פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 61 מתאריך 13.12.2022
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מק ר ק עי ן
יט' כסלו תשפ"ג
13 דצמבר 2022
מר ארז ניסים/מנכ"ל העירייה
עו"ד יונת דיין/ היועצת המשפטית
אדר' אביעד מור/מהנדס העיר
אדר' נגה אלבוים/מנהלת מח' מבני ציבור
מר דני פדר/מ"מ גזבר העירייה
עו"ד שרית לוי/מנהלת מח' מקרקעין
א.ג.נ.,
הנדון: סיכום ועדת הקצאות מס' 61 ביום 13/12/2022
1. בקשה להקצאה עבור העמותה למען הקשיש בחולון (חידוש הקצאה) – ברחוב אלחריזי גוש
6996 חלקות 81,97 ו- 101
רקע:
- קיים חוזה הקצאה משנת .2017
- החוזה הסתיים ב 9/2022 .
- הוגשו כל המסמכים להקצאה.
- מדובר במרכז יום לקשיש.
- ללא חריגות בניה.
- ע"פ חו"ד תכנונית מומלץ לקדם הקצאה.
- ע"פ חו"ד הכספית אושרו המסמכים הכספיים.
- תמו ימי הפרסום הראשון ב 29.10.2022 ולא הוגשו התנגדויות.
מבוקש:
- מבוקש אישור לפרסום שני.
החלטה:
הוועדה מאשרת לצאת לפרסום שני. באותם תנאים. שתי קומות. לחמש שנים. מדובר במרכז יום לקשיש.
1
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מק ר ק עי ן
2
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מק ר ק עי ן
2. בקשה להקצאה עבור בית כנסת (הסדרת הקצאה קיימת) עמותת בית כנסת שערי ציון
ברחוב יאיר גלעדי פינת רחוב הנביאים , גוש 6018 חלקה 369
רקע:
- בוועדת הקצאות מיום 14/2/2022 הוחלט כי תקופת ההקצאה תהא ל- 10 שנים ואופציה ל-
5 שנים נוספות.
- פרסום ראשון בעיתונות נעשה ביום ,6/4/2022 לא התקבלו התנגדויות.
- אושר פרסום שני בהמשך להחלטת וועדה ביום .19.6.2022 - תום ימי פרסום השני ב 4.9.2022
- התקבל מידע לפיו לעמותה חוב בתאגיד מי שקמה ע"ס 40 א' ₪.
- נשלח מכתב לעמותה כי הליך ההקצאה לא יקודם עד להסדרת החוב.
- ע"פ מי שקמה החוב טרם הוסדר.(מצ"ב .נכון ליום )7.12.2022 - במהלך ימי הפרסום השני הוגשה התנגדות על ידי עמותת "ברכת יוסף תורה".
- ע"פ וועדת הקצאות מס' 60 מיום 2.10.2022 יש לזמן את נציגי העמותות לצורך הבהרה מי מחזיק בנכס והסדרת התשלום למי שקמה.
- ביום 29.11.2022 נשלח מכתב מטעם עמותת בית כנסת שערי ציון הדוחה מכל וכל את ההתנגדות של עמותת "ברכת יוסף התורה". (מצ"ב)
מבוקש:
- שימוע של נציגי 2 העמותות.
- החלטת הועדה להמשך הליך ההקצאה.
החלטה:
- לאחר שהוועדה שמעה את נציגי שתי העמותות ועיינה במכתבים ובמסמכים שנמסרו , כל חברי הוועדה ממליצים לאשר הקצאה לטובת עמותת שערי ציון.
- המלצת הוועדה למועצת העיר כוללת תנאי בטרם התקדמות להסכם של כיסוי החוב של תאגיד המים וכן פינוי הנכס ממחזיקים נוספים בכדי לעמוד בנוהל משרד הפנים.
- יש לעלות את המלצת הוועדה לישיבת מועצת העיר הקרובה.
3
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מק ר ק עי ן
4
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מק ר ק עי ן
3. בקשה להקצאה עבור ישיבת הסדר ובית כנסת (הסדרת הקצאה קיימת) – עמותת ישיבת
הסדר חולון שעל יד מרכז ישיבות בני עקיבא (במבנה בית כנסת "אחים ורעים") ברחוב
התחיה, גוש 6021 חלקה 1085
רקע:
- בוועדה מיום 13/3/2022 אושרה הקצאה לעמותת ישיבת הסדר חולון ברחוב התחיה, גוש 6021 חלקה .1085
- פרסום ראשון בעיתונות נעשה ביום ,6/4/2022 לא התקבלו התנגדויות.
- פרסום שני בעיתונות ובשטח נעשה ביום .22/7/2022 - בעקבות פרסום השני הוגשה התנגדות מנציגי בית כנסת "אחים ורעים" (שלטענתם הקימה ומתפעלת את בית הכנסת)- מצ"ב המכתב שהוגש.
- במכתב הובהר כי אותם נציגים אשר הגישו את ההתנגדות הם בעצם משכירים את הקומה ה- 3של בית הכנסת לעמותת ישיבת הסדר חולון (אותה עמותה שאושרה לה הקצאה).
- ביום 2/8/2022 התקבל מכתב מעמותת ישיבת הסדר חולון בו הם מבקשים לבטל את בקשתם להקצאה.
- לאור הנ"ל הליך ההקצאה הוקפא.
- ביום 28.9.2022 התקבלה פנייה משותפת של "אחים ורעים" ושל ישיבת ההסדר של "בני עקיבא" בו הם מבקשים להסדיר הנושא ביניהם ללא התערבות הרשות.
- יש לציין כי לביכנ"ס "אחים ורעים" אין הקצאה, משיחה שנוהלה עם מר אלי זמיר יו"ר ביכנ"ס "אחים ורעים" הובהר לו שעל מנת להסדיר את הליך ההקצאה הם נדרשים להתאגד כעמותה.
- נשלח מכתב ל"אחים ורעים" לצורך קידום הקצאה
- המכתב נשלח ביום 1.12.22 בדואר רשום וגם במייל .(רצ"ב)
- ביום 8.12.2022 תואם סיור בנכס , ממצאי הסיור יוצגו לוועדה.
מבוקש:
לעדכן את הוועדה כי נכון להיום לא ניתן לקדם את הליך ההקצאה עד להתאגדות עמותה חדשה של המחזיקים בפועל
החלטה:
- יש לשלוח את הפיקוח על הבניה לבדיקת גרם המדרגות החיצוני האם עומדות בכל תקן והאם תואם היתר כאשר הוועדה התרשמה מהתמונות שמדובר בכניסה ולא חירום.
- יש לפעול אל מול נציגי העמותה "אחים ורעים" לקבלת אישור ניהול תקין וקידום ההקצאה ע"פ נוהל משרד הפנים ולהמציא להם מכתב שאין לתת שימוש למחזיקים אחרים וכן לקדם את ההקצאה
- הנושא יעלה בוועדת הקצאות בעוד 3 חודשים לעדכון בנושא.
5
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מק ר ק עי ן
עו"ד שרית לוי-חברת ועדה _________________ תאריך: ____________________ אדר' אביעד מור-חבר ועדה _________________ תאריך: ___________________ עו"ד יונת דיין- חברת ועדה _________________ תאריך: ___________________ מר דני פדר- חבר ועדה _________________ תאריך: ___________________ מר ארז ניסים מנכ"ל העירייה ויו"ר הועדה ________________ תאריך: ____________
עותקים:
משתתפים
אדר' תומר לאווה/אדר' העיר
אושרת צירין- מח' מקרקעין
6