ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 3 · 23/02/2001

בייה

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדה תמקומית לתכנון ולבנייה

תוכנית מס 1- תב'ייע 381319

מיקום הנכס: הר המנוחות, אזור בית העלמין בסמוך להר המנוחות, דרומה מבית החולים הרצוג

, ירושלים; קואורדינטות 633417 :217604 גוש : 30186 חלקה: 110,165,167.

גוש: 30254, חלקה : 10, 80.

גוש: 30258, חלקה: 13.

גוש: 30259, חלקה: 61, 94, 127, 129, 133, 140, 144-145, 147.

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

גיא תמקינה, עו"ד

נציג היועץ המשפטי לממשלה

בייה

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדוו לדיון בפני הוועדת

המקומית לתכנון ולבנייה

תוכנית מט' 5- תבייע 787192

מיקום הנכט: רח' שחל 22 בשכונת גבעת מרדכי, ירושלים; קואורדינטות: 218775:629775, גוש:

4, חלקה: 178.

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

גיא תמקינה, עו"ד

נציג היועץ המשפטי לממשלת

בייה

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני העדה המקומית לתכנון ולבנילה

תוכנית מס' 7- תב'יע 942870

מיקום הנכס: רח' תורת חיים- מקביל לרחוב השופט בנימין בשכונת בית וגן, ירושלים;

קואורדינטות : 217502:630012, גוש: 30570, חלקה: 9.

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

גיא תמקינה, עו"ד

נציג היועצ המשפטי לממשלה

ב"ה

החוות דעת של הלשכת המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומזזות לדיון בפני מוועדת המקומית לתכנון ולבנייה

תוכנית מס' 9- תב'ע 1106368

מיקום הנכס: וח' הרב שלמה אלק\ 24, שכונת גבעת שאול, ירושלים; קואורדינטות:

5, גוש: 30160, חלקה: 207.

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

גיא תמקינה, עו"ד

נציג היועץ המשפטי לממשלה

בייה

חוות דעות של הלשכה המשפטית של עיריית *רושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדת המקומית לנכנון ולבנייה

תוכנית מס' 12- תב''ע 1084698

מיקום הנכס: רח' כנפי נשרים 14, שכונת גבעת שאול, ירושלים ; קואורדינטות: 632797 :218185,

גוש: 30168, חלקה: 80.

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

גיא תמקינה, עו''ד

נציג היועץ המשפטי לממשלה

בייה

ו

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני העדה המקומית לתכנון ולבנייה

0

תב'יע 1079771

מיקום הנכט: עיר גנים 3, ירושלים.

קואורדינטות: 628958, 216448, גוש 30439, חלקה 66.

המלצתי:

לאור היקף העבירות, איננו מתנגדים לתוכנית.

נטלי זקן, עו'יד

נציגת היועץ המשפטי לממשלת

בייה

0

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדה

ד

המקומית לתכנון ולבנייה

1

תוכנית מט' - תב''ע 896464

מיקוט הנכט: רחי דרך בית לחס 42, בקעה, ירושלי ; קואורדינטות: 629925 :221175 , גוש: 30016

חלקה: 9.

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

ליז בהן, עו''ד

נציגת היועץ המשפטי לממשלה

ב"ה

1

חוות דעה של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומזזות לדיון בפני הוועדת המקומית לתכנון ולבנייה

0

0

תוכנית מט' - תב''ע 771600

מיקום הנכס: רחי דרך חברון 148 תלפיות, ירושלים ; קואורדינטות : 628134 :220559.

מהות התכנית: התכנית מציעה פיתוח מתחם דרך חברון/בית לחס על ידי פינוי והריסה של

המבנים חישנים ובניית פרוייקט חדש לשימושים מעורבים ויחייד

נוכח מהות התכנית אין התנגדות.

לי בהן, עו''ד

נציגת היועצ המשפטי לממשלה

בייה

10

חוות דעות של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדה

המקומית לתכנון ולבנייה

תוכנית מס'-- תבייע 1094721

מיקום הנכס: רתי אל זיתון, בית צפפה, ירושלים, קואורדינטות 219393:627830, גוש: 30283

חלקה: 29

ת''ב 2007/5382

ת''פ 10210/07

כתב אישום - הוגש ביום 16.10.07 כנגד עלין מוחמד, ת.ז ********.

מהות האישום -- אין נתונים במערכת. ככל הנראה בניה בשטת כולל של 70 מ"ר.

פסק דין -- הנאשט הורשע ונגזר דינו ביום 31.3.09, במסגרתו הוטל עליו צו הריסה שביצועו נדחה ליום 31.3.10

ת''פ 12550/11 ( תו'/ב 11- 56800-12)

כתב אישום - הוגש ביום.15.12.11 כנגד עלין מוחמד, ת.ו ********

מהות האישום - אי ציות לצו השיפוטי שהוטל עליו במסגרת תייפ 10210/07.

פסק דין -- הנאשם הורשע ונגזר דינו ביום 19.10.17, במסגרתו הוארך ביצוע צו ההריסה שהוטל במסגרת ת.פ 10210/07 עד ליום 19.10.18.

תו''ב 15556-12-19

כתב אישום - הוגש ביום.15.12.11 כנגד עלין מותמד, ת.ז ********

מהות האישום - אי ציות לצו השיפוטי שהוטל עליו במסגרת תייפ 10210/07

פסק דין -- עקב מצבו הבריאותי של הנאשם וגילו המתקדם, לאחר שהוגשה בקשה לעיכוב הליכים - חזרה המאשימה מאישוס.

המלצתי:

לאור היקף העבירות איננו מתנגדים לתכנית.

ליז בהן, עו"ד

נציג/ת היועץ המשפטי לממשלה

בייה

חוות דעת של הלשכה המשפטלת של עיריית ירושלים בתוכניוות העומדות לדיוך בפני תועדה המקומלת לתכנון ולבנלית.

נית--מס' 4 -תב'יע- 1047935

מיקום הנכס: בין רח' משמר הגבול 5 למבוא הר שפר רמת אשכול , ירושלים; קורדינטות : -22131

4

גוש: 30099 חלקה: 151

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניח.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית. ,/

5

: /

₪

| /

אדוארד רואל >

נציג/ת ה*ועץ המשפטי לממשלה

בייה

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושליט בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדת

המקומית לתכנון ולבניית

0 ה די ה ם

תוכנית מס/ 500 - תב'/ 1008

מיקום הנכס:

רחוב תורה מציון 15, רוממה, מתתס יירשות השידוריי ירושלים ;

קואורדינטות -- 633140 : 219665

גוש 30077 חלקה 173

גוש 30909 חלקה 2

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

אחיעד ברמ עו"ד

נציג/ת היועץ המשפטי לממשלה

בייה

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומזזיות לדיון בפני הוועדה המקומית לתכנון ולבניית

תוכנית מס' -- תב'יע 782

מיקום הנכס: מתחם הסמוך לרחוב הלני המלכה, ירושלים; גוש 30052 חלקות 5078, 5079, 5080

ו- 5125.

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

אריק קמחי, עו"ד

נציג היועץ המשפטי לממשלה

בייה

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני תועדה המקומית לתבנון ולבנייה

תוכנית מס' 10- תב'יע 990127

מיקום הנכס: רחוב שמאי 25, מרכז העיר , ירושלים ; קואורדינטות : 632100 :220900 גוש 30049

חלקה 5302

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

גיא תמקינה, עו"ד

נציג היועץ המשפטי לממשלה

בייה

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושליםט בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדה

המקומית לתכנון ולבנייה

תוכנית תב''ע 905461

, ירושלים; קואורדינטות 220725:632212, גוש-30049 חלקות

מיקום הנכט: המלך ג'ורג' 3

בי

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

אריק קמחי, עו"ד

נציג היועץ המשפטי לממשלה

בייה

חוות דעת של הלשפה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני העדה המקומית לתכנון ולבמייה

תב'יע 1090380

מיקום הנכט: בין רחוב יונה לרחוב מיכה, כרם אברהם, ירושלים ; קואורדינטות: 220635 : 632978

גוש 30081 חלקה 5068.

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

שיראל חזן, עו"יד

נציגת היועץ המשפטי לממשלה

בייה

חוות דעת של הליכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני העדה המקומית לתכנון ולבנייה

תוכנית תב''ע 1104504

מיקוט הנכט: הרב מאיר בר אילן 43 , בוכרים, ירושלים ;

גוש: 30080;

חלקה: 177;

קורדינטות : 633425 : 220507

הרקע להגשת התכנית:

מבנח קיים בן ארבע קומות, שאושרה לו תוספת 2 קומות ושתי יחידות דיור, תוך חיוב להריטת

בניה בלתי חוקית.

בהתאם לתכנית 95919 המאושרת התברר כי קיים בה סעיף המחייב כל מגיש היתר להרוס על חשבונו את עבירות הבניה המטומנות להריסה בתכנית, אולם אלו אינן שייכות לו ולכן הוגשה תכנית זו - לניתוק הקשר בין מגיש החיתר לבין עבירות בניה של דירות אחרות.

מטרת התכנית:

שינוי בהוראות התכנית לגבי חריגות בניה להריסה של מבקש הבקשה להיתר בלבד.

כל שאר הוראות תכנית מס' 101-0095919 ימשיכו לחול.

עבירות בניה:

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו עבירת בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

מתן אלימלך, עו"ד

נציג היועץ המשפטי לממשלה

בייה

1

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתובניות העומדות לדיון בפני הוועדת

המקומית לתכנון ולבנייה

תוכנית מס' תב'יע 914507

מיקום הנכס: מזרל הרב אבידע וממערב המלך ג'ורג' מרכז העיר 55 ירושלים; קורדינטות

86 גוש 30037 ו-30803 חלקות 5027,5028,5034,5071,4,6,10.

תיאור התכנית: התכנית חלה על שטח של כ-2.66 די הנמצא בין הרחובות המלך ג'ורגי ממערב וחרב

אבידע ממזרח. תכנית 13911 ייעדה את השטת לאזור מסחר ותלירות. התכנית נועדה להוסיף זכויות בניה למגרש בהתאם למדיניות הבינוי לאורך צירי רכבת קלח בירושלים. בנוסף משנה התכנית את ייעוד הקרקע ומציעה מגדל בן 30 קומות המשלב שימושי מגורים, תעסוקה ומסחר. התכנית מייצרת רציפות של שטחים פתוחים באזורים הצמודים לגבול התכנית המיועדיט לשימוש כלל הציבור: החל מהרתבה המתוכננת לפני מלון פלאזה בדופן הדרומית, דרך שטח התכנית, ועד הגן הממוקם בדופן הצפונית ומתחבר לגן העצמאות. בתחום התכנית קיים מבנה לשימור יימלון ארצ ישראליי, אשר ישומר באורח מלא.

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

אריק קמחי עו'יד

נציג היועץ המשפטי לממשלה

8

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדה המקומית לתכנון ולבניית

>

תובנית מטס' 22-- תב''ע 1126473

מיקום הנכס: רתי חזון איש 27 שכונת רמת שלמה, ירושלים, קואורדינטות 2210153:634966,

גוש: 30562 חלקה: 20

מהות התוכנית: הרחבת יחידות דיור בבניין בכל הקומות.

תיקי עבירה במקום:

בצמוד למבנה קיים ברת' חזון איש 27, החלו ללא היתר בניה בעבודות לבניית שלד בטון על ידי ביצוע יציקה של עמודים ותקרח בשטח כולל של כ- 70 מ"ר. וכן עבודות נוספות לסגירת המרפסות בקומה העליונה על ידי יציקת עמודי בטון ותקרה בהיקף של 20 מ"ר מצד אחד ו- 10 מ"ר מהצד האחר . בגין עבודות אלו נפתחו מסי תיקי עבירה בעניינן הורה יו"ר הוועדה המקומית על הוצאת

צווי הריסה מנהליים כנגד העבודות האסורות. כמפורט להלן:

תיק בניין: 2022/6035 :

ביום 28/09/22 נחתם צו הריסה מנהלי ביחס לעבודוות האסורות. ביום 23/10/22 הוגשה בקשה לביטול צו ההריסה המנהלי. הבקשה נדונה במסגרת בביינ 34155-10-22 - ממתין לדיון ולהחלטה.

תיק בניין: 2022/6114 :

ביום 28/09/22 נחתם צו חריסה מנהלי ביחס לעבודות האסורות. ביום 30/10/22 הוגשה בקשה לביטול צו ההריסה המנהלי. הבקשה נדונה במסגרת בביינ 51771-10-22 - ממתין לדיון ולהחלטה.

תיק בניין: 2022/6200:

ביום 28/09/22 נחתם צו הריסה מנהלי ביחס לעבודות האסורות. ביום 26/10/22 הוגשה בקשה לביטול צו ההריסה המנהלי. הבקשה נדונה במסגרת בביינ 52048-10-22 - ממתין לדיון ולהחלטה.

תיק בניין: 2022/6226:

ביום 28/09/22 נחתם צו הריסה מנהלי ביחס לעבודות האסורות. ביום 03/11/22 הוגשה בקשה לביטול צו ההריסה המנהלי. הבקשה נדונה במסגרת בביינ 6140-11-22 - ממתין לדיון ולהחלטה.

המלצתי:

לאור היקף העבירות הרחב, וחומרת העבירות, ושעה שמדובר בתוכנית אשו מטותה הכשות עבירות בניה כנגדן החלה הוועדה המקומית באכיפה במסגרת צווי הריסה מנהליים, צווים אשר בכוונת המשיב להביא לביצוען. אנו מתנגדים נחרצות לאישור התוכנית.

מעבר לכך שאישור התוכנית עלול להביא לסיכול צווי ההריסה המנהליים ועיכובם שלא לצורך, הרי שאישור התוכנית ממלא יהווה פרט לעבריינים ויביא למצב בו חוטא ייצא נשכר. מדובר בעבירת בניה הפוגעת באופן קשה בשלטון החוק ובסדר הציבורי והתכנוני. אין כל הצדקה לאשר עבירות בניה בהיקף רחב אשר כנגדן החלו באכיפה מהירה במסגרת צו הריסה מנהלי כבמקרה דנן שכן אישור התוכנית יפגע קשות ביכולת האכיפה וההרתעה. לפיבך יש לזמן את נציג היועמייש לעירייה לכל דיון שיתקיים בוועדות התכנון.

יוסי חטסידים, עו"ד

נציג היועץ המשפטי לממשלה

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה

תב''יע 832569

מיקום הנכס: רח' ראובן מס - בשכונת רמות, ירושלים;

קואורדינטות 5: 218860 גוש 30723 חלקה 4

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנן:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

יוטי חסידים, עו'יד

נציג היועץ המשפטי לממשלה

0

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה

הד דר ד

תב''יע 989962

מיקום תנכס: רחי אל גוזח 7 - בשכונת בית חנינה, ירושלים;

קואורדינטות 638219: 221495 גוש 30610 חלקות 5133

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

יוטי חסידים, עו"ד

נציג היועץ המשפטי לממשלה

בייה

0

חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדת המקומית לתבנון ולבנייה

תוכנית מט'- תב''ע 1107465

מיקום הנכס: שדי משה דיין 173, פונה בחזית המזרחית לרתוב משה דיין 158, על ציר הרכבת

הקלה, ירושלים, קואורדינטות 222803 :636530, גוש: 31338 חלקה: 38.

ת''ב 2003/3309

ת''פ 3706/2003

כתב אישום - הוגש ביום 14.04.2003 כנגד שורקי שרה סנדר, ת.ז *********.

מהות האישום - בנה בניה ללא היתר בשטח כולל של כ-87 מ"ר בשכונת פסגת ואב.

פסק דין -- הנאשם חורשע ונגזר דינו ביום 24.07.2003, במסגרתו הוטל עליו צו הריסה שביצועו נדחה ליום 24.01.2005.

ת''פ 2830/2005

כתב אישום -- הוגש ביום 03.04.2005 כנגד שורקי שרה סנדר, ת.1 *********.

מהות האישום -- אי ציות לצו השיפוטי שהוטל עליו במסגרת ת''פ 3706/2003.

פסק דין-- הנאשם הורשע ונגזר דינו ביום 05.06.2005, במסגרתו הוארך ביצוע צו ההריסה שהוטל במסגרת ת.5 3706/2003 עד ליום 01.10.2005.

ת''ם 7415/12

בתב אישום - הוגש כנגד שורקי שרה סנדר, ת.ז *********.

מהות האישום - אי ציות לצו השיפוטי שהוטל עליו במסגרת תייפ 2830/2005.

פסק דין -- הנאשם הורשע ונגזר דינו ביום 22.01.2009 במסגרתו הוארך ביצוע צו ההריסה שהוטל במסגרת ת.5 3706/2003 עד ליום 22.07.2009.

ת''פ 5749/2011

כתב אישום -- הוגש ביום 18.05.2011 כנגד שורקי שרה סנדר, ת.ז *********.

מהות האישום - אי ציות לצו השיפוטי שהוטל עליו במסגרת תייפ 7415/12.

פס דין - הנאשם הורשע ונגזר דינו ביום 06.05.2011 במסגרתו הוארך ביצוע צו ההריסה שהוטל במסגרת ת.פ 3706/2003 עד ליום 06.05.2013.

ת''פ 6206/16

כתב אישום - הוגש ביום 27.06.2016 כנגד שורקי שרה סנדר, ת.ז *********.

מהות האישום - אי ציות לצו השיפוטי שהוטל עליו במסגרת תייפ 5749/2011.

פסק דין -- הנאשם הורשע ונגזר דינו ביום 25.02.2018 במסגרתו הוארך ביצוע צו ההריסה שהוטל במסגרת ת.פ 3706/2003 עד ליום 25.02.2019.

המלצתי:

לאור היקף העבירות איננו מתנגדים לתכנית.

ליז כהן, עו'יד

נציג/ת היועץ המשפטי לממשלה

בייה

וו דע של הלשפה המשיפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדת

המקומיו לתכנון ולבנייה

תב'יע 976597

מיקום הנכט: גבל מוכבר , ירושלים; קואורדינטות 223070 :628865 גוש 36926 חלקות 506, 5101

מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.

המלצתנו:

נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.

מיקי שושנה עו''ד

נציג/ת היועץ המשפטי לממשלה