ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 5 · 22/03/2002

עיר: ירושלים
תאריך: 2002-03-22
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.

ג / \ 3 . | 1

תכנית מסי 2

התנגדויות

תכנית 737171

עיסוויה

במ קו ךז מסתכנים לסען זכויות תכנון

> 552-5 0 05 343-251 !1-0

8. ₪10 שאואאצזה. וק הכ בתשאצת ו

\ 908 ל 25960 00 כפ\לר

לכבוד ( 6 5 ראי

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה רכ ,

מחוז ירושלים

רתי שלומציון המלכה 1

באמצעות מייל: 11 0.מ18ק02061)ז8 טח 1

הנדון: תכנית מט' 101-0737171: 'אזור תעסוקה עיסאווית

- התנגדות -

המתנגדים

1. מוגשת בואת התנגדות לתכנית שבנדון (ראו תצהירים מצורפים):

- | עמותת עיסויה לפיתות וקידמה

- תושבי השכונח :

סאלח דארי, באסל עליאן, רובין עליאן, ראיד אבו ריאל, חסן מחמוד, עבד אאראף

מחמיד, מחיסן מאמון, וד מוסטפה, מוחמד עליאן, מחמד דאוד מחמוד, שריתת חודיפה, אנס אבו לילה, ווחיד יונס, סאלח מוחסין, גאלב נאסר.

- | עמותת יִבְּמקום - מתכננים למען זכויות תכנוןיי (עייר). עמותת במקום עוסקת בוכויות אדם בתכנון המרחבי. העמותה היא מתנגדת ציבורית לפי טעיף 3(100)

לחוק התכנון והבניח, תשכ"ה-1965 , (קיית 7551, 7.9.2015, עמי 1887).

פרק 1: רקע עובדתי

שכונת אל-עיסאוויה

2 אל-עיסאווייה ממוקמת בירושלים המזרחית, בקצה הצפון-מזרתי של האגן התזותי של העיר העתיקה, והיא פרוסה על המדרון המזרחי של הר הצופים ועל הוואדי חצמוד לו.

ראשיתה של השכונה ככפר קטן במאה ה-16. במקור, השטח הבנוי של הכפר הקטן ישב על השלוחה בלבד, ושטחיו התקלאייס התפרסו על כ-10,000 דונמים, מראש החר במערב ועד לחאן אל-אחמר (מישור אדומים) במזרת.

3. השכונה מנותקת מהשכונות הפלסטיניות האחרות של ירושלים המזרחית והיא כלואה בין

שכונות, מוסדות ומיזמי פיתוח המגבילים את התפתחותה: קמפוס האוניברסיטה

עמק רפאים 43, ת.ד 8376, ירושלים 9108301 02-5669655 ק"ס.והסאותוס(6 והסאוהום | ק"ס.ההסאוול. חואו | החם|הצטס| 56 רובם אסחחס 43

כמקום - עמוחה סקצוצית וכלחי תנויה - וודה נ'כל תורמיה התומכים כקידום וכויות אדם ברחכי הצולם וכוכירים באמיוותה וכחשיבוח פצילוחה. ציקר מיכווה סישויות מודיעית זרות,

במ קו ב מתכנים למען זכויות תכנון

6. ₪5 ואצ וק אס פהפאצז ו

אסאאום

העברית, ביהייח הדסה, שכונת גבעת שפירא (הגבעה הצרפתית), כביש מספר 1 ארצי, כביש הטבעת המזרחי, הגבול המוניציפאלי של ירושלים ושני בסיטים צבאיים.

בשל היותה חסומה מכל עבר, ובשל תכנון לקוי לאורך השנים, אל-עיסאווייה כיום צפופה מאוד. האוכלוסייה בשכונה מונה כ-17,000 תושבים (לפי נתוני תכנית המתאר השכונתית בהפקדה - ראו להלן) בעוד השטת הבנוי של השכונה משתרע על כ-800 דונם (כולל בניה בקרקע שאינה מיועדת למגורים בתכניות תקפות ובקרקע שנמצאת מחוצ לגבולות תכנית המתאר השכונתית המאושרת - ראו להלן). כך, צפיפות האוכלוסין בשכונה מגיעה לכ-20 נפש לדונם ברוטו - צפיפות חריגה למדי.

מנתוניס אלה ברור על פנלו, כי על מנת לאפשר את התפתחותה התקינה של אל-עיטאוויית יש להרתיב את שטחה.

בשנים 2011-2004, סידמו תושבי אל-עיסאוויה בשיתוף עמותת יבמקוסי את הכנתה של תכנית מתאר לשכונה (תכנית מספר 11500). מטרת התכנית הייתה לאפשר בניה ופיתוח, לעצור גל הריסות בתים ולהבטיח לתושבי השכונה עתיד טוב יותר. קידום התכנית הופסק בשנת 2011 בשל מחלוקת על גבולות התכנית, במיוחד גבול הפיתוח בחלקה הדרומי.

המצב התכנוני

.10

תכנית אזור התעסוקה עיסאוויה (תיקרא גם 'יהתכנית המוצעתיי או ייהתכנית לאזור תעסוקהיי) משתרעת על כ-40 דונם בחלקה המורחי של שכונת אל-עיסאוויה, בסמוך לכניסה מכביש מספר 1. התכנית מגדירה שטחים בעיקר לתעשייה קלה ולתעסוקה ומסחר. כמו כן מתווה התכנית מערכת דרכים חדשה ומגדירה את הקשר והתיבור התחבורתי לסביבה הקרובה.

במקביל לעריכת התכנית לאזור התעסוקה, מקודמת בעיסאוויה תכנית מתאר שכונתית חדשה - מספר 101-0790758, אשר למיטב ידיעתנו הפקדתה להתנגדויות מושלמת בימים אלה. שתי התכניות מתואמות. איזור התעסוקה משומן בתכנית השכונתית לתעסוקה אך ללא פירוט פנימי - ההוראות מפנות לתכנית מפורטת נשואת התנגדות זו.

התכנית השכונונית החדשה תחליף את תכנית המתאר החלה בשכונה, היא תכנית 2316 משנת 1991, ותרחיב את גבולות הפיתוח של עיסאוויה.

גבולות תכנית אזור התעסוקה (ובהתאם גס גבולות תכנית 101-0790758), מגדירים את הממשק ביו אזורי הפיתוח של השכונה לבין השטת הפתוח שמדרום-מזרח לה. בשטח פתות זה נעשה בעבר ניסיון שלא צלח לתכנן גן לאומי (תכנית 11092א גן לאומי מורדות הר חצופים). נרחיב בנושא זה בהמשך.

השטח הנכלל בתכנית לאזור התעסוקה בעיסאוויה הוא שטת מופר בשולי השכונה בו התפתחו באופן לא מוסדר עסקים פרטיים של בעלי הקרקע. בשטת קיימים מבנים וגדרות שרובם המוחלט מטומן בתכנית גו להריסה.

עמק רפאים 43, ת.ד 8376, ירושלים 9108301 = 02-5869655 = קָוס,וחסאהוספ 6 והם\והוט = קזס.והסאוהוט.שאואר | והם!בפט וש[ .3 החוב/סת 6% 43

כסוקום - עמותה מוקצוצית וכלתי תלויה - סודה לכל תורמיה התומכים כקיחם זכויוה אדם כרחכי העולם ומכירים כאמינותה וכחשיבוח פצילותה. עיקר מימונה מישויות סדיויית זרות..

במ ק 1 ם מתכננים למען זכויות תכנון

4 215 23-15 3 !1ב בב 1.

דה סצואאה. ות חכו בהשאואה וק

אסאאום

2. מדרום לתכנית המופקדת ובצמוד אליה, ישנה תכנית מאושרת לקו ביוב (מספר -101

8 משנת 2014) בתת הקרקע. התכנית כוללת שיקום של פני השטת לאחר ביצועה, ללא מניעה כלשחיא בעניין פיתות עתידי.

פרק 2: טענה כללית

הפרסום בעיתון בערבית

/ 9 ל/חלר]

שי

לפי הקוב ייהנחיות בדבר פרסום תכנית להפקדה - תכנית בסמכות מחוזית מספר -101 1 (לשכת התכנון המחוזית ירושלים, פורסם בדף התכנית באתר תכנון זמין, להלן : 'יההנחיות'י), נדרש פרסום הודעת הפקדת התכנית בעיתון יומי בערבית שהוא לפי ההנחיות עיתון אל קודם או אלסנארה. לפי אתר מינהל התכנון, פרסום נעשה בעיתון אלטנארה ביום 03.12.21.

עיתון אלסנארה אינו עיתון יומי. הוא יוצא לאור אחת לשבוע בימי שישי. התעקשות להמשיך ולהתייחט לאלסנארה כייעיתון יומייי לא תשנה מציאות זו, והבחירה בעיתון וה ככלי הפרטוט פירושה כי התכנית לא זכתה לחשיפה הציבורית שהוועדה עצמה סברה כי נדרשת בקרב קחל היעד של התכנית.

מעבר לכך, העיתון הרלוונטי בערבית בתחום התכנית וסביבותיה אינו אלסנארה הנצרתי, אלא אל-קודם, שהוא העיתון הפופולרי שבעיתוניס הפלסטינייט (בגייצ 281/11 ראש מועצת בית איכטא ואח' נ' שר הבטחון ואחי (6.9.11, פורסם בנבו).

לכן, אף אס פרסום ההפקדה באלטנארה עונה לכאורה על דרישות החוק, מה שאינו המצב, הרי מבחינה מהותית הוא לא יכול היה לקיים את מטרת הפרסום, כלשון ההנחיות :

ייפרסוס התכנית להפקדה נועד ליידע את הציבור כי התכנית גלויה לעיונו וכי כל אחד הרואה עצמו נפגע מהקבוע בתכנית, יכול להגיש לה התנגדות ולנסות להשפיע על מתכונתה הסופית ואולי אף לשכנע את ועדות התכנון לדחותהיי (כל הדגשים הוספו).

כידוע, קביעה וו מבוססת על פסיקת בתי המשפט בענין מטרת הפרסום בהליכי התכנון:

ייחובת הפרסום נועדה בין היתר להבטיח מימוש אפקטיבי של זכות הטיעון וההתנגדות של האזרח. אין הרשות זכאית לפגוע, בהיעדר הוראה מפורשות בדין, בזכויותיו של אזרח מבלי שתינתן לכל אזרח הרואה עצמו נפגע מאותה פעולה, ההזדמנות לבוא ולשטוח את התנגדותו בפני הרשות, בטרם זו תקבל החלטה סופית בעניין. במקרה דנן זכות זו מעוגנת בוכות ההתנגדות שבסעיף 100 לחוק התכנון והבנייה. פרסום כדין מהווה תנאי הכרתי למימוש זכות הטיעון וההתנגדות'י (ענין מ).

לשם הגשמת העקרון שאין פוגעים באדם מבלי לשמוע אותו תחילה, ומכאן שאין מאשרים תכנית מבלי להביאה לידיעת כלל המתנגדים הפוטנציאלים, אין די בפרטוס בעיתון כלשהו. נדרש פרסום אפקטיבי, בעיתון שיביא את דבר הפקדת התכנית והאפשרות להתנגד לה לידיעת הציבור, הלכה למעשה. כאמור בענין מן בהקשר של פרסום להפקדה (שס בהקשר של פרטי הפרסום), ייחשוב להטיל את העוגן המתאים לכיוון קהל היעד'י.

צמק רפאים 43, תד 8376, ירושלים 9108301 = 02-5869655 | קיום חס א0/0ל6 והסאוחול | 2 זס.ההסאוהול.שאת | הת 6!בפטרוס[ .56 הזןב]טז סוחס 43

בסקום - עמוחה סוקצועית ובלתי תלויה - מורה לכל תורמיה התוסכים בקידום וכוות אדם ברחבי הצולם.

וסוכירים באמינותה וכתטיבוח פעילותה. ציקר כזימווה כוישויות מדיוות זרות..

פרק 3:

בָּמק [ ב מתפנים למען זכויות תכנון

0-10

- 6 סוה וצה וק חכ פתפאוית ו

1 סאואום

אם כן, הפרסום בשבועון אל סנארה אינו ממלא אחר חדרישה לפרסום בעלתון יומי, וגם אינו יכול להתקבל כמילוי דרישות הדין ביחס לפרסום הפקדה בערבית של תכנית כה משמעותית בירושלים המזרתית.

כידוע, לאורך השנים הורה בית המשפט העליון בעקביות על פסילת תכניות שנפל פגם בהליך הפרסום שלהן, בשל הפגיעה בזכות ההתנגדות שנגרמה כתוצאה מכך. רי בגייצ 3 ההחהרפז נ' ראש המינהל האזרחי ליהודה ושומרון, 8.10.83; בגייצ 527/74 ח'לף ני הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון, 14.5.75, להלן: ייעניין ח'לףיי; עעיימ 0 נ.י,ל.י. נדליץ נ' הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז, 30.5.12, להלו ייעניין נילייי, כולם פורסמו בנבו).

לאור חשיבותח הידועה של זכות ההתנגדות; החשש האמתי כי קיימים בעלי עניין (בענייננו: כל תושבי השכונה) שלא הובאה לידיעתם דבר הפקדת התכנית וזכותס להשתתף בעריכתה בדרך של הגשת התנגדות לכל הפחות; והעובדה שפרסוס בעיתון אל קודם אינו מלאכה מסובכת (גס אם כרוכה בעלויות כלשהן), אנו מבקשים לעצור את התקדמות התכנית ולפרסט מחדש את הפקדתה בעיתון אל קודם.

טענות עיקריות

גבולות התכנית נסבעו ללא בחינת צרכים נדרשת

נתאר בקצרה את השתלשלות העניניס התכנונית בנוגע לגן לאומי מורדות הר הצופים.

נראה כיצד היוזמה להקמת גן לאומי וה קשורה ישירות לגבולות אזור התעסוקה, משפיעה עליהם ואף מכתיבה אותם באופן פסול.

בשנת 2005 רשות הטבע והגנים (רטייג) החלה בתכנון גן לאומי שהתפרס על כל השטת הפתוח שבין אל-עיסאוויה לאט-טור -- תכנית מספר 11092א לגן לאומי מורדות הר הצופים. במטגרת פגישות התאוס הרבות שהתקיימו בין מתכנני אל-עיטאווייה דאז לבין מתכנני הגן הלאומי המוצע נאמר במפורש כי מטרת הגן הלאומי היא לבלום את התפשטות השכונות הללו אל השטח (הדברים נאמרו בעייפ לפחות בשתי הזדמנויות בהם

נכחו חלק מהחתומים כאן). בהמשך נעלם טיעון זה והוצגו הצדקות אחרות לנחיצות הגן

הלאומי.

בהתנגדות לתכנית הגן הלאומי שהוגשה על ידי תושבי אל-עיסאוויה יחד עס עמותת במקום, ובערר שהוגש ב-02 בפברואר 2014 למועצה הארצית לתכנון ולבניה בעקבות דחיית ההתנגדות [נספת 1: ערר מס 13/14 דרויש דרויש וחאני עיסאוי ואתי ני נגד הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ירושלים ואחי] הודגש כי אל-עיסאוויה זקוקה לשטחים נוספים לפיתות והרחבה וכי השכונה והשטח הפתוח יכולים להתקיים זה לצד זה כל עוד השטח הפתוח ייקטן ויפנה מקום לפיתוח השכונה. הדברים התבסטו על פרוגרמה מפורטת שהוכנה על-ידי צוות תכנון אל-עיסאוויה דאז.

בספטמבר 2014 החליטה ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לקבל את עמדת המתנגדים והורתה על החזרת התכנית לוועדה המתוזית לשם בדיקת צרכי הפיתוח של

עמק רפאים 43, ת.ד 8376, ירושלים 9108301 02-5869855 | קום.ותסאוה|פ()והסאוהול | <וס.והסאוהול.איושו | וה 6!ה005] .36 !ויז 6%ח 43

כסקום - צמוחה כזקצוצית וכלתי תלויה - ודה לכל תורמית התוסכים כקידום זכויות אדם ברחבי הצולם ומכירים כאמיותה וכחשיבות פצילוחה, עיקר מיסונה סוישויות מדיויות ורוה

במ קום מתכננים למען זכויות תכנון

> -1123 ג" 025 151 , --53 3 !11-21

. דה סאואצזה וק הכ) פתפואואה ו

אסאאום

השכונות הגובלות בגן הלאומי מורדות הר הצופיט כתנאי שבלעדיו לא ניתן יהיה לאשר את התכנית לגן לאומי.

לא ידוע לנו אס בדיקה כזו אכן נעשתה. ככל הידוע לנו הוועדה המחוזית לא ערכה עד היום מטמך פרוגרמתי המפרט את צורכי הפיתוח של שכונת אל-עיסאוויה. באתר מינהל התכנון מצוין כי הטיפול בתכנית הגן הלאומי הסתיים ב-2013 (לשון אתר המינהל: ייסטטוס התכנית : רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים, תאריך: 14/11/2013'), כך שלא קיימת שם אינדיקציה להליך הערר שהתקיים במועד מאוחר יותר. מכל מקום, כשהחל קידומה של תכנית המתאר החדשה לשכונה, שתכנית זו נגזרת ממנה, נקבעו גבולותיה באופן צר מבלי שהוכח למועצה הארצית ייכי במסגרת האיזון הנדרש בין שימור לפיתות, צרכי הפיתוח נשקלו דיים (...) יש לערוך בדיקה כאמור ולקיים דיון בתכנית תוך שקילתם של שיקולים אלה.יי (סעיף 149 בהחלטת ועדת הערר מיום 10.9.2014 -נספח 2).

כך, בהתעלמות מהחלטה מעין שיפוטית של מוסד תכנוני גבוה, ותוך חפרתה בפועל, נקבעו הגבולות הצריס של תכנית המתאר החדשה לעיסאוויה ותכנית אוור התעסוקה הנגזרת ממנח.

גבולות פיתוח צרים

בנוסף על הגבלת שטח הפיתוח של אל-עיסאוויה, במטרה לפנות מקום לגן לאומי רעיוני וחסר כל תוקף סטטוטורי או אחר , קו הגבול בין עיסאוויה לבין השטח הפתוח מדרום לה שורטט כקו ישר. בתלק הגובל בתכנית אזור התעסוקה ישנה שבירה של הקו חישר באופן הדוחק ומצמצס את אזור התעסוקה ומחסיר ממנו כ-20 דונם של השטח שכבר מופר.

לקטיעה הזו אין היגיון נופי סביבתי והיא נוגדת את הרצף ההגיוני של חטיבת הנוף בה מתוכנן אזור התעטוקה.

למעשה, הגבול הדרומי של התכנית המופקדת לאזור התעטוקה והה לקו הכחול של התכנית הישנה לגן לאומי במורדות הר הצופים אשר כאמור הטיפול בה חופסק בהוראת המועצה הארצית שהתלייחסה ספציפית לבחינה מחדש של אותו קו הכחול.

כפי שצוין, אזור התעסוקה מתוכנן על שטח מופר, ובחלקו יושב על מילוי קרקע שנשפכה במקום באופן לא מוסדר. שטח המילוי מסתיים בקו ברור ומובחן. אך טבעי כי אזור התעסוקה יתפרס על כל יחידת הנוף ויגיע אל ראש הדרדרת המסמנת את קצה השטת המופר. דרדרת משוקמת ומגוננת יכולה לשמש גבול ברור בין הפיתוח לפתוח. אך הגבול לא סומן כך - ראו מפה מצורפת.

נציון כי בשלבים הראשונים של עריכת התכנית, אזור התעסוקה היה גדול בכ-8 דונם מהשטח המוצע כעת. רטייג דרשה שאותם שמונה דונם ישמשו עבור יימתקניס ציבוריים (דוגמת בריכת שתיה) ופיתוח נופי לרווחת התושבים, שיהוו ממשק מעבר בין מתחם התעסוקה הבנוי לשטח הפתוח של הגן הלאומי." [ראו סיכום צוות חיגוי סובב חומות ירושלים מיום 10.06.2019 - נספח 3]. מאוחר יותר חזרו בהם מהצעח זו.

עמק רפאים 43, ת.ד 8376, ירושלים 9108301 = 02-5669655 | שזס.והסאוהופ 9)והסאוחול | ק"ס חום .שאו = וה 6]הפרוס[ .5% הח 1 פסיו 636% 43

במקום - עמוותה מוקצוצית ובלתי תויה - מודה לכל תורכיה והתוסוכים בקידום זכויות אדם ברחבי הצולם וכוכירים כאמינותה וכחשיבות פעילוחה. ציקר כזימוגה מישויות מדיואה זרת

במ ק 1 ך] מתכנים לסען זכויות תכנון

4. ₪175 ]אא וק חכו במפואצ ול

אסאאום

דרישתנו בסיכום טענה זו: מן הראוי להרחיב את גבול התכנית עד קצה השטח המופר -

תוספת של כ-20 דונם. לקו המוצע בהתנגדות זו הגיון נופי-סביבתי וכן הוא מאפשר לתת מענה רחב יותר לצרכים המרובים הידועים גס אס טרם נבדקו כנדרש.

איו להתייחט אל תכנית הגן הלאומי שנבלמה במועצה הארצית כאילו אושרה וקיימת

גבולות התכנית המופקדת מהווים הטמעה בפועל של דרישות רטייג כפי שהתבטאו בקו הכחול של תכנית 11092א לגן לאומי, תוך עקיפת החלטתה הברורה של ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית בענין זה. זוהי הפרה בוטה של הוראה להעריך את צרכי התושבים בצורה מקצועית ומסודרת טרם שרטוט גבולות התכנון של הגן הלאומי מחד ושל השכונה מאידך. היענות הוועדה המחוזית לדרישות רשות הטבע והגנים הלוטשת עיניה לקרקע פרטית, לאתחר שהאחרונה לא קיבלה את מבוקשה בדרכים אחרות ואף הפסידה בהליך מעין שיפוטי שעסק בסוגיית גבולות התכנון בשטח וה, אין לה מקום במוסד תכנון הפועל בגבולות החוק.

כאמור, ניטיונות עבר לקדם הקמת גן לאומי בכל השטת הפתות שעוד נותר מדרום לשכונה נבלמו במתכונתט דאז במועצה הארצית לתכנון ולבניה, שס נקבע שתנאי לקידום התכנית הוא סקר צרכים לשכונות עיסאוויה וא-טור העתידות לחיות גובלות בגן לאומי לכשיוקס.

סקרים אלה לא נערכו והתכנית לא קודמח.

ניטיון אחר לחסום את פיתוח השכונה, הפעם באמצעות צוי גינוו לפי חוק חרשויות המקומיות (שימוש ארעי במגרשים ריקים), התשמייז-1987, כשל אף הוא, לאחר פניה לבית משפט של תושבים בסיוע עמותת במקום [5194/15, 5195, 5196 דרויש ואחי, עיסאוי ואחי, חאתם ואתי ני עיריית ירושלים ; 5798/15 דרויש ואחי ני עיריית ירושלים). ).

מאז חלפו יותר משש שנים. אך רשות הטבע והגנים חוזרת ומכנה שוב ושוב את השטח ייגן לאומייי. התייחסות זו אינה תואמת את המציאות, והיא מטעה את שומעיה עד כדי כך שהמונח מופיע כעת בתקנון התכנית (סעיף 4.7.2 אי לתקנון, רי להלן). אלא שהקרקע מדרום מזרח לעיסאוויה היא קרקע לא מתוכננת (הטימון לשצ'יפ בתשריט מצב מאושר כנראה מקורו בטעות). שטח זה אינו גן לאומי בפועל, אינו בייעוד לגן לאומי וממילא אינו יכול להיות מוכרז כגן לאומי. בהתאם לזאת, לא חלות באזור זה שום מגבלות של גן לאומי, ואין כל ודאות שיחיה במקום אי פעם גן לאומי, ואם יהיה - באילו גבולות ומגבלות.

ועוד, בישיבת ולנתייע מט' 625 מיוט 19.3.19 בענין פרק מוגנים בתמייא 1, ביקשה הוועדה המחוצית כי הגן הלאומי מורדות הר הצופים יטומן בתמייא ייבהתאם לתכנית 11092 /א, אשר אושרה בידי וועדת המשנה להתנגדויות והוחזרה לדיון ע"י וועדת המשנה הארצית לערריסיי. שוב מוצג כאן חגן הלאומי כמוצר מוגמר. המועצה הארצית דחתה בקשה זו וקבעה כי ייהיות ומדובר בשטח שאינו מוגדר כשטח מוגן ברמה הארצית, המחוזית והמקומית, אין מקום להוסיף אותו לרמה הארצית במסגרת הליך הערות לתמייא 1'י.

רי מסמך ההחלטות של חישיבת :

51/0 :67/// :ות

בסוקום - עמותה כוקצוצית ובלחי תלויה - מודה לכל תורמייה התוסכים כקידום זכויוה אדם ברחבי העולם ומכירים באינותה ובחשיבות פצילוחה. עיקר יונה סוישיות מדימות זרות.

בס קום מתכננים למען זסויות תכנון

4. דסות סטואאה ות החכות פהפאאה וק

אסאאום

ככל שרשות הטבע והגנים או כל גורם אחר, יבקשו לקדם מחדש תכנית לגן לאומי במורדות הר הצופים, יהחיה עליהם לעשות ואת בהתאם להוראות הדין, לרבות מילוי דרישות החלטת ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית ביחס לסקר צרכים של השכונות הגובלות והכנה מחדש של החלטת הפקדה מעודכנת -- שהחרי החלטת ההפקדה הקודמת אינה רלוונטית מזה שנים. עד אז, אין להתייחס לקרקע דנן כאל גן לאומי.

רשות הטבע והגנים היא הרשות הציבורית המתמחה והאמונח על גנים לאומיים, והתייחסותה החוזרת ונשנית לקרקע כאל גן לאומי מוחוקת כמשקפת מציאות, מה שאינו המצב. הוועדה המחוזית מתבקשת להביא בחשבון כי ייגן לאומי מורדות הר הצופיסיי קיים כיום רק ביירשימת המשאלותיי של רשות הטבע והגנים, ואיננו קיים בפועל, לא כחליך תכנוני ולא בכלל. ובעוד שניתן ורצוי להביא בחשבון שאיפות עתידיות בנוגע לתכנון קרקע הסמוכה לגבולות תכנית בהפקדה, חשוב גם לזכור שבנוגע לגן לאומי בעיסאוויה, מדובר נכון להיום בשאיפות בלבד, שתנאי להגשמתן הוא מילוי דרישות המועצה הארצית.

בהקשר זה נעיר כי לא ברור מהו מקור הסמכות לדרישות רשות הטבע והגנים להתנות קידום תכניות אחדות בירושלים בקידום תכנית לגן לאומי בחר הצופים כפי שבא לידי ביטוי בסעיפים 3 ו-6 לעמדת רטייג שנכללה בהמלצת מהנדט העיר [עמי 35 מתוך חלק א של סדר היום של הוועדה המקומית ביום 29.07.2020- נספח 8] ואף עוד קודם לכן בסיכום הפגישה שצוין לעיל [נטפח 3]. תכניות יש לקדם או להימנע מקידומן על בסיס שיקולים ענייניים. אין מקום לייעטקאות'יי של הסכמה לתכנית אי כתמורה על קידום תכנית בי. על אחת כמה וכמה אנו מצפים מרשות רבת עוצמה בירושלים כמו רשות הטבע והגנים, ובוודאי מהוועדה המחוזית, לדקדק בכללי המינהל התקין ולפעול על בסיס נימוקים ענייניים בלבד הן בקידום תכניות והן בהתנגדות לקדם אותן.

הטיילת המוצעת

בתכנית המופקדת מוצעת טיילת לאורך גבולה הדרומי. אישורה של תכנית פיתוח מפורטת לטיילת ע"י אגף שפייע בעיריית ירושלים בתאוס עם רטייג הינה תנאי למתן היתר במספר תאי שטח וביצוע הטיילת בפועל הינו תנאי לאכלוס אותם תאי שטח (סעיף 7.1 להוראות התכנית, שלבים 13, 14).

כאמור, בסעיף 4.7.2.א מצוין, ללא כל בסיס עובדתי, שהטיילת נקבעה בגבול גן לאומי.

זהו נתון שגוי ומטעה, שכן, כאמור, לא קיים גן לאומי באזור. הקרקע אינה גן לאומי, אף אס רשות הטבע והגנים מעוניינת להפוך אותה לכזאת. יש למחוק את ההתייחסות לדבר שאינו קיים, לא במציאות ואף לא בתכנון.

מיקוט הטיילת הוכתב בהתאם לקו כחול של תכנית שהטיפול בעניינה הופסק (ראו לעיל), ולפחות בחיבט זה הוא שנוי במחלוקת. אך מעבר לכך המיקום המוצע לטיילת נטול הגיון נופי-סביבתי - כפי שמעידיט הקויס חישרים המאפיינים אותו. מהשטח עולה קו אתר המתאים למיקוט חטיילת. קו זה הוא קצה השטח המופר אל מול השטת הפתוח והוואדי.

זה הקו המוצע בהתנגדות זו לגבול אזור התעסוקה, כאמור.

עמק רפאום 43, ת,ד 8376, ירושלים 9108301 = 02-5669655 | קַזס.ותם\וה!5()והסאוהוס | קַזס,התסאותוט.אויואו | והם!53ז6] .5 ה31/סז %סרת 43

בסקום - עמוחה סוקצוצית ובלתי תלויה - ודה לכל תורכיה התומכים כקידום זכויות אזים ברחבי הצולם ומכירים באמיעותה וכחשיכות פעילותה. ציקר מימוונה כזישויות כודייית זרות,

בּמק [ ב מתכנים לסען זכויות תכנון

10-05 13ב

- 5 סאזואאג.ות הס פתפאאה ו

ואסאואום

3 דרישה: בהתאם לדרישתנו לעיל ביחס לגבולות התכנית, אנו מבקשים להעביר את הטיילת דרומה, לגבול החדש המוצע בהתנגדות זו, ולבטל את הדרישה לתאום תכנית הפיתוח עם רטייג. במיקומה החדש תוכל הטיילת למלא את ייעודה באופן הולם לטובת ציבור תושבי השכונה והמבקריס באזור.

מימוש התכנית - פיתוח אזור התעסוקה בעתיד

4. אזור התעסוקה מתוכנן במקביל לאזורי תעסוקה נוספים בירושלים המזרחית בהתאם

להחלטת ממשלה מסי 3790 להשקעה בפיתוח ירושלים המזרחית, משנת 2018. אחד העקרונות העומדים בבסיס ההחלטה הוא ההנחה, הנכונה כשלעצמה, כי תעסוקה ופרנסה טובה יכולות לשפר את מצב התושבים, שחלק ניכר מהם חיים בעוני.

את החלטת הממשלה ניתן לקרוא כאן:

8 18/020110108/06037970מ11/86/6681016. סש שחש // :פכקות

5 כדי לממש מטרה חשובה זו, חשוב שאזורי התעסוקה יפותתו ויופעלו על-ידי תושבי ירושלים המזרחית בכלל ובמקרה זה על-ידי תושבי אל-עיסאוויה. ואולם, במקום לעודד כיוון וה, או לפחות לא להפריע למאמציס הקיימים, פועלים גורמים בעירייה להגברת האכיפה ביחס לבניה ללא היתר הקיימת בתחום התכנית - בניה המטפקת לפחות בחלק מהמקרים מקור פרנסה חשוב ביותר, ואשר באה לעולם על רקע קשיים בלתי עביריט בקבלת היתר בניה בירושלים המזרחית. לטעמנו, לא צריכה להיות כל דחיפות מיוחדת בביצוע חליכי אכיפה ביחס למבנים אלה דווקא. תקופת המימוש המשוערת לתכנית היא 0 שנים, ושנה נוספת של פרנסה ממבנה ללא היתר לא תעלה ולא תוריד בהקשר זה ואקן כל תסס למימוש התכנית בבנייה הקיימת, המטומנת ממילא להריסה כאמור.

6. בנוסף, נראה שגורמים בעירייה פועלים לעניין יזמים חיצוניים בפיתוח המתחם. גישה זו

אינה מקובלת על תושבי השכוגה וספק אס מתיישבת עס הרציונל של החלטת הממשלה לשפר בין היתר את מצבם הכלכלי - כאשר יש לקוות שהמטרה לא היתה שיהיו רק פועלים בשכר נמוך בעסקים שיוקמו בשכונות, אלא גס בעלי נכסים ועסקים בעצמם. ואכן, תושבי השכונה מתארגנים בימים אלה להקמות קואופרטיב או חברה שיתופית מסוג דומה לשם מימוש התכנית. חשוב שגורמי התכנון יאפשרו ואף יעודדו מהלך קהילתי זה שקשה לחלוק על חשיבותו.

ביצוע שטחי הציבור הפתוחים

7. מוצע לבטל את ההתניות לפיתוח מגרשים ספציפיים בביצוע שטחי הציבור הפתותים

בתכנית (למשל בסעיף 6.4.3 -- ביצוע כל השטחים הציבוריים כתנאי למתן היתר איכלוט ;

בסעיף 6.4.(ב) - ביצוע שצייפ כתנאי לאיכלוס תאי שטח סצפיפיים ; וכדי).

8. התכנית כאן אינה תכנית למגורים שמימושה צפוי לייצר צורך בשטתי ציבור זמינים

לשימוש מיידי עם האכלוס. לא מדובר בהקמת גינת משחקים לילדים או במגרש כדורגל וכיוצא באלה - מקרים בהם הקשירה בין איכלוס לביצוע שצייפ יכולה להיות מובנת ואף

עמק רפאים 43, תד 8376, ירושלים 9108301 | 02-5869655 2 זס.והם%והוס 9)ותסאותוס | קדם הוסאוחום, אראו | וחס!ה5 טיו | .56 דהופזסת הז 43

במקום - עמוחה ממקצועית ובלתי תלויה - טוורה לכל תורמיה התוסכים בקידום וכויות אדם ברחבי העולם וססירים כאסוימתה ובחשיבות פעילוחה. ציקר מימווה מישויות כודיויות זרות,

בּמק | מתכנים למען זכויות תכנון

. ₪05 ב)ת]אצ.. וק הכ פהטאות ו

אסאואום

חשובה. כאן מדובר באזור תעסוקה, שעתיד לאכלט שימושים בעלי אופי מתאים לייעוד זה. השצייפים הס חשובים ופיתוחס על ידי העיריה הוא חיוני ומבורך, אך עס זאת אותם שצייפים אינם חיוניים להתנעת השימושים שבתכנית, ומאידך נחיצותו של אזור תעסוקה פעיל בשכונה היא גבוהה ומיידית - ועצם קיומו של אזור העסקים הלא פורמאלי מעיד על כך - ואין היגיון להכשיל את קידומו עס התניות שיקשו על פיתוחו.

9. לכן אין מקום בתכנית וו לקשור קשר של התניה בין ביצוע השצייפים -- ובכלל וח גס

הטיילת שהוזכרה לעיל - לבין מימוש שאר חלקי התכנית. ניתן לממש את התכנית ובמקביל לאפשר לעיריית ירושלים שיקול דעת במועד ביצוע השצייפיס, בגבולות הסביר והוראות הדיןו.

תנאי למתן החיתר בנייה ראשון (סעיף 7.1, שלב 3)

0. סעיף זה קובע שתנאי למתן היתר בניה ראשון בתחום התכנית יחיה ייתכנון מפורט של

מערך הדרכיט והתשתיות וקבלת אישור אגף תושיייה בעיריית ירושלים.

1. אס תלד הדרכים והתשתיות בתחום התכנית, לא ברור מדוע נדרש ייתכנון

מפורטיטשהרי זה מה שעושה התכנית דנן.

2. אס הכוונה היא לתכנון ביצוע, יש לתקן את הניסוח ולקבוע לוח ומניס לביצוע.

3. בכל מקרה חשוב שהוראה זו לא תגרום לעיכוב קבלת חיתר הבניה הראשון לפרק זמן

בלתי סביר (קשה להתייחט לפרקי זמן קונקרטיים שכן כאמור כוונת הסעיף אינה ברורה).

הנושא מהותי כיון שמדובר בהיתר בניה ראשון, כלומר תנאי לתחילת מימוש התכנית.

פרק 4: סיכום

4. לאור כל האמור לעיל, יש לדחות את התכנית במתכונתה המוצעת, על להרחבת הגבול

הדרומי בכ-20 דונם. הגבול הדרומי החדש, המוצע בהתנגדות זו, מאפשר מענה לצרכים נוספים בשכונה - אשר ברור כי קיימיסט גס אס טרם נבדקו - וממילא מתאים יותר מבתינה נופית-סביבתית. לצד ואת יש לוודא מבעוד מועד שהתכנית ניתנת למימוש לטובת תושבי השכונה, ושההתייחסות לרטייג ולגן הלאומי אינם מופיעים בה לאלתר.

בברכה,

עמותת במקום: אדר' אפרת כהן-בר אדרי שרי קרוניש עו"ד שרון קרני-כהן

עמותת עיסויה לפיתות וקידמה: האני עיסאווי דרוויש דרוויש

בשם כל המתנגדים.

בסקום - עמותה כוקצועית ובלתי תלויה - כוודה לכל תורמיה החוסכים בקידום זכיות אדם ברחכי הצולם ומכירים כאמינותה וכחששיבות פצילותה. ציקר מימווה פישואת מדיויית זרות..

בָּמַק [ ב מתכנים למען זכויות תכנון

3 323-3510 30ב

. דה טאואאה ות הסה פהטאואה ו

סאוו

תצהירים

מוגשים כקובא נפרד

עסק רפאים 43, ת.ד 8376, ירושלים 9108301 02-5869855 ק-ס.ותסאוהופ()והסאוהול | ק"ם.והסאוהוס,אראראי | וה 6|ה5 טו 6( .5% 3 6% 43

במוקום - צמותה כוקצועית וכלתי תלויה - מוודה לכל תורמיה התוסכים בקידום זכויוה אדם ברחבי הצולם ומכירים באמעות ה וכחשיבות פצילוחה. ציקר לימזוה סישיות מדיות זרוה,,

בּם קו מתכנים למען זכויות תכנון

. 5ד81 סואה 1ק חכו כהמואא וק

אסאאום

נספח 1

ערר מס 13/14

דרויש דרויש והאני עיסאוי ואתי ני

נגד הוועדה המחוצית לתכנון ולבניה ירושלים ואתי 2 בפברואר 2014

לינס למסמך

מצורף גס ב 2217 נפרד

עמק רפאים 43, ת.ד 8376, ירושלים 6108301 | 02-5669855 | קס.הזסאוהוס()ההסאוח/ל = אַזס.החסאוחום. אראו | 603!הצטיוס] .5% ד10/טית טוח 43

בסוקום - עמותה כוקצוצית וכלתי תלויה - כוודת לכל תורכיה התוסכים בקידום זכויות אדם ברחכי העולם וכוכירים באמוותה ובחשיבות פעילוחה, עיקר מימונה סישויות כודייות זרת

3 ק 1 ב מתכנים למען זכויות תכנון

> -25 0 345-1125 !1-כ

65. שאוצאה = הכ פמפואצזה ות

אסאאום

נספח 2

החלטת ועדת הערר מיום 10.9.2014

לינס למסמך

מצורף גט כ- 01 נפרד

במקום - עמותה כוקצועית וכלתי תלויה - מודה לכל תורמיה החומכים בקידום זכויות אדט כרחבי העולם ומכירים כאמיותה וכחשיבות פעילוחה. ציקר מימאה מישויות כודימות זרת

3 ק [ ם מתכננים למען זכויות תכנון

8. 805 סאואצזה. ₪ הכ 5 הסצואה ות

אסאוום

נספח 3

סיכום ועדת היגוי סובב חומות של רטייג מה- 10.6.2019

עמק רפאים 43, ת.ד 8376, ירושלים 8108301 = 02-5669655 | ק"ס.ותם 6 הו 6(0 והסאוהו | קרוס והסאותופ.או | וה 54!6ט9[ .5 רסיז ארח 43

בסקום - עמותה כוקציצית וכלתי תלויה - סודה לכל תורמיה התוסכים בקידים זכויות אדם ברחכי העולם ומכירים כאמינותה ובחשיבות פעילותה. עיקר מימווה מישוית כזדיניות זרות..

2 %

1 5

רשות %-

הטבע

והגנים

מחוז מרכד

מרחב ירושלים

189

סיכום צוות היגוי סביב חומות ירושלים 10.6.19

משתתפים : מנחם פריד, זאב הכהן, זאב מרגלית

1. מתחם תעסוקה עיסאוויה (מציגים: יערה איסר, מיכל בראייר, טל עצמון, עופר גריידנגר, הלה

בכר יערה רוזנר מנור, דבי חוברס דהאן)

הוצגה תכנית למתחם תעסוקה בעיסאוויה. התכנון נעשה בהליך של שיתוף ציבור. התכנית המוצעת

"חודרת" לתוך תחום הגן הלאומי בשטח של 8 דונם. נעשו ניתוחי נצפות מכיוונים שונים לבחינת

הפגיעה בנוף הגן הלאומי. נערך דיון משותף.

שתי החלופות האפשריות מבחינת רשות הטבע והגנים הם : 1. הוצאת השטח מתחם התכנית והשארתו כגן לאומי. 2. תכנון מינימלי של מתקנים ציבוריים (דוגמת בריכת שחיה) ופיתוח נופי לרווחת התושבים, שיהוו ממשק מעבר בין מתחם התעסוקה הבנוי לשטח הפתוח של הגן הלאומי.

רט"ג מעדיפה את חלופה מס' 2.

רשות הטבע והגנים מתנה כל אישור או תיאום של תכנית כלשהי באזור, ביחוד לאור העובדה שמתבקש שטח מתחום הגן הלאומי, בכך שתכנית הגן הלאומי מורדות הר הצופים תעלה לדיון בוועדה המחוזית. דבר המתעכב כבר שנים רבות ללא סיבה.

רשות הטבע והגנים מבקשת להדגיש שבמקום מתנהלת פעילות בניגוד לחוק שמתבצעים לגביה הליכי אכיפה. הרשות עומדת על-כך שהפעילות במקום תפסק והליכי האכיפה ימוצו. ככל שבעתיד יוחלט על פיתוח האזור הדבר יבוצע בהיתרי בניה ובכל האישורים הנדרשים כחוק.

הנושא יעלה לדיון במור"ן מנכ"ל.

רשם : זאב מרגלית

העתקים : שאול גולדשטיין, איתי לשם, חבצלת אזולאי, אופיר בר טל, יוסי שכטר, אליעזר גלבר,

מירב קציר, מרחב ירושלים. למשתתפים.

רח' עם ועולמו 3, גבעת שאול, ירושלים 5463(

טל' 02-6250143 02-6230301 פקס 02-5669294

וס 08ח60)סרחסת. ז3

| חָזס. אס שש

בּמ קו ב סתכנים למען זכויות תכנון

. 05| באואאה. וק הכז פתפאות ות

אסאאום

נספח 4

התייחסות רטג לתכנית אזור התעסוקה (כחלק מהמלצת מהנדס העיר לקראת הדיון במקומית)

עמ 35 בחלק א' לסדר היום של הדיון בועדה המקומית ב-29 ביולי 2020

לינק לחלק א' של סדר היום

עמק רפאים 43, ת.ד 8376, ירושלים 9108301 02-5669655 | קזס,ותסאוהוספ 6 ותסאוהוס | קים.והסאחוס. וו | ה0!ב5 טו 9| .56 וחןפ]סיז 670% 43

כמקום - עמותה סקצוצית ובלתי תלויה - כוזדה לכל תורכיה התוכוכים בקידום זכויות אדם ברחבי הצולם וכוכירים כאמזינותה וכחשיבות פצילוחה. ציקר מיסזנה סישויות כודיפיות זרות.

: הנדון: התייחסות רשות הטבע והגנים 8 לתכנית מס יול 11

[

אזוך תעסוקק עיסאוויה

תכמות זו נמצאת בגבולה של תכנית. ימס 1 א לג לאוי מורדות הר הצופים. גן לאומי: 'מורדות הר הצופים נועד לשמר את נוף ספר המדבר במורדות הר הצופים ואת התצפית מרכס הר הצופים לכיוון מדבר יְהודָה, להרי מואב וְלעבר הירדן.

לצערנו, למרות שוועדת ערר של המועצה הארצית, לפני למעלה מ5 שנים, המליצה לאשר את התכנית לגן הלאומי, התכנית טרם קיבלה תוקף. ְועדת הערר הורתה לוועדה המחוְאת לקיים דיון נוסף בנושא צרְכי הפרוְגרמק של 2 השכונות הסמוכות עיסאוויה וא-

טור, מסיבות שאינן ברורות הדיון .בוועדה המחוזית עדיין לא התקלים. -

חשוב לציין שבשטח'התכנית הנדונה ה מתְקייעּם עסקים בלתו חוקיים שגורמים לנזקים קשים לסביבה. הנזקים הם גם בשטח התכנית, גם בשטח המיועד לגן לאומי (שפיכות פסולת) וגם בשטח השכונה (אבק ועשן של שריפת חומרים 'שונים). אנו מקווים שהתכנית הנדונה תביא לשיקום המפגעים ותְשרת את תושבי השכונה. כאן המקום להזכיר שיש לדרוש גם את קדומק של תכָנית הגן הלאומי למתן תוקף.

בהעדר סמכויות בשטח, אנו מסתייעים בגורמי האכיפה של עיריית יהושלים' ויחד מנהלים מאבק של שנים בעברות הקשורות לניהול עסקים ז הלא חוקֶים, וביניהם עברות של

שפיפת פסולת הן בשטח המיועד לגן לאומ" והן בשטחה של תכנית זר:

במסגרת פעולות האכיפה נפתחו תיקים בבתי משפט והיו אף מספר הרשעות. למיטב יִדִיעַתָנו חלק מההליכים המשפטיים נוגעים לְאנשים הטוענים לבעלות בקרקע בשטח התכנית, נתונים מפורטים כולל מסְ' תיקים ומצב בל תיק, שמות חשוְדִים ומואשמים,

מצויום במערכת האכיפה של עיריית יהושל]ם. | הו | 0 :

למלת רשות הטבע והגנים יש להתנות את:אישור התכנית בתנאים הבאים: ! 0% בסעיף 7 כתנאים להיחר בניה יש להוסיף כתנאי למתן היתר בניה ראשון פינוי עודפי העפר והפסולת שנשפכו במקום, הן בשטח הֶתכנית והן בשטח המיועד לגן לאומי ולשקם את השטח בהתאם לתכנית שתאושר על-ידי, רשות חטבע והגנים.. = | בסעיף 7 כתנאי למתן היתר בניה -ראשון יש לרוש פיתון של הטיֶלת המתוכננת בשצן 'פ הגובל עם הגן הלאומי. פיתוח הטיילת צהיך להיות בתאום עם רט"ג:

בסעיף 7 .6 במגרשים שגבול:הגן יש לדְרְְש!כתנאי למַתִן היתר בניה תְאום עם רט"ג.

מבין! והשימושים המותרים, אין לאשר בגבול | הגן הלאומי שימושים מזהמים. מבין השימושים המותרים יש להעדיף שימושים כמו משרדים תחנת כב"א , משטרֶה.

בהוראות התכנית בסעיף 4.2.1 באזור לתעשייה קלה בין השימושים המותרים נכתב בין השאר (סעיף י"א) תחנות מעבר ומיון לפסולת. לא ברור למה הכוונה: חלק מהמפגעים הקשוֶם שיש בשטח הָיום הם תחנות מעבר לפסולת. לעמדת|רט"ג תחנות מעבר צריכות היות מנוהלות על-ידי גורם עירוני, במקומות המתאימים לק לאח שהנושא נבדק בצורה מוקפדת. לכן, לעמדתנו אין לאפשר ; במסגרתה של תכנית זו תחנות מעבר

לפסולת. : :

תצהיר

אנ התימ 1277 6 02.12 2 משא/ת תד 6 10

שחווחרתי כי עלי לומר את האמת בלבד ואת האמת כולה, וכי אם לא אעשה כן אחיה צפויית

לעונשים הקבועים בחוק, מצחיר/ה בזה לאמור:

1. | חנני תושב/ת שכונת אל עיטאוויה בירושלים.

2 | אני פעיל בעמותת אל עיטויה לפיתוח וקדמה.

3 אנל עושה תצהירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מסי 101-0737171 'אזור תעסוקה עיסאוויה'י (להלן: ההתנגדותי), המוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובניח ירושלים.

4. העובדות המופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעני ואמונתל.

5 זח שמי, זו חתימתי ותוכן תצחירי אמת.

תאריך: .2 בחודש פברואר 2022

געלש-- מ

חתימת המצחיר/ה

אישור

אני החיימ ש\)( ןאוח 0 | עו"ד, מאשר/ת בזה כי ביום 22 בחודש פברואר 2022, חופיע בפני ‏ 6909 109 | נושא/ת ת.ז. שת א 7 1-0 60 0 ולאחר שהזהרתיו/ת כי

עליו/ח לומר את האמת כולה ואת האמו בלבד, וכי ת/יחית צפוי/ח לעונשים הקבועים בחוק אס לא ת/יעשה כן, אישר/ח את נכונות הצהרתו/ה דלעיל וחתמ/ה עליה בפני.

מוחיסן

תצהיב

/ .

אני הת'ימ, | > / 48 , נושא/ת תד ל, לאחר

שהוטחרתי כי עלי לומר את האמת בלבד ואת חאמת כולה, וכי אם לא אעשה כן אהיה צפוי/ה

לעונשים הקבועים בחוק, מצחיר/ה בצה לאמור:

1. | הנני תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים.

2 | אני פעיל בעמותת אל עיטויה לפיתוח וקדמה.

3 | אני עושה תצחירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מסי 101-0737171 יאזור תעסוקת עיסאוויח'י (להלן: ההתנגדות'י), המוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים,

4. העובדות המופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.

5. זה שמי, זו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

תאריך: = .2 בחודש פברואר 2022

אישור

אני החיימ = 0 6) עפ | עו"ד, מאשר/ת בזת כי ביום. .2 בחודש פברואר 2022,

הופיע בפכל 16 ( = א ם שון י ] נושא/ת ת.ז. 21" | ולאחר שהצהרתיו/ה כל

עליו/ח לומר אות חאמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יחיח צפול/ח לעונשיס הקבועים בחוק אס לא ת/יעשח כן, אישר/ה את נכונות הצהרתו/ת דלעיל וחתמ/ח עליה בפני.

תצהיר

אני החימ, ‏ 96 ו ([ )רג . משא/ת תו ' +27 ב 6 5 6.06 לאחר

שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת בלבד ואת האמת כולה, וכי אס לא אעשה כן אחיה צפוי/ה

לעונשיס הקבועיט בחוק, מצהיר/ה בוה לאמור:

1. הנני תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים.

2 | אני עושה תצחירי וה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מס' 101-073171 ייאזור תעסוקה עיסאוויה"

(להלן : ההתנגדותיי), המוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובניח ירושלים.

3 העובדות המופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.

4 וה שמי, זו חתימתי ותוכן תצחירי אמת.

תאריך: ? בחודש פברואר 2022

חתימת המצהיר/ה

אישור

אני החיי חי | עו"ד, מאשרת בזה כי ביום בחודש פברואר 2022, חופיע בפני 0600 ₪9 רוי נושא/ת ת.ז. \ + 6.40 2 0ב ולאחר

שהזהרתיו/ה כי עליו/ה לומר את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אם לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצחרתו/ה דלעיל וחתמ/ה עליה בפני.

תצהיר

אני חחיימ, 29 %/ משא/ת תו 72 %.7% 0 0020, לאחר

שחווהרתי כי עלי לומר את האמת בלבד ואת האמת כולה, וכי אס לא אעשה כן אחיה צפוי/ה

לעונשיס הקבועים בחוק, מצחיר/ה בזח לאמור:

41 הנני תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים.

2 | אני עושה תצהירי וה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מס' 101-073171 ייאזור תעסוקה עיסאוויח"

(להלן: התתנגדותיי), המוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים.

3 העובדות המופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.

4. זה שמי, זו חתימתי ותוכן תצחירי אמת.

תאריך: -5 . בחודש פברואר 2022

חתימת המצהיר/ה

אישור

אני חחיימ . ו / ו עו"ד, מאשרת בזה כי ביום .2 בחודש פברואר 2022, חופיע בפני / לי נושא/ת /ת.ז. כ ב | ₪ כ = ולאחר

שהזהרתיו/ה כי עליולה לומֶר את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יחיה צפוי/ה לעונשים

הקבועים בחוק אס לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצחרתו/ה דלעיל וחתמ/ח עליה בפני.

,,,"

תצתיר

אני החיימ, ‏ 217 6% טשא/ת תו 6 ]% 4 0 9 לאחר

שהוזהרתי כי עלי לואר את האמת /בלבד ואת האמת כולה, וכי אם לא אעשה כן אחיה צפוי/ה

לעונשים הקבועים בתוק, מצהיר/ה בזח לאמור:

1 הנני תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים.

2 | אני עושה תצחירי וה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מסי 101-073171 ייאזור תעסוקה עיסאוויהיי (להלן: ההתנגדותיי), המוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים.

3 העובדות המופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.

8 וה שמי, זו חתימתי ותוכן תצחירי אמת.

תאריך: = --?. בתודש פברואר 2022

חתימת המצהיר/ה

אישור

אני החיימ ‏ 6-0 4 0 תי 4 עו"ד, מאשרת בזה כי ביום | ב2. בחודש פבבואר 2022, הופיע בפני | יו שש ] נושא/ת ‏ ת.ז. 6 5 ולאחר

שהוהרתיו/ה בי עליו/ה לומר את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אס לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתר/ה דלעיל וחתמ/ה עליה בפני.

תצהיר

ו / 0/0 ,

אני. החיימ, רפ 2 ו , נושא/ת תו 25 2 022 7 לאחר

שהווהרתי כי עלי לומר את האמת בלבד ואת האמת כולה, וכי אט לא אעשה כן אחיח צפוי/ה

לעונשיס הקבועים בחוק, מצהיר/ה בזח לאמור:

41 הנני תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים,

2 אני עושה תצהירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מסי 101-073171 ייאזור תעסוקה עיסאוויהיי (להלן; ההתנגדות'י), המוגשת לוועדה המחוצית לתכנון ובניה ירושלים,

3 העובדות המופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי,

4. וה שמי, זו חתימתי ותוכן תצחירי אמת.

תאריך: .2 בחודש פברואר 2022

חתימת המצהיר/ה ₪

אישור

אני החיימ > , עו"ד, מאשרת בוה כי ביום בחודש פברואר 2022, הופיע ו ו נושא/ת תו 0000 5 1-00 0-4 ולאחר

שהוהרתיר/ה "כי עליו/ה לומר את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יחיה צפוי/ה לעונשיט הקבועים בחוק אס לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתו/ה דלעיל וחתמ/ה עליח בפני.

תצהיר

אנ החי"ימ, = \ן בן + 7 '\ ( 5 נושא/ת תד 9 2-4 לאחר שהוזהרתי כי עלי לומר את האמ בלבד ואת האמת כולה, וכי אס לא אעשה כן אחיח צפוי/ה

לעונשיס הקבועים בחוק, מצהיר/ה בזה לאמור:

41 הגני תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים.

2 | אני עושה תצהירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מטסי 101-073171 ''אזור תעסוקה עיסאווית'י (להלן: ההתנגדותיי), המוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים.

3 העובדות חמופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.

4 וה שמי, וו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

תאריך: > ! בחודש פברואר 2022

'- ו

חתימת המצהיר/ה

אישור

אני החיימ .0 / ₪ 4 6) | עויד, מאשרת בוה כי ביום .3" . בחודש פברואר 2027, הופוע בפני ה - 06 נושא/ת /ת.1. +4ף 3 ולאחר

שהזהרתיו/ה כי עליו/ה לומר את האמת כולה ואת חאמת בלבד, וכי ת/יהיה צפוי;ה לעונשים הקבועים בחוק אס לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתו/ה דלעיל וחתמ/ה עליה בפנל.

תצתיר

אני. החיימ, וה א 0י9פ] 2( משא/ת תה 60 [46 לאחר

שהווהרתי כי עלי לומר או האמת בלבד ואת האמת כולה, וכי אס לא אעשה כן אחיה צפוי/ה

לעונשים הקבועים בחוק, מצהיר/ה בזה לאמור:

1. חנני תושב/ת שכונת אל עיטאוויה בירושלים.

2 | אני עושה תצהירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מטי 101-073171 ייאזור תעסוקה עיסאוויהיי (להלן: ההתנגדותיי), המוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים.

3. העובדות חמופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.

4. זה שמי, זו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

תאריך: = 7 בחודש פברואר 2022

חתימה ו ד/תנר/ה

אישורב

אני החיימ | ףי* > י\ (₪ = עו"ד, מאשרת בוה כי ביום = .2 בחודש פברואר 2022, הופיע בפני 050 ל \ די \ נושא/ת / ת.ז. 0 6]41 2 5 ולאחר

שהוהרתיו/ה כי עליו/ה לומר את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי תיהיה צפוי/ה לעונשיס הקבועים בחוק אס לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתו/ה דלעיל וחתמ/ה עליה בפני.

שחו ונס

ו ה 96

, ויד

תצהיר

אני. חחיימ, ₪ ג \ 0 68 , משא/ת תג 211190 0, לאחר שהוטחרתי כי עלי לומר או חאמת בלבד ואת האמת כולה, וכי אם לא אעשח כן אחיח צפוית

לעונשים הקבועים בחוק, מצהיר/ה בזה לאמור:

1. | הנני תושב/ת שכונת אל עיטאוויה בירושלים.

2 | אני פעיל בעמותת אל עיסויה לפיתוח וקדמה.

3 | אני עושה תצהירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מסי 101-0737171 'אזור תעסוקה עיסאוויחיי (להלן : התתננגדותניי), המוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים.

4. העובדות המופיעות בהתנגדות חנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתל.

5. וח שמי, גו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

תאריך: ...2 בחודש פברואר ?202

<> \

חתימת המצתקל/ה

אישור

אני החיימ 6 \ ₪ ו תל | עו"ד, מאשר/ת בוה כי ביום -(7. בחודש פברואר 2022, הופיע בפנל | כ שג 69 )בר = נושא/ת ת.//-7-.2 0 ב ולאחר שהזחרתיו/ה כל

עליו/ה לומר את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יהיח צפוי/ח לעונשים הקבועים בחוק אס לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתו/ה דלעיל וחתמ/ה עליה בפני.

תצהיר

אני. החיימ, ‎ \‏ 469.6( משא/ת תד 3.. לאחר

שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת פלבד ואת האמת כולה, וכי אס לא אעשה כן אחיה צפוי/ה

לעונשיס הקבועים בחוק, מצהיר/ה בזה לאמור:

1 הנני תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים.

2 | אנ עושה תצחירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מסי 101-073171 "אזור תעסוקה עיטאוויה"

(להלן: ההתנגדותיי), המוגשת לוועדה המחוצית לתכנון ובניה ירושלים.

3. העובדות המופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.

4. וה שמי, וו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

תאריך: / בחודש פברואר 2022

4 =-י תו

חתימת המצהיר/ה

אישורב

אני החיימ .. .' א !אי עו"ד, מאשרת בוה כי ₪. 2 >> ודש פברואר 2022, חופיע בפני- ₪ /44 לי ] נושא/ת כ ת.ז. ם ולאחר

שהזהרתיו/ה כי עליו/ה לומר את האמת כולה ואת האמת ה וכי ת/יחיה צפוי/ה לעונשיס הקבועים בחוק אס לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונוה הצהרתו/ה דלעיל וחתמ/ה עליה בפני.

תצהיר

אני חחיימ, ‏ 9 2 20.2 //2/0., וושא/ת תג 059 366 000, לאחר שהוחרתי כי עלי לומר את האמת בלבד ואת האמת כולח, וכי אם לא אעשח כן אחיה צפוי/ה

לעונשים הקבועים בחוק, מצהיר/ה בזה לאמור:

1. | הננל תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים,

2 | אנ פעיל בעמותת אל עיסויה לפיתוח וקדמת.

3 אני עושה תצהירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מס' 101-0737171 !יאזור תעסוקה עיסאוויח'י (לחלן: תתתנגדותי), המוגשת לוועדה המתוזית לתכנון ובניח ירושלים.

4 העובדות המופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידועתי ואמונתל,

5. זה שמי, זו חתימתי ותוכן תצחירי אמות

תאריך: = .2. בתודש פברואר 2022

חתימת המצחל

אישור

אנל החיימ " 0 חי - ,= עו"ד, מאשר/ת בוה כי ביום = .2 . בתודש פברואר 2022, הופיע בפני לעש 9 ב 2/6 ₪ 2/0 | נושא/ת ת.ז. | ללא 266 90 ס. ולאחר שהזחרתלח/ה כל עליו/ה לומר את חאמת כולה ואת האמת בלבד, וכל ת/וחיה צפוי/ת לעונשיט הקבועים בחוק אם לא

ת/יעשה כן, אישר/ח את נכונות הצהרתו/ה דלעיל וחתמ/ח עלית בפני,

תצהיר

אני הח'יימ, שסעת | 62/78 משא/ת תג ]9 2ו2, לאתר שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת בלבד ואת האמת כולה, וכי אם לא אעשה כן אחיה צפוי/ה

לעונשים הקבועים בחוק, מצהיר/ה בזה לאמור:

1 חנני תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים.

2 | אני עושה תצחירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מסי 101-073171 יאזור תעסוקה עיסאוויתיי (להלן: ההתנגדותיי), המוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים.

3. העובדות המופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.

6. וה שמי, זו חתימתי ותוכן תבהירי אמת.

תאריך: .2 בחודש פברואר 2022

טר ב

חתימת המצהיר/ה

אישור

אני החיימ ‏ ל 66 ]7 עו"ד, מאשרת בזה כי ביום ‏ 2 בחודש פברואר 2022, הופיע בפני קריה 00ב נושא/ת כ תו. ₪ 6 21 ולאחר

שהזהרתיו/ה כי עליו/ה לומר את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יהיה צפוי/ה לעונשים הקבועיט בחוק אס לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתו/ה דלעיל וחתמ/ה עליה בפני.

תצהיר

אני החיימ, 6 26 26 , נושא/ת ‏ ת.ז. 1130 לאחר

שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת בלבד ואת האמת כולה, וכי אס לא אעשח כן אחלח צפוי/ה

לעונשיס הקבועים בתוק, מצהיר/ה בוה לאמור:

/ הנני תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים.

2 | אני עושה תצחירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מסי 101-073171 'יאזור תעסוקה עיסאוויתיי (להלן: ההתנגדותיי), המוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים.

3 העובדות המופיעות בהתנגדות חנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.

4 וה שמי, וו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

תאריך: 2 בחודש פברואר 2022

חתימת המצהיר/ה

אישור

אני החיימ 1 עו"ד, מאשרת בוה כי ביום = 5 בחודש פברואר 2022, הופיע בפמי 6( 1 בא\ | שי נושא/ת ‏ ת.ז. רנ כ ולאחר

שהזהרתיו/ה כי עליו/ה לומר את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אס לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתו/ה דלעיל וחתמ/ה עליה בפני.

תצהיר

אנ תחיימ, | \] 6 | ₪ 3/0 נמשאות תו | 60| 637 02 , לאחר

שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת בלבד ואת האמת כולה, וכי אם לא אעשה כן אהיה צפוי/ה

לעונשיט הקבועים בחוק, מצהיר/ה בזה לאמור:

41 הגני תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים.

2 | אני עושה תצחירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מט' 101-073171 ''אזור תעסוקה עיסאוויתיי (להלן: ההתנגדותיי), המוגשת לוועדה המחוצית לתכנון ובניה ירושלים.

3. העובדות המופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.

4 זה שמי, זו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

תאריך: -5 = בחודש פברואר ?202 =

חתימת המצהיר/ה

אישור

שהזהרתיו/ה 3י עליו/ה לומר את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יהיה צפוי/ה לעונשיס הקבועים בחוק אס לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתו/ה דלעיל וחתמ/ה עליה בפני.

תצהיר

/ 7 ) ק 232 .

אנ החיימ, 7 9/0 + את 2-2 7 55 ₪ 020900 לאחר

שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת בלבד ואת האמת כולה, וכי אם לא אעשה כן אהיח צפוי/ה

לעונשיט הקבועיט בחוק, מצהיר/ה בוה לאמור:

41 הנני תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים.

2 אני עושה תצהירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מסי 101-073171 'אזור תעסוקה עיסאוויתי (להלן: ההתנגדותיי), המוגשת לוועדה המחווית לתכנון ובניה ירושלים.

3 העובדות המופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.

4. זה שמי, זו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

תאריך: ‏ :2 בחודש פברואר 2022

חתימת המצהיר/ה

אישור

עו"ד, מאשרת בזה כי ביום 2 עשש שאר 2, הופיע

נושא/ת כ ת.ז. (2229 ו ולאחר

שחוהרתיו/ה כי עליו/ה לומר את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יהיה צפוי/ה לעונשים

הקבועים בחוק אם לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתו/ה דלעיל וחתמ;ה עליה בפני.

ליו

תצהיר

₪

אנ החיימ, 2 19 ₪ 6 ושא/ת תג 595 606 5 2 0, לאחר

שהוזהרתי כי עלי לומך את האמת בלבד ואת האמת כולה, וכי אס לא אעשה כן אחיה צפוי/ה

לעונשים הקבועים בחוק, מצחיר/ה בוה לאמור:

1 חנני תושב/ת שכונת אל עיסאוויה בירושלים.

2 אני עושה תצהירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מסי 101-073171 'יאזור תעסוקה עיסאוויה"

(להלן: ההתנגדותיי), המוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים,

3. העובדות המופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתל.

4 וה שמי, זו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

תאריך: 2 בחודש פברואר 2022

עבשכ

חתימת המצהיר/ה

אני החיימ 4 ףח א? 7 עו"ד, מאשרת בזה כי ביום 2" בחודש פברואר 2022, הופיע

בפני 0 נושא/ת /ת.ז. 5 0 615 בס ולאחר

שהזהרתיו/ה כי!עליו/ה לומ את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יהיה צפוי/ה לעונשים

הקבועים בחוק אס לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתו/ה דלעיל וחתמ/ה עליה בפני.

תצהיר

% כ | . -

אני התימ 5 9 902 נושא/ת ת.ז. 2 1 10145 .., לאחר שהווהרתי כי עלי לומר את האמת בלבד ואת האמת כולה, וכי אם לא אעשה כן אחיה צפוי/ה

לעונשים הקבועים בחוק, מצהיר/ה בזה לאמור:

41 הנני תושב/ת שכונת אל עיטאוויה בירושלים.

2 | אני עושה תצהירי זה לתמיכה בהתנגדות לתכנית מסי 101-073171 ייאזור תעסוקה עיסאוויתיי (לחלן: ההתנגדותיי), המוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים.

העובדות חמופיעות בהתנגדות הנן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי,

4 זה שמי, זו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

תאריך: 4 בחודש פברואר 2022

חתימת המצוף/ה

אישור

אני החיימ עו"ד, מאשרת בזה כי ביום ‏ -2.. בחודש פברואר 2022, חופוע בפני נושא/ת ‏ ת.ז. 1 193\ 2-0 ולאחר

שהזהרתיו/ה *כי עליו/ה לומר את האמת כולה ואת האמת בלבד, וכי ת/יהיה צפוי/ה לעונשים

הקבועים בחוק אם לא ת/יעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתו/ה דלעיל וחתמ/ה עליה בפני.

תצתיר

אני הח''מ, אפרת כהן בר ת.ז. *********, לאחר שהווחרתי כי עלי לומר את האמת בלבד ואת האמו כולה, וכי אם לא אעשת כן אחית צפויה לעונשים הקבועים בחוק, מצהירה בזת לאמור:

1 הנני אדריכלית העובדת בעמותת ייבמקוסיי (לחלן: ייהעמותתיי) ועוסקת בין היתר בהתחדשות עירונית.

2 אני עושה תצהירי זה לתמיכה בהתנגדות 101-073171 "יאזור תעסוקה עיסאוויהיי (להלן:

'יההתנגדות'י), המוגשת לוועדה המחוצית לתכנון ובניה ירושלים על ידי העמותת.

3 כל האמור בהתנגדות הינו נכון לפי מיטב ידיעתי ואמונתי במסגרת עבודתל.

6 גח שמי, צו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

חתימת המצה

אישופף

אני החיימ שרון קרני-כהן עו"ד, מאשרת בוה כי ביום 31 בחודש ינואר 2022 הופיעה בפני אפרת כהן בר נושאת ת.ו. ********* (וחמוכרת לכ אישית) ולאחר שהזהרתיה כי עליה לומר את האמת כולת ואת האמת בלבד, וכי תחיה צפויה לעונשים הקבועים בחוק אס לא תעשה כן, אישרה את נכונות הצהרתה דלעיל וחתמה עליה בפני.

שר רני-כתן, עו"ד

, 2 3

שרון קרני- בהן, עו"

בפנ] הועדה המחית לתכנון ובניה -- ירושלים

בענ]ין:

בעניין: המתנגדים:

ובעניין יז התנכנית:

| 9ש%א

תכנית מט' 101-0737171

1 ח'דיר טאהר עליאן ת.ז. *********

2. שאהר דאר ת.ז. *********

3. עבד אלנאטר אבו דהוד ת.ז, *********

4 סאלח מוסטפא ת.ז. *********

5 השאם דארי ת.ז, *********

6. מחמד עיסאווי ת.ז. *********

7. עאדל דארי ת.ז. *********

8 עומר דארי ת.ז. *********

9. זיאד אבו חומוס ת.ז. *********

0. ג'וודת עבלד ת.ז. *********

1. פארוק מוסטפא ת.ז. *********

2. שעיב המדאן ת.ז, *********

3. מחמד ח'דר עיטא ת.ז, *********

4. איאד אבו ריאלה ת.ז. *********

5, הייות'ם מוסטפא ת.ז. *********

6. שאדיל עביד ת.ז. *********

7. אחמד מחמוד מחיטן ת.ז. *********

8, עבדאללה מחמד מחיסן ת.ז. *********

9. מוחמד מחמוד מחיטן ת.ז. *********

0 עלי מוסטפא ת.ז. ********

1. ג'מאל עווד ת.ז. *********

2, עיסא עבד דארי ת.ז. *********

3. עלי תייטיר עביד

4 עלי עטא חמדאן

ע"י בייכ עו"ד דייר טאמי ארשיד

רחוב שלומציון המלכה 5 ת.ד. 637

ירושלים 91000

טל. 02-623128% פקט: 02-6240136

עירית ירושלים

התנגדות

תכנית מט' 101-0737171

א ל 2

. %- 6%

התנגות

מנגדים מתכבדים להגיש בפני חברי הועדה הנכבדים את התנגדותם לתכנית אזור תעטוקה וויה שהיא תכנית מסי 101-0737171 , אשר הופקדה על ידי הועדה הנכבדה להתנגדויות

בור, והכל כמפורט להלן:

רי התנגדות המתנגדים:

המתנגדים הינם הבעלים של קרקעות, מבנים, עסקים , מתקנים ומגרשים בשטח של התכנית והלקט בעלים של השטחים הגובלים בתוכנית כאשר התכנית הזו משפיעה על הבעלות, החזקה, הפרנסה והחיים של כל אחד ואחד מהמתנגדים הכל כפי שיפורט לחלן.

המתנגדים חס בעלי הקנין בשטח התכנית וזכויות היטוד שלהם צריכות לחיות מוגנות ולכן הם מגישים התנגדות זו כהתייחסות קולקטיבית שלהם לתכנית כדי לתקן את הוראות התכנלת, שטחה וזעדיה בהתאם לוכויות של המתנגדים והוראות הדין. שטת התכניוג כולל קרקע נרחבות שהיא , בין היתך בבעלות המתנגדים (להלן :הקרקע):

המתנגדיט מבקשים להקדים ולציין כי הגיעה העת להסדרת תכנונית של אדמותיהם ואדמוו: הכפר עיסוויה לטובת פיתוח, רווחת התושבים ומימוש זכויות הקנץ וכל הזכויות האחרות של תושבי עיטוויה. המאמצ לתכנן ולהסדיר את הבניה והשימושים באזור הם צורך חיוני של תושבי עיסווייה ושל המתנגדים בפרט. המתנגדים עשו כל מאמף במשך שנים כדי להביא לביצוע תכנון ראוי לאזור שלהם. עתה וכאשר בחלוף עשורים הופקדת תכנית זו, מבקשים המתנגים כי ייערכו בה שינויים חיוניים כפִי שמובא בהתנגדות זו כדי לאפשר את אישורה של התכנית.

המתנגדים בחנו את התכנית, הוראותיה ומטרותיה והגיעו למסקנה כי התכנית כפי שהוגשה נועדה להפר את האיון הקנייני והעסקי הקיים במקום ופוגעת בצורח בלתי חוקיות ובמידה העולה על הנדרש בזכות הקנין ובוכות חופש העיסוק של המתנגדים. אי לכך המתנגדים מבקשים כי התנגדותם תתקבל וכי בהוראות התכנית, התשריט ועדי התכניו יוטמעו תיקונים מהותיים כפי שמוצע על ידי התכנית כדי לאפשר את אישורה הסופי. המתנגדים יטענו כי מבלי לערוך את התיקונים הנדרשים בתכנית על ידי קבלת ההתנגדות שלהם לא ניתן יהיה לאשר או התכנית במתכונתה הנוכחית.

התכנית, במתכונתה הנוכתית, איננה ראויה ואיננה מתאימה מבחינה תכנונית והיא מתעלמותג מהמצב הקנליני, התכנוני והמשפטי הסיים במקום. אף התכנית כוללת מידע לא מדוייק בכל הקשור למצב הקנני והתכנוני. לכן רואיסם המתנגדים כי חובה לקבל התנגדות זו כדי לתקן את הוראות התכנית הן בהיבט של הנתונים והן בהיבט של הוראות

התכנית

האזור שעליו חלה התכנית הוא-אזור שאיננו מתוכנן בתכנית סטטוטורית, אך הוא אזור שבו מונסיים אזור תעסוקה ובמקום ישנם עסקים המפרנטיס עשרות משפחות של הכפר פיסוויה.

בהעדר תכנון מתאים ובהעדר חלופות של תעסוקה ופרנטה, באזור זה התפתח אצור תעטוקה, תעשית ומסחר שפועל בהתאט לבעלויות חקיימות ומקובלות על תושבי הכפר עשרות שנים,

התכנית שהוגשה לועדות התכנון היא נסיון לשכלול המצב הקיים והעברתו לנתיביס של הסדרה תכנונית כדי לאפשר את המשך קיום חיי המסחר והתעטוקה במקום תוך עמידה בהוראות חוקי התכנון וחבנית.

הקרקעות עליהן חלה התכנית, בתלקן הרב הן קרקעות בשימושים שונים המפרנטיס את עשרות המשפחות בעלות הזכויות בשטח. כך לצד בניני מגורים מעטים שבשטת התכנית, ישנם מבנים המשמשים עסקים. כמו כן, שטח התכנית רובו ככולו בבעלות פרטית של תושבי הכפר עיסוויה לפי חלוקה מוכרת וקיימת בשטת ואף פרטיה נמטרו לרשויות התבנון ולמופקדים על התכנית עוד בתחילת הליך ההכנה והתכנון של תכנקת זר.

הציפיה של המתנגדים ותשובי עיסוויה כמו כל בעל קרקע בכל תכנית המוגשת על פי חוקל התכנון והבניה, כי התכנית תשקף את מצב הבעלויות, החזקה והשימושים בשטח.

למצער, עיון בתשריט התכנית והוראותיה מלמד כי אין שום קשר בין התשריט של התכנית לבין המצב הקניני ומצב השימושים הקיימים בשטח. הציר הבטיטי של תכנית-

קרקע- בעלים/משתמשים, עומד ביסודה של כל תכנית וביסוד כל הוראות של תכנית. ציר זה או בפי אחרים שנקרא משולש, הוא הבסיס עליו נשענת התכנית וזהות כל שלשת קוקודיר הוא תנאי יטוד. בהעדר שמירה על אחד משלשת הקודקודים האלה קורסת כל התפנית. רוצה לאמר, כי הקרקע עליה חלה התכנית והשימושים המוצעים על פי הוראות התכנית שייכים לבגי אדם, אנשים. התכנית בתכליתה נועדה כדי להגשים ולממש את זכויות הקנין, הוכות לחופש העיסוק ובעיקר הזכות לחיים בכבוד שיכולה להתממש בעת שמאפשרים לתושב ליחנות מקנינו, עיסוקו ועבודתו. מכאן, שהתכנית המוצעת המתעלמת מהקודקוד של הבעלות/ השימוש והחוקה בשטחי התכנית, אינה יכולה לעמוד בהוראות הדין כפי שהדבר יפורט בהמשך התנגדות זו.

מתחילת הדרך, המתנגדים מסרו למופקדים על התכנית מפת בעלויות של השטח של התכניתת וכן מסרו רשימת שימושים הקיימים בפועל בשטת זה-

העונק המפה ובה רשימת הבעליט של השטת עליו חלו הונכנית וכן השטח הגובל בתכניות מצד דרום ובו רואיט בי קיימים במקום עטקיס, מבנים ושימשוים רבים רצ'יב ומטומן א'.

. התכנית המוצעת מתעלמת ממצב הבעלויות, החזקה והשימשויס בשטח ועל כן, היא

בושלת ביכולתה להציע שימוש עתידי שתואם את מצב חקנין בשטחה. בהעדר שיוסף

וכות הקנין והשימוש והחזקה בשטח התנכית יש להורות על תיקון הוראות התכנית באופן שישקף זכויות אלה במלואן, יגשים אותן ויאפשר עם אישור התכנית לכל בעל וכות קנין לממש את וכותו במלואה ללא קשיים נוספים. התכנית מתעלמת מהמציאות הקיימת ומבקשת ללצור מצב במסגרתו ייהרסו כל העסקים, המבנים והמתקנים הקיימיט ללא מענה פרופורציונלי לבעלי הקנין ובעלי העסקים להקים עסק הדש או ליחנות ממגרש חדש מוגדר וידוע המשקף את הלקף הזכות שלהם או מהווה תחליף הולם וראוילמה שיש לחם.

, בהעדר נתוני בסיס של מצב הבעלויות, היקף העסקים, חלוקת השימושים הקיימים

ובהעזר כל אומדן מקצועי של וכויות בעלי הקרקעות, התכנית אינה יכולה לבוא לאישור סופי כי היא פוגעת בזכויות קנין ובזכויות יסוד אחרות במידה העולה על הנדרש.

> מכאן בקשת המתנגדים כי הוראות התכנית ותשריט התכנית יתוקנו באופן שחם ישקפו

את מצב הבעלויות בשטח וכי כל חלוקה חדשה תשקף את המצב הקניני של המתנגדים והתכנית תאפשר מעבר למגרשים חדשים ומוגדרים לכל אחד מבעלי הקדקע ובפרט למתנגדים תוך ציון תלקו בכל מגרש חדש שייווצר. בנוסף, יש לערוך טבלת איון שתשמור על השוויון בין בעלי הקרקעות השונים.

לבד האמרו לעיל, מבקשים המתנגדים כי בכל חלוקה חדשה תישמר הזכות לכל אחד מבעלי הקרקע לקבל היתר בנית ולבנות לבדו על חלקו, תוך פיצול מגרשים גדולים כפל שליוותרו מגרשים גדולים אלה ולא להותיר אף אחד מבעלי הקרקעות תלוי בבעלים אחרים. כפועל ווצא יש לבטל כל הוראה בתקנון המחייבת בנית מבנים עצומים בהינף אחד. הוראה וו פוגעת בזכויות הקנין של כל אחד מהמתנגדים וכל אחד מבעלי הקרקעות כי היא כורכת בין בעלויות שונות ויוצרת שותפויות בלתי רצוניות.

. המתנגדיט מבקשים כי התכנית תהיה כלי שרת להגשמה על זכויותיהם ולשמירה על

מקורות הפרנסה שלהם. לכן ראוי כי בחוראות התכנית ישולבו הוראות מפורשות כי כל השימשויס חקיימים ימשיכו להתקיים עד לקבלת היתרי בניה חדשים להקמת מבנים או עטקים תלופיים. בהעדר הוראה כאמור, ייווצר מצב כי התכנית שמטרתה לחיטיב עם בעלי הקרקעות ובעלי העסקים על ידי הסדרת הבניה והעיסוק תפגע בהם. סימון כל המבנים והעטקים בתשירט התכנית להחריסה ללא הוראות מעבר מתאימה שתמשור על המשכיות וקיום העסקים עד קבלת היתרי בניה חדשיט , משמעותה הריסת כל הקלים, גדיעת מקורות פרנסה ל שגמוש בקרקע, כאשר הצפי להיתרי בניה הואא בטווח של שניכו רבות. 2 ה-0//9] 2/6 שור --? ₪ יי ₪ צא,

2 17-/%ין/2, 0. [

\ שטח התכנית איננו כלול בשום גן לאומי מוכרז ואינו גובל בשום גן לאומי מוכרו. אף

התכנית שמספרה 11092א שהיתח נסיון להכריו על גן לאומ? במורדות המזרחיים של הר הצופים נגנזה לפני מטפר שניט ואין לה שום מעמד. יוצא אפוא כי רשות הטבע והגנים