פרוטוקול מליאה מספר 14.2024 - 02.12.2024
פרוטוקול מישיבת מליאה מספר 14/2024
שהתקיימה ביום שני 02/12/2024 בלשכת ראש המועצה ובזום
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה משתתפים: איזק אסיף – ראש המועצה, וקנין אושר – סגן ראש המועצה, ברנד יוסי – קיסריה, גולץ
גבע כרמל עידו – בת שלמה, גילדין דני – כפר גלים, גלעדי יובל – כרם מהר"ל, דגן אייל – הבונים, הרט דוד –
דור
עתלית, חומרי צחי – שדות ים, יהלום אורן – ניר עציון, כוכבי שירין – החותרים, כהן איציק – דור, הבונים
כהן יפתח – עתלית, מגן דב – קיסריה, מוזס רוני – עופר, מזרחי מוטי – צרופה, ספיר הלל – נוה ים, החותרים
ציפקין אביבי ענת – קיסריה, קליין בק עדי – קיסריה, קוגוט דורית – נחשולים, רטנר איונה – עין ימין אורד
הוד, רזניק מנחם – מעין צבי, שאול דישבק שרה – עין איילה, שורקי קרולין – עין כרמל, שמואל כרם
מהר"ל תמילה – עתלית, תדהר אוה – בית חנניה.
חסרים: אבני רפי – סגן ומ"מ ראש המועצה, אבו אלהיג'א עומר – עין חוד, אבן טוב חיים )מיקו( –
מעגן מיכאל, אברהם שמואל – עתלית, בכור אסף – עתלית, בן ארוש אליעזר – מגדים, ברו ויקטור –
קיסריה, פניאס יורם – מאיר שפיה, צדר אוהד – בית אורן, שגיא לפיד עדי – מעגן מיכאל, שטיינר כפר גלים שרון – עתלית.
כפר סיטרין
מגדים
נוכחים: עו"ד הירש אסנת - יועצת משפטית, וחנר אסף – מהנדס המועצה.
מעגן
מיכאל סדר היום:
מעין צבי
נוה ים
1. מידע.
נחשולים
ניר עציון .2 אישור הסכם אזור התעסוקה המשותף לחוף הכרמל וזכרון יעקב.
עופר .3 ביטול הפקעה גוש 10627 חלק מחלקה 5 בקיסריה.
4. ביטול הפקעה גוש 10627 חלק מחלקה 7 בקיסריה.
נושא :1 מידע.
עין אילה אסיף איזק: סיור לעוטף עזה יצא בשבוע הבא, מספר המקומות מוגבל, הרשמה בלשכת ראש
עין הוד
המועצה.
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
1
Text Dummy
בית אורן
נושא :2 אישור הסכם אזור התעסוקה המשותף לחוף הכרמל וזכרון יעקב.
בית חנניה
אסיף איזק: ההסכם אושר במליאה בדצמבר ,2020 מאז התקדמנו בתכנון ואנו מביאים שוב לאשור
בת שלמה
במליאה, גם זכרון יעקב יאשרו אצלם.
גבע כרמל
דור אסף וחנר: סיימנו תכנון מוקדם ותשתיות שכיחות, לאחר מכן תכנון מפורט, כולל מיגון והעתקת
הבונים קווי תשתיות וטיפול במפרידן על כביש .4 זכיין חיצוני של נתיבי ישראל )שיכון ובינוי( מסיים בדיקות החותרים אחרונות. תקציב הפרויקט כ- 215 מלש"ח. העבודות ייצאו במכרז פומבי בשנה הבאה.
ימין אורד
יפתח כהן: מה מקורות המימון?
כרם
אסף וחנר: רוב המגרשים של רמ"י והיא תעמיס עלויות פיתוח על השיווקים. בזכרון יש מתחם קטן
מהר"ל
של בעלויות פרטיות ואצלנו מתחם של מעין צבי ושם המימון שונה. אנחנו בשיטת תקציב פרויקט.
אסיף איזק: פרויקט אדיר לחוף הכרמל.
החלטה:
כפר גלים מליאת המועצה מאשרת את הסכם פיתוח אזור התעסוקה המשותף לחוף הכרמל וזכרון יעקב.
כפר סיטרין הצבעה: בעד – 19 , נגד – ,0 נמנע – .0
מגדים
מעגן
נושא :3 ביטול הפקעה גוש 10627 חלק מחלקה 5 בקיסריה.
מיכאל
עו"ד אסנת הירש: מציגה את מיקום החלקה ע"ג תצ"א וכן בתשריט התב"ע.
מעין צבי
1. ביום 30.11.2000 פורסמה ברשומות )י.פ. (4937 הודעה לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות
נוה ים
נחשולים )הודעה על כוונה להפקיע( חלק מחלקה 5 בגוש ,10627 מכח תכנית חכ/197 "שכונת מגורים ניר עציון בקיסריה מספר 9" המאושרת משנת .1989 בהודעת ההפקעה לא צוין מה מטרת ההפקעה עופר בחלקה זו, הודעת ההפקעה כללה שורה ארוכה של שטחים במספר גושים וחלקות וצוין בה באופן כללי כי ייעוד הקרקעות המופקעות הוא "דרכים, שטחים ציבוריים פתוחים, מבנים ציבוריים )קיסריה(".
2. בוועדה לא אותר תשריט הפקעה להפקעה זו. עד היום לא פורסמה להפקעה זו הודעה בדבר
עין אילה הקניית הקניין למועצה לפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות.
עין הוד
3. ביום 29.12.2021 פורסמה למתן תוקף תכנית 303-0789941 "מתחם 7 מלונאות ומגורים
עין חוד
קיסריה" אשר מאפשרת הקמת בית מלון ויח"ד בחלקה זו. בהמשך לכך התקבלה במועצה עין כרמל
פניה מאת קרן קיסריה בבקשה לבטל את ההפקעה האמורה, על מנת לאפשר את ביצועה של עתלית
צרופה התכנית החדשה.
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
2
4. על פי הנחיות משרד הפנים יש לפעול בהתאם לנוהל "עשייה במקרקעין" של משרד הפנים,
בית אורן
בית חנניה המחייב את אישור המליאה והשר.
בת שלמה
5. חוות דעתי נשלחה לפני הישיבה. מליאת המועצה רשאית להחליט על ביטול ההודעה על כוונה
גבע כרמל
להפקיע חלק מחלקה 5 בגוש .10627 כמועצה איתנה, לא נדרש לכך אישור משרד הפנים.
דור
6. ביטול ההודעה ברשומות יובא לדיון גם בישיבת מליאת הועדה המקומית.
הבונים
החותרים
ימין אורד
החלטה:
כרם
מליאת המועצה מאשרת ביטול הפקעה גוש 10627 חלק מחלקה 5 בקיסריה.
מהר"ל
הצבעה: בעד – 20 , נגד - ,0 נמנע - .0
נושא :4 ביטול הפקעה גוש 10627 חלק מחלקה 7 בקיסריה.
עו"ד אסנת הירש: מציגה את מיקום החלקה ע"ג תצ"א וכן בתשריט התב"ע.
כפר גלים
כפר סיטרין .1 ביום 30.11.2000 פורסמה ברשומות )י.פ. (4937 הודעה לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות מגדים )הודעה על כוונה להפקיע( חלק מחלקה 7 בגוש ,10627 מכח תכנית חכ//40א "מועדון לגולף מעגן
וספורט בקיסריה" המאושרת משנת .1984 ייעוד השטח, על פי הודעת ההפקעה, הוא שטח מיכאל
ציבורי פתוח )שצ"פ(.
מעין צבי
2. בוועדה לא אותר תשריט הפקעה להפקעה זו. יחד עם זאת בהתאם לטבלה הכלולה בתשריט
נוה ים
נחשולים התכנית, היקפי השצ"פ הם 5.76 דונם שהם %0.52 מתוך כלל שטח התכנית 114.31 דונם.
ניר עציון מדובר בשצ"פים הצמודים לצדי הדרכים שבתכנית.
עופר
3. עד היום לא פורסמה להפקעה זו הודעת בדבר הקניית הקניין למועצה לפי סעיף 19 לפקודת
הקרקעות.
4. התקבלה במועצה פניה מאת קרן קיסריה בבקשה לבטל את ההפקעה האמורה, על מנת שלא
תמנע קידום תב"ע חדשה לשכונה .14
עין אילה
5. להשלמת התמונה יצוין כי בחלקה 7 אושרו לאחרונה שתי תכניות חדשות )תכנית 303-0789941
עין הוד
"מתחם 7 מלונאות ומגורים קיסריה" שפורסמה למתן תוקף ביום 29.12.2021; ותכנית -303 עין חוד
0985895 "מתחם 8.1 תיירות גולף קיסריה שפורסמה למתן תוקף ביום (12.12.2023 אולם שתי עין כרמל
עתלית התכניות הללו אינן חלות במקרקעין שהופקעו ונדונים כאן; חלקה 7 כולה היא בשטח של צרופה 691.379 דונם.
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
3
6. על פי הנחיות משרד הפנים יש לפעול בהתאם לנוהל "עשייה במקרקעין" של משרד הפנים,
בית אורן
בית חנניה המחייב את אישור המליאה והשר.
7. חוות דעתי נשלחה לפני הישיבה. מליאת המועצה רשאית להחליט על ביטול ההודעה על כוונה
בת שלמה
גבע כרמל
להפקיע חלק מחלקה 5 בגוש .10627 כמועצה איתנה, לא נדרש לכך אישור משרד הפנים.
דור
8. ביטול ההודעה ברשומות יובא לדיון גם בישיבת מליאת הועדה המקומית.
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
החלטה:
מהר"ל
מליאת המועצה מאשרת ביטול הפקעה גוש 10627 חלק מחלקה 7 בקיסריה.
הצבעה: בעד - ,19 נגד - ,0 נמנע - .1
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן _______________ _________________
אסיף איזק אושר וקנין
מיכאל
ראש המועצה סגן ראש המועצה
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
4