החלטת מהנדס המועצה בנושא שצ פים 2020
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
מועצה אזורית חוף הכרמל
אגף הנדסה ותכנון
עין כרמל, ד.נ. חוף הכרמל
8136295
www.hof-hacarmel.co.il אתר handasa@hcarmel.org.il דוא"ל בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
החלטת מהנדס מועצה אזורית חוף הכרמל בדבר שטחים ציבוריים פתוחים המשמשים את הנכסים במועצה אזורית חוף הכרמל
הנני "חוק העזר שצ"פ"(, –)להלן 2010-סמכותי על פי חוק עזר לחוף הכרמל )שטחים ציבוריים פתוחים(, התש"ע מכח "( המיועדים לשמש את הנכסים בתחום מועצה אזורית שצ"פ"– לקבוע בזאת את השטחים הציבוריים הפתוחים )להלן
חוף הכרמל, כדלקמן:
ובו עקרונות מנחים בנוגע ל"שטחים ציבוריים פתוחים" מסמך 2008 המשרד לאיכות הסביבה פרסם בשנת 1 ולפיו מטרתם של השצ"פים היא בין היתר: לשמש חיץ בין אזורי מגורים ותעשיה; לשפר את תדמית הישוב וכושר המשיכה שלו; לשמש ריאות ירוקות; ליצור שטחים מוצלים הנעימים יותר לפעילות בימות הקיץ;
לשמר את מי הנגר על ידי קיום שטחי קרקע בלתי סלולים שדרכם יחלחלו מי גשמים למי התהום; לשמש כשטחי נוי; לשמש כנטיעות שיסייעו בטיהור האוויר ובריכוך נזקים מאזורי תעשיה; לסייע בשימור מיני חי וצומח ובשימור בתי גידול ונופים מיוחדים; לשמש כשטחים לספורט, פנאי ובידור.
לפקודת המועצות 24-ו23 , 22 , 14 פורסם חוק העזר לשצ"פים שהותקן מכח סעיפים 3.5.2010 ביום 2 המקומיות, שמטרתו היא מימון הוצאות המועצה בהקמת שצ"פים על ידי השתת היטל על בעלי נכסים בהתקיים אחד מאירועי המס המפורטים בחוק העזר, כאשר ההיטל מושת בלא זיקה לעלות הקמתם בפועל של השצ"פים.
" כדלקמן:שטח ציבורי פתוחהעזר שצ"פ מגדיר מהו " לחוק 1 סעיף 3 שטח המיועד על פי תכנית כשטח ציבורי פתוח פנים שכונתי, או יישובי – שטח ציבורי פתוח" או "שצ"פ""
לשימוש תושבי השכונה או היישוב, הכולל ריהוט גן או פרגולות, או מיתקני משחק או נטיעות או התוויות שבילים או רחובות וכיוצא באלה, ולרבות כיכר עירונית ומעבר.
שצ"פ שכונתיים או יישוביים" ו"שטח לחוק העזר שצ"פ מגדירים את המונחים " 3-ו2 כמו כן, סעיפים 4 ", תוך הקניית הסמכויות הרלבנטיות למהנדס המועצהציבורי פתוח המיועד לשמש את הנכס המיועד לשמש את הנכסים המצויים בשכונה או ביישוב שבו הוקם שצ"פ– " שצ"פ שכונתיים או יישוביים"
השצ"פ, לפי קביעת המהנדס; החליט המהנדס על קביעת שצ"פ שכונתי או יישובי תונח החלטתו במשרד המועצה ותהיה פתוחה לעיון הציבור; הודעה על החלטת המהנדס תפורסם בעיתונות בדרך הקבועה בסעיף א לחוק התכנון והבניה;1
שצ"פ שהמהנדס קבע כי הוא מיועד לשמש את הנכס– " שצ"פ המיועד לשמש את הנכס"
מכח סמכותי על פי חוק העזר לשצ"פים ולאחר שבחנתי את הנתונים הרלבנטיים אני קובע את השטחים 5 הציבוריים הפתוחים המיועדים לשמש את הנכסים בתחום המועצה בהתאם לפרמטרים המצטברים כדלקמן
שקיומם מצביע על זיקת הנאה בין השצ"פ ובין הנכס:
השצ"פ ייחשב כמיועד לשמש את הנכס בתנאי שהוא מצוי בתחומו – קביעה על בסיס ישובי / שכונתי )א( )ק"ת2018-הישוב כהגדרתו בצו המועצות המקומיות )מועצות אזוריות( )חוף הכרמל, תיקון(, התשע"ח ( או בכל צו שיבוא במקומו, שבו מצוי הנכס. דהיינו הקביעה נעשית על בסיס יישובי ולא 1824 עמ 7988 על בסיס שכונתי
Dummy Text
מועצה אזורית חוף הכרמל
אגף הנדסה ותכנון
עין כרמל, ד.נ. חוף הכרמל
8136295
www.hof-hacarmel.co.il אתרhandasa@hcarmel.org.il דוא"ל
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
השצ"פ ייחשב כמיועד לשמש את הנכס בתנאי שהוא – הגדרת אזור ההנאה מהשצ"פ על בסיס מרחק )ב( מטר מהנכס, כאשר די בכך ששטח כלשהו מהנכס מצוי 1000 מצוי במרחק אווירי מטר מחלק כלשהו של השצ"פ1000 בתוך טווח של
מטר אין משמעות לקיומה של 1000 הנכס או בחלק מסוים אחר של הנכס חציצה בין הנכס ובין השצ"פ כגון מבנים, כביש, מסילת ברזל, וכיו"ב, וגם אין חשיבות אם ניתן להבחין בשצ"פ מהנכס, אם לאו. במקרה שבו מדובר במתחם המכיל בתוכו מספר נכסים שונים שההגעה אליהם מטר 1000 נעשית מכניסה / כניסות משותפת/ות, די בכך שהשצ"פ או חלק ממנו מצוי במרחק אווירי של מאחת הכניסות למתחם, על מנת שכל הנכסים המצויים במתחם ייחשבו כחלק מאזור ההנאה מהשצ"פ.
השצ"פ ייחשב כמיועד לשמש את הנכס וזאת בהתחשב במהות – זיקת הנאה בהתאם למהות השצ"פ )ג( ייחשב שצ"פ ככזה המיועד לשמש את למגוריםהנכס ובמהות השצ"פ. כך למשל בנכסים המשמשים הנכס במידה ויש בו לפחות אחד מאלה: מדשאות, נטיעות, גני שעשועים, מתקני נופש וספורט, מתקני שאינם בידור, פרגולות, מסלולי הליכה ואופניים, משטחים מרוצפים או מתקני הצללה. באשר לנכסים ייחשב שצ"פ ככזה המיועד – כגון: תעשיה, מלאכה, משרדים, מסחר, מלונאות וכיו"ב משמשים למגורים לשמש את הנכס במידה ויש בו לפחות אחד מאלה: נטיעות, מדשאות, משטחים מרוצפים, משטחים סלולים, שבילים, כיכר עירונית, מעבר, מתקני הצללה, מתקני ספורט, ריהוט גן.
למען הסר ספק יובהר כי אין מניעה ששצ"פ שבו קיימים אחד או יותר מהאלמנטים המאפיינים שצ"פים המיועדים לשמש נכסים למגורים, ייחשב כמיועד לשמש גם נכסים שאינם למגורים, וזאת ככל שיש בו אחד או יותר מהאלמנטים המאפיינים שצ"פ המיועד לשמש נכסים שאינם למגורים.
2020 דצמבר 3י"ז כסלו
אינג' אסף וחנר
מהנדס המועצה האזורית חוף הכרמל