פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 67 מתאריך 27.6.2023
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
יום רביעי ט' תמוז תשפ"ג
28 יוני 2023
מר ארז ניסים/מנכ"ל העירייה
עו"ד יונת דיין/ היועצת המשפטית באמצעות עו"ד ליאת לרנר אדר' אביעד מור/מהנדס העיר באמצעות אדר' הדס נחושה- נתן מנהלת מחלקת תכנון מבני ציבור ושימור מר דני פדר/מ"מ גזבר העירייה
עו"ד שרית לוי/מנהלת מח' מקרקעין
א.ג.נ.,
הנדון: סיכום דיון ועדת הקצאות מס' 67 ביום 27/6/2023
1. בקשה להקצאה תוספת בניה עמותת עטרת חכמים ברחוב החי"ם בשכונת תל גיבורים
בגוש 7160 חלקה 79
רקע:
- העמותה הגישה בקשה להקצאה ב 5/2017 לתוספת בניה של 3 קומות מעל מבנה קיים.
- ביום 29.3.2017 התקבלה תשובת אגף תב"ע לפיה יש לאפשר הרחבת המבנה במפלס תת הקרקע בלבד. רצ"ב אישור אגף תב"ע כנספח 1
- בוועדת הקצאות מס' 33 מיום 24.5.2017 הוחלט כי מהנדסת העיר תבצע בדיקה הנדסית אדריכלית אורבנית )בחינת תוספת של 2 קומות על המבנה הקיים, אולם בהחלטה מאוחרת מאגף התכנון הוחלט כי יש לפעול בהתאם לחוות דעתה של אדר' פנינה קול מיום 29.3.2017 לפיה המליצה על הרחבת המבנה במפלס תת הקרקע בלבד - הנושא נבדק פעם נוספת על ידי אגף התכנון וניתן לאשר את הבקשה.
- בהתאם לדוח פיקוח מיום 2.1.2017 קומת המרתף נבנתה ללא היתר, עד כה חריגה זו לא הוסדרה. רצ"ב דוח פיקוח כנספח 2 .
- מבדיקה שנערכה עם מחלקת ממ"ש ביום 25.6.2023 עולה כי הוגשה בקשה לתיק מידע אשר נמסר ב 7.6.2022 עבור הוספת 4 קומות וקומת מרתף, טרם הוגשה בקשה להיתר.
רצ"ב בקשת המידע כנספח .3
- תמו ימי פרסום ראשון ב 7/7/2018
- תמו ימי פרסום שני ,28/9/2018 לא הוגשו התנגדויות.
- בוועדת הקצאות מס' 41 מיום 30.7.2018 אושרה תקופת הקצאה של 24 שנים ו 11 חוד'.
- בוועדת הקצאות מס' 45 מיום 27.5.2019 הוחלט להביא את החוזה לאישור מועצת העיר.
- ביום 6.10.2019 אישרה המועצה את החוזה.
מבוקש:
- בחינת סטאטוס הבקשה.
- האם ניתן לקדם את הבקשה.
החלטה:
מאחר ואנו נמצאים בתק' בחירות הרי שיש לדון בבקשה שוב לאחר חודש נובמבר .2023 וכן לבדוק את הדברים הבאים:
באחריות מח'
- אישור החוזה ע"י המועצה- האם נתנה התניה טרם החתימה להסדרת החריגה של הקמת מקרקעין.
המרתף.
- במידה וניתן להכשיר המרתף יש לבדוק מה המשמעות של כך מבחינת הנדסית ומשפטית. באחריות מנהל הנדסה והמערך
המשפטי.
- מנהל הנדסה יבחן את בקשתם להוספת 4 קומות ומרתף זאת לאור עדכון תוכנית המתאר.
באחריות מנהל
- מאחר והחוזה לא נחתם וחלף זמן רב, האם נדרש שוב ,לאחר ההתייחסות הנדרשת לעיל, הנדסה להביא לאישור מועצת עיר או האם ניתן להסתפק בכך שהעמותה תסדיר את החריגה. באחריות המערך המשפטי
1
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
2
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
2. בקשה להקצאה עבור העמותה למען הקשיש בחולון )חידוש הקצאה( – מרכז יום לקשיש-
ברחוב דובנוב 17 גוש 6799 חלקה 88
רקע:
- קיים חוזה משנת .1998
- בשנת 2009 נערכה תוספת לחוזה לפיה החוזה יסתיים ב .9/2023 - הוגשו כל המסמכים להקצאה.
- מדובר במרכז יום לקשיש
- ע"פ חו"ד תכנונית מומלץ לקדם הקצאה.
- ע"פ חו"ד הכספית אושרו המסמכים הכספיים.
- תמו ימי הפרסום הראשון ב 6.2.2023
- בוועדה הקצאות מס' 60 מיום 2.10.2022 אושר חידוש הקצאה לעוד חמש שנים.
- פורסם פרסום שני ביום .12.5.2023
- תמו ימי הפרסום השני ביום ,26.6.2023 לא הוגשו התנגדויות
מבוקש:
להביא למועצה לאישור ההקצאה.
החלטה:
מאושר להביא את ההקצאה לאישור מועצה
3
עיריית חולון
MUNICIPALITY HOLON
מינהל ההנדסה
מ ח ל ק ת מ ק ר ק ע י ן
עו"ד שרית לוי-חברת ועדה _________________ תאריך: ____________________ אדר' הדס נחושה נתן נציגת מה"ע אדר' אביעד מור-חבר ועדה _________________ תאריך: ________ עו"ד ליאת לרנר נציגת היועמ"ש עו"ד יונת דיין- חברת ועדה _________________ תאריך: ___________ מר דני פדר- חבר ועדה _________________ תאריך: ___________________ מר ארז ניסים מנכ"ל העירייה ויו"ר הועדה ________________ תאריך: ____________ עותקים:
משתתפים
אדר' תומר לאווה/אדר' העיר
אושרת צירין- מח' מקרקעין
4