ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 3 · 21/02/2003
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
1
פרוטוקול עיקרי דיונים ב ועדה מספר: 2021/3 מתאריך 03/02/2021 - כ"א שבט תשפ"א שהתקיימה באמצעות אפליקציית ZOOM
השתתפו
פרטי משפחה תפקיד הערה
אליעזר ראוכברגר סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה אלישע פלג סגן ראש העיר
ישראל קלרמן סגן ראש העיר
חיים כהן סגן ראש העיר נכנס בתכנית 4
יוחנן ויצמן חבר הנהלה למעט תכניות 4 ו38
יהודה פרוידנגר חבר הנהלה
ימית יואלי חבר מועצה
יונתן יוסף חבר מועצה נכנס בתכנית 11
פרטי משפחה תפקיד הערה
חיים אפשטיין סגן ראש העיר
אברהם בצלאל סגן ראש העיר
דוד בלומנשטוק חבר מועצה
יהונתן יוסף חבר הנהלה
אלעד מלכא חבר מועצה
צביקה אסולין חבר מועצה
עופר ברקוביץ חבר מועצה
מיכאל הלברשטאם חבר מועצה
משה גורא חבר הנהלה
דוד זוהר חבר הנהלה
צביקה כהן חבר מועצה
פרטי משפחה תפקיד
אילנית מיכאלי יועצת משפטית לועדה
יואל אבן מהנדס העיר
אמנון ארבל סגן מנהל אגף וממונה על התכנון
שרון שלוסברג דינור סגנית ממונה על התכנון
ורד קוקיה - אהרון מנהלת בקרת תכניות ממוחשבות אסף שגיא נציג המשרד להגנת הסביבה
עמנואל זלטס ראש לשכת יו"ר הועדה
נפתלי לוי יועץ ליו"ר הועדה
יונתן ניסים יו"ר איגוד הקבלנים
נרשם ע"י: רלי חיים
2
תכנית מספר 2 תיק 178129
ערן מוטרו מציגה את תיאור הבקשה של ההפקעה
חברי הועדה מאשרים את ההפקעה בהתאם להמלצת אגף נכסים, למעט יוחנן שנמנע
תכנית מספר 3 תיק 1998ב
גבריאל אבזבקייב מציג את תיאור הבקשה של התצר
מדובר בטעות במספר התבע, התבע 4153 לא נכונה אלא מדובר בתבע 1998ב
חברי הועדה מאשרים את התצ"ר בהתאם להמלצת מחלקת מידע ומיפוי
תכנית מספר 4 תיק 814947
שרון דינור מציגה לחברי הועדה את הרקע לדיון ומזמינה את הצדדיםלהצטרף לדיון בזום
אליעזר ראוכברגר יצאתי לסיור במקום, לפני תקופה לא ארוכה, יחד עם יהודה פרוידנגר, תושבים והמינהל הקהילתי.
אתמול אף שלחתי את עוזרי הנאמן, עמנואל זלטס, לסיור שוב במקום על מנת לראות איך עושים את התכנית בצורה מיטבית, גם עבור תושבי האזור.
יהודה פרוידנגר – יש שם נכה שגר שם, הכביש הזה שרוצים לעשות לו את החלופה, צריך לראות שהכביש מתחבר לבניינים.
אלישע פלג – אם זה שטח למוסד, ועכשיו רוצים דיור מוגן, למה צריך שינוי יעוד?
לגבי הפינוי – אין להם פינוי זמני.
שרון דינור מציגה למתנגדים את הנושאים שהמלצת מהנדס העיר מקבלת את ההתנגדויות
1. הגישה לחלק התחתון של מבנה המגורים 128-130 .
2. חניות לרכבים מזדמנים
3. תוספת אחוזי בניה
עו"ד צבי שמיר
מייצג 168 התנגדויות מכל מיני קבוצות
הפתרון ששרון הציגה ראוי בעיני, לדעתי הוא האיזון הנכון בין מגישי התכנית לבין תושבי השכונה.
רותי רביבו איננה בדיון, עו"ד צבי שמיר מגיב בשמה עבור בנה הנכה נכה 100% ולכן צריך להיות כתוב ברישיון כי גםבתקופת הבניה, יהיה מעבר, על מנת להגיע לביתו.
שוקי ינקה מינהל קהילתי – מורינה
רק מבקשים שיהיה סעיף שאם יש ירידת ערך לנכס נוכל לתבוע את היזם.
אהוד רמאח/מינהל קהילתי – עו"ד צבי שמיר –כמות החניות המוצעת מעטה ביחס לבניה שנבנת, כיום זה דיור מוגן אך בעתיד יכול להיות שימכר לידיים פרטיות, ותגיע אוכלוסיה אחרת.
הוגשה חוות דעת של קראוס, שיסביר את כמות התקני חנייה
אמנון משעלי – נושא הביטחון – המעבר הזה הכרחי, אין דרך חלופית שניתן לעשות סיורי ביטחון.
רכבי כיבוי אש לא יוכלו להיכנס - צוברי גז, הדרך הזאת קריטית.
יעקב כהן – למה צריך לבנות במקום צפוף, בתוך התושבים תעבירו אותו למרכז פסגת זאב.
גאולה כהן – אני לא בעד הבניה, כעת 11 קומות עד שיצא לפועל יהיו 20 קומות
אבישי מזרחי– יו"ר מינהל קהילתי פסגת זאב, אנחנו מעורבים בתכנית הזאת למעלה משנתיים, ניסינו לשנות את 3
הגזרה שזה לא יקרה פה, לא הצלחנו לשנות את זה אנחנו מודים לחברי הועדה, שהם איתנו ומקווים שגם הועדה המחוזית תקבל את ההתנגדויות שלנו.
יונתן לוי – יו"ר ועדה פיזית מינהל קהילתי -לגבי כביש הביטחון ראיתי שהמעבר יהיה מצד שמאל מרחוב יוספטל, אני חשוב להשים לב, שרכב ביטחון וכיבוי, גדול ככל שיהיה יוכל לעבור שם, בכל זויות.
לגבי החניות – מבקש להוסיף עוד חניות מעבר ל15 חניות שהוספתם
דליה גרישפן – סובלים ממצוקת חניה גם היום, הכביש צר לשני רכבים שנוסעים אחד מול השניה, צריך להתחשב גם בדיריים.
אלי כהן -איך מביאים אנשים מבוגרים , לגור מול כפר עוין, יש כאן יריות וזיקוקים מהכפר. לא סתם ועדת הקליטה העבירה את דיירי דיפלומט, שהם אנשים מבוגרים, מהמקום הזה, הוא לא ראוי לאוכלוסיה הזאת.
דבר נוסף, זה המנולים שנמצאים בוואדי,שבעקבות כמות האנשים שתגדל עקב התכנית, עלולים להיסתם.
עו"ד שרית דנה – על ידי מצגת –
הבינוי המוצע מאסיבי ואינו תואם את תכנית הבינוי של השכונה.
התכנית מבטלת 10 מקומות חניה ברחוב יוספטל
התכנית מבטלת את המעבר לרכב ביטחון.
התכנית מבטלת דרך ירידה לא סטטוטורית, העוברת בשטחה המשמשת לחניה.
התכנית מבטלת את דרך הגישה המשמשת יום את הבתים מדרום מזרח
גדי פוקס יועץ תנועה – עשינו סיור בשטח ומצאנו 3 מקומות שניתן להגיע לדירת הנכה
עו"ד צבי שמיר – מי שהגיש את הבקשה, טען שהוא חורר המגרש, לפני אישור התבע זה לא נכון.
טעות גם באחוזים – התכנית מבקשת הרבה יותר אחוזים ממה שניתן.
אנחנו לא מתנגדים לאחוזי הבניה, אבל צריך לעשות איזון מינימלי, לא לחנוק את השכונה
יונתן לוי – לגבי החניה במבנה עצמו – צריך לשקול את זה אין גישה אחרת לרכב ביטחון.
אינה אפרתי – מינהל קהילתי – אם מוסיפים 500 קשישים, צריך שמישהו מהרווחה יטפל בהם לשכת הרווחה כיום לא מספיקה לספק את המשאבים.
רעיה בראשי – גם היום חסר חניה, גם בוואדי היום אנשים מטיילים, אולי אפשר לעשות טיילת או גן לכלבים.
גם היום התצפיות וכניסה של כיבוי אש נעשה מהרחוב שלנו.
ערך הבתים יורד- מי יפצה אותנו אחכ?
גיא טטנבוים – סמנכל חברת עמיגור – לגבי מכירת הדירות, אנחנו מחויבים ל40 שנהלטובת קשישים נזקקים, תושבי העיר, ואין כל כוונה למכור לידיים פרטיות.
מיכאל רביבו – אבא של הנכה- אני מודה לכם על כך שאתם מנסים לגייס פתרונות עבור בני, על מנת לאפשר לו דרך גישה שיוכל לצאת ולהיכנס, קנינו לפני 17 שנה את הדירה, ותמיד השתמשנו בשביל הזה העירייה פינתה לנו את השביל ובנתה לנו רמפה.
לגבי החלופות – יש לו עגלה ממונעת , החלופה שיהיה שביל מדרון תלול מאוד – לא מתאים.
החלופה השניה דרך חניון האוטובוסים, אני מבקש מחברי הועדה, להתייחס לשביל הקיים כאל מוצא האחרון.
דיון פנימי
אליעזר ראוכברגר – שני נושאים – המעבר לנכה, בתקופת הבניה, כביש מעבר לרכבי ביטחון וכיבוי.
חיים כהן – צריך שיהיה מעבר לעגלה של הנכה, שיוכל לעבור.
שרון דינור -כתב בהמלצות.
יהודה פרוידנגר -הדרך שמתחברת לכביש הביטחון, האם היא הדרך שמגיעות משאיות לפרוק סחורה במבנה.
שרון דינור- החניות יצטרכו לרדת לחלק הכי נמוך, ואז להיכנס לחנייה תת-קרקעית. אבל פריקת סחורה וטעינה יכולה 4
להיות בחזית של הרחוב, אין סיבה שלא יהיה פה במפרץ קדמי.
אליעזר ראוכברגר – אפה ימוקמו צוברי הגז.
שרון דינור – לא נקבע בשלב התבע.
אמי ארבל – צוברי גז של דיור מוגן יהיו על הרחוב ולא למטה.
אליעזר ראוכברגר – לגבי תוספת קומה אני בעד, אם זה יתרום למצוקת דיור מוגן, זה לא ישנה עוד קומה.
לגבי פירסום חדש, אילנית צריכה להגיד אם צריך.
עו"ד אילנית מיכאלי- השאלה אם התוספת מתקרבת או מפריעה למישהו? מישהו עלול להיפגע?
שרון דינור – שינוי של קו כחול.
אליעזר ראוכברגר- אם כך צריך פירסום או 106 ב
אילנית מיכאלי -פירסום.
גורע משטח עמק הצבאים, משנה את הקו הכחול בצורה משמעותית.
יהודה פרוידנגר – מה לגבי מסחר וחנויות?
אמי ארבל – הם לא ביקשו.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון
תכנית מספר 5 תיק 793612
שרון דינור מציגה לחברי הועדה את הרקע לדיון ומזמינה את הצדדים להצטרף לדיון בזום
מתנגד גדי פרל - לא מייצג 255 התנגדויות, רק תיווכתי והעברתי את ההתנגדויות התכנית אינה מאפשרת מפרצי חניה לגני ילדים,
הציגו סתירות ולא דווח למינהל מקרקעי ישראל, על תכנית כזאת גדולה.
צריך לעצור את התכנית, עד שיתקיים תכנון כולל ומחייב לכל השכונה.
מתנגד דוד פאר- בשם אסתר אליהו – מקדמים תכנית פינוי בינוי
מתנגדת טל רנאל בשם 20 מתנגדים– מחזקת את דבריו של עו"ד פרל.
התכנית שמציעים בעייתית מבחינה כוללת,
לא נעשה תיאום, אנחנו רק 4 בעלי זכויות ניתןהיה לעשות תיאום איתנו.
לא נעשה תיאום סביבתי, מרחבים, שצפים.
אנחנו רוצים שהתכנית תפוקד מחדש לפי 106 ב, שאנחנו נוכל לבדוק את הנספחים, ראית כוללת ועתידית.
מתנגד ערן בילבול – לא נכנס לזום – שרון מקריאה את ההתנגדות שלו.
מתנגד דליה דפנה בילבול -תכנון כוללני – צריך תכנון כולל לכל השכונה.
מתנגדת מיכל גפר דפנה – לא נכנסה לזום – שרון מקריאה את ההתנגדות שלה.
מתנגד אלי רוזנפלד – מינהל קהילתי -
זה מקום ייחודי, זה לא סתם עוד מגדל בשכונה, ולא סתם עוד מגדל בכל שכונה. המקום הזה הוא המקום הכי מרכזי בגבעה הצרפתית, זה שכונה קטנה, כל הבאים וההולכים למרכז המסחרי, לבתי הספר, לגנים, הילדים, הקשישים, כולם עוברים במקום הזה, זה גם הרחבה היחידה ששמה אנחנו עושים פעילויות לציבור.
לא היה פה שיתוף ציבור אמיתי כמו שצריך- צריך לחזור ולבצע את זה בצורה אמיתית.
התושבים לא מתנגדים לעצם התכנית, אלא מבקשים לשפר כמה דברים למשל – את התחבורה, ואת הנגישות, ואת החניות, ואת השימושים.
המקום בגלל שהוא מרכזי, הוא מחייב ראייה קצת יותר רחבה.
5
יפעת קמרי – עניין ההתייחסות לתכנון קומת הקרקע של המגדל. במסמך מדיניות הרק"ל, שוב ובחרו להדגיש את החשיבות של תכנון מפורט של קומות הקרקע, זאת דרישה מחייבת. הקו הכחול של התוכנית הזו מסתיים במגדל, בלי התייחסות בעצם לשטח מסביב, ש אלי הדגיש את החשיבות שלו, לא ראיתי את ההתייחסות לנספח שהגיש היזם בעצמו, לגבי הרוחות. כמו כן נדחתה ההתייחסות למקום חנייה, מקום עצירה להורדת ילדים.
נקודה אחרונה, המשך מתן שירותים מסחריים, הסופר מרקט השכונתי הוא עורק חיים משמעותי בשכונה, מלבדו יש עוד שתי מכולות בלבד, ואנחנו חוזרים על הבקשה, ומבקשים מהעירייה והיזם למצוא פתרון זמני, עבור מתן השירות הזה לתושבי השכונה כ-30% מהם הם בני הגיל השלישי
מתנגד גדעון יגר – התכנית לא תוכננה נכון, מי בונה בתוך המגדל 3 גני ילדיםבקומה השלישית, רחוק מעיני הגננת והצוות המקצועי. התכנית צריכה להתכתב עם השכונה, והקיים בה.
קו הבנין – לא מבין איפה הולכים איפה נכנסים לתכנית הזאת.
מבקש לעצור את התכנית הזאת, ולקדם תכניות אחרות שמתרוצצות..
עו"ד מלכיאל בלס בשם דיריים – התכנית המוצעת אינה מתאימה לאזור.
פגיעה בתושבים עקב סגירת הסופרמרקט, שמשרת את התושבים המבוגרים.
מחסור במקומות חניה, עומס תנועה.
בעיות של רוחות וצל.
עו"ד שירין ברגותי ועופר גיטליץ – התכנית אינה מציגה שקיפות ונדרש כאן תכנון כולל.
יישום מדיניות רקל, מחייב קודם כל בניינים שבאמת צמודים לרקל.
מדיניות הרק"ל גם עצמה אמרה, בכל שכונה ושכונה, צריך להתחשב בתוכניות מתאר שחלות במקום, בתוכניות אב שחלות במקום, במדיניות שחלה במקום, ובתוכנית האב שחלה כאן בשכונת הגבעה הצרפתית, שרק לפני מספר שנים אושרה ע"י הוועדה המקומית והוועדה המחוזית.
הבנייה לפי תוכנית האב שתוכננה בשטח של המרכז המסחרי, הייתה לא יותר מ-13 קומות. יש כאן חריגה משמעותית ולכן צריך כאן להקטין את שטח הבינוי, להקטין את התכסית, לתת את השטח הנדרש לשצ"פ, ואז בעצם לבוא ולראות כמה נדרשת באמת הפרשה מבונה, כי היקף הבינוי שאתם בעצם מאפשרים כאן ליזם.
מתנגדת עדי נולמן ואביטל זינגר – התכנית רק פוגעת בדיירים, ובשכונה.
התכנית מאפשרת ליזם לבנות 24 קומות, גורמים להיזק ראיה, ונוף ופוגעים בערך הדירה שלנו עד שתהיה רכבת קלה, אנחנו לא צריכים לסבול עד אז.
מתנגד דב גרא – לא נכנס לזום – שרון מקריאה את ההתנגדות.
מתנגדת מרגי טוטנאור -לא נכנסה לזום – שרון מקריאה את ההתנגדות.
מתנגדת מלכי ורוברט לפידות - יש שני תפקידים לוועדת תכנון, לתכנן, לשמור על זכויות האזרח. אני לא רואה, מה שאני שומע היום, אני לא רואה שום תכנון, ואני לא רואה שום הגנה על הזכויות של האזרח.
החל מביטול הסופרמרקט ב-5 שנים, בעיות של תברואה, של תנועה, של נגישות.
מתנגדת עו"ד צבי חכם – לא נכנס לזום – שרון – ההתנגדות שלו כמו של השכן.
מתנגדת שושנה קפלן - לא נכנסה לזום – שרון מקריאה את ההתנגדות.
מתנגד אהוד בר - לא נכנס לזום – שרון מקריאה את ההתנגדות.
מתנגד אילן רובין לא נכנס לזום – שרון מקריאה את ההתנגדות.
מתנגד שמואל פיינגולד לא נכנס לזום – שרון מקריאה את ההתנגדות.
6
מתנגד עו"ד עידו גרינברג לא נכנס לזום – שרון מקריאה את ההתנגדות.
מתנגד יוסי ונטע אונטרמן - הבניין יחסום אור, רעש, יוריד את ערך הדירות.
עיקור הסופר והוצאתו, יפגע בנו מאוד.
מתנגד יהורם אלבז לא נכנס לזום – שרון מקריאה את ההתנגדות.
מתנגדת גלית כהן בלקשטין – המלצת האגף החליטה לא לקבל את ההתנגדות שלי שהתכנית פוגעת בקו הרקיע של ירושלים, מקריאה את הסעיף של המלצת האגף.
אליעזר ראוכברגר מבהיר למתנגדת, כי המלצת האגף, היא המלצת הדרג המקצועי, וכי חברי הועדה מחליטים רק לאחר ששומעים את שני הצדדים.
מיכל דלה פרגולה מציגה את התשובות להתנגדויות ע"ג המצגת.
אורי לומובורזו
היזם ערך שיתוף ציבור מון מנהל קהילתי ומול דיירי השכונה.
החלטת ההפקדה ניתנה כבר בשים לב לטענות המתנגדים מציג על גבי המצגת את ההתייחסות של טענות המתנגדים.
עיקר – קיימת תכנית שכונתית כוללת משנת 2015ף
אלעד יועץ תנועה- מראה על גבי מצגת את הפתרונות התחבורתיות המוצעות בתכנית.
יועץ סביבתי – מראה על המצגת את חוות הדעת הסביבתית.
עיקר – בדיקת מטרדי הרוח שהגישו המתנגדים, אינו תואם
יפעת קמרי – לגבי מתחם 19- מופיע תכנית האב-
רחוב שלום הגליל – משטר הרוח – מודל של העירייה – לא קיבלתי התייחסות למודל על הכיכר השצפ המוצע במפלס הנמוך לכיכר – איך עושים את זה מבחינת האורנטציה.
כביש שירות – שניתן להוריד את הילדים, איפה הוא נמצא? ומה זמן העצירה שיתוף הציבור – אני עמדתי בקש מול היזם.
מיכל בלס
רונית- מינהל קהילתי – שיתוף ציבור נעשה לא רק פעם אחת, ולא באמצעות ועדה.
גדעון יגר- אנחנו מבקשים את החומר שהוצג לפנינו ולבינתיים תעצרו את התכנית.
טל רנאל –
נורית לוי – אני גרה בשלום הגליל, היה כאן עוצר תחבורתי, היתי צריכה לצאת שעה ו-20 לפני לצאת מהעיר יותר קל לצאת מהעיר. לא היה שיתוף ציבור אלא מחטף, קחו את זה לצומת הלב.
טל רנאל – היו הרבה אי דיוקים מטעם היזם ואנשיו, צריך לבדוק את העובדות, לא ניתן לעשות תכנן כולל למרכז המסחרי, היזם רצה להיות נפרד, והוגשה לפני התביעה על מנת לקדם, ללא רצון לעשות איתנו תכנון כולל.
אם לא יהיה תכנון כולל, שיעשה לפחות תיאום איתנו.
התכנית מצריכה הפקדה מחדש, אנחנו רוצים הזדמנות לראות את המסמכים.
שיריין ברגותי – גם אם יש סכסוך קנייני, העירייה צריכה להיכנס לתמונה.
דיון פנימי
אלישע פלג מבחינת הגובה – אם אפשר לתת 24 קומות באזור שעתיד להתפתח, באזור גבעה הצרפתית היא תוספת ראויה, התכנית מציעה בניין חדיש, עם מרכז מסחרי בקומה העליונה, הוא יעלה את ערך הדירות בסביבה.
העיר זקוקה לבניה חדשה, ולדור חדש שיגיע ויחזק את ירושלים.
אף אחד לא רוצה שיבנו מולו, גם לי בונים מול הבית, ואני סובל בשקט.
אין מה לעשות, צריך לבנות את ירושלים, אנחנו ועדה לתכנון ולבניה אני בעד המלצת האגף.
יוחנן ויצמן – תקן החניה – מבקש לבטל את הפטור לחניות וזה נותן עוד 60 מקומות חניה, דבר שני– סעיף 58 קומות המסד לציבורי– הבקשה לא לעשות קומה ציבורי ופרטי – שרון מקיראה את הסעיף של ההמלצה.
7
סעיף 88 – הבקשה שלי לא להגביל את השטחים 20-25% אם אתם מחליטיםלהוריד את החניה בגלל הקרבה לרק"ל, אני בעד התכנית למעט נושא החניה.
יהודה פרוידנגר – אני בעד המלצת מהנדס העיר – רק לגבי השטח של העירייה, הוא אמר דברים אחרים.
אמי ארבל– ביקשנו לבדוק את זה.
יהודה פרודינגר– לגבי הכניסה לחניה, הליכה לשצפ שביל הולכי רגל – הוא מקביל ללוחמי הגטאות, לא הבנתי איך זה תורם?
אילנית מיכאלי – לגבי הפקדה מחדש- אין צורך להפקדה מחדש, שרון תוסיף סעיף בהתאם.
אליעזר ראוכברגר – מסכם את הדיון, סך הכל מדובר בתכנית שקודמה, מדובר באזור אורבני, ירושלים זקוקה לבניה הזאת, נושא הבניה לגובה מקודם בכל ירושלים, אנחנו עושים ומקדמים תכניות חושבים הלאה, 20 ו-25 שנים קדימה סופר היום קטן וישן יהיה סופר גדול, נכון שבזמן עבודות הסופר לא יוכל לעבוד, זה כמו בתכניות אחרות אבל הסופר יגדל ויהיה לטובת התושבים.
אמי ארבל – מפרץ הורדה לילדים בגן – מראה על המפה.
יש כאן מפרץ חניה ארוך וחצי ריק, לא רואים בעיה, להוריד ולנסוע. זה לא בא על חשבון מקומות החניה.
לתקן את הסעיף -יבחן בשלב היתר הבניה.
התקיימה הצבעה – מי התכנית בהתאם להמלצת האגף?
ברוב קולות חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון.
יואל אבן מהנדס העיר נכנס לדיון על מנת להודות לחברי הועדה, על הדיון הענייני שערכו, ומסכם התוכנית תוכנית חשובה, הגבעה הצרפתית זה אחד באמת האתגרים שלנו, זה אחד איך לבנות, ואיך לבנות נכון. אנחנו זה התוכנית הראשונה שאנחנו באמת מקדמים כמו שאנחנו מקדמים, והציגו לכם את התוכנית וראיתם. אנחנו מאוד רוצים לראות איך הבינוי בגבעה הצרפתית משתלב בצורה טובה, לטובת העניין אנחנו באמת בימים הקרובים עושים עבודה שלמה על הגבעה הצרפתית, כולל מינוי פרויקטור שאמור להסתכל על מכלול הפרויקטים שנכנסים. בשביל לראות איך הדברים נבנים, ונבנים נכון, גם מבחינת השימושים הציבוריים, מבחינת התנועה, מבחינת כל הדברים הנוספים שקשורים לבינוי כזה. התוכנית כשלעצמה כמו שראיתם בדיון היא תוכנית שהיא טובה, היא נכונה. היא כן מייצרת לנו, באמת את הצורך לבדוק את הכול בראייה כוללת, אבל אין שום בעיה עם התוכנית לקדם אותה במתכונת שהוצגה. זה בגדול מה שיש לי להגיד לגבי התוכנית הספציפית, זה כן מקום שאנחנו השימושים הציבוריים שם הם נבחנו ונבדקו, כולל כתב התחייבות שאנחנו למעשה הוצאנו לטובת העניין, וזה לכן אחד מהדברים החשובים לנו בפרויקט.
תכנית מספר 6 תיק 692616
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 7 תיק 716720
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 8 תיק 862508
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
8
תכנית מספר 9 תיק 808949
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 10 תיק 629535
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
יוחנן ויצמן – סעיף 7, מבקש חוות דעת מחלקת שימור, אין צורך וגם פטורים מחניה.
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם, ובכפוף לתיקון שנקבע בדיון
תכנית מספר 11 תיק 795948
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 12 תיק 798504
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 13 תיק 704031
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
אליעזר ראוכברגר היתה פניה אלי- הצדדים, רוצים להגיע להבנות ללא ועדת ערר.
לגבי סעיף 8 – אבקש לשנות את הניסוח.
ולהוסיף מרפסות זיז.
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם, ובכפוף לתיקונים שהוחלט עליהם בדיון.
תכנית מספר 14 תיק 868893
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 15 תיק 826685
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
יוחנן דינור – מרפסות לא מקורות (זיזיות)
אליעזר ראוכברגר – זו לא החלופה הקיימת יהיו עוד שינויים, כעת רק התכנית מבקשת להצטרף כמגישה.
יוחנן ויצמן – התכנית בסמכות מחוזית, כדי שנשב איתם ונגיע להסכמות.
אליעזר ראוכברגר – אם בזמן הפקדה נחליט לא להפקיד, זה מבטל את החתימה?
אילנית מיכאלי – מגיש תכנית ראשי למשוך אותה.
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
9
תכנית מספר 16 תיק 749630
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 17 תיק 911974
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 18 תיק 822387
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
אליעזר ראוכברגר – קיבלתי פניה ממגיש התכנית, על כך שהוא מודה שלא היתה הצגה מלאה של התכנית, ולכן מבקש להוריד את התכנית מסדר היום על מנת לתקן את התכנית ולהגיש תכנית חדשה בתיאום, הכוללת הצגה מלאה של המציאות בשטח.
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת יו"ר הועדה והתכנית יורדת מסדר היום לצורך תיאום עם הצוות המקצועי
תכנית מספר 19 תיק 859504
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 20 תיק 897587
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 21 תיק 593749
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
אליעזר ראוכברגר- איך נדע מה ההמלצה של מדיניות תכנון?
נבקש שהתכנית תחזור אחכ לדיון בועדה.
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקון שהתכנית תוחזר לועדה לאחר המלצת מדיניות התכנון לדיון נוסף בנושא ההפרשה.
תכנית מספר 22 תיק 886507
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
אלישע פלג – לבקש גגון מפני גשם ורוח.
אליעזר ראוכברגר – רעיון טוב.
אליעזר ראוכברגר- תציעו לאדריכל העיר.
שרון דינור- לדעתי זה מגיע עם גגון.
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
10
תכנית מספר 23 תיק 761528
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
אליעזר ראוכברגר מבקש שהנוסח יתוקן לפי הבקשה של המועצה הארצית.
יוחנן ויצמן – להוסיף מרפסות וממדים
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון
תכנית מספר 24 תיק 872499
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 25 תיק 777656
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
אלישע פלג – עד מתי אפשר להאריך 77-78?
שרון דינור- עד 3 שנים
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 26 תיק 901124
יוחנן ויצמן– מבקש שנוריד את התכנית מסדר היום, על מנת לתאם את התכנית, בתאום מחלקת התכנון.
ישראל קלרמן – מסכים גם.
חברי הועדה מחליטים להוריד את התכנית, לצורך תיקון ותיאום התכנית עם הצוות המקצועי
תכנית מספר 27 תיק 816165
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 28 תיק 850222
יוחנן ויצמן– מבקש להוריד את התכנית מסדר היום,
התכנית משובצת לועדת שימור הבאה, גם המחוזית הורידה מסדר היום.
שרון דינור לאחר בדיקה מול הועדה המחוזית, התכנית יורדת כעת ותגיע לועדה ב17.2
תכנית מספר 29 תיק 878421
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
130 יחד צריך גני ילדים וכו
יש בית כנסת במיקום די קרוב.
אם צריך עוד בית כנסת צריך לבחון את זה.
ישראל קלרמן – לגבי הקומה ובית הכנסת זה כן ראוי להוסיף.
אם היזם לא איכפת לו, אני חושב שכדאי לשקול.
אמי ארבל – התכנית מציעה הפיכת שפ"פ לשצ"פ בתוך חצר פנימית.
11
שרון דינור– לסמן עבירות בניה להריסה והכשרה.
יוחנן ויצמן -מבקש להגיד את הבקשות של ועדת שימור.
לגבי בור מים – ניתן לתת אותו לעירייה, ולתת אותו לגוף שישמר אותו.
אליעזר ראוכברגר – למחוק את סעיף הפרשות
חברי הועדה מחליטים לשנות את ההמלצה ולאשר את התכנית, ולקבוע סעיפים מתוקנים
תכנית מספר 30 תיק 879825
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
יוחנן ויצמן - בזמנו הם היו בהיתרים, ואנחנו היינו שם גם בסיור, אם אני זוכר נכון. ולשכנים היה טענות על הנושא של הבנייה לכיוון הצדדים שלהם. וסוכם אז שהורסים את זה, כעת אני רואה שעד הרגע הזה לא נהרס.
שרון דינור- יתוקן , בינוי כלפי דרום שאינו מאושר וחורג ממרחק 3 מרים יסומן להריסה למעט המדרגות,
אליעזר ראוכברגר – שיהיה פתרון לחדר זבל, מוסכם ע"י אגף תברואה.
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון.
תכנית מספר 31 תיק 706986
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 32 תיק 669101
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 33 תיק 768259
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 34 תיק 890897
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 35 תיק 732362
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 36 תיק 873174
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
12
תכנית מספר 37 תיק 723239
שרון מציגה את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 38 תיק 641340
שרון דינורמציגה את התכנית לחברי הועדה
חיים כהן – אני רוצה לוודא שבית הכנסת לא יהיה מתחת ל200 מ"ר
אליעזר ראוכברגר מבקש שבית הכנסת יתואם עם מחלקת מבני דת.
חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף, בהתאם לכך שבית הכנסת יתואם עם מבני דת