פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 63 מתאריך 18.4.2023
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
ט' אייר תשפ"ג
30 אפריל 2023
מר ארז ניסים/מנכ"ל העירייה
עו"ד יונת דיין/ היועצת המשפטית באמצעות עו"ד ליאת לרנר אדר' אביעד מור/מהנדס העיר באמצעות אדר' הדס נחושה נתן/מנהלת מח' תכנון מבני ציבור ושימור מר דני פדר/מ"מ גזבר העירייה
עו"ד שרית לוי/מנהלת מח' מקרקעין
א.ג.נ.,
הנדון: סיכום ועדת הקצאות מס' 63 ביום 18/4/2023
1. בקשה להקצאה עבור העמותה למען הקשיש בחולון )חידוש הקצאה( – ברחוב אלחריזי גוש
6996 חלקות 81,97 ו- 101
רקע:
- קיים חוזה הקצאה משנת .2017
- החוזה הסתיים ב 9/2022 .
- הוגשו כל המסמכים להקצאה.
- מדובר במרכז יום לקשיש
- ללא חריגות בניה.
- ע"פ חו"ד תכנונית מומלץ לקדם הקצאה.
- ע"פ חו"ד הכספית אושרו המסמכים הכספיים.
- תמו ימי הפרסום הראשון ב 29.10.2022
- תמו ימי הפרסום השני ב 6.2.2023 לא היו התנגדויות.
מבוקש:
- לקבל החלטה בנוגע לתקופת ההקצאה.
- מבקשים אישור הוועדה להביא את ההקצאה לאישור מועצת העיר.
החלטה:
- חידוש ההקצאה לעוד חמש שנים
- להביא ההקצאה לאישור מועצת העיר
1
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
2
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
2. בקשה להקצאה עבור העמותה למען הקשיש בחולון )חידוש הקצאה( – מרכז יום לקשיש-
ברחוב דובנוב 17 גוש 6799 חלקה 88
רקע:
- קיים חוזה משנת .1998
- בשנת 2009 נערכה תוספת לחוזה לפיה החוזה יסתיים ב .9/2023 - הוגשו כל המסמכים להקצאה.
- מדובר במרכז יום לקשיש
- ע"פ חו"ד תכנונית מומלץ לקדם הקצאה.
- ע"פ חו"ד הכספית אושרו המסמכים הכספיים.
- תמו ימי הפרסום הראשון ב 6.2.2023
- בוועדה הקצאות מס' 60 מיום 2.10.2022 אושר חידוש הקצאה לעוד חמש שנים.
מבוקש:
- אישור לפרסום שני.
החלטה:
- מאושר לפרסם פרסום שני
באחריות מח'
מקרקעין
3
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
3. הקצאה ברחוב החרצית 5 גוש 6869 חלקה 186 בית כנסת "מטה משה" עמותת "בית כנסת
גן רווה"- עדכון
רקע:
- קיים חוזה הקצאה משנת 2019
- התקבלה פנייה מלשכת מנכ"ל לפיה העמותה פועלת בניגוד להנחיות וההגבלות של ההקצאה.
- ע"פ החוזה מטרת ההקצאה הינה בית כנסת, נבדק בנוסף גם ההיתר אשר לפיו כל החללים הוגדרו כאולמות תפילה בלבד.
- נערך סיור בבית הכנסת ביום 4.1.2023 בנוכחות גבאי בית הכנסת מר יעקב בן שלום.
- מהסיור עולה כי המדובר במבנה גדול ומרשים בעל 4 קומות כולל מרתף וגג, בעת עריכת הסיור נצפו בעזרת הנשים אנשים הנראים לפי לבושם כאברכים הלומדים חלקם לבד וחלקם בחברותות, לשאלתי לפשר העניין השיב גבאי בית הכנסת כי בית הכנסת פתוח בכל שעות היום ואנשים באים לכאן, כולל פנסיונרים פותחים להנאתם בספרי הקודש ולומדים בהם.
- מצ"ב פרוטוקול ותמונות בהתאם לסיור שהתקיים.
החלטה:
- בהמשך לסיור שנערך מיום 4.1.2023 ע"י מחלקת מקרקעין לא נמצא ממצא כי העמותה באחריות מח'
פועלת בניגוד למטרת ההקצאה ע"פ ההסכם. מקרקעין
- יש לבדוק מה סטאטוס בית הכנסת האשכנזי שכן הוא עדיין לא פעיל במקביל לבדיקת התחייבות העמותה ע"פ ההסכם שנחתם.
- יש לחזור לוועדה לעדכון.
4
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
5
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
4. בקשה להקצאה עמותת "אביי )הנילוס(" – העמותה לשילוב עולי אתיופיה בחולון ברחוב
פרופ' שור פינת דבורה עומר, גוש 6779 חלקה 65 -עדכון
רקע:
- מדובר במבנה הממוקם בפינת רחובות פרופסור שור ורח' דבורה עומר.
- המבנה נבנה ע"י העירייה ויועד לקהילה האתיופית.
- הוגשו כל מסכי ההקצאה.
- ע"פ חו"ד תכנונית מומלץ לקדם ההקצאה.
- ע"פ חו"ד הכספית של ס. גזבר נראה כי ההתנהלות הכספית מזערית.
- ערך הנכסים מזומנים בחשבון, כ- 15 א' ₪.
- תקופת ההקצאה תהא למשך 3 שנים
- תום ימי פרסום ראשון ב - 6.2.2023
- תום ימי פרסום שני ב-9.4.2023
- המבנה הנדון נבנה עם קו בניין 0 בקו הגבול בין חלקה 65 וחלקה .59 - בפועל פינת הבניין חורגת לתוך חלקת הדרך 27 ס"מ.
- לאור זאת לא ניתנה תעודת גמר לבניין שכן טרם הוסדר הנושא ע"י החכ"ל.
- בהמשך להחלטת וועדת הקצאות מיום 2.10.2022 הרי שעם תום ימי הפרסום השני במידה ולא יהיו התנגדויות יש להמתין וזאת עד לבחינת ההיתכנות הכלכלית לרבות דיון בוועדת תמיכות.
- ע"פ עוזר ראש העיר, מר יוסי זיידה הנושא נסגר בוועדת תמיכות.
מבוקש:
- עדכון הוועדה וגיבוש להמשך פעולה.
החלטה:
- בהמשך להצגת הבעיה כי הבניין יושב בחריגה מקו גבול מגרש יש לוודא כי לא ניתן טופס באחריות מח'
4 ו .5 מקרקעין
- במידה ולא ניתן טופס 4 ו5 לא ניתן להקצות את המבנה עד למציאת פתרון תכנוני. באחריות מנהלת מח' תכנון מבני
- במידה ולא ניתן טופס 4 ו5 יש לבדוק איך ניתן רישיון עסק למבנה.
ציבור ושימור.
- כינוס וועדת הקצאות לנושא זה בלבד בהקדם האפשרי ,לאחר בדיקת כל הנתונים באחריות חיה ששון.
הרלוונטיים עם מנהל הנדסה, לעדכון סטאטוס. יש לזמן לוועדה את מה"ע, פנינה שנהב באחריות מח'
מהחכ"ל, יוסי זיידה, ליאן אבוחצירה וחנניה לנגבאום.
מקרקעין.
6
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
7
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
5. עמותת "בית הכנסת גבורת יצחק" ברחוב עוזי נרקיס ,6 גוש 6873 חלקה -48פנייה של
הפיקוח
רקע:
- ביום 4/2012 נחתם חוזה חכירה בין הרשות לבין עמותת בית הכנסת "גבורת יצחק".
- העירייה בנתה את מבנה בית הכנסת.
- מטרת החוזה הינה להפעלה, אחזקה וניהול של בית הכנסת על ידי העמותה.
- ע"פ הפיקוח על הבניה ,במהלך השנים, נבנו בנכס חריגות בניה בשטח כולל של כ- 200 מ"ר.
- ע"פ כבאות והצלה המבנים שנבנו בבניה קלה , בנויים מפנל מבודד שאינו עונה לדרגת דליקות להתקהלות.
- לא ניתן לצרף את דוחות הפיקוח מאחר והתיק בהליך חקירה.
מבוקש:
- להביא לידיעת הוועדה לגיבוש המשך פעולה.
החלטה:
באחריות מח'
- איתור אנשי קשר של העמותה ,להפעיל חוקר ככל שיש צורך ,עם קבלת הפרטים להמציא מקרקעין.
לפיקוח על הבנייה על מנת שיוכלו לזמנם לחקירה.
- שליחת מכתב לכבאות והצלה מחוז דן המתריע בפניהם ומדגיש את חומרת העניין וזאת על באחריות פיקוח מנת שיאכפו את הנדרש בכל הקשור לחריגות שנמצאו. על הבנייה.
- ביצוע ביקורות אחת לחצי שנה של מח' מקרקעין ועדכון הפיקוח על הבנייה בהתאם.
באחריות מח'
- בדיקת סטאטוס המקווה ברישוי עסקים.
מקרקעין.
8
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
9
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
עו"ד שרית לוי-חברת ועדה _________________ תאריך: ____________________ אדר' אביעד מור -חבר ועדה _________________ תאריך: ___________________ עו"ד יונת דיין- חברת ועדה _________________ תאריך: ___________________ מר דני פדר- חבר ועדה _________________ תאריך: ___________________ מר ארז ניסים מנכ"ל העירייה ויו"ר הועדה ________________ תאריך: ____________ עותקים:
משתתפים
אדר' תומר לאווה/אדר' העיר
אושרת צירין- מח' מקרקעין
10