פרוטוקול מליאה מספר 06.2023 - 08.05.2023
פרוטוקול מישיבת מליאה מספר 06/2023
בית אורן שהתקיימה ביום שני 08.05.2023 באמצעות זום
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
משתתפים: איזק אסיף – ראש המועצה, אבני רפי – סגן ומ"מ ראש המועצה, וקנין אושר – סגן
דור
ראש המועצה, אבנרי שני – החותרים, אבן טוב חיים )מיקו( – מעגן מיכאל, בן ארוש אליעזר –
הבונים
מגדים, בר תקווה יצחק – בית חנניה, ברוש בת שבע – בת שלמה, גלבוע שי – עתלית, חומרי צחי –
החותרים
שדות ים, כהן איציק – דור, מגן דב – קיסריה, מזרחי מוטי – צרופה, סעדיה מיטל – קיסריה,
ימין אורד
פנחס מירה – עופר, פרידמן מתן – עתלית, ציטר קובי – עתלית, ציפקין אביבי ענת – קיסריה, קדם
כרם מהר"ל
סהר – הבונים, קוגוט דורית – נחשולים, רזניק מנחם – מעין צבי, שאול דישבק שרה – עין איילה,
שגיא לפיד עדי – מעגן מיכאל, שוורץ אלחנן – כרם מהר"ל, שורקי קרולין – עין כרמל, שפירא
צביקה – עתלית.
חסרים: אבו אלהיג'א עומר – עין חוד, בן דוד ארז שושי – בית אורן, גילדין דני – כפר גלים, טמיר
כפר גלים
אהוד – קיסריה, נוי אורי – עין הוד, פניאס יורם – מאיר שפיה, קרטר אריה – נווה ים, רוזנברג
כפר סיטרין
יהודה – ניר עציון.
מגדים
מעגן מיכאל
נוכחים: פרידמן ירון – מנכ"ל המועצה, עטיה חגי – גזבר המועצה, עו"ד הירש אסנת - יועצת
מעין צבי
משפטית, כהן שלמה – מבקר המועצה, וחנר אסף – מהנדס המועצה, סילביה סון לביא – מנהלת
נוה ים
תחום תכנון אסטרטגי ומתארי.
נחשולים
ניר עציון
סדר היום:
עופר
1. תיקון החלטת מליאת המועצה מתווה שר השיכון לשכונת קנדי בעתלית.
2. ייזום תכנית סעיפים 77-78 – נוה משה עתלית.
3. ייזום תכנית בית שלישי בנחלה בית חנניה.
4. ייזום תכנית בית שלישי בנחלה כרם מהר"ל.
עין אילה
5. תב"ר – מיזמים חינוכיים.
עין הוד
עין חוד .6 אישור ועדת בחירות.
עין כרמל
עתלית נושא :1 תיקון החלטת מליאת המועצה מתווה שר השיכון לשכונת קנדי בעתלית.
צרופה אסף וחנר: מינהל התכנון ביקש לשנות את נוסח החלטת מליאת המועצה מיום 19.09.2022 בנושא
קיסריה מתחם קנדי בעתלית. השינוי הוא טכני בלבד.
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה
www.hof-hcarmel.co.il
1
בית אורן
בית חנניה
החלטה:
בת שלמה
מליאת המועצה מאשרת לקדם את תכנית מתחם קנדי – תמ"ל 2036 בועדה הארצית לתכנון ובניה
גבע כרמל
של מתחמים מועדפים לדיור. החלטת מליאת המועצה מ-19.09.2022 תתוקן בהתאם.
דור
הצבעה: בעד – ,26 נגד – ,0 נמנע – .0
הבונים
החותרים
ימין אורד
נושא :2 ייזום תכנית ופרסום לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבניה – נוה משה, עתלית.
כרם מהר"ל
סילביה סון לביא:
1. בתאריך 13.03.23 דנה הועדה המקומית בתוכנית 303-1179613 והחליטה כדלקמן:
להמליץ לועדה המחוזית על פרסום 77-78 כמופיע להלן:
"היתרי בנייה מכוח תכניות מאושרות ג/,/415 ג/,555 303-0073791 יוצאו רק לאחר אישור
הועדה המקומית לתכנית בינוי שתוגש ע"י בעל זיקה למקרקעין המראה את מיצוי פוטנציאל
כפר גלים
הבינוי בהתאם לתכנית הכוללנית ואשר איננה מסכלת את מימוש תכנית המתאר הכוללנית.
כפר סיטרין
כמו כן לא תותר כל חריגה מקווי הבניין הקדמיים ולא תותר חריגה מקו בניין לכוון כביש
מגדים
החוף.
מעגן מיכאל
לא יותרו הקלות או שימושים חורגים בתחום התכנית.
מעין צבי
לא יינתנו היתרי בניה במגרשים שייעודם משקי עזר ואשר תכנית המתאר קובעת בהם שצ"פ
נוה ים
)הכוונה לחלק במגרש שהינו ביעוד שצ"פ(.
נחשולים
כל זה יחול על גוש ,10561 חלקות: ,78 ,82-96 ,98-103 ,105-109 111-128 תנאים אלו לא יחולו
ניר עציון
על גוש 10561 חלקות ,104 110 תוקף התנאים הינו שנה מיום פרסום ההודעה או עד הפקדת
עופר
התכנית, לפי המוקדם מביניהם".
2. בהמשך להחלטה זו התכנית הוגשה לועדה המחוזית. במסגרת קליטת התכנית במחוז נדרשת
החלטת מליאה על כניסת המועצה כיזם באופן ספציפי לפי מספר התוכנית שבנדון.
3. ראו תשריט להלן:
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה
www.hof-hcarmel.co.il
2
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
4. התוכנית הינה בסמכות מחוזית.
5. על פי הנחיית לשכת התכנון, ייזום תכנית על ידי המועצה מצריך החלטת מליאה.
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את ייזום תכנית מספר 303-1179613 לפרסום הודעה לפי סעיף 77-78
כפר גלים
לחוק התכנון והבניה בשכונת נוה משה בעתלית.
כפר סיטרין
הצבעה: בעד – ,26 נגד – ,0 נמנע – .0
מגדים
מעגן מיכאל
נושא :3 ייזום תכנית בית שלישי בנחלה בית חנניה.
מעין צבי
סילביה סון לביא:
נוה ים
1. תכנית 303-1193317 הינה מחליפתה של תכנית מספר 303-0520312 אשר:
נחשולים
ניר עציון א. נדונה בתאריך 3.3.20 בועדה המקומית והומלצה להפקדה לועדה המחוזית.
עופר ב. נדונה בתאריך 25.11.19 במליאת המועצה והוחלט להיכנס כיזם לתכנית.
ג. נדונה בתאריך 18.1.21 בועדה המחוזית והוחלט להפקידה בתנאים שונים.
2. בשל אי עמידה בלוח זמנים של הועדה המחוזית נדרשנו לסגור את תכנית 303-0520312
ולפתוח תכנית חדשה ולהגישה מחדש ללשכת התכנון המחוזית.
3. מהות התכנית נותרה כשהייתה , מתן אפשרות להקמת יחידה 3 בנחלות, המרת 3 נחלות ל-24
עין אילה
עין הוד
מגרשי מגורים, הסדרת גבולות בין נחלות והטמעת מנגנון פיצול מגרשים מנחלות. ראו תשריט
עין חוד
להלן:
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה
www.hof-hcarmel.co.il
3
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים .4 התכנית במספרה החדש נדונה בועדה המקומית בתאריך 13.3.23 והוחלט להמליץ לועדה
מעגן מיכאל המחוזית על הפקדת התכנית.
מעין צבי .5 התוכנית הינה בסמכות מחוזית.
נוה ים
6. מבוקש מהמועצה להצטרף לתוכנית כיזם בשל העובדה כי לישוב אין חוזה בתוקף מול רמ"י
נחשולים
ובשל העובדה כי המועצה הצטרפה כיזם לכל התוכניות מסוג זה במושבי המועצה.
ניר עציון
7. תנאי להצטרפות המועצה כיזם יהיה הגשת כתב שיפוי ע"י המושב למועצה.
עופר
8. על פי הנחיית לשכת התכנון, ייזום תכנית על ידי המועצה מצריך החלטת מליאה.
החלטה:
עין אילה
מליאת המועצה מאשרת את ייזום תכנית מספר 303-1193317 בית חנניה הסדרת זכויות ותוספת
עין הוד
מגרשי מגורים.
עין חוד
הצבעה: בעד – ,26 נגד – ,0 נמנע – .0
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה
www.hof-hcarmel.co.il
4
בית אורן נושא :4 ייזום תכנית בית שלישי בנחלה כרם מהר"ל.
בית חנניה
סילביה סון לביא:
בת שלמה
1. עיקרי תכנית 303-0735399 הם: הוספת יחידה 3 בנחלה ל-68 הנחלות שבמושב )כלומר 68
גבע כרמל
יחידות נוספות בשטח של 200 מ"ר עיקרי ו-50 מ"ר שירות(, הוספת פל"ח בשטח של עד 200
דור
מ"ר, הסדרת זכויות בנייה למגורים זמניים לעובדים זרים, הסדרת זכויות בנייה למבני משק
הבונים
חקלאיים בנחלות, הגדלת זכויות בנייה במגרשים של מבני ציבור וקביעת הוראות לפיצול
החותרים
מגרשים מנחלות.
ימין אורד
2. ראו תשריט להלן:
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
3. התכנית הינה בסמכות מחוזית.
4. מבוקש מהמועצה להצטרף לתכנית הזו כיזם בנוסף למושב כרם מהר"ל בשל העובדה כי
עין אילה
התוכנית כוללת את כל שטחי המושב כולל שטחי ציבור שהופקעו.
עין הוד
5. תנאי להצטרפות המועצה כיזם יהיה הגשת כתב שיפוי ע"י המושב למועצה.
עין חוד
6. על פי הנחיית לשכת התכנון, ייזום תכנית על ידי המועצה מצריך החלטת מליאה.
עין כרמל
עתלית החלטה:
צרופה מליאת המועצה מאשרת את ייזום תכנית מספר 303-0735399 תוספת יחידת בנחלות כרם מהר"ל.
קיסריה הצבעה: בעד – ,26 נגד – ,0 נמנע – .0
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה
www.hof-hcarmel.co.il
5
בית אורן נושא :5 תב"ר – מיזמים חינוכיים.
בית חנניה
חגי עטיה:
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את פתיחת התב"רים הנ"ל.
הצבעה: בעד – ,26 נגד – ,0 נמנע – .0
כפר גלים
כפר סיטרין
נושא :6 אישור ועדת בחירות.
מגדים
ירון פרידמן: לקראת הבחירות לרשויות המקומיות שיתקיימו ביום שלישי ,31.10.2023 המועצה
מעגן מיכאל
מחוייבת ע"פ חוק להקים ועדת בחירות.
מעין צבי
מבקש את אישור מליאת המועצה להרכב ועדת הבחירות:
נוה ים
1. אייל פולק - בית אורן - יו"ר.
נחשולים
2. רותם דרוקר - עין כרמל - ס. יו"ר.
ניר עציון
עופר .3 נטע רז - מגדים
4. רותי בנין - עתלית.
5. שאול בן דוד - קיסריה.
החלטה:
עין אילה
מליאת המועצה מאשרת את הרכב ועדת הבחירות.
עין הוד
הצבעה: בעד – ,26 נגד – ,0 נמנע – .0
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה ______________ _______________
קיסריה אסיף איזק ירון פרידמן
ראש המועצה מנכ"ל המועצה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,30860 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה