ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 25 · 20/07/2001
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
ועדה
22005
0 - ט' תמוז תש"ים
השתתפו
פרטי
אליעזר
אלישע
יוחנן
ישראל
יונתן
צביקה
חיים
יהודה
אלעד
חסרים
פרטי
אברהם
חיים
צביקה
מיכאל
דוד
דוד
עופר
ימית
יובב
צוות מקצועי
פרטי
אילנית
אמנון
שרון
ורד
אסף
עמנואל
נפתלי
טליה
יוסי
משפחה
ראוכברגר
פלג
ויצמן
קלרמן
יוסף
אסולין
כהן
פרוידינגר
מלכא
משפחה
בצלאל
אפשטיין
כהן
הלברשטאם
זוהר
בלומנשטוק
ברקוביץ
יואלי אלה
צור
משפחה
מיכאלי
ארבל
שלוסברג דינור
קוקיה אהרון
שגיא
זלטס
לוי
שוקרון
שכטר
ועדת משנה - תבייע
תפקיד
סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה
סגן ראש העיר
סגן ראש העיר
סגן ראש העיר
חבר מועצה
חבר מועצה
חבר מועצה
חבר מועצה
חבר מועצה
הערה
למעט תכנית 25
תפקיד
סגן ראש העיר
חבר הנהלה
חבר מועצה
חבר מועצה
חבר הנהלה
חבר מועצה
חבר מועצה
חברת מועצה
חבר מועצה
הערה
תפקיד
יועצת משפטית לועדה
סגן מנהל אגף וממונה על התכנון
סגנית ממונה על התכנון
מנהלת מחלקת לבקרת תכניות ממוחשבות
נציג משרד איכות הסביבה
ראש לשכת יו"ר הועדה
יועץ ליו"ר הועדה
מחלקת הנכסים
אירגון הקבלנים
טליה שוקרון מציגה את ההפקעות לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את ההפקעות בהתאם להמלצת המחלקה
הראל מלק מציג את תביעת הפיצויים
עו"ד ארז שפירא
חברי הוועדה מקבלים את המלצת המחלקה
נרשם ע"י: מיבל כהן
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש"יפף תכנית מטפר 1 : 617027
התכנית טעונה אישור שר הפנים
התכנית יורדת מסדר היום
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש"ים תכנית מספר 2 : 615880
פרטי התכנית
דיו .
יור הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אדר שרון שלוסברג מציגה את התכנית לחברי הוועדה
התכנית מוגשת על ידי עיריית ירושלים וזאת על מנת לתת מענה לנושאים שאינם מטופלים בתמ"א 38 הארצית על
מכלול תיקוניה .
על מנת לתקן עוולה שנוצרה בתמ"א/38.
לתוספות בנייה, הוא נותן לנו תוספות מכובדות של 25 מטר לדירה, אבל המרפסות הם לא בתוך הקווי בניין של
תמ"א/38, הן נשארות מתוך קווי הבניין שמאושרים שם.
התב"ע בלי להוסיף שטחים למרפסות, בלי לשנות את הכללים הנהוגים במרפסות, ניתן להוציא מתוך קווי הבניין
של תמ"א/38, בהזדמנות הזאתי כבר גם הוספנו את המחסנים, כדי שגם מחסנים אפשר יהיה לעשות בתת-הקרקע,
מתחת לתוספות של תמ"א/38, כדי להשתמש בחללים האלה באופן מיטבי.
זה שני נושאים שהיא עוסקת בהם, הוגשו לנו שתי התנגדויות
התנגדות לנושא של פרוגראמות ותשתיות,
מתנגד: ירושלים השקופה -- הרב נתן קרמר :
1 היעדר סמכות . לוועדה המקומית אין סמכות לשנות תכנית בסמכות מחוזית מכח סעיף 23 .
2. העדר כושר נשיאה תשתיתית -- קיימים חסרים פרוגרמטים כבר כיום בשכונות רבות . לדוגמא שכונת
רוממה המתאפיינת במשפחות ברוכות ילדים
3 מחסור במקומות חניה
4 סעיפים 61א ג 3 ו-4 קובעים שלא תאושר תכני בסמכות מקומית אלא אם חוות דעת מהנדס העיר קבעה כי מוסדות הציבור , השטחים הפתוחים והתשתיות נותנים מענה לתכנית.
5. אין מקום לשנות את הוראות התמ"א מאחר והיא נקבעה לביטול בשנת 2022 במועצה הארצית
6. תכנון במסגרת תמ"א סותר את השאיפות התכנוניות העירוניות להתחדשות עירונית מתחמית ולא של
בניין בודד.
התנגדות מספר 2 עו"ד יונתן קורנבליט בשם חברת ד.ב.ק.ה בע"מ
7 ההתנגדות נוגעת למבנה ברחוב פלמ"ח 24 אשר מקודם במסלול תמ"א 2 הריסה ובניה מחדש תוך כדי שימור חזיתות .
8 מאחר והחזית הנה לשימור הבקשה דומה לתמ"א תוספות ולכן צריכה להנות מאותם תנאים עבור מרפסות ומחסנים .
9 יש להכליל מבנים בעלי חזיתות לשימור בתכנית זו
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תשיים תכנית מספר 3 : 704031
פרטי התכנית
דיון
יו''ר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
התנגדות עדינה עבודה מפרנקפוטר 10 הוקראה
מתנגד חיים גולדיש: הגשנו בקשה להיתר על פי התבע הקודמת, ואנחנו מבקשים שלא ניפגע בתכנון
התבע החדשה.
גב' ציוני: תכנית הממדיט בעמודה שניה בקומת הקרקע אין אפשרות
משיבה מטעם המבקשים: בת שבע בורשטיין , לגבי ההתנגדות של גולדי חיים , המתנגד מקדם היתר .
בעמודה הזו כבר קיימות מרפסות.
ארבל: מציע לבטל את עמודות הממדים.
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תשיים תכנית מספר 64 : 721050
פרטי התכנית
דיו
יור הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
עו"ד שילה הרשקוביצ: על מנת לממש את התכנון, ועל מנת שיהיה ניתן לבצע את מלוא החניות הנדרשות
עפ"י התקן לפרוייקט, יש לתקן את התכנית כך שארבעת מפלסי התניה המתוכננים יפוצלו באופן חלקי לשבעה מפלסים, ללא תוספת וכויות בניה וללא שינוי במפלס הכניסה הקובעת של הבניינים הכלולים בתכנלת. שינוי וח יש לעגן בהוראות התכנית ובנספח הבינול.
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש''פ תכנית מספר 5 : 256131
פרטי התכנית
סו ל 7
ניין עבור הרחבת מרפסת , רחוב נקדימון 2
דיו
יו''ר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדת
מדובר בתכנית שכבר נידונה בוועדה, הבקשה להכשיר עבירות בניה
אדר' דני עזריאלי: התבע נודעה להכשיר מצב מטסובך.
פרוטוקול דיון מתאריך 01 - ט' תמו תש''ים
תכנית מספר 6 : 520163
פרטי התכנית
ייר הוועדה בתוכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התוכנית לחברי הוועדה
עו'/ד נעימי בשט חברת אגד מציג את התנגדותו לתוכנית
ההתנגדות בשם מפעילת הקווים במלחה הנותן מענה לחניית אוטובוסים ומתקני שירות לאוטובוסייס כג: מוסך, עמדת מנוחה לנתגים ועוד.
התוכנית מגדירה את המקום שלא יהיה לתניון אוטובוסים ובכך מייצרת בעיה אדירה לתפעול התחבורה בירושלים.
כ- 150 אוטובוסים, מוסך וכל השירותים הנלווים בבעיה.
החלופה שהוצגה לא עונה על הצרכים של האוטובוטיס, |
פיני גרשון, מהדס התנועה של אגד, ירושלים בארבעה חניונים מאכלטת מעל 700 מצי האוטובוסים המשמשיסם אותח.
חניון מלתה מאכלס כ- 200 אוטובוטיס .
בחלופה החדשה ניתן להחנות בסביבות 150 אוטובוסים.
פיני גרשון, לנו אין הצעה לחלופות, נשמח לשקול בחיוב כל הצעה .
רכבת ישראל- הוקראה התנגדותם.
עו"ד וילצייק מייצג את מפעלי תחנות, הקרקע הזו ייעודה הוא מסוף אוטובוסים, המשמעות של התוכנית הזו מתסלת את חיסול הפוטנציאל של הקרקע כפי שחיא מיועדת בתוכנית המתאר לירושלים.
ראוי לשקול מחדש את המיקום ולהציע חלופות.
בתוכנית אנחנו לא מוזכריס על אף שאנחנו יושבים במקום על פי חוזה תכירה עד שנת 2093 .
התלופה העיקרית שאנחנו מבקשים להציג חיא המתחם שבבעלות רכבת ישראל, המיועד
פרי אטיאס: אפשרות נוספת היא להגדיל את הקו הכחול ולבצע הצרחה של שטתים, ואנחנו נעבור מערבה
, והרכבת והדיפו יתמקמו במקום שבו אנחנו נמצאים. \
בדקנו מול מנהל הפיתות ברכבת ישראל לעניין חשימוש הנוכחי בחלק המערבי של המגרש, התוכניות העתידיות של רכבת ישראל למגרש הזה הן לפתח משרדים, וחדבר הנכון הוא לאפשר לנו להתמקס שם.
במגרש שלנו ישנן 2 תחנות תידלוק, האחת משמשת את האוטובוטים, והשניה היא בהתקשרות מול סונול, בניסיונות להידברות מול תכנית אב לתחבורה אנחנו נתקלים באטימות ומתעלמיס מסוגיית הבעלויות.
עו"ד וילציק , ישנן השלכות של פגיעה חמורה מבחינת תכנית אב לתחבורת
פרי אטיאס: יש ביני לבין אגד הסכם שכירות שמתחדש מידי 10 שנים, וכל עוד אגד מעוניין להשתמש
במתחם, אצי אנתנו מקיימים את ההסדר.
משיב צחי ויטלזון- מטעם תכנית אב לתחבורה
אדרי גיל קריבן, מציג עייג מצגת לחברי הוועדה .
מתנגד משיב פיני גרשון מידי לילה תוניס במקום בצפיפות 212 אוטובוסים מתוכם כ- 40- 50 אוטובוסים חונים בשטתי הרכבת עקב מצוקת מקום .
עו"ד נעימי אני חושב שפיצול של החניה של האוטובוסים לגרום לתנועה מיותרת של אוטובוטיס לצרכי טיפול ותידלוק בעיר.
דבר נוסף חניון זמני גורם לשיבושם בתנועה ויש לדאוג לתחבורה רציפה לתושבי העיר.
התנגדות אגד מעוגנת בתקנון התכנית.
לעניין ההתנגדות של וילציק מציע לבצע הפקעה בשלבים ולאפשר להם להגיש תכנית .
אליעוּר ראוכברגר: יש לבחון להפקיע רק את השטחים מתחת לקרקע ולאפשר לבעלי הקרקע לקדם תכנית לבניה במפלסים
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש"'פ תכנית מספר 7 : 783548
פרטי התכנית
ויר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
אמציה אהרונסון אדריכל התכנית
רון לשם יועץ איכות הטביבה של התכנית
רחוב שלום יהודה 4 בניינים בין דרך חברון ובין רחוב שלום יהודה.
בהמלצת מהנדס העיר לרשום בין הבניינים את המעבר כשצייפ , הדיירים יהיו תלויים באגף שפע.
מדובר בגג של חניון וזה מחייב רישום בשכבות, וקיימת ליגה תמידית בין השניים. בכל תקלה יהיה צורך לפנות לעיריית ירושלים.
חדייריס מבקשים שגה יחיה רשום עייש הדיירים כדי שתחברת האחזקה תהיה אחראית על הניהול השוטף של השצייפ.
ככל שתמליץ הוועדה כי יתקיים רישום בשכבות אצי גס מעלית ההנגשה תירשם בשכבות.
אליעזר ראוכברגר: הניסיון שלנו כעירייה עס השפפיייס הוא רע, רוב השפפיייט הס מוונתיס ולא
מטופלים.
החשש הוא כי עס הומן חברת האתזקה תדעך וחמקוס יראה מוונת, כאשך עיריית ירושלים אתראית על המקוט יש סבירות רבה שהמקום יישמר מטופח.
בדיוק לצורך זה נוצר הרישום בשכבות.
אמציה אהרונסון מבקשים להתייחס לסעיף 3 בהמלצה -- לעדכן מ''ר דירה 80 מ''ר במקום 75.
טעיף 24 בהמלצה התבקשנו לקבוע תקון חניה לפי חניה אחת לדירה, חניה צריכה להיות לפי תפיטיה עירונית בעת הוצאת היתר הבניה. עדיין אין רכבות והאוכלוסיה במקום לא תוכל להתקיים עם יחטי חניה 1:1 .
אליעזר ראוכברגר האינטרט העירוני הוא להרגיל את האזרחים לתחבורה הציבורית, ועדיין גס כשתהיה תחבורה ציבורית , אזרחיט יסעו עדיין ברכב פרטי.
יוחנן ויצמן- לעניין החניה אבקש להוריד ל- 0.5
צביקה אסולין: כמה בתי כנסת יהיה במתחם, מדובר בקרוב ל- 200 דירות.
אמציה: החלוקה הזו נתונה למחלקתה למדיניות תכנון על פי הקריטריונים שהיא תקבע -
צביקה אסולין: האם יש במקום קרן אחזקה 1
אליעזר ראוכברגר המדיניות שלנו בוועדה היא לגבי הדיירים הוותיקים שנכנסים לפרוייקט תתקיים קרן אחזקה לעשר שנים .
לנושא מבני ציבור, יצחק הנאו התייחס בי לא הוצג לפניו הפרוייקט וכי הוא מתנגד לחוו''ד של המחלקה למדיניות תכנון, לדעתו אין ב- 150 מ'יר מענה על הצורך לאוכלוסיה שתתגורר בפרוייקט.
אמי ארבל: נושא תארכדות שנוי במחלוקת, הבעיה בארכדות היא שהן מרחיקות את המסחר מהרחוב,
ועם הזמן הארכדה הופכת למקום מוזנח.
10
פרוטוקול דיון מתאריך % - 0 תמוז תש'ים
תכנלת מספר 8 : 468355
פרטי התכנית
יו'/ר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
חבר הוועדה *וחנן ויצמן לא משתתף בתכנית
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה תוכנית התחדשות עירונית, פינוי בינוי במתחם קלנר,
התוכנית כבר חייתה בדיון בוועדה בהפקדה.
בעקבות ההתלטה של הוועדה המחוצית והתנגדות של מינהל מקרקעי ישראל שהחליטה להוציא את זה החלקה שהיא בערך דונם שבבעלות מדינת ישראל, לאור העובדה שהמינהל ביקש למעשה וכויות בניית, במסגרת האיחוד ותלוקה, הוועדה המחווית למעשה התליטה להוציא את התלקה מתחום התוכנית.
יש פח למעשה הרחבה משמעותית של שטחים חומים של בית ספר ארגנטינה, והעברה של השביל, כדי שיהיה אפשר להרחיב בית ספר ארגנטינה, ולכן יש פה תלקות שהם בעלות עיריית ירושלים. בהחלטה שלכם להצטרפות לתוכנית, נאמר שזה רק בתנאי שרמייי גם יחתמו על התוכנית, בינתיים החלקה של רמייי יצאה מהתכנית ונתבקשנו להביא לאישור של הוועדה. התוכנית בעצם שינתה את וח מ-5 בניינים ל-
4 בניינים, חס יותר גבוהים, משהו כמו 18 קומות, בתיאום עס מגישי התוכנית.
ראוכברגר: נעשה תיאום עם היזמים או התושבים? וה הדבר החשוב, מה זה נקרא בתיאום עס מגישי התוכנית, עם היוּמים, או עס התושבים!
אמי ארבל - גם וגם עו'/ד של התושבים הוא מנחם מושקובי\ ראוכברגר: אין עדיין הסכמות ממתינים לקבלת עמדת התושבים ולפיכך התכנית לורדת מסדדר היום
11
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש'ים תכנית מטפר 9 : 791046
רטי הת
כנית
דיון
יור הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
תוכנית בסמכות הוועדה המקומית, שהוחלט כבר להפקיד. במסגרת ההחלטה רשמנו שתנאי לחיתר בניה
צריך רישום תצייר, והסתבר שאין צורך ברישום תצייר, לכן אנחנו מבקשים לבטל את הסעיף הצח.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
12
פרוטוקול ד*ון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תשיים תכנית מספר 10 : 835991
פרטי התכנית
סוג-די
דיו
התכנית יורדת מסדר ה*וס ותובא לדיון בתאריך 15.07.2020 אמי ארבל דירה שמיועדת להיות הוסטל לילדים חריגים במיקום של וילות לבני ביתך ההמלצה חיא בעד עירוב שימושים ובנייה רוויה, ואנחנו לוקחים הפרשות לצורכי ציבור בתוך בניינים.
3
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תשי"פ תכנית מספר 11 : 632208
פרטי התכנית
דיון
ויר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
תוכנית בסמכות הוועדה המקומית, שכבר הייתה בדיון בהתנגדויותהמתנגד משך את ההתנגדות התכנית מקבלת תוקף
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
4
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש''יפ תכנית מספר 12 : 798439
פרטי התכנית
דיון
יור הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
תוכנית בדב יוסף עלייה לכיוון גילת, בסמכות הוועדה המחוזית בנייה מרקמית לאורך הרקייל, מבוקשת
בניה של 10 קומות ע"פ מדיניות רק'יל.
קיבלנו את החוות דעת מדיניות תכנון, שביקשה 230 מטר עבור שימושי רווחח וקחילה, כגון תחנה לבריאות המשפחה, מועדון קשישים, או מועדונית.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
5
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תשיים תנכנית מטשפר 13 : 794396
פרטי התכנית
דיון
יור הוועדה בתכנית אליעזר ראובברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
תוכנית ברחוב תגיר שלמה משה 31, פסגת ואב, בית צמוד קרקע, מבוקשות פח הרחבות בהתאם
למדיניות, ואנחנו המלצנו לאשר אותם.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
6
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש"ים תכנית מספר 14 : 780876
פרטי התכנית
וו קריות המחוזית
ושלים - תוספת 3 קומות ושינויים בב
יו''ר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
קריית המתוזות שנמצא היום למעשה בביצוע, כבר חייתה תוכנית אחת בסמכות הוועדה המקומית ששינתח את המפלסים והתאימה אותם למפלסים של כל השינויים התחבורתיים שהיו באזור , הבקשה כרגע זה להוסיף עוד 3 קומות על הבניינים.
לוחנן וילצמן: לאיזה גובה זה יגיעז
אמנון ארבל: זה מגיע ל-29 קומות, או 28 קומות. אנתנו באזור הזה מאשריט עד 30 קומות לצורך החעניין.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
17
פרוטוקול דיון מתארי 01/07/2020:1 - ט' תמוז תש'יפ תכנית מטפר 15 : 349ב
פרטי התכנית
דיון
לור הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
דפו 25 בקריית הממשלה
הדפו למעשה כבר נמצא היום בבנייה, התוכנית קבעה שמעל מפלט 800, שה למעשה גם בנלין אחד, שהוא משרדי הדפו, וגם משהו כמו 60 אלף משרדי ממשלה, מצריך תוכנית בינוי. כרגע קיבלנו תוכנית בינוי לא למשרדי ממשלח, שעוד לא יודעים מה הס רוצים כרגע, רק לבניין שהוא המשרדים של חדפו, בניין של 5 קומות, וח כבר היה בפרסום לדעתי בהיתר, זה תואם עם מהנדס העיר, עס אדריכל העיר, ואנתנו ממליצים לאשר את התוכנית בינול.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
8
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמו תש'ים תכנית מספר 16 : 560110
פרטי התכנית
7 -
עדה מקומית ב
ויר הוועדה בתכנית אליעזר ראובברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדת
תוכנית מורדות ארנונה, מובאת לתיקון החלטה, לנושא תיקונים בשטחים מבנל ציבור.
בשיחה עס עמליה אברמוביצי, היא טוענת שהתוכנית בכללותה בכלל לא תואמה עם מינהל מקרקעי ישראל, שחוא מגיש התוכנית, התנהלות לא הגיונית.
כרגע אי-אפשר להוציא היתרי בנייה מכוח התוכנית המאושרת, והמטרה לתקן את צה.
לאור דרישת רשות מקרקעי ישראל יש לתאם את התכנית לפני ההפקדת
39
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמו תש'יפ תכנית מספר 17 : 2348
דיון
יור הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
הבקשה היא פה להוסיף קומות למעשה בבית ספר ממייד חר נוף, בנייה מסודרת, לא בנייה ומנית,
להרחבה של בית טפר, ואנחנו ממליצים לאשר את הבקשה.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
10
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש"יפ תכנית מספר 18 : 775940
פרטי התכנית
דיון
יו''ר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדת
לבקשת המינהל הקהילתי אנחנו מבקשים לאשר 30 יום ארכה להגשת התנגדויות תוכנית שהופקדה
בטמכות הוועדה המקומית להארכת דרך ברחוב מחוור בגונניס, קיבלנו מכתב בקשה מהמינהל הקהילתי שמבקש ארכה להגשת התנגדות, הסמכות היא ע"פ החוק של הוועדה, לכן אנחנו מבקשים מהוועדה לאשר 0 יום נוספים להגשת התנגדויות, דבר שהוא מקובל בדרך כלל.
חס טוענים שיש הרבה מאוד שינויים שלא תיאמו איתם, המכתב מצורף בסדר היום,
מדובר בתוכנית קטנה להרחבת דרך שמחברת את רחוב מכוור שהוא היום רחוב ללא מוצא, לרחוב שי עגנון
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
1
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש'יפ תכנית מספר 19 : 854950
דיון
יור הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
22
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש"'פ תכנית מספר 20 : 770107
פרטי התכנית
דיו
יו'/ר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
3
פרוטוקול דלון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש"יפם תכנית מספר 21 : 816744
פרטי התכנית
שוג דיוך. >
לק ת בנין בן 8 ל
דיון
יו''ר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
מדובר פה על תוכנית בסמכות הוועדה המחוזית, ברתוב קליינמן 4 בקריית יובל, אושרה פה תוכנית לפני
מספר שנים לבניין של 7 קומות, 6 קומות מגורים מעל קומת מטחר, הבקשה שלפנינו להפוך את הבניין לבניין משרדים, ומרפאות. יהודה פרוידיגר חייתי בביקור בבית הופמן, ובאמת צריך לחרבות כאלה, עושים דברים מדהימים.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
8%
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש''פ תכנית מספר 22 : 776997
פרטי התכנית
סו דיו 5-0
יו'/ר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה תוכנית תכלת מרדכי 19 ברוממח, תוכנית בסמכות הוועדה
חמקומית, שמבקשת תוספת יחידת דיור, והרחבות דיור. אנחנו חמלצנו להפקיד, אבל ביקשנו לבטל את
היחידת דיור שמוצעת בקומת המרתף.
סעיף 1 בהמלצה ירד
*וחנן ויצמן : לענין החניה יינתן פטור
5
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש'יפ תכנית מספר 23 : 758466
פרטי התכנית
דר
יו''ר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
תוכנית שהופקדה בסמכות הוועדה המקומית, ואחרי זה הסתבר שהיא עברה לסמכות מחוצית ולכן אי-
אפשר לתת 20% תוספת, ולכן הסמכות היא מחווית, ואנחנו ממליצים אותה המלצה שהמלצנו בהפקדה.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
6
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש''פ תכנית מספר 24 : 820548
פרטי הכנ
סג 8 / ב
נ חימים 28 לרושלים. 7
דיו
יו'יר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
קיומו של מוסד במקום זה אינו רצוי מבחינת העירייה; כמופיע בחוות הדעת של המחלקה למדיניות תכנון ושל המחלקה המשפטית. מאידך, מכיוון שתכנית מציעה שימוש למגורים ובשכונה זו ניתן להרחיב יחידות דיור קיימות.
מן הראוי שהבקשה לשימוש חורג תהיה לשימוש ספציפי
ראוכברג: העיר סובלת ממחסור חמור וקשה במבני ציבור
7
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש"ים תכנית משפר 25 : 821520
פרטי התכנית
ועדה מקומית =
יו'יר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
*וחנן ויצמן לא משתתף בדיון
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה - הרחבת קומה עליונה, הגבחת גג רעפים, תוספת של
מרפסות.
אנחנו המלצנו להפקיד את התוכנית בתנאים.
חבר הוועדה אלישע פלג: בתוכנית הזו 821520 הטמיעו את ההמלצה של השימור, שלא לאשר הרבה
נושאים, שאנחנו כן אישרנו, ולא ציינו בהמלצה, שהתוכנית אושרה כמבוקש.
ההחלטה שאנחנו העברנו בשימור, שהיא הייתה לדחות את ההמלצות, ולאשר את התוכנית כמבוקש,
אמי ארבל התוכנית מאושרת בתנאים הבאים, גג רעפים יהיו דו-שיפועי שלם ללא מרפסות, חדר המדרגות התיצוני יפגע ולוואלי, ואורבאני שטחים גרם מדרגות בתוך הבניין, אס יוחלט לאשר את הבקשח למדרגות חיצוניות, יש לבנותס מחדש.
אין פח שאלה של שימור. יש שס מדרגות שנבנו בעבירת בנייה, בקו בניין כמעט אפס לשכנים, וה שאלה של תכנון.
ישראל קלרמן - התכנית היתה בדיון בוועדה בתאריך 18.02.2019 והתקבלה החלטה להפקדה
התכנית נידונה בוועדת שימור והתעכבה במחלקת השימור, ניתנה ארכה פעמיים והתכנית נגנזה.
התכנית כעת הוגשה בשנית, אני מבקש שהתכנית תאושר להפקדה כפי שהופקדה בפעם הקודמת.
ביקשו פעמיים הארכות ומן, ולכן בכל אופן בסוף הס הפטידו, ופתחו תוכנית חדשה, לא ייתכן שהיום שנה וחצי ישנו את ההמלצות מההחלטה שהתקבלה .
ולא קיבלו אישורים, ולכן זה, לפתוח תיק חדש, אין שום סיבה היום את ההחלטה אחרת בהפקדה, צריכים להחליט התוכנית הזאת להפקיד, ולא לבקש עוד פעם חוות דעת שימור, כי זה עוד פעם ייקח
שנתיים, ועוד פעם אנחנו נסתובב סביב עצמנו.
ראוכברגר - וועדת שימור התליטה המלצת מחנדס עיר אומרת גס אס לא תקבלו את עמדתנו, ותחליטו לעשות כמו וועדת השימור, אני מבקש שזת יהיה מחומר קל,
ואו אתה תראה, בעצם, התכנון, התכנון, אתה תראה שהתכנון מכניס בדלת האתורי, בעצם את ההמלצות, את רוב ההמלצות של השימור שנדחו בוועדת השימור.
8
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש'יפ תכנית מטפר 26 : 844969
פרטי התכנית
סגג דיו 5
מחות הבקש
| בית גשר לחינוך, תרבות ומורשת ישראל. ==
ויר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
חבר הוועדה יוחנן ויצמן: הוראות שימור
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
29
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תשיים תכנית מספר 27 : 745596
פרטי התכנית
ןה
) ועדה מחחזית 7
דיון
יו''ר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
תוכנית בגיבל מוקאבר, שמוגשת עייל נוחל מוכתאריס, ההמלצה שלנו לדחות את התוכנית, היות ואין
פתרון חנייה ונגישות.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
90
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תטי"ים תכנית מספר 28 : 751438
מט' קומות ומס יח/'ד צור באחר, לרושלים. 7
*ו''ר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה תוכנית ע"פ נוהל מוכתאריס,
חבר הוועדה יונתן יוטף: בבדיקת נהלי מוכתר האם יש יסוד בדיקה מסויים:
אמי ארבל: הנוהל הזה הוא נוהל שטוכס בוועדה המחווית. כל עוד אין סתירה, הוועדה המתוצית, וגם
אנחנו מסתמכים על הבדיקות שעושים המוכתאריס לצורך הוכתת בעל עניין בקרקע, להגשת תוכנית.
חבר הוועדה יונתן יוסף מתנגד לתכנית
חברי הוועדה מקבליט את המלצת התכנון
1
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תשיים תכנית מספר 29 : 762716
פרטי ה
תכנית
סרג דיון
דיון
יור הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדת
שכונת א-טור, רשימת מוכתארים, מוכתאריס ברשימה, וגם המקרה הוח יש לנו פה בעיה של גם קווי
בנלין, וגם בעיות של חנייה, ולכן אנחנו ממליצים לדחות את התוכנית.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
2
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש"'פ תכנית מספר 30 : 790360
פרטי התכנית
דיון
יו'יר הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
דרך חברון מתחם המקביית מגרש שהיה מיועד למסחר, והוגשה תוכנית לפני מספר שנים שאושרת לבניין
של 12 קומות עבור דירות להשכרה מעל מסחר, הבקשה פה להגביה את הבניין ל- 16 קומות , ולנצל חלקית את המדיניות של הרכבת הקלה, ההמלצה שלנו היא להמשיך עם ההלטה קודמת של הוועדה המחוזית, שכל חדירות יהיו דירות להשכרה בלבד.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
8
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש'ים תכנית מספר 31 : 832733
פרטי התכנית
דיו
יור הוועדה בתכנית אליעזר ראובברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדה
בית חנינה, תוכנית שמבקשת הכשרת בנייה, תוספת קומות, עבור בניין קיים, המלצה היא להפקיד בהתאם למדיניות.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
44
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש"ים תכנית מספר 32 : 836718
פרטי התכנית
וט" יד צור באחר, ירושלים. 777
דיון
ויר הוועדה בתכנית אליעזר ראובברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הוועדת
צור-באהר, תוכנית בנוחל מוכתארים, הבקשה היא לחריסת בניין קיים, ובניית בניין חדש בן 4 קומות,
בניין מסודר, ואנחנו ממליצים להפקיד בהתאם למדיניות.
יונתן יוסף מבקש כי יובא אישור האפוטרופס על נכסי הנפקדיס כתנאי להפקזית התכנית.
חברי הוועדה מקבלים את המלצת התכנון
5
פרוטוקול דיון מתאריך:01/07/2020 - ט' תמוז תש'ים תכנית מטספר 33 : 839175
פרטי ה
תכנית
ל
יועפט בירושליים 7 7
דיון
יור הוועדה בתכנית אליעזר ראוכברגר
אמי ארבל מציג את התכנית לחבר? הוועדת שכונת שועפט, תוכנית בסמכות הוועדה המחוצית, שמבקשת הקמת מבנה מגורים בן 6 קומות, ואנחנו המלצנו להפקיד בהתאם למדיניות. .