פרוטוקול החלטות
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202605 בתאריך: 06/05/26 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ובניה הוד השרון תאריך:06/05/2026 י"ט אייר תשפ "ו
פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 202605 ביום רביעי תאריך 06/05/26 י"ט אייר, תשפ"ו בשעה 10:30
השתתפו
חברים:
מר רן יקיר - סגן ראש העיר ומ"מ יו "ר הועדה המקומית
אדר' מירב שניר - מהנדסת העיר
מוזמנים:
גב' אלינה לובנצוב - סגנית מהנדסת העיר
אדא' יואב רוביסה - אדר' העיר מנהל אגף התכנון
אדר' דן תעוז - מנהל אגף הרישוי ופיקוח על הבניה
גב' ענבר וינשטוק - מנהלת מחלקת רישוי על הבניה
גב' ליליה מאלשיב - מנהלת מח' תנועה
עו"ד חנה דלוגין רענן מנהלת תחום תו"ב ומקרקעין, לשכה משפטית
גב' חנה בגדדי - מנהלת הועדה המקומית לתכנון ובניה
נעדרו
חברים:
מר אמיר כוכבי - ראש העירייה ויו"ר הועדה המקומית
מוזמנים:
עו"ד אווה לוי - משנה ליועמ"ש לתכנון ובניה 2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202605 בתאריך: 06/05/26 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע"מ
הישיבה התקיימה בחדר מועצת עיר
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202605 בתאריך: 06/05/26 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202605 בתאריך: 06/05/26 תאריך: 06/05/2026
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20241622 4093 6657 318 3 לוי נפתלי (טל) שנת היובל 14 ,הוד-
השרון
4
4 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202605 בתאריך: 06/05/26 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע"מ
BAKPI RUT0000 1
סעיף 1 מספר בקשה: 20241622 תיק בניין: 4093 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202605 בתאריך: 06/05/2026
מבקש:
⬧לוי נפתלי (טל) הגשה 14/11/2024 ⬧ לוי אילנה
בעל הנכס:
⬧ לוי נפתלי (טל)
⬧ לוי אילנה
⬧ קורן אהרון
⬧ קורן נעמי
עורך:
⬧ דרור נח
סוג בקשה: בקשה להיתר רישוי מלא
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000430704
כתובת הבניין שנת היובל 14 ,הוד-השרון
שטח מגרש: 500.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6657 חלקה: 318 מגרש: 3 יעוד: מגורים ב1
תכנית: 1002 ,תממ/21/3 ,מק/1/1001 ,מק/ 2/1/600 /ב, 1001 ,במ/ 2/1/600 ,160/ת/4 ,בניה ירוקה, 160 ,1/22/329
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
מגורים-צמודי קרקע תוספת בניה 29.99
פירוט תאור הבקשה
שינויים ליח"ד דרומית במבנה דו משפחתי, הכוללים:
הגבהה ושניוי גג רעפים ותוספת עליית גג,שינוים בפתחים ובחזיתות, שינויים בפיתוח מגרש.
התע"ת החלות:
ע"פי מתכנית: מק / 600 /1 /2 /ב ( בתוקף מ - 05/04/1998:)
מגורים ב 2.
מס' יח "ד למגרש -2 .
סה"כ שטח בניה עיקרי - 14532 מ"ר
לכל יח "ד, כולל חדר על הגג בשטח 23 מ"ר ליח,ד.
שטח משני:
סה"כ שטח שרות: 9660 מ" ר
מבנה עזר :
חצרות משק - 15 מ" ר
מקסימום ליח,ד מקורות בקירוי קל.
שטח חניה מקורה ליח "ד- 18 מ"ר
מקסימום, כפוף לאישור תוכנית בינוי לחניות מקורות ע" י מהנדס הועדה.
גג וגגות, ומרפסות בלתי מקורות בשטח של עד 25 משטח הדירה.
קו בנין קדמי:
מתייחס לקומת הקרקע בקומה זו תותר הבלטה של הבנין ב-0.8 מ' לתוך קו הבנין קו בנין קדמי - 4 מ'
קו בנין לצד - 3 מ'
קו בנין אחורי - 5 מ'
עפ"י הר/1002 (בתוקף מ-27.05.2003:)
10 מ"ר מחסן, 36 מ"ר חניה, ממ"ד.
בנייה על הגג - 30 מ"ר ברוטו (כולל היטל מדרגות), לסך השטחים בגובה 1.80 מ';
שטח שירות - 15 מ"ר לחניה אחת, 36 מ"ר מ-2 חניות, מבנה למטרת אחסון – 10 מ"ר ברוטו ליח"ד, בצמוד למבנה הראשי.
לכל יחידת דיור תהיה חניה מקורה אחת לפחות.
קווי בניין לחניה עילית מקורה: קדמי: "0 ."צדדי: מינ' 1.5 מ' מגבול מגרש או " 0 "
5 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202605 בתאריך: 06/05/26 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע"מ
בהסכמת שכנים.
גובה מבנה החניה המרבי: לא יעלה על 2.40 מ'.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ "ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש 1 0.00 מגורים 164.95 1
2 0.00 בניה בחלל הגג 29.99
3 0.00 מקלט/ממ"ד 12.49
4 0.00 חניה 12.50
5 0.00 מחסן - מ. עזר 3.87
6 0.00 פרגולה 4.72
7 0.00 יח"ד קיימת בחלקה 1
164.95 29.99 28.86 2 4.72
סה"כ: 194.94 28.86 %בניה: 0.00% 4.72
המלצות מהנדס הועדה:
לדון בהתנגדות
מהלך דיון
משתתפים בדיון:
מבקש הבקשה - לוי נפתלי (טל)
אדר' התוכנית - דרור נח
מתנגדים - עמי ואהרון קורן
החלטות
לשוב ולדון בבקשה לאחר בחינת תקדימים בתחום התוכנית וסיור מקצועי במקום.
6 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202605 בתאריך: 06/05/26 גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע"מ
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
א ש ו ר ה פ ר ו ט ו ק ו ל
ועדת רישוי - ישיבה מספר 202605 מיום 06.05.20265 &&&&&&&&&&&&.&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
_______________________ ________________________ אדר' מירב שניר רן יקיר מהנדסת העיר סגן רה"ע ומ"מ יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה