ישיבת מליאה מספר:04/2015

פרוטוקול מישיבת מליאה מספר 04-2015

בית אורן

שהתקיימה ביום שני 27.04.2015 בחדר הישיבות

בית חנניה

בת שלמה

גבע כרמל משתתפים: כרמל סלע – ראש המועצה, עוזרד אורן – סגן ראש המועצה, מודי ברכה – סגן ראש

דור המועצה, אסף דני – גבע כרמל, ברוש בת שבע – בת שלמה, ברגר רונן – עין איילה, בן אסולי חנה הבונים אור – עתלית, הלל ספיר– נוה ים, האובר אלכסנדר – עתלית, הוס גלי – עין הוד, כהן ערן– שדות החותרים ים , מכבי בני – עתלית, מרקוביץ זהבה – עתלית, מזרחי יעקב – צרופה, פיליפס אורי – מעין צבי, ימין אורד פולק איל – בית אורן, קוגוט דורית – נחשולים, גרמי זרי – עופר, יהלום ורד – עין כרמל, סבג כרם מהר"ל אילנה – מגדים, אשכנזי אורנה – קיסריה, גז כהן עינת – כפר גלים, גרוסמן יגאל– עתלית.

חסרים: אבו אלהיג'א מובראק – עין חוד, אקשטיין גדעון – בית חנניה, אסיף איזק – החותרים, ארז חיים – ניר עציון, אברהם כרמל – קיסריה, יפה גיל–קיסריה, כהן יצחק – דור, פניאס יורם – מאיר שפיה, שוורץ לארי – מעגן מיכאל, שפריר דן – קיסריה.

כפר גלים

כפר סיטרין נוכחים: ירון פרידמן – מנכ"ל המועצה, חגי עטיה – גזבר המועצה, עו"ד אסנת הירש – יועמ"ש,

מגדים שלמה כהן – מבקר המועצה, אלי טל – מזכיר עתלית, אבי ברומברג – דובר המועצה, שירלי עומר –

מעגן מיכאל מנהלת לשכת ראש המועצה, וחנר אסף – מהנדס המועצה, אורלי בן עוזיאל – נציגת מועצת נשים, מעין צבי דני אדלר – יועץ, דורון ליפקונסקי – מנכ"ל החברה לטיפול במי חוף הכרמל, יועד לודר – מנכ"ל נוה ים אגודת המים, ישראל שורק –יו"ר ועד מקומי עתלית.

נחשולים

ניר עציון

סדר היום:

עופר

ועדה לתכנון ובניה:

תביעת פיצויים נגד הוועדה המקומית לתכנון ובניה ע"י חברת תעשיות אבן וסיד (פרוטוקול בנפרד).

עין אילה מליאת המועצה:

1. אישור פרוטוקול .03/2015

עין הוד

עין חוד

2. מידע.

עין כרמל

3. מט"ש ניר עציון (טירת הכרמל ודרום חיפה).

עתלית

4. ביוב ציבורי בת שלמה.

צרופה

קיסריה .5 הסכם פארק תעסוקה ועסקים משותף חוף הכרמל זכרון יעקב.

שדות ים

שפיה

דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349 1

נושא :1 אישור פרוטוקול 03/2015

בית אורן

בית חנניה

החלטה:

בת שלמה

מליאת המועצה מאשרת את פרוטוקול .03/2015

גבע כרמל

הצבעה: בעד – ,21 נגד – ,0 נמנע – .0

דור

הבונים

נושא 2 : מידע:

החותרים

כרמל סלע:

ימין אורד

א. התקדמות חיובית בהתנהלות מול החפ"ק והועד המקומי בקיסריה.

כרם מהר"ל

ב. מאגר הבונים – לחוף הכרמל יש צורך במאגר מים נוסף. אגודת המים תקים מאגר מים בשטח

בין כביש 2 ומטעי הבונים. המאגר בסדר גודל של 3 מיליון קוב.

ג. ועדת המכרזים בכפר גלים בחרה באלי אמיתי לתפקיד מנהל כפר הנוער גלים במקום פיני

אגרנטי שמסיים את תפקידו.

כפר גלים ד. סמנכ"ל הפיתוח של משרד החינוך – תמיר בן משה ביקר אותנו וקיבלנו תקציב לבית הספר גלי כפר סיטרין עתלית ולבניית הכיתות של כפר גלים.

מגדים

ה. עונת הרחצה בחופי הים נפתחה לפני שבוע.

מעגן מיכאל

ו. מרכז המוא"ז כונס בשבוע שעבר על נושא השטחים הפתוחים. תהיה פגישה בנושא זה כאן

מעין צבי

במועצה.

נוה ים

ז. אורן עוזרד: חברת קווים מתחילה את הסעות התושבים מהישובים ב- 4 קווים (2 קווים

נחשולים

ממיר"ב לתחנת רכבת בנימינה, 2 קווים ממיר"ב לתחנת רכבת חוף הכרמל).

ניר עציון

עופר

נושא :3 מט"ש ניר עציון (טירת הכרמל ודרום חיפה).

דורון ליפקונסקי: מציג את המצגת.

עין אילה

עין הוד

עין חוד

עין כרמל

עתלית

צרופה

קיסריה

שדות ים

שפיה

דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349 2

בית אורן

בית חנניה

בת שלמה

גבע כרמל

דור

הבונים

החותרים

ימין אורד

כרם מהר"ל

כפר גלים

כפר סיטרין

מגדים

מעגן מיכאל

מעין צבי

נוה ים

נחשולים

ניר עציון

עופר

כרמל סלע: סוקר את ההסטוריה של החברה לטיפול במי חוף הכרמל ואגודת המים.

- יש לנו כאן רווח כלכלי לחברה לטיפול במי חוף הכרמל.

עין אילה

- תוספת מים מוזלים לחקלאים. לשמר את החקלאות במועצה.

עין הוד

- חשיבות לשמירה על השטחים הפתוחים בחוף הכרמל.

עין חוד

עין כרמל - המקנה לחקלאים אפשרות שונה מול שאר חקלאי א"י.

עתלית יועד לודר: אגודת המים מספקת 2/3 מהכמות הנצרכת בחוף הכרמל. אנחנו משתמשים במים

צרופה השניוניים שאנחנו מקבלים מהמט"ש במחיר מוזל.

קיסריה בשנת 2014 סיפקנו כ- 10 מיליון קוב. המים השפירים שאנחנו מספקים הם יקרים פי 2 מהמים שדות ים

המושבים מהמט"ש. כלל הישובים החקלאים (למעט עופר ובת שלמה) מחוברים לרשת המים שפיה

האזורית. אנחנו מעבירים כספים לשני הישובים הללו כדי להקל עליהם את עלות המים.

דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349 3

בית אורן

שני המט"שים מספקים לנו 4 מיליון קוב. 2 מיליון קוב נוספים אנחנו תופסים בחורף בנחלים.

בית חנניה

בת שלמה אנחנו משלמים עבור הולכה ממקומות מרוחקים כ- 60 אגורות לקוב.

גבע כרמל תוספת המים שנקבל מטירת הכרמל ודרום חיפה יקלו מאוד על מחירי המים. זו הדרך היחידה דור לשמר את החקלאות בחוף הכרמל.

הבונים כרמל סלע: מרכיב המים כבד מאוד לחקלאים. הבאת המים מדרום חיפה וטירת הכרמל תוריד

החותרים משמעותית את מחירי המים. הפיקוח והביצוע של ההסכם עם הרשויות יהיה דרך החברה לטיפול ימין אורד במי חוף הכרמל.

כרם מהר"ל דורון ליפקונסקי: בנושא תשלום דלית אל כרמל ועוספיה על פינוי הבוצה, כיום אנחנו הופכים את

הבוצה במט"ש לקומפוסט. אנחנו מגישים תביעה משפטית נגד דלית אל-כרמל ועוספיה.

כרמל סלע: אנחנו חייבים להבטיח ולקבל ערבויות לכך שהרשויות ישלמו לנו את המגיע לנו כולל

שיעבוד כספי ארנונה.

אלכס האובר: אני מברך על הפרוייקט. בעתלית אנחנו חוששים מהריח שיגיע אלינו. וכמו כן בעיית

כפר גלים

הזרמת ביוב בנחל אורן. מבקש לקחת בחשבון את איכות הסביבה מסביב למט"ש (חוות כפר סיטרין

אהרונסון).

מגדים

בנושא חוות אהרונסון בנושא תסקיר הסביבתי, האם גוף בלתי תלוי יערוך אותו, האם הוא יהיה מעגן מיכאל

מחייב והאם הוא יהיה תנאי לבצוע ההסכם. נעניתי שהתסקיר יערך בטרם חתימה על ההסכם מעין צבי

ויובא לידיעת המליאה.

נוה ים

כרמל סלע: תנאי לפיתוח עתלית זה טיהור שלישוני. ניתן להזרים מים לנחל.

נחשולים

גלי הוס: אנחנו חיים באזור בעל אופי חקלאי, חשוב לכולנו לשמר אותו ככזה ובלי מים אין

ניר עציון

חקלאות. זה חשוב לא רק כדי לאפשר לחקלאי האזור להתפרנס בכבוד אלא גם כדי שחוף הכרמל עופר

יישאר ירוק. אלא שלביוב עלולים להתלוות גם מפגעי ריח וזיהום.

לכן, הפתרון האידיאלי היה לשדרג את מאגר כ. גלים הקיים למט"ש ולקבל משם את המים המושבים הנוספים הדרושים לחקלאות שלנו. פתרון כזה אינו ריאלי כנראה, מטעמי עלות.

לפיכך חיוני כי ההסכם עם הרשויות יכלול:

עין אילה

1. סעיף BAT ( Technology Available Best ) לטיפול במפגעי ריח, דהיינו – שימוש

עין הוד

בטכנולוגיה המתקדמת ביותר בכל רגע נתון, ללא קשר לעלות או לתקנים.

עין חוד

2. סעיף המבטיח נקיטת כל האמצעים למניעת גלישת מי ביוב לנחל אורן, למי התהום ולים,

עין כרמל

עתלית הן ביכולת קליטה עודפת והן בהתניית מתן היתר בנייה בכך כי מי נגר עילי ומרזבים לא צרופה ינוקזו למערכת הביוב.

קיסריה .3 סעיף המבטיח תיקון מיידי של כל תקלה במט"ש.

שדות ים

4. התחייבות למנוע הזרמת שפכים תעשייתים, רעלים וחומרים מסוכנים למט"ש.

שפיה

דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349 4

כאזור למוד שריפות אנו יודעים שכאשר מתחוללת שריפה אין חשמל וממילא אין משאבות ואין בית אורן

מים ביישובי ההר. חיוני לכן, שיהיה חיבור ממאגר הבונים לנקודת מילוי מטוסי הכיבוי במנחת בית חנניה

בת שלמה הבונים וכן שתהיינה נקודות למילוי מי ביוב/מים מושבים זמינים וזולים לכבאיות, גם בכל שאר גבע כרמל המאגרים וגם בצנרת השטחים החקלאיים שלמרגלות הכרמל, בסמוך לתחילת צירי העלייה לנחל דור אורן, לניר עציון ולכרם מהר"ל.

הבונים מבקש כי התנאים שביקשתי יירשמו בהחלטה היום ויכללו כתנאי סף בהסכם שיובא לאישור החותרים המליאה.

ימין אורד דורון ליפקונסקי: מנהלת הביוב ומשרד הבריאות מחייבים אותנו למצוא מקום (מאגר נוה ים)

כרם מהר"ל שכאשר יש תקלה נוכל להעביר את המים לשם ונוכל יותר מאוחר לשאוב אותם ולטפל בהם. אנחנו נשקיע בתהליך התכנון חצי שנה ו- 1.5 מיליון ₪ כדי להבטיח בחירת טכנולוגיה אופטימלית.

האגרה היא מספר נתון ובעתיד נצטרך לעדכן אותה מול רשות המים, גם אם מדובר בהפחתה זה תהליך תקופתי.

ישבנו עם רשות הכבאות הארצית, הקו למטוסים למנחת הבונים הושלם, נשארו 2 חציות מול כפר גלים

מע"צ ממתינים לתשובה האם ניתן לייצר נקודות מילוי מהמאגרים.

כפר סיטרין

מגדים החלטה:

מעגן מיכאל מליאת המועצה מאשרת :

מעין צבי .1 קליטת הקולחין מטירת הכרמל ודרום חיפה בכפוף להסכמים שיבטיחו את תשלומי

הרשויות.

נוה ים

נחשולים

2. הנושאים הסביבתיים שהועלו בישיבת המליאה יטמעו בהסכם עם הרשויות. הטיהור

ניר עציון

יעשה בטכנולוגיה חדשנית.

עופר

3. ההסכמים יגיעו לאישור מליאת המועצה.

הצבעה: בעד – ,22 נגד – ,0 נמנע – .0

נושא :4 ביוב ציבורי בת שלמה.

עין אילה

דורון ליפקונסקי: בת שלמה, עין חוד ועופר עדיין לא מחוברים לביוב. בבת שלמה עברנו מסכת

עין הוד

ייסורים בחמש השנים האחרונות וסוף סוף יש תכנית. השלמנו את הקו מאתר חגית ועכשיו יש עין חוד

להשלים קטע משפיה עד המט"ש. רוצים להניח ביוב ציבורי במושב ובמושבה. האומדן 9.6 מלש"ח עין כרמל

על פי המצגת. נצא למכרז פומבי לבחירת קבלן. תנאי הביצוע הם קשים ובסוף צפוי שנקבל מענק עתלית

כפי שקרה בעין הוד.

צרופה

חגי עטיה: אומדן הביצוע כ- 9.6 מלש"ח. פוטנציאל הגביה כ- 3 מלש"ח.

קיסריה

המועצה נדרשת לקחת הלוואה להקמת הפרויקט בכפוף לאישור מנהלת הביוב ומשרד הפנים.

שדות ים

ההלוואה תהיה כ- 6.6 מלש"ח (בכפוף לאישור הועדה הבין משרדית).

שפיה

דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349 5

בית אורן

ההלוואה תילקח מבנק דקסייה (שלטון מקומי) או מכל בנק מסחרי אחר שייתן תנאים טובים בית חנניה

בת שלמה יותר. לצורף כך יפתח תב"ר ביוב אזורי חדש.

גבע כרמל כרמל סלע: אנחנו מחויבים לבת שלמה, עופר ועין חוד.

דור

הבונים החלטה:

1. מליאת המועצה מכריזה בזאת על התקנת ביוב ציבורי בתחום המושב בת שלמה ובת

החותרים

שלמה המושבה בכפוף לחוק הרשויות המקומיות (ביוב) תשכ"ב - 1962 ופתיחת תב"ר

ימין אורד

בהתאם.

כרם מהר"ל

2. מליאת המועצה מאשרת לקחת הלוואה להקמת הפרוייקט ופתיחת תב"ר ע"ס 6.6

מיליון ₪.

הצבעה: בעד – ,19 נגד – ,0 נמנע – .0

כפר גלים

כפר סיטרין

נושא :5 הסכם פארק תעסוקה ועסקים משותף חוף הכרמל זכרון יעקב.

מגדים

דני אדלר: אני עוסק בפארק התעסוקה המשותף חוף הכרמל זכרון יעקב כבר כ- 10 שנים.

מעגן מיכאל

מעין צבי

נוה ים

נחשולים

ניר עציון

עופר

עין אילה

עין הוד

עין חוד

עין כרמל

עתלית

צרופה

קיסריה

שדות ים

שפיה

דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349 6

בית אורן

בית חנניה

בת שלמה

גבע כרמל

דור

הבונים

החותרים

ימין אורד

כרם מהר"ל

כפר גלים

כפר סיטרין

מגדים

מעגן מיכאל

מעין צבי

נוה ים

נחשולים

דני אדלר: בתקנון מוגדר שלא תותר הקמת תעשיה מזהמת. גני אירועים יהיו במבנים סגורים

ניר עציון

בלבד.

עופר

ורד יהלום: המטרה של פארק התעסוקה והעסקים זה גם לטובת תושבי המועצה - כלכלה

מקומית, האם ניתן להבטיח כי תושבי המועצה יקבלו שטחים בפארק.

כרמל סלע: אנחנו נבדוק נקודה זו.

הלל ספיר: התכנית טובה. חשמול הרכבת והקרינה?

עין אילה

כרמל סלע: הנושא נמצא בתוך התכנית של פארק התעסוקה והעסקים מעין צבי היתה שותפה

עין הוד

לתכנון הפארק.

עין חוד

אורנה אשכנזי: האם יש תכנון אדריכלי.

עין כרמל

כרמל סלע: עדיין לא. רק כללי ביותר.

עתלית

אורי פיליפס: להלן עמדת מעין צבי (מתומצתת) כפי שבאה לביטוי בשיחותיי עם אנשי הועד

צרופה

המקומי והנהלת הקיבוץ בימים האחרונים – ביחס לאזור התעסוקה המשותף לזכרון יעקב וחוף קיסריה

הכרמל:

שדות ים

1. הפעילויות שיותרו לקיום בפארק התעסוקה - יעוגנו בתקנות התב"ע וייקבעו בתאום עם

שפיה

מעין צבי.

דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349 7

בית אורן .2 במידה ותהיינה במתחם תעשיות – הן תעשיות זעירות ולא מזהמות.

בית חנניה

3. יוגבל מספר אולמות הארועים בתאום איתנו, ולא תותר פעילות מחוץ לאולמות.

בת שלמה

4. לפחות אחד מחברי הדירקטוריון יהיה ממעין צבי – נציג ציבור ו/או חבר מליאת המועצה.

גבע כרמל

5. הנ"ל יהיה יו"ר ועדת האכלוס שהיא נקודת הבקרה לפעילויות ובעלויות.

דור

הבונים .6 חלק מהיטלי ההשבחה המגיעים לחוף הכרמל יועברו למעין צבי (עפ"י סיכום שיובא לאישור החותרים המוסדות).

ימין אורד .7 צו הארנונה המיוחד יחול על מרחב התכנון של התב"ע המשותפת ולא יחול על התב"ע כרם מהר"ל המאושרת כבר, של 60 דונם "אזור מלאכה ותעשיה ממעין צבי".

8. כל התקדמות בפיתוח הפרוייקט ייעשה בשיתוף מלא עם מעין צבי.

דני אדלר: הצלחה של אזור תעשיה משותף תלוי בכך שההסכמים שיחתמו שווים לכולם.

כרמל סלע: אנחנו נשב עם מעין צבי על ההסכמים.

גלי הוס: היתרון של אזור התעסוקה הוא המיקום שלו. יש לדרוש מהרכבת להשמיש את התחנה.

כפר גלים

כרמל סלע: תחנת הרכבת תושמש ותעבוד.

כפר סיטרין

ערן כהן: מבקש לחזק את עמדת מעין צבי.

מגדים

מעגן מיכאל

מעין צבי החלטה:

נוה ים מליאת המועצה מאשרת את :

נחשולים

1. הקמת התאגיד העירוני של 2 הרשויות להקמה וניהול השוטף של פארק התעסוקה

ניר עציון

והעסקים.

עופר

2. תקנון של התאגיד העירוני פארק תעסוקה והעסקים חוף הכרמל וזכרון יעקב.

3. הסכם בין שתי הרשויות.

4. תבחינים לבחירת המנכ"ל.

5. נציג ציבור יהיה ממעין צבי.

עין אילה

6. יוקם צוות משותף עם מעין צבי להבנות והסכמות בפארק התעסוקה והעסקים.

עין הוד

עין חוד .7 תבדק האפשרות למתן עדיפות לתושבי האזור.

עין כרמל .8 הצבעה: בעד - ,21 נגד –,0 נמנע – .0

עתלית

צרופה

קיסריה

שדות ים

שפיה

דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349 8