פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 57 מתאריך 3.5.2022

עיריית חולון

MUNICIPALITY HOLON

מינהל ההנדסה

מ ח ל ק ת מק ר ק עי ן

ג' אייר, תשפ"ב

4 מאי, 2022

מר ארז ניסים/מנכ"ל העירייה

עו"ד יונת דיין/ היועצת המשפטית

מר דני פדר/מ"מ גזבר העירייה

אדר' אביעד מור/מהנדס העיר

אדר' נגה אלבוים/מנהלת מח' מבני ציבור

עו"ד שרית לוי/מנהלת מח' מקרקעין

גב' אושרת צירין/מח' מקרקעין

א.ג.נ.,

הנדון: ועדת הקצאות מס' 57 מיום 3/5/2022

1. עמותת ואהבת ברחוב ברקת ,19 גוש 6868 ח"ח 80 בקשה להקצאת זכויות בניה מעל

בי"ס בבניה לווית חן למטרת בית כנסת

- ע"פ חוו"ד אגף תב"ע מיום ,3/11/2021 שילוב של בית כנסת בבית ספר חרדי הינו שילוב מתאים וראוי אשר ייתן מענה כולל לאוכלוסיית היעד באותו מתחם.

- דני פדר/ס. הגזבר ביקש לזמן לוועדה את נציג העמותה על מנת שייתן הבהרות בנוגע לנושא הבניה והמימון.

- במידה וההבהרות אשר יימסרו על ידי נציג העמותה יהיו מקובלות על חברי הוועדה, יש לקבל החלטה בנוגע לתקופת ההקצאה וכמו כן מבוקש אישור הוועדה לפרסום ראשון בעיתונות.

- אדר' נגה אלבוים עדכנה כי בית הספר נמצא כעת בבנייה, העמותה מבקשת

הקצאה של זכויות בניה מעל מבנה בית הספר (מעל קומת הספרייה).

באשכול זה קיימים 7 בתי כנסת ובית כנסת אחדש בתכנון ברחוב לבון, אשר

נותנים מענה לצרכי האשכול.

- אדר' אביעד מור ציין כי המיקום המבוקש מתאים למיקום מוסדות כלל

עירוניים, בעתיד יהיה צורך בחדרי ספח לבית הספר.

בית הספר כעת בבניה ובניה מעליו תגרום לכך שלא ניתן יהיה לעשות שימוש

בקומת הספרייה בזמן בניה מעל מבנה בית הספר.

מר דני פדר ציין כי בשלב זה אין בידי העמותה אסמכתאות מספקות

להתכנות כלכלית.

הוחלט:

- אין לקדם הליך הקצאה בשלב זה.

1

עיריית חולון

MUNICIPALITY HOLON

מינהל ההנדסה

מ ח ל ק ת מק ר ק עי ן

2. בני עקיבא ברחוב ישראל גלילי ,3 גוש 6866 חלקה -91בקשה להקצאת מבנה קיים

- בשנת 2019 בוצעו פרסומים בעיתונות בנוגע להקצאת המבנה.

- ביום 2/5/2021 מועצת העיר אישרה את ההקצאה לעמותה.

- בוועדת הקצאות מיום 25/11/2021 הוחלט כי יש לפנות לעמותה ולציין כי המבנה נבנה לשימוש תנועת נוער ולא ניתן לעשות בו שימוש עבור בית כנסת.

כמו כן לציין כי לא תאושר הקצאה לבית כנסת, ובמידה והשימוש במבנה למטרת בית כנסת לא יופסק, ההקצאה תבוטל והמבנה יוחזר לעירייה.

- ביום 3/2/22 נעשתה פניה לעמותה על מנת לקבל הבהרה בנוגע לשימוש במבנה.

- ביום 8/2/2022 התקבלה תשובה מאת מתן נבוז'ני/רכז מחוז דן של תנועת בני עקיבא ולפיה הוא מאשר כי במבנה מתקיימות מדי שבוע תפילת ערב שבת ותפילת שחרית בהובלת בוגרי הסניף יחד עם הקומונרים, על מנת ליצור חיבור בין סניף בני עקיבא לבין הקהילה המקומית.

- יש לקבל את החלטת הוועדה האם ניתן לקדם את הליך ההקצאה, כלומר חתימת חוזה.

- אדר' אביעד מור עדכן כי כיום מקודם פרויקט התחדשות עירונית למתחם

ראש פינה ולכן העירייה תצטרך את שטח החצר של המבנה של בני עקיבא

להתאמות עבור הפרויקט.

הוחלט:

- ההקצאה תהא למבנה בלבד ושביל גישה למבנה. יש לצרף תשריט לחוזה. באחריות מח'

- תקופת ההקצאה ל- 10 שנים. מקרקעין

- להביא שוב לאישור מועצת העיר היות והוחלט על הקצאת המבנה בלבד.

3. ביטול הקצאה לעמותת אורח חיים ברחוב ישעיהו ,30 גוש 6019 חלקה 336 - עדכון

- בשנת 2000 מועצת העיר החליטה לאשר הקצאה לעמותה.

- בשנת 2002 התקבל היתר בניה להקמת בית כנסת, העמותה החלה בבניה והפסיקה. במשך השנים התקבלו פניות מתושבים כי המגרש מהווה מפגע תברואתי.

- בוועדת הקצאות מיום 25/11/2021 הוחלט כי היות ומדובר במפגע תברואתי רב שנים, יש להביא את ההקצאה ההיסטורית לביטול במועצת העיר.

- ביום 6/3/2022 מועצת העיר אישרה את ביטול ההקצאה לעמותה.

- יש לקבל את החלטת הוועדה מה לעשות עם השטח.

הוחלט:

באחריות אגף

- יש לבחון את השימושים הנדרשים בחלקה בהתאם לאוכלוסייה והצרכים באזור.

תב"ע

2

עיריית חולון

MUNICIPALITY HOLON

מינהל ההנדסה

מ ח ל ק ת מק ר ק עי ן

4. עמותת כנפיים של קרמבו ברחוב שכטר 5 גוש 6021 חלקה :1102

- בוועדת הקצאות מיום 25/11/2021 הוחלט כי ההקצאה תהא לשנתיים ואופציה לשנה נוספת. כמו כן הוחלט כי יש לעדכן את העמותה כי זו הקצאה זמנית בלבד והשטח יפונה בעתיד.

- פרסום ראשון בעיתונות נעשה ביום .11/2/2022

- מבוקש אישור לפרסום שני.

הוחלט:

- לא מאושר לפרסם פרסום שני בשלב זה. באחריות מח'

- יש לקיים ישיבה בנושא הכוללת את אדר' אביעד מור, עו"ד עופר צילקר ועו"ד מקרקעין שרית לוי.

5. עמותת שערי ישועה וחיים ברחוב תרצ"ו 35 בגוש 6049 חלקה -381בקשה להקמת

בית כנסת מעל מבנה גני ילדים קיימים:

- מסמכי הבקשה הוגשו במלואם על ידי העמותה למעט תכנית עסקית.

- דני פדר/ס. הגזבר ביקש לזמן את נציג העמותה על מנת שיציג תכנית עסקית.

- נציג העמותה זומן לוועדה.

- ע"פ חוו"ד של אדר' נגה אלבוים/מנהלת מח' תכנון מבני ציבור מיום ,20/2/2022 מומלץ להקים מבנה משולב עם חדר מדרגות ראשי ושילוב של מספר מוסדות יחד, אשר ייבנה בשלב אחד, עם הכנה לבניית קומות עתידיות בעתיד על ידי העירייה ע"פ הפירוט הבא:

א. קומת קרקע-2 גני הילדים הקיימים

ב. קומה א'-קומה בגובה כפול לתכנון בית כנסת עם קומת גלריה עבור

העמותה.

ג. קומה ב'-מועדונית רווחה + מרפסת פעילות + תחנה לבריאות המשפחה

(לבניה ע"י העירייה).

ד. קומה ג'-מועדון לאזרחים ותיקים (לבניה ע"י העירייה).

- יש לקבל את אישור הוועדה לפרסום ראשון בעיתונות.

- נציג העמותה, הרב אייל בן משה נכח בישיבה. ע"פ מידע שמסר בישיבה

כיום מונה בית הכנסת כ- 250 מתפללים.

- נציג העמותה הציג את המקורות הכספיים שיש לעמותה וכמו כן אמר כי יש

תורמים שמעוניינים לתרום עבור הקמת בית כנסת.

הוחלט:

באחריות מח'

- יש לפנות לעמותה על מנת לקבל הבהרות כספיות נוספות. מקרקעין - יש לצאת לסיור ולבדוק האם המבנה אכן משמש למועדון נוער.

- יש לפנות למינהל החינוך על מנת לקבל הבהרות לשימוש במבנה.

- יש לזמן דיון אצל דני פדר על מנת לערוך בחינה מחודשת לנושא של בנית מבנה משולב.

- השימוש במבנה הקיים (מועדון נוער) והצרכים העירוניים ייבחנו שוב ע"י אגף באחריות אגף

תב"ע . יש להביא לדיון חוזר בוועדה הקרובה.

תב"ע

3

עיריית חולון

MUNICIPALITY HOLON

מינהל ההנדסה

מ ח ל ק ת מק ר ק עי ן

6. עמותת אלי בעזרי מפי עוללים-בקשה להסדרת הקצאה של גני ילדים במבנה בית

ספר מפי עוללים ברחוב שיבת ציון ,3 גוש 7126 חלקה :118

- מסמכי העמותה הוגשו במלואם.

- מבוקשת הסדרת הקצאה לארבעה גני ילדים קיימים בחלק ממבנה בית הספר.

- היועצת המשפטית חתמה על טופס אישור רשות מקומית על שימוש במבנה של הרשות עבור 4 גני ילדים (לכל אחד סמל מוסד משלו).

- ע"פ חוו"ד של אדר' נגה אלבוים מיום :27/4/2022 מינהל החינוך ביקש להרחיב את הפרוגרמה של בית הספר ולשנות אותה לבי"ס שכולל 8 כיתות רגילות, 8 כיתות לחינוך מיוחד ו-3 כיתות גני ילדים.

- אזור גני הילדים ישתנה לחלוטין בעקבות הפרוגרמה, ולדעת אדר' נגה אלבוים בעייתי לקדם בשלב זה את ההקצאה לגני הילדים.

הוחלט:

- לאור הפרוגרמה לבנית בית הספר, הליך ההקצאה לא יקודם בשלב זה, היות ומיקום גני הילדים כפי שהוא כיום ישתנה.

- לאחר הכנת תכנית אדריכלית הכוללת את המיקום החדש של גני הילדים, הליך ההקצאה יחודש.

7. עמותת "תפילת חנה ויוסף"-בית כנסת ליוצאי בבל בגוש 6872 חלקה 154 ברחוב

לבון פינת רחוב ביאליק

- בהתאם להחלטת הוועדה מיום ,14/10/2021 מועצת העיר בישיבה מיום 7/11/2021 החליטה לאשר את ביטול הקצאה ההיסטורית לעמותת יוצאי בבל.

- פרסום ראשון בעיתונות בנוגע לעמותת תפילת חנה ויוסף פורסם ביום 1/12/2021 .

- פרסום שני בעיתונות ולחלקות גובלות פורסם ביום ,24/3/2022 כלומר באמצע חודש מאי יחלפו 45 יום מהפרסום, כפי שנדרש ע"פ החוק.

- יש לקבל את אישור הועדה להביא את ההקצאה לאישור מועצת העיר.

הוחלט:

- ככל שלא יהיו התנגדויות להקצאה עד ליום ,15/5/2022 ניתן להביא את באחריות מח'

ההקצאה לאישור מועצת העיר.

מקרקעין

עו"ד שרית לוי-חברת ועדה _________________ תאריך: ____________________ 4

עיריית חולון

MUNICIPALITY HOLON

מינהל ההנדסה

מ ח ל ק ת מק ר ק עי ן

אדר' אביעד מור-חבר ועדה _________________ תאריך: ___________________ עו"ד יונת דיין- חברת ועדה _________________ תאריך: ___________________ מר דני פדר- חבר ועדה _________________ תאריך: ___________________ מר ארז ניסים מנכ"ל העירייה ויו"ר הועדה ________________ תאריך: ____________ העתקים: משתתפים

5