ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 28 · 20/09/2002

עיר: ירושלים
תאריך: 2002-09-20
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.

2|ס6 פגק

עיריית ירושלים האגף לרישוי ופיקוח

המחלקה לרישוי בניה

כתב התנגדות לבקשה להיתר

בנייה

תאריך: | 25/02/2020 תיק:

ר 20

הגשה 115 מספר

פרטי המתנגד

זהות המתנגד

סוג הזהות מספר זהות שם התאגיד / הגוף

תואר שם פרטי שם משפחה

משפחת יפתח פלטרוביץ

כתובת המתנגד

יישוב שכונה רחוב

ירושלים הר נוף הרב אבן דנן

מספר בית דירה תד

טלפון בבית טלפון נייד דואר אלקטרוני

0 הוסס.15880.12100800811

כתובת למשלוח תשוכה מיקוד

אבן דנן 15 ירושלים 2202

פרטי בא כח המתנגד

מספר זהות שם

תואר דואר אלקטרוני

טלפון בבית טלפון נייד

כתובת למשלוח תשובת מיקוד

גתונים

א. ציין את מרחק דירת המתנגד ואת מיקומה ביחס לבנייה המבוקשת

0 120012182120016=5720128068208=1596953760747ב50/17051/511081. 256100 69/01

622

8 בבטלות המתנגד | בשכירות | בדמר

נימוקי ההתנגדות

אנו דיירי הרחוב מתנגדים לתוכנית הנ"ל, לגודל המבנה, להקלות, למספר הקומות, לכביש החדש, ולשינויי התנועה ברחוב הקיים אבן דנן. רחוב אבן דנן הינו רחוב קטן ללא מוצא שלא מסוגל לעמוד בעומס הנ"ל, הפגיעה בתושבים מבחינה בטיחותית, רעש, לכלוך, השחתת רכוש ואיכות חיים, תהיה בלתי נסבלת, ותגרום עוול נוראי לתושבי רחוב אבן דנן. כבר כיום סובלים התושבים סבל רב מ 11 המוסדות הקיימים בתי ספר, ישיבות ומוסדות ת"ת הקיימים ברחוב אבן דנן -רעש לכלוך השחתה של המבנים הפרטיים חוסר פרטיות, מפגעי בטיחות חמורים . שינוי סטטוס הדרכים החדש של הרחוב יגביל את התושבים ברחוב, לא יהיה באפשרות הדיירים לקבל אורחים ושימושים לבתי המגורים ההתנגדות היא נחרצת בשם כל דיירי הרחוב לכלל התוכנית ולשינוי סטטוס הדרך ולריבוי התחבורה

0 72012808:1%=159695376074647 0167120016=5 00כ105/511681/ 50 6/1006 )סד /פעטס..-

2 1 שג

עיריית ירושלים האגף לרישוי ופיקוח

המחלקה לרישוי בניה

כתב התנגדות לבקשה להיתר

בנייה

תאריך: | 25/02/2020 תיק:

- 5 מספר 200

פרטי המתנגד

זהות המתנגד

סוג הזהות מספר זהות שם התאגיד / הגוף

תואר שם פרטי שם משפחת

משפחת יוגתן קולטש

כתובת המתנגד

יישוב שכונה רחוב

ירושלים הר נוף הרב אבן דנן

מספר בית דירה תד

טלפון בבית טלפון נייד דואר אלקטרוני

0 - סס.]001 15880.2

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

אבן דנן 15 ירושלים 2

פרטי בא כח המתנגד

מספר זהות שם

תואר דואר אלקטרוני

טלפון בבית טלפון נייד

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

בתונים

א. ציין את מרחק דירת המתנגד ואת מיקומה ביחס לבנייה המבוקשת

0 187120016=572012798:08=1596953766754ע570/1651/5709112002. 567100 )101 סד /פא\ס,.,

8 2

נימוקי ההתנגדות

0 30/1680/51708112002/187120016=572012796815=1596953766754345. 5617/160 )1010601 אום..,

2[ 6 פגק

עיריית ירושלים האגף לרישוי ופיקוח

המחלקה לרישוי בניה

כתב התנגדות לבקשה להיתר

בנייה

תאריך: = 25/02/2020 2000

הגשה 5 מספר

פרטי המתנגד

זהות המתנגד

סוג הזהות מספר זהות שם התאגיד / הגוף

תואר שם פרטי שם משפחה

משפחת בן ציון יבליגוביץ

כתובת המתנגד

יישוב שכונה רחוב

ירושלים הר נוף הרב אבן דנן

מספר בית דירה ת.ד

טלפון כבבית טלפון נייד דואר אלקטרוני

0 מסס 6(6081ז15880.17

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

אבן דנן 21 ירושלים 22

פרטי בא כח המתנגד

מספר זהות שם

תואר דואר אלקטרוני

טלפון בבית טלפון נייד

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

נתונים

א. ציין את מרחק דירת המתנגד ואת מיקומה ביחס לבנייה המבוקשת

0 168%/50811200216?120010=572012766/18=1596953778760/ע5. 0106 5 6 שת סוס .,

0 2

נימוקי ההתנגדות

אנו דיירי הרחוב מתנגדים לתוכנית הנ"ל, לגודל המבנה, להקלות, למספר הקומות, לכביש החדש, ולשינויי התנועה ברחוב הקיים אבן דנן. רחוב אבן דנן היגו רחוב קטן ללא מוצא שלא מסוגל לעמוד בעומס הנ"ל, הפגיעה בתושבים מבחינה בטיחותית, רעש, לכלוך, השחתת רכוש ואיכות חיים, תהיה בלתי נסבלת, ותגרום עוול נוראי לתושבי רחוב אבן דנן. כבר כיום סובלים התושבים סבל רב מ 11 המוסדות הקיימים בתי ספר, ישיבות ומוסדות ת"ת הקיימים ברחוב אבן דנן -רעש לכלוך השחתה של המבנים הפרטיים חוסר פרטיות, מפגעי בטיחות חמורים . שינוי סטטוס הדרכים החדש של הרחוב יגביל את התושבים ברחוב, לא יהיה באפשרות הדיירים לקבל אורחים ושימושים לבתי המגורים ההתנגדות היא נחרצת בשם כל דיירי הרחוב לכלל התוכנית ולשינוי סטטוס הדרך ולריבוי התחבורה

0 276618=15969537787600 7201 50/1081/5068112002107120616=5. 61106 60 1//פ/..,

2 + 6 אק

עיריית ירושלים האגף לרישוי ופיקוח

המחלקה לרישוי בניה

כתב התנגדות לבקשה להיתר

בגייה

תאריך: | 25/02/2020 תיק:

20379.0

הגשה 14 מספר 0

פרטי המתנגד

זהות המתנגד

סוג הזהות מספר זהות שם התאגיד / הגוף

תואר שם פרטי שם משפחה

משפחת יצחק ברודנר

כתובת המתנגד

יישוב שכונה רחוב

ירושלים הר נוף הרב אבן דנן

מספר בית דירה תד

טלפון בבית טלפון נייד דואר אלקטרוני

0 הסס.15880.12100(81811

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

אבן דנן 18 ירושלים 2

פרטי בא כח המתנגד

מספר זהות שם

תואר דואר אלקטרוני

טלפון בבית טלפון נייד

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

נתונים

א. ציין את מרחק דירת המתנגד ואת מיקומה ביחס לבנייה המבוקשת

0 16?120016=572012748:8=1596953786798ע80/1050/501081120613. 650100 סוס

2 2 ספ

נימוקי ההתנגדות

0 167120016=572012748:08=15969537867988ע50/1651/50912003. 507100 )16 סד /פאוס..,

6 2

עיריית ירושלים האגף לרישוי ופיקוח

המחלקה לרישוי בניה

כתב התנגדות לבקשה להיתר

בנייה

תאריך: | 25/02/2020 תיק:

הגשה 117 מספר 0 22

פרטי המתנגד

זהות המתנגד

סוג הזהות מספר זהות שם התאגיד / הגוף

תואר שם פרטי שם משפחה

משפחת משה בלומנטל

כתובת המתנגד

יישוב שכונה רחוב

ירושלים הר נוף הרב אבן דנן

מספר בית דירה תד

טלפון בבית טלפון נייד דואר אלקטרוני

0 וס 15880.12709808!!0

כתובת למשלוח תשובה מיקור

אבן דנן 15 ירושלים 15

פרטי בא כח המתנגד

מספר זהות שם

תואר דואר אלקטרוני

טלפון בבית טלפון נייד

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

נתונים

א. ציין את מרחק דירת המתנגד ואת מיקומה ביחס לבנייה המבוקשת

0 2160?120616=572012738.1%=1596953791719 1200ב50/165/5168. 562106 )16161 /פ/טס..,

86 2 2

ירת המתננד | 6 בבעלות המתנגד | בשכירות = = בצמר

בימוקי ההתנגדות

0 010?120016=57201273618=159695379171 008100 50/1055 6100 )16 10//פוס..,

6 2

עיריית ירושלים האגף לרישוי ופיקוח

המחלקה לרישוי בניה

כתב התנגדות לבקשה להיתר

בנייה

תאריך: | 10/02/2020 תיק:

הגשה 14 מספר 20

פרטי המתנגד

זהות המתנגד

סוג הזהות מספר זהות שם התאגיד / הגוף

תואר שם פרטי שם משפחה

יצחק יזרעאלי

כתובת המתנגד

יישוב שכונה רחוב

ירושלים הר נוף הרב אבן דנן

מספר בית דירה תד

טלפון בבית טלפון נייד דואר אלקטרוני

0" סס. 01041 18880.12600

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

רחוב אבן דגן 20 חר נוף ירושלים

פרטי בא כח המתנגד

מספר זהות שם

תואר דואר אלקטרוני

טלפון בבית טלפון נייד

כתובת למשלוח תשובה מיקוד

נתונים

'א. ציין את מרחק דירת המתנגד ואת מיקומה ביחס לבנייה המבוקשת = 0 מ

0 8=1596953801233 50/1650/51108112003107120016=5689475. 050106 צ[6 6/5/01 ,

86 2 2

ְמתנגד = 06 בבעלות המתנגה משכרררת

בימוקי ההתנגדות

א. גישה למוסר דרך רחוב אבן דנן - הרחוב צר ואינו מספק

את התושבים ברחוב כ"כ יש מוסדות קיימים ברחוב שאינו יכול להכיל את מספר הרכבים הרבים לתלמידים לאנשי הצוות ועתה להוסיף מוסד שהגישה אליו דרך הרחוב הנ"ל? ב. מבנה ציבורי מוסד המבוקש אולפנה תוספת של תלמידים אנשי צוות יפריע לתושבים במגורים שכבר עתה סובלים סבל רב

מהמוסדות הקיימים בי"הס ישיבות ומוסדות ת"ת הקיימים ברחוב אבן דנן -רעש לכלוך השחתה של המבנים הפרטיים חוסר פרטיות . ג. שינוי סטטוס הדרכים החדש של הרחוב יגביל את התושבים ברחוב לא יהיה באפשרות חדיירים לקבל אורחים ושימושים לבתי המגורים ההתנגדות היא נחרצת בשם כל דיירי הרחוב למבנה ולשינוי סטטוס הדרך ולריבוי התחבורה

0 618=1596953801233 1 0110?120016=5689475 0/1081/5116811200ש5. 25670100) 1016 /פאוס. .,

צתתדסא - עסןעעס ש25 משרד עורכי דין ונוטריון

מו וד -- [ש ומר

8 | א 810 א אס ס פ 5 ס א

שלמה מורדוך, עו"ד ונוטריון 1 "" ץר סא 0008168 .10206211 511-010

אביתר שומר, עו"ד 0 6 51015 םא ד צום

שמואל אברהמי, עו"ד וב וטס ,11 זג וג ,זאו

גיא נתנאל, עו"ד 6084810.60 צט 6 א דעא עס

יהונתן בן צורף, עו"ד 1 4/0 ,77087 אעם אג ד אסזז צ 7 באפריל 2020

לכבוד

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים

כיכר ספרא

ירושלים

א ג/ב.,

הנדון: התנגדות לבקשה להיתר מס' 2019/0379.00

בשם מרשיי, יצחק יזרעאלי ואח', המתנגדים לבקשה שבנדון, הנני מגיש בזאת השלמה ופירוט להתנגדויותיהם

לבקשה להיתר שבנדון [מבלי לגרוע מהטענות שפורטו בהן]:

/ בפתח הדברים יצוין כי בשל משבר הקורונה, המתחולל בימים אלו, התקשו המתנגדים להשלים את הבדיקות ואת איסוף המסמכים, הדרושים לשם הצגה מלאה של טענותיהם בנדון והם שומרים על זכותם להשלים את טענותיהם בנדון ולצרף מסמכים להתנגדותם בנדון, לאחר תום המשבר וחזרה לשגרה,

3 להלן יפורט הרקע הכללי הרלבנטי להתנגדות דנן:

המגרש נשוא הבקשה דנן הינו מגרש מס' 16 עפ"י תב"ע מס' 3325, הידוע כחלקה מס' 31 בגוש

0. בשטח של 17,913 מ"ר (להלן: "המגרש" ו-"התב"ע", בהתאמה).

הגישה היחידה למגרש הינה מרח' הרב שאול אכן דנאן. רח' אבן דנאן הינו רחוב צר ללא מוצא בקצה הדרומי של שכונת הר נוף. בחלקו הצפוני של רח' אבן דנאן, מצפון למגרש, בצידו הדרום מערבי של הרחוב מיועד לבניה צמודת קרקע ובנויים בו 10 בתים צמודי קרקע. בצידו הצפון מזרתי של הרחוב בנויים 9 בנייני מגורים, שבכל אחד מהם כ-15 דירות. באמצע הרחוב, מול הכניסה היחידה למגרש, ישנה פניית פרסה אל תוך מגרש חניה ללא מוצא (להלן: "מפרץ החניה הצפוני") וכן המשך לחלקו הדרום מערבי של הרחוב שגם הוא ללא מוצא.

ברחוב אבן דנאן פועלים כיום כבר כ-15 מוסדות חינוך ו/או דת. ממש בכניסה לרחוב מצויים 3 מוסדות חינוך [בי"ס תתמ"ד בנים "נחלה-הר נוף", ממ"ד תורני לבנות הר-נוף וישיבה "דרך ה'"], מול הכניסה לרחוב קיים קומפלקס בתי כנסת חניכי הישיבות/אוהל משה וגן ילדים, לאורך הרחוב פועלים עוד כ-5 מוסדות חינוך שונים [לרבות מוסד חינוך מיוחד "שתילים", ישיבת "קול יהודה", ישיבת "חברון-גאולה" ומוסדות חינוך "מכון יעקב" ו-"דרך עץ חיים"], ומדרום לחלקו הדרום מזרחי של הרחוב קיים מתחם גדול הכולל את ביה"ס "בית יעקב", גן ילדים, תלמוד תורה "אביעזרי" ובית כנסת "קהילת עדת ישראל". הגישה אל רוב, אם לא לכל, מוסדות ההינוך הנ"ל הינה דרך רח' אבן דנאן או מול הכניסה אליו.

תמונות של חלק ממוסדות הדת והחינוך הקיימים ברחוב מצ"ב כנספת א'3 1- | להתנגדות דנן.

רח' כנפי נשרים 15, ירושלים 95464 4 הוח 16105810 ,.51 וזה 3ס\] ו6)ה143 15

טל: 02-6528122 / פקס: 02-6528123

3 :א \ 02-6528122 :161

צפתדסא 6 עסזעפס שתת משרד עורכי דין ור

מ ד שמ

א ם א 0 א 5 = 0 ס כ א ס א

שלמה מורדוך, עו"ד ונוטריון [ "ע"ץ = * א 48008008 .1000611 511,010 אביתר שומר, עו"ד 0 5106 דג עשת

שמואל אברהמי, עו"ד תה 6 ,זה 411 ורג .זש 0 וא 51 גיא נתנאל, עו"ד .0 הט א דא צסס

יהונתן בן צורף, עו"ד ט-ץ | 0036ט6\ ,720887 אפם אגיד\ אסונצ

ד נכון להיום, עוד בטרם הבניה המתוכננת במקום, קיימות ברח' אבן דנאן בעיות תנועה וחניה קשות.

כל חלקו הצפוני של הרחוב הינו צר מאוד ואנשים חונים משני צידיו וכן במפרץ החניה הצפוני.

בשל כך ובשל ריבוי מוסדות החינוך ברחוב, ישנן בעיות ועומסי תנועה קשים ברחוב בשעות מסוימות. מעבר לכך, ריבוי מוסדות החינוך ברחוב כה קטן. צר וללא מוצא גורם לתושבים המתגוררים ברחוב מטרדים ומפגעים רבים. לרבות רעש, לכלוך ופגיעה חמורה בפרטיות. בין היתר סבלו וסובלים דיירי הרחוב מהשלכת פסולת לחצרות בתיהם על בסיס כמעט יומיומי ע"י תלמידים/ות העוברים ברחוב. מחסימת הרחוב, הכניסה והיציאה מהרחוב ו/או הגישה לבתי המגורים ולחניות שברחוב ע"י רכבים של המוסדות הקיימים ברחוב [לעיתים למשך מספר שעות] וממפגעי רעש לרבות מאוחר בלילה, ע"י בחורים מהמוסדות שברחוב.

המטרדים והמפגעים הנ"ל פוגעים, בין היתר, בבעלי הבתים צמודי הקרקע בחלקו הצפוני של הרחוב, אשר שלמו ממיטב כספם על מנת לחיות בבית צמוד קרקע ובאיכות חיים גבוהה ונאלצים כיום לסבול מהרעש, הלכלוך והפגיעה החמורה בפרטיות, הנגרמים מנוכחותם היומיומית במקום של מאות אם לא אלפי תלמידים.

3 על אף כל האמור לעיל מתוכננים כיום במגרש 8 או יותר מוסדות חינוך נוסְפים [אשכול גני "הרמוני"

- גני חינוך מיוחד, הכולל 10 כיתות גן (נשוא בקשה להיתר מס' 2019/0545.00), בי"ס חיגוך מיוחד יסודי וחטיבת ביגיים "תפארת בנים", הכולל 15 כיתות (נשוא בקשה להיתר מס' 2020/0002.00), מוסד חינוכי "תקווה לילד", מוסד חינוכי "דרכי חיים", מוסד חינוכי "תקווה לילד", מוסד חינוכי "נתיבי נועם", בי"ס על יסודי "בית אולפנה" הכולל 8 כיתות (נשוא בקשה להיתר מס' 2019/0379.00) ולפחות מוסד חינוכי אחד נוסף], שהבקשה הנדונה מתייחסת לאחד מהם. מטבע הדברים ההשלכות של הבניה המתוכננת תהיינה הרסניות לאיכות החיים של תושבי הרחוב, לרבות כמפורט להלן:

א הגישה אל כל מוסדות החינוך המתוכננים במגרש תהיה דרך כביש פנימי ללא מוצא, המתוכנן במגרש (להלן: "הכביש הפנימי"), שהגישה היחידה אליו היא דרך רח' אבן דנאן. בשל מבנה של חב' החשמל הצמוד אליו, פתח הגישה לכביש הפנימי היא צרה מאוד [כ-7.5 מ' בלבד] ודרכה ייכנסו ויצאו כל רכבי ההסעה של התלמידים שיגיעו לכל מוסדות החינוך המתוכננים במגרש. מעבר לכל התנועה מהכביש הפנימי. ממש אל אותה נקודה מתנקזת גם כל התנועה הן ממפרץ החנית הצפוני והן מחלקו הדרומי של רח' אבן דנאן [כמפורט בס' 2(ב) סיפא לעיל]. לא צריך להיות מומחה לתנועה על מנת להבין את הקטסטרופה התנועתית הצפויה במקום, תוך יצירת מפגעי בטיחות חמורים לתושכי הרחוב, להולכי הרגל ולרכבים שיגיעו למקום וכן מפגעי ומטרדי רעש, זיהום אוויר ופגיעה חמורה בפרטיות לתושבי הרחוב.

מעבר לכך, לא ברור כיצד יוכלו רכבי חירום והצלה להכנס לכביש הפנימי במקרה חירום בשעות העומס- דבר המהווה מפגע בטחוני ובטיחותי חמור,

גסמח בי תמונה של פתח נגישה למגרש מרח' אבן דנאן מצ"ב כנספת ב' להתנגדות דנן.

רח' כנפי נשרים 15, ירושלים 95464 4 נחט 1670831 ,.51 ןזה 1\65 61 וג! 15 טל: 02-6528122 / פקס: 02-6528123 3 יצע \ 02-6528122 :761

צתתדסא 8 עסועץעס שה משרד עורכי דין ונזסריון

מו דוד

א ם א 0 ₪ 5 א ס ס פ 5 ס א

שלמה מורדוך, עו"ד ונוטריון | 09606000012.861.1 | גוטא 86 000 51010 אביתר שומר, עו"ד [ תת 5106 תג צשום

שמואל אברחמי, עו"ד תה סג ,411311 איג זש 5110

גיא נתנאל, עו"ד .גו טא דא צ

יהונתן בן צורף, עו"ד ]-ץ | 6 הססט 0\ ,57ת20ד אפ אג 1 אסוזט צר

ב. | זאת ועוד, עפ"י הבקשה מתוכננים שינויים שונים ברח' אבן דגאן. בין היתר מתוכנן לסמן את שני

צידי חלקו הצפוני של הרחוב וכן את צידו הצפון מזרחי של מפרץ ההניה הצפוני בסימון אדום לבן, שאינו מאפשר חניה, ולאפשר חניה רק בחלק מצידו הדרום מערבי של מפרץ החניה הצפוני. מצב זה יגרום למצוקת חניה קשה בחלק הצפוני של הרחוב וימנע מדיירי חלק זה של הרחוב ומאורחיהם את האפשרות להחנות בסמוך לבתיהם.

ג. = מעבר לכך יצוין כי עפ"י הבקשות התלויות ועומדות כיום לבניה במגרש עולה כי אחוזי הבניה

במגרש יהיו גבוהים בהרבה מאחוזי הבניה המקובלים והנהוגים באזור ואף בעיר כולה, במגרשים המיועדים לבניית מוסדות חינוך. עפ"י 3 הבקשות להיתר התלויות ועומדות כיום ביחס למגרש מתוכננת כבר עתה בניה בהיקף של כ-40% משטח המגרש [כ-19% בבקשה להיתר מס'

0, למעלה מ-10% בבקשה להיתר מס' 2019/0545.00 ועוד למעלה מ-8% בבקשה דנן]. כל זאת עוד בטרם ידועים אחוזי הבניה המתוכננים ביחס ל-4-5 מוסדות חינוך נוספים המתוכננים במגרש. מדובר בבניה מסיבית ביותר שכולה תועמס על רחוב קטן צר וללא מוצא ואין בכך כל הגיון תכנוני.

ד. | מעבר לאמור לעיל, המתנגדים מטילים ספק בקיום מספר מספק של מקומות חניה ומפרצי הורדה

למוסדות החינוך המתוכננים בחלקה ושומרים על זכותם להוסיף פרטים וטענות בנדון.

ה. | בהמשך לכל האמור לעיל חשוב לציין כי רוב מוסדות החינוך המתוכננים במגרש מיועדים לשרת

אוכלוסיה מכל רחבי העיר ואף מכל רחבי הארץ. אין כל הצדקה להעמיס את כל מוסדות החינוך הנ"ל על רחוב אכן דנאן ועל תושביו, שיסבלו קשות אם התכניות הנ"ל יצאו אל הפועל.

4 מעבר לכל האמור לעיל, הרי שהבקשה הנדונה מוגשת בניגוד להוראות התב"ע ובהעדר הוראות של תכנית מפורטת ביחס למגרש, המאפשרות הנפקת היתר בניה - דבר המהווה הפרה בוטה וחמורה של הוראות חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה") של עקרונות היסוד של דיני התכנון והבניה ושל ההלכות הפסוקות והמחייבות בנדון. הכל כפי שיפורט להלן.

5. א ס' 9 לתקנון התב"ע, שכותרתו היא "שטח לבנין ציבורי", קובע כי על שטח לבניני ציבור בתחום

התב"ע חלות ההוראות שנקבעו בתכנית המתאר לגבי שטחים לבניני ציבור. דא עקא שבתכנית המתאר המקומית לירושלים -- תכנית מתאר 62 [אוחה מגדיר ס' 7 לתקנון התב"ע כ"תכנית המתאר"] אין ולו הוראה אחת המתייחסת לאפשרויות, לתנאים ו/או למגבלות בניה החלות על מגרשים להקמת בנייני ציבור, לרבות הוראות בדבר שטחי הבניה, גובה הבניה, קווי הבנין ו/או מספר הקומות, המותרים לבניה. משמע שההפניה שבס' 9 לתקנון התב"ע הינה ריקה מכל תוכן ולמעשה אין כל הוראה בתכנית כלשהי, הקובעת מה הם התנאים ו/או המגבלות לבניה במגרש.

רח' כנפי נשרים 15, ירושלים 95464 4 ו10111531658 ,56 וחזזה ת6%\] 61 ח3 15 טל: 02-6528122 / פקס: 02-6528123 3 :את \ 02-6528122 :1761

צאתדסא 8 תסזעעס שאע משרד עורכי דין ונוטריון

מ דור שומ

א ם א 0 א 5 אס 0 85 ס א

שלמה מורדוך, עו"ד ונוטריון | טל 49009168 .00011 10א 51.0%10 אביתר שומר, עו"ד ו 0 511015 תדג צצם

שמואל אברחמי, עו"ד נת היה טוה יטאופ

גיא נתנאל; עו"ד 0000 אדא צשס

יהונתן בן צורף, עו"ד 1 טו]-ץ | 4090006 ,07 203ד אשם אא דג אסזוצ

ב זאת ועוד, ס' 10 לתקנון התב"ע, שכותרתו היא "שטח למוסד", קובע כי תנאי לבניה על שטח למוסד הוא "הפקדת תכנית מפורטת שתכלול בינוי". על פניו מוסד חינוכי מכל סוג שהוא הוא בודאי "מוסד", ואינו בהכרח בנין ציבורי. ואכן מוסדות החינוך המתוכניים על המגרש, לרבות המוסד נשוא הבקשה דנן אינם בנייני ציבור, שכן הם מוקמים ע"י עמותות פרטיות שהקרקע הוקצתה להם ע"י עיריית ירושלים, במסגרת הקצאת שטחים למוסדות חינוך.

ג. | זאת ועוד, ס' 9(א) לתקנון התב"ע, קובע כי במגרש "תותר הקמת בית ספר וגן ילדים." לא ברור

כיצד הוראה זו מאפשרת להקים במגרש כ-8-9 מוסדות הינוך שונים.

ד לאור כל האמור לעיל ברור כי לא ניתן לבנות על המגרש, בלא שתוכן תכנית בניה מפורטת, בהתאם להוראות חוק התכנון והבניה ותעבור את כל ההליכים הדרושים עפ"י החוק. לרבות פרסום, הפקרה ושמיעת התנגדויות, בטרם ניתן יהיה להתחיל בהליכים כלשהם להנפקת היתרי בניה במגרש.

6. א. האמור בס' 5(ד) לעיל עולה בקנה אחד עם הוראות דיני התכנון והבניה וההגיון שבבסיסם. התב"ע

אינה קובעת הוראות כלשהן לגבי הכניה במגרש [למעט כמפורט בס' 5 לעיל], לרבות היקף הבנית המותר במגרש, קווי הכנין במגרש [המרחק המותר בין הבניה במגרש לבין גבולות המגרש], גו

הבניה המותרת במגרש וכד'. מצב זה הינו מצב בלתי אפשרי מבחינת חוקי התכנון והבניה. חוקי

התכנון והבניה מבוססים על כך שביחס לכל מגרש מוגדרים, בהוראות תכנית בנין עיר, היקף הבניה המותר והתנאים ו/או המגבלות, בהם ניתן לממש את היקף הבניה הנ"ל. רק על בסיס הגדרות כנ"ל ע קש ולקבל היתר לבניה [כאמור בס' 145(ב)-(ב1) לחוק התכנון והבניה]. בהיעדר הוראות כנ"ל, אין למעשה סמכות למוסדות התכנון להתיר בניה במגרש, שכן לא הוגדר מה מותר ומה אסור לבנות במגרש.

ב. מעבר לכך, הגדרת היקף הבניה והתנאים למימושה, במסגרת תכנית, נועדה, בין היתר לקיים את

עקרונות השקיפות ושיתוף הציבור, שהם מעקרונות היסוד בדיני התכנון והבניה ולהגן על זכות ההתנגדות של הציבור. הליך אישורה של תכנית, להבדיל מהליך למתן היתר, מחייב התייחסות רחבה לכל ההיבטים השונים של הבניה נשוא התכנית [לרבות תנועה, תחבורה, בטיחות, איכה"ס וכד'] ופרסום לציבור הרחב ומאפשר עיון של הציבור בהוראות התכנית והגשת התנגדויות להוראותיה. בכך ניתן לבעלי הזכויות במגרש, לבעלי הזכויות במקרקעין סמוכים ולגורמים רלבנטיים נוספים האפשרות לדעת מראש מה הכניה הצפויה בכל מגרש ולהעלות את הסתייגויותיהם בנדון.

כל הבעיות, המטרדים ו/או המפגעים, המתוארים בהתנגדות זו, היו נמנעים \/או זוכים לפתרונות אילו היו העיריה והועדה המקומית פועלות כדין ועורכות תב"ע מפורטת להגדרת זכויות הבניה במגרש והתנאים למימושן, בטרם הנפקת החיתרים,

רח' כנפי נשרים 15, ירושלים 95464 4 161158166 ,.51 תזזה 65 161ה3א 15 טל: 02-6528122 / פקס: 02-6528123 3 :א \ 02-6528122 :161

צתת צסא 8 פסזעץעס 25 משרד עורכי דין ונוטריון

מו דוד = שומ

אע א 0 א 5 א 6 ס םס א 0 א

שלמה מורדוך, עו"ד ונוטריון 1" סא 6008068 .00:11 11.00 אביתר שומר, עו"ד ו 10 תד צוק

שמואל אברהמי, עו"ד תה הב 400 ,11 זן\ תג ,1001א511 גיא נתנאל, עו"ד 0 ו סה ₪1 א פא יס

יהונתן בן צורף, עו"ד - ]| >סט 6\ ,20₪7ד אפפ אגיד אסנומצ

ג. | כל האמור לעיל מעוגן גם בהלכות הפסוקות בנדון, לרבות כמפורט בפסה"ד בבג"צ 288/00, אדם

טבע ודין אגודה ישראלית להגנת הסביבה ג, שר הפנים, פורסם באתר המשפטי "נבו", 29/8/01 בפסה"ד בעע"מ 7666/14, אדם טבע ודין ג. ועדת הערר לתכנון ובגייה מחוז מרכן, פורסם באתר המשפטי "נבו", 18/10/17; בעת"מ (חי") 54938-08-15, דיירי ועד "מצפה ורדיה" רח' ורדיה.

חיפה נ. עיריית אח', פורסם ב"נכו", 25/5/16 (להלן: "פס"ד מצפה ורדיה"); בע"א 2962/97, ועד אמנים -- חוכרים ביפו העתיקה 1. הועדה המקומית לתכנון ולבניה תל אביב, פורסם ב"נבו", 8 (להלן: "פס"ד ועד אמנים"); בעע"מ 10112/02 אדם טבע ודין אגודה ישראלית להגנת הסביבה ג. הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים, פורסם ב"נבו" 29/12/03 (להלן:

"פס"ד כביש 1"); בעע"מ 2339/12, יונתן שוחט נ. הועדה המקומית לתכנון ולבניה כפר סבא, פורסם ב"נבו", 19/8/13 (להלן: "פס"ד שוחט"); בעע"מ 7171/11, העמותה למען איכות חיים וסביבה בנהריה נ. הועדה המקומית לתכנון ולבניה, פורסם ב"נבו", 12/8/13 (להלן: "פס"ד נהריה"); בעע"מ 8489/07, ריכטר נ. ועדת המשנה הנקודתית של הועדה המחוזית לתכנון ולבניה, פורסם ב"נבו", 23/11/09 (להלן: "פס"ד ריכטר"); בעע"ם 8193/02, ראובן נ. פז חברת נפט בע"מ, פורסם ב"נבו", 17/12/03 (להלן: "פס"ד ראובן");

ד. | לסיכום: היתר בניה הינו הרובד האחרון והנמוך ביותר בהיררכית התכנון והרישוי ו"עליו לעלות

בקגה אחד עם הוראות התכניות שבתוקף ולהינתן לפי תכנית הכוללת רמת פירוט נאותה (סעיף

5) לחוק...) [חוק התכנון והבניה - א.ש.]. מתן היתר בניה לפי תכנית הנעדרת פירוט

מספיק חוטא לתכליות העומדות בבסיס ההליכים הסטטוטוריים המהווים תנאי לאישורה, ובהן שקיפותט של הליכי התכנון ושיתוף הציבור בהם" [כאמור בס' 25 לפס"ד נהריה. ההדגשה אינה במקור - א.ש.].

אשר על כן, לא ניתן להנפיק היתר בניה על סמך תכנית שאינה כוללת את כל הפרטים הדרושים [כאמור בס' 28 לפס"ד נהריה]. "בהיעדר תכנון מפורט שעבר את הליכי האישור המוסדרים והמבוקרים, לא התקיים השלב שבו נדרשות רשויות התכנגון להתמודד באופן סדור עם ההתנגדויות לגופן -- שלב שאיגו קיים ביחס להוצאת היתר מכוח תכנית תקפה. לא ניתן להחליף תכנון מפורט -- שתנאי מוקדם לו הוא מתן אפשרות התנגדות לציבור מעוניין -- בהליך של מתן היתר. הרישוי בא בעקבות התכנון, ובכפיפות נורמטיבית אליו. אין הוא יכול להוות תחליף לתכנון." [כאמור בס' 29 לפס"ד נהריה].

יתירה מזאת, לאור החשיבות העליונה שמייחס כב' ביהמ"ש לתכנון מפורט, נקבע בהלכה הפסוקה כי חובה לערוך תכנית מפורטת, אף אם נקבע בתכנית תקפה כי אין צורך בתכנון מפורט [כמפורט בס' 30 סיפא עד ס' 33 לפס"ד נהריה], אף אם עפ"י הוראות החוק הרלבנטיות אין צורך בהליך של היתר בניה [כמפורט בפס"ד כביש 1].

רח' כנפי נשרים 15, ירושלים 95464 4 :1611154160 ,.51 וחוזה ו 65\ 163161 15 טל: 02-6528122 / פקס: 02-6528123 3 :אע \ 02-6528122 :61]"

צאתצסא 8 פסזעעס שא משרד עורכי דין ונוטריון

מ דר דוד שומ

אע א 0 א 8 8 עס ספ 5 ס א

שלמה מורדוך, עו"ד ונוטריון "| סא 440008108 ,1020611 5111010

אביתר שומר, עו"ד [ץ-- ו 6 תמ]ןא 0ס1ז5 לד רצ

שמואל אברהמי, עו"ד הזוה 1 תג .051ז א

גיא נתנאל, עו"ד 010.00 6033 גו א דסא עס

יהונתן בן צורף, עו"ד אצ וה]-ץ ד אפ אגזג אסנוט צר

7 א לאור האמור בס' 5-6 לעיל לא ניתן לדון וליתן היתרי בניה במגרש, בלא לאשר תחילה תכנית מפורטת ביחס אליו, בהתאם להוראות חוק התכנון והבניה. התנהלות עירית ירושלים [בעלת הקרקע ומגישת הבקשה] והועדה המקומית בנדון נגועה באי חוקיות מהותית, מהווה הפרה בוטה של זכויות מהותיות ויסודיות של המתנגדים ושל יתר דיירי השכונה וגורמת לפגיעה חמורה באמון הציבור במערכות השלטון והחוק. האמור לעיל חמור שבעתיים לאור העובדה כי העיריה ו/או הועדה המקומית עצמן הן האמונות עפ"י חוק על אכיפת הוראות חוקי התכנון והבניה.

בהקשר זה מן הראוי לציין את הביקורת החריפה, המצויה בדו"ח מבקר המדינה לשנת 2017, בנוגע לתופעה של בניה ע"י רשויות מקומיות בניגוד לדיני התכנון והבניה, תוך התעלמות של הועדות המקומיות לתכנון ובניה [הנגועות בניגוד ענינים בנדון, בהיותן גופים הנשלטים למעשה ע"י הרשויות המקומיות] ותוך ניצול מעמדן כמי שאמורות לאכוף את הוראות התכנון והבניה.

ב בהקשר זה מן הראוי לציין כי מדובר בבניה משמעותית ורחבת היקף [הקמת מוסד חינוכי חדש בשטה של כ-1500 מ"ר] ולא בבניה מצומצמת ושולית. זאת ועוד, הבקשה מתימרת להתבסס על תכנית שאושרה ונכנסה לתוקף בשנת 1984, לפני 36 שנים, שבודאי לא צפתה את היקפי הבניה המתוכננים כיום במגרש ואינה משקפת את ההלכות הפסוקות הנהוגות כיום ביחס להליכי התכנון והבניה [כפי שהובאו בס' 6 לעיל].

8 לאור כל האמור לעיל מתבקשת כב' הועדה המקומית לזמן את המתנגדים לדיון בבקשה להיתר, לדחותה ולהורות לעיריית ירושלים לערוך תכנית מפורטת למגרש, בהתאם לכל הוראות חוק התכנון והבניה, כתנאי למתן היתר בניה כלשהו במגרש.

= בכבוד רב

א. שומר, עו"ד 77777

רח' כנפי נשרים 15, ירושלים 95464 4 וח 161115810. ,.51 וח 1 65 3161 15 טל: 02-6528122 / פקס: 02-6528123 3 :את \ 02-6528122 :161

ו 9 ו ו

- 229 -

סדר יום לועדה מתאריך - 02/09/2020 - י"ג אלול תש"פ

סוג דיון דיון בוועדת משנה לשמיעת התנגדויות

מספר ועדה 2000008

מספר בקשה 21.3

מספר סידורי 16

גתונים כלליים

סוג בקשה בניה חדשה / בניין חדש

שימוש עיקרי בנין ציבורי לא לרווח

מהות בקשה הקמת ת"ת 18 כיתות

שטח האתר

שטח לחישוב זכויות

הכשרת עבירה לא

המבקש עיריית ירושלים מנח"ח

עורך הבקשה רייפר ניר

מתכנן השלד חסידים יוסף

מספר מתנגדים 7

מספר שכנים שלא חתמו | 0

כתובת האתר

| ראשון לציון 6 , רוממה אזור תעשיה

גוש | חלקה בשלמות

5 | 299 לא

תבע סטטוס ת.סטטוס תא שטח יעוד שטח

שטח לבניין

4 תחילת תוקף | 14/06/2010 ציבורי 2000

תאור הבקשה

בשכונת רוממה, בגוש 30235 חלקה 299, מוצע מבנה חדש בן 3 קומות עבור ת"ת - 18 כיתות לימוד.

למתחם מוצעות 2 שתי כניסות.

הכניסה הראשית במרכז החלקה, כוללת ביתן שומר והשנייה בצידה הצפון מערבית, עם מדרגות.

יש לציין כי, בצמוד לצדה הדרום-מערבי של החלקה קיים מבנה חדר טרפו אשר גובל עם חצרות ת"ת . ישנה התייחסות של המחלקה לאיכות הסביבה (ראה המלצת המחלקה).

(בת.ב 2013/1027.2)

קומת קרקע -- מפלס 803.90+=0.00-+: קומת הכניסה

מוצעות 6 כיתות אם, ממ"מ - משמש חדרי הנהלה ומזכירות ,

ממ"מ המשמש חדר אב בית וח. ציוד, שירותים, מדרגות המובילות לקומות העליונות, מעלית ויציאה לחצר.

בצד המזרחי מוצעות 2 כיתות תלמוד תורה הכוללות כל אחת: מבואת כניסה, מטבחון , ממ"מ משותף,

- 230 -

שירותים ויציאה לחצר.

קומה א' -- מפלס 807.25+=3.35+:מוצעים: 6 כיתות אם, 2 ממ"מ - האחד משמש כ-2 חדרי עזר והשני משמש כח. מורים, ח. יועץ וח. אחות, שירותים, יציאה למרפסת על חלק מגג הקומה התחתונה, המשמשת כחצר מצדו הצפוני של המבנה ויציאת חירום בצידו המזרחי של המסדרון.

קומה ב' -- מפלס 810.60+=6.70+: בצדה המערבי של הקומה מוצעות 4 כיתות לימוד, ממ"מ שירותים, ובצידה המזרחי של הקומה מוצעת יציאה לחצר משחקים

(על גג קומה א) ואפשרות לירידה מהחצר במדרגות חיצונית.

קומת גג -- מפלס 813.85+=9.95+: מוצעים גגות שטוחים בגבהים משתנים, הגג בצדו המערבי של המבנה בגובה 814.15+=9.95+ וגג המעלית בגובה 814.90+=10.70+.

חניה: נספח תנועה מוטמע בסוף ההרמוניקה, המציג מפרץ להורדת תלמידים .

שטחים: עקרי מותר: 3,000 מ"ר , מוצע עקרי- 1,417.75 מ"ר.

שירות מותר: 600 מ"ר. שרות מוצע- 445.88 מ"ר

סה"כ מוצע: 1,863.63 מ"ר.

בעלויות: התקבלה חתימת מח' הנכסים

מידע קודם

מתאריך

הכנת המלצה 27020

תכנונית לזמן רקע:

מבקשים

ומתנגדים בפני - בתאריך 13/01/2019 יצא היתר עבור חפירה הועדה ויסודות לבי"ס 16 כיתות ו-2 גנ"י (ת.ב 2013/1027.1)

בהתנגדויות - בתאריך 17/02/2019 יצא היתר עבור בי"ס 16 כיתות ו-2 גנ"י (בת.ב 2013/1027.2).

בשלב השלמת תנאים להיתר- בגלל מחסור בחצרות, לפי דרישת משרד הבריאות, הוצג בתוכנית ההיתר גידור שצ"פ סמוך לטובת חצרות לביה"ס וחניות ברחוב.

- גידור השצ"פ לא היה כלול בבקשה שנדונה

ואושרה.

- הבקשות נדונו ואושרו בר"ר ללא פרסום.

- בתאריך 15/08/2019 הוגש ערר לוועדה המחוזית,

מתושבי השכונה, וכתב התנגדות לשימוש בשצ"פ כחצרות לביה"ס, התנגדות לשימוש בחניות שברחוב והתרעמות על העובדה שלא נותר מקום לבי"כ במבנה המוצע לפי הוראות התב"ע.

- בתאריך 08/09/2020 ועדת הערר קבעה כי

הבקשה תחזור לידון בוועדה המקומית. בגלל עיכובים טכניים, הבקשה לא נדונה בוועדה המקומית, וחזרה לדיון במחוזית.

- בתאריך 14/11/2019 וועדת הערר קבעה בשנית

כי יש לקבל תגובת הוועדה המקומית עד ליום 19/11/2019 בשעה 13:00 , אולם שוב לא נדונה הבקשה בוועדה

- 231 -

המקומית.

- בתאריך 19/12/2019 קבעה וועדת הערר התליית

היתר הבניה.

- בתאריך 01/01/2020 התקבלה החלטת וועדת

הערר לפיה :

"נוכח הסכמת הצדדים כמפורט לעיל, הוועדה נותנת תוקף

של החלטה להסכמת הצדדים כדלקמן:

1. הבקשה שמספרה 2013-2017.3 תתוקן באופן שתוגש

בקשה חדשה שתציג את הבינוי כפי שאושר בהיתר הקודם כבינוי מוצע, את מתן פתרון החניה בצירוף חלקה 298 הי חלקת השצ"פ כבינוי מוצע.

לאחר שתוגש בקשה חדשה היא תפורסם בהתאם לדין

להתנגדויות הציבור. במסגרת הדיון בוועדה המקומית בבקשה, עליה יהי לתת דעתה להנחיות וועדת הערר

בסעיפים 3 ו - 4 להחלטתה, מיום 8.9.19. כך גם פורטוקול

דיון זה יועבר לעיון חברי הוועדה המקומית.

2. הבניה מכוח ההיתר הקודם תופסק וזאת עד להוצאת

היתר בניה חדש.

3. יתאפשר לקבלן בשטח ועיריית ירושלים לבצע פעולות

פינוי כלים ובטיחות המבנה נוכח הפסקת העבודות במקום, מובהר בזאת כי לא יבוצעו פעולות בינוי מכח ההיתר שהותלה.

ראה החלטה בארכיב האופטי".

- בתאריך 24/06/2020 הובאה הבקשה לדיון

בוועדת מתנגדים, לאחר פרסום היו 6 מתנגדים .

- במהלך הדיון ושמיעת המתנגדים עלתה סוגיית

הליך הפרסום.

לטענת המתנגד נפל פסול בהליך הפרסום.

המתנגד הציג מסמך לפיו תום תקופת החרום בהתאם

לתקנות שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודת גמר)... הסתיימה ביום 24/05/2020.

בעוד שתקופת הפרסום שבוצע היתה בין התאריכים

0 עד 25/05/2020.

כך שלכאורה רק יום אחד (25/05/2020) יכול להיכנס למניין הימים לפרסום והגשת התנגדויות.

המתנגד דרש פרסום מחדש .

בדיקת המלצה

תכנונית לזמן

מבקשים

ומתנגדים בפני

הועדה

בהתנגדויות

2720

- 232 -

הוועדה התפזרה וקבעה כי הבקשה תצא לאלתר להמשך

פרסום, בהדבקת מודעות בלבד, להשלמת מניין הימים

החסרים.

הפרסום החל בתאריך 24/06/2020.

תום מועד להתנגדויות 15/07/2020

לאחר פרסום ישנם 7 מתנגדים

כעת מובאת הבקשה שוב לדיון, לזימון ושימוע המתנגדים.

רקע:

- בתאריך 13/01/2019 יצא היתר עבור חפירה

ויסודות לבי"ס 16 כיתות ו-2 גנ"י (ת.ב 2013/1027.1)

- בתאריך 17/02/2019 יצא היתר עבור בי"ס 16

כיתות ו-2 גנ"י (בת.ב 2013/1027.2).

- גידור השצ"פ לא היה כלול בבקשה שנדונה

ואושרה.

- הבקשות נדונו ואושרו בר"ר ללא פרסום.

- בתאריך 15/08/2019 הוגש ערר לוועדה המחוזית,

- בתאריך 08/09/2020 ועדת הערר קבעה כי

הבקשה תחזור לידון בוועדה המקומית. בגלל עיכובים טכניים, הבקשה לא נדונה בוועדה המקומית, וחזרה לדיון במחוזית.

- בתאריך 14/11/2019 וועדת הערר קבעה בשנית

כי יש לקבל תגובת הוועדה המקומית עד ליום 19/11/2019 בשעה 13:00 , אולם שוב לא נדונה הבקשה בוועדה

המקומית.

- בתאריך 19/12/2019 קבעה וועדת הערר התליית

היתר הבניה.

- בתאריך 01/01/2020 התקבלה החלטת וועדת

הערר לפיה :

"נוכח הסכמת הצדדים כמפורט לעיל, הוועדה נותנת תוקף

של החלטה להסכמת הצדדים כדלקמן:

1. הבקשה שמספרה 2013-2017.3 תתוקן באופן שתוגש

בקשה חדשה שתציג את הבינוי כפי שאושר בהיתר הקודם כבינוי מוצע, את מתן פתרון החניה בצירוף חלקה 298 הי

חוות דעת תכנונית

222020

- 233 -

חלקת השצ"פ כבינוי מוצע.

לאחר שתוגש בקשה חדשה היא תפורסם בהתאם לדין

להתנגדויות הציבור. במסגרת הדיון בוועדה המקומית בבקשה, עליה יהי לתת דעתה להנחיות וועדת הערר

בסעיפים 3 ו - 4 להחלטתה, מיום 8.9.19. כך גם פורטוקול

דיון זה יועבר לעיון חברי הוועדה המקומית.

2. הבניה מכוח ההיתר הקודם תופסק וזאת עד להוצאת

היתר בניה חדש.

3 יתאפשר לקבלן בשטח ועיריית ירושלים לבצע פעולות פינוי כלים ובטיחות המבנה נוכח הפסקת העבודות במקום, מובהר בזאת כי לא יבוצעו פעולות בינוי מכח ההיתר שהותלה.

ראה החלטה בארכיב האופטי".

- בתאריך 24/06/2020 הובאה הבקשה לדיון

בוועדת מתנגדים, לאחר פרסום היו 6 מתנגדים .

- במהלך הדיון ושמיעת המתנגדים עלתה סוגיית

הליך הפרסום.

לטענת המתנגד נפל פסול בהליך הפרסום.

המתנגד הציג מסמך לפיו תום תקופת החרום בהתאם

בעוד שתקופת הפרסום שבוצע היתה בין התאריכים

0, ד 25/05/2020.

כך שלכאורה רק יום אחד (25/05/2020) יכול להיכנס למניין הימים לפרסום והגשת התנגדויות.

המתנגד דרש פרסום מחדש .

הוועדה התפזרה וקבעה כי הבקשה תצא לאלתר להמשך

פרסום, בהדבקת מודעות בלבד, להשלמת מניין הימים

החסרים.

הפרסום החל בתאריך 24/06/2020.

תום מועד להתנגדויות 15/07/2020

לאחר פרסום ישנם 7 מתנגדים

כעת מובאת הבקשה שוב לדיון, לזימון ושימוע המתנגדים.

- 234 -

רקע:

- בתאריך 13/01/2019 יצא היתר עבור חפירה

ויסודות לבי"ס 16 כיתות ו-2 גנ"י (ת.ב 2013/1027.1)

- בתאריך 17/02/2019 יצא היתר עבור בי"ס 16

כיתות ו-2 גנ"י (בת.ב 2013/1027.2).

- גידור השצ"פ לא היה כלול בבקשה שנדונה

ואושרה.

- הבקשות נדונו ואושרו בר"ר ללא פרסום.

- בתאריך 15/08/2019 הוגש ערר לוועדה המחוזית,

- בתאריך 08/09/2020 ועדת הערר קבעה כי

הבקשה תחזור לידון בוועדה המקומית. בגלל עיכובים טכניים, הבקשה לא נדונה בוועדה המקומית, וחזרה לדיון במחוזית.

- בתאריך 14/11/2019 וועדת הערר קבעה בשנית

כי יש לקבל תגובת הוועדה המקומית עד ליום 19/11/2019 בשעה 13:00 , אולם שוב לא נדונה הבקשה בוועדה

המקומית.

- בתאריך 19/12/2019 קבעה וועדת הערר התליית

היתר הבניה.

- בתאריך 01/01/2020 התקבלה החלטת וועדת

הערר לפיה :

"נוכח הסכמת הצדדים כמפורט לעיל, הוועדה נותנת תוקף

של החלטה להסכמת הצדדים כדלקמן:

1. הבקשה שמספרה 2013-2017.3 תתוקן באופן שתוגש

לאחר שתוגש בקשה חדשה היא תפורסם בהתאם לדין

להתנגדויות הציבור. במסגרת הדיון בוועדה המקומית בבקשה, עליה יהי לתת דעתה להנחיות וועדת הערר

בסעיפים 3 ו - 4 להחלטתה, מיום 8.9.19. כך גם פורטוקול

דיון זה יועבר לעיון חברי הוועדה המקומית.

2 הבניה מכוח ההיתר הקודם תופסק וזאת עד להוצאת היתר בניה חדש.

3. יתאפשר לקבלן בשטח ועיריית ירושלים לבצע פעולות

דיון בועדת משנה

לפרסם לפי סעיף

149

22020

- 235 -

פינוי כלים ובטיחות המבנה נוכח הפסקת העבודות במקום, מובהר בזאת כי לא יבוצעו פעולות בינוי מכח ההיתר שהותלה.

ראה החלטה בארכיב האופטי".

- בתאריך 24/06/2020 הובאה הבקשה לדיון

בוועדת מתנגדים, לאחר פרסום היו 6 מתנגדים .

- במהלך הדיון ושמיעת המתנגדים עלתה סוגיית

הליך הפרסום.

לטענת המתנגד נפל פסול בהליך הפרסום.

המתנגד הציג מסמך לפיו תום תקופת החרום בהתאם

בעוד שתקופת הפרסום שבוצע היתה בין התאריכים

0, עד 25/05/2020.

כך שלכאורה רק יום אחד (25/05/2020) יכול להיכנס למניין הימים לפרסום והגשת התנגדויות.

המתנגד דרש פרסום מחדש .

הוועדה התפזרה וקבעה כי הבקשה תצא לאלתר להמשך

פרסום, בהדבקת מודעות בלבד, להשלמת מניין הימים

החסרים.

הפרסום החל בתאריך 24/06/2020.

תום מועד להתנגדויות 15/07/2020

לאחר פרסום ישנם 7 מתנגדים

כעת מובאת הבקשה שוב לדיון, לזימון ושימוע המתנגדים.

הוועדה שמעה את המתנגדים מר נתן קרמר טען בפני

הוועדה כי המערכת נסגרה להתנגדויות לפי המועד החוקי.

לאחר שהוועדה בחנה את הטענה מצאה כי ככל הנראה

נפלה תקלה בחישוב ימי ההתנגדות לאור תקנות הקורונה במערכת.

על כן, מחליטה הוועדה לדחות את הדיון הפנימי בתיק זה .

המערכת תיפתח להתנגדויות למספר הימים החסרים.

לצורך כך, תבוצע תליית הודעות בשטח שבהן יירשם כי המערכת נפתחה להתנגדויות נוספות.

השלמת פרסום

לפי סעיף 149

לחוק

חוות דעת תכנונית

2200000

- 236 -

המועד שייקבע לתוך הגשת התנגדויות הינו עד יוּם ה 14 מיום תליית ההודעות.

לאחר מכן תובא הבקשה לדיון נוסף במעמד המבקשים

והמתנגדים

ידוע הציבור בדבר הקלה לבינוי ת"ת 18 כיתות לימוד ללא בי"כ בשינוי מהוראות תב"ע 5934

תום מועד להתנגדויות עד לתאריך 12/07/2020

רקע:

בתאריך 13/01/2019 יצא היתר עבור חפירה ויסודות לבי"ס 16 כיתות ו-2 גנ"י (ת.ב 2013/1027.1)

בתאריך 17/02/2019 יצא היתר עבור בי"ס 16 כיתות ו-2 גנ"י (בת.ב 2013/1027.2).

גידור השצ"פ לא היה כלול בבקשה שנדונה ואושרה.

הבקשות נדונו ואושרו בר"ר ללא פרסום.

בתאריך 15/08/2019 הוגש ערר לוועדה המחוזית,

בתאריך 08/09/2020 ועדת הערר קבעה כי הבקשה

תחזור לידון בוועדה המקומית. בגלל עיכובים טכניים, הבקשה לא נדונה בוועדה המקומית, וחזרה לדיון במחוזית.

בתאריך 14/11/2019 וועדת הערר קבעה בשנית כי

יש לקבל תגובת הוועדה המקומית עד ליום 19/11/2019 בשעה 13:00 , אולם שוב לא נדונה הבקשה בוועדה

המקומית.

בתאריך 19/12/2019 קבעה וועדת הערר התליית

היתר הבניה.

בתאריך 01/01/2020 התקבלה החלטת וועדת הערר

לפיה :

"נוכח הסכמת הצדדים כמפורט לעיל, הוועדה נותנת תוקף