ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 25 · 20/07/2001
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
1
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
רח' שלום יהודה
מס' 20,22,24,26
פינוי-בינוי
גוש: 30116 חלקה: 122
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
2
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
סביבת התכנית– תצ"א 2017
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
3
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
מפת חלקות+ תב"עות בתוקף
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
4
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
תכנית מס' 1721 (משנת 1972)
אזור מגורים 1
הפקעת רצועה להרחבת הרחוב
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
5
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
תכנית מס' 1721א' (משנת 1978)
סימון חוזר של
הפקעת רצועה להרחבת הרחוב
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
6
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
תכנית"הקו הכחול"
של הרכבת הקלה
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
7
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
תכנית"הקו הכחול"
הפקעה לצורך הרחבת דרך חברון
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
8
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
תכנית"הקו הכחול"
נספח הפיתוח בסמוך למתחם
תחנה
מתוכננת
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
9
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
תכנית האב לשכונת תלפיות-ארנונה
מתחם בינוי מס' 3
מתוך מצגת של תכנית האב
לתושבי הרחוב מכנס שנערך ב-
5 ביוני 2017 מתוך טיוטת התקנון
של תכנית האב
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
10
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
מדיניות הבנייה לאורך ציריהרק"ל
מתוך מצגת של תכנית האב לתושבי הרחוב מכנס שנערך ב-5 ביוני 2017
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
11
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
תכנית האב לשכונת תלפיות-ארנונה
חתך עקרוני ברח' שלום יהודה
מבוסס על מצגת של תכנית האב לתושבי הרחוב מכנס שנערך ב-5 ביוני 2017 הרחבה של
רחוב שלום יהודה
דרך חברון
בנייה עד 30 קומות
ע"פ מדיניות הרק"ל
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
12
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
נתונים על שטח הדירות במתחם
התפלגות שטח הדירות הקיימות
בחלוקה לבניינים
ובסיכום על המתחם כולו
מס' בניין סה"כ דירות שטח דירה מספר דירות סה"כ שטח 20 (123)
ברחוב שלום יהודה
( בדרך חברון )
12 כ- 60 מ"ר 10 כ- 845 מ"ר
כ- 105 מ"ר 1
כ- 140 מ"ר 1
22 (125) 12 כ- 52 מ"ר 9 כ- 733 מ"ר
כ- 85 מ"ר 2
כ- 95 מ"ר 1
24 (127) 12 כ- 52 מ"ר 7 כ- 802 מ"ר
90-85 מ"ר 5
26 (129) 12 כ- 95 מ"ר 12 כ- 1,140 מ"ר
סה"כ 48 48 3,527 מ"ר
שטח דירה מס' דירות
כ- 52 מ"ר 16
כ- 60 מ"ר 10
כ- 85-90 מ"ר 7
כ- 95 מ"ר 13
מעל 100 מ"ר 2
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
13
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
חלקה 122 – תכנית מדידה
22
24
26
20
123
127
125
129
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
14
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
הבניינים הקיימים במתחם
שיכונים של 2 כניסות– 3 קומות
רח' שלום יהודה 20
(דרך חברון 123)
רח' שלום יהודה 22
(דרך חברון 125)
רח' שלום יהודה 26
(דרך חברון 129) רח' שלום יהודה 24
(דרך חברון 127)
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
15
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
הרחובות סביב החלקה
רח' שלום יהודה – מבט דרומה לאורך המתחם רח' שלום יהודה – מבט צפונה לאורך המתחם דרך חברון – מבט צפונה לאורך המתחם דרך חברון – מבט דרומה לאורך המתחם
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
16
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
הרחובות סביב החלקה
רחוב דוסטרובסקי – מבט משלום יהודה לדרך חברון
גבולו הצפוני של המתחם
המעבר מדרום לבניין מס' 26 (דרך חברון 129)
גבולו הדרומי שלהמתחם (חלקה מס' 60 המיועדת לשביל להולכי רגל)
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
17
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
רחוב דוסטרובסקי– מבט משלום יהודה לדרך חברון
גבולו הצפוני של המתחם
המעבר מדרום לבניין מס' 26 (דרך חברון 129)
גבולו הדרומי שלהמתחם (חלקה מס' 60 המיועדת לשביל להולכי רגל)
הבניינים הקיימים במתחם
מבט כללי מתוך מערכת GIS
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
18
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
תא שטח 1 :הבינוי החדש
תא שטח 2 :הרחבת דרך
בדרך חברון ע"פ תכנית הרק"ל
תא שטח 3 :הפרשה נוספת
להרחבת דרך – הוספת נתיב
ברחוב דוסטרובסקי ומסלול
פניה ימינה אליו מדרך חברון
01
02
03
תשריט
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
19
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
נספח בינוי
מפלס כניסה קובעת (רח' שלום יהודה)
מב"צ
140 מ"ר
מב"צ
160 מ"ר
חצר
175 מ"ר
חצר
230 מ"ר
מסחר מסחר
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
20
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
נספח בינוי
מפלס ק. קרקע תחתונה (דרך חברון)
רמפת ירידה לחניון
מסחר מסחר מסחר מסחר
חצר
תפעולית
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
21
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
נספח בינוי
חניון תת-קרקעי 1- (מפלס 9.00-)
רמפת ירידה לחניון
חניה ציבורית
35 מקומות
חצר
תפעולית
חניה פרטית
מחסום
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
22
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
נספח בינוי
חניון תת-קרקעי – מפלס טיפוסי
קומת חניון תת-קרקעי טיפוסית: כ- 96 מקומות חניה
מספר קומות החניה בהתאם לכמות החניות הנדרשת ע"פ תקן
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
23
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
נספח בינוי
קומת מגורים טיפוסית
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
24
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
נספח בינוי
חזית לדרך חברון (מערבית)
שני מגדלים בני 26 קומות
21 קומות מלאות
4 קומות חלקיות
(דירות גדולות עם מרפסת גג)
+ קומה טכנית
סה"כ: 182 יח"ד
רח'
דוסטרובסקי
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
25
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
נספח בינוי
חתך בין שני המגדלים (חזית צד)
שני מגדלים בני 26 קומות
21 קומות מלאות
4 קומות חלקיות
(דירות גדולות עם מרפסת גג)
+ קומה טכנית
סה"כ: 182 יח"ד
דרך חברון
רח' שלום יהודה
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
26
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
תכנית קומה טיפוסית
4 דירות שוות בגודל ממוצע
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
27
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
תכנית קומה טיפוסית
תמהיל דירות: 3,4,5 חד'
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
28
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
הדמייה
מבט מכיוון דרך חברון (חזית מערבית)
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
29
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
הדמייה
מבט מכיוון דרך חברון (חזית מערבית)
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
30
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
הדמייה
מבט מכיוון רח' שלום יהודה
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
31
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
הדמייה
מבט מכיוון רח' שלום יהודה
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
32
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
ארקדה מסחרית
תמונות ממרכז מסחרי רמת בית-הכרם
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
33
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
התייחסות להמלצות מהנדס העיר
אמציה אהרנסון
אדריכל ומתכנן ערים
34
דיון
בוועדה
מקומית
יולי 2020
התייחסות להמלצות מהנדס העיר