פרוטוקול מליאה מן המניין 042015 ב מתאריך 17062015
מועצח מקומית המועצה המקומית עספיא
עספיא
8-ב ) !1-ב ש-4ב\
/ווהקוסוחטו/\! |סס.1 8ע150
תאריך : יום רביעי 17 יוני 2015
פרוטוקול ישיבת המועצה המקומית מן המניין מסי 04/2015 בי
שהתקיימה ביום רביעי ה- 17/06/2015 בשעה 18:00 בבניין מינהל מקרסעי ישראל בקרית הממשלה
בראשות ג
1
מר וגייה כיוף - ראש המועצה המקומית
וחברי המועצה המקומית :
1 מר זאחר פרגי
2. מר כעביה עאיד
3 מר עמאשה האני - מ.מ. ראש המועצה
4. מר רוחאנא טועמה - סגן ראש המועצה
5. מר שרוף נדיס
6. מר הלון ראוי
7 מר מנסור איוב
8 מר טאבא רושדי
והשתתפו בישיבה :
1. מר פרת שרוף - מזכיר המועצה
2 עו"ד אופיר רשף - יועצ משפטי
3 מר בשארה מארון - מהנדס המועצה
4. עו"ד מואנס עלו - מבקר המועצה
נעדר מהישיבתה :
1
2
3
4
מר אבו אלולף עמאד
מר חמדאן סלימאן
מר עזאס שמס
רו"ח רים אסדי -- גוברית המועצה
טסדר יום הישיבה :
> קידום איזור מגורים ותעשייה להוצאת מטרדים מחישוב .
טלפון : 04/8391678 ; פקס : 04/8391455 ; דוא"ל : |.66ח.9692808 שוסטחו/\ ; עספיא , 30090
מועצה מקומית המועצה המקומית עספיא
עספיא
1-1 ) (41-ב ,1 כא--במ)
עו!הקוסוחטו\ |בסס | בעח 5!
מר וגיה כיוף:
אני פותח את חישיבה
משה חן- מנהל פרויקטים- בקר מכתב
גבי וייסמן- מנהל מרחב חיפה.
נושא 1:
נערכה ישיבת הכנה במועצה וציינתי שמטרת הישיבה לזרו חלקות לזוגות צעירים וחסרי דיור ובשיתוף כלכלי בין המנהל למועצה.
נושא 2:
אזור התעשייה- חלקות 21+20 בגודל של 40 שונם, עיימ להוציא מטרדים מתוך הישוב, כי חישוב נתחשב תיירותי בתוך יער וצריך להנעיס עס המבקרים והתושבים ותשוב שנבין את השיטה, באנו לשמוע ולהשמיע, לשמוע מה יש וכיצד ניתן לנצל לטובת הצעירים בישוב.
מר גבי וייסמן 1
אני הצעתי עצמאות בניהול התשתיות, באופן מסורתי, ישובי הדרוזיס מנוחלים ע"י משרד השיכון, אך גם יש אפשרות שהנושא ינוהל ע"י המועצה המקומית. ישנה תכנית משנת 1995 שיש בה תעסוקה ולא נעשה בה דבר התכנית עד\ 155 ויש מבנים, מסחר, תעשייה ותעסוקה ועם השנים ציר הכביש נפלט ובנו במתווה שלו.
ואני הצעתי קדם מימון, גביית הכספים נעשית על ידנו וגם המכרזים והערכת הכספים נעשית בהתאם להתקדמות.
₪ נציג פרויקט שנעשה ע'יי באום אל פחם :
שכונה שנעשה בה תבייע ונעשית בה עבודות תשתלות\ מבוצע ע"י עיריית אום אל פחם, ועוד מעט יחלו בבניה תוך שנה וחצי.
נערך אומדן לעלות התשתית ע"י הרשות המקומית אשר מתקשרת ע"י חברח הנדסית שנבדק ע"י משה, אנו משלמים מקדמה של מימון, ברגע שהתשתיות מתוכננות ואו קובעים את קופת הפרויקט ואו מחלקים את העלות פיר מגרש.
נערכים לשיווק וקובעים את הקריטריונים ויש כיום 36 יחידות דיור שנדרש רק השלמת תשתית ושמיועדיס לחסרי דיור בלבד.
לאחר הכנת השיווק נצא לפרסום גס אס זה תעשייה, תעסוקה או דיור, ואז יש זוכים, הזוכח צריך לשלם את הוצאות הפיתוח שנקבע בחלוקה.
במקביל יוצאים למכרו לעבודות עפר שנקבע על ידנו, ואנו שותפים לבחירת הזוכה, העבודות האלה לא עולות לרשות, סה"כ יש רווח לרשות מזה 6.5%. ולאחר מכן מפעילים את הקבלן שזּכה בתשתיות ומכיניס את החלקה.
הרשות מובילה, מנהלת ומפקחת ואנו בודקים ברמה המקצועית שהפרויקט מבוצע פיסית וכספית בצורה נכונה.
מר האני עמאשה:
אנו רוצים לדעת מה מתוך חמגרשיס קרקע פרטית ואם יש כאלה , האם אנו צריכים להודיע לתושבים.
ואני ממליץ שהתשתיות יהיו על חשבון המנהל ולא על תשבון הרשות.
מר גבי וייסמן:
אין כאן בעלות פרטית, אנו מתעסקים עס מגרשים בבעלות מדינה.
טלפון : 04/8391678 ; פקס : 04/8391455 ; דוא"ל : ||.91ח.6928084 פאוסשחו/\ ; עספיא , 30090
מועצה מקומית המועצה המקומית עספיא
עספיא
) -ב1, , ש-צמ\
עווהקוסוחטו/\ |פסס.1 1808
מר וגיה כיוף:
אתה הצעת שתיקת את האזור ותפתח.
מר גבי וייסמן 1
ראשית נגדיר את האזור כיחידה אתת של פיתוח, כולל יחידת דיור ומסחר, תעסוקה ותעשייה, זו תכנית משנת 1995, ואני חשבתי שפה כדאי שנפעל ביחד עם הרשות, זה מהלך גדול וחדשני ואני צריך לזת אישור מליאת המועצה למהלך כזה.
הקופה אמורה לכסות את הכול, אני מוכן לחוביל פרויקט זה שנתשב לחדשני במגור הדרוזי ובצד השני של רונסון אפשר לעשות תיקוני כביש שנפלוש אליו ויחד עס משרד השיכון נוביל אותו וזה יחיה לב התעשייה של הישוב, בגלל בניה בכביש לאזור תעשייה שבנו בו, אנו רוצים להעביר ולהתחבר דרך שצייב קיים שליד תחנת כיבוי אש. הקרקע לטובת עספיא ולטובת הישוב.
מר וגיה כיוף:
עכשיו אנו במצב קיים ואנו רוצים לבטל כביש קיים ולפתוח ממקוט אחר ב- 2008. והאם ההחלטה של % פיתות אושרה.
מר גבי וייסמן:
אני מניח שתאושר, אנו לוקחים את העלות עלינו.
מר וגיה כיוף:
אתם מבקשים מכתב מהמועצה של 36 יחידות דיור שאנו אחראים על פיתוחס ואז אתם נותנים אותם.
מר ראוי הלון:
מדובר רק בחלק העליון אזור תעשיה.
מר גבי וייסמן:
כן רק בחלק העליון, אלה 36 חלקות שאנו רוצים לחלקם והם מפוזרים רק למחטרי דיור.
מר פרג זאהר:
מה שיקבע זה המחיר וכמה המשתכן ישלם.
מר גבי וייסמן:
זה מכרא לכל המרבה במחיר, דירות למי שלא רשומה דירה על שמו או שאין קרקע על שמו.
מר נדים שרוף:
אנו לא רוצים מכרוּ שיבואו אנשים מחוצ לכפר.
מר גבי וייסמן:
יש מחיר נקוב במכרז, בדייכ היא 50% ממחיר חמינימוס, החייל משלם מתוך מה שהוא מציע 65%
ומאחר ואין פיתות אלא אגרות והשלמה, לא גובים כאן וה כבר אטרקטיבי.
מר נדים שרוף:
+כותו לא לקבל רים בעוספיא.
מר ראוי הלון:
מי מחליט מי זוכח במכרז.
מר גבי וייטמן:
המחיר הגבוה ביותר.
טלפון : 04/8391678 ; פקס : 04/8391455 ; דוא"ל : |[.66ח.692808פ/שסחו)\ ; עספיא , 30090
מועצה משומית המועצה המקומית עספיא
עספיא
בנ ) |1-ב1,., ש-צג\
עו|הקוסוחטו/\! 8 סס.1 1508
מר איוב מנסור:
אנו מבקשים מחירים סבירים לתיילים ומברכים על כל פיתוח שתעשו בעספיא .
מר גבי ויסמן:
אני מציג נתונים , אתם אחייכ תנהלו דיון וותקבלו החלטות אני רק מציע לכם איך לקדט את הישוב .
מר בשארה מארון:
מה עס החלקות 19 באאור התעשייה .
מר גבי וייסמן:
גס הס בקופה , אתם עושים קופת פרויקט בניהול שלנו. האזרת קונה חלקה ובונה בעצמו.
מר ראוי הלון:
מה עס לות צמנים.
מר גבי וייסמן:
זה לוקת זמן, צריך תבייע, ולאחר מכן תכנון, הכול מוגדר ביננו בהסכם.
מר איוב מנסור:
למה לא להתליט עכשיו למה לעכב!
מר נדים שרוף:
צריך לקחת התלטות שזרים אין לא במגורים ולא במסחר או תעשייה.
מר וגיה כיוף:
משנת 1992 עד חיוס לא חולקו מגרשים ועכשיו עד היום נרשמו כ- 300 אנשים, אתם רוצים לדחות תדחו
אין אזור תעשיה ולמטרדיס הוא לא תיוני?
מר גבי וייסמן:
עס ראש הרשות יש יחטי עבודה ידידותיים ועלתה התכנית הזו שהמועצה תנהלה, והצעתי להציג את
התכנית.
מר פרג זאהר:
הפרויקט מעניין וניסיון חדש שצריך ללמוד אותו ואני לדעתי חשוב לבקר באום אל פתם ופרדיס, אנו רוציסם לקדם אוור תעשיה, מה השטת שלו?
מר גבי וייסמן:
אני מציע שנתתיל עם זה לפני שגם לכביש החלופי יפלשו. ה גס מוסיף שטחי עבודה ומכניס ארנונה.
מר וגיה כיוף:
שטחי ציבור הוקצו בעבר ולא ניתן בעד\ 155 להקצות יותר שטחים מלבד שינוי תנאי הכביש שנפלש אליו. אני מבקש לקבל החלטה שאת המגרשים במערבית נלך ונחלק ואנו דורשים שרק אנשים מקומיים יוכלו לזכות בתלקות והנושא שני לאשר את אזור התעשליה והמלאכה. ועד 155 בנושא החלוקה לאשר רק לאחר שהחברים ילכו ויראו מה שקורה בפראדיט ואוס אל פחט.
מר ראוי תלון:
אנו מבקשים לאשר את התכנית, אך כל שינוי בתכנית או פלישה לאדמה פרטית מצריך החלטת מליאה חדשה.
מר וגיה כיוף:
להוסיף הצעה של פלישה לאדמה פרטית, צריך אישור מליאת .
0 טלפון : 04/8391678 ; פקס : 04/8391455 ; דוא"ל : ||.61ח.ש692808 פאוסטחו\\ ; עספיא , 30090
מועצה מקומות המועצה המקומית עספיא
עספיא
נ-5) 4-ב ש-גב\
עוקוסוחטו/! 1.003 1568
מבקשים לאשף:
סעיף 1 : 36 יחידה למחוסרי דיור . סעיף 2: אישור עד/ 155. סעיף 3: המליאה מסכימח שהתכנון לא
בשטח הפרטי ובכל מקרה של פלישה לשטת פרטי יידרש אישור מליאח.
מי בעד 1
מר וגייח כיוף, מר רושדי סאבא, מר פרגי ואהר, מר ראוי הלון , מר איוב מנסור, מר וגייח כיוף, מר האני עמאשה, מר טועמה רותאנא.
מי גגז 1
מר נדיס שרוף.
ההצעה מאושרת
כ-77 הישיבה ננעלה בשעה 19:40 ,
- /
וג'יה כ
ראש המועצה המ
פרח שרוף
מזכיר המועצת
העתקים :
מר וגייח כיוף - ראש המועצה המקומית
אלוף (מילי) יוסף מישלב - ממונח מחוז חיפה / משרד הפנים
רו"ח פאיז חנא - סגן הממונה על המחוז -- משרד הפנים
מר מוני מעתוק - ראש אגף שכר וכוח אדם ברשויות המקומיות - משרד הפנים חברי המועצה המקומית עספיא
עו"ד אופיר רשף - יועצ משפטי
רו"ח רים אסדי -- גזברית המועצה
מר יוסי בן דוד - חשב מלווה
עו"ד מואנס עלו - מבקר פנים
0. תיק ישיבות מליאה מן המנין .
₪ 95 9 צ ₪ 6
טלפון : 04/8391678 ; פקס : 04/8391455 ; דוא"ל : ||.61ח.ש8ח86928/וס 0 חו// ; עספיא , 30090