ישיבת מסירת עבודות הפטורות ממכרז מס 154 · 23/06/2001

בן שמחון שמש שירה

ג'רסי קרן: מאת

יום רביעי 31 מאי 2023 17:32 :נשלח

מרדכי גולן; בן שמחון שמש שירה :אל

מאגר שמאים 2023 :FW :נושא

הי,

לבקשת גולן:

1. זה הליק למפת החלוקה לאזורים

1403d121561f4366b599f46bcb77c4ce=id?https://jerusalemmuni.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html

2. בגדול אלו שמות שכונות לפי המפתח שבמפה

אזור שכונות

1 בית חנינא, שעפט, הרובע

2 אטור, ואדי ג'וז

3 רמת שלמה, גבעת המבתר, גבעה צרפתית, כפר עקב, עטרות 4 רמות, הר חוצבים, שמואל הנביא, רמת אשכול

5 סנהדריה, מעלות דפנה, בוכרים, רוממה, ק. הלאום 6 מלחה, מנחת, רחביה, טלביה, ג'אבל מכבר

7 קטמונים, רסקו, ניות, תלפיות )מגורים(

8 גבעת רם, ג. מרדכי, בית וגן, דניה, הר נוף, את, ג. שאול 9 בית הכרם, עין כרם, עיר גנים, ק.היובל, רמת שרת 10 תלפיות מזרח, תלפיות, הר חומה, גילה

ג'רסי קרן | שמאית עירונית והממונה על היטל השבחה אגף רישוי ופקוח

טלפון : 026297650

ג'רסי קרן: From

AM 11:53 2023 ,31 May ,Wednesday :Sent

ארנד יהודה ;>MRGOLAN@jerusalem.muni.il< מרדכי גולן ;>BSSHIRA@jerusalem.muni.il< בן שמחון שמש שירה :To >aryehuda1@jerusalem.muni.il<

מאי אופיר ;>AUETI@jerusalem.muni.il< אוזנה אסתר ;>srAviad@jerusalem.muni.il< שרוני אביעד :Cc >mlHarel@jerusalem.muni.il< מלק הראל ;>MYOFIR@jerusalem.muni.il< מאגר שמאים 2023 :RE :Subject

שלום רב,

סוכם כ ניתן להכניס את הבקשה לאישור מאגר שמאים לועדה המתכנסת מחר אתי, נא וודאי העברת החומרים לשירה כמקובל

1

‏5/31/2023 56:13:6 PM

# אגף סטטוס מספר תאריך ועדה נושא עלות לתקציב

ועדה

20783 אגף סדר יום 2023154 01/06/2023 קניית שירות מחברת עדן עבור תיקון 505,832 לוגיסטיקה ליקויים קונסטרוקטיביים בחניון כיכר

ספרא

סוג ההתקשרות: קניית שירות מתאגיד עירוני

דברי הסבר

במהלך העבודות לשדרוג חניון ספרא התגלו ליקויים קונסטרוקטיביים בחניון, וכן כחלק מבדיקות בתחום הבטיחות שאנו עורכים מדי פרקי זמן במתחם קריית העירייה.

לצורך טיפול בליקויים אלו, התקיימו סיורים של מהנדסים מטעם העירייה וכן מהנדסים מטעם חברת עדן, ונכתבו דו"חות הנוגעים לליקויים אלו ולאופן התיקון הנדרש.

העניין הוא בטיחותי ממדרגה ראשונה ואנו מעוניינים לקדם את העניין כמה שיותר מהר ובצורה המקצועית והאיכותית ביותר.

העבודה תיעשה ע"י קבלן מטעם חברת עדן שמתמחה בעבודות קונסטרוקציה )עשה עמנו עבודות בתחום זה ובצורה איכותית לשביעות רצון המהנדסים שליוו את העבודות(.

מספר שם הספק/חברה כתובת סכום ספק ספק זוכה

ספק ההצעה מומלץ

31489 עדן בע"מ חניונים-חברה לפיתוח הנביאים 31 ירושלים 505,832 כן כלכלים בי-ם

שכר טירחה כולל: 432,335

נתוני תקציב

מספר סעיף תאור עלות לתקציב

161020306 שינויים בפרוגרמה במבני העירייה 505,832 הצעות קודמות

מס.בקשה ת.בקשה נושא העבודה עלות לתקציב

17285 26/07/2021 קניית שירות מחברת עדן עבור כבילה חדשה 33,696 ללוח חשמל מתח גבוה בכיכר ספרא

17480 19/10/2021 קניית שירות מחברת עדן לביצוע חיזוק לוח"ד 62,127 בחניון ספרא

18150 27/02/2022 תכנון חניון מוטמן עין כרם באמצעות חב' עדן 4,143,576 20024 24/11/2022 קניית שירות מחברת עדן - המשך הפעלת חניון 252,720 הע"ח בשנת 2023

20657 26/03/2023 רכישת מנויים בחניון מנורה עבור פרויקט ניסים 360,000 בכר

תל אביב, 17.03.2021 הנדסה אזרחית

סימוכין - 2101/38638/21 בניינים

לכבוד קונסטרוקציה

גיל שכטר - ממונה על מנהלת קריית העירייה גשרים זיו מרקוס – אגף לוגיסטיקה מנהרות

מכובדיי, מבני נמל וים

שמעון ירון , ז"ל

הנדון: דו''ח ביקור באתר - כיכר ספרא - עיריית ירושלים יעקב שמעוני, ז"ל

דניאל שחם

אריאל בבג'נוב

ביקרתי באתר, חניון ספרא שבעיריית ירושלים בתאריך .21.12.2020 הביקור תואם ע"י מר זיו אבי ברדח

מרקוס, במטרה לעמוד על טיב ליקויים, לכאורה, שהתגלו באלמנטים שונים בחניון.

ליקויים אלה הינם מסוגים שונים ונובעים מתופעות שבמקרים רבים לא קשורות האחת לשנייה.

להלן הליקויים שנסקרו בסיור, מיקומם ותיאורם:

יששכר וינבך

1. קיר מזרחי הנושא עומס אנכי ע"י קורות התקרות בכל המפלסים. בקיר זה התגלו סוגים יורי אוגול

שונים של ליקויים: איתי שרעבי

א- התפוררות שטח ההשענה של הקורות. ניכרת "גרירה" של הבטון בכיוון החניון. הקורות אנטון אולנצ'נקו הנשענות על הקיר הן קורות טרומיות אשר אינן מחוברות אליו באופן מונוליטי. אין אפשרות להעריך את עומק ה"גרירה", אך יש לטפל בתופעה זאת (ראה המלצות בהמשך).

רחוב המסגר 38

ב- סדקים בקו החיבור של התקרה עם הקיר: ככל הנראה, התקרות אינן מחוברות אל הקיר ת.ד. 57047 כנדרש. במהלך עבודות תחזוקה או שיפוצים, חיבור זה נסגר בעזרת טיח, אשר נסדק באופן תל אביב 6157001 טבעי. אנחנו ממליצים ליצור חיבור בין התקרה לקיר. טל. 5374844 03 ג- סדקים אלכסוניים בקירות. סדקים אלה נובעים מפעולת ריאקצייה של הקורה על הקיר, פקס. 5374065 03 אשר יוצרת סוג של "משפך" של מאמצים. במקרה שקיר מועמס באופן אחיד, תופעה זאת אינה מתפתחת, אך במקרה זה, הקיר מועמס באופן נקודתי ע"י הקורות כל מספר מטרים ומתפתח סדק בין אזורים מועמסים לבין אזורים אשר אין בהם הטרחות. התפתחות זאת office@yss.co.il טבעית ואינה משפיעה על תיפקודו של הקיר בנשיאת עומסים אנכיים. עם זאת, יש לוודא www.yss.co.il שסדקים אלה לא ממשיכים להתפתח.

קיר זה אינו נושא עומסים אופקיים, מאחר שנבנה עפ"י התכניות שברשותנו תוך כדי דיפון בכלונסאות של החפירה, או שסלע קשה לא מפעיל עומסים אופקיים עליו.

ד- כמו א', ב' ו- ג' עם גורם מחמיר שהינו נזילות מים. מקורן של נזילות אלו הוא במילוי הצמוד לחניון או במערכות הבניין. הנזילות ניכרות בעיקר בקומה התחתונה ()-6 ובתקרת קומה -1 , אך יש הופעות גם במקומות אחרים.

2. סדקים סביב פתחי אוורור עגולים בקירות בטון. תופעה זאת אינה מסכנת את יציבות הקיר

ונובעת ככל הנראה מאי סידור זיון סביב הפתח כנדרש בתכנון.

3. התפוררות של בטון המיסעה בקומה .-6 התפוררות זאת ממוקדת בקווי התפרים שברצפה

המונחת על מצעים, אשר חלקן הם גם קווי תפר מבניים.

4. התפוררות של בטון המיסעה בתקרות עליונות. במקרה זה מדובר בנזקים בבטון השלמת

יציקה על לוח"דים ("טופינג") אשר מופיעים סביב התפרים המבניים.

5. סדקים בקיר בלוקים סביב פתח מלבני. בניצב לקיר זה עוברת קורה כפולה (קיים קו תפר בין

שני החלקים) אשר אינה נשענת עליו, אך שקיעתה הטבעית מפעילה כוחות אנכיים. קיר זה 1

לא תוכנן לקבלת עומסים אלה, כאשר בדיוק באותו קו עובר פתח מלבני. לכן הקיר נסדק.

לא ניכר תפר בקיר.

6. שבר בלוח"ד בקומה .-3 במקום קיימת גם נזילת מים. לא ברור אם השבר נגרם ע"י הנזילה.

7. במקומות שונים בחניון תפרי התפשטות נסגרו בעזרת טיח. מטרת התפרים היא לאפשר

לחלקי הבניין להתפשט ולהתקבץ בהתאם לשינויי טמפרטורה, לנוע אחד ביחס לשני בלי להיסדק או להישבר. הטיח שבעזרתו נסגרו התפרים, נסדק או נשבר בעת תנועות חלקי המבנה. אלמנטים מסוימים מבטון אשר צמודים לתפרים אלה נסדקו או נשברו כתוצאה מתנועות המבנה או כתוצאה של סגירת התפרים. בדרך כלל הבטון שהתפורר הינו הכיסוי על הזיון, אך ישנם מקומות אשר השברים הם יותר משמעותיים. במקומות אלה לא מזהים פלדת זיון. היעדר זיון הינו כתוצאה מכיסוי יתר או קורוזיית הזיון הנגרם מנזילות המים.

המלצות:

לפני טיפול או תיקון של הליקויים הנ"ל, יש צורך לטפל בבעיית נזילות המים. ללא טיפול בנזילות אלו, חלק לא מבוטל מאותם הליקויים יתפתח מחדש.

1. ניתן לטפל בליקויים שהתגלו בקיר המזרחי בדרכים הבאות:

א- יש לנקות את אזור ההשענה של הקורות הטרומיות מכל חלקי בטון וטייח רופפים, לאחר תמיכת הקורה ע"י רגליים תקניות (סוג "מסקו"). האיזור ישוקם בעזרת ניקוי יסודי, קידוח קוצים, מריחת חומר להדבקת בטון ויציקת דייס צמנטי (גראוט) בלתי מתכווץ ובעל תכונות חוזק גבוהות. בין הקורה ליציקה החדשה תסודר רצועת ניאופרן. בהתאם לעומק ה"גרירה" ייתכן ויהיה צורך לחצוב בבטון בריא כדי לאפשר את יישום הפתרון.

ב- החיבור של התקרה לקיר יתבצע ע"י חיבור אביזרי פלדה בצורת "L" ע"י ברגים מעוגנים ע"י דבק אפוקסי בחלק העליון והתחתון של התקרה. לאחר התקנת האביזרים יבוצע טייח חדש בעל תכונות אלסטיות.

ג- במידה והסדקים אינם מתפתחים, ניתן לסגור אותם ע"י חומר בעל תכונות אלסטיות גבוהות.

2. הסדקים סביב הפתחים העגולים אינם מסכנים את יציבות הקיר. ניתן לסגור אותם ע"י חומר

בעל תכונות אלסטיות מתאימות.

3. יש לפנות את כל חלקי הבטון הרופפים, לסדר חיזוק זיון ולצקת דייס צמנטי בעל חוזק

מתאים.

4. כמו .3

5. יש לבדוק אפשרות להזיז את הפתח לאחד מצידי התפר. במידה והדבר לא יתאפשר, יש

לבנות קיר בלוקים חדש, עם תפר וחגורות בטון סביב הפתח.

6. רוחב ההשענה המינימאלי ללוח"ד עפ"י ת"י 466 חלק 3 מתקיים. עם זאת, בשל פגיעת המים,

אנחנו ממליצים לחזק את אזור זה של התקרה ע"י מערכת קורות פלדה כפי שהוצעה בעבר בקומה .-6 יש לטפל קודם בבעיית הנזילה.

7. אין לסגור את התפרים, אלא לחזק את האלמנטים השונים ע"י זוויתני פלדה או רשת

"אקספנדד" ויציקת חומר מתאים. במקומות שהתגלו שברים בבטון, יש לסלק את כל החלקים הרופפים, לנקות היטב, למרוח את הפנים של הבטון שנשארו גלויים בחומר הדבקת בטונים, לקדוח קוצים ולצקת דייס צמנטי ("גראוט").

2

פרטי ביצוע לכל הסעיפים הנ"ל יימסרו בנפרד.

בברכה,

אינג' דייגו פרסובסקי

העתק:

אינג' דני שחם - כאן

אינג' אריאל בבג'נוב – כאן

3

נספח א': תמונות

-1

4

5

6

-2

-3 -4

7

-5

-6

8

-7

9

תל אביב, 29.03.2022

סימוכין - 2101/47301/22

הנדסה אזרחית

לכבוד

בניינים

גיל שכטר - ממונה על מנהלת קריית העירייה קונסטרוקציה זיו מרקוס – אגף לוגיסטיקה גשרים

מכובדיי, מנהרות

מבני נמל וים

הנדון: דו''ח ביקור באתר - כיכר ספרא - עיריית ירושלים שמעון ירון , ז"ל

יעקב שמעוני, ז"ל

דניאל שחם

בהמשך לדו"ח הסיור שהופץ בתאריך ,17.03.2021 לסיור בעכבות דו"ח זה שנערך בחודש ינואר אריאל בבג'נוב

השנה ולתמונות שנשלחו בהמשך:

אבי ברדח

סוג הליקויים יאגדו בקבוצות לפי אופי טיפולם.

קבוצה :1 ליקויים הנובעים מנזילות ורטיבות: יורי אוגול איתי שרעבי

תמונות: 1,2,7,11,12,13,16,17

אנטון אולנצ'נקו

הטיפול בליקויים אלה יתבצע רק לאחר טיפול בנזילות שגרמו להם בהתייבשות הבטון באותם דייגו פרסובסקי האזורים. הטיפול בנזילות יפורט ע"י אחרים.

לאחר התייבשות האזור, יתבצע שיקום הבטון. השיקום כולל ניקיון, הגנה על הזיון חיזוקו או רחוב המסגר 38 החלפתו לפי הצורך. טיפול במשטח הגלוי והשלמת החתך למצבו המקורי. החומרים שיעשה בהם ת.ד. 57047 שימוש יובאו אלינו לאישור ע"י הקבלן. רצוי להתייעץ במומחה לשיקום בטונים. תל אביב 6157001 טל. 5374844 03

קבוצה :2 סדקים אלכסוניים מתחת להשענת הקורות בקיר המזרחי. פקס. 5374065 03 תמונות: 8,10,17

office@yss.co.il

הטיפול מפורט בדו"ח הקודם. בעיקרון מדובר על סגירת הסדקים שאינם פעילים בעזרת חונמר www.yss.co.il

בעל תכונות אלסטיות גבוהות.

קבוצה :3 סדקים בקירות לא קונסטרוקטיביים, ביניהם קירות בלוקים.

תמונות: 20,22

הסדקים נגרמו בגלל מספר סיבות:

- העמסת הקיר ע"י אלמנט קונסטרוקטיבי.

- פתיחת מעברים ללא עמודונים או חגורות בקיר.

- בניית הקיר ללא התחשבות בתפרים.

- פתיחת מעברים חצויים.

הסדקים הנ"ל אינם מסכנים את יציבות המבנה. אם זאת, אנחנו ממליצים לפרק את הקירות הניזוקים ולבנות אותם מחדש עפ"י הכללים הבאים:

- הפרדה אופקית מאלמנטים קונסטרוקטיביים כגון קורות או תקרות.

- בניית עמודונים לצידי הפתחים וחגורות מעליהן ומתחתיהם.

- הזזת הפתחים מהתפרים.

1

- בקו שיש בו תפר מבני, לבנות גם קיר בלוקים עם תפר, עם עמודון לכל צד של אותו תפר.

קבוצה :4 סדקים שנגרמו בגלל סגירת תפרים.

תמונות 5,6,7,18

אין לסגור את התפרים, אלא לחזק את כל צד בנפרד ע"י זוויתני פלדה או רשת "אקספנדד"

ויציקת חומר מתאים. המרווח בין הצדדים ימולא בעזרת לוחות "קלקר" אם יהיה צורך ע"י חומר איטום בעל תכונות אלסטיות גבוהות. במקומות שהתגלו שברים בבטון, יש לסלק את כל החלקים הרופפים, לנקות היטב, למרוח את הפנים של הבטון שנשארו גלויים בחומר הדבקת בטונים, לקדוח קוצים ולצקת דייס צמנטי ("גראוט") .

המצב דומה בעמוד שרואים בתמונה מס' .5 שם קיים תפר בשני כיוונים. מדובר בעצם בשני עמודים, אחד בצורת האות "L", השני בחתך ריבועי ה"עטוף" ע"י העמוד הראשון.

קבוצה :5 התפוררות קיר או שן בקורה באזור השענת לוח"דים.

תמונות ,19 21

יש לחזק את הקירות או את שיני הקורות בהתאם לפרטים המצורפים. לפני התקנת אביזרי הפלדה יש לפנות את כל חלקי הבטון הרופפים ולנקות היטב את האזור. את החלל שנוצר יש למלא ע"י חומר בעל עבידות גבוהה, חוזק גבוה ומתאים ליציקה במאונך. החומר המתאים ייקבע בעזרת נציג חברת .SIKA במידה וקיימת גם בעיית נזילות, יש לטפל בה לפני הטיפול המוצע.

התקנת קורת הפלדה הינה לכל אורך הליקוי, אך לא פחות מ- 1.0 מ'. יש לתמוך את התקרות לפני תחילת כל טיפול.

קבוצה :6 התפוררות קיר באזור השענת קורות טרומיות.

תמונות 3,4,9,10,15

יש לחזק את הקירות בהתאם לפרטים המצורפים. לפני התקנת אביזרי הפלדה יש לפנות את כל חלקי הבטון הרופפים ולנקות היטב את האזור. את החלל שנוצר יש למלא ע"י חומר בעל עבידות גבוהה, חוזק גבוה ומתאים ליציקה במאונך. החומר המתאים ייקבע בעזרת נציג חברת .SIKA במידה וקיימת גם בעיית נזילות, יש לטפל בה לפני הטיפול המוצע. במקרה אחד לפחות התפתחו גם סדקים אלכסוניים. מקרה זה יטופל בנפרד בהמשך.

אורך אלמנט החיזוק המוצע הינו 3.0 מ'. בכל מקרה שלא תהיה אפשרות להתקין אלמנט באורך זה יטופל בנפרד. יש לתמוך את התקרות לפני תחילת כל טיפול.

ישנם מקרים נוספים הדורשים טיפול:

-1 לוח"ד שבור (תמונה :)25 למרות השבר, הרוחב הנותר להשענת הלוח"ד, מספיק. אם זאת, קיימת שם בעיית נזילות ורטיבות. יש לטפל קודם כל בבעיה זאת. יש לבחון את מצבו של הלוח"ד לכל אורכו, לעמוד על שלמותו ומצב הרטיבות.

בברכה,

אינג' דייגו פרסובסקי

העתק:

אינג' דני שחם - כאן

אינג' אריאל בבג'נוב – כאן

2

כתב כמויות חתיקון ליקויים בחניון ספרא ע"פ פרטים מיוחדים דייגו פרסובסקי - משרד ירון שמעוני שחם דוח ליקויים דייגו 17.3.2021 והנחיות חיזוק ותיקון ליקויים 29.3.2022 מס'

קבוצת עדכון הצעת מחיר

ליקוי תאור יח' כמות קבלן 17.4.2023 סה"כ

ההצעה תכלול את תיקון הליקוי באופן מלא ומושלם בהתאם למפורט במסמך הנחיות ופרטי קונסטרוטור מיום 29.3.2022 המצ"ב לכ"כ זה כולל פירוק והריסה, תמיכות זמניות, תיקון מלא לאישור המתכנן והחזרת המצב לקדמותו כולל נקיון וכולל צבע 0 רגיל על בטון/צבע נגד אש באלמנטי פלדה.

ליקויים הנובעים מנזילות ורטיבות. ליקוי מספר

1 1,2,7,11,12,13,16,17,24 קומפלט 9 6,500 ₪ 58,500 ₪ סדקים אלכסוניים מתחת להשענת הקורות בקיר המזרחי. ליקוי 2 מספר 8,14 קומפלט 2 1,500 ₪ 3,000 ₪

סדקים בקירות לא קונסטרוקטיביים, ביניהם קירות

3 בלוקים/בטון ליקוי מספר 20,22 קומפלט 2 14,800 ₪ 29,600 ₪ 4 סדקים שנגרמו בגלל סגירת תפרים. ליקוי מספר 5,6,6.1,7,18 קומפלט 5 8,300 ₪ 41,500 ₪ התפוררות קיר או שן בקורה באזור השענת לוח"דים. ליקוי 5 מספר 19,21 קומפלט 2 8,700 ₪ 17,400 ₪

ביצוע עבודות פלדה קומפלט באיזור השענת לוחדים בהתאם 5.1 לפרט .1 ליקוי מספר 19,21 קומפלט 2 11,500 ₪ 23,000 ₪ התפוררות קיר באזור השענת קורות טרומיות. ליקוי מספר 6 3,4,9,10,15 קומפלט 5 9,500 ₪ 47,500 ₪

ביצוע עבודות פלדה קומפלט באיזור השענת קורות בהתאם 6.1 לפרט .2 ליקוי מספר 3,4,9,10,15 קומפלט 5 13,200 ₪ 66,000 ₪ לוחד שבור - יש לבחון שוב ולטפל בשלב ראשון בתיקון נזילות.

6.2 לא לתמחור בשלב זה. ליקוי מספר 25 קומפלט 1 0 ₪ 0 ₪ יש לפנות את כל חלקי הבטון הרופפים, לסדר חיזוק זיון ולצקת דייס צמנטי בעל חוזק מתאים. עבודה בלילה/בסופי שבוע.

7 ליקויי מספר 23 1 14,500 ₪ 14,500 ₪

8 סקר סיכונים לעבודה בחניון וליווי יועץ בטיחות מטעם הקבלן קומפלט 1 7,200 ₪ 7,200 ₪ הנחה כללית %10 30,820 ₪-

סה"כ 277,380 ₪