פרוטוקול מליאה מספר 03.2025 - 17.03.2025
פרוטוקול מישיבת מליאה מספר 03/2025
שהתקיימה ביום שני 17.03.2025 בחדר הישיבות במועצה ובזום
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
משתתפים: איזק אסיף – ראש המועצה, אבני רפי – סגן ומ"מ ראש המועצה, וקנין אושר – סגן ראש
גבע כרמל
המועצה, אבו אלהיג'א עומר – עין חוד, אבן טוב חיים )מיקו( – מעגן מיכאל, אברהם שמואל – עתלית,
דור
בכור אסף – עתלית, ברנד יוסי – קיסריה, גולץ עידו – בת שלמה, גלעדי יובל – כרם מהר"ל, דגן אייל
הבונים
– הבונים, הרט דוד – עתלית, חומרי צחי – שדות ים, יהלום אורן – ניר עציון, כוכבי שירין – החותרים,
החותרים
ימין אורד כהן איציק – דור, כהן יפתח – עתלית, כחלון לירון – קיסריה, מגן דב – קיסריה, מוזס רוני – עופר,
כרם מזרחי מוטי – צרופה, ספיר הלל – נוה ים, ציפקין אביבי ענת – קיסריה, קליין בק עדי – קיסריה,
מהר"ל
קוגוט דורית – נחשולים, רטנר איונה – עין הוד, רזניק מנחם – מעין צבי, שאול דישבק שרה – עין
איילה, שורקי קרולין – עין כרמל, שמואל תמילה – עתלית, שטיינר שרון – עתלית, תדהר אוה – בית
חנניה.
חסרים: בן ארוש אליעזר – מגדים, גילדין דני – כפר גלים, פניאס יורם – מאיר שפיה, צדר אוהד –
כפר גלים
בית אורן, שגיא לפיד עדי – מעגן מיכאל.
כפר סיטרין
מגדים
נוכחים: עטיה חגי – גזבר המועצה, עו"ד הירש אסנת - יועצת משפטית, כהן שלמה – מבקר המועצה,
מעגן
אינג' וחנר אסף – מהנדס המועצה, רו"ח עבדו יוסף – חשב המועצה, קציר תמר – דוברת המועצה,
מיכאל
מעין צבי רו"ח איציק שקד – חשב החברה לטיפול במי חוף הכרמל, דורון ליפקונסקי – מנכ"ל החברה לטיפול
נוה ים במי חוף הכרמל.
נחשולים
ניר עציון
סדר היום:
עופר
1. אישור פרוטוקול .02/2025
2. מידע.
3. רכישת זכויות מרמ"י – תחנות שאיבה לביוב נוה ים.
עין אילה .4 ביטול הפקעה מעין צבי.
עין הוד
5. היערכות לפתיחת עונת הרחצה.
עין חוד
6. עדכון הסכם פיתוח בולני.
עין כרמל
עתלית .7 ביטוחי המועצה.
צרופה
8. תב"רים.
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
1
Text Dummy
9. תקציבי ועדים מקומיים.
בית אורן
בית חנניה .10מאזן 2023 החברה לטיפול במי חוף הכרמל.
בת שלמה
.11האצלת סמכויות לוועדים מקומיים – גזם.
גבע כרמל
12. אישור השתלמויות לחברי מליאה.
דור
הבונים .13פתיחת חשבון בבנק הפועלים – ספריה ציבורית.
החותרים
ימין אורד
נושא :1 אישור פרוטוקול .02/2025
כרם
לירון כחלון:
מהר"ל
1. מגורים לתקופה קצרה אסורים בקיסריה, כאן מדובר על חודש וחצי בכל פעם.
2. חוק התכנון והבניה אוסר את השימוש הזה כשיש יותר מ-6 דיירים במבנה.
המועצה אינה יכולה להעניק פרס למי שלא עומד בחוק. מבקש לדחות את הנושא עד שהנושא יבורר
לעומק.
כפר גלים
החלטה:
כפר סיטרין
מגדים מליאת המועצה מאשרת את פרוטוקול 02/2025 בתוספת דברי לירון כחלון.
מעגן הצבעה: בעד – ,22 נגד – 0 , נמנע – .0
מיכאל
מעין צבי
נוה ים נושא :2 מידע.
נחשולים
אסיף איזק:
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
2
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
3
אסיף איזק: אני יוצא לנסיעת עבודה של הבונים דרור באירופה ודרום אמריקה ב- .23.03.2025 בדרך
בית אורן
חזרה עובר בטובינגן העיר התאומה שלנו לפגישה של אולפן המוזיקה עם המקבילים הגרמניים.
בית חנניה
לנסיעה לטובינגן מצטרפת גם מנהלת אגף החינוך ד"ר גבי אסם. בהיעדרי יחליף אותי ממלא מקומי
בת שלמה
רפי אבני.
גבע כרמל
דור
הבונים נושא :3 רכישת זכויות מרמ"י – תחנות שאיבה לביוב נווה ים.
החותרים עו"ד אסנת הירש: . בפנינו שתי עסקאות מול רמ"י כפי שאפרט להלן.
ימין אורד
1. המקרקעין מיועדים על פי תכנית מתאר מאושרת חכ//76ט למתקנים הנדסיים. להלן סימון
כרם
מיקום המקרקעין ע"ר תשריט התכנית.
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
2. בהתאם לתכנית הפיתוח של היישוב, ולהסכם הפיתוח שבין המועצה לבין משרד הבינוי
עופר
והשיכון, הקימה המועצה במקרקעין שתי תחנות שאיבה לביוב )כמובן בהסכמת רמ"י(.
גוש חלקה מגרש שטח הערות
10543 7 )ח"ח( 500 891 מ"ר תחנת שאיבה צפונית; כלול במשבצת
עין אילה הקיבוץ, התקבל אישור המפרק לגריעה
עין הוד
עין חוד 12816 325 515 635 מ"ר תחנת שאיבה מזרחית; חלקה במלואה,
עין כרמל נדרש לרשום את החכירה בטאבו
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
4
| הייעוד על פי הפרסום | חלקה | גוש |
|---|---|---|
| דרך | 16 | 10191 |
| שטח ספורט, שטח פרטי פתוח ודרכים | ,22 37 | 10195 |
| 42 )ח"ח(, 43 )ח"ח( |
3. לצורך הסדרת זכויות המועצה במקרקעין, נערכו הסכמי חכירה )אחד לכל נכס( בהתאם לנהלי
בית אורן
בית חנניה רמ"י. תקופת החכירה היא ל-21 שנים )עד (17.12.2045 וגובה התשלום הוא 1,280 ₪ לכל
בת שלמה תקופת החכירה לכל נכס.
גבע כרמל
4. לצורך השלמת הליך הרישום בלשכת רישום המקרקעין, נתבקשנו לאשר בפני משרד המשפטים
דור
)לשכת רישום המקרקעין( כי המועצה מסכימה לרשום את המקרקעין על שמה.
הבונים
5. לאור זאת מבוקש אישורכם לשתי העסקאות המפורטות מעלה, וכן לרשום לטובת המועצה
החותרים
ימין אורד זכות שכירות בגוש 12816 חלקה 325 בהתאם להסכם עם רמ"י.
כרם
6. העברת מקרקעין לידי המועצה פטורה ממכרז בהתאם לפרט (1)3 לתוספת השניה לצו המועצות
מהר"ל
המקומיות )מועצות אזוריות(, התשי"ח-.1958
7. חוות דעתי בכתב נשלחה לכל חברי/ות המליאה לפני הישיבה. להחלטתכם.
החלטה:
כפר גלים מליאת המועצה מאשרת שני חוזי התקשרות עם רשות מקרקעי ישראל להעברת זכויות במקרקעין
כפר סיטרין בגוש 10543 חלק מחלקה 7 ובגוש 12816 חלקה 325 עבור תחנות שאיבה לביוב
מגדים
בנווה ים כפי שהציגה היועצת המשפטית.
מעגן
הצבעה: בעד - 23 , נגד - ,0 נמנע - .0
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נושא :4 ביטול הפקעה מעין צבי
נחשולים
עו"ד אסנת הירש:
ניר עציון
עופר .1 ביום 30.11.2000 פורסמה ברשומות )י.פ. (4937 הודעה לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות
)הודעה על כוונה להפקיע( את המקרקעין הבאים, מכח תכנית מש"ח/7 )המאושרת מ-:(1985
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית .2 בוועדה לא אותר תשריט הפקעה להפקעה זו.
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
5
TTeexxtt DDuummmmyy
| הייעוד על פי התכנית החדשה | חלקה | גוש |
|---|---|---|
| שטחים פתוחים עם הנחיות מיוחדות וזיקת הנאה | 16 | 10191 |
| שטחים פתוחים, שטח ציבורי פתוח לשיקום/התחדשות, שטח ציבורי פתוח עם חורשה לשימור, דרך משולבת, מגורים ביישוב כפרי | 22 | 10195 |
| דרך מאושרת, מגורים ביישוב כפרי עם דרך לביטול, דרך מוצעת, שטח פרטי פתוח, שטח ציבורי פתוח עם דרך לביטול וזיקת הנאה למעבר רגלי | 37 | |
| דרך מוצעת, שטח פרטי פתוח, ספורט ונופש, מגורים בישוב כפרי, דרך לביטול, חורשה לשימור, שביל, חניון, דרך משולבת | 42 | |
| שטח פרטי פתוח, מגורים בישוב כפרי, דרך מוצעת, דרך מאושרת, חורשה לשימור, זיקת הנאה למעבר רגלי, שטח ציבורי פתוח | 43 |
3. עד היום לא פורסמה להפקעה זו הודעת בדבר הקניית הקניין למועצה לפי סעיף 19 לפקודת
בית אורן
בית חנניה הקרקעות.
בת שלמה
4. מציגה את מיקום המקרקעין ע"ר תצ"א מאתר המפות הממשלתי .govmap
גבע כרמל
5. התקבלה במועצה פניה מטעם הקיבוץ בבקשה לבטל את ההפקעה האמורה, על מנת לאפשר
דור
רישום תצ"ר שהוכן בהתאם לתב"ע החדשה של הקיבוץ, תכנית 303-0591636 )מאושרת מ-
הבונים
החותרים (2021 אשר גם שינתה את הייעודים של המקרקעין האמורים.
ימין אורד .6 מציגה את תשריט התכנית הקודמת )מש"ח/(7 ותשריט התכנית החדשה.
כרם
7. בהתאם לתכנית החדשה, ייעודי המקרקעין הנדונים הם אלה:
מהר"ל
כפר סיטרין
מגדים
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
ניר עציון
עופר
8. ברור אפוא כי ההפקעה אינה תואמת עוד את ייעודי הקרקע.
עין אילה
9. עוד יש לציין כי הקיבוץ קידם תצ"ר )תשריט לצרכי רישום( התואם את התכנית החדשה
עין הוד
עין חוד ובמקרה הצורך תוכל המועצה להפקיע בעתיד את שטחי הציבור, אם וככל שיידרשו.
עין כרמל
10. על פי הנחיות משרד הפנים יש לפעול בהתאם לנוהל "עשייה במקרקעין" של משרד הפנים,
עתלית
המחייב את אישור המליאה והשר.
צרופה
11. חוות דעתי בכתב נשלחה לכל חברי/ות המליאה לפני הישיבה. להחלטתכם.
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
6
TTTeeexxxttt DDDuuummmmmmyyy
החלטה:
בית אורן
בית חנניה מליאת המועצה מאשרת ביטול הודעה על כוונה להפקיע בגוש 10191 חלקה 16 ובגוש 10195
בת שלמה חלקות ,22 ,37 42 )ח"ח(, 43 )ח"ח( במעין צבי כפי שהציגה היועצת המשפטית.
גבע כרמל הצבעה: בעד –,24 נגד – ,0 נמנע - .0
דור
הבונים נושא :5 היערכות לפתיחת עונת הרחצה
החותרים יוסי גבאי:
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
7
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
ספיר הלל: חוף דרומי בנווה ים הוא בכלל בצד הצפוני של הקיבוץ. לגבי התשתיות, הסוכה נשענת
על התשתיות הקיימות. המצב ביישוב בשבת אחרונה היה קטסטרופה וזה עוד לפני פתיחת העונה.
עין אילה
עין הוד יוסי גבאי: כל סוכה נחשבת לפי החוק חוף נפרד. מתבססים על התשתיות הקיימות.
עין חוד ספיר הלל: יש בחוף מיטות, אוהלים גדולים, יש גנרטורים עם כבלים מאריכים. אנחנו לא רואים
עין כרמל את האכיפה. שורפים את פחי האשפה עם פחמים משומשים. מבקשים להרחיק את המאהלים
עתלית
משפך נחל מערות דרומה, כיום הם בדיוק מול השכונה החדשה ואנשים שרוצים לעשות צרכים
צרופה
מגיעים לשכונה. כשיוקם חוף דרומי מול המלון אז ממילא כל האוהלים יצטרכו לעבור דרומה.
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
8
ענת ציפקין-אביבי: באיזה שעות פקח בקיסריה.
בית אורן
יוסי גבאי: בעיקר בשבתות כשיש עומס, אנחנו מחלקים את הכוחות לפי הצורך ומשלבים את פקחי
בית חנניה
קיסריה איתנו.
בת שלמה
איציק כהן: צריך לזרז את משרד הפנים שיאשר את התיקונים שאישרנו בחוקי העזר, גם בדור
גבע כרמל
דור בלאגן בחופים ואפילו יותר מנווה ים. הפיקוח לא מספיק. גם הכניסה מכביש 4 צריכה הסדרה.
הבונים אסיף איזק: החופים שלנו מבוקשים. הפיתוח היזמי מביא הסדרה של החופים ושל החניות וגם
החותרים משאבים ליישובים. יש קושי למתן את כמות המבקרים בחופים, משנה לשנה יש יותר. מנגד
ימין אורד
קיצוצים דרמטיים במשרד התחבורה בנושא חסימת צירים לים. הובטח לנו שהצומת תוסדר עוד
כרם
השנה ומנגד ראינו בחדשות שקוצצו תקציבי משרד התחבורה. אנחנו עושים את מירב המאמצים
מהר"ל
כדי להסדיר. בנושא הפיקוח, הנהלת המועצה תצטרך לחשוב בתקציב הקרוב האם להגדיל את
כמות הפקחים, בעבר בוצעה הקטנה ולוקח זמן להכשיר פקח. בנווה ים יש מבקרים רבים, אין
מספיק מקום בחוף המוכרז ולכן באופן טבעי הקהל נודד דרומה שם אין שירותי הצלה, לכן ניגשנו
לקול קורא של משרד הפנים, כשיש שירותי הצלה כמות הטביעות יורדת דרמטית. עברנו דרך
כפר גלים ארוכה בתחום החופים בשנים האחרונות.
כפר סיטרין קרולין שורקי: מה לגבי הצבת שירותים בחופים.
מגדים אסיף איזק: נלחמנו לקבל תקציבים מהמשרד להגנת הסביבה, שירותים כימיים צריכים להיחשב
מעגן
כחלק מניקיון חופים פתוחים. לצערנו זה לא אושר. לכן אנחנו מציבים שירותים כימיים ניידים על
מיכאל
חשבון המועצה, זה לא פשוט לתחזק את זה וגם לא כל הקהל משתמש בהם. אין עוד רשות בארץ
מעין צבי
עם כזו רצועת חוף ארוכה.
נוה ים
שרה שאול-דישבק: פיתוח מלונות לא מונע אוהלים בחופים.
נחשולים
ניר עציון אסיף איזק: בשנים האחרונות צמצמנו משמעותית את אזורי האוהלים, החוף הוא משאב לאומי וזו
עופר שאלה גדולה האם נכון להגביל את הציבור בשימוש בו. רבים מהלנים באוהלים שומרים על
הסביבה החופית נקיה ומגלים מודעות לסביבה. רוב הציבור הוא נורמטיבי, לאורך זמן מעריכים
את ההחלטות שקיבלנו פה במליאה.
אסף בכור: חסר פיקוח בעתלית, צריך להעסיק ממלא מקום.
לירון כחלון: האם נשקל לקחת חברה חיצונית לניהול החופים.
עין אילה
עין הוד אסיף איזק: בעבר היו דמי כניסה לחופים, משרד הפנים ביטל. היו שנים שקיבלנו שיפוי מהמדינה
עין חוד בסכומים משתנים. החברות שמנהלות את החופים עבור המועצה הן חברות פרטיות ומעסיקות את
עין כרמל המצילים. כרשות איתנה לא מקבלים תמיכה ממשרד הפנים בתחזוקת החופים המוכרזים, וזה לא
עתלית
נוגע לחופים הפתוחים. אם לא נקבל השתתפות מהמדינה - לא נפתח את עונת הרחצה.
צרופה
שירין כוכבי: האם יש משהו בחופים שנוכל לגבות עבורו.
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
9
אסיף איזק: ניתן לגבות חניה. החניות בחופים המוכרזים שייכות בד"כ ליישוב מסוים והמועצה לא
בית אורן
יכולה לפתח אותם בלי אישור היישוב. אנחנו מתקדמים מול דור ונחשולים. רשות מקומית גם
בית חנניה
מחויבת לתת כ-1/3 ממקומות החניה בחינם. אנחנו עוסקים בזה. אפשר גם לקרות חלק מהחניות
בת שלמה
עם מתקנים סולאריים אבל זה באישור ולחו"ף.
גבע כרמל
דור שמואל אברהם: חניה לאורך הכבישים ובשדות צריך לתת קנסות.
הבונים
החותרים החלטה:
ימין אורד מליאת המועצה שמעה עדכון על היערכות המועצה לפתיחת עונת הרחצה.
כרם
מהר"ל
נושא :6 עדכון הסכם פיתוח בולני.
אינג' אסף וחנר:
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
1. לפני כשנה נחתם נספח להסכם הפיתוח, לפיו הוסכם על חזרת המינהלת לעבודה באתר, הנספח
עתלית
התייחס רק לחלק מהעבודות שנדרש להשלימן )לא כלל העבודות בשכונה( וזאת במטרה
צרופה
לאפשר פיתוח שישמש כבסיס לחידוש הוצאת היתרי בניה במגרשים.
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
10
2. סל המטלות שנקבעו בנספח להסכם טרם הושלם במלואו. הוצאת היתרי בניה בשכונה חודשה
בית אורן
למעט במספר אזורים שעדיין קיימת מגבלה מבחינת תשתיות.
בית חנניה
בת שלמה .3 לצורך המשך עבודות הפיתוח נערכו אומדנים לעבודות שנותרו ואינן כלולות בנספח. התקבלה
גבע כרמל פניה מהמינהלת לשנות מהמנגנון שנקבע בנספח באופן שמחירי העבודות ייקבעו לפי מחירי
דור
מחירון דקל פחות %.10 ההבדל בין הצמדה של %17.5 כפי שנקבע בנספח, לבין מחירון דקל
הבונים
פחות %,15 עומד על 226,087 ₪ כולל מע"מ.
החותרים
4. נדרשת הצדקה ברורה לסטות מכללי התמחור שנקבעו בחוזה.המחירים המקוריים נקבעו לפני
ימין אורד
כרם למעלה מ-7 שנים, כאשר בין לבין התמודדה המדינה )ובכלל זה המועצה והמינהלת( עם שורת
מהר"ל אתגרים בלתי צפויים לרבות מגפת הקורונה, משבר חומרי גלם ומלחמת חרבות ברזל. אך
נשאלת השאלה מדוע לא להיצמד לנוסחת ההצמדה שנקבעה בנספח.
5. ברצון המועצה לבצע "עבודות שלב ב'" – תעלת ניקוז מערבית, פתרון ניקוז נוסף למגרש
מסוים, מדרכה בצד אחד של כל הרחובות בשכונה, השלמת שכבת אספלט ראשונה בכל
הרחובות בשכונה, ו-%80 מעמודי התאורה. עבודות אלה תאפשרנה להוציא היתרי בניה
כפר גלים
ותעודות אכלוס/גמר )טופס (4 לכל מגרשי המגורים בשכונה.
כפר סיטרין
6. על מנת להשלים את מלוא עבודות הפיתוח בשכונה בהתאם לתב"עות החלות, ידרש לבצע
מגדים
מעגן שכבת אספלט שניה בכל הרחובות, השלמת מלוא המדרכות, תמרור וצבע, השלמת עמודי
מיכאל התאורה ופיתוח שצ"פ )עבורו יש הקצב ייעודי בהסכם המקורי(. יש לציין כי אין חובה לבצע
מעין צבי
עבודות אלה ברצף לאחר עבודות שלב ב' וניתן לבצען בעתיד בהתאם לתקבולים מהיטלי פיתוח
נוה ים
שיתקבלו בקופת המועצה.
נחשולים
7. סה"כ עלות עבודות שלב ב' 9,366,525 ₪ כולל מע"מ לפי מחירון דקל פחות %.15 מדובר
ניר עציון
עופר בתוספת של %2.4 לעומת העלות אילו היתה מחושבת לפי %17.5 הצמדה ומגלמת גם את עליית
המע"מ מ-%17 ל-%.18
8. להערכת ועדת הסכמי פיתוח של המועצה, בהתחשב בקצב הוצאת היתרי הבניה בשכונה
ובתזרים הצפוי, אזי כ-1/3 מעלות עבודות שלב ב' יהיה צורך לכסות, בשלב זה, באמצעות
העברה מקרנות פיתוח אחרות וזאת למרות שהסכמי הפיתוח היו אמורים להתנהל כמשק
עין אילה
עין הוד כספים סגור. יחד עם זאת, השלמת תעלת הניקוז צפויה "לשחרר" להיתרי בניה לכ-40/50 יח"ד
עין חוד ולהוות מקור משמעותי למימון.
עין כרמל
9. יש לוודא שכל החלטות המועצה יתקבלו מתוך שיקולי זהירות ושמירה על יציבות ואחריות
עתלית
תקציבית.
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
11
10. נכון לסוף ינואר ,2025 הקדימה המועצה כ-5 מלש"ח תשלומים למינהלת בגין עבודות שבוצעו
בית אורן
בית חנניה בפועל אך טרם התקבלו תקבולים מהיטלי פיתוח.
בת שלמה
11. קיים למועצה אינטרס להאיץ את עבודות הפיתוח בשכונה, לשחרר לבניה את כל מגרשי
גבע כרמל
המגורים באופן שיאפשר הכנסה מהיטלי פיתוח. מנגד, הועדה אינה רואה תועלת, בשלב זה של
דור
הפרויקט, להעביר את עבודות שלב ב' לקבלן אחר באמצעות מכרז פומבי, וזאת לאור התועלת
הבונים
הרבה הגלומה בשמירת האחריות לעבודות בידי גורם מבצע אחד. כמו כן הפער הכספי בין
החותרים
מנגנון ההצמדה שנכלל בנספח לבין מנגנון ההצמדה למחירון דקל הוא קטן יחסית.
ימין אורד
כרם .12 ועדת הסכמי פיתוח ממליצה:
מהר"ל
א. להטיל על המינהלת לבצע את העבודות שתוארו מעלה כ"עבודות שלב ב'" כנגד תשלום
בסך של מחירי החוזה המקורי בתוספת הצמדה למחירון דקל פחות %.15 סכום
ההתייקרות יתווסף לכל חשבון שיוגש בגין עבודות אלה וישולם במועד תשלום כל
חשבון שאושר.
ב. המנהלת תתחייב ללוחות זמנים מוגדרים להשלמת העבודות הדרושות לצורך מתן
כפר גלים
כפר סיטרין היתרי בניה ו/או תעודות גמר ליחידות הדיור.
מגדים
ג. להאריך את תוקף ההסכם בשנתיים )מ-7 ל-9 שנים(.
מעגן
ד. לעגן את כל האמור לעיל בנספח להסכם.
מיכאל
מעין צבי
ספיר הלל: על איזה חודש מחירון דקל מדובר?
נוה ים
אסף וחנר: מחירון עדכני להיום.
נחשולים
דוד הרט: האם סיימו שלב א'. האם שלב ב' מותנה בהשלמת שלב א', מבקש לקבוע דד-ליין.
ניר עציון
עופר אסף וחנר: עדיין לא סיימו שלב א', היה גם הליך משפטי על העברת קו ביוב שבו זכינו בפסק הדין,
העבודות בשטח מתקדמות. עושים את העבודות ברצף שלב א' + ב', רוצים לעבוד במקביל ולבצע
במהרה את תעלת הניקוז המערבית שהיא חסם לכ-50 יח"ד. גם המינהלת מעוניינת להתקדם.
אנחנו נגדיר בנספח להסכם תאריך לביצוע.
יפתח כהן: חייבים לוודא קיומן של גדרות בטיחות ושילוט בהקדם האפשרי בהיקף של בריכות
עין אילה
האגירה המנקזות את המים הנאספים בתעלת הניקוז בדרום שכונה הבולני. מדובר במפגע בטיחותי
עין הוד
עין חוד חמור.
עין כרמל אסף וחנר: הזרימה היא לפי תכנית האב לניקוז של עתלית, דרומה לנווה ים. ביצענו פתרון זמני
עתלית
בגלל אי השלמת תשתיות על ידי משב"ש בנווה ים, זה פתרון זמני.
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
12
חגי עטיה: ההסכם המקורי היה כפוף לגביית היטלים בפועל, התשלום למינהלת הוא לפי גבייה
בית אורן
בפועל. זה מנגנון שהופר מזמן, כשלא יכולנו להוציא היתרי בניה, זה ביצה ותרנגולת ובינתיים
בית חנניה
הפיתוח ממומן מקרנות המועצה. חשוב לאפשר כמה שיותר מהר היתרי בניה על מנת שיהיה תזרים
בת שלמה
לפרויקט ולכן חשוב לשחרר את החסמים לבניה כדי להימנע ממימון ביניים של המועצה.
גבע כרמל
דור אסיף איזק: שיטת המינהלות היא מן העבר, אני חושב שנכון להמשיך עם אותו קבלן. לגבי
הבונים התייקרויות זו סוגיה שרלוונטית לעוד מקומות. העדכון להסכם יאפשר להוציא את השכונה
החותרים מהבוץ. אנחנו נביא למליאה בנפרד עדכון לגבי סטטוס הסכמי הפיתוח.
ימין אורד
כרם החלטה:
מהר"ל
מליאת המועצה מאשרת את העדכון להסכם הפיתוח לשכונת בולני כפי שהציג מהנדס המועצה.
הצבעה: בעד – ,23 נגד – ,0 נמנע – .2
נושא :7 ביטוחי המועצה.
כפר גלים
חגי עטיה: ביטוחי המועצה עומדים להסתיים. קיימנו כמה ישיבות מקצועיות, סקרנו את מצב
כפר סיטרין
שוק הביטוחים, אין הרבה חברות ביטוח רלוונטיות לרשויות מקומיות, ערכנו בחינה יסודית ורובן
מגדים
גם לא מוכנות לגשת למכרזים. חברת הביטוח הנוכחית – ביטוח חקלאי – הסכימה להוזיל את
מעגן
הפוליסה לעומת השנה המסתיימת בכ- %10 המתבטאים בכ-300,000 ₪. הגענו למסקנה שלא
מיכאל
מעין צבי משתלם לצאת למכרז פומבי שם נקבל מחיר פחות משתלם. יש לנו גם לא מעט טביעות בחופים וזה
נוה ים מרתיע מבטחים.
נחשולים עו"ד אסנת הירש: חוות דעתי בכתב נשלחה לפני הישיבה.
ניר עציון
עופר
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת התקשרות עם חברת ביטוח חקלאי לשנה נוספת כפי שהציג גזבר
המועצה.
הצבעה: בעד – 22 , נגד – ,0 נמנע – .0
עין אילה
נושא :8 תב"רים.
עין הוד
הנושא ירד מסדר היום.
עין חוד
עין כרמל
עתלית נושא :9 תקציבי ועדים מקומיים.
צרופה חגי עטיה: מבקש את אישור המליאה לתקציבי הועדים המקומיים הבאים:
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
13
בית אורן שם הישוב תקציב 2025 באלפי ש"ח תקן משרות תאריך אישור בוועד
בית חנניה
בת שלמה עין איילה 2,620 1.5 23.02.2025
גבע כרמל
הבונים 928 0.5 05.01.2025
דור
הבונים בית חנניה 1,623 1.3 13.02.2025
החותרים
ימין אורד
כרם
החלטה:
מהר"ל
מליאת המועצה מאשרת את תקציבי הועדים המקומיים הנ"ל לשנת .2025
הצבעה: בעד – 23 , נגד – ,0 נמנע – .0
כפר גלים נושא :10 מאזן החברה לטיפול במי חוף הכרמל.
כפר סיטרין רו"ח איציק שקד: החברה לטיפול במי חוף הכרמל היא חברה בבעלות מלאה של המועצה וכפופה
מגדים לשורה ארוכה של חוקים החלים על חברות ועל רשויות מקומיות. הדו"ח הכספי תואם לכל
מעגן
ההנחיות הרגולטוריות. החברה מטפלת באספקת מים לעתלית, ובמרבית הביוב ביישובי המועצה.
מיכאל
החברה היא מלכ"ר. מציג את המאזן.
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
14
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
15
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד החלטה:
עין כרמל
מליאת המועצה מאשרת את מאזן החברה לטיפול במי חוף הכרמל בע"מ לשנת .2023
עתלית
הצבעה: בעד – 27 , נגד – ,1 נמנע – .0
צרופה
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
16
נושא :11 האצלת סמכויות לועדים מקומיים – גזם.
בית אורן
עו"ד אסנת הירש: מדי קדנציה נוהגת המועצה לחדש את האצלת הסמכויות לוועדים המקומיים.
בית חנניה
בישיבתה הראשונה של המליאה ביום 18.3.2024 אישרה מליאת המועצה האצלת סמכויות לוועדים
בת שלמה
גבע כרמל המקומיים במספר נושאים.
דור ביום 24.2.2025 אישרה מליאת המועצה תכנית חדשה לפינוי וטיפול בגזם ביישובי המועצה. על מנת
הבונים להסמיך את הוועדים המקומיים לפעול בהתאם לתכנית שאושרה, נבקש אישורכם להוסיף להאצלת
החותרים
הסמכויות לוועדים המקומיים את הנושא הבא:
ימין אורד
1. פינוי וטיפול בגזם.
כרם
ביישוב קיסריה האצלת הסמכויות לועד המקומי תהיה בהתאם להסכם קיסריה מ-2004 כפי
מהר"ל
שתוקן ב-.2021
ספיר הלל: בנווה ים לא קיבלו שום מסמך בנושא טיפול בגזם. צריך לעודד את היישובים לטפל
בנושא.
יוסי גבאי: יו"ר ועדים ומנהלי קהילות ומזכירויות יישובים קיבלו כולם.
כפר גלים שירין כוכבי: אם ישובים קולטים ימשיכו לקבל גזם מעורב בפסולת רבה הפילוט עלול להיכשל כי
כפר סיטרין הם יסרבו לקלוט גזם בעתיד, לכן יש לתת את הדעת על כך.
מגדים יוסי גבאי: זה תלוי במודל שכל יישוב יבחר, הצגנו את זה בישיבה הקודמת. למשל זה נותן לועד
מעגן
המקומי את הזכות לקבוע מה יהיה יום פינוי הגזם.
מיכאל
יובל גלעדי: צריך לרתום את היישובים לשתף פעולה.
מעין צבי
נוה ים
נחשולים החלטה:
ניר עציון מליאת המועצה מאשרת עדכון להאצלת הסמכויות לועדים המקומיים בנושא הגזם כפי
עופר
שהציגה היועצת המשפטית.
הצבעה: בעד – 21 , נגד – ,0 נמנע – .0
נושא :12 אישור השתלמויות לחברי מליאה.
עין אילה עו"ד אסנת הירש: בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים ,4/2017 רשאית מליאת המועצה לאשר מימון
עין הוד של השתלמות מקצועית, באופן מלא או חלקי, לחבר/ת מליאה המכהן/נת באחת מוועדות המועצה,
עין חוד במטרה לסייע לו/לה ברכישת הידע המקצועי הדרוש לביצוע תפקידו/ה.
עין כרמל
חוזר המנכ"ל קובע מהם התנאים לאישור מימון ההשתלמות:
עתלית
1. תכני הלימוד עוסקים בנושאים שהם בתחום פעולתן של הוועדות שבהן מכהן/נת חבר/ת
צרופה
המליאה ונדרשים באופן ישיר ומובהק לצורך מילוי תפקידו;
קיסריה
שדות ים
דאר נע חוף הכרמל ,3086000 טלפון : ,04-8136221 פקס : 04-8136349
שפיה מייל : hcarmel.org.il@nitzhit
17
2. ההשתלמות נערכת על ידי הרשות המקומית או משרד הפנים או מי מטעמו או על ידי מרכז
בית אורן
השלטון המקומי/האזורי. לא ניתן לאשר מימון הוצאות בהשתלמות הנערכת על ידי גופים
בית חנניה
אחרים.
בת שלמה
גבע כרמל .3 ההשתתפות בהשתלמות והמימון יאושרו על ידי מליאת המועצה, תוך שמירה על עקרונות
דור
השוויון ביחס לכלל חברי/ות המועצה ולאחר בחינה כי התקיימו התנאים המפורטים
הבונים
מעלה, וקבלת אישור מנכ"ל המועצה וגזבר המועצה.
החותרים
מבקשים את אישור מליאת המועצה לאמץ הנחיות אלה כנוהל עבודה של המועצה.
ימין אורד
כרם החלטה:
מהר"ל
מליאת המועצה מאשרת את ההנחיות בעניין השתלמויות לחברי/ות מליאה כפי שהציגה
היועצת המשפטית.
הצבעה: בעד – 24 , נגד – ,0 נמנע – .0
נושא :13 פתיחת חשבון בבנק פועלים – ספריה ציבורית.
כפר גלים
חגי עטיה: מבקש את אישור מליאת המועצה לפתוח חשבון בבנק הפועלים לטובת ספריה ציבורית.
כפר סיטרין
החשבון ללא מסגרת אשראי.
מגדים
בעלי זכות החתימה בחשבון:
מעגן
מיכאל קבוצה א': אסיף איזק ת.ז. ******** או רפי אבני ת.ז. ********
מעין צבי קבוצה ב': חגי עטיה ת.ז. .********
נוה ים לחיוב החשבון נדרשת חתימת מורשה חתימה מקבוצה א' ביחד עם מורשה חתימה מקבוצה ב' ביחד
נחשולים
עם חותמת המועצה.
ניר עציון
עופר
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת פתיחת חשבון בנק בבנק הפועלים – ספריה ציבורית, זכויות חתימה
בחשבון קבוצה א': אסיף איזק ת.ז. ******** או רפי אבני ת.ז. ********
קבוצה ב': חגי עטיה ת.ז. .********
עין אילה
הצבעה: בעד – 21 , נגד – ,0 נמנע – .0 )שירין כוכבי(
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
_______________ _________________
עתלית
אסיף איזק רפי אבני
צרופה
ראש המועצה מ"מ וסגן ראש המועצה
קיסריה
שדות ים