ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 3 · 23/02/2001
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
2
לכבוד
משרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה
ככך ספרא 1 קומה 4 ירושלים
הנדון: בקשת ארכה להגשת התנגדות לאישור תב''ע מקומית 101-0896183 גוש: 30116 חלקה: 111 כתובת: אפרתה 35 י-ם
שלום רב,
אבקש לקבל ארכה להגשת התנגדות לבניה נוספת בבניין ברתוב אפרתה 35 מהטעמים
הבאים :
המודעה בדבר הבניה הגיעה אלינו בעיצומס של החגים (המודעה נתלתה אחרי ראש השנה)
שבמהלכס בקושי נמצאנו בבית ובנוסף לא הייתה לנו גישה לתומרים רלוונטיים מהעירייה (גם בשבוע שעבר נמסר לנו שהמערכות העירוניות נמצאות בתחזוקה, אין גישה למערכת
58 וכו ועל כן לא יכולנו לחעמיק בתוכניות הנמצאות אצלכם ולגבש התנגדות הולמת.
אני מבקשת ברשותכם בכל לשון לקבל ארכה של 30 יום להגשת ההתנגדות.
לחילופין, ובאם לא יתאפשר לי להגיש התנגדות מפורטת אבקש כי ירשם שאני מתנגדת לתוכנית ולאפשר לי להשמיע את התנגדותי עת יתקיים הדיון בהתנגדויות.
אבקש אישור על קבלת המכתב הנייל והקובצ המצורף לדואר האלקטרוני הרשום מטה.
בברכה,
הדס פל
0
066
העתקק: משרדי הועדה המחוצית לתכנון ובניה מחוז ירושלים רחוב שלומציון המלכה 1 ירושלים
2
לכבוד
משודי הועדה המקומית לתבנון ולבניה
ככר טפרא 1 קומה 4 ירושלים
הנדון: הגשת התנגדות לאישור תב''ע מקומית 101-0896183, גוש: 30116 חלקה: 111 כתובת: אפרתה 35 י-ם
שלום רב,
הריני לחודיע כי הנני מתנגדת לאישור תכנית 101-0896183 מטעמים תכנוניים.
כלל החומרים בנושא ישלחו בתוך מספר ימים.
אבקש כי התנגדותי תירשם ואזומן לועדת התנגדויות על מנת להשמיע את קולי בנושא.
בברכה,
/ הדס פל ירדן
50
066
העתק: משרדי הועדה המחוצית לתכנון ובניה מתוז לרושליס רתוב שלומציון המלכה 1 ירושלים
ה
!
ג
6 \%7
משרדי הועדה המקומית לתכנן ולבניה 12
ככר ספרא 1 קומה 4 ירושלים
ירושלים
הנדון: התנגדות לבניה נוספת ברחוב אפרתה 35 ירושלים
שלום רב,
המדובר ברחוב אפרתה 35, גוש 30116, קואורדינטת 628629 ץ חלקות 111
להלן הטעמים שבגינם אני מתנגדת לבניה נוספת בבניין שלנו. אני מחלקת את המכתב לעניינים טכניים הקשורים בנושא זכויות עודפות לבניה נוספת שאני מבקשת בהם בדיקה חוזרת של הועדה וטעמים של ביטחון ובטיחות שגרמו למ נזק רגשי ופיזי רב הן לנו כמשפחה והן לבית שלנו בבניית הקומות הנוכחית שעומדת להסתיים. אני מדגישה שאנו עתה, ברגעים אלו לאחר שנתיים של בניה בבניין והעלאתו בשתי קומות.
1. בעבר הוגשה אליכם ע"י הורייזן גולד בקשה לבניה של 5 קומות בבניין שלנו והתוכנית
סורבה על ידכם. בפועל יוצא שתוכנית שלא קיבלה אישור מתממשת בשלבים בשיטת הסלאמי. כל פעם מוגשת בקשה חדשה שמתעלמת מהחלטות קודמות של הועדה ומוגשת שוב מתוך תקווה שפרטים מסוימים בהחלטות הקודמות ישכחו ויתעמעמו. יוער כי מבקש הבקשה / מגיש התכנית פועל בשיטת ה'סלאמי', ומגיש תכנית ל-1-2 קומות כל פעם.
2. הקמת 2 קומות נוספות בבניין, שהחלה בסוף שנת 2021 טרם הסתיימה והדירות טרם
אוכלוסו. הבניה במנות קטנות יוצרות סבל רב לדיירים המתגוררים גם בבניינים הסמוכים.
דוגמא לכך הוא נושא החניה:
בדברי ההסבר לתוכנית כתוב שהבינוי הינו מעל קומת חניה תת קרקעית אבל בפועל קומת החניה איננה תת קרקעית כלל. הכניסה לחניה הינה ממפלס הקרקע. החניה נחשבת לתת קרקעית רק ביחס לכניסה ב מרחוב בן גבריאל. מבחינת החלק הארי של הבניין אין מדובר בחניה תת קרקעית כלל. גם הועדה המחוזית החליטה הפקידה את תוכנית -0387951 בתאריך 12.9.2016 סעיף 4 : "יודגש כי שטחי החניה הבנויה מעל הקרקע יהוו חלק משטח הבינוי המירבי המותר". חשוב להועדה תעקוב אחר החלטות קודמות שהתקבלו לגבי הבניין כי ייתכן שחברת הורייזן סומכת על כך שדברים יתעמעמו וכך עם הזמן מכניסה סעיפים שהועדה התנגדה אליהם בעבר. שהוגשו הרבה תוכניות וכל פעם משתנות. קומת המרתף אכן הינה 3 מ' מתחת לקומת הכניסה, אך היא איננה תת קרקעית אלה נמצאת ברובה במעל למפלס הקרקע
גובה מפלס הרחוב הוא +781.50
וגובה ה0.00 הוא 785.50
מכאן שקומת המרתף איננה תת קרקעית, וכי יש לכלול בספירת הקומות גם את קומת המרתף / חניה שברובה איננה תת קרקעית.
[ | . / %
תצְהיר
1
' 0
צ
. 8
אנ החיימ הדס פל*רדן, ת.********* לאחר שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת וכי אחיה צפויה לעונשים הקבועים בחוק אס לא אעשה כן מצחירה בזה.בכתב, כי מה שנכתב בהתנגדות לבנייה הנוספת ברחוב אפרתה 35, נכתב על ידי ומיוומתי ומבוסס על עובדות הפתוחות לקהל בתוכנית הוועדה המקומית
ירושלים לבניין זּה, ובחתאס לתקנות התכנות והבניה תשמ"ט-1989.
0 [
0 ו ' \\ \צ\
1 תאריך . חתימה. *.
1
אישור 4
הנני מאשרת בזה כי ביום 15.12.2022 חופיעה בפני עו"ד לורנס ברמן במשרדי ברחוב אפרים 2 בירושלים, הדס פל ירדן, ת.********* ואחרי שחז הרתיה כי עליה להצהיר את האמת זכי תחיה צפויה לעונשים הקבועים בחוק אס לא תעשה כן, אישרה את נכונות ההצהרה הנייל וחתמה עליה.
ו ו
,-
.=
משרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה 12
ככר ספרא 1 קומה 4 ירושלים
ירושלים
הנדון: התנגדות לבניה נוספת ברחוב אפרתה 35 ירושלים
שלום רב,
המדובר ברחוב אפרתה 35, גוש 30116, קואורדינטת 628629 ץ חלקות 111
להלן הטעמים שבגינם אני מתנגדת לבניה נוספת בבניין שלנו. אני מחלקת את המכתב לעניינים טכניים הקשורים בנושא זכויות עודפות לכניה נוספת שאני מבקשת בהם בדיקה חוזרת של הועדה וטעמים של ביטחון ובטיחות שגרמו לנו נזק רגשי ופיזי רב הן לנו כמשפחה והן לבית שלנו בבניית הקומות הנוכחית שעומדת להסתיים. אני מדגישה שאנו עתה, ברגעים אלו לאחר שנתיים של בניה בבניין והעלאתו בשתי קומות.
1. בעבר הוגשה אליכם ע"י הורייזן גולד בקשה לבניה של 5 קומות בבניין שלנו והתוכנית
סורבה על ידכם. בפועל יוצא שתוכנית שלא קיבלה אישור מתממשת בשלבים בשיטת הסלאמי. כל פעם מוגשת בקשה חדשה שמתעלמת מהחלטות קודמות של הועדה ומוגשת שוב מתוך תקווה שפרטים מסוימים בהחלטות הקודמות ישכחו ויתעמעמו. יוער כי מבקש הבקשה / מגיש התכנית פועל בשיטת ה'סלאמיי, ומגיש תכנית ל-1-2 קומות כל פעם.
2. הקמת 2 קומות נוספות בבניין, שהחלה בסוף שנת 2021 טרם הסתיימה והדירות טרם
אוכלוסו. הבניה במנות קטנות יוצרות סבל רב לדיירים המתגוררים גם בבניינים הסמוכים.
דוגמא לכך הוא נושא החניה:
בדברי ההסבר לתוכנית כתוב שהבינוי הינו מעל קומת חניה תת קרקעית אבל בפועל קומת
החניה איננה תת קרקעית כלל. הכניסה לחניה הינה ממפלס הקרקע. החניה נחשבת לתת
0 קרקעית רק ביחס לכניסה ב מרחוב בן גבריאל. מבחינת החלק הארי של הבניין אין מדובר
5% / בחניה תת קרקעית כלל. גם הועדה המחוזית החליטה הפקידה את תוכנית -0387951
\ בתאריך 12.9.2016 סעיף 4 : "יודגש כי שטחי החניה הבנויה מעל הקרקע יהוו חלק משטח
הבינוי המירבי המותר". חשוב להועדה תעקוב אחר החלטות קודמות שהתקבלו לגבי הבניין
כי ייתכן שחברת הורייזן סומכת על כך שדברים יתעמעמו וכך עם הזמן מכניסה סעיפים שהועדה התנגדה אליהם בעבר. שהוגשו הרבה תוכניות וכל פעם משתנות. קומת המרתף אכן הינה 3 מ' מתחת לקומת הכניסה, אך היא איננה תת קרקעית אלה נמצאת ברובה במעל למפלס הקרקע
גובה מפלס הרחוב הוא +781.50
וגובה ה0.00 הוא 785.50
מכאן שקומת המרתף איננה תת קרקעית, וכי יש לכלול בספירת הקומות גם את קומת
המרתף / חניה שברובה איננה תת קרקעית.
ו
ו
0
-
/
-
.
/
0
--