ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 5 · 22/03/2002
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
1
פרוטוקולעיקרי דיונים בועדה מספר: 2022/5 מתאריך 02/03/2022 - כט אדר א תשפ"ב באמצעות ZOOM
השתתפו
פרטי משפחה תפקיד הערה
אליעזר ראוכברגר סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר
הוועדה
למעט ההפקעות
תכנית 1
ותוכניות 6-23
ישראל קלרמן סגן ראש העיר יו"ר הועדה -בהפקעות, תכנית 1, ו-6-23 .
חיים כהן סגן ראש העיר
אלישע פלג סגן ראש העיר נכנס בתכנית 4
יוחנן ויצמן חבר מועצה
ימית יואלי חברת מועצה למעט תכנית 2
יונתן יוסף חבר מועצה
יהודה פרוידנגר חבר מעוצה
אבישי כהן חבר מועצה מתכנית 4
צביקה אסולין חבר מועצה למעט תכנית 5,6
אדיר שוורץ חבר מועצה הגיע בתכנית 2
חסרים
פרטי משפחה תפקיד הערה
אברהם בצלאל סגן ראש העיר
צביקה כהן חבר מועצה
מיכאל הלברשטאם חבר מועצה
משה גורא חבר הנהלה
דוד בלומנשטוק חבר מועצה
יוסף שנייזר חבר מועצה
יובב צור חבר מועצה
חיים אפשטיין חבר מועצה
צוות מקצועי
פרטי משפחה תפקיד
אילנית מיכאלי יועצת משפטית לועדה
יואל אבן מהנדס העיר
רועי לביא מנהל אגף תכנון העיר
אמנון ארבל סגן מנהל אגף וממונה על התכנון
2
הילה בכר סגנית מנהל מחלקת תכנון העיר
ורד קוקיה אהרון מנהלת מחלקת בקרת תוכניות ממו חשבות יונתן ניסים יו"ר איגוד הקבלנים
אסף שגיא נציג משרד איכות הסביבה
עמנואל זלטס ראש לשכת יו"ר הועדה ומ"מ ראש העיר
נרשם ע"י: רלי חיים מנהלת הועדה
3
תכנית מספר 1 תיק 934018
ישראל קלרמן יו"ר הועדה
אמי ארבל מציג רקע לדיון לחברי הועדה
הצדדים מצטרפים לדיון
מתנגד -עינת ורועי לוי – הקבלן בנה בחלקה הסמוכה אלינו, מטר מאיתנו.
קיבל הקלה לטובת מחסנים בפועל נפתחו פתחי אוורור בכניסה שלנו לטובת החניה, אנו חוששים משיחרור גזים לכיוון שלנו.
בנוסף התכנית גורמת להצללה וחשכה וגורמת לחוסר פרטיות.
אדר' אלי רכס התכנית משיב על גבי מצגת.
לגבי פתחי האוורור, האוורור מאושר בהיתר, ונמצאים ב2 פתחים על פי היתר לא קשורים לחלל החניון. נמצאים בטרסה, הם לא של חניון אלא של המחסנים.
לגבי הצללה והחשכה, התכנית מציעה קומה שביעית ולכן אינה ומחשיכה את דירת הגן בחזית מזרחית.
לגבי חוסר פרטיות- בכל דירה, אין פרטיות מוחלטת, אין מה לעשות.
עו"ד מרציאנו- העברנו למתנגדת את החומר לפני כשלושה שבועות, היא הבטיחה לשוב אלי להידברות, טרם הדיון לא חזרה אלי.
עינת לוי – אנחנו מבקשים לסגור את הפתחים לכיווננו.
לגבי הגובה- הבניין שלהם יהיה 2 קומות מעל כלהבניינים הסמוכים לבניה.
מבקשים ששביל הגישה יהיה קרוב אלינו, ולא נצטרך לעשות את כל הסיבוב.
דיון פנימי
אמי ארבל המלצנו לדחות את ההתנגדות, ההמלצה מפורטת מדוע.
אליעזר ראוכברגר – מה לבי 2 קומות חריגה שהיא אומרת?
אמי ארבל – מדובר בתוספת מינורית של חצי קומה בלבד.
אסף שגיא- מה לגבי הצללה?
אמי ארבל - בתוספת קטנה של חצי קומה, אין צורך.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 2 תיק 906826
אמי ארבל מציג רקע לדיון לחברי הועדה
הצדדים מצטרפים לדיון
מתנגד -אסף שפנייר בשם מינהל קהילתי יובלים – לא נכנס לדיון – אמי הקריא את ההתנגדות.
מתנגד – התנגדות עצמית – עו"ד אורי ימין –
עונה לטענת המינהל שמתנגד, שתוספת היחידות היא בסמכות מקומית, מדובר בדיור להשכרה, וכך יהיו יותר יחידות דיור בכלל ולהשכרה בפרט וזה אינטרס ציבורי.
לגבי ההתנגדות העצמית,
יש לנו מכרז של דירה להשכיר, 15 שנה. מבקשים על הדירה של ההפרשה, תינתן לעירייה דירה, ללא תמורה 4
אליעזר ראוכברגר- מה יקרה אחרי 15 שנה
עו"ד אורי ימין – יחזור ליזם.
חוזר בי מהטענה לגבי הסמכות של הוועדה
דיון פנימי
אילנית מיכאלי- הוא אומר שהוא נותן לעירייה ל15 שנה, כדיור להשכרה, ללאתמורה.
אליעזר ראוכברגר – אני מציע להעלות ל25 שנה
אילנית מיכאלי- הוא עושה את זה, כדי להשוות את זה לדירות האחרות.
שלא יהיה לו בעיה עם המינהל.
אליעזר ראוכברגר -אנחנו לא יודעים מה עמדתו של המינהל.
לכן לדעתי, כדי להעלות את השנים, כדי שהעירייה והציבור יהנה מזה.
יהודה פרוידנגר – בעד
אדיר שוורץ – נמנע
אמי ארבל -בתכנית שמוסיפה 20 יחידות דיור ראוי בהחלט לבקש הפשרה ציבורית לא מכיר באף תכנית שלקחנו הפרשה ציבורית שהגבלנו אותה בזמן ואחר כך היא חוזרת ליזם אין סיבה לעשות זאת גם פה
עו"ד ימין, לא הסביר בהתנגדות מה הבעיה מול רמי, חוץ מהעובדה שציין שיש בעיה ואם הבעיה נפתרת אחרי 15 שנה שהיא חוזרת ליזם.
אליעזר ראוכברגר- אם ככה , לא ניצור תקדים בתכנית כזאת.
ניצמד להמלצת האגף.
יהודה – בעד.
אילנית – בעד.
אמי ארבל - רק מחדד את סעיף 3 ,ומבטל את סעיף 4, הוא אינו רלוונטי
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם, ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון
תכנית מספר 3 תיק 737171
אמי ארבל מציג רקע לדיון לחברי הועדה
הצדדים מצטרפים לדיון
יוחנן ויצמן – האם ביצעתם את הפרסום כראוי?
יערה - נציגת פמי – כן. בעיתון במעריב הבוקר, מעריב ירושלים , וא- סנארה.
דבי – מינהלת התכנון – בוצע בדקדקנות בהתאם ל הנחיות לשכת התכנון
מתנגד -שרון כרמי עמותת עיסוייה, עמותת במקום ותושבי השכונה לגבי גבולות התכנית – בחלק הדרומי- אין שום מעמד ל גן לאומי הר הצופים, התכנית לא קודמה, ולכן ביקשנו להרחיב תוספת של 20 דונם, לאזור התעסוקה הגבול שנקבע הוא של הגן הלאומי ואין שום החלטה עניין לגבי הטיילת – מבקשים לבטל אין בו צורך
5
מתנגד– עו"ד סאמי ארשיד בשם 24 תושבים – מבקשים להגדיל גם את הקו הכחול של התכנית.
גם לגבי הפירסום –מתבקש על פי החוק, לפרסם בעיתון יומי - א – סנארה – הוא עיתון שבועי! ולכן יש כאן הפרה של החוק. יחד עם זאת, אני מברך על התכנית אבל יש בעיה של בעלויות וחלוקה למגרשים, ועל כן צריך טבלת איזון שתשמור על שווין. לא נערכה פורגרמה, שתראה את המחסור של צרכי האוכלוסיה והתעסוקה וכן צרכי הפיתוח של השכונה. תכנית המדיד ה אינה מציגה את הבינוי הקיין בשטח.
אליעזר פונה ליועצת המשפטית הגב' אילנית מיכאלי, על מנת לבדוק את נושא הפירסום-האם נעשה כדין
מתנגד – עו"ד תאופיק דראושה בשם עלי מוחמד אבו ריאלה – לא הצטרף לדיון – אמי מקריא.
מתנגד -מהנדס העיר יואל אבן– אמי מקריא.
יערה מפמי - משיבה לטענות המתנגדים באמצעות מצגת.
אילנית מיכאלי- בדקתי את נושא הפירסום עם ורד קוקיה, העיתונים נמצאים אכן ברשימה מאושרת של הועדה המחוזית ולכן הפירסום נע שה כדין.
דיון פנימי
אמי ארבל מסביר מסעיפי המלצות שקיבלנו, התכנית היא משמעותית, וחשובה לעיר.
המלצנו לקבל את ההתנגדות בעניין ההקלה בשטח מגרש מינמילי לקידום היתר לעניין ההריסה המסומנת אין שום הגיון שהתכנית תכשיר את כל הבניינים הקיימים זה רק יוריד את המוטיבציה לקדם היתרי בניה ולקדם בניה של התכנית המוצעת
אליעזר ראוכברגר - בהתאם להמלצה, ולהוסיף סעיף שהוועדה מבקשת מלשכת התכנון המחוזית לבחון את נושא רשימת העיתונים הקיימת בהתייחס לחוק התכנון והבניה בעניין פרסום התכנית
אמי ארבל – הוספתי סעיפים על פי המלצת מחלקת נכסים, לעניין התצר והפקעת השטחים הציבוריים.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון
תכנית מספר 4 תיק 1002054
אמי ארבל נותן רקע דיון
אדר' עדן ששון מצוות התכנון מציג דברי פתיחה
אדר' יגאל לוי וצוותו מציג את התכנית באמצעות המצגת
צביקה אסולין – רציתי שתבחנו את נושא הגובה, מציע לתת 2 מגדלים של 20 קומות ו2 מגדלים של 10 .
זה לא מרכז העיר. גובה מינימלי שמתאיםומתכתב עם השכונה. ולא גובה של 30 קומות שאינו מתאים לשכונה
יגאל לוי – לא ניתן לפרוס 4 בניינים כי אין מספקי שטח קוו הכחול .
איתן ארבל מינהל קהילתי –
בעניין הגבהים – תכנית המתאר מציעה 6 מבנים, לא התקבלה בסופו של דבר אני כופר בטענה שאי אפשר לבנות יותר מרקמי.
עניין התנועה – מדרום – איך אמורה להיראות הצומת, והכבישים שם.
נדרשת פה תכנית תנועתית.
אמנון ארבל - לא ברורה עמדת המנהל הקהילתי שמצד אחד מתלונן שאין מספיק מענה ציבורי ביחס ליחידות הדיור המוצעות ומצד שני כאשר תכנית מציעה בית ספר אתם מתנגדים.
איתן ארבל - אנחנו לא מתנגדים רק מבקשים שזה ייעשה בכפוף לבדיקה פרוגרמטית של כל השכונה
יואל אבן – שיש אפשרות לעשות בית ספר, כצורך אמיתי, ציבורי אנחנו הולכים על זה בכל הכוח.
איתן ארבל – בעד בית ספר.
6
דיון פנימי
אמי ארבל מתייחס לנושאים שעלו בדיון ומקריא חלק מהמלצות.
ישנה חשיבות מכרעת לבחור בחלופה הכוללת את יצירת בית הספר יחד עם התכנית הסמוכה שכבר הוחלט להפקיד
עומר גילה- לוודא קרן אחזקה ל10 שנים
אליעזר ראוכברגר- להוסיף סעיף קרן האחזקה ל10 שנים ולבטל את האפשרות להארכת סעיף ההשמדה העצמית מי בעד המלצה פלוס התיקונים שהוספנו?
5- בעד- אליעזר, ישראל, אלישע, חיים כהן ואבישי 1 – נגד– יוחנן.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון
תכנית מספר 5 תיק 855585
אמי ארבל נותן רקע דיון
אדר' יחיאל סגל מציג את התכנית לחברי הועדה באמצעות מצגת
חברי הועדה שואלים שאלות בעניין השטחים הציבורים וגובה הבניינים
דיון פנימי
אמי ארבל מבטל את סעיפי ההפקעה, סעיף השמדה רק ל7 שנים, הוספת סעיף דמי אחזקה ל10 שנים וייערך תיאום של המחלקה לעבודה קהילתית לעניין טיפול במבוגרים ובעלי מוגבלויות.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון
תכנית מספר 6 תיק 914507
אליעזר יוצא, ישראל משמש כיו"ר הועדה
אדר' רנדי אפשטיין מציג את התכנית לחברי הועדה באמצעות מצגת
יוחנן ויצמן – הפרשה קטנה תמורת הפקעה.
רנדי אפשטיין– התבקשנו לעשות 3 פעולות לטובת השימור, על פי בקשת מהנדס העיר, כל התחזוקה על חשבון קק"ל גם המרחב הציבורי.
דיון פנימי
יוחנן ויצמן– על פי התכנית המאושרת כיום למשרדים הבניין לשימור היה אמור לעבור לעירייה עבור בניין ציבורי עם מסחר נלווה כרגע התכנית מציעה יותר זכויות בניה באופן משמעותי , מבטלת את ההפרשה של הבנ יין ולמעשה לא מציעה כלל הפרשה בניגוד לכל התכניות על ציר רקל שמציעות הפרשות הרבה יותר משמעותיות מבקש להוריד את התכנית, לצורך בחינה של הנושא נביא אותה לדיון הבא.
רועי לביא – הנכס הוא לא בבעלותנו.
אמי ארבל -מקובל עלינו להוסיף את הסעיפים-
לגבי הפרשות ציבוריות מקובל להוריד מסדר היום ולבחון את נושא השימושים הציבורים – גם ההיקף וגם השימושים
חברי הועדה מחליטים להוריד את התכנ ית מסדר היום ולהביא אותה שוב לדיון נוסף בועדה המקומית
7
תכנית מספר 7 תיק 13321
גבריאל אבזבקייב מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
יונתן יוסף– מה היקף עבירות הבניה?
אילנית מיכאלי– אינו רלוונטי, מדובר בתצ"ר, לצורך הסדרת הגבולות על פי תבע מאושרת
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 8 תיק 1038801
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
יונתן יוסף מתנגד בגלל נוהל מוכתר.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 9 תיק 956003
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 10 תיק 840231
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 11 תיק 892588
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
יוחנן ויצמן – מדובר בבניה לגובה של מגדלים, אנחנו בתור נציגי עירייה, לא צריכים לאשר עוד מגדלים, שאנחנו לא יודעים איך יתנהלו בעתיד יותר.
מבקש לא להצטרף לתכנית, ולא לאשר עוד מגדלים. אלא עד 10 קומות
צביקה אסולין – אני תומך בזה.
חיים כהן – כמה קומות הם רוצים כאן?
יוחנן ויצמן -30 קומות
אמי ארבל התכנית היא מתחם גדול והתכנית מציעה גם בניינים נמוכים וגם בניינים גבוהים ולצד זה צורכי ציבור משמעותיים – להציע רק בניינים נמוכים לא יאפשר להציע שטחי ציבור וגם יבטל שטחי ציבור מאושרים
צביקה אסולין- מדובר בתוך שכונת מגורים. לא במרכז העיר. גג עד 12-15 קומות. לא יותר
אמי ארבל – הועדה אישרה בשכונת גילה, את פרויקט עמידר, 8 מגדלים בין 25- ל35 קומות וגם מצפון לרחוב אפרסמון אישרה הוועדה המקומית שני בניינים של 30 קומות ועוד שלושה בניינים נמוכים יותר
יוחנן ויצמן – אישרנו עד היום, המון מגדלים לגובה, כעת עלינו לעצור, לבחון.
מדובר באזור לא עשיר במיוחד, יהיה קשה לתחזק את המגדלים האלה.
ישראל קלרמן – אנחנו לא יכולים לעצור את הפרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים.
לכן אני אומר, נאשר את ההצטרפות, ושהתכנית תגיע לדיון להפקדה, נבחן את התיק.
חיים כהן – ברגע שאנחנו מצטרפים לתכנית, אנחנו שותפים לתכנית. אנחנו רוצים להחליט על גובה הקומות ולא לאשר באופן אוטומטי 30 קומות
8
מציע שנאשרבתנאי שגובה המגדלים לא יותר מ15 קומות
הילה בכר- נושא הצטרפות היא לצורך הסדרה של על מנת להסדיר את השטחים הציבורים הכוללים.
הצטרפות אינה מחליפה את הסכמות השכנים, ואת רצונם לגור במגדלים או לא.
התכנית מציעה גם מגדלים וגם בניה נמוכה.
התכנית תבוא לדיון להפקדה לאחר מכן, ושם תחליטו כמה קומות וכו'.
חברי הועדה מבקשים להוסיף סעיף הבהרה לגבי הקומות.
אמי מנסח – הועדה סבורה כי נכון להציע חלופה נוספת הכוללת יותר בניינים נמוכים ופחות בניינים גבוהים
מי בעד לאשר בכפוף לתיקון :
3 בעד- חיים, ישראל וצביקה
2 נגד- יוחנן ויונתן
1 נמנע- ימית
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף ומוסיפה סעיף – כי הועדה סבורה כי ניתן להציע חלופה נוספת הכוללת יותר בניינים נמוכים ופחות בניינים גבוהים
תכנית מספר 12 תיק 605956
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 13 תיק 520163
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
יוחנן ויצמן – מתנגד
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 14 תיק 896183
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 15 תיק 979856
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
ישראל קלרמן – בגלל שמדובר בבית פרטי, ניתן לדעתי לאשר גם ב-2.80 -2.5 זה נראה לי נורמלי לחלוטין
אמי ארבל -3 מטר , זהסטנדרטי לגמרי לבקש, גם בבית פרטי. אין שום הצדקה לאשר באזור של בני ביתך הכשרת עברות בנייה בקוו בניין שהוא פחות משלושה מטרים
ישראל קלרמן – בסדר. לאשר בתנאים.
חברי הועדה מחליטים לאשר את התכנית להפקדה, בשונה מהמלצת האגף שביקשה לדחות את התכנית, וזאת תוך שמירה על שלושה מטרים, על פי המדיניות
תכנית מספר 16 תיק 935445
אמי ארבלחוזרת לדיון לתיקון החלטה
9
יוחנן ויצמן– שלביות הביצוע – מלמטה למעלה.
אמי ארבל – זה לא נכון לא תיכנונית, ולא סביבתית.
בניין שרוצה לעשות הרחבות דיור, אנחנו בעד אבל בצורה מסודרת ולכל הבנין.
הבניה על עמודות ובהינף אחד הכרחי פה.
יוחנן ויצמן – 3 קומות למעלה, לא ירצו לבנות על פי מה שאומרת אדריכלית התכנית
עמנואל זלטס – יש דירי חוץ שמגיעים מידי פעם לדירה, לא ירצו לשלם היטל השבחה בגלל ההקלה .
ישראל קלרמן – בתכנית חדשה יש היטל השבחה בכל מקרה.
יהיה לו יותר זול אפילו בגלל ההקלה.
יוחנן ויצמן- בגלל שיבטלו את נושא ההקלות, יש להשאיר מלמטה למעלה.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ולהוסיף סעיף שלבית מלמטה למעלה לכל עמודה.
תכנית מספר 17 תיק 1009380
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
הוספתי סעיפים לעניין הפרשה, רישום השטחים, תצ"ר והפקעה על פי בקשת מחלקת נכסים.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף להוספת הסעיפים על פי מחלקת נכסים
תכנית מספר 18 תיק 822130
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 19 תיק 1018878
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 20 תיק 941013
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 21 תיק 1012046
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
יוחנן ויצמן – הודעות אישיות למי שולחים?
אמי ארבל – בתים סמוכים.
יוצב שם שלט במקום. הורדתי סעיף 4 .
חיים כהן– סעיף 1 ו7 זהים. להוריד את סעיף 7.
אמי ארבל– הורדתי.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם בכפוף להורדת 2 הסעיפים
תכנית מספר 22 תיק 400ב
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
10
התבקשנו אתמול– להוסיף סעיף של כי לאחר בדיקה של התיק ע"י יועץ כיבוי אש, מוצגים שינויים פנימיים והוספת מדרגות חירום בפיר פנימי.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף להוספת סעיף כיבוי אש
תכנית מספר 23 תיק 991554
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
יוחנן ויצמן – בגלל שהתכנית נמצאת באזור שימור, היה נדון בועדת שימור.
ראינו את התוספת למעלה, מתאים לאזור. לא רואים את החריגה למעט מצילומי אוויר.
ישראל קלרמן – מדובר בחריגה של כמה מטרים.
הילה בכר- מראה על המפה את החריגות בקומה, ואחוזי הבניה.
אין הצדקה לאשר את החריגה הזאת.
אמי ארבל – הועדה המקומית צריכה להיות עיקבית בהחלטות שלה, ולעמוד מאחורי המדיניות שלה.
יהודה פרוידנגר – למה לעשות את זה? בשכונת בית הכרם, שהחזית נראת ככה, למה?
כל דבר כזה שמאשרים, זה תקדים לאחרים.
אסור לנו לפרוץ את המדיניות.
ישראל קלרמן – מציע – שנקבל חלקית את הערת השר.
יוחנן ויצמן – הועדה סבורה שיש מקום לקבל חלקית את הערת השר, מכיוון שתוצאה אדריכלית משופרת.
מי בעד הצעה?
אמנון – רק לציין שהצוות המקצועי לא סבור שיש שיפור אדריכלי כל שהוא
חיים כהן – אני לא רוצה שניצור תקדים. אני לא מכיר את השכונה, אבל אני היתי רוצה לקבל החלטה טובה עבורם.
3 – בעד- ישראל, יוחנן, יונתן.
2– נגד- פרוידנגר, חיים כהן.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם, סעיף 1 יתוקן בהתאם לכך.
תכנית מספר 24 תיק 1012798
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 25 תיק 1014802
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
ישראל קלרמן – סעיף 1 ו-2 להוריד. לא רלוונטי הבניה בדירוג.
אליעזר ראוכברגר- שלא יבטלו את הממ"ד.
אמי ארבל– הם לא רוצים לבטל את ההרחבות.
ישראל קלרמן – זה המשכיות של הממ"ד. ביטול סעיף 1.
11
סעיף 2- למה צריך להתאים לכל המגרש
עמנואל זלטס- תואם לסביבה.
אליעזר ראוככברגר – עבירות הבניה המסומנות בתכנית יהרסו כתנאי לתחילת עבודות.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקון שנוספו בדיון.
תכנית מספר 26 תיק 972182
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
יוחנן ויצמן – להוסיף סעיף - ככל שיוצג היתר בניה בתכנית תתוקן בהתאם.
מרפסות – להציע מרפסות בכל החזית הצורה מתואמת לכל הקומות תעד 3 מטר מגבול החלקה סעיף 5- במקום מקורי– לרשום מאושר.
סעיף 8 – למחוק את המילה הקיימות
אליעזר ראוכברגר- סעיף 15 – תנאי להפקדה- יהיה הטמעת מודל העיר, אפשר לתקן
אמי ארבל - תיקנתי לתנאי להיתר.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקון שנוספו בדיון.
תכנית מספר 27 תיק 1042803
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
יוחנן ויצמן –למחוק סעיף 3-8 ,10-12 ,15- למחוק את המילה "ושמירה על מרפסות 19-20
סעיף 20 – הפירוק והרכבה בתיאום עם מחלקת שימור לא ברור לי כיצד וועדת שימור מחליטה להרוס בניין עותמני וחצר בבוכרים כאשר כל המאפיינים של הבוכרים זה החצרות ומטרת המדיניות היא לשמור עליהם
לא מדובר בחצר אופיינית
אמי ארבל מדוע? כי היא פתוחה לצד אחד
יוחנן וויצמן -כן
אמי ארבל - לחלוטין לא מסכים איתך
מבקש מחברי הועדה, קחו אחריות ותחליטו מה שאתם חושבים
חברי הועדה מחליטים לשנות את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקון שנוספו בדיון.
תכנית מספר 28 תיק 1006303
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 29 תיק 1009166
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 30 תיק 837955
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
12
תכנית מספר 31 תיק 853150
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
יוחנן ויצמן - מה שמאושר בהיתר להשאיר – סעיף 2 לבטל
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לביטול סעיף 2
תכנית מספר 32 תיק 378ב
אמי ארבל מציג את התכנית והמלצתה לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם