ר מ-2 חניות, מבנה למטרת אחסון – 10 מ"ר ברוטו ליח"ד, בצמוד למבנה הראשי.
שטח יחסי: 1601 מ"ר
שטח עיקרי מותר מעל הקרקע: 400.25 מ"ר + בניה על הגג 30 מ"ר ליח"ד.
שטח שירות מותר מעל הקרקע:10 מ"ר מחסן, 36 מ"ר חניות, ממ"ד+עובי קירות.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ "ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש 0.00 מגורים 85.97 181.38 85.97
0.00 מקלט/ממ"ד 12.71
0.00 מחסן - מ. עזר 28.67
85.97 194.09 114.64
סה"כ: 280.06 114.64 %בניה: 0.00%
7 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר : 202515 בתאריך: 17/09/25 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ
המלצות מהנדס הועדה:
להחלטת הועדה
החלטות
הבקשה יורדת מסדר היום
8 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר : 202515 בתאריך: 17/09/25 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ
BAKPI RUT0000 3
סעיף 3 מספר בקשה: 20240674 תיק בניין: 6423 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202515 בתאריך: 17/09/2025
מבקש:
⬧בן יעקב נמרוד הגשה 23/05/2024 ⬧ הדר עדי
בעל הנכס:
⬧ רשות מקרקעי ישראל
עורך:
⬧ רימון עינב
סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000383022
כתובת הבניין מודיעין 15 ,הוד-השרון שכונה: נוה-נאמן
שטח מגרש: 533.50 מ"ר שטח בניה מותר: 266.75 מ"ר אחוזי בניה מותרים:50%
גוש וחלקה: גוש: 6661 חלקה: 171 מגרש: 168 יעוד: מגורים א
תכנית: תממ/ 21/3 ,1002 ,מק/33/346 ,מק/ 1/1001 ,מק/ 160/ת/ 8/ב, מק/ 160 /ת/8/א, 1001 ,160/ת/8 ,160/ת/ 4 ,10/346/א, 10/346 ,160 ,30/346 ,בניה ירוקה
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
מגורים-צמודי קרקע תוספת בניה 4.19
פירוט תאור הבקשה
שינויים להיתר 7737 מתאריך 04/01/2024 הכוללים: הוספת שטח עיקרי בקומת קרקע, ביטול חדר יציאה לגג, שינויים פנימיים ובחזיתות, גדרות ופיתוח מגרש.
התכניות החלות:
עפ"י תב"ע הר/10/346/א ( בתוקף מ24.06.1982 :)
ייעוד: איזור מגורים א לפי תקנון, עפ" י התשריט – מגורים ב.
גודל מגרש מינימלי - 750 מ" ר ל-1 יח"ד, 1250 מ"ר ל-2 יח"ד במבנה אחד.
רוחב חזית מינימלית: 20 מ" א. מס' קומות מקסימלי: עד 2 קומות, או קוטג'.
שטחים עיקריים:
אחוזי בניה מקסימליים: 50% ,לכל המפלסים, כולל מרפסות, מדרגות ומעלית.
אחוזי בניה בקומה: לא יותר מ- 30% במפלס אחד.
שטחי שרות:
עבור מחסן וסככה לרכב: עד 30 מ"ר ליח "ד.
קווי בניין:
קדמי: 5 מ', לסככה למכונית 2 מ'.
צדדי: 4 מ', לסככה למכונית 2 מ' או אפס עפ"י החלטת הוועדה.
אחורי: 6 מ', למחסן 3 מ' או אפס עפ "י החלטת הוועדה.
קו בניין מגבול משותף: 2 מ' מינימום, או על קו גבול.
על פי הר/ 1002 :
ממ"ד, מחסן בשטח ברוטו של 10 מ"ר ליח"ד, 36 מ"ר לשתי חניות.
עבור מחצית החלקה הכוללת 2 יח"ד:
שטח עיקרי מותר מעל הקרקע: 533.5 +30*2 מ"ר חדר על הגג=593.5 מ"ר שטח שירות מותר מעל הקרקע: 36*2 חניה + 10*2 אחסנה+ ממ"ד 12 *2 =116 מ"ר שטח שירות מותר מתחת לקרקע: 157.15 מ"ר מרתף בקונטור קומת קרקע
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ "ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש 1 0.00 מגורים 135.49 4.19
2 0.00 מקלט/ממ"ד 12.00
3 0.00 חניה 12.55
4 0.00 פרגולה 46.75
9 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר : 202515 בתאריך: 17/09/25 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ "ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש 135.49 4.19 24.55 46.75
סה"כ: 139.68 24.55 %בניה: 0.00% 46.75
המלצות מהנדס הועדה:
לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:
1 .בקרת תכן תקינה.
2 .תשלום אגרות והיטלים.
3 .ערבות בנקאית עפ "י תקנה 70 (X10 אגרות בניה) בנוסח שיקבע ע"י הוועדה).
4 קבלת הסכמת רשות מקרקעי ישראל למתן היתר.
5 .הגשת דו "ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע "ו 2016 .
החלטות
לאשר הבקשה, בתנאים הבאים:
1 .בקרת תכן תקינה.
2 .תשלום אגרות והיטלים.
3 .ערבות בנקאית עפ"י תקנה 70 (X10 אגרות בניה ) בנוסח שיקבע ע"י הוועדה).
4 קבלת הסכמת רשות מקרקעי ישראל למתן היתר.
5 .הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב ( רישוי ובנייה) תשע"ו 2016.
בניה חדשה למגורים ת. השלמה
===== שלב בקרת התכן -===== 08/09/2025
אישור לכתובת המבנה מול מחלקת יעודי קרקע ( פנימי).
- אישור פרצלציה במחלקת מידע תכנוני (פנימי).
אישור רשות מקרקעי ישראל
נספח סניטרי באישור תאגיד המים ומחלקת תשתיות חישובים סטאטיים
נספח מיגון 08/09/2025
תצהיר עורך הבקשה להטמעת דרישות כיבוי אש בתכנית הגשה תצהיר התחייבות להשלמת הבנייה בהתאם להיתר הבנייה - אישור על תשלום היטלים מקומיים, בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)
- אישור על תשלום אגרת בניה בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)
- אישור על תשלום היטל השבחה (פנימי)
===== תחילת עבודות ===== 08/09/2025
אישור מחלקת פיקוח בניה לתחילת עבודות הבניה
הסכם עם אתר מורשה לפינוי פסולת+ תצהיר לכמות פסולת הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים
גידור סביב אתר הבניה לפני תחילת הבניה בגדר אטומה בגובה 2 מ' ושילוט ע"פ חוק ===== תנאים למהלך ביצוע ===== 08/09/2025
כפוף לנספחי ההיתר: סניטרי, תצהיר בטיחות אש, תכנית פיתוח.
דיווחים לפי תקנה 83-87 לתקנות רישוי ובניה.
===== תנאים לתעודת גמר ===== 08/09/2025
אישור סופי ממכון מוסמך /הגורמים המאשרים של נספחי ההיתר.
תצהיר עורך הבקשה לביצוע דרישות כיבוי אש בבניה.
היתר זה כפוף לתנאי ההיתר המקורי מס' 7737 מתאריך 24.01.2024 .
אישור סופי פקיד היערות לתעודת גמר.
שחרור ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר
10 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר : 202515 בתאריך: 17/09/25 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ
BAKPI RUT0000 4
סעיף 4 מספר בקשה: 20251486 תיק בניין: 927 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202515 בתאריך: 17/09/2025
מבקש:
⬧ועד בית ע"י אנקלביץ לאה הגשה 06/08/2025 ⬧ ועד בית חיה וטנשטיין
בעל הנכס:
⬧ לוי ורד
⬧ אנקילביץ עמירם
⬧ אנקליביץ לאה
⬧ בן שימול יוסף
⬧ בן שימול סילביה
⬧ בנסון הרוי
⬧ בנסון מרלין
⬧ חן יהושוע
⬧ חן מאיר
⬧ חן שרה
⬧ מאייר רטנשטיין חיה
⬧ מוצ' ניק ליאון
⬧ מוצ' ניק רחל
⬧ עובדיה ירון
⬧ רז דינה
⬧ שגב נילי
⬧ שגב נתן
עורך:
⬧ אדם בקר
סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מקוצר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000508189
כתובת הבניין ידידות 7 ,הוד-השרון שכונה: רמתיים
גוש וחלקה: גוש: 6412 חלקה: 500 יעוד: אזור מסחרי
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים-צמודי קרקע הליך רישוי בדרך מקוצרת
פירוט תאור הבקשה
שינוי חזית -חומר גמר מפסיפס לשליכט צבעוני, לא כולל החזית המסחרית הפונה לכיכר מגדיאל, ושינוי מעקה גג עליון מבטון לזכוכית.
המלצות מהנדס הועדה:
לבקשה צורפה החלטת אסיפה כללית של הבניין המציגה רוב של בעלי הדירות להגשת הבקשה להיתר.
לדחות את ההתנגדות מהנימוק שההתנגדות שהוגשה היא התנגדות קניינית הנוגעת לחלוקת הוצאות השיפוץ בין בעלי הדירות והחנויות, ואינה נוגעת לסוגיות תכנוניות או תכניות בניין עיר.
לפיכך, אינה רלוונטית ואין מניעה לאשר את הבקשה להחלפת הפסיפס בשליכט צבעוני, לא כולל החזית המסחרית הפונה לכיכר מגדיאל. לגבי חיפוי החזית המסחרית והקולונדה, ככל הניתן יש להשאיר את החיפוי הקיים, היום ומהווה חלק מרצף של החזית והקולונדה יחיד עם חלקות אחרות.
במידה ונדרשת החלפת הפסיפס, יש לתאם חיפוי חלופי מול אדריכל העיר.
בתנאים הבאים:
1 .בקרת תכן תקינה.
2 .תשלום אגרות והיטלים.
3 .הגשת דו "ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל 11 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר : 202515 בתאריך: 17/09/25 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ
שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג) (2 )לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע "ו 2016 .
החלטות
המדובר בבקשה להיתר במסלול רישוי מקוצר ונתמכת בהחלטת אסיפה כללית של הבית המשותף המציגה רוב של בעלי הדירות בבניין.
כנגד הבקשה הוגשה התנגדות שעניינה קניינית ונוגעת בעיקרה לנשיאת הוצאות השיפוץ.
הבקשה נבחנה בהתאם לתכניות החלות ולהנחיות המרחביות ונמצאה ראויה מבחינה תכנונית.
לאור האמור, ההתנגדות נדחית ורשות הרישוי מאשרת את הבקשה להיתר.
הפסיפס יוחלף בשליכט צבעוני, למעט החזית המסחרית הפונה לכיכר מגדיאל.
לעניין החזית המסחרית והקולונדה יש להותיר את הפסיפס הקיים ככל הניתן, שכן הוא מהווה רצף אחיד של מספר חלקות.
במידה ונדרש להחליפו , יש לתאם חיפוי חלופי עם מהנדס העיר.
הבקשה מאושרת, בתנאים הבאים:
1. בקרת תכן תקינה
2. תשלום אגרות והיטלים
3. הגשת דו"ח עורך הבקשה המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל
שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים לפי תקנה 42(ג2) לתקנות התו"ב (רישוי ובנייה) תשע"ו2016.
להשלמת הטיפול בתיק, נא להמציא
----בקרת תכן------
כפוף לכתב התחייבות להיתר שהינו נספח להיתר ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו.
אישור לכתובת המבנה מול מחלקת יעודי קרקע ( פנימי).
הצהרת מהנדס על יציבות השלטים המוצעים.
אישור על תשלום היטלים מקומיים, בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)
אישור על תשלום אגרת בניה בתום השלמת יתר הסעיפים (פנימי)
אישור על תשלום היטל השבחה (פנימי)
-------תנאים לבקשה לתחילת עבודה ---------
אישור תחילת עבודות ממחלקת פיקוח על הבנייה.
-------תנאים למהלך ביצוע --------
- ערבות לביצוע תנאי ההיתר ע"פי התקנות
דיווחים לפי תקנה 83-87 לתקנות רישוי ובניה.
------תעודת גמר--------
שחרור ערבות בנקאית להבטחת קיום תנאי ההיתר.
12 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר : 202515 בתאריך: 17/09/25 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
א ש ו ר ה פ ר ו ט ו ק ו ל
ועדת רישוי - ישיבה מספר 202515 מיום 17.09.2025 &&&&&&&&&&&&.&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
_______________________ ________________________ אדר' מירב שניר אמיר כוכבי מהנדסת העיר ראש העירייה ויו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה