ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 10 · 22/05/2003
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
שוטף חלק א'
מספר הוועדה: 10/2022
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:43
שעות סיום הוועדה: 15:10
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
We
1
"_type
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
אוקי, טוב חברים, אני מתכבד לפתוח את ישיבת הוועדה, היום יום שלישי ב' באייר תשפ"ב, ,3.5.2022 בגלל יום הזיכרון, הוועדה הוקדמה להיום, יהונתן יוסף:
9 שנים לפטירת (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
9 שנים לפטירת ... (לא ברור), יהונתן יוסף, הצדיק. נוכחים, נוכחים, יהונתן יוסף, אלישע פלג, יוחנן וייצמן, אליעזר ראוכברגר, וכל הדרג המקצועי, יואל, אילנית, שרית, מי אני רואה שמה עוד? מני.
יואל שבת:
טובה.
אליעזר ראוכברגר:
טובה, מיטל, אסנת, מי לא הזכרתי? הזכרתי את כולם? כן.
יואל שבת:
את עמנואל.
אליעזר ראוכברגר:
אה, עמנואל, בסדר, אוקי. הכול בסדר. אה את נלי לא הזכרתי.
נלי צדוק:
כן.
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אליעזר ראוכברגר:
לא שמתי לב, אמרתי מני, אבל לא אמרתי נלי.
יואל שבת:
נלי.
אליעזר ראוכברגר:
הלכתי מאילנית ישר לשרית, היא הייתה כאן, ישראל קלרמן גם נכנס, ואנחנו מתחילים את הישיבת הוועדה, חברים יש לנו היום וועדה מצד אחד ארוכה, המון המון תיקים. מצד שני, חייבים לגמור את זה באזור ,16:00 בגלל יום הזיכרון, אז אנחנו נשתדל לעשות כמה שיותר מהר. אני רק עכשיו אומר ככה, אלישע, אחר כך אתה תשאל לא תשמע וזה. דברים שיש פניות אנחנו משאירים פתוח, ורצים הלאה, יש לנו 100 תיקים, חוץ מאז המוזמנים, אז קודם כל אנחנו נעשה, נגמור את כל השוטף של כל הצוותים, מה שאין על זה בעיות או משהו, דברים, משהו קטן של חצי דקה, דקה, זה בסדר. אבל דברים שיש פניות, ויש לדון, נשאיר לאחר כך, מה שנספיק נספיק, מה שלא, ילך לוועדה הבאה, אני מקווה שזה לא יהיה הרבה, מקסימום ,5 ,10 זהו. צוות א', שרית.
ישראל קלרמן:
כמה זמן הראשונים?
אליעזר ראוכברגר:
מה?
ישראל קלרמן:
כמה?
אליעזר ראוכברגר:
11. אבל בוא.
ישראל קלרמן:
יש זמן.
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אליעזר ראוכברגר:
כן, נכון, אם יהיה יהיה מצוין. שרית בבקשה.
שרית כהן:
בוקר טוב.
אליעזר ראוכברגר:
שרית כהן, כן.
שרית כהן:
2021/7 לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנא ים.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
שרית כהן:
אתם (לא ברור) לי את המספרים הבאים ,20
אליעזר ראוכברגר:
,20/673
שרית כהן:
20/673 וגם .20/677
אליעזר ראוכברגר:
ו-.20/677
שרית כהן:
לאשר בתנאים.
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אליעזר ראוכברגר:
שני תיקים שנשמטו בהתחלה, ואחר כך שלחו, רמת שלמה, כן, שתיהן ברמת שלמה, זה באזור החדש שמה, ישיבות,
שרית כהן:
אני אפתח את התוכניות למי שרוצה.
דליה אלפסי:
רגע, לא הבנתי מה (לא ברור) עכשיו?
אליעזר ראוכברגר:
שתי ישיבות שבאזורים שבשטחים החומים של רמת שלמה והחדש שמה, עשו שמה הרבה הקצאות, ואלה כמעט הראשונים שסוף סוף מגיעים לנו, יוחנן וייצמן:
כל הכבוד.
אליעזר ראוכברגר:
להיתר בנייה, ואנחנו מאשרים את זה בהתאם להמלצת המחלקה, יש פה את הנושא של חנייה גם, אנחנו בהתאם להמלצה של הסדרי תנועה, אנחנו מאשרים את זה גם כן.
שרית כהן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
עם מה שהם נותנים הוא מופחת את החנייה, כי זה מאושר, בסדר, בהתאם להמלצה של הסדרי תנועה, כן.
שרית כהן:
בהתאם להמלצה.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אליעזר ראוכברגר:
אני גם רוצה להדגיש, תראו, מדובר פה בישיבה קטנה, זה גיל תיכון, אין שמה לתלמידים מכוניות. חלק גדול מהצוות בכלל מגיעים,
אלישע פלג:
למה? מגיל 16 מותר לנהוג.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל ילד בן 16 זה כבר,
יוחנן וייצמן:
מעיפים אותם מהישיבה.
אליעזר ראוכברגר:
כיתה עליונה זה רק קצת, ולא הקטנים. ודבר שני, והדבר שני, 16 אולי אפשר להתחיל ללמוד, אני לא יודע אם אפשר להתחיל להוציא רישיון, 17 נדמה לי, (לא ברור) ללמוד, זה דבר ראשון.
ישראל קלרמן:
16.5 אפשר ללמוד.
אליעזר ראוכברגר:
דבר שני, הדבר השני, רוב הצוות מגיעים מהמקומות האלה בבוקר, בהסעה אחת, טנדר מגיע זה בסדר, יש לזה גם, מפרץ הורדה יש, נכון? שרית. מפרץ הורדה ראיתי שיש, כן, ראיתי שכתוב שיש. אז כך שאין שמה הרבה מכוניות, וכל זה. נכון שהתקן הוא כזה שאנחנו צריכים לתת, אבל יש שמה למשל ראיתי בתקן, נדמה לי משהו כמו 20 ומשהו מכוניות, בחיים לא יהיה שמה, אולי יהיה כשיש אסיפת הורים או משהו, פעם בשנה, פעמיים בשנה, לא, לא על זה מדובר, כן? זה לא הנושא. ביום יום, בחיי היום יום, אין כמעט שמה מכוניות, דברים כאלה, מי?
טבח בא עם מכונית? בסדר, התלמידים הם גם, זה פנימייה, אז התלמידים בפנימיות, אין שמה הרבה מכוניות, לכן אני לא רואה בזה בעיה בכלל, בוודאי אם הסדרי תנועה אישרו את זה, ואנחנו מאשרים ותודה רבה גם זה, ושרית, ויש לך עוד תיקים ב-? כן, כן, מה?
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
עמנואל זלטס:
שרית, יש פה שני דברים, יש פה שני דברים. דבר ראשון, אליעזר ראוכברגר:
מדבר על קו בניין.
שרית כהן:
רק אני רוצה מי שלא מכיר, אז אלה המגרשים החומים, שקיבלו הקצאות לשתי הישיבות.
אליעזר ראוכברגר:
זה מגרש ,210
שרית כהן:
דיברנו על החנייה,
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה לא מגרשים, זה מגרש אחד.
שרית כהן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
שתיהן באותו מגרש.
שרית כהן:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
הם מתחלקים.
שרית כהן:
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אנחנו יודעים, אבל יש פה רצף של מגרשים חומים, אז אפשר לראות שזה מנותק מהבינוי של השכונה,
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן.
שרית כהן:
במקביל לשצ"פ מאוד גדול, ודרך בצד השני.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
שרית כהן:
מה שהסברת על החנייה.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז. רק יש פה את הנושא של הקו בניין, כן, בבקשה.
עמנואל זלטס:
יש פה שתי דברים, דבר אחד בקצרה ממש, יש פה דבר אחד של ה-30 ס"מ האלה, שבוא נראה אותם שנייה אחת, אני אגיד גם דבר נוסף, יש פה המעקה, שרית כהן:
רגע.
עמנואל זלטס:
במעקה בגג, במעקה בגג כתוב,
שרית כהן:
יכול להיות שזה זה? לא זה, לא זה, שנייה.
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
עמנואל זלטס:
תראו בחזית לכיוון רחוב טולדנו שם, לא טולדנו, (לא ברור). אין לי פשוט את התיאור, מישהו יכול לתת לי ולראות?
אלישע פלג:
אף אחד לא אמר לצביקה אסולין מזל טוב שהוא חיתן את הבת שלו.
יוחנן וייצמן:
אמרנו לו כן.
ישראל קלרמן:
באותו יום של האירוסין, עכשיו הוא הזמין לאירוסין, שבוע.
אליעזר ראוכברגר:
שבוע הוא יעשה מסיבה, כי היה.
אלישע פלג:
לא, זה חתונה.
ישראל קלרמן:
אירוסין.
שרית כהן:
ב-673 זה היה?
עמנואל זלטס:
כתוב בהמלצה בשתיהן, אבל זה רלוונטי ל-.673
שרית כהן:
,673 איפה זה במיקום?
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
ישראל קלרמן:
לא, שתי הצדדים, הוא עשה.
אלישע פלג:
מי קורא את השורות הקטנות? חשבתי שבגלל זה מסתירים את זה, חשבתי שבגלל זה מצניעים את זה.
אליעזר ראוכברגר:
לא מצניעים. א', אני גם ראיתי. מה? מה? לגבי הנושא של הבליטות, אז הבנתי שאפשר, א', יש את אותה הערה גם בישיבת חברון, ושמה זה לא רלוונטי.
שרית כהן:
אני לא רואה.
אליעזר ראוכברגר:
אז צריך להוריד את זה. שמה אין חריגה.
עמנואל זלטס:
שרית, מסתכלת על ההרמוניקה של (לא ברור) של חברון.
שרית כהן:
זהו, אני אפתח.
אליעזר ראוכברגר:
חברון כתוב את אותה הערה, אבל זה לא נמצא שמה, שמה אין חריגה, צריך להוריד את זה בכלל.
עמנואל זלטס:
זה 673?
שרית כהן:
לא, זה לדעתי (לא ברור).
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אליעזר ראוכברגר:
יהושע, אני חושב זה אפשר לראות את זה כמשהו עיצובי.
שרית כהן:
אולי זה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה מה שאנחנו מנסים עכשיו לראות.
אליעזר ראוכברגר:
לא, אבל באחד אין בכלל.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
זה סתם מיותר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
היה מקרה שאנחנו ראינו שיש חריגה לספר התורה, וזה כן אושר. כן.
עמנואל זלטס:
זה קומת חדר אוכל.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אם ארון קודש בולט מבחינה עיצובית, אז כן אפשר.
עמנואל זלטס:
הנה, זה זה, כן, זה זה. זה עיצובי. יואל.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
שרית כהן:
יואל, אם יש סטייה ניכרת בקווי בניין,
עמנואל זלטס:
זה עיצובי, אתה רואה את כל אלה?
שרית כהן:
הם עושים בליטות עיצוביות.
יואל שבת:
מה זה הבליטות האלו אבל?
שרית כהן:
בוא ננסה לראות בחזית מה זה.
יואל שבת:
שנייה, בוא נראה את זה בחזית.
עמנואל זלטס:
בשטחים.
יואל שבת:
לא, אם זה בהתאם לתקנות בנייה במרווחים, אז אפשר לאשר את זה גם אם זה סטייה ניכרת.
שרית כהן:
אז זהו, לא מצאנו את הסעיף הזה בתקנות בנייה במרווחים.
יואל שבת:
בחתך איך זה נראה? אולי בחתך עדיף לראות את זה.
שרית כהן:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אתם רואים משהו? אולי זה זה.
אליעזר ראוכברגר:
לא רואים כלום בחתך. בחתך לא רואים כלום.
שרית כהן:
רגע, בוא נראה איזה חתך.
אליעזר ראוכברגר:
הנה רק פה אתה רואה את זה.
שרית כהן:
אין חתך שעובר דרך.
אליעזר ראוכברגר:
רק פה אתה רואה את זה, זה אתה רואה את זה, זה עיצובי כזה.
יואל שבת:
לא, אני אומר, לייזר, אני חושב,
אליעזר ראוכברגר:
זה עיצובי.
שרית כהן:
חזית צפונית,
יואל שבת:
כן, לא, צריך, זה בסדר. רק צריך לראות שזה עומד בתקנות סטייה במרווחים, זאת אומרת תאשרו את זה, בכפוף לזה, שזה עומד בתקנות בנייה במרווחים, ואז אחרי זה נסתכל בין כל הסעיפים,
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
יואל שבת:
יש שמה איזה 15 סעיפים.
אליעזר ראוכברגר:
אבל באחד,
עמנואל זלטס:
את ההדמיה,
שרית כהן:
הנה, יכול להיות שזה אלה? תראו.
יואל שבת:
חיפוי אבן, השאלה אם זה מופיע בתקנות בנייה במרווחים.
עמנואל זלטס:
רואים הנה.
שרית כהן:
אני חושבת שאנחנו עשינו את הבדיקה, לכן ביקשנו.
עמנואל זלטס:
הנה אתה רואה את זה?
יואל שבת:
זה סוג של חיפוי.
שרית כהן:
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
כן.
עמנואל זלטס:
חיפוי אבן.
יואל שבת:
חיפוי, זה קיר, אבל זה לא העניין.
שרית כהן:
אי-אפשר להכניס אותו טיפה פנימה?
יואל שבת:
לא,
שרית כהן:
העיצוב הזה?
אליעזר ראוכברגר:
לייזר, יש לך תקנות במרווחים שמאפשרות לך בסוגי עבודות מסוימים לבליטות, גם אם זה, אם קווי הבניין לכיוון סטייה ניכרת גם לחרוג בהם, כל מיני בליטות. עכשיו אם זה מופיע שם, לפי דעתי זה לא מופיע,
אליעזר ראוכברגר:
הפוך. אבל אם זה מופיע?
עמנואל זלטס:
זה עיצוב, זה לא בינוי.
יואל שבת:
זה לא קשור.
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אליעזר ראוכברגר:
זה לא בינוי.
יואל שבת:
אין דבר כזה.
אליעזר ראוכברגר:
אין דבר כזה?
יואל שבת:
אין חיה כזאת. צריך לראות, אם זה יושב, ומתיישב לנו מבחינת אחת הסעיפים שמופיע בתקנון בנייה במרווחים בוודאי שאפשר לאשר את זה.
עמנואל זלטס:
אז בוא נכתוב, שניתן לאשר, בכפוף לעמידה,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
יואל שבת:
בסדר, כאילו.
אליעזר ראוכברגר:
אבל באחד אין בכלל, ואתם הכנסתם את ההערה הזאת.
שרית כהן:
יכול להיות שעשינו את זה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, אז איפה שאין, תורידו, כי לא צריך, אתה מבין.
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
יואל שבת:
איפה שאין בעיה, אז אין בעיה.
עמנואל זלטס:
ברור, מצוין.
אליעזר ראוכברגר:
בישיבת חברון אין, ובבני יהושע יש.
עמנואל זלטס:
תעשי את המספר, מספר התיק.
שרית כהן:
את ההערה,
אליעזר ראוכברגר:
בתיק,
עמנואל זלטס:
.677
אליעזר ראוכברגר:
673 אין, ו-,677 סליחה,
שרית כהן:
אני חושבת שזה,
אליעזר ראוכברגר:
ב-673 יש, וזה כמו שאמר יואל, ב-673 לאשר, בכפוף לבדיקה של תקנות סטייה, יואל שבת:
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
בכפוף בעמידה לתקנות בנייה במרווחים.
אליעזר ראוכברגר:
בנייה במרווחים, וב-677 אין את זה בגלל, אז תורידו, יואל שבת:
זה לא רלוונטי.
אליעזר ראוכברגר:
לא, אז תורידו את ה-,
יואל שבת:
הערה הזאת.
אליעזר ראוכברגר:
הערה הזאת, טוב.
עמנואל זלטס:
דבר נוסף, חכי שנייה בהמלצה כתוב שצריך להנמיך את גובה מעקה הגג לגובה 1.30 מטר, 1.20 מטר,
שרית כהן:
איפה?
אליעזר ראוכברגר:
רשמת 677 אין, 673 כמו שאמרנו.
שרית כהן:
יואל, תסתכל הם עושים מעקה של ,2.85
עמנואל זלטס:
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
כתוב, אני אגיד לך כתוב, התקנון בתב"ע, כתוב מעל מפלס גובה פני גג בטון, יותר בניית פיר למעלית, מדרגות ומעקה כפי, מעבר למפלס זה, בתיאום עם מהנדס הוועדה המקומית או מי מטעמו.
יואל שבת:
לא, אנחנו מאשרים בדרך כלל בכל המתקנים שלנון 1.30 מטר מעקה תקני, לא .2.80 2.80 זה מייצר לך קומה.
עמנואל זלטס:
לא, עכשיו זה אושר ע"י אדריכל העיר, את אומרת זה כבר, לפי תוכנית בינוי בדיוק אחד לאחד.
יואל שבת:
זה תוכנית בינוי אחד לאחד?
עמנואל זלטס:
זה לפי תוכנית, בוודאי, היה תוכנית בינוי.
יואל שבת:
אם זה לפי תוכנית בינוי, אז זה בסדר.
עמנואל זלטס:
זה בדיוק לפי תוכנית בינוי שאושרה.
אליעזר ראוכברגר:
אבל צריך תוכנית בינוי, בוא, עד שהגענו להבנה, תוכנית בינוי, גם זה אנחנו, עמנואל זלטס:
עם מהנדס העיר, ועם זה.
יואל שבת:
לא, אבל אם זה תואם תוכנית בינוי, שרית אפשר לאשר.
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
שרית כהן:
כן?
יואל שבת:
כן. רק תרשמי לך את זה, תבדקו את ה-,
דליה אלפסי:
מה לרשום?
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
יואל שבת:
כי זה גם קיבל את האישור של אדריכל העיר.
אליעזר ראוכברגר:
גם מהנדס העיר.
יואל שבת:
ואדרבא ואדרבא,
עמנואל זלטס:
אדריכל העיר, וענת קליינמן, כן.
יואל שבת:
זה מופיע בתוכנית הבינוי, אז,
עמנואל זלטס:
כן, כן.
יואל שבת:
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אין פה זה.
אליעזר ראוכברגר:
כמה ישיבות על ה-, על התוכנית בינוי הזאת, כן. וענת קליינמן, ינאי, מהנדס העיר.
עמנואל זלטס:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, מני.
מני רחימוב:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
קדימה.
דליה אלפסי:
כל זה שתי הבקשות האלה?
שרית כהן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
הכול, כל הקודים לא משתנים, הקודים אותו דבר.
עמנואל זלטס:
רק המלל נשאר, נלי, דליה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מני רחימוב:
אפשר להתחיל?
אליעזר ראוכברגר:
כן, בבקשה. שניהם זה מאושר, בשניהם הקוד הוא לאשר. כן, מני בבקשה.
טובה הלר:
,2021/574 זה לדחות במתכונת המוצעת.
מני רחימוב:
אני אסביר על התיק הזה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מני רחימוב:
התיק הזה הוא נבחן לפני פסח, עורך הבקשה, והמבקש רצו לקבוע איתנו פגישה, לראות איך הם, את האי-הבנות, ולסדר את התוכנית, ונתנו להם את האופציה, באמת לסדר את התוכנית.
קיבלנו תוכנית מתוקנת, הבוחנת עברה עליהם, הם תיקנו את השטחים, ואנחנו יכולים להביא את האישור, אנחנו יכולים להביא את הבקשה לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
משנים את הקוד?
מני רחימוב:
בשונה מהקוד.
ישראל קלרמן:
אז מאשרים.
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
עו”ד אילנית מיכאלי:
לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
אז מה הקוד?
מני רחימוב:
לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
לאשר, אוקי.
יואל שבת:
לאשר בכפוף, בהתאם לזאת שהוגשה תוכנית מתוקנת.
אליעזר ראוכברגר:
תוכנית מתוקנת.
מני רחימוב:
יש ליקויים טכניים רק שיצטרכו להשלים אותם.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, בסדר, מה שצריך להשלים, נשלים, אבל הקוד משתנה, קוד ההמלצה משתנה.
אוקי, הלאה.
טובה הלר:
2021/260 לאשר בתנאים חלק מהבקשה. 2019/295.1 לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים.
,1966/528
אליעזר ראוכברגר:
בקול, קול.
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
יוחנן וייצמן:
לא שומעים, כי היה לנו פה רעש.
אליעזר ראוכברגר:
רק בקול בבקשה, כן.
טובה הלר:
,1966/528.2 לדחות במתכונת המוצעת.
מני רחימוב:
אוקי, אני אסביר רק על התיק הזה, הגיע אלינו פנייה מהמבקש, יש לו פה תנאים שהוא יצטרך להשלים אותם, רק יש עניין אחד של הסטייה ניכרת שאנחנו כתבנו לעניין החריגה של החיזוקים מקו בניין, אנחנו יכולים לעניין החיזוקים, זה לא סטייה ניכרת ע"פ תקנות.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מני רחימוב:
מבחינת התקנות, אנחנו מורידים רק את הסעיף של הסטייה ניכרת לעניין הזה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
יואל שבת:
מה הקוד?
מני רחימוב:
הקוד הוא נשאר אותו דבר, זה רק אחד מתוך הסעיפים של הסטייה ניכרת.
יוחנן וייצמן:
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
שאלה אחת, חשבתי על זה, מני, יש לנו פה, אנחנו נצטרך להמליץ למחוזית לפטור מחנייה.
מני רחימוב:
כן, אבל מה ש-,
יוחנן וייצמן:
כן, אתה אמרת לי אתמול, שאין דרך. השאלה אם אפשר כן למצוא פתרון, מני רחימוב:
קודם כל אנחנו,
יוחנן וייצמן:
אין דרך לעשות את זה לפני שנאשר.
מני רחימוב:
בוא נעשה דבר כזה, יש לו פה,
יוחנן וייצמן:
הוא רוצה להרוויח זמן.
מני רחימוב:
תנאים טרם דיון שהוא,
יוחנן וייצמן:
זה ברור.
מני רחימוב:
אז קודם כל הוא צריך להמציא אותם, ולכך שיתקן את תוכנית הליקויים הטכניים, יש לנו עניין של שטחים שהוא צריך לצמצם גם, ברגע שימציא לנו תוכנית שהיא מתוקנת, ושאנחנו נעלה אותה, אפילו אם יהיה, יישאר הדחייה של הסדרי תנועה והשימור, אוקי, אנחנו נעלה אותה לדיון נוסף, נוכל להביא את זה בקוד להעביר למחוזית, לעניין של, לעניין הסדרי תנועה. לעניין השימור אנחנו נדון בזה בתיק הבא, אבל קודם כל שהתוכנית תהיה ראויה לאישור.
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
יוחנן וייצמן:
בסדר גמור.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
טובה הלר:
2021/535 זה ירד מסדר היום רשות רישוי.
אליעזר ראוכברגר:
מה? מה? לא שומע.
טובה הלר:
2021/535 ירד מסדר יום לרשות רישוי.
אליעזר ראוכברגר:
למה הוא ירד מסדר יום?
מני רחימוב:
כי התיק הזה בהתחלה, אני אסביר, התיק הזה בהתחלה היה פה מתנגד, ואנחנו המלצנו להביא אותו לדחייה, הגיע, קיבלנו הסרת התנגדות בתיק הזה, אין לנו מתנגד, אבל עדיין הקוד שלנו יבוא לדחייה, כאילו הבקשה היא, היא מצוינת כתואמת תב"ע.
אליעזר ראוכברגר:
אז מה הבעיה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
למה לא עכשיו?
אליעזר ראוכברגר:
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אז זה נשאר אותו, אז זה נשאר אותו קוד, אז למה, מני רחימוב:
יש גם מייל שנלי שלחה לנו, כשהתיק הזה, ואז הורדנו אותו, הוא לא היה אמור בכלל להיות משובץ, והכנו המלצה חדשה, שלרשות רישוי, כנראה מבחינה טכנית הוא נכנס לרשומות. אגב יש מייל של נלי, שכתוב במפורש, שהתיק הזה ירד מסדר היום.
ישראל קלרמן:
אם זאת ההחלטה? אז מה הבעיה לעשות את זה פה? לדחות את זה במתכונת, אם זה לדחות במתכונת המוצעת, זה אותה החלטה.
אליעזר ראוכברגר:
זה היה אז, זאת אומרת זה כאן לדחות, ואתה אומר גם הוסרה ההתנגדות.
מני רחימוב:
זה יהיה את אותו קוד.
אליעזר ראוכברגר:
אז למה לעשות את זה עכשיו, למה לדחות?
יואל שבת:
התוכן זה אותו תוכן?
מני רחימוב:
זה אותו תוכן, רק ששם, רק שבהמלצה החדשה, אנחנו הורדנו את כל זה, את כל העניין של ההתנגדויות, כי הוא הסיר.
ישראל קלרמן:
אבל אם זה תואם תב"ע, אז למה לדחות?
מני רחימוב:
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אז זהו, שזה לא תואם תב"ע, הוא נדרש בפרסום בשונה מנספח בינוי, נדרש בפרסום לניוד שטח, והוא צריך,
ישראל קלרמן:
לפרסם.
יוחנן וייצמן:
בוא נחליט את זה הרגע.
ישראל קלרמן:
להחליט לפרסם.
מני רחימוב:
שנייה.
יואל שבת:
אחרי הפרסום, הוא צריך לתקן.
מני רחימוב:
אוקי, והוא צריך עוד ליקויים טכניים.
ישראל קלרמן:
למה צריך לתקן?
מני רחימוב:
והוא צריך חתימה,
ישראל קלרמן:
(לא ברור) הוא אומר.
מני רחימוב:
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
שנייה, והוא צריך חתימה פוזיטיבית של, של המתנגד שהסיר את ההתנגדות, שהוא מוריד לו קיר על המרפסת שלו, אז יש לו,
ישראל קלרמן:
כל זה כתוב?
מני רחימוב:
אז כל זה כתוב, כן. השאלה אם אתם רוצים לדון בזה עכשיו, יואל שבת:
מאחר וזה כבר כאן עלה, אז אין בעיה, אפשר לדון בזה.
מני רחימוב:
מה שהחלטנו, זה מה שיהיה.
יואל שבת:
כן, חבל להעביר מ-,
מני רחימוב:
אז זה יהיה לדחות במתכונת המוצעת, פרט להסרת התנגדויות, ואנחנו נמלא את כל, עו”ד אילנית מיכאלי:
המתנגד הסיר את התנגדותו, יש לתקן את הליקויים הטכניים, להחתים (לא ברור) התנגדות.
מני רחימוב:
אני אפרט את כל,
עו”ד אילנית מיכאלי:
ולפרסם או, מחליטים קודם לפרסם החלטה?
יואל שבת:
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
גם שיסיר התנגדותו, אתה רוצה לקבל את זה בכתבה.
מני רחימוב:
יש, יש במערכת,
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוא הסיר, הוא רוצה רק לחתום.
מני רחימוב:
כן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל לפרסם, מבחינת הלפרסם לכתוב כבר עכשיו?
יואל שבת:
כן.
מני רחימוב:
אנחנו, אבל הקוד הוא יהיה לדחות במתכונת.
עו”ד אילנית מיכאלי:
היא כן לפרסם. זה לדחות במתכונת.
מני רחימוב:
כן, כן, בגוף ההחלטה אנחנו נכתוב שהוא נדרש את הפרסום.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לפרסם.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אז רגע, אז מה הקוד?
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מני רחימוב:
לדחות במתכונת המוצעת.
יואל שבת:
לדחות במתכונת.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
טובה הלר:
2021/390 זה לדחות במתכונת המוצעת.
מני רחימוב:
בתיק הזה אנחנו קיבלנו פנייה של עורך הבקשה, עברתי אתמול עם הבוחנת על הפנייה שלו, אנחנו לא מקבלים את הטענות שלו.
ישראל קלרמן:
למה?
מני רחימוב:
ואני אגיד לך גם למה, קודם כל, הוא עושה לנו כל מיני חללים ולא מחשב אותם כשטחים, אין לנו פירוט שטחים,
אליעזר ראוכברגר:
זה אומר שאין מה לעשות.
ישראל קלרמן:
למה?
מני רחימוב:
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אין לנו, אין לנו פירוט שטחים,
ישראל קלרמן:
(לא ברור)?
מני רחימוב:
פה הוא מבקש בשונה מנספח, פרסם מלא הקלות, הוא מבקש מעבר לקו בניין, אין הקלה אחת, אין הקלה אחת, שזה מעבר לקו בניין. הוא מסתמך על היתרים שניתנו קודם לכן, הוא מבקש חדר מחוזק, מבקש אותו מעבר לקו בניין, מקבל קונטור קיים. אוקי, והוא מציג לנו את ההיתרים שניתנו מלכתחילה. ההיתרים שניתנו מלכתחילה היא ניתן לראות חדר מחוזק מעבר, לראות אותו כממ"ד, שהיה אפשר,
אליעזר ראוכברגר: אליעזר ראוכברגר:
לפני, לפני החלטת וועדת ערר.
מני רחימוב:
אז הוא,
ישראל קלרמן:
מה הקשר לחדר מחוזק אבל? זה אחוזי בנייה, אין לו בעיה של אחוזי בנייה.
מני רחימוב:
זה לא, הוא גם מבקש %,5 אין בעיה. אני רוצה קודם כל לתקן את התוכנית (לא ברור).
ישראל קלרמן:
%,5 לא, אבל (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
הוא אומר שזה מעבר לקו בניין.
ישראל קלרמן:
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
לא מעבר לקווי בניין, מה פתאום, הוא עושה שם קונטור.
מני רחימוב:
זה מעבר לקו בניין.
אליעזר ראוכברגר:
לא.
ישראל קלרמן:
לא.
מני רחימוב:
כן.
ישראל קלרמן:
לגבי הגובה, אבל בקונטור אין בעיה?
מני רחימוב:
לא, לא, ישראל, זה מעבר לקו בניין, על גבי קונטור קיים.
אליעזר ראוכברגר:
בשירות יכלת, כשראו את זה כממ"ד, אבל היום אי-אפשר.
מני רחימוב:
זה כבר לא ממ"ד, זה יש לראות את זה כחדר,
ישראל קלרמן:
קונטור, לא יוצא מהקונטור, אז מה הבעיה?
יואל שבת:
בקונטור יש את הקווי בניין.
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
ישראל קלרמן:
הוא לא יוצא מקווי בניין.
מני רחימוב:
הוא יוצא, הכול מחוץ לקו בניין, ויש לו את זה בכמה מקומות.
ישראל קלרמן:
אפשר לראות.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אתה רוצה לבדוק מה שהוא אומר, אבל הוא אומר, ישראל קלרמן:
תוריד את זה.
אליעזר ראוכברגר:
אז בוא נעשה, נשאיר את זה פתוח.
ישראל קלרמן:
תשאיר פתוח.
אליעזר ראוכברגר:
נעשה את זה הלאה, בסדר, אוקי.
מני רחימוב:
יש לו שם הרבה ליקויים.
ישראל קלרמן:
אני רוצה לראות את זה.
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, הלאה.
מני רחימוב:
לא, שנייה.
אליעזר ראוכברגר:
אז זה נשאר פתוח, בסדר.
מני רחימוב:
שנייה בוא.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מני רחימוב:
רק ננסה לסיים. יש לו שמה ליקויים, גם התכנון שלו הוא לא טוב, הוא יוצר כל מיני חללים, ולא מחשב אותם שטחים. יש לו עניין עם שטחים, אז כאילו למה שלא נדחה אותו במתכונת, כי התוכנית לא ראויה, עדיין הוא גם יצטרך לפרסם עדיין מעבר לקו בניין, ואנחנו נצטרך לבדוק את ה-%,10 %30 אם ניתן. אז בוא נוריד, בוא, הוא יידחה במתכונת, יגיש תוכנית שהיא מתוקנת, גם,
ישראל קלרמן:
אז יש לו הרבה תיקונים, אז לא,
מני רחימוב:
אין בעיה, יש לו הרבה תיקונים, הוא יכול גם לבוא לשבת איתי, אני אסביר לו את הכול, ואפרט לו, אין לי בעיה. שזה יצא.
ישראל קלרמן:
בסדר, מאה אחוז.
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, שיישאר לפי הקוד, בהתאם לקוד, בסדר, בהתאם להמלצה.
ישראל קלרמן:
אבל שהוא ישב איתו,
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן, בסדר.
מני רחימוב:
אני אוסיף את זה בהחלטה, שהוא יכול לקבוע איתי.
אליעזר ראוכברגר:
סומך על מני.
מני רחימוב:
מצוין.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
יואל שבת:
בסדר גמור.
אליעזר ראוכברגר:
אז ,11 2021/390 בהתאם להמלצה, הלאה.
טובה הלר:
2000/351.5 לחדש היתר בנייה בתנאים. 2016/135.2 לאשר את הבקשה להיתר בנייה בתנאים. 2013/78.3 לדחות במתכונת המוצעת. ,1990 36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מני רחימוב:
שנייה, אני אקדים לכם, יש לנו פה עכשיו מתיק 15 ועד תיק ,18 זה 4 תיקים בעצם שעברו וועדה וכולם אושרו, מה שהיה כאן בעצם עבר הזמן שלהם בתנאים להיתר, יהודה פרוידיגר:
צריכים להעלות לפה.
מני רחימוב:
עשינו להם חידוש החלטה שעם עשו פרסום חדש, הם המציאו לנו את הבעלויות בתוקף, והם המציאו לנו תוכנית, והם המציאו לנו תיק מידע, תיק מידע מעודכן, תוכנית מדידה, הם התעכבו. בגלל שהם נמצאים כרגע בערר בהיטל השבחה, מדובר פה ב-4 בניינים שהם גדולים, אני בדקתי את זה לעומק, נכנסתי, ובאמת קיבלנו אישור מהיטל השבחה, על כן אנחנו מסכימים לחדש את ההחלטה לשנה נוספת.
אליעזר ראוכברגר:
דרך אגב זה כל התיקים של סיני דיבון.
מני רחימוב:
כן, הנה עכשיו היא תקריא אותם.
אליעזר ראוכברגר:
אז תקריאי את כל המספרים, וכולם אותה המלצה.
מני רחימוב:
עכשיו רק העניין של הקוד, זה מה שרציתי לבדוק, אנחנו בדוק שאנחנו כתבנו זה לאשר בתנאים. אוקי, השאלה אם אנחנו משנים את הקוד, לחדש החלטה בכפוף להגשת תוכנית מתוקנת, הם לא צריכים להביא לי תוכנית מתוקנת.
ישראל קלרמן:
לא צריך.
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מני רחימוב:
לאשר בתנאים, זה בסדר?
יואל שבת:
כן.
ישראל קלרמן:
יואל, הוא אמר לך שהוא הביא את הכול, אבל אפשר לאשר.
מני רחימוב:
בגוף ההחלטה,
אליעזר ראוכברגר:
זה אותו דבר, בוא.
מני רחימוב:
שזה חידוש.
אליעזר ראוכברגר:
זה אותו דבר.
ישראל קלרמן:
אין בעיה.
מני רחימוב:
אז תקריאי רק את התיקים.
אליעזר ראוכברגר:
רק תקריאי את כל, ,1 ,2 ,3 4 תיקים האלה, כן.
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
טובה הלר:
,1990/1100.1 ,2016
מני רחימוב:
לא, לאשר בתנאים.
טובה הלר:
אוקי, לאשר בתנאים. 2016/972 לאשר בתנאים. 2016/1247 לאשר בתנאים. 2016/632.1 לאשר בתנאים.
מני רחימוב:
אוקי, אנחנו מתקדמים.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
טובה הלר:
עכשיו 2017/603.1 לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים. 2011/945.1 לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים. 1999/113.6 לדחות במתכונת המוצעת.
מני רחימוב:
אוקי, בתיק הזה אנחנו קיבלנו פנייה אתמול מעורכת הבקשה, אני עברתי על הפנייה שלה, רוב הפנייה שלה היא בעצם מסכימה איתנו על כל סעיפי הדחייה, היא מבקשת %,6 %,2.5 והיא מבקשת בקומה א' לא ניתן. מעבר לכך גם (לא ברור) רוצים שייתן לנו פתרון מיטבי לכל הדירות, שאין להם ממ"דים, יש לה דחייה של מחלקת שימור, יש פה הרבה עבירות בנייה בבניין, זה בניין שהוא שימור, ויש פה הרבה בנייה שהיא עבירות, שאנחנו דורשים שהיא תראה לנו קודם כל המצב האמיתי, שהיא תסמן לנו בצהוב, והיא לא רוצה לסמן בצהוב, אבל זה לא עובד ככה, תסמני בצהוב לא להריסה בהיתר, אבל אנחנו צריכים, יוחנן וייצמן:
(לא ברור).
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מני רחימוב:
אבל תסמני, אז אנחנו רוצים קודם כל,
ישראל קלרמן:
בהיתר.
מני רחימוב:
אז קודם כל,
יואל שבת:
נכון בכל היתר.
מני רחימוב:
אז זה יהיה לדחות במתכונת,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בסדר.
מני רחימוב:
ואחר כך,
יוחנן וייצמן:
הבקשה היחידה זה, מני,
מני רחימוב:
כן.
יוחנן וייצמן:
אישור שימור, זאת אומרת, אם לא יסתדרו עם השימור, תביא את זה לפה, ונדון.
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
יואל שבת:
זה מה שאנחנו עושים כל הזמן.
מני רחימוב:
בסדר, מקובל.
דליה אלפסי:
לדחות במתכונת.
מני רחימוב:
לדחות במתכונת.
יואל שבת:
חוות דעת (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
בסדר גמור, הלאה.
טובה הלר:
1988/459.5 להוריד מסדר יום.
אליעזר ראוכברגר:
למה?
טובה הלר:
,2022/10
ישראל קלרמן:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מה? זה התיק הזה, כן.
טובה הלר:
,2022
דליה אלפסי:
רגע, 22 להוריד.
מני רחימוב:
22 להוריד מסדר היום,
אליעזר ראוכברגר:
זה היה, אני אסביר להם, הייתה פנייה שהגיעה אלי, וכמו שאמרתי, כבר דיברנו על זה אתמול, בוועדה אתמול, יש כאן בעצם מתנגד והמבקש, היא פנתה יעל אזולאי, איזה שהוא ציטוט של וועדת ערר, לא משנה כרגע מה, ציטטה את כל ההחלטה, היא הביאה כל החלטה, או לקחה מזה שאבה מזה משהו משפט אחד, שגם הוצא מהקשרו, אבל לא משנה, שהיא מבקשת לזמן את המבקש, קודם כל אנחנו חולקים על הדבר הזה, גם יואל, אני שוחחתי על זה עם יואל, גם עם אילנית, ובינתיים אנחנו הורדנו את זה מסדר היום, ונראה הלאה, מה נעשה עם הבקשה, כן. הלאה.
טובה הלר:
2022/10 לדחות במתכונת המוצעת. 2021/461 לדחות במתכונת.
יוחנן וייצמן:
מה הבעיה שמה?
מני רחימוב:
461 אני אסביר, התיק הזה פנתה אלינו עורכת הבקשה דרך המבקש, ונתנו להם את האופציה גם לתקן את התוכנית ע"פ הדרישות שלנו, ואפילו הקצבנו להם זמנים. הבוקר בדקנו את התוכנית, התוכנית היא לא, היא לא תוקנה כנדרש, יש עוד הרבה ליקויים, יש עוד הרבה ליקויים שהם צריכים, הם צריכים לחדש הרבה שטחים.
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אליעזר ראוכברגר:
אני מציע שנוריד את זה מסדר היום, שיתקנו את כל הדברים.
ישראל קלרמן:
אותו דבר.
יוחנן וייצמן:
זה לדחות במתכונת.
ישראל קלרמן:
אותו דבר, יותר טוב, מה שאמר לך יואל פעם.
אליעזר ראוכברגר:
לא,
ישראל קלרמן:
אמר לך פעם.
אליעזר ראוכברגר:
מה שהם ביקשו.
עמנואל זלטס:
יתקנו.
אליעזר ראוכברגר:
הנה, גם מני מקבל את זה.
דליה אלפסי:
24 להוריד?
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מני רחימוב:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
ירד מסדר יום,
עמנואל זלטס:
לטיפול מול ה-,
אליעזר ראוכברגר:
לטיפול מול ראש צוות, כן, זה ללא מרפסת, בדיוק. טוב, חנאן, לא חנאן, יואל שבת:
להשלמת, להמצאת תוכנית מתוקנת.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
עמנואל זלטס:
בדיוק מצוין.
אליעזר ראוכברגר:
ככה? מה? מחלקים פה קפה? טוב, צוות ג' לא נמצאת פה? אז בוא נעשה בינתיים את צוות ט'. אז מיטל. מיטל, כן, את מוכנה?
יואל שבת:
דליה, איפה אורית? דליה.
מני רחימוב:
קראתי לה, קראתי לה.
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
דליה אלפסי:
קראתי.
אליעזר ראוכברגר:
מיטל.
מיטל שקולניק:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מיטל שקולניק:
אני פשוט הולכת ל-, מספרים שלנו שאני אוכל,
אליעזר ראוכברגר:
טוב, יש, עד שיגיע צוות ג', תגיע לאה, לא יודע, לאה חזרה? אני לא יודע אני לא, אני לא קובע לאנשים מתי יחזרו. מה? עוד חודש?
ישראל קלרמן:
פחות מחודש, מתי ילדה?
אליעזר ראוכברגר:
פחות מחודש.
עמנואל זלטס:
יש חודש כבר, יש.
אליעזר ראוכברגר:
יש חודש.
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
ישראל קלרמן:
בתחילת ניסן.
אליעזר ראוכברגר:
נו, אדוני תחילת ניסן, אנחנו כבר ב-ב' אייר היום, מה? כן, כן.
ישראל קלרמן:
(לא ברור) צריכים להגיד לנו מה קורה.
יהודה פרוידיגר:
מי שלא בחר מסלול חסידי, היה צריך להגיד ככה.
אליעזר ראוכברגר:
כן. טוב.
מיטל שקולניק:
אפשר?
אליעזר ראוכברגר:
כן, יש לך שלושה,
ישראל קלרמן:
איזה צוות אתה?
אליעזר ראוכברגר:
שלושה, אנחנו עד שיגיע צוות ג', כן.
מיטל שקולניק:
,2014/399.2
אליעזר ראוכברגר:
זה תיק ,94 ,95 ,96 זה בסוף בעצם, שלושת האחרונים, כן. .2014/399.2 46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מיטל שקולניק:
נקודה ,2 כן.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מיטל שקולניק:
מובא להכרעת הוועדה, אני אגיד לכם באיזה עניין.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אני רק, לגבי הזמן, כמה זמן לפתוח להם את המערכת? כמה? כמה את חושבת שצריך?
חודשיים?
יהודה פרוידיגר:
עמנואל, איזה תיק?
עמנואל זלטס:
.94
אליעזר ראוכברגר:
60 יום?
אסנת שובר:
כתבתי לכם שמה נראה לי רגע.
אליעזר ראוכברגר:
כמה? מיטל, אסנת, 60 יום?
אסנת שובר:
נראה לי,
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מיטל שקולניק:
60 יום.
אסנת שובר:
מה כתבתי? לתת לכם זמן מסוים.
אליעזר ראוכברגר:
אני חושב 60 יום זה סביר? 45 יום?
יהודה פרוידיגר:
איזה תיק? איזה תיק?
מיטל שקולניק:
60 יום.
אליעזר ראוכברגר:
60 יום.
יוחנן וייצמן:
הראשון של צוות ט'.
מיטל שקולניק:
60 יום.
אליעזר ראוכברגר:
הראשון של צוות ט', 60 יום, אוקי.
מיטל שקולניק:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אז אנחנו מאשרים, אנחנו מאשרים ופותחים את המערכת, מאשרים לפתוח את המערכת ל-60 יום.
דליה אלפסי:
אז מה הקוד?
מיטל שקולניק:
מה?
דליה אלפסי:
מה הקוד?
עמנואל זלטס:
לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
לאשר, לאשר.
מיטל שקולניק:
לפתיחת ל-,60 לאשר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוועדה מאשרת אורכה של 60 יום לשם,
אליעזר ראוכברגר:
כן, כדי שיוכלו את החומרים להכניס. הלאה.
דליה אלפסי:
הארכת,
מיטל שקולניק:
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
2018/373.4 לאשר את הבקשה להיתר.
יוחנן וייצמן:
איפה זה בדיוק?
מיטל שקולניק:
מה?
יוחנן וייצמן:
אני יכול לראות איפה זה המקום?
מיטל שקולניק:
על מה אתה מדבר? על התיק הזה?
יוחנן וייצמן:
התיק הבאה, על התחנת שנאים.
מיטל שקולניק:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, ,2018/3
מיטל שקולניק:
אני נכנסת הוא רוצה לראות.
אליעזר ראוכברגר:
,373.4
מיטל שקולניק:
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
בעצם בתוספת של חדר טרפו, בית ספר 24 כיתות, זה בית ספר שהוא קיים, אנחנו מוסיפים לו,
אסנת שובר:
זה לא קיים.
מיטל שקולניק:
סליחה, לא קיים.
אליעזר ראוכברגר:
הוא בבינוי.
מיטל שקולניק:
בבקשה נפרדת.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה לבינוי. טוב, אוקי.
יוחנן וייצמן:
אני יכול להבין איפה העצים, איפה? מה הולך לקרות? מה קורה פה? אפשר לראות מה קורה שם?
דוברת לא מזוהה:
היא מעלה את זה.
מיטל שקולניק:
הראשון?
דליה אלפסי:
כן.
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מיטל שקולניק:
השני, עכשיו אני על זה.
יוחנן וייצמן:
השכנים ליד קיבלו?
אליעזר ראוכברגר:
אסנת, בוא, בוא נגמור את התיק הזה.
אסנת שובר:
מיטל מעלה את ה-,
יוחנן וייצמן:
לא, אני רוצה להבין, השכנים ליד יודעים שהטרפו מתקרב אליהם? היה פה פרסום? מה היה?
ישראל קלרמן:
בטח, יש יידוע, מה קרה לך? מה? אני אומר לך. אז הוא אומר לך.
אליעזר ראוכברגר:
אני רוצה להתקדם, אתה לא נותן לי.
יוחנן וייצמן:
תן לי, היא מעלה את התיק, שנייה.
ישראל קלרמן:
למה מעלה את התיק?
יוחנן וייצמן:
עושים חדר טרפו, ליד אנשים, תן לי לראות מה קורה שמה.
אליעזר ראוכברגר:
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
בסדר.
יוחנן וייצמן:
קיבלו זימון, (לא ברור) לבן אדם.
אליעזר ראוכברגר:
מתקרבים לאנשים.
ישראל קלרמן:
אז אל תאשר.
יוחנן וייצמן:
לא.
ישראל קלרמן:
אומר לך לייזר, אל תאשר.
אליעזר ראוכברגר:
תצביע נגד, נו.
ישראל קלרמן:
תצביע נגד, נו, מה הבעיה?
יוחנן וייצמן:
לא, אז אני רוצה לדבר עם הוועדה. בסדר, יללה שלום.
ישראל קלרמן:
לא, הוא אומר לגבי ההמשך.
יוחנן וייצמן:
בסדר.
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוא לא, אבל הוא דיבר אתמול, הוא עשה השתלה, אתה שומע? לפני שבועיים במח עצם, וזה בסדר, הוא התאושש.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אפשר? אבל בסדר, בואי מיטל, מה זה משנה איפה?
ישראל קלרמן:
הלאה.
אליעזר ראוכברגר:
זה התב"ע קובעת שתהיה שם חדר טרפו, התב"ע בשעתו פורסמה, מיטל שקולניק:
גם אני אגיד לכם, יש פה,
אליעזר ראוכברגר:
התב"ע קובעת זה יהיה בתוך המגרש, זה נמצא בתוך המגרש, ושלום.
מיטל שקולניק:
יש את המרחקים.
אליעזר ראוכברגר:
מה? מה המרחק?
מיטל שקולניק:
המרחק בין חדר הטרפו למבנה המגורים בחלקה ,49 הוא 8.45 מטר, אליעזר ראוכברגר:
שמעת?
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מיטל שקולניק:
התקבל אישור,
אליעזר ראוכברגר:
וייצמן, רגע, על 8.5 מטר,
יוחנן וייצמן:
8.5 מטר ממבנה מגורים?
אליעזר ראוכברגר:
כן.
יוחנן וייצמן:
וכמה היה בפעם הקודמת מהבניין מגורים?
אליעזר ראוכברגר:
מה זה פעם קודמת?
יהודה פרוידיגר:
אבל זה עומד,
יוחנן וייצמן:
לא, לפי התב"ע, לפי התב"ע,
יהודה פרוידיגר:
איכות הסביבה מאשרים אם לא עומד במרחק?
אליעזר ראוכברגר:
רגע,
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
מיטל שקולניק:
מה זה המרחק? המרחק שזה מינימום 5 מטר, הם נותנים פה ,8.45 התקבל אישור של איכות הסביבה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מיטל שקולניק:
חברת חשמל שכולל,
יוחנן וייצמן:
אז מה? מה?
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
מיטל שקולניק:
כולל אישור קרינה.
אליעזר ראוכברגר:
כולל?
מיטל שקולניק:
חברת חשמל יש גם אישור קרינה.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
יוחנן וייצמן:
היה פרסום, השכנים ליד יודעים שמתקרב אליהם?
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אליעזר ראוכברגר:
בתב"ע, בתב"ע היה.
יוחנן וייצמן:
לא, אבל התב"ע לא כתב את זה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, התב"ע כתב שזה יהיה בתוך המגרש.
מיטל שקולניק:
אני יכולה להקריא לך? הבקשה תואמת את התוכנית הקובעת בסעיף ,4.1.2 כי יותר שילוב של תחנת טרנספורמציה תת-קרקעית בלבד, בתחום המגרש בתוך תחום, אליעזר ראוכברגר:
רגע, זה תת-קרקעי?
מיטל שקולניק:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
בוא הנה, זה גם תת-קרקעי, מה אתה רוצה? זה תת-קרקעי בכלל, נו באמת. טוב. אני מציע לאשר.
ישראל קלרמן:
אני גם, אני מצטרף ליו"ר.
אליעזר ראוכברגר:
יוני, יהודה,
ישראל קלרמן:
יוני, יהודה, לאשר.
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אליעזר ראוכברגר:
יוני, יהודה, אלישע.
ישראל קלרמן:
גם אני.
אלישע פלג:
אני תמיד עם היו"ר.
אליעזר ראוכברגר:
חדר טרפו לבית ספר, נו.
יהודה פרוידיגר:
יש איכות הסביבה, יש,
אלישע פלג:
זה רק בית ספר, לא, אני לא עם היו"ר.
יוחנן וייצמן:
לא.
אליעזר ראוכברגר:
זה לא בית ספר, זה טרפו.
אלישע פלג:
אה, טרפו?
אליעזר ראוכברגר:
מה? אתה רוצה שלא יהיה חשמל?
58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
אלישע פלג:
אבל למה זה טרפו, בחייך.
יהודה פרוידיגר:
אם לא יהיה טרפו,
אלישע פלג:
יש תיק של טרפו ב-,11 אצלך במחלקה פה בקומה ,4 חצי שנה כבר, אתה יודע את זה?
מעכבים פרויקט ענק,
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות,
אלישע פלג:
יש שמה אחד בשם ינאי, עם (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אני מכיר,
אלישע פלג:
שותה להם את הדם. כל פעם בא עם דרישה אחרת.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, נכון, גם על עוד דברים, אני לא רוצה עכשיו לדבר, בסדר.
אלישע פלג:
אתה שומע את זה, אני חייב להבין,
יהודה פרוידיגר:
אבל אני אומר לך, אלישע, אבל אלישע, אם לא יהיה טרפו, לא יהיה בית ספר.
יוחנן וייצמן:
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 10/2022
מתאריך ב' באייר תשפ"ב ()3.5.2022
לא.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה, הלאה, אנחנו,
יוחנן וייצמן:
אני רוצה, דקה, דקה.
אליעזר ראוכברגר:
אבל בוא, בוא, חבל לנו על זמן, בסדר, בסדר. אני נותן לך, אבל לא יותר מידי, בבקשה.
יוחנן וייצמן:
דקה, אני מנסה להבין, החדר טרפו בתב"ע היה במקום מסוים, כעת אנחנו שמים אותו במקום אחר?
מיטל שקולניק:
לא, באותו מקום.
יוחנן וייצמן:
באותו מקום שהוא בתב"ע?
אליעזר ראוכברגר:
הנה, היא הקריאה לך כשאתה היית בטלפון.
יוחנן וייצמן:
לא.
אלישע פלג:
מה זה משנה? בסוף הוא יעשה מה שהוא רוצה.
אליעזר ראוכברגר:
60