ישיבת מסירת עבודות הפטורות ממכרז מס 161 · 23/08/2002

‏8/9/2023 41:59:10 AM

# אגף סטטוס מספר תאריך ועדה נושא עלות לתקציב

ועדה

21052 אגף תכנון אושר 2023161 02/08/2023 בדיקת היתכנות - מרחב רכס ארמון 429,390 עיר בועדה הנציב - מיצפתל - בקשה להתקשרות

עם מנעד

סוג ההתקשרות: אישור הליך תיחור מתוך מאגר מאושר

תקופת ההתקשרות: 3 שנים + אופציה ל-3 שנים נוספות

דברי הסבר

במהלך השנים האחרונות עולה חשיבות המרחב הציבורי בעיר. תהליכי הציפוף של המרחב הבנוי נועדים לאפשר את הצמיחה המסיבית של אוכלוסייה שחיה במדינת ישראל בכלל וירושלים בפרט. על מנת שתהליכי הציפוף ילוו בשמירה על איכות החיים העירוניים יש חשיבות רבה לגיבוש מדיניות תכנונית ברורה למרחבים הלא בנויים של העיר. מרחב ציבורי איכותי בא לידי ביטוי הן ברחובות, כיכרות ומרחבי הליכה נעימים, והן בשמירת מרחבי הטבע בתוך העיר ובשוליה.

מטרת התכנית היא להסתכל על כלל המרכיבים של מערכת המרחב הציבורי, בהתאם להמלצת פרק המרחב הציבורי , ולייצר חיבור והנגשה איכותית לכלל האוכלוסיות בעיר, תוך ניצול מיטבי של שימושי הקרקע הקיימים והרצויים במרחב בהתאם יצא אגף התכנון בהליך תיחור בין יועצים מתוך מאגר היועצים המאושר.

נעשתה פניה ל-5 יועצים אשר שניים מתוכם הגישו הצעה ושלושה לא הגישו הצעה.

מבוקש להתקשר עם חברת מנעד על סך 367,000 ש"ח + מע"מ.

מבוקש שההתקשרות תהיה ל-3 שנים + אופציה להארכה.

מספר שם הספק/חברה כתובת סכום ספק ספק זוכה

ספק ההצעה מומלץ

6359 תכנון נוף בע"מ אבן גבירול 56 תל אביב 429,390 כן 29717 רחל וינר - אדריכלות ונוף בע"מ מרדכי כספי 9 ירושלים 519,129 29716 ארד סימון אדריכלים בע"מ אגריפס 8 ירושלים 0 צור וולף

26921 שלמה אהרונסון אדריכלים )(2001 מבוא השער 4 ירושלים בע"מ

שכר טירחה כולל: 367,000

נתוני תקציב

מספר סעיף תאור עלות לתקציב

179015417 מימוש תכנית מתאר-שטחים ציבורים 350,000 179012421 תכניות נקודתיות 79,390

הצעות קודמות

מס.בקשה ת.בקשה נושא העבודה עלות לתקציב

11799 22/08/2018 הכנת תכנית מתאר לפארק טבע עירוני 1,250,730 וספורטק בצפון ירושלים - ואדי זימרי - שלף

מטלון

החלטה

לאחר דיון ובהתאם לנימוקי האגף הוועדה החליטה לאשר את הבקשה בהתאם וכמפורט לעיל

בדיקת היתכנות מיצפתל - מרחב רכס ארמון הנציב – תלפיות מזרח

לצורך קביעת שימושי קרקע ואופי רחוב על"ר

בקשה לקבלת הצעת מחיר

עירית ירושלים באמצעות מינהל תכנון פרסמה קול קורא למתן שירותי תכנון וייעוץ הנדסי והקימה מאגר של מתכננים/יועצים למתן, בין היתר, שירותי תכנון וייעוץ הנדסי הועדה למסירת עבודות בישיבתה מיום 30.05.2021 אישרה רשימה של זוכים להיכלל במאגר העירוני לתקופה של מיום 30.05.2021 ועד ליום 30.05.2024 בשלב זה מעוניינת העיריה לבצע עבודות ספציפיות להלן ובנספחים ולשם כך מקיימת הליך תיחור.

אמות המידה לבחירת הזוכה הינה – מחיר בלבד.

הליך תיחור דנן מבוצע מכוח הוראות נוהל משרד הפנים התקשרויות בפטור ממכרז לעבודה הדורשת ידע ומקצועיות מיוחדים, (פורסם במסגרת חוזר מנכ"ל 8/16 -ו-)5/17 ובהתאם להוראות הנוהל העירוני הפנימי.

עיריית ירושלים, באמצעות האגף לתכנון העיר ואגף פיתוח, יוזמת הליך תכנון תכנית מתאר להסדרה סטטוטורית של רכס ארמון הנציב, מתוקף המלצות פרק המרחב הציבורי בתכנית המתאר החדשה לירושלים.

במהלך השנים האחרונות עולה חשיבות המרחב הציבורי בעיר. תהליכי הציפוף של המרחב הבנוי נועדים לאפשר את הצמיחה המסיבית של אוכלוסייה שחיה במדינת ישראל בכלל וירושלים בפרט. על מנת שתהליכי הציפוף ילוו בשמירה על איכות החיים העירוניים יש חשיבות רבה לגיבוש מדיניות תכנונית ברורה למרחבים הלא בנויים של העיר. מרחב ציבורי איכותי בא לידי ביטוי הן ברחובות, כיכרות ומרחבי הליכה נעימים, והן בשמירת מרחבי הטבע בתוך העיר ובשוליה.

מטרת התכנית היא להסתכל על כלל המרכיבים של מערכת המרחב הציבורי, בהתאם להמלצת פרק המרחב הציבורי , ולייצר חיבור והנגשה איכותית לכלל האוכלוסיות בעיר, תוך ניצול מיטבי של שימושי הקרקע הקיימים והרצויים במרחב.

תכנון השטחים הפתוחים מעמיד כערך עליון פיתוח מקיים, בדגש על שימור ופיתוח התשתית הטבעית, השבחתה

והנגשתה לציבור הרחב: בקו המגע של שטחים בנויים לאתרי טבע עירוניים ראשיים, בחיזוק בתי הגידול ויצירת

תשתיות תצפית והליכה כפועל יוצא, טיפול בסוגיות אקולוגיה, הידרולוגיה, נגר עירוני, זיהום אור, אשפה וכיו"ב, ביצירת שערי טבע בממשק עם אתרי טבע בלב העיר ושטחים פתוחים במעטפת העיר. התוכנית מדגישה את חווית הטבע ובכך מעלה את המודעות הסביבתית. התושבים מהווים חלק בלתי נפרד מהתוכנית, שחקן מרכזי כמשתמשים ועל כן מעורבים בכל רבדיה. שיתוף הציבור מאפשר ומזמין להשפיע על התכנון ודרך המנהל הקהילתי התוכנית תועבר ותיחשף לכלל התושבים ולאחר התייחסותם, תבחן בהתאמה לצרכיהם.

עקרונות התכנון:

רחוב ראשי מוטה הולכי רגל

רחוב על"ר מהוה המשך ישיר של רחוב ינובסקי, המוגדר בפרק המרחב הציבורי, כרחוב ראשי מוטה הולכי רגל.

הרחוב מקשר בין מוקדי פעילות עירוניים, כגון טיילת שרובר (ארמון הנציב) מלונות הרכס שנמצאים בתהליכי בניה ומרכז הקונגרסים שנמצא בתהליכי תכנון ראשוניים בתחומי אתר החווה החקלאית של רחל ינאית, לבין טיילת גולדמן, מתחם האו"ם, מלונות נוף הזהב, שנמצאים בתהליכי תכנון ראשוניים, תחנת עוז של משטרת ישראל, ואתר טבע עירוני- מצפתל.

אנו מבקשים לתכנן את רחוב על"ר כציר הליכה להולכי רגל, רוכבי אופניים ותחבורה ציבורית למרות שהוא כולל גם תנועת כלי רכב פרטי על מנת לעבור בין מוקדים ובין שכונות נוף ציון, ג'בל מוקבר וארמון הנציב לכיוון ארנונה ותלפיות ומרכז העיר.

טיילת נוף

רכס ארמון הנציב, נחצה ע"י שביל המקשר בין שכונת תלפ"ז- רחוב אבשלום חביב לבין טיילת שרובר. זהו תוואי המיועד להולכי רגל, ואנו מבקשים לחזק ולפתח את הקישוריות בין הרכס לבין השימושים הגובלים בו, כמתחם מלונות הרכס, טייללת שרובר, טיילת גולדמן ומתחם מלונות הזהב. כך שתתאפשר הליכה נוחה ובטוחה לאורך מרחב ממנו נשקף הנוף פתוח.

נקודת תצפית

רכס ארמון הנציב הינו מוקד גבוה מסביבתו, מקום בו ישנם מבטים לעבר האגנים המשמעותיים בעיר או החוצה ממנה. אנו מבקשים לקבוע הסדרה תכנונית עבור שימושי ציבור כך שיהיה נגיש ומספק לקליטת קהל, אזורי ישיבה, הצללה והתכנסות.

אתר טבע עירוני

רכס ארמון הנציב מוגדר כמוקד טבע עירוני במסגרת תכנית המתאר לטבע עירוני, בעל ערכי טבע משמעותיים קיימים ובעלי פוטנציאל טיפוח ושיקום.

בשכונת תלפיות מזרח ישנם היום כ- 15,000 תושבים, בכ- 5,000 יח"ד. השכונה עוברת בשנים האחרונות תהליך מואץ של התחדשות עירונית, שצפויים להוסיף לשכונה בין 3,000 ל-5,000 יח"ד בעשרים השנה הבאות. הכפלת כמות התושבים, תוך אימוץ הגדרת רכס ארמון הנציב כאתר טבע עירוני ע"י המנהל הקהילתי והתושבים, הביאו אותנו לצורך להסדיר מרחב זה כחלק אינטגרלי מהשלד הציבורי של שכונת תלפיות מזרח והנגשתו לציבור הרחב ברמה העירונית והארצית.

שכונת תלפיות מזרח מאופיינת בשטחי טבע עירוני ורצפים ירוקים שעוטפים את השכונה ומקנים לה אופי ייחודי של טבע ונוף בספר המדבר.

רכס ארמון הנציב הינו אתר טבע עירוני מס' 71 ברשימת אתרי הטבע העירוניים בירושלים. מדובר באתר עם תצפיות ייחודיות להורדיון, ים המלח והעיר העתיקה ובעל איכויות טבע נדירות של ריכוז תורמוסים שמושכים אליהם קהל מידי שנה מכל הארץ.

בנוסף, באתר מתקיימת בשנים האחרונות פעילות קהילתית ענפה בשיתוף המנהל הקהילתי, עיריית ירושלים ותושבי השכונה.

האתר משתרע על כ –46 דונם בחלקו מצוי על אדמות פרטיות ובחלקו על אדמות רמ"י. ובסה"כ, כולל רחוב על"ר, אנו מדברים על כ- 100 דונם.

במערב האתר ממוקם מבנה מנהל קהילתי תלפיות מזרח, שתוכנן כחלק מפיתוח פארק אמת המים העליונה וממזרח לאתר נמצא מגרש שמיועד למוסד ציבורי- תחנת עוז ובימים אלה מקודמת תכנית למתחם מלונאות ומגורי יוקרה – נוף הזהב. מצפון לתכנית, המתחם גובל במתחם האו"ם וטיילת גולדמן.

אבקשך להגיש הצעת מחיר לתכנון עריכת תכנית מפורטת, בהתאם לתחום המסומן במפה המצ"ב וכפי שיפורט

להלן :

1. מטרת התכנית:

1.1 בדיקת היתכנות - מסמך שמבטא את השלד הסטטוטורי והפרוגרמתי המוצע, לרבות אופן הקישור המיטבי בין המרחב הפתוח והבינוי המוצע והקיים, הכולל את הניתוחים הבאים:

א. בדיקה והצגת מצב סטטוטורי קיים בתחום התכנית ובשטחי ההתייחסות הגובלים לה

ב. בדיקה של תוכניות בשלבי תכנון ושל חוות דעת סביבתיות שהוכנו לתכניות אלה.

ג. מיפוי וניתוח מגבלות ואילוצים שונים כגון טופוגרפיים, ארכיאולוגיים, ערכי טבע ומורשת וכדומה.

ד. חלופות לרחוב ראשי מוטה הולכי רגל

ה. חסמים: פרוט הקשיים והבעיות הצפויות בקידום ובאישור תב"ע לפארק

ו. תיאום מול גורמים רלוונטיים לעניין קניין –בדגש על רמ"י

ז. הצעה לגבולות הפארק וחלוקתו למתחמים

ח. פרוגרמה לפעילויות והשימושים בפארק ומגבלות אקולוגיות לפעילויות אלו

ט. אקולוגיה:

1.1.1.1 הצגת הערכיות האקולוגיות של כל שטח התכנית לרבות באמצעות קומפילציה של סקרי טבע עירוני שנעשו במסגרת תכניות שקודמו וביצוע השלמות היכן שחסר הניתוח האקולוגי יבוצע על פי הנחיות להכנת סקר טבע עירוני.

1.1.1.2 חלוקה אקולוגית בסיסית של השטחים על סמך ידע קיים לשטח לפיתוח (מבואות ) ,חייץ ושימור (ליבה שמורה)

1.1.1.3 הגדרת מעברים וקישורים אקולוגיים

י. הצעה למיקום המבואות לקליטת הקהל לרבות תוך השענות על ייעודי קרקע קיימים.

יא. הצעה לדרכי גישה וחנייה

יב. ניתוח היבטי ניהול ושימור נגר, שימור קרקע ומניעת סחף 1.2 הצעה רעיונית להכנת תיק סלי פרויקטים, הכולל פרוט לפרויקטים מוצעים במרחב, שבילים, נקודות תצפית וענין, שלביות ביצוע, ערכיות, הגדרת כניסות מרכזיות והמלצות לטיפול באתר הטבע העירוני.

כמו כן, יפורט אומדן ראשוני עבור כל אחד מהפרויקטים המוצעים. ההצעות לפרויקטים יעברו שיתוף ציבור וכן יעברו אישור מחלקות העירייה הרלוונטיות (תכנון בר קיימא, איכות סביבה, תושי"ה, מהנדס העיר, מנהל מינהל תפעול).

1.3 תכנון מוקדם לפרויקט ראשון – שקף PDF ברמת מצגת לתיק תורם. המסמך יכלול בין היתר הדמיות, עלויות, הגדרת תהליך קידום הפרויקט (אבני דרך). הפרויקט יבחר על ידי ועדת ההיגוי 1.4 הצעת למספר חלופות לייעודי הקרקע ובחירת חלופה הנבחרת לקידום התב"ע הכוללת בין היתר התייחסות לדרישות ולחסמים וכן לערכי הטבע, דרכי גישה, מבואות כניסה, שלביות ביצוע וכדומה.

1.5 הכנת מתווה שיתוף ציבור שילווה את הפרויקט בתאום עם המנהל הקהילתי תלפ"ז 1.6 לצורך בדיקת ההיתכנות העירייה תספק שכבות מידע ומדידה (קבצי )DWG מתוך GIS העירוני בתיאום עם מחלקת .GIS

שכבות המידע הן:

• כבישי אספלט

• מבנים

• נקודות גובה

• גושים

• חלקות

• צירי דרכים

• מדרכות

• ייעודי קרקע

• טבע עירוני

• וכד'.

2. נתונים – מצב תכנוני קיים: (מצ"ב תצ"א)

• התכניות החלות:

o תכנית עמ/9 שאושרה ב 1977 - מייעדת את השטח למרחב בעל רגישות ארכיאולוגית

o תכנית ,6178 המאושרת משנת ,2007 מייעדת חלק מהרכס לטובת מגדל תצפית ודרכי גישה מגרש 1

o תכנית -773184 תחנת עוז ובסיס מג"ב- טרם קיבלה תוקף o תכנית -976597 מלונות ומגורים נוף הזהב- טרם קיבלה תוקף o פרק המרחב הציבורי- תכנית המתאר החדשה לירושלים o תכניות נוספות להתייחסות נוספת: אתר טבע עירוני, רכס ארמון הנציב

• גושים וחלקות:

רוב האזור אינו מוסדר מבחינת גושים וחלקות

בדופן המזרחי של המתחם ישנה חפיפה עם חלק מגוש 30926 חלק מחלקה 6

3. נתוני התכנית והפרוגרמה הנדרשת:

• גודל השטח כ- 100 דונם

• ליווי אקולוגי שיתווה אזורי פיתוח אינטנסיבי, אקסטניסיבי, אזורי חיץ ואזורי התייחסות ומתן הוראות מפורטות לניהול ולשמירה.

פרוגרמה:

o רחוב ראשי מוטה הולכי רגל: בהתאם להנחיות פרק המרחב הציבורי בתכנית המתאר

o פארק טבע עירוני:

מבנה הדרכות וקהילה, משרד, מבואת כניסה וקבלת קהל, דרכים וחניה.

שטח ליבה טבעי, אזורי חיץ, אזור קליטת קהל, נקודות מצפור, אתרים ארכאולוגיים, וציוני מקום, טיילת נופית, שבילי אופניים, שבילים מונגשים, שבילי טיול אקסטנסיביים, מבנים ואזורי צל, אזורי צל, מצפורים, תחנות מחקר/ טיבוע , מסתורי צילום, טיפול נופי.

שינויים ותוספות שאינם משמעותיים, לקו הכחול, לפרוגרמה, למסמכי התכנית ולבינוי, במגרשים

המפורטים בפניה, כתוצאה מהתקדמות במהלך קידום התכנון, לא ישמשו עילה להרחבת ההסכם.

4. העבודות:

א. ניהול ותאום התכנון- ביצוע פעולות ניהול ותיאום תכנון על פי פירוט היועצים להלן ופירוט מסמכי

העבודה אשר פורטו לעיל.

5. בחירת צוות יועצים: על מגיש ההצעה לכלול בהצעתו את כל אנשי המקצוע המוצעים על ידו לביצוע

העבודות על פי הפירוט הבא:

א. מתכנן ראשי אדריכל נוף - אדריכל נוף אשר לו ניסיון של 4 שנים לפחות בתכנון שטחים פתוחים

ב. אקולוג – בעל ניסיון מוכח של 4 שנים לפחות בעריכת סקרי טבע עירוני.

ג. הידרולוג – בעל ניסיון של כ-4 שנים לפחות בתחום.

ד. אגרונום - בעל ניסיון בביצוע סקרי עצים על פי הוראות תיקון 89 לחוק התכנון והבנייה ומתן חוות

דעת בנושא.

ה. יועץ תנועה - בעל ניסיון של כ- 4 שנים לפחות בתחום .

ו. יועץ שיתוף ציבור- בעל ניסיון של כ- 4 שנים בשיתוף ציבור וכנסי תושבים

6. תכולת העבודה ותוצריה

העבודה תתבצע בהתאם לשלבים המפורטים במסמך ובהתאם לפרק הזמן שנקבע להשלמת ביצוע כל שלב עבודה ראשי

1. ניהול ותאום התכנון- ביצוע פעולות ניהול ותיאום תכנון עד לאישור תיק סלי הפרוייקטים:

• הקמת צוות תכנון , ניהול ותיאום פעולות המתכננים והיועצים.

• תיאום התכנון עם הגורמים העירוניים השונים המעורבים בתהליך אישורה של התכנית (וועדת היגוי).

• מעקב ובקרה על ביצוע השלבים ועמידה בלוחות הזמנים על ידי המתכננים.

• פעולות ארגון וסיוע לתושבים במתחם (שיתוף ציבור) - עריכת כנסים, קיום מגע שוטף עם תושבים/ בעלי זכויות בנכסים, מתן ההסברים הדרושים על מצב התכנון בכל שלביו ועוד.

• ליווי שלבי התכנון ודיווח תקופתי לאגף תכנון בעירייה.

2. תוצרים

• מיפוי רגישויות נופיות וקביעת גבולות הפיתוח האינטנסיבי • פרוגרמה לשימושים והפעילויות בפארק והצעה למיקומם • הצעה למבואות לפארק

• הצעה לנגישות ומקומות חנייה אפשריים

• דוח אקולוגי: סקר טבע עירוני מפורט על פי הנחיות המחלקה לתכנון ופיתוח בר קיימא • נספח ניקוז

• סיכום בדיקת ההיתכנות לרבות החסמים, סיכומי עמדות הגופים והתיאומים השונים, מתן המלצות לקידום ומימוש התכנית והפרוגרמה ועוד.

• חלופה הנבחרת של ייעודי קרקע לקידום התב"ע הכוללת בין היתר התייחסות לערכי הטבע , דרכי גישה, מבואות כניסה, שלביות ביצוע.

7. הנחיות כלליות:

א. הזמנה לוגיסטית:

מובהר כי הזוכה בהליך לא יתחיל בביצוע העבודות אלא לאחר קבלת הזמנה לוגיסטית חתומה ע"י גזבר העיריה וראש העיריה גם יחד או מי שהוסמך בכתב על ידם . כל עבודה ללא הזמנה כאמור תפטור את העיריה מכל תשלום לספק.

ב. היקף תקציבי :

היקף תקציבי וכן היקף העבודה שתמסר בפועל ממותנה בתקציב שיאושר לביצוע העבודות. עוד מובהר כי, העירייה רשאית, לפי שיקול דעתה הבלעדי, לבצע חלק מהעבודה ו/או לבצעה בשלבים, או לצמצם את היקפה עד להיקף התקציבי המתאים והמאושר והכל בהתאם למהות העבודה, לתקציב המאושר ולתוצאות ההליך, ומובהר ומוסכם כי אין העיריה מתחייבת להשתמש בכל התקציב העומד לרשותה והדבר נתון לשיקול דעתה הבלעדי ולמציע ו/או למי מטעמו, לא תהיינה כל טענות, דרישות, ו/או תביעות מכל סוג ומין שהוא כלפי העירייה בשל שימוש העירייה בזכויותיה אלו.

ג. זכויות העיריה וזכויות הוועדה למסירת עבודות:

o להזמין את המציעים או מי מהם לשם הצגת הצעתם ויכולתם המקצועית.

o לקיים מו"מ עם המציעים ו/או עם מי מהם.

o לדחות כל הצעה או את כל ההצעות.

o לבקש מידע נוסף ו/או הבהרות מכל מציע ו/או מכל המציעים לעניין ההצעות שהוצעו.

o לבטל ו/או לשנות ו/או לעדכן את הדרישות המפורטות במסמך זה, לצמצם ו/או לבטל את העבודה ו/או חלקה בשל סיבות תקציביות ו/או מנהליות ו/או ארגוניות. להזמין רק חלק מהעבודה והשירותים המפורטים במסמך זה.

o לבטל את ההליך מכל סיבה שהיא.

o לקבל את כל ההצעה או חלק ממנה.

o לפצל את ההצעות ולהכריז על יותר מזוכה אחד על פי שיקול דעת.

o למציעים לא תהיה כל טענה/דרישה או תביעה בשל שימוש שתעשה העיריה בזכות מזכויותיה אלו.

o ההצעה המומלצת לזכייה תובא לדיון ואישור בפני הועדה למסירת עבודות.

o מובהר ומוסכם כי ההתקשרות עם דנן מותנית באישורה של הוועדה למסירת עבודות ולקבלת אישור תקציבי.

8. התמורה - "ההצעה הכספית"

א. השירותים- יבוצעו בהתאם למפורט בתכולת העבודה על פי שלבי העבודה ולוחות הזמנים ועל סמך

הנחיות המזמין בכתב ועל פי נתוני התוכנית כמפורט לעיל , עם זאת יצוין כי הנתונים הינם הערכה

ראשונית ויתכן כי יחולו שינוים ואו תוספות תוך כדי התקדמות התכנון, אך שינויים לא משמעותיים

אינם מהווים עילה לעדכון השכר בגין העבודה . כמו כן, ייתכן שינויים קלים בהגדרת הקו הכחול.

ב. מבלי לגרוע מהאמור לעיל, יהא המזמין רשאי להורות בכל עת ומנימוק ענייני הקשור בשיקול דעת מקצועי

ו/או בשל טעם מיוחד, בעצמו או ע"י מי מטעמו, על שינוי בהיקף השירותים המוזמנים .

ג. מבלי לגרוע מאמור לעיל, יהא המזמין רשאי לקבוע מעת לעת אבני דרך ותהליכים לביצוע מטלות התכנון,

בין ככלל ובין למטלה מסוימת . המזמין יהא רשאי לתת הוראה למתכנן בדבר קצב ביצוע השירותים, סדר ביצועם, שיטת הביצוע, וכל הוראה אחרת הנוגעת לעריכת התכנון .

ד. אם מתכנן /יועץ בצוות התכנון לא ביצע חלק כלשהו מעבודות המפורטות , בין אם זה שלב שלם ובין אם

זה חלק משלב, ינוכה משכר הטרחה סכום, אשר לדעת המזמין יחסי לכמות העבודה שלא בוצעה .

ה. התמורה בגין ביצוע והשלמת העבודה תשולם על פי הסכום המאושר כפי שיצוין בהסכם שייחתם עם

הזוכה ועל פי שלבי העבודה ואבני הדרך .

ו. חשבונות: החשבונות יוגשו לאישור המזמין על פי שלבי העבודה בגמר השלב, השלמת העבודה והתוצרים

כמוגדר בתכולת העבודה ובטבלת שלבי העבודה, תוצרים ולוחות זמנים .

ו..1 החשבונות יהיו מצטברים .

ז. הזמנת מתכננים/ יועצים /מומחים:

ח. אם יהיה הדבר דרוש מפאת היקפה או אופייה של העבודה יהיה המזמין ראשי להזמין על חשבונו ולאחר

התייעצות עם הזוכה מומחה לתכנון עבודות שאינם מנויים בצוות התוכנית ולהטיל על הזוכה להתקשר עם מומחים שנבחרו על ידו .

ח..1א. אם מפאת אופי או היקפה של העבודה ייראה בעיני הזוכה צורך בשירותיהם של מומחים שלא הוזמנו על ידי המזמין או שלא הוטל עליו להזמינם – רשאי הזוכה להגיש למזמין בקשה מנומקת בכתב.

ח..1ב. נענה המזמין בכתב, לבקשת הזוכה יגיש המתכנן לצוות הצעה לשכ"ט של המומחים על פי התעריפים והנהלים המקובלים על המזמין וכן הצהרות חתומות ע"י המומחים כי אין להם ולא יהיו להם טענות או תביעות כלשהן כלפי המזמין גם במקרה ששירותיהם יובאו לידי גמר לפני סיומם, בכל עת ומסיבה כלשהי, על ידי המזמין. מודגש בזאת כי בשום פנים לא יזמין הזוכה מומחים למתן שירותים כלשהם על חשבון המזמין לפני אישורם של המומחים ע"י המזמין, בכתב, סכום תנאי שכרם והגשת הצהרות כאמור.

ח..1ג. סירב המזמין לבקשת הזוכה להזמין מומחים על חשבונו והזוכה, למרות הסירוב, הזמינם לא יהיה הזוכה זכאי לתבוע מהמזמין החזר הוצאותיו או תמורה כלשהי אחרת בגין הזמנת המומחים .

ח..1ד. למען הסר ספק מדגש בזאת, כי המזמין יהיה הקובע היחיד והבלעדי בדבר הצורך בהזמנת מומחים על חשבון המזמין.

ח..1ה. המתכנן חייב לתאם את עבודות המומחים המתכננים והיועצים המבצעים עבודות בפרויקט בין אם הם יועצי ועובדי המזמין ובין אם מנויים על היועצים /מומחים שנוספו לאחר מכן על פי האמור לעיל.

ט. על השכר המוצע יתווסף מע"מ על פי שיעורו בחוק .

י. למרות האמור לעיל הוצאות בגין ביצוע העתקות אור ופלוטים יחולו על העירייה , העירייה תהיה רשאית

לפי שיקול דעתה להפנות למכון העתקות ישירות.

יא. "ההצעה הכספית" :

יא..1א. הצעת המחיר תוגש כמחיר ב- ₪ ותצוין במקום המתאים בטבלת ההצעה הכספית בלבד, יודגש כי על ההצעה הכספית לכלול את כלל המרכיבים שפורטו במסמך זה ובמסמך תכולת העבודה המצורף לו, הנספחים וההסכם, לרבות השתתפות בוועדות התכנון, השתתפות בפגישות עם תושבים ו/או מנהלים קהילתיים – הליך שיתוף ציבור וזאת עד לאישור התוכנית ע"י המזמין.

יא..1ב. המציע בהצעתו הכספית יכלול את כל ההוצאות מכל מין וסוג שיוציא במהלך ולצורך ביצוע העבודה, לרבות שכרם של היועצים, שירותי ניהול ותכנון הכול על פי המפורט לעיל ולהשגת מטרת התוכנית ועל פי טבלת שלבי העבודה , תוצרים ולוחות זמנים .

יא..1ג. יובהר כי הסכום המוצע לכל יועץ מיועצי המציע כולל את כל מטלות היועץ הדרושים בתוכנית לכל שלבי העבודה, והתוצרים .

יא..1ד. על השכר המוצע יתווסף מע"מ על פי שיעורו בחוק .

יא..1ה. המזמין ישלם לזוכה את התשלומים בתנאי שוטף + 30 ממועד מסירת החשבון.

יא..1ו. על המציע למלא את הסכומים בטבלת ההצעה הכספית בלבד; בטבלה יפרט המציע סכום ב- ₪ לכל אחד מהתחומים המוגדרים בצוות התוכנית.

יא..1ז. הצעת המציע – סה"כ סכום המוצע בגין צוות התכנית מהווה את סה"כ הצעת המציע "ההצעה הכספית".

9. העבודה מפורטים בטבלה להלן והם כוללים את פירוט השירותים והתוצרים הנדרשים

אבן דרך אחוז תוצרים לו"ז

לתשלום

1 חקירת אתר ראשוני, איסוף גיבוש פרוגרמה מוסכמת ,הכנת וניתוח נתוני רקע, ביקור מפת בעלויות.

בשטח , קבלת שכבות GIS קביעת קו כחול,

10

והטעמתם לתכנית מדידה מאושר ע"י המזמין.

קביעת קו כחול מוסכם ומפת

בעלויות

3 חודשים מיום

2 תכנית/חתכים/מיפויים

חתימת החוזה

דוח אקולוגי/טבע עירוני; נספח

3 חודשים מסיום

ניקוז

הכנת חלופות לדרכי גישה, אבן דרך 1

דוח מתווה קהילה

חלוקה למתחמי תכנון ע"פ

20 הצגת חלופות לתכנית הפיתוח

ניתוח הממצאים והאילוצים

הנופית

אישור כל הגורמים העירוניים

הרלוונטיים בכלל ומחלקת

קיימות בפרט

3 חלופה הנבחרת לקידום אתר חוברת מסכמת/נספח מילולי טבע עירוני- מצפתל ותכנון הכוללת את התכנון המוצע רחוב על"ר, הכוללת בין היתר והצגת מסמך סופי של תכנון, 2 חודשים מסיום 30

התייחסות לערכי הטבע דרכי פרוגרמה ויעדים. אבן דרך 2 גישה, מבואות כניסה, אישור החלופה על ידי הגורמים שלביות ביצוע הרלוונטיים (ועדת היגוי)

4 תיקי פרויקטים, אפשרויות

הצגת תיק פרוייקטים

ומתווים למימוש ואומדנים

בהתייחס לשלביות ביצוע 2 חודשים מסיום

15 ראשוניים

הכולל הערכת עלויות, אבן דרך 3

אישור תיק הפרויקטים על ידי

הליכים סטטוטוריים וכד'

הגורמים הרלבנטיים

5 הגשת דו"ח מסכם מאושר דו"ח מסכם מאושר

חודש מסיום אבן

הכולל מתחמי תכנון, סלי

15 דרך 4

פרוייקטים ושלביות ביצוע

הגשת הדו"ח בפועל.

ואומדנים ראשוניים.

6 הגשת תכנון מוקדם לפרויקט

ראשון

חודש מסיום אבן

שיתוף ציבור: הצגת התכנון

תכנון מוקדם לפרויקט ראשון 10 דרך 5

הסופי ושלביות הביצוע

הגשת הדו"ח בפועל

אישור תקציבי ואישור יציאה

לתכנון מפורט

סה"כ

100

10. חשבונות :

החשבונות יוגשו לאישור המזמין על פי התקדמות העבודה ועל פי אבני הדרך המפורטות לעיל.

11. ההצעה הכספית :

א. הצעת המחיר תהיה בסכום הנקוב בש"ח, על הסכום המוצע יתוסף מע"מ על פי שיעורו בחוק במועד

התשלום.

ב. את הצעת המחיר יש לרשום ע"ג טופס זה במקום המיועד.

12. כללי:

א. הוצאות בגין העתקות אור ופלוטים יחולו על העירייה , העירייה תהיה רשאית לפי שיקול דעתה להפנות

למכון העתקות ישירות.

ב. הוצאות בגין מדידה, אגרונום ו\או סקר עצים ויעוץ תנועה, וסקר תנועה ושאר היועצים הרשומים בטבלת

פירוט ההצעה הכספית יש לכלול בהצעת המחיר כחלק מהעבודה המבוקשת.

ג. העירייה רשאית, בכל עת, קודם למועד האחרון להגשת הצעות המחיר, להכניס שינויים ותיקונים במסמכי

הבקשה, ביוזמתה או בתשובה לשאלות המשתתפים. השינויים והתיקונים, כאמור, יהוו חלק בלתי נפרד מתנאי ההליך ויובאו, בכתב, לידיעתם של המשתתפים וכל נותני השירותים שקיבלו את מסמכי הבקשה מהעירייה בדוא"ל / פקס לפי הכתובות שנמסרו על ידם.

ד. בחירת ההצעה הינה עפ"י שיקולי מחיר והעירייה אינה מתחייבת לבחור בהצעה הזולה ביותר.

ה. מעטפות ההצעות יכללו :

א. כל מסמכי ההליך דנן חתומים בראשי תיבות בכל עמוד ועמוד וחתימה מלאה במקומות המסומנים.

ב. ההצעה הכספית – דף הצעת המחיר המצורף חתום בחתימה מלאה.

ג. אישור ניהול ספרים.

ד. אישור התאגדות מבחינת רשויות המס.

ה. תעודות תואר/קורות חיים, ניסיון תעסוקתי והמלצות.

ו. כל מסמכי ההליך הנ"ל יחתמו ע"י המציע בשלב הגשת ההצעות כל עמוד ועמוד בראשי תיבות וחתימה

מלאה במקומות המסומנים.

ו. את הצעת המחיר יש להגיש עד 02.07.2023 בשעה 12:00 במעטפה סגורה וחתומה לתיבת המכרזים

הממוקמת בקומה ,3 בניין .1 יש לציין ע"ג המעטפה את שם הפרויקט ושם המציע.

ז. לשאלות או הבהרות ניתן לפנות לח"מ בכתב בדוא"ל: jerusalem.muni.il@.vnrevital עד לתאריך ---

16.06.2023 בשעה 12:00 - הבהרות מהותיות יועברו לידיעת כלל המציעים. יובהר כי רק הבהרות שיינתנו בכתב יחייבו את המזמין.

בברכה,

רויטל ון דן ברוק

מתאמת תכנון ייזום

עיריית ירושלים

פירוט ההצעה הכספית- למילוי ע"י המציע – בדיקת היתכנות - מיצפתל

הצעה כספית ב- ₪ /ליועץ שם היועץ המוצע

שם היועץ

1 אדריכלות נוף + ניהול פרוייקט

2 אקולוג

3 הידרולוג

4 יועץ תנועה/דרכים

5 יועץ שיתוף ציבור

6 אגרונום

סה"כ ההצעה הכספית (לא כולל מע"מ)

אישור:

אנו החתומים מטה מאשרים בזה כי קראנו את האמור לעיל וכי התנאים והפרטים הנ"ל מקובלים ומוסכמים

עלינו.

פרטי המציע

שם המשרד

פרטי מגיש ההצעה

מס' ח.פ.

פרטי קשר

חתימה+חותמת

שטח התכנון ע"ג תצ"א

שטח התכנון על רקע יעודי הקרקע

שטח התכנון על רקע הגושים והחלקות

שטח התכנון על רקע נספח שטחים פתוחים תכנית מתאר ,2000אושרה להפקדה

תב"ע עמ'9

תב"ע 3144

פרק המרחב הציבורי בתכנית המתאר החדשה לירושלים

תכנית 773184 לתחנת עוז